37 Quintas e Herdades Em projecto

Viva a tranquilidade do Alentejo!

A apenas 5 minutos do Cercal do Alentejo, encontramos esta quinta com cerca de 8.875m2 de terreno plano, onde o tempo parece abrandar e a natureza convida ao descanso. O olival já existente dá charme e autenticidade a esta propriedade totalmente vedada. A propriedade é vendida também com portão.

Em fase final de construção, a moradia com 200m2, será vendida totalmente terminada e pronta a habitar. Com rés-do-chão e aproveitamento de sótão, foi pensada para garantir conforto e eficiência:

- Caixilharia com corte térmico

- Recuperador de calor

- Painéis solares

- Ar condicionado

Rés-do-chão composto de sala, cozinha equipada com eletrodomésticos, dois quartos, casa de banho e despensa e sótão com 2 quartos, sala e casa de banho.

Eletricidade e água de rede já disponíveis na propriedade.

O acesso faz-se por caminho de terra batida em boas condições.

Aqui respira-se ar puro, sente-se a calma, mas sem isolamento - há vizinhos por perto e a barragem de Campilhas está mesmo ali ao lado. A 25 minutos de Vila Nova de Milfontes, esta é a combinação perfeita entre o campo e a proximidade das praias da costa alentejana.

Um projeto de vida... ou um refúgio de fim de semana.

Deixe-se encantar!

Espaço para turismo, hotelaria, agricultura DOP e atividades rurais, clubes de golf, implantado em plena Serra do Barroso, onde se encontra ainda o antigo conjunto habitacional constituído por casas, de arquitetura vernacular, e uma capela dedicada a Santa Bárbara. A aldeia fica num terreno de área total de 661.784m².

Após realizado o pedido de PIP, foi declarado pelo Exmo Sr. Presidente da Câmara como Aldeia de relevante interesse Municipal e Regional em 15 de julho de 2008, reunindo todas as condições para tornar-se um projeto de PIN.

O aldeamento está situado na região de Barroso, declarado na área como SISTEMA AGRO - SILVO - PASTORIAL pelo Grupo Consultivo Científico do Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial (Globally Important Agricultural Heritage Systems - GIAHS).

Este território está incluso no Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial, aprovado pelo Conselho Segurança Alimentar e Nutricional da CPLP Com o apoio da FAO Portugal/CPLP e escritórios de representação da organização nos Estados membros da CPLP.

Localizada em território no interior do país, em zona NUTSIII (território de baixa densidade), está portanto abrangido para a aplicação do Programa ARI ( Golden Visa ) tanto para a aquisição na totalidade, como para a compra de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos, neste caso no montante global ou superior a 280 mil euros cada imóvel.

Planta de Ordenamento Urbano para Construções novas com fins turísticos da Câmara de Boticas, informa que relativamente à questão sobre alteração de perímetro urbano, o atual PDM já contempla instalações hoteleiras e de alojamento turísticas fora de espaços urbanos e urbanizáveis, desde que o Município reconheça o interesse público do empreendimento, o que já está oficializado pela Declaração emitida pela Câmara desde o dia 15 de julho de 2008.

Área do artigo 1: 235.073m²
Área do artigo 2: 424.927m²
Área do artigo 3: 1.784,30 m²
Coberta: 1.528,80m²
Descoberta: 255,50m²

Coordenadas: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Aldeia Covelo do Monte - Boticas - Vila Real

Os perímetros da Aldeia na sua totalidade coincidem ao enquadramento e RESERVA AGRÍCOLA NACIONAL e RESERVA ECOLÓGICA NACIONAL, o que permite extratificar atividades e conciliá-las às criações e cultivos de origem e denominação protegida, porque o solo reúne características morfológicas e geográficas ideais e apropriadas para produção DOP de azeites e azeitonas, carnes de bovino, de caprino, de ovino e de suíno, carnes de aves, arroz, doçaria conventual e tradicional.

Covelo do Monte é uma pequena aldeia encostada à vertente norte do Marão, a pouco mais de 600m de altitude, com características típicas de povoamentos de montanha: construções em xisto e granito que podem ser mescladas com habitações renovadas, arruamentos muito estreitos, com suas encostas ventosas e quase despidas de vegetação, com vistas de longo alcance para o Alvão, Cabreira, Serras de Fafe e Gerês; as manchas de floresta abrigadas da aspereza do Marão e os riachos que escorrem para o Tâmega.

Uma paisagem magnífica, uma aldeia , moradias e estruturas de origens centenárias, que permitem agricultura biológica, região DOP para produção de porco preto.

É um património de 25 casas, espigueiros e uma capela, com estruturas em granito.

Todo o processo registral está atualizado e documentado junto à Câmara Municipal para uma reabilitação completa e mais a construção de 22 casas e 47 chalés.

Uma aldeia inteira, com forno comunitário, capela, 13 casas tradicionais em pedra, espigueiro, pastos, muros em pedra seca, 12 nascentes de água.

A aldeia está localizada na freguesia de Cerdedo à 21 km da sede do concelho.

Encontra-se por rede viária sensivelmente à mesma distância de Madrid e Lisboa.
Barroso é uma região agrícola dominada pela produção pecuária e pelas culturas típicas das regiões montanhosas. Do ponto de vista cultural, os habitantes do Barroso desenvolveram e mantiveram formas de organização social, práticas e rituais que os diferenciam da maioria das populações do país em termos de hábitos, linguagem e valores. Isso resulta das condições endógenas e do isolamento geográfico, bem como dos limitados recursos naturais que os levaram a desenvolver métodos de exploração e uso consistentes com sua sustentabilidade.

A paisagem montanhosa está historicamente relacionada com os sistemas agrícolas tradicionais, em grande parte baseados na criação de gado e na produção de cereais. Isto deu origem a um mosaico de paisagem em que as pastagens antigas, as áreas de cultivo (campos de centeio e hortas), os bosques e as florestas estão interdependentes, e onde os animais constituem um elemento chave no fluxo de materiais entre os componentes do sistema.

Atualmente, tudo isso representa um recurso fundamental para promover o turismo rural e de natureza, que desempenham um papel cada vez mais importante nas atividades da região. O reconhecimento global da importância do sistema agrícola do Barroso pela FAO contribui também para fortalecer os agricultores locais e para valorizar os produtos endógenos.

O concelho de Boticas situa-se na parte norte de Portugal, na Província de Trás-os-Montes, distrito de Vila Real e encontra- se integrado na NUT III - Alto Tâmega. Faz também parte da Associação de Municípios do Alto Tâmega (AMAT), constituída pelos concelhos de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços e Vila Pouca de Aguiar. Os concelhos de Boticas e Montalegre constituem, por seu lado, a região do Barroso, unidade paisagística e natural caracterizada por uma topografia complicada, com altas montanhas e vastos planaltos, com características singulares nos aspectos humano, económico e cultural.

Nota-se melhoria significativa das condições de acessibilidade, nomeadamente: a beneficiação da rede viária, EN-103 e ER-311, construção de novas vias, como a A24 e a A7, ambas concluídas, e cuja proximidade é uma mais valia, dado que encurta a distância relativamente aos grandes polos urbanos, de que é exemplo a cidade do Porto.

Boticas tornou-se concelho no século XIX, no contexto da reforma administrativa de 1836, através do Decreto de 6 de Novembro de 1836, e corresponde a uma parte da antiga Terra do Barroso, com freguesias desanexadas aos concelhos vizinhos (Chaves e Montalegre) e ao extinto Couto de Dornelas.
A empresa detentora dos direitos de propriedade deverá ser vendida no ato.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue.

É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos.

Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria.

O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.


Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
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Oportunidade de Investimento: Projeto para Hotel & SPA em Santo Estevão, Tavira

Propriedade com 114,74 hectares e projeto para unidade hoteleira de 3 pisos com 120 quartos.

A construção do Estabelecimento hoteleiro prevê área de implantação de 6.075m2 e bruta de construção de 11.296,30m2, sendo 10.556,80m2 de área de construção coberta e 739,50m2 de varandas privativas e cobertas.

