2 Imóveis para T2 na Sertã, Publicado nos últimos 30 dias

Apenas a cinco minutos de carro da encantadora vila da Sertã, descobrimos este autêntico refúgio que alia a serenidade rural ao conforto da vida moderna.
Trata-se de uma moradia contemporânea de tipologia T2, estrategicamente isolada para garantir total privacidade e tranquilidade, mas com a vantagem de estar próxima de todos os serviços públicos e privados essenciais.
O imóvel nasce de uma reconstrução cuidadosa que homenageia o passado ao preservar elementos originais de uma antiga casa de xisto, fundindo-os com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade.
O interior foi desenhado com foco na fluidez e na funcionalidade. O piso térreo apresenta-se num conceito de espaço aberto (open space), integrando harmoniosamente a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições, a sala de estar e um escritório funcional. Este piso conta ainda com uma casa de banho social e uma prática área de serviço com acesso para animais de estimação. Na sala de estar, o grande destaque vai para a imponente lareira de pedra natural com salamandra embutida, ideal para os dias mais frios.
No piso superior localiza-se a área privada, composta por uma generosa master suite de luxo com amplos roupeiros embutidos, ar condicionado, ventoinha de teto e uma vista panorâmica e inspiradora sobre a ribeira.
O segundo quarto de casal está equipado com ventoinha de teto e pré-instalação para ar condicionado, sendo apoiado por uma casa de banho com duche.
Refletindo o cuidado com os detalhes, todos os pavimentos e revestimentos sanitários são em cerâmica italiana importada de alta qualidade, existindo ainda excelentes soluções de arrumação embutidas na sala de jantar, no escritório e na mezzanine superior.
A vertente tecnológica e a autossuficiência são pontos fortes desta propriedade. Centralizado na ’casa das máquinas’, localizada na zona original de xisto, o imóvel dispõe de um sistema integrado de aquecimento de água e piso radiante, alimentado por painéis solares, fogão a lenha ou eletricidade da rede pública.
O abastecimento de água é assegurado por um poço artesiano com bomba Grundfos de alta performance e um sofisticado sistema de filtragem.
Ao nível da conectividade, a cobertura dispõe de uma antena parabólica de 2,3 metros para televisão e uma antena dedicada para internet via satélite.
O espaço exterior foi meticulosamente planeado para harmonizar com a topografia natural do terreno, oferecendo quatro zonas de lazer distintas para relaxamento e convívio, que incluem uma cozinha de apoio e churrasqueira.
O conforto térmico no exterior é garantido por toldos elétricos no terraço e na varanda acessível diretamente pela cozinha , além de várias proteções contra o vento.
O terreno desenvolve-se em socalcos, apresentando plantas decorativas nos níveis superiores e espaço para cultivo nos inferiores, tudo servido por um sistema de rega automático.
A propriedade conta ainda com um depósito de lenha independente e arrecadações adicionais no piso inferior, além de uma parcela de terreno com viabilidade para a construção de um anexo, mediante aprovação das autoridades locais.
A segurança e a acessibilidade foram igualmente acauteladas. O acesso faz-se através de portões elétricos que abrem para uma elegante entrada em calçada portuguesa, equipada com sensores de movimento no solo para iluminação noturna, complementada por um sistema de luzes perimetrais controladas por sensores e interruptores em redor de toda a casa.
Esta moradia representa a simbiose perfeita para quem procura um refúgio idílico sem abdicar dos padrões de conforto atuais.
A sua localização privilegiada na Sertã garante acesso rápido a grandes superfícies comerciais (como Continente, Intermarché e Lidl), escolas, restaurantes, bares e praias fluviais deslumbrantes, posicionando-se ainda a cerca de duas horas de distância das cidades de Lisboa e do Porto.
Uma visita presencial é indispensável para apreciar plenamente a exclusividade e o charme único deste imóvel.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Propriedade para recuperar entre Sertã e Cernache do Bonjardim
Propriedade rural com grande potencial, situada em Felgaria, numa zona tranquila entre Sertã e Cernache do Bonjardim, no Centro de Portugal.
O imóvel é composto por uma casa de habitação com rés-do-chão e primeiro andar, com cerca de 128 m², e por um terreno rústico com aproximadamente 3.020 m². Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de campo para remodelar, com boa estrutura, terreno fértil, várias árvores de fruto, bons acessos e ligação próxima a serviços e comércio.
A propriedade reúne características muito procuradas por quem deseja viver no campo, criar uma casa de férias ou desenvolver um projeto agrícola familiar, mantendo ao mesmo tempo uma localização prática e acessível.
Localização:
A casa encontra-se numa zona calma e rural, a poucos minutos de Nesperal e situada entre Sertã e Cernache do Bonjardim.
A Sertã é uma vila bem desenvolvida, com uma boa oferta de serviços, supermercados, comércio e restauração. Na vila existem supermercados como Lidl, Continente, Intermarché e Pingo Doce, além de cafés, restaurantes, farmácias, escolas, serviços públicos e outras infraestruturas importantes para o dia a dia.
Esta localização permite viver com tranquilidade no campo, sem abdicar da proximidade a localidades com comércio, serviços e bons acessos.
Acessos:
Um dos pontos fortes desta propriedade são os acessos. O acesso à casa é feito por estradas e caminhos alcatroados, permitindo uma chegada fácil e prática durante todo o ano.
Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para quem procura uma casa rural sem os inconvenientes de acessos difíceis, send2 adequado tanto para habitação permanente como para casa de férias.
A casa:
A casa tem uma estrutura com muito potencial para remodelação e recuperação. É composta por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo várias possibilidades de reorganização interior.
No seu interior e envolvente existem quartos, cozinha antiga, casa de banho, adega, arrumos, lojas no piso inferior, casa de forno, anexos, espaço que poderá servir como garagem e pátio.
Estes elementos conferem à propriedade um caráter rural autêntico e permitem criar uma casa cheia de charme, preservando a identidade tradicional da construção e adaptando-a ao conforto moderno.
Terreno e agricultura:
O terreno é fértil e muito interessante para cultivo, pequena agricultura ou simplesmente para desfrutar de um espaço verde produtivo junto à casa.
Na propriedade existem várias oliveiras, videiras e diversas árvores de fruto, incluindo macieiras, pereiras, ameixeiras, pessegueiros, cerejeiras e laranjeiras. A diversidade de árvores e culturas torna este imóvel especialmente apelativo para quem valoriza agricultura, produção própria, vida no campo e contacto direto com a natureza.
Água, eletