27 Prédios com Certificação Energética D, em Setúbal

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

PRÉ_13181

COM LICENÇA PARA HOTEL!!!

PRÉDIO de Prestigio, em LOCALIZAÇÃO PRIME, com 2 lojas arrendadas (54.000€ por ano) além das lojas tem ainda um projecto aprovado para recuperação de 13 apartamentos!


Na melhor zona e mais procurada da baixa comercial, da cidade de Setúbal.

Para habitação e ou serviços e comercio, com possibilidade de garagem.

Com 740m2, com terraço, com vistas desafogadas, vista RIO, grande oportunidade de negócio!!!.

Estamos ao dispor para o acompanhar em todo o processo de compra, com profissionais competentes e qualificados!

Contacte-nos através do + (telefone)
Veja os nossos imóveis em (url)

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Prédio de Charme em Setúbal: Ideal para Hostel de Charme ou Residência de Estudantes

Prédio de três pisos, em propriedade única.

Se procura um prédio de charme numa localização privilegiada, o bairro Salgado em Setúbal pode ser o lugar perfeito para si.
Este prédio, com 20 divisões e 5 casas de banho, possui um logradouro encantador e está distribuído em cave, rés-do-chão e 1º andar.

**Oportunidade Única no Bairro Salgado**

Localizado no coração do bairro Salgado, este prédio é ideal para quem procura investir num hostel de charme ou numa residência de estudantes, ou até mesmo transformá-lo em luxuosos apartamentos. A sua localização central permite fácil acesso a transportes públicos, lojas, restaurantes e praias. Além disso, o bairro Salgado é conhecido pela sua atmosfera tranquila e acolhedora, tornando-o um local perfeito para viver ou para visitar.

**Características do Prédio**

Com um total de 20 divisões e 5 casas de banho, este prédio é espaçoso e versátil. O logradouro oferece um espaço ao ar livre encantador, perfeito para relaxar ou para socializar com amigos. A cave, o rés-do-chão e o 1º andar proporcionam uma distribuição funcional e confortável, garantindo que todos os espaços sejam bem aproveitados.

**Ideal para Hostel de Charme ou Residência de Estudantes**

Este prédio é perfeito para quem deseja investir por exemplo num hostel de charme ou numa residência para estudantes. Com a sua localização central, espaços amplos e versáteis, e atmosfera acolhedora, este imóvel tem o potencial para se tornar um ponto de referência no bairro Salgado.

**Não perca esta oportunidade única!**

Se está interessado em investir num prédio de charme em Setúbal, não perca esta oportunidade única. Entre em contato comigo hoje mesmo para saber mais informações e agendar uma visita ao local. Esteja pronto para aproveitar o potencial deste imóvel e transformá-lo naquilo que quiser.
#ref: 124374

Prédio construído 2006 e renovado 2022, em zona de comércio e serviços, escolas, farmácia, policia e transportes.
O prédio está em propriedade total.

Ótimo para Alojamento Local

Fração 1 - piso 0 e piso 1
Apartamento com saída direta para a rua.
R/c
Caixilharia em PVC
Janela oscilo - batente
Porta de entrada dupla folha, com almofada inferior, lacada a verde exterior e branco interior, portadas madeira lacada branco na zona da porta e janela 1º andar.
Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm de espessura
4100 mm de bancada na parede de fundo com armários superiores
Placa elétrica
Forno elétrico
Exaustor
termoacumulador
Porta de acesso WC de correr acabamento branco
Escadas de acesso 1º piso com degraus em pinho envernizado
Pavimento piso 0 - cimento afagado
Pavimento piso 1 - soalho vinílico
Piso 1 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm com 80 cm de altura (postes em inox escovado)
Pré instalação ac

Fração 2 --- piso 2 e piso 3
Porta de entrada de acesso 2º piso madeira verde com receptáculo postal integrado mantendo a traça original
Caixilharia em PVC branca
2 Janela oscilo - batente
1 janela oscilo-batente de abrir (janela no cimo das escadas)
Portadas madeira lacada branco na zona das janelas
Escadas caracol em preto mate
Guarda proteção escadas de acesso ao piso 2 em ripado de madeira colocado na vertical (conforme apresentação 3d)
Piso 3 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm. com 80 cm de altura (postes em inox escovado)
Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm. de espessura
2500 mm. de bancada na parede de fundo com armários superiores
Placa elétrica
Forno elétrico
Exaustor
Termoacumulador no wc
Porta de acesso WC de abrir acabamento branco
Pavimento piso 2 e 3 - soalho vinílico
Pré instalação ac

’SOL DA VILLA - A Imobiliária que dá Luz aos seus Desejos!
PROCURA FINANCIAMENTO BANCÁRIO? NÓS AJUDAMOS.

