432 Imóveis para T1 com Certificação Energética C no Distrito de Lisboa

Temos o prazer de oferecer este apartamento de 1 quarto e 2 casas de banho, lindamente decorado,
localizado numa fábrica de sopradores de vidro tradicional recentemente renovada, no encantador Centro
Histórico de Cascais.

O imóvel encontra-se com contrato de arrendamento em vigor até Maio de 2027

Concluído em 2022, o imóvel foi finalizado com elevados padrões de qualidade e tratado com o máximo
cuidado e atenção aos detalhes durante a construção. Este apartamento térreo tem quase 60 m2 de área e
um terraço exclusivo para residentes, ideal para desfrutar de Cascais tomando um café ou assistindo ao
pôr-do-sol.

Localizada a apenas 100 metros da baía e da Praia dos Pescadores, com vistas deslumbrantes a partir do
Rooftop. A Rua do Poço Novo oferece ainda acesso a cafés, restaurantes, parques e serviços locais
essenciais, concebidos para desfrutar do dia-a-dia.

Ao entrar neste elegante edifício, vindo da tradicional rua de Cascais, encontrará um hall de entrada com
pavimentos e escadas em pedra de qualidade, bem como um elevador para todos os pisos e o terraço.

Existem caixas de correio exclusivas e seguras e um sistema de intercomunicação. O apartamento foi
decorado com bom gosto, com mobiliário moderno, decoração de parede e peças de destaque, tudo
oferecido como parte do preço de venda, se necessário.

A cozinha em plano aberto, em madeira de carvalho e mármore, está totalmente equipada com todas as
comodidades modernas (forno/micro-ondas/placa/exaustor, frigorífico/congelador, máquina de lavar
roupa e máquina de lavar louça).

Todo o espaço beneficia de iluminação ambiente isolada e personalizada, com aquecimento e ar
condicionado discretamente instalados nos tetos.

O apartamento dispõe de amplos armários/roupeiros, tanto no quarto como no corredor, todos equipados
com iluminação discreta, pavimentos em madeira de carvalho e candeeiros de parede modernos que
oferecem iluminação bidirecional.

Tanto a casa de banho de hóspedes no hall como a casa de banho principal apresentam elegantes azulejos
de ardósia cinzento-escuro, com piso aquecido, bem como toalheiros aquecidos.

A casa de banho principal dispõe de um chuveiro amplo, lavatório e gaveta, bem como sanita e bidé.

O quarto tem duas janelas que proporcionam uma boa luminosidade e iluminação bidirecional na parede.
Os roupeiros de parede a parede também albergam gavetas, bem como espaço para cabides e arrumação
superior. Este quarto dispõe de uma cama king-size feita à medida.

Todas as janelas do apartamento oferecem uma abertura tradicional e basculante, bem como estores
blackout elétricos para maior privacidade.

A Rua do Poço Novo, na Baía de Cascais, fica no centro da vila de Cascais. Historicamente, é também
conhecida por Praia do Peixe ou Praia dos Pescadores. Na zona baixa de Cascais, encontrará a Câmara
Municipal de Cascais, o Palácio do Seixas, o Mercado do Peixe de Cascais, Marina de Cascais e
fantásticas praias para desfrutar durante todo o ano.

Classificação Energética: C

Marque já a sua visita!

Descobre este encantador apartamento T1 nas Amoreiras, um dos bairros mais nobres de Lisboa! Com uma área bruta privativa de 60 m², este imóvel oferece um potencial incrível para renovação total. Localizado num prédio de charme com elevador, o apartamento situa-se no rés do chão, garantindo uma excelente exposição solar graças à sua orientação Nascente/Sul.

A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos do Hotel Dom Pedro e do Centro Comercial Amoreiras, estarás rodeado por uma vasta gama de comércio, serviços e transportes públicos. A futura estação de metro próxima promete ainda mais conveniência. Além disso, terás fácil acesso ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e às praias deslumbrantes de Cascais.

