29 Imóveis para em Sabrosa

Lote de terreno à venda, para construção de uma moradia em banda. Situado em zona urbana. Boa exposição solar.
Paços, Sabrosa.
Ref.: MC06737
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 300 m2
Área Útil: 300 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta com Casa e Vinha - Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real)



No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras.

A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite.

Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída)
Tipologia: Moradia T3 (8 divisões)
Estado: A necessitar de obras / Excelente potencial
Localização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa







A Habitação


- Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar)
- 8 divisões (4 em cada piso)
- Área total de construção: 172 m²
- Área do terreno urbano: 86 m²
- Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense





O Terreno Rústico


- Área total: 0,548 hectares (5.480 m²)
- Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente)
- Excelente exposição solar





Localização e Envolvência



Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos.

A quinta situa-se a:


- 10 min de Sabrosa
- 20 min do Pinhão (margem do rio Douro)
- 30 min de Vila Real

A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza.




Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita para
quem valoriza tranquilidade, tradição e natureza.



Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Contacte
para mais informações ou agendar visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO RÚSTICO (50.470m2) com produção, em Gouvinhas, Sabrosa.

Principais características:



- terreno rústico (50.470m2)



- composto por 4 artigos



- produção de vinha (2,5ha)



- benefício letra B



- produção de 5 toneladas de uva



- olival (apróx. 310 uni.) com produção (2ha)



- 3 minas de água em funcionamento



- sobreiros



- árvores de fruto



- 8 hortas de cultura (0,5ha)



- construção com instalação agrícola

Outras características:



Árvores de fruto:



- limoeiros



- laranjeiras



- tangerineiras



- nespereiras



- cerejeiras



- diospireiros

Áreas dos artigos:



1: 22.869,69m2



2: 15.872,02m2



3: 2044,81m2



4: 9.683,57m2



Total: 50.470,09m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção de moradia independente, localizado a 1,5 Km do centro de Sabrosa, Vila Real.
Excelentes acessos e exposição solar.
Com vistas sobre a vila.

Terreno com uma área total de 8.400 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

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Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Identificação do imóvel: ZMPT537847

Quinta Encantadora em Sabrosa - Vila Real
Ideal para Turismo Rural Sustentável, Agricultura Biológica ou Projeto Ecológico Apresentamos esta quinta acolhedora e com enorme potencial, situada em Sabrosa, concelho de Vila Real, no coração do Douro Vinhateiro uma região de beleza ímpar, rica em tradição, cultura e natureza. Características da propriedade:

- Moradia principal com charme rural, ideal para reabilitação e adaptação a habitação ou alojamento turístico;
- Anexo de apoio agrícola, atualmente usado para arrumos e abrigo de animais, com potencial de transformação;
- Plantação jovem de 150 oliveiras (com 3 anos), que em 2019 já produziram cerca de 300 kg de azeitona;
- Diversas árvores de fruto e pinhal maduro, proporcionando colheitas sazonais, sombra e biodiversidade;
- Confrontação direta com o Rio Cubo, um curso de água natural, não navegável, mas perfeito para lazer, contemplação ou pequenos trilhos ecológicos;
- Acesso por caminho rural em terra batida, com cerca de 1 km até à Estrada Nacional que liga Sabrosa a Sotto Maior, garantindo privacidade e envolvimento total com a natureza.
Infraestruturas e Sustentabilidade: Atualmente, a quinta não dispõe de eletricidade nem água potável, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento sustentável:

- É possível instalar painéis fotovoltaicos para produção de energia autónoma;
- Pode ser feito um furo de captação de água, garantindo abastecimento próprio e independente;
- Estas soluções ecológicas podem ser um diferencial importante num projeto de turismo rural ou agrícola sustentável, cada vez mais valorizado pelo mercado.
Sabrosa: Património, Natureza e Potencial Local de nascimento de Fernão de Magalhães, Sabrosa é uma vila rica em história e cultura, situada na entrada do Douro Património Mundial. Rodeada por vinhas, serras e vales profundos, oferece um cenário perfeito para quem procura investir num projeto autêntico, com alma transmontana.