Capacidade para 120 quartos: 116 duplos e 4 suites; Capacidade para 240 camas turísticas individuas e 50 lugares de estacionamentos públicos.

Instalações e espaços de uso público, tais como: receção/hall entrada, salões polivalentes, SPA e ginásio, piscina coberta, garagem, áreas administrativas, cozinha, restaurante, bar de piscina, bar panorâmico, lavandaria e engomadeira, tabacaria, cabeleireiro, vestiários e sanitários para STAFF zonas técnicas e arrumos.

A proximidade da cidade de Tavira proporciona uma oferta qualificada de bens e serviços e, por outro lado, uma nova oportunidade de dinamização de atividades externas necessárias funcionamento do estabelecimento hoteleiro.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

Moradia T3 - em Alcarias Grandes - Castro Marim. Algarve.

COM PROJECTO APROVADO, PRONTO A CONSTRUIR.

Licença de construção a levantamento.

Podem solicitar alterações ao projeto inicial.

Moradia unifamiliar com três quartos, um em suíte.

Localizado próximo da Barragem do Beliche.

Local muito calmo.

Situada numa aldeia, com bons acessos.

Somente a 12 km/20 minutos das melhores praias do Algarve e do centro da Vila de Castro Marim.

Situado a 15 minutos da fronteira com Espanha, Ayamonte.

Dista cerca de 50 minutos do Aeroporto de Faro.

Peça-nos mais informações.

Marque a sua visita!

** Auxiliamos em todo o processo de Compra e venda **

Quintinha com 4647m2, com 2 artigos, com 2 casas em ruina e com projeto para construção de moradia individual.
Situada em local calmo e com vistas desafogadas. Próximo da praia fluvial, Vistas para o Vale do Rio Cávado, Com bons acessos, situada na Povoa de Lanhoso a 18km da cidade de Braga, Exposição solar a Sul, Nascente e Poente.
Excelente oportunidade para quem deseja sair da cidade para morar em local calmo junto da natureza.

Situada numa zona tranquila e rodeada pela beleza natural do interior algarvio, esta ruína com 121 m² de área de implantação e 680 m² de terreno total oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia térrea com charme e vista panorâmica para a serra.

Localizada a apenas 9 km de Loulé e a 5 km de São Brás de Alportel, esta propriedade combina a serenidade do campo com a proximidade das principais vilas da região, onde encontrará todo o tipo de serviços, comércio, escolas e lazer.

A propriedade beneficia de excelente exposição solar a sul, permitindo tirar o máximo partido da luz natural ao longo do dia. A posição elevada do terreno proporciona uma vista desafogada para a montanha, ideal para quem valoriza contacto com a natureza e momentos de tranquilidade. O projeto de arquitetura para a reconstrução da moradia está atualmente em fase de aprovação, permitindo ao novo proprietário dar início à construção em breve.

Nas imediações, encontra-se um restaurante conceituado, café local e posto de combustível, o que torna o dia a dia mais prático sem comprometer a privacidade e sossego que o local oferece.

Características principais:

121 m² de área de implantação

680 m² de área total de terreno

Projeto de arquitetura em fase de aprovação

Exposição solar a sul

Vista desafogada para a serra

Localização entre Loulé e São Brás de Alportel

Acesso fácil a comodidades locais

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta ruína com vista de sonho!

Propriedade com 40 hectares (400.000 m2), inserida em pleno Parque Natural da Arrábida, num local de enorme beleza, com vistas extraordinárias de 360 graus. Com 3 ruínas, a principal com projecto aprovado (243 m2 implantação), possui vistas deslumbrantes para a Península de Tróia, Setúbal, Palmela, Lisboa e para a Serra da Arrábida.
As outras 2 ruínas localizadas a meio do terreno, aumentam a capacidade construtiva da propriedade.
O terreno é composto por vários pinheiros, sobreiros e algumas oliveiras. Confina com uma ribeira numa das extremidades.
Possui eletricidade.
Com bastante privacidade, ótimos acessos, encontra-se a poucos minutos das praias.
Obs: uma das antenas de comunicações localizada na propriedade está desactivada e será removida brevemente.