O apartamento dispõe de uma sala espaçosa, 1 quarto1, cozinha e uma casa de banho, tudo com um pé direito de 2.8m que confere uma sensação de amplitude e luminosidade.

Se procuras um projeto para criar a casa dos teus sonhos numa localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Não percas a chance de viver num bairro com vida própria, repleto de lojas, restaurantes, cafés e escolas, e a um passo do centro histórico da cidade e da icónica Avenida da Liberdade. Agarra esta oportunidade única de investimento no coração de Lisboa!

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

T1 de área 58 m2 no 4º andar e na fachada Sul do prédio com 2 elevadores.
Localizado na zona premium das Avenidas Novas, a um minuto da Av. da República, do Campo Pequeno e de Entrecampos.
A renda não é negociável. O contrato de arrendamento é de mínimo 1 ano renovável, com Fiador(a).
É constituído por: Hall de entrada, 1 sala-de-estar de 19 m2, 1 quarto de 17 m2 com roupeiro embutido (Comp. 2,30, Altura 2,50), 1 casa-de-banho de 7 m2 e kichenette equipada (placa vitrocerâmica de 4 focos, forno eléctrico, exaustor, termo-acumulador, frigorífico e máquina de lavar-roupa).
Varanda fechada de 11 m2 no quarto e na sala com estores em madeira e ar-condicionado portátil.
Localizado na zona de mobilidade urbana sustentável com vasta rede de transportes públicos (autocarros, metro, e comboios urbanos e de longo curso) e de ciclovias.

# EXCLUSIVO MEDIPRED #

Ref.ª: MJU10005 - Apartamento T1 no Centro de Lisboa | Arroios

* Disponível para Escriturar em agosto de 2026

Apartamento situado em zona central de Lisboa, junto à Avenida Almirante Reis, a 4 minutos (a pé) apenas da estação de metro de Arroios.

Imóvel com localização privilegiada, combinando e unindo a parte cosmopolita e os seus demais serviços e locais de comércio com os espaços verdes envolventes nas imediações. É possível aceder a diversos pontos de interesse deslocando-se exclusivamente a pé:
- o Jardim do Arco do Cego que se encontra a 10 minutos;
- Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques, junto à Fonte Luminosa e à estação de metro da Alameda, a 12 minutos deste imóvel, passando pelo Mercado de Arroios;
- Saldanha a 12 minutos, onde está concentrado um núcleo de escritórios, restaurantes, lojas e cuja localização faz a ponte entre diferentes pontos da cidade (Odivelas, Rato, Aeroporto de Lisboa);
- Miradouro da Penha de França, a 15 minutos;
- Miradouro do Monte Agudo a 17 minutos;
- Jardim do Torel a 20 minutos.

O imóvel conta com:
- Sala de 14,5 m2, com uma marquise de 6 m2, bastante luminosa;
- Cozinha equipada de 8,5 m2 - frigorífico combinado, placa vitrocerâmica / gás, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e esquentador;
- Despensa no hall;
- Hall de entrada (3 m2);
- Hall dos quartos com roupeiro (4,5 m2);
- Quarto de 10 m2;
- WC de 3,5 m2, com banheira.

A nível de acabamentos dispõe de ar condicionado na sala e no quarto, caixilharia nova (oscilobatente com vidro duplo), estores térmicos e porta blindada.

Trata-se de um 1.º andar inserido num prédio com 2 elevadores.
Valor de Condomínio: 50 €

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Apartamento T1 para arrendamento em Campolide - Lisboa


Apartamento T1 em ótimo estado com excelentes áreas, inserido numa zona central e tranquila de Campolide, Lisboa. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e ambiente arejado, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia.


Composto por uma ampla sala em open space com a cozinha, criando um espaço moderno e funcional, ideal para convívio. Dispõe ainda de lavandaria, casa de banho de serviço e uma confortável suíte totalmente mobilada.


Parqueamento incluído para uma viatura.


