2 Imóveis para T2 em Maia, Milheirós

ATENÇÃO: informações por meio de mensagens no WhatsApp.

Oportunidade de investimento ou de habitação própria na Rua da Arroteia, Milheirós (Maia). Este apartamento T2, situado no 2. andar (centro traseiras), destaca-se pela excelente organização de planta e é vendido totalmente mobilado e equipado, conforme as imagens.

Características do Imóvel:

Área Social: Sala comum com ar-condicionado e acesso à varanda. Cozinha moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos.
Serviços: Lavandaria.
Zona Privada: Dois quartos mobilados.
Casas de Banho: Duas casas de banho completas.
Extras: Um lugar de estacionamento e um compartimento de arrumos localizados na cave.

Estado do Imóvel: Apartamento com marcas naturais de uso (’estado vivido’), mas totalmente funcional, cuidado e pronto para habitar.

Venda: Particular (Inclui toda a mobília).

AVISO A CONSULTORES IMOBILIÁRIOS: Fui consultor imobiliário no Grande Porto por vários anos. Conheço perfeitamente o mercado, os valores de zona e todos os processos de mediação. O imóvel será gerido exclusivamente por mim.

Não percam o vosso tempo (nem o meu) com tentativas de angariação.
#ref:34731487

Descubra esta moradia T2 de quatro frentes, inserida numa zona residencial tranquila da Maia, onde o espaço, a privacidade e o potencial de valorização se unem numa oportunidade verdadeiramente rara no mercado.

Implantada num generoso terreno com 537m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente exposição solar (Nascente, Poente e Sul), pela envolvente calma e pelo enorme potencial de transformação seja para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação com rentabilidade.

A moradia distribui-se por dois pisos e oferece uma configuração particularmente interessante: o piso principal encontra-se funcional e habitável, enquanto o piso inferior abre portas à criação de uma segunda habitação independente, permitindo converter o imóvel em duas frações autónomas e maximizar o retorno do investimento.

No exterior, o imóvel surpreende pela amplitude e versatilidade dos seus espaços: jardim frontal, amplo logradouro, quintal traseiro e anexo, criando múltiplas possibilidades de utilização desde zonas de lazer e convívio, até horta, arrumos ou expansão futura.

A envolvente é marcada pela tranquilidade e pelo ambiente residencial, ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a acessos rápidos, comércio e serviços essenciais.

Esta é uma oportunidade sólida para quem procura um imóvel com espaço, potencial e margem de valorização real, numa localização cada vez mais procurada.

IMPORTANTE:
Imóvel sem licença de utilização, enquadrado no regime SIMPLEX urbanístico em vigor

PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR:
Sala com lareira e acesso ao exterior
Cozinha equipada
Lavandaria com acesso ao exterior
2 quartos, um deles com ar condicionado
Casa de banho completa com base de duche

PISO INFERIOR COMPOSTO POR:
Espaço amplo com 3 divisões
Possibilidade de criação de uma segunda habitação T2 independente

ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
Jardim na frente da moradia
Quintal nas traseiras
Anexo
Logradouro
Terreno amplo

CARACTERÍSTICAS:
Moradia de 4 frentes
Exposição solar Nascente/Poente/Sul
Zona muito tranquila
Excelente potencial de valorização
Possibilidade de transformar em duas habitações independentes
Ideal para habitação própria ou investimento

ÁREAS:
Área total do terreno: 537m²
Área de implantação do edifício: 63m²
Área bruta de construção: 126m²
Área bruta dependente: 30m²
Área bruta privativa: 96m²

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acesso a vias rápidas (A3/ A4)
Paragens de autocarro nas imediações
A cerca de 9 minutos da estação de comboio de São Gemil
Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
Parque Infantil da Alameda das Macieiras
Escolas, colégios e creches
Supermercados
Rio Leça
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!