2 Imóveis para T4 em Sabrosa

Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Celeirós, Sabrosa - Vila Real.

Excelente oportunidade de investimento em Celeirós, no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo.

Esta charmosa moradia rústica (paredes exteriores de xisto, com quase 1 metro de espessura), com 171 m² de área bruta, pronta a habitar, distribui-se por 2 pisos.
No piso de cima, dispõe de 4 quartos (um deles suite), sala acolhedora com cozinha, 2 casas de banho., mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial.
Conta ainda com lugar de parqueamento para uma viatura (com portão)
No piso de baixo, tem um lagar e um salão.
Ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, onde também se situa uma salamandra.
O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio.

No exterior, conta ainda com alpendre e churrasqueira, com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso.

Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha de Vinho do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza.
(anterior produção de Vinho do Porto: Mosto generoso autorizado - 1017kg, 746 litros)

Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade .

Localização privilegiada, junto á famosa Quinta do Portal (produtores de vinhos e azeites), próxima do centro de Sabrosa, a 10 minutos de São Martinho de Anta (terra de Miguel Torga e onde se situa o Espaço Miguel Torga) e a curta distância de Vila Real, com bons acessos.
Situada a apenas 18 minutos do Aeródromo de Vila Real.

Quinta de Charme na Região Demarcada do Douro - Património Mundial da UNESCO

Apresentamos uma magnífica quinta localizada no coração da Região Demarcada do Douro, uma das paisagens vinícolas mais emblemáticas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Uma propriedade única que combina tradição, produção vitivinícola e grande potencial para habitação, investimento ou projeto de enoturismo.

Características principais da propriedade :

Moradia de 3 pisos totalmente renovada, pronta a habitar
Arquitetura tradicional duriense com conforto moderno
Vários anexos de apoio com potencial para armazém, adega ou turismo rural

Produção vitivinícola :

Vinha mecanizada com cerca de 1,5 hectares
Castas selecionadas de grande qualidade
Licenciada para produção de Vinho do Porto
Produção anual aproximada de 20.000 litros (Vinho do Porto e vinho de mesa)

Outros elementos da propriedade :

2 poços de água na propriedade
Olival tradicional
Árvores de fruto
Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico típico do Douro

Situada numa região de enorme prestígio internacional, esta quinta representa uma oportunidade rara para quem procura investir numa propriedade duriense com produção, charme e autenticidade.

Ideal para residência privada, projeto vitivinícola ou enoturismo no coração do Douro.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.
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