Esta é uma grande oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um local com vistas deslumbrantes do mar!

Situada no topo de uma colina, a propriedade oferece vistas panorâmicas do mar e está localizada em uma área tranquila, com fácil acesso por uma estrada pacífica. Além disso, você estará a uma curta caminhada de um bar e restaurante local, oferecendo a conveniência de ter comodidades nas proximidades.

Não perca esta oportunidade única de possuir uma casa com vistas deslumbrantes do mar em um local privilegiado! Entre em contato connosco para agendar uma visita e começar a transformar este sonho em realidade.

Faz Fato é uma pequena localidade situada na região de Tavira, no Algarve, sul de Portugal. É conhecida pela sua beleza natural, com paisagens verdejantes e uma vista deslumbrante para o mar.

A área é rica em história e cultura, com várias ruínas romanas e medievais nas proximidades, como o Castelo de Tavira e a Ponte Romana. Além disso, a região é famosa por suas praias paradisíacas, como a Praia do Barril, que pode ser alcançada através de um antigo trem turístico.

Faz Fato é uma localidade tranquila e pacífica, perfeita para aqueles que buscam um refúgio longe da agitação da cidade. Há alguns restaurantes e cafés na área, oferecendo a oportunidade de experimentar a deliciosa culinária portuguesa, bem como lojas locais que vendem produtos regionais, como frutas, legumes e azeite.

A proximidade com Tavira também oferece a conveniência de ter todas as comodidades necessárias, como supermercados, farmácias e hospitais, a uma curta distância de carro. Faz Fato é uma ótima escolha para aqueles que desejam viver em um ambiente tranquilo e natural, mas ainda estar perto de tudo o que a região de Tavira tem a oferecer.

Casasdosotavento é uma agência imobiliária sediada no Algarve, sul de Portugal, que se dedica a ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos nesta bela região. A agência tem uma vasta experiência no mercado imobiliário local e oferece uma ampla seleção de propriedades, desde apartamentos e moradias até terrenos e ruínas para remodelação.

A Casasdosotavento é conhecida por sua equipe altamente qualificada e experiente, que trabalha com profissionalismo e dedicação para oferecer aos clientes um serviço personalizado e de alta qualidade. A agência se esforça para entender as necessidades e desejos de cada cliente, para ajudá-los a encontrar a propriedade perfeita que atenda a todos os seus critérios.

Além disso, a Casasdosotavento oferece serviços abrangentes que incluem consultoria jurídica e fiscal, apoio à obtenção de financiamento bancário, gerenciamento de propriedades e muito mais. Isso significa que a agência oferece uma solução completa para aqueles que desejam investir em imóveis no Algarve.

Com uma reputação sólida e uma carteira de clientes satisfeitos, a Casasdosotavento é uma escolha confiável para quem procura comprar ou vender imóveis no Algarve.

Oportunidade única de investimento no coração do Douro!

Apresentamos esta magnífica quinta com 28.000 m², situada em Sebolido, com vista privilegiada para o rio e localização estratégica do outro lado da margem do Hotel Octant.

A propriedade é composta por:
- Casa principal com 191 m² de implantação e 382 m² de área total;
- Duas construções adicionais registadas como anexos: uma com 50 m² (25 m² x 2 pisos) e outra com 20 m²;
- Estas edificações estão inseridas em área urbana com 600 m², o que permite reconstrução ou ampliação, conforme levantamento topográfico.

A quinta dispõe ainda de acesso direto ao rio, com projeto em aprovação para hotel de 10 quartos, cais privativo e praia privada um cenário perfeito para um empreendimento de turismo de charme no Douro.

Com um enquadramento natural de excelência, esta propriedade reúne o potencial para projeto turístico, casa de férias de luxo ou investimento sustentável num dos destinos mais procurados de Portugal.

Apenas a 30 minutos de Vila Nova de Gaia e cerca de 40 minutos do Porto.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

Quinta entre Arcos e Ponte de Lima, com grande casa em pedra, anexos e terreno com 13.600 m2. Ideal para transformação em turismo rural.