A zona conta com comércio local, supermercados, cafés, ginásios e diversos serviços essenciais nas proximidades. É também uma localização muito procurada por profissionais e estudantes, pela proximidade a universidades e zonas empresariais. 5 minutos a pé do Amoreiras Shopping.


Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, praticidade e boa localização em Lisboa.


Condições: 2 rendas + 2 rendas de caução.


Referência 5869WT


*Lisboa é uma cidade que encanta quem a visita. Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetônica são aclamadas além fronteiras.
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

pequena vivenda constituída da seguinte forma:
sala/cozinha
quarto
WC
jardim traseiro
pequeno pátio á frente.
#ref:34984139

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 106,8 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em 2025.

T1 renovado no Junqueiro (Carcavelos), a 5 min a pé da praia, estação e Nova SBE. Pronto a habitar, totalmente equipado.

Localizado a poucos passos da linha de costa, entre Carcavelos e Parede, este apartamento insere-se numa das zonas mais autênticas e procuradas da linha de Cascais, onde o mar, a proximidade a Lisboa e a qualidade de vida se cruzam de forma única.

Equipamento incluído:
Placa de indução
Forno
Micro-ondas
Exaustor
Frigorífico combinado
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Termoacumulador
Estores elétricos

Um imóvel chave na mão, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Localização

A poucos minutos a pé:

Praia de Carcavelos e Parede
Estação de comboio (ligação direta a Lisboa e Cascais)
Comércio local, restaurantes e serviços
Clínicas e infraestruturas essenciais

Na envolvente:

Nova SBE (Carcavelos) um dos principais polos internacionais de ensino
Escolas internacionais
Acesso rápido à Marginal e A5

Uma zona cada vez mais valorizada, impulsionada pelo dinamismo académico, proximidade ao mar e elevada qualidade de vida.

Nota: Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias. Venda direta apenas a clientes finais. Obrigado.

FR

Appartement T1 entièrement rénové à Junqueiro (Carcavelos), à 5 minutes à pied de la plage, de la gare et de Nova SBE. Prêt à habiter, entièrement équipé.

Situé à quelques pas du littoral, entre Carcavelos et Parede, cet appartement se trouve dans lun des quartiers les plus authentiques et recherchés de la côte de Cascais, où la mer, la proximité de Lisbonne et la qualité de vie se conjuguent de manière unique.

Équipements inclus:
Plaque à induction
Four
Micro-ondes
Hotte aspirante
Réfrigérateur combiné
Lave-linge
Lave-vaisselle
Chauffe-eau

Un bien clé en main, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire.

Localisation

À quelques minutes à pied:

Plages de Carcavelos et Parede
Gare (liaison directe vers Lisbonne et Cascais)
Commerces de proximité, restaurants et services
Cliniques et infrastructures essentielles

À proximité:

Nova SBE (Carcavelos) une école de commerce internationale de référence
Écoles internationales
Accès rapide à la Marginal et à lautoroute A5

Un secteur très recherché, en forte valorisation grâce à son dynamisme académique, son mode de vie en bord de mer et sa qualité de vie.

Note: Vente directe uniquement. Merci aux agences immob.

-PET FRIENDLY-
- NÃO ATENDO CHAMADAS-
Aluga-se apartamento com Jardim/Quintal de 50mq, Livre a partir do dia 1 de Junho.
Metrô Alfornelos a 15min a pé.
9km do centro de Lisboa.
Completamente equipado, DishWasher, Dry/Washing machine, Smart TV, coffe machine
SPA intex para se instalar sub pedido, nao se encontra instalad neste momento
Mandar mensagem por WhatsApp não atendo ligações.
#ref:33759799

Apartamento T1+1, com 60 m², disponível para arrendamento na Avenida Visconde Valmor.

A fração inclui:
- Sala de estar com AC,
- Varanda fechada, com acesso pela sala e quarto principal,
- Quarto principal,
- Segundo quarto interior, ideal para closet, escritório ou quarto de criança
- Casa de banho com poliban,
- Cozinha equipada com fogão e esquentador a gás, máquinas de loiça e lavar, frigorífico, estendal exterior,
- Despensa.