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554109

’O que é bonito neste mundo, e anima,
É ver que na vindima
De cada sonho
Fica a cepa a sonhar outra aventura
E que a doçura
Que se não prova
Se transfigura
Numa doçura
Muito mais pura
E muito mais nova’

Miguel Torga

Está à procura de

- Terreno para Investimento?
- Boa Localização? Bem no coração do Douro Vinhateiro?
- Com excelentes vias de acesso?

Venha conhecer o seu próximo investimento!!

Terreno para construção em pleno centro de Sabrosa, coração do Douro Vinhateiro.

Terreno composto por dois artigos:

Área total do Terreno: 35.950 m2
Área de Construção: 25.165m2
Área de Implantação: 25.165m2

O terreno é composto por dois artigos com duas classificações:

Na zona nascente (8401,65 m²) - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (27550 m²) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o
Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I

Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Na zona nascente - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (onde se pretendia a uopg) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Segue a descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o

Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I
Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Então? Já se decidiu?
Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT554109

Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT554109 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de São Romão, no Concelho de Sabrosa, constituida por Moradia de 2 andares e terreno com área total de 3.250 m2, junto á estrada Municipal N323.

A quinta é composta por um terreno com vinha e fruteiras e uma Moradia com uma área de implantação187 m2, apresentando uma Área Bruta de Construção de 374,00 m2, dividida por 2 pisos e 14 compartimentos.

A moradia exteriormente apresenta uma traça típica da região Duriense.

A moradia é composta ao nível do Andar pela sala, cozinha, 5 quartos e duas casas de banho e ao nível do Rés-do-chão é composta por grande loja, arrumos, adega e garagem para vários carros.

Exteriormente e ao lado da moradia ainda existe um grande arrumo com um compartimento de acesso ao nível do andar e outro compartimento ao nível do rés-do-chão de apoio à área agrícola.

A moradia possui aquecimento central com radiadores, e mais recentemente houve toda a substituição de Caixilharia para PVC com rotura térmica e acústica.

A moradia necessita no entanto, de uma reformulação ao nível da sua cobertura/ telhado e pinturas interior e exterior.

A área de vinha (artigo rústico), com cerca de 2.000 m2, encontra-se inserido em termos de classificação do Plano Diretor Municipal de Sabrosa, em Espaços Residenciais de Nível II, onde é possível a realização de um projeto para Construção.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 123513

Moradia T5 com 2 pisos, com garagem e logradouro localizada em Souto Maior, Sabrosa, Vila Real. Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e agradável e pode ser uma excelente oportunidade para si que procura um espaço para usufruir com a sua Família e amigos. De acordo com as suas dimensões, outra boa opção poderá ser para converter em Alojamento Local ou mesmo uma residência para seniores.

No piso 0 tem cozinha, Sala, 2 quartos, 2 WC´s, grande garagem e enorme espaço de arrumo.

No piso 1 tem cozinha, 3 quartos, enorme Salão, 2 WC´s enorme terraço e varandas.

Localiza-se na região do Alto Douro Vinhateiro, terra onde nasceu Miguel Torga, e dista cerca de 15/20 minutos de Vila Real, Pinhão e Peso da Régua com os seus miradouros para apreciar a paisagem verdejante das Quintas do Douro e o Rio Douro.

O terreno envolvente com 5 280m² tem espaço de jardim e árvores de fruto, está todo vedado por sebes o que proporciona privacidade segurança e qualidade de vida.

Outras características a realçar:
14 Divisões
2 Salas
5 Quartos
2 Lareiras com recuperador de calor
4 Casas de banho
Área de implantação: 300 m²
Área bruta de construção: 525 m²
Área bruta de dependente: 300 m²
Área bruta privativa: 225 m²
Área útil 308 m²
Aquecimento central com radiadores em todas as divisões
Vídeo Vigilância ativa, etc.