A MY Property tem o prazer de apresentar uma Herdade com características excepcionais no Algarve.
A Herdade, com 800000m2 é composta por várias árvores de fruto, ruínas que podem ser recuperadas e 3 lagoas que podem completar um projeto turístico.
A acrescentar a esta beleza natural de uma planície estupenda , uma parte da Herdade encontra-se junto á margem do rio, para diversas atividades náuticas , praia fluvial entre outros projetos interessantes.
Numa parte da Herdade existe ainda uma linha férrea que vem de Lisboa com paragem no terreno, que facilita o acesso direto sem preocupações para futuros clientes.
De acordo com o novo PDM existe a possibilidade de construção até 50% da Herdade para habitação ou para fins turísticos , nomeadamente Hotéis, bungalows, possívelmente um Parque aquático, lojas de comércio, restaurantes entre muitas outras infraestruturas..
Se procura investir num projeto de grandes dimensões e diversificado, este poderá ser o ideal!
Para mais informações não hesite em nos contactar!

Vende-se Quintinha em Chão de Couce com casa para reabilitar e terreno com 8000m2 em projeto.
Ótimo para Hotel de Charme para turismo rural.
Valor negociável.

Herdade de 50 mil metros( 5 Hectares), localizada na área de Faro, a 5 minutos da Cidade.
Terreno em excelente condição, com possibilidade de fazer vários projectos agrícolas.
tem um furo com abundate água.
neste projecto haverá a possibilidade de construção de armazém .
localizado a 10 minutos do aeroporto
a 5 minutos da cidade
a 15 minutos de Vale do Lobo e campos de Golfe

Excelente oportunidade de negócio!















Property near Faro, 50 000ms of Land.
located in the Faro area, 5 minutes from the city.
Land in excellent condition, with the possibility of carrying out several agricultural projects.
It has a bore hole with plenty of water.
In this project there will be the possibility of building a warehouse.
located 10 minutes from the airport
5 minutes from the city
15 minutes from Vale do Lobo and golf courses

Excellent business opportunity!
Please call for any information!

Venda conjunta de 4 ruínas contiguas em Benafim/Loulé

Quatro moradias em banda com rés-do-chão, 1.º andar e 2º andar, localizada na tranquila aldeia de Benafim, no concelho de Loulé. Cada imóvel dispõe de 2 quartos, sala de estar, cozinha, duas casas de banho e logradouro, oferecendo o ambiente ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.
Embora os imóveis atualmente se encontrem em estado de ruína, as propriedades possuem Pedido de Informação Prévia aprovados pela Câmara Municipal de Loulé, o que facilita o desenvolvimento dos projetos de construção. Com base nesta aprovação, poderá, com o apoio de um arquiteto, avançar com os projetos de construção das moradias com as áreas já definidas.

Com a aquisição de mais de uma ruína contígua, pode construir uma moradia de maior dimensão juntando 2 ou mais ruínas.

Envolvida pela beleza natural e autenticidade do interior algarvio, estas propriedades representam uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio tranquilo, com grande potencial de valorização.

Uma magnífica herdade com 85 hectares, de sobreiros que apela à quietude do Alentejo, com suas paisagens de silêncio, entrecortadas por verde e cultura e pela proximidade com o mar e as suas praias alentejanas tão apreciadas pelo turismo português como pelo público estrangeiro.

Pelas suas características singulares, o projecto neste terreno poderá tornar-se num importante ícone turístico às portas de Porto Covo, Sines e tão perto de Lisboa!

A Herdade tem a mais-valia por estar próxima de alguns destinos de relevância turística:
- A 15 km das Lagoas de Sto. André, Badoca Park e Melides;
- A 25 km da Costa Alentejana com as suas praias arrebatadoras, Sines e S. Torpes

Caraterísticas urbanizáveis:
Está contemplado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, a edificação turística em espaço rural na modalidade, ’Casas de Campo’, com área máxima de 4000 m2 ou um Hotel com área máxima de 6000m2, (capacidade para 120 a 140 quartos).
Em ambos os casos com um máximo de 175.650 m2 de área impermeabilizada na qual se incluem todas as edificações, piscinas, tanques de rega e pavimentos impermeáveis/arruamentos.