Situado em edifício de placa, o apartamento foi alvo de obras de renovação no verão de 2025: afagamento de chão, colocação de estores novos, pintura integral e eletrodomésticos novos.

A varanda, voltada a poente, oferece excelente exposição solar ao final do dia.

O prédio dispõe de dois elevadores.

Localização central, a poucos minutos do El Corte Inglés, Jardim Gulbenkian, Praça de Espanha e Avenida da República.

Nota: a mobília apresentada nas fotografias não está incluída.

Documentação solicitada:
- declaração de IRS do ano anterior,
- comprovativo de vínculo laboral,
- fiador.
Com a assinatura do contrato pede-se primeira renda e caução.

Nota: apartamento ocupado até final de junho. Visitas podem ser agendadas mediante disponibilidade do atual inquilino.

T0 Pequeno.
Prédio com elevador.
Perto de: Hipermercados, bancos, multibanco, Estação de comboios, autocarros, escolas, etc.
ATENÇÃO É UM T0

Condições 1 renda + renda de caução.

Necessário fiador e documentos de ambos.
cartão de cidadão
3 ultimos recibos
irs

Não são permitidos animais.

Máximo 3 pessoas.

Fiador e docunentos de ambos.
#ref:35046517

Apartamento para arrendar em Marvila - Lisboa com 64,02 m² de área bruta do fogo, mais lugar de estacionamento e arrecadação, localizado no 4 andar de um prédio construído em 2009, com amplas vista do rio Tejo. Este imóvel está pronto a habitar e oferece um terraço, uma varanda e garagem para maior comodidade.
A propriedade conta com uma casa de banho e uma cozinha separada totalmente equipada com:
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar louça
Frigorífico
Fogão
Forno
Esquentador
Desfrute de um terraço ideal para momentos de lazer e de ar condicionado para o seu conforto. O edifício tem elevador e apresenta um sistema de segurança que inclui videosegurança, intercomunicador / videoporteiro e portas de segurança.
Este apartamento é ideal para não fumadores e está disponível a partir de 1 de Junho de 2026. O valor mensal de arrendamento é de 1200 EUR, com uma caução correspondente.
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita ao imóvel!
#ref:

Arrenda-se T1 totalmente remodelado, mobilado e decorado a estrear, em plena Av. Almirante Reis. Prédio moderno (2001)com porteiro em horário laboral, com elevador (4. andar) e excelente luz natural (orientação Oeste). Possui ar condicionado, sala com kitchenette totalmente equipada e wc renovado. Inclui 1 lugar de garagem privado no edifício. No coração de Arroios, junto ao metro, comércio e serviços. Condições de Entrada: 2 meses de renda + 2 meses de caução.
#ref:35044723

Este apartamento de 82 m² está localizado no quinto andar de um prédio de 7 andares.
Dispõe de uma sala espaçosa, cozinha separada totalmente equipada e uma casa de banho moderna. As suas varandas oferecem espaço para relaxar e apreciar a vista.
A propriedade inclui garagem, elevador e janelas em PVC para maior segurança e isolamento.
Situado em Lumiar, Lisboa, a propriedade beneficia de uma localização conveniente.
Nas proximidades, encontra vários espaços de lazer como parques e jardins, além de escolas, universidades e serviços de saúde.
Para compras, há supermercados ( Pingo Doce - Continente e Aldi ), centros comerciais e lojas de conveniência nas redondezas.
A acessibilidade ao metro e autocarros facilita deslocações pela cidade.
O apartamento está pronto a habitar e ideal para estudantes ou jovens profissionais.
Não perca esta oportunidade de residir numa zona tranquila com boas acessibilidades.
Agende já uma visita para conhecer melhor esta propriedade.
#ref:

*Contrato a partir de julho/2026

Apresentamos este agradável apartamento T1, localizado em Paço de Arcos, a menos de 5 minutos a pé da praia, ideal para quem procura viver perto do mar com conforto e conveniência.

