3 Prédios Usado, em Lisboa, Areeiro

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.
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Prédio para Investimento em Localização Premium - Lisboa

️ Excelente oportunidade para investidores!
Este edifício, localizado numa das zonas mais estratégicas de Lisboa,
oferece um elevado potencial de valorização, sendo ideal para comércio, serviços e habitação.

Localização privilegiada:
Inserido numa área com forte oferta de comércio, serviços, alojamento local e hotéis
Próximo de universidades e transportes públicos
Fácil acesso às principais zonas da cidade: Baixa Lisboeta, Martim Moniz,
Av. da Liberdade, Av. da República e Banco de Portugal
Ótimos acessos ao Aeroporto de Lisboa

Características do imóvel:
Prédio em propriedade horizontal composto por 19 frações
3.520 m² de área construída distribuídos em 8 pisos
2 elevadores
2 apartamentos por piso
12 frações devolutas (T2 a T7 + 2 lojas)
7 frações ocupadas (6 habitações + 1 loja)
Varandas, logradouros e terraços

Distribuição das frações:
1 loja com 3 divisões
2 lojas com 2 divisões cada
1 T0 | 1 T1 | 4 T2 | 10 T7
1 arrecadação
Apartamentos com áreas generosas, sendo os maiores com 177 m²

Necessita de algumas obras de renovação no interior,
sendo uma excelente oportunidade para investidores
que desejam recuperar as frações desocupadas para posterior venda ou arrendamento.

Investimento seguro e de alto retorno em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 177.792€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.