A sua excelente localização e área possibilita também a construção de:
- Golf Driving Range
- Campos de Ténis/Padel
- Percursos Pedestres/BTT
- Centro hípico / passeios a cavalo
- Birdwatching
- Heliponto
- Restauração
- Existe possibilidade de construção de aldeamento (no entanto carece de pedido de desanexação de 3 a 4 ha da herdade para prédio urbano).

Características rurais:
De destacar a mais-valia no que respeita à extracção de cortiça dos sobreiros da propriedade que, entre 2010 e 2016 teve uma produção de 4960,4 arrobas.

NOTA IMPORTANTE:
A Câmara Municipal de Santiago do Cacém tem atualmente em vigor um PLANO ESTRATÉGICO DE TURISMO que visa ’Construir um destino turístico competitivo no concelho de Santiago do Cacém, criando condições para o desenvolvimento de um sistema de actividades de turismo e lazer que valorizem os recursos e as identidades locais de forma a corresponderem às oportunidades do futuro (...)

Linda Quinta, com projeto aprovado, licença de obra paga, em Azeitão, para Moradia com garagem, piscina, anexos, espaços de lazer, para horta, pomar, desportos ao ar livre, com lindas vistas para a Serra da Arrábida. a 20 minutos das praia de Sesimbra. Esta zona, é calma, de boa vizinhança e bons acessos até Lisboa. Local escolhido para residências de luxo, férias, turismo, e apreciadores de bom vinho Português.
No paraíso natural, com zona de pinhal, no paraíso natural, perto do centro da bela, rica Vila de Azeitão. (PM455)

Quintinha rural, composta por terreno com 6520 m2 e ruína com 126 m2, com projecto aprovado (licença a pagamento) para a uma moradia V5.
Localizada na periferia de Mouriscas, concelho de Abrantes e distrito de Santarém. A 5 minutos do nó da auto-estrada A23, a 12 minutos da cidade de Abrantes e a 1,20 h de Lisboa.

A propriedade encontra-se num ponto elevado e dessa forma tem vistas desafogadas para a imensidão da paisagem. Possui também privacidade apesar de não estar totalmente isolada.

A moradia aprovada será composta por 5 suites, cozinha, salão, arrumos e WC serviço.

O terreno é composto por diversas árvores já adultas, como sobreiros, oliveiras e algumas árvores de fruto. Tem zona limpa para plantação de vegetais ou outras culturas.

Possui eletricidade perto da propriedade. Com furo de água licenciado. Tem ótimos acessos através de estrada alcatroada.

Nas Mouriscas existe uma escola primária e também uma faculdade de agricultura. Mercado todos os domingos. Existe ainda na vila: talho, padeiro, farmácia, centro de saúde e várias outras pequenas lojas, incluindo um outlet agrícola, cabeleireiro, correio, mini mercado e loja chinesa. Existe uma igreja.
O centro de Portugal é famoso pelas suas belas praias fluviais. O mais próximo fica a cerca de 20 minutos da propriedade. A costa fica a aproximadamente 1,5 horas de distância.

O VALOR É APENAS PELO LOTE E PROJETO.

Venda | Herdade | 143,67 ha | Investimento Turístico | 40 minutos de Lisboa | Setúbal

Oportunidade única para investimento turístico. a 40 minutos de Lisboa, a Herdade está localizada na Península de Setúbal, Reserva Natural do Estuário do Sado, com otimas acessibilidades, e grandes áreas Agrícolas, Florestais, Industriais, Habitacionais e verdes.

A propriedade:
Constituída por dois prédios rústicos autónomos,
Área total de 143,67 ha.

Planta de Ordenamento do prédio maior:
Tem duas grandes áreas, o Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 56,5 ha e o Espaço Industrial com cerca de 22 ha.
Espaço habitacional com cerca de 5 ha.
Espaço de Industria Extrativa com cerca de 4,5 ha
Espaço Verde de Proteção com cerca de 1 ha.