Situado num rés-do-chão elevado, o imóvel beneficia de boa luminosidade e oferece uma distribuição funcional dos espaços. É composto por:

- Sala confortável, com boa luz natural
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico
- Quarto com armário embutido e estores elétricos
- Casa de banho renovada, equipada com máquina de lavar roupa

A localização é um dos principais pontos fortes: próximo da praia e do passeio marítimo, com fácil acesso a comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos. Conta ainda com excelentes acessos à Marginal e à A5, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas do concelho de Oeiras.

Paço de Arcos é uma zona muito procurada, reconhecida pela sua qualidade de vida, combinando a tranquilidade junto ao mar com a proximidade urbana.

Categoria Energética: C.
#ref:34709597

Apartamento T1, localizado no Cascais Atrium que é um condomínio de luxo e complexo residencial situado na zona da Guia, em Cascais, próximo da Casa da Guia e Boca do Inferno.
Com piscina de água salgada, jardins, recepção/segurança 24 horas, ténis, lugar de garagem, Health Club, bar e café no lobby.
Este fabuloso apartamento de tipologia T1, está totalmente equipado e mobilado, a pensar no conforto do seu dia-a-dia, com mobiliário e acabamentos de alta qualidade, para que nada lhe falte!
Ao entrarmos neste apartamento dispomos de uma sala, totalmente mobilada e equipada, com acesso a uma marquise, com janelas amplas e vidros duplos com vista mar, também mobilada com mesa, cadeiras e sofá de varanda, para aproveitar e desfrutar da maravilhosa vista mar.
A kitchenette está integrada na zona social do apartamento, e encontra-se totalmente equipada com: Placa vitrocerâmica, forno elétrico, micro-ondas, Frigorífico com congelador integrado, Máquina de lavar roupa e loiça e, termo acumulador.
O quarto totalmente mobilado e equipado, encontra-se separado da área de estar, com casa de banho completa, roupeiro, uma cama de casal, de alta qualidade e também este com acesso à marquise.
Não hesite e marque já a sua Visita.
#ref:35001063

MORADIA RENOVADA T1+1 COM LOGRADOURO E ESTACIONAMENTO A 20 MINUTOS DE ALENQUER

Moradia T1+1 totalmente renovada com espaço exterior e estacionamento situada em zona tranquila a apenas 20 minutos de Alenquer.

Com 53m2 de área bruta e 72 m2 de logradouro com estacionamento incluído, o imóvel é composto por cozinha e sala em open space, quarto, quarto em mezanino com acesso por escada, casa-de-banho, zona de lavandaria e espaço exterior com lugar de estacionamento.

A moradia dispõe:

- Janelas em PVC com vidro duplo
- Cozinha semi-equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador
- Ligação para máquina de lavar roupa
- Piso em mosaico cerâmico em imitação de madeira
- Tecto falso com focos de luz nos quartos e casa-de-banho
- Pré-instalação de ar condicionado na sala e no quarto
- Portão de acesso ao estacionamento
- Portas interiores de cor branca
- Paredes em pladur com isolamento
- Churrasqueira

Localizada em Penedos de Alenquer, pacata aldeia do concelho de Alenquer, dispõe de vista deslumbrante para a Serra de Montejunto e é servida pela estrada nacional N1-4 com ligação a Alenquer e A1 e A10.

Excelente oportunidade de usufruir da qualidade e tranquilidade da vida no campo a poucos minutos de Alenquer!

Apartamento T1 equipado com frigorífico, placa, exaustor, lava roupa, microondas, termoacumulador e cama com colchão.

Para no máximo 2 pessoas.

Piso flutuante, caxilharia térmica e antiruído em PVC, farta iluminação natural e ventilação.

Apartamento dispõe de 1 quarto para casal, sala, ambiente para escritório/estudo, cozinha e casa de banho.

Zona tranquila da Rinchoa, com entrada independente.

Localização: 100 m do comboio de Meleças, zona servida com supermercado, farmácia e todos os serviços. Junto ao parque de Fitares.