AGENDE JÁ sua visita, ligue-me ainda HOJE.

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:

->Crédito habitação.
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->Orçamento para obras (totais ou parciais).

Terreno com uma área total de 35.950 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

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Lote no Lugar Marãozinho, Lote 2 em Paços - Sabrosa Financiamento 100%

A povoação de Paços fica a 1 Km da sede do Concelho, junto à estrada que liga Sabrosa a Vila Real. A Freguesia é formada pelas povoações de Fermentões, Paços, Sobrados e Vilela, estendendo-se por uma área de 17,17 Km2.

Esta Freguesia beneficia dos serviços de recolha de lixo, rede pública de abastecimento de água e de águas residuais. Os visitantes têm também ao seu dispôr um parque de merendas.

Em Paços podemos encontrar alguns bons exemplares de solares e casas senhoriais, das quais se destaca a Casa de Afonso Botelho, bandeirante no Brasil, que possui pedra de armas e uma arquitectura original. Aí existem também a Casa das Quintãs, grande solar com brasão e capela, a Casa dos Morgados de Paços, com pedra de armas e datada do séc. XVIII e a Casa Serôdio, em Fermentões, igualmente brasonada.


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Identificação do imóvel: ZMPT581370

Moradia para Recuperar em Provesende - Coração do Douro Vinhateiro

No coração da mais antiga região demarcada do mundo - o Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO - ergue-se a pitoresca aldeia de Provesende, um dos segredos mais bem guardados desta região. Conhecida pela sua beleza singular, ruas empedradas, casas senhoriais e tradições enraizadas no cultivo da vinha, Provesende é um verdadeiro postal vivo do Douro, onde a história, a autenticidade e a paisagem se unem em perfeita harmonia.

É neste cenário idílico que encontra esta moradia para recuperar, distribuída por 1º e 2º andares, com um terraço que acrescenta ainda mais charme e potencial ao imóvel, e garagem independente.

O espaço oferece a possibilidade de ser transformado em duas moradias independentes e um espaço para comercio e/ou estúdio com entradas separadas, tornando-se ideal para diversos projetos:

- Alojamento Local, beneficiando do turismo crescente na região;
- Habitação própria, num local tranquilo e cheio de identidade;
- Ou simplesmente a sua casa de férias e fins de semana, no coração de uma das regiões mais bonitas de Portugal.
Este é um imóvel que alia a autenticidade do Douro a um enorme potencial de valorização, pronto a renascer com o charme e o conforto que merece.

Se procura um refúgio no Douro, com história, tradição e um futuro promissor, esta é a oportunidade perfeita para si.

Agende já a sua visita comigo!

Pontos de interesse:

Em Provesende

- Passear pelas ruas típicas da aldeia, apreciar os solares e casas brasonadas (Casas da Praça, de Santa Catarina, do Campo, do Santo, dos Ribeiros), que mostram a riqueza histórica da região.
- Visitar o Pelourinho local, classificado como Imóvel de Interesse Público.
- Conhecer a Igreja Matriz (data de 1720), de estilo maneirista com decoração barroca interior, altarpiece dourado e altares laterais.
- Ver a Fonte Velha do século XVIII, uma fonte barroca charmosa com as suas bicas e tanque.
- Aproveitar miradouros com vistas magníficas sobre os socalcos de vinha do Douro.

Nas redondezas

- Percorrer o Trilho Vinhateiro de Provesende, ideal para admirar paisagens, vinhas, contacto com a natureza.
- Miradouros como o Miradouro da Filoxera.
- Gastronomia local: o Restaurante Papas Zaide em Provesende para pratos típicos.
- Visitar a Padaria Fátima: forno a lenha, pão tradicional, ambiente muito autêntico.