O prédio menor:
Tem uma Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 24,5 ha, um Espaço Habitacional com cerca de 17 ha, um Espaço de Equipamento e Serviços de 7 ha, um Espaço Urbano consolidado de cerca de 2 ha e um Espaço Verde de Proteção de cerca 4,2 ha.

Pelo novo PDM, que entrou recentemente em vigor, a Herdade constitui uma
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, também enquadrada como Área
de Vocação Especifica AVE5 , de utilização turística. Nos pressupostos e
objetivos desta UOPG 24, estão a reclassificação de parte do solo rustico
para solo urbano, para usos turísticos.
O objetivo prioritário é da venda da sociedade.



Localização
Setúbal. Mourisca.
Localizado na zona do Estuário do Tejo, em Setúbal. Cercado por paisagens naturais exuberantes, biodiversidade rica e proximidade ao mar, oferece um cenário perfeito para ecoturismo, alojamento sustentável ou lazer. Fácil acesso a Lisboa, praias paradisíacas e vinícolas renomadas tornam este local irresistível.


Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Quinta com projeto aprovado para um Hotel de Turismo Rural de 4 Estrelas em Alfeizerão, no concelho de Alcobaça, no centro de Portugal.

Esta propriedade desfruta de excelentes acessos e fica a 5 quilómetros de São Martinho do Porto, 14 quilómetros de Nazaré, 15 quilómetros de Alcobaça e Foz do Arelho, 23 quilómetros de Óbidos e 99 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa.

A povoação de Alfeizerão é conhecida pelo seu famoso pão-de-ló, autêntico ’ex libris’ da terra mas também conta com uma forte presença de fruticultura, agro-pecuária, produção de lacticínios, cerâmica e várias indústrias.

Este projeto está aprovado pela Câmara Municipal e pelo Turismo de Portugal e as especialidades também estão aprovadas. A licença de construção já foi levantada.

O projeto aprovado para este conceito de turismo rural contempla dezoito unidades de alojamento, distribuídas por três apartamentos de tipologia T1, um apartamento de tipologia T2, um hotel com 14 suites, sala de pequenos almoços e restaurante para quarenta pessoas.

O projeto contempla ainda uma piscina, balneários, parque infantil, jardins, espaços verdes para horta ecológica e ervas aromáticas, áreas de serviços e catorze lugares de estacionamento privativo.

Lote: 16940 metros quadrados.
Área de Implantação: 1170 metros quadrados.
Área Bruta de Construção: 1460 metros quadrados.

Existe uma Resposta Parcialmente Favorável da Câmara Municipal de Alcobaça (de Outubro 2023), indicando que para atividades turísticas no Concelho, será possível construir ainda mais do que está atualmente previsto no PDM. Visto que este imóvel será classificado como um espaço de ocupação turística, será elegível. Esta decisão está pendente da aprovação da proposta da alteração do PDM. A proposta definitiva para a alteração do PDM será submetida em Março 2024.

Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial | Matas - Lourinhã
Antiga Adega com Projeto para 2 Moradias T2 com Garagem
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Matas - Lourinhã: uma antiga adega para total remodelação, com projeto em fase de aprovação na Câmara Municipal para a construção de duas moradias T2 modernas, cada uma com garagem.

Um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto habitacional próprio, numa zona tranquila e em crescente procura.

Destaques do investimento:
Projeto para 2 Moradias T2 com garagem
Excelente potencial de rentabilidade
Zona residencial calma e bem localizada
Ideal para revenda ou habitação própria

Localização estratégica:
Situado em Matas - Lourinhã, com fácil acesso a:
Centro da Lourinhã a apenas 5 km

Praias da região, incluindo Praia da Areia Branca a 6 km
Comércio, serviços e transportes públicos a poucos metros
Lisboa a 75 km, com rápido acesso pela A8
Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e valorização futura.

Uma oportunidade única para investir com visão ou dar vida a um novo projeto habitacional.