Não aceita animais.

Solicita-se:
Documentos
Declaração IRS
1 renda de avanço e 2 caução
Fiador.

Disponível para Maio/2026.
#ref:30648624

Arrenda-se moradia T0+1 com Mezanino Disponível a partir de 01/09/2026
Renda mensal: 1350
Água e eletricidade incluídas
Totalmente mobilado
Condições:
contrato de 1 ano, renovável
Necessária fiador
Entrada com 2 rendas mais 1 caução
Para mais informações ou marcação de visita, envie mensagem privada.
#ref:

Trata-se de T1 recente inserido em condomínio privado a 300 metros da Praia de São Julião/Carvoeira. Apartamento composto por Hall Entrada, Quarto com roupeiro embutido, Casa de Banho, corredor, Cozinha, Sala, Terraço privativo de 25m2, Garagem/Parqueamento interior com portão automático. Equipada com Vidros Duplos, Ar Condicionado, totalmente mobilada (mobília de quarto, sala, hall de entrada, corredor) e equipada com todos os grandes e pequenos eletrodomésticos (Lavar Roupa, Loiça, Placa Eléctrica, Forno, Exaustor, Frigorifico, Esquentador, Ar Condicionado, Micro Ondas, Maq. Café, Smart Tv, etc. ).
Orientado para sul, condomínio pequeno, prédio baixo de R/C e 1 andar, disponível para arrendamento de longa duração.

Condições: 2 rendas + Caução.

Requisitos:
Comprovativo de rendimentos + Fiador.
#ref:35015825

Apresentamos este excelente apartamento T1 em Caneças, situado num rés-do-chão de fácil acesso e numa localização privilegiada e muito central. O imóvel foi alvo de uma remodelação total, encontrando-se a estrear, com acabamentos modernos e uma excelente distribuição de espaços.

Destaques do Imóvel:
Sala de Estar: Um espaço acolhedor e com excelente luminosidade natural, ideal para criar um ambiente de lazer confortável.
Cozinha Moderna: Totalmente renovada, conta com bancadas com acabamento em madeira e um elegante revestimento cerâmico. Está equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de espaço para uma zona de refeições.
Quarto: Um espaço tranquilo, com boa luz natural e pavimento flutuante, ideal para garantir o máximo conforto.

Casa de Banho: Totalmente renovada, equipada com uma cabine de duche moderna, sanitários e móvel de lavatório suspenso.
Conforto e Acabamentos:
Janelas com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.
Pavimento flutuante em tons de madeira clara, promovendo a continuidade visual entre as divisões.
Tetos falsos com iluminação embutida.
Localização e Envolvente:
O apartamento beneficia de uma envolvência urbana muito funcional, a poucos metros de transportes públicos (com paragens de autocarro nas proximidades) e de todo o tipo de comércio local, cafés, farmácias e serviços essenciais.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

T1+1 Para Remodelar | Possibilidade De Venda Já Remodelado Com Home Staging

Se procura um ativo imobiliário com forte procura para arrendamento ou para início de vida, numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, esta é uma oportunidade estratégica.

Localizado no coração de Alfama, na freguesia de Santa Maria Maior, este apartamento T1+1 com 35 m² de Área Bruta Privativa oferece o enquadramento ideal para projeto de renovação com excelente potencial de retorno.
Possibilidade de venda do imóvel já remodelado e com Home Staging, oferta do serviço de Home Staging pela Sétimo Ambiente Imobiliária.