Distâncias

- Pinhão - 11 km
- Sabrosa - 8 km
- Peso da Régua - 34 km
- Vila Real - 31 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 118 km

3 razões para comprar com a Zome

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Sabrosa, Vila Real.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo.

Esta charmosa moradia rústica, com 171 m² de área bruta, distribui-se por 2 pisos e dispõe de 4 quartos, sala acolhedora 2 casas de banho, garagem box, para uma viatura, mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial (ver planta)
No piso de baixo, tem um lagar e um salão.
O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio.

Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza. No exterior, conta ainda com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso.

Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade .

Localização privilegiada, próxima do centro de Sabrosa e a curta distância de Vila Real, com bons acessos.
Situada a apena 20 minutos do Aeródromo de Vila Real.

Identificação do imóvel: ZMPT579693

Apresento uma oportunidade única de adquirir um terreno rústico com 1,96 hectares no coração do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO. A propriedade localiza-se em São Cristóvão do Douro, freguesia pitoresca do concelho de Sabrosa, onde a tradição agrícola se cruza com a beleza natural da região duriense.

Uma localização com alma duriense

São Cristóvão do Douro é uma das aldeias mais autênticas da região, integrando a prestigiada Rota das Aldeias Vinhateiras, um percurso turístico-cultural que celebra a arquitetura vernacular, os modos de vida tradicionais e a ligação histórica à produção de vinho. Com vista para as encostas do vale e a poucos minutos do Pinhão e do Rio Douro, esta é uma zona procurada por quem valoriza natureza, tranquilidade e identidade regional.

Características do Terreno:

- Área total: 19.600m²
- Vinha classificada com Benefício A, organizada em patamares tradicionais (socalcos), ideal para produção de vinho do Porto com aprox. 7200m²
- Olival tradicional, produtivo e bem cuidado
- Declive natural, com excelente exposição solar
- Disponibilidade de água, para rega e apoio agrícola
- Bons acessos: entrada pela Estrada Nacional 323 (EN323) e caminhos rurais interiores que facilitam a circulação e o uso pleno do terreno
- Inserido numa zona de grande privacidade, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem duriense
Potencial de Utilização:

- Produção agrícola: vinho, azeite e outros cultivos
- Projeto enoturístico ou de agroturismo (mediante viabilidade a confirmar junto das entidades competentes)
- Espaço para refúgio rural, quinta de recreio ou apoio agrícola
- Investimento numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Portugal
Viver o Douro em estado puro

Esta é mais do que uma propriedade é uma oportunidade de investir numa terra com história, beleza e um potencial único. Um local onde pode dar vida ao seu projeto agrícola, enoturístico ou simplesmente usufruir da tranquilidade e da paisagem de um dos vales vinícolas mais belos do mundo.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V3 Isolada São Lourenço de Ribapinhão Sabrosa
Apresentamos esta encantadora moradia V3 isolada, com vistas deslumbrantes e desafogadas sobre um imenso vale, situada no concelho de Sabrosa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço exterior e conforto em plena região duriense.

Com uma área total de 1.140 m² (lote de 700 m² + terreno adicional de 440 m²), esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura intemporal com detalhes em pedra, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

Características principais:
3 quartos amplos
2 casas de banho completas
Sala espaçosa com lareira/fogão de sala
Cozinha equipada + cozinha regional tradicional
Garagem fechada para dois carros com carregador para veículos elétricos

Espaço exterior:
Varandas e terraço com churrasqueira
Jardim cuidado e quintal privativo
Furo artesiano (água própria)

Conforto e eficiência:
Aquecimento central (lenha e gás)
Ar condicionado
Toalheiros aquecidos
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e portadas interiores em madeira

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia completa, com vistas inspiradoras, acabamentos de qualidade e espaços ideais para viver ou desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos.