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Ref. K329

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Acompanhamento pré e pós-escritura, garantindo total tranquilidade

Partilhamos negócios com outras agências imobiliárias em regime de 50% / 50%.

Propriedade com características muito raras em plena Serra d’ Ossa, na freguesia da Glória, concelho de Estremoz.
Trata-se de uma oportunidade única pois o aglomerado é constituído por 6 propriedades (cadernetas urbanas e rústicas independentes).
Localizado no coração do Alentejo, a Serra d’ Ossa, pulmão de vários concelhos alentejanos, possui características místicas, local por onde passaram e viveram nos últimos mil anos monges eremitas. Local isolado, privado e sem presença humana, entorno selvagem com vegetação autóctone abundante.

Áreas dos Projetos de arquitectura em fase final de aprovação:
E2 - T2 - 115m2
E3 - T2 - 125m2
E5 - T3 - 160m2
E6 - T2 - 87m2
E7 - T2 - 77m2
E8 - T4 - 156m2

Algumas já contam com outras construções de apoio e a 4 delas acrescem os projetos dos seguintes Apoios agrícolas:
E3 - 28m2
E6 - 21,5m2
E7 - 10,5m2
E8 - 30m2

Com piscina para cada uma das casas. Cada unidade contempla ainda um armazém agrícola de cerca de 40 m2.
E ’recomendamos’ em cada parcela uma casa móvel de estilo tinyhouse T1 para convidados.

5 das 6 propriedades têm acesso a uma ribeira e 4 das 6 propriedades possui a sua própria mina de água.

Possibilidade de criação de condomínio com serviços comuns.
Esta propriedade poderá ser adquirida numa lógica de investimento pois poderá vender individualmente os montes, mas também para outras vastas possibilidades: turismo rural, condomínio rural, aldeia/comunidade, grupo de amigos, entre muitos outros.

FAUNA: Aves - Águia-de-bonelli / Mamíferos - Gineta / Répteis - Cobra-de-capuz / Anfíbios - Sapo-parteiro-

FLORA: Orvalho-do-sol - Planta carnívora, sendo a única espécie que se desenvolve em ambientes secos, Rosa-albardeira

Herdade ’Santana’ com PIP em S. Bartolomeu de Messines, Silves

Herdade com mais de 80 ha, junto à barragem do Funcho, com uma Ermida com cerca de 360 m2 em ruína, com inúmeras caraterísticas para o desenvolvimento imobiliário e turístico de excelência!

Possui PIP e projeto para construção de Hotel com unidades de bungalows espalhados pela propriedade, com 7.400 m de construção, com capacidade até 300 camas.

Consulte-nos para mais informações!

Situa-se:
- próxima de estação ferroviária;
- próxima de acessos à autoestrada com ligação a Lisboa e Faro;
- A 15 minutos das praias de Albufeira;
- A 45 minutos do Aeroporto.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

Quintinha localizada em Vale de Água com uma área de 51208 m2 . Com um projecto aprovado e com licença de obras já emitida ,para construção de uma moradia unifamiliar tipo T4 com 200 m2.
A propriedade dispõe de um furo licenciado. E ainda uma charca
O local é de fácil acesso, as praias encontram-se a 15 quilómetros de distância.
É também possível a construção de um turismo em espaço rural.
Marque já a sua visita.

Apenas a 20 minutos de Aljezur encontra-se esta propriedade única de 31 hectares. Recebe todos os visitantes com vistas deslumbrantes sobre um lago de 1,3 hectares, que é alimentado durante todo o ano por nascentes naturais. A vista sobre o lago termina diretamente no Oceano Atlântico .
Três ruínas registadas com vistas deslumbrantes sobre o mar, incluindo um projeto de 320m² já aprovado, completam o quadro. A propriedade possui ainda outros lagos, também alimentados por nascentes, bem como numerosos sobreiros, medronheiros, etc. .... um cenário verdadeiramente único!
Várias praias são facilmente acessíveis de bicicleta.
Podem ser construídos até 500m² para fins turísticos.
A eletricidade encontra-se no local.
Marque a sua visita