Características do Imóvel:
Entrada independente
2 quartos (1 interior)
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Necessita de obras (ideal para personalização e valorização)

Localização Premium - Procura Constante
A poucos passos do Museu do Fado e do Miradouro das Portas do Sol, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos da cidade:
Castelo de São Jorge
Sé Catedral de Lisboa
Panteão Nacional
Feira da Ladra

Excelentes Acessos e Transportes
Elétricos 12E e 28
Autocarros da Carris
Próximo das estações de comboio e metro de Santa Apolónia e Cais do Sodré
Terminal Fluvial e Terminal de Cruzeiros (Porto de Lisboa)
Fácil acesso à Avenida da Marginal (EN6) e A5

Ideal Para:
Investidores que procuram rendimento em zona prime
Projeto de renovação com potencial de valorização
Habitação própria num dos bairros mais emblemáticos da cidade

Alfama não é apenas um bairro é património vivo. O mais antigo de Lisboa, sobreviveu ao terramoto de 1755 e preserva o seu traçado medieval de ruelas estreitas, escadinhas pitorescas e pátios escondidos. Aqui, cada metro quadrado tem história e procura.

Zona com forte dinâmica turística e residencial, comércio tradicional, restaurantes típicos, esplanadas e toda a envolvência cultural que torna Alfama única.

Visite-nos em setimoambiente.com

Há apartamentos que são apenas metros quadrados.
E há apartamentos que resolvem a vida e ainda geram rendimento.

No coração do eixo mais consolidado e valorizado de Lisboa, este T1 com 52m² na Rua Duque de Palmela representa uma oportunidade rara para quem procura um ativo prime, totalmente remodelado, mobilado e preparado para rentabilização imediata.

A poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este apartamento posiciona-se num dos mercados de arrendamento executivo mais consistentes e resilientes da capital portuguesa.

Mais do que um apartamento.
Um produto imobiliário pensado para responder à procura crescente de profissionais internacionais, expatriados, diplomatas e clientes corporate que privilegiam localização, mobilidade e conforto premium no centro de Lisboa.

O apartamento foi integralmente remodelado e é vendido chave-na-mão, exatamente como se encontra.

Características principais:

52m² de área interior
Varanda com cerca de 4m²
Cozinha totalmente equipada
Mobiliário incluído
Ar condicionado quente e frio embutido em teto falso
Exposição solar nascente/poente
Elevador
Porteiro presencial das 8h às 18h
Condomínio profissional
Edifício consolidado de 8 pisos

A localização é um dos seus maiores ativos.

Em menos de dois minutos a pé encontra:

Metro Marquês de Pombal
Avenida da Liberdade
Hotéis de luxo
Escritórios premium
Restaurantes
Comércio e serviços
Acesso direto à A5 e Eixo Norte-Sul

O tipo de produto que mantém procura constante, mesmo em ciclos mais conservadores do mercado.

Rentabilidade e Posicionamento Executivo

Este apartamento apresenta um forte potencial para arrendamento executivo premium e medium stay, segmentos atualmente em crescimento no centro de Lisboa.

Cenário executivo premium:

2.200€ a 2.500€/mês
Receita anual bruta entre 26.400€ e 30.000€

Yield bruta estimada:

Entre 4,84% e 5,50%

Num mercado prime como o Marquês de Pombal, estes valores representam uma combinação rara entre:

localização core
preservação patrimonial
liquidez
baixa vacância
rendimento estável

Existe ainda possibilidade de estacionamento mensal em parque localizado em frente ao edifício, fator altamente valorizado no segmento executivo.

Este não é apenas um apartamento no centro de Lisboa.

É um ativo imobiliário prime, preparado para um investidor que valoriza segurança, localização e rendimento sustentável numa das zonas mais sólidas da cidade.

Apartamento T1+1 duplex com 107 m2, inserido num prédio com elevador, situado em Lisboa, no histórico bairro de Alfama, com vista rio e a uma curta distância a pé do rio Tejo.

Composto por ampla sala de estar, varanda, piso parquet, instalações sanitárias com azulejos em mosaico com a utilização de pedra Lioz em tons claros e cozinhas equipada com eletrodomésticos modernos.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um apartamento ou um ’pied-à-terre’ em Lisboa com charme tradicional português, com vistas sobre o rio Tejo e com Alfama à porta.

Localizado no mais autêntico bairro de Lisboa, oferece conforto moderno enquanto respeita a herança local e a do edifício original.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!