Venha conhecer e apaixone-se pelo Douro, pelo espaço e pelo conforto.
#ref: 142558

Identificação do imóvel: ZMPT577286

Apresentamos uma oportunidade rara para quem procura um imóvel para reabilitação no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO.
Esta casa, situada em São Cristóvão do Douro, concelho de Sabrosa, oferece o enquadramento ideal para um projeto de recuperação com identidade e alma duriense.

Localização privilegiada
Esta propriedade encontra-se numa aldeia típica duriense, rodeada de vinhas, paisagens deslumbrantes e com excelente exposição solar. A zona é tranquila, segura e beneficia da autenticidade das comunidades locais, tornando-a perfeita tanto para habitação própria como para desenvolvimento de um projeto turístico ou de segunda habitação.

Características do imóvel

- Tipo de prédio: Propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
- Número de pisos: 2 (rés-do-chão e 1.º andar)
- Tipologia/Divisões: 3
- Estado de conservação: Necessita de reabilitação total. A estrutura, coberturas e interiores carecem de obras profundas.
Áreas

- Área total do terreno: 41 m²
- Área de implantação do edifício: 41 m²
- Área bruta de construção: 82 m²
- Área bruta privativa: 20 m²
- Área bruta dependente: 62 m²
Estas dimensões, embora modestas, permitem a criação de uma moradia de charme ou uma unidade de alojamento local com ambiente rústico e acolhedor, ideal para quem deseja investir no turismo sustentável.

Enquadramento envolvente
A propriedade está integrada na Rota das Aldeias do Alto Douro Vinhateiro, um percurso turístico-cultural que destaca algumas das localidades mais emblemáticas da região, reconhecidas pela sua arquitetura vernacular, tradições enraizadas e envolvente natural deslumbrante. São Cristóvão do Douro é uma dessas aldeias, um autêntico tesouro duriense onde o tempo parece abrandar, rodeado por vinhas em socalcos, olivais e panorâmicas sobre o vale do Douro. Com uma forte ligação à cultura vitivinícola, esta aldeia encontra-se a curta distância da vila de Sabrosa - terra natal de Fernão de Magalhães - e nas proximidades de locais de grande interesse turístico como o Pinhão, a histórica Linha do Douro e diversos miradouros com vistas de cortar a respiração. A zona tem vindo a atrair cada vez mais visitantes, tanto nacionais como estrangeiros, que procuram a tranquilidade, autenticidade e beleza natural únicas desta região classificada como Património Mundial pela UNESCO.

Potencial de investimento
Este imóvel é ideal para quem:

- Pretende criar uma casa de férias ou escapadinha no Douro
- Deseja desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local
- Procura um investimento acessível com elevado potencial de valorização
- Valoriza o contacto com a natureza e a cultura local
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade perfeita para realizar o seu projeto num dos destinos mais procurados de Portugal.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Descubra a oportunidade dos seus sonhos em Douro Vinhateiro, em Sabrosa, Vila Real.

Este incrível terreno oferece uma combinação única de características naturais, com uma exuberante mata de nogueiras, uma mistura encantadora de pinhal e mato. Além disso, conta com a conveniência de um poço próprio.

Imagine-se criando um refúgio exclusivo ou desenvolvendo um projeto extraordinário neste cenário deslumbrante. Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato connosco para explorar todas as possibilidades que este terreno único tem a oferecer!

Vila Real é uma cidade e município localizado na região do Norte de Portugal. É a capital do distrito de Vila Real e está situada no coração da região vinícola do Douro, classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Aqui estão alguns pontos destacados sobre Vila Real:

1. **Localização Geográfica:** Vila Real está estrategicamente localizada no interior norte de Portugal, em uma área montanhosa. A cidade e seus arredores oferecem vistas deslumbrantes sobre o vale do Rio Corgo e as serras circundantes.

2. **Patrimônio Histórico:** Vila Real possui um rico patrimônio histórico, incluindo a Sé Catedral de Vila Real e o Palácio de Mateus, um magnífico exemplar da arquitetura barroca.

3. **Douro Vinhateiro:** A região ao redor de Vila Real faz parte da área vinícola do Douro, famosa por seus vinhos de renome mundial. O Douro é um dos destinos vinícolas mais antigos e tradicionais do mundo.

4. **Cultura e Eventos:** Vila Real é conhecida por sua vida cultural ativa. A cidade abriga eventos culturais ao longo do ano, incluindo festivais, feiras e eventos relacionados à tradição vinícola.

5. **Natureza e Paisagens:** A proximidade com o Parque Natural do Alvão proporciona aos residentes e visitantes a oportunidade de explorar paisagens naturais impressionantes, trilhas para caminhadas e uma variedade de atividades ao ar livre.

6. **Ensino Superior:** Vila Real é sede da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD), uma instituição de ensino superior que contribui para a vitalidade acadêmica e cultural da região.

7. **Gastronomia:** Como em muitas regiões de Portugal, a gastronomia de Vila Real destaca-se pela riqueza dos pratos tradicionais. Pratos à base de carne, como o tradicional ’Cozido à Portuguesa’, são apreciados na região.

Vila Real é, assim, uma cidade que combina história, cultura, tradição vinícola e beleza natural, tornando-a uma área atrativa para viver e visitar.


Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento.

Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector.

Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho!

Identificação do imóvel: ZMPT584963

Terreno com Potencial para 9 Moradias em São Martinho de Antas, Sabrosa

Excelente oportunidade de investimento na Av. da Igreja, freguesia de São Martinho de Antas, concelho de Sabrosa.

Este terreno com uma área total de 4.280 m², atualmente classificado como rústico, destaca-se pela sua viabilidade de passagem a urbano, com capacidade construtiva estimada para um empreendimento de 9 moradias.

Porquê investir aqui? Localizado numa zona tranquila e em franca expansão, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos centros urbanos.

- Localização Estratégica: Situado na Avenida principal, com fáceis acessos.
- Proximidade: A poucos minutos do centro de Sabrosa e com acesso rápido a Vila Real e à A24/A4.
- Qualidade de Vida: A zona envolvente é caracterizada por paisagens verdejantes, ideal para quem procura construir um condomínio familiar onde o sossego é a prioridade.
Trata-se de um ativo seguro numa região onde a procura por habitação de qualidade tem vindo a crescer, impulsionada pela beleza do Douro e pela dinâmica empresarial de Vila Real.

Não perca esta oportunidade de desenvolver um projeto de referência na região.

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Terreno Urbano em Paços - Sabrosa, Vila Real | 787,5 m²



Oportunidade única para construir a sua nova casa ou investir em projeto imobiliário!



Este terreno urbano com 787,5 m², situado em Paços - Sabrosa, no concelho de Vila Real, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Localização privilegiada:



Inserido numa zona calma e com bons acessos.



A pouco minutos do centro de Sabrosa e de Vila Real.



Excelente exposição solar e vistas desafogadas.

Principais vantagens:



Terreno urbano já com aptidão para construção.



Espaço ideal para moradia unifamiliar ou projeto personalizado.



Ambiente envolvente de natureza, com qualidade de vida e proximidade a serviços
essenciais.







Invista no futuro e dê vida ao seu projeto de sonho neste terreno que alia espaço, localização e potencial.



Para mais informações ou visita, entre em contacto!



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Urban Plot in Paços - Sabrosa, Vila Real | 787.5 m²



A unique opportunity to build your new home or invest in a real estate project!

This urban plot with 787.5 m², located in Paços - Sabrosa, in the municipality of Vila Real, offers the perfect combination of tranquility and accessibility.



Prime location:

Situated in a quiet area with good access.

Just a few minutes from the centers of Sabrosa and Vila Real.

Excellent sun exposure and open views.



Main advantages:

Urban land already suitable for construction.

Ideal space for a single-family home or a customized project.

Natural surroundings offering quality of life and proximity to essential services.



Invest in your future and bring your dream project to life on this plot that combines space, location, and potential.

For more information or to schedule a visit, please get in touch!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com casa sobradada com 7 divisões no 1ºandar e 15 divisões no 2ºandar;

10,499 hectares com 19 oliveiras, souto manso, cultura arvense, pomar de macieiras, 10 pereiras, pomar de pereiras, 2 nogueiras, pomar de aveleiras, vinha do douro de primeira classe, vinha do douro de terceira classe, instalação agricola, tanque e vinha em latda;

2,126 hectares de cultura e vinha;

0,959 hectares de vinha do douro e 1 tanque;

0,259 hectares de cultura arvense e 1 pomar de macieiras;

Imóvel completamente murado em xisto.

Isento de Certificado Energético por declaração.

IMOBILIÁRIA ARES DA PENHA

Com 25 anos de experiência no ramo imobiliário, a Imobiliária Ares da Penha destaca-se pelo sentido de compromisso, confiança, competência e atendimento personalizado a cada cliente. Fundada em 1995, apresentamos, desde sempre, um perfil de confiança, profissionalismo, resultados e apoio ajustado à necessidade de cada cliente. Reconhecida não só no concelho de Fafe, a Ares da Penha preza pela satisfação dos seus clientes e apoio dos mesmos nas várias fases da mediação imobiliária.

Por sermos intermediários de crédito, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento junto dos nossos vários parceiros bancários e encontramos a melhor solução para a sua situação sem qualquer custo adicional.

Para vender e comprar, escolha a Imobiliária Ares da Penha

A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Projeto Aprovado para Turismo em Espaço Rural - Provesende, Douro

Uma oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro (Património Mundial da UNESCO)

Apresentamos um projeto aprovado pela Câmara Municipal para a reabilitação, ampliação e alteração de um edifício histórico na pitoresca aldeia de Provesende, destinado a Turismo em Espaço Rural - Casas de Campo.

Todos os projetos de especialidade já foram entregues, garantindo um processo rápido para avançar para obra. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura investir no turismo de charme, num dos destinos mais procurados de Portugal.
Destaques do investimento:
Projeto de Arquitetura já aprovado
Projetos de especialidade entregues dentro do prazo
Integração de piscina e estacionamento
Forte potencial de rentabilidade no setor turístico em expansão
Localização privilegiada numa aldeia histórica do Douro Vinhateiro-UNESCO
Localização
Aldeia de Provesende, uma das mais emblemáticas do Douro Região classificada pela UNESCO, com elevado fluxo de turismo nacional e internacional Zona em crescente valorização imobiliária e turística

Projeto Arquitetónico (em imagens)

Plantas Distribuição funcional dos espaços por piso, otimizando conforto e experiência do hóspede Piscina integrada no espaço exterior, com estacionamento previsto
Alçados e Corte
*Fachada principal preservando a traça histórica Soluções arquitetónicas modernas, em perfeita harmonia com o contexto rural
Implantação / Localização
* Inserção do edifício no coração de Provesende, rodeado por vinhas e património.

Contacto Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido, com projeto aprovado e pronto a arrancar.

Contacte-nos para mais informações e agende já uma reunião de apresentação do projeto.
#ref: 148561

Terreno no centro de S. Martinho de Anta com área de 4600 m2.

Possibilidade de processo de loteamento para 9 lotes.

Aceita Permuta por apartamento Vila Real.

Quinta situada em Provesende em exploração de AL ( Alojamento Local)
Área total: 3,14 hectares
Área de vinha: 2,3 hectares
Letra D
Pipas de beneficio: 7,63
(Marca de vinho: Rimas )


DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos nossos clientes.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.

Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.

Terreno com bons acessos.
Projeto aprovado


DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
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Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
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CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado!

BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!

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Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

TERRENO COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO PARA MORADIA EM ZONA RESIDENCIAL