’As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.’

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Vendo Prédio c/ 2 Apartamentos na Praça do Bocage, em Setúbal

Localizado em Setúbal, este prédio de 2 andares possui excelentes características e uma óptima localização.

Este Prédio apresenta a seguinte constituição e características:

- Área bruta privativa Total - 66 m2

R/C (T0) (33 m2):

- 1 Quartos
- 1 Casa de Banho
- 1 Cozinha
- 1 Sala

1 Andar (T1) (33 m2):

- 1 Quartos
- 1 Casa de Banho
- 1 Cozinha
- 1 Sala

- CE´s: D

Indice de Rentabilidade Bruta Anual: 6.53% (18.600 €) - Apartamentos arrendados.

Excelente oportunidade para quem procura um prédio para investimento na baixa de Setúbal para rentabilizar através de Airbnb ou arrendamento de longa duração.

IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 112554

Vende-se carismático prédio com estrutura em betão, possui 4 apartamentos (dois T2 com entradas independentes, um T1 e por fim um Estúdio com acesso comum) em Setúbal.



Setúbal é uma cidade jovem e cada vez mais na moda, pois está localizada a 30 minutos de carro de Lisboa e oferece um ambiente citadino com a calma da Serra da Arrábida e as suas praias consideradas as melhores da Europa.



Pronto a habitar ou uma grande atração de público estrangeiro para investimento
A melhor localização, no coração de Setúbal
A poucos passos do mar, mercado de comida tradicional e lojas
A uma curta distância a pé da praia da cidade, ferry’s para Troia / Comporta, estação de comboios
Ligação direta de comboio a Lisboa



Este edifício é único porque foi dividido em 4 apartamentos separados.
O edifício sofreu obras de remodelação incluindo um telhado completamente novo para evitar qualquer tipo de infiltração durante a época das chuvas.
Pintura nova no interior.
Nova eletricidade e novas canalizações em todo o edifício.



Alguns dos quartos têm uma vista fabulosa sobre o mar, a praia, Troia e Arrábida.



Nº 2:
T1
55,5 m2
2 quartos
casas de banho, com duche
Cozinha aberta
Vista para o mar
sala de estar



N 4:
T1 +1
55,5 m2
Este apartamento está dividido em dois estúdios com entradas separadas e corredor partilhado.
Ambos os estúdios têm uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche
Janelas de vidro duplo



Cozinha nova (o zinco tem de ser instalado)



Sala de estar



N 16:
T2
55,5 m2
2 quartos







Sala de estar



Casa de banho com duche



Sem garagem - estacionamento gratuito na rua ou estacionamento de aluguer nas proximidades











For sale charismatic building with concrete structure, has 4 apartments (two T2 with independent entrances, one T1 and finally a Studio with common access) in Setúbal.







Setúbal is a young and increasingly fashionable city as it is located 30 minutes by car from Lisbon and offers a city atmosphere with the calm of Serra da Arrábida and its beaches considered to be the best in Europe.







Ready to live or a great attraction of foreign public for investment
Best location, in the heart of Setúbal
Steps away from the sea, traditional food market and shops
Walking distance to city beach, ferry’s to Troia / Comporta, train station
Direct train connection to Lisbon

This building is very unique because it has been divided in 4 separate apartments.



The building underwent refurbishment work including a completely new roof to prevent any type of infiltration during the rainy season.



New painting inside.



New electricity and new pipes in the whole building.







With some of the rooms a fabulous sea view on the beach, Troia and Arrabida.







Nr 2:



T1



55,5 m2



2 bedroom
bathrooms, with a shower



Open kitchen
Sea view
living room

N 4:



T1 +1



55,5 m2



This apartment is divided in two studio´s with separate entrances and shared corridor.



Both studio´s have a kichten , bedroom and own bathroom with shower



Double glass windows







New Kitchen (zink has to be installed)







Living room







N 16:



T2



55,5 m2



2 bedrooms



Living room



Bathroom with shower

No garage - free street parking or rental parking close by

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto, com 3 pisos, junto da Praça Teófilo.

Prédio localizado na baixa de Setúbal

Composto por 3 pisos, 2 Frações por piso:

Rch Esquerdo - 31m2

Rch Direito - 31m2

1º Esquerdo - 31,5m2

1º Direito - 31,5m2

2º Esquerdo - 31,5m2

2º Direito - 31,5m2

Próximo ao mercado, restaurante, cafés e próximo as praia de Setúbal.

Perto das marinas de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.

Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento.

Venha conhecer esta oportunidade.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES



Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 62m2, com 3 pisos.



6 apartamentos, 2 por piso.







Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.











A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with an area per floor of 62m2, with 3 floors.



6 apartments, 2 per floor.







Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com duas frações autónomas de tipologia T1 duplex situados num bairro histórico da Cidade de Setúbal.

Piso 1 - Apartamento T1 (37 m2) duplex com cozinha contigua com sala e Wc no piso térreo, um quarto com varanda ( varandim) no piso superior

Apartamento com saída direta para a rua.
Cozinha com moveis em termolaminado branco mate com orla á cor.
Equipada com placa elétrica, termoacumulador, forno e exaustor.
Pré instalação de ar condicionado.
Pavimento flutuante vinílico tipo tarkett AC5
Teto falso em pladur
Escada com estrutura metálica e degraus em madeira, acesso ao piso superior,
Wc com poliban em azulejo, móvel branco lacado a branco com revestimento e pavimento Revigrês

Piso 2 - Apartamento T1 duplex ( 47m2) cozinha contigua com a sala e Wc. No piso superior temos um quarto com muita luz e um terraço com deck Margrês.

Cozinha com moveis em termolaminado branco mate com orla á cor.
Equipada com placa elétrica, termoacumulador, forno e exaustor.
Pré instalação de ar condicionado.
Pavimento flutuante vinílico tipo tarkett AC5
Teto falso em pladur
Escada com estrutura metálica em caracol e degraus em madeira, acesso ao quarto e terraço com 6,7 m2
Wc com poliban em azulejo, móvel branco lacado a branco com revestimento e pavimento Revigrês

Fachada do prédio em azulejos verde Bosque tipo cerâmica Aleluia e Lioz amaciado.
Prédio com entradas independentes.
Fotos ilustrativas

Zona muito central no bairro histórico Troino e Fonte Nova, Mercado do Livramento e pequeno comércio local, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia,
Estádio do Bonfim,
Zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia.

Excelente investimento, para a sua 1º habitação ou alojamento local.

Prédio a precisar de remodelação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2, com 3 pisos - 3 fracções, e aproveitamento de sotão.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Building in need of total refurbishment located in downtown Setúbal near Largo do Bocage, with an area per floor of 100 m2, with 3 floors - 3 fractions, and use of loft.

FR

Immeuble nécessitant une rénovation totale situé dans le centre-ville de Setúbal près de Largo do Bocage, d’une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages - 3 fractions, et utilisation de loft.

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade.

Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários.

Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos.

Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem.

Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais.

Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar.

Ref.ª 00596

Prédio devolto com 3 pisos e 2 frentes, para venda, situado no centro da zona histórica da Baixa da cidade de Setúbal.



Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Piso térreo para comércio, com 45m2, grande montra com excente visibilidade e WC.



1º andar com área ampla, 2 frentes e 2 varandins.



2º andar com cozinha, sala e casa de banho, também com 2 frentes e 2 varandins.

Pode ser o imóvel que procura para si ou como investimento.



Necessidade de obras.



Excelente localização com bastante visibilidade.



Venha conheçer o potencial deste imóvel e encante-se!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe.

Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento.

Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade.

Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial.

Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão.

Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo.

*Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 100m2, com 3 pisos + Sótão.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







3 apartamentos, 1 por piso, sendo que o último poderá fazer aproveitamento do sótão.



Para revenda ou colocação no mercado de arrendamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total remodeling, with an area per floor of 100m2, with 3 floors + Attic.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







3 apartments, 1 per floor, the last one being able to use the attic.



For resale or placement on the rental market.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade horizontal, composto por 4 frações. Rés-do-chão com cerca de 48 m2, afetação a serviços, primeiro andar com cerca de 44 m2 para habitação, 2º andar com cerca de 48 m2 para habitação e 3º andar com cerca de 43 m2, com vistas magnícas para o rio. O imóvel encontrase devoluto e para reabilitação total. Ótima localização, a 10 metros da Avenida Luísa Todi.
CE: D
(telefone)
(telefone)


EN

Building in horizontal property, composed of 4 fractions. Ground floor with about 48 m2, allocation to services, first floor with about 44 m2 for housing, 2nd floor with about 48 m2 for housing and 3rd floor with about 43 m2, with magnificent views of the river. The property is vacant and for total rehabilitation. Great location, 10 meters from Avenida Luísa Todi.

FR

Immeuble dans propriété horizontale, composé de 4 fractions. Rez-de-chaussée avec environ 48 m2, affectation aux services, premier étage avec environ 44 m2 pour le logement, 2e étage avec environ 48 m2 pour le logement et 3e étage avec environ 43 m2, avec une vue magnifique sur la rivière. La propriété est vacante et pour une réhabilitation totale. Très bien situé, à 10 mètres de l’Avenida Luísa Todi.

Prédio com seis frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Avenida Luísa Tody e do Estádio do Bonfim.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com seis frações, composto por uma loja com 31 m2 e um apartamento T1 com 32 m2 no primeiro piso, dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no segundo piso e dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio com 329m² e 3 pisos, para reabilitação, perto do Largo do Bocage em Setúbal, Portugal

Prédio a necessitar de obras de reabilitação total, situado na baixa de Setúbal, muito perto do Largo do Bocage, e com uma área por piso de cerca de 100 m2, com 3 pisos e ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão (para fazer um duplex).

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

- Área total do terreno: 120,45 m²
- Área de implantação do edifício: 120,45 m²
- Área bruta privativa total: 329,35 m²

ÁREAS DOS PISOS:

- Rés-do-chão: 112,45 m² ABP (arrecadações e arrumos)
- 1º Andar: 112,45 m² (habitação)
- 2º Andar: 101,45 m² ² (habitação)
- Área bruta dependente: 8 m²

Para alguma questão adicional ou marcação de visita:
Cristina Castro - nove três seis sete oito dois dois quatro oito
(email)
#ref: 34931

Prédio para reabilitação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2.

3 pisos e aproveitamento de sotão.

Excelente aquisição para habitação ou investimento.

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal







Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel apresenta-se em estado devoluto, mas oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2, onde poderá até vir a desfrutar de uma piscina.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio urbano, implantado num terreno de 174m2, composto com 3 frações e
1 espaço comercial.

Todas as frações já se encontram rentabilizadas, com um rendimento bruto mensal
no valor de 2700€ / 32.400€ anuais.

Em zona central, próxima de comércio (supermercado Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.

Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).

Primeira fração
-Cozinha
-Sala
-1 quarto
-1 WC

Segunda Fração
-Cozinha
-sala
-2 Quartos
-1Wc

-Terceira fração
-cozinha
-sala
-3 Quartos
-1 WC

Quarta fração
-Espaço comercial

Aproveite esta oportunidade e rentabilize ao máximo o seu investimento, contacte-me!!!!

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com 3 pisos e uma área total de 270m2.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







Composto por lojas, 4 apartamentos + sótão.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with 3 floors and a total area of 270m2.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







Composed by stores, 4 apartments + attic.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Deslumbrante edifício de 3 pisos (CV, RC,1.º andar ) com 14 Salas com janela, 5 salas interiores, 4 wc’s, 3 Hall’s e pátio exterior.
Edifício centenário em excelente estado de conservação com emblemáticas fachadas a respeitar o património arquitetônico de relevo da cidade de Setúbal.

#Visitas condicionadas a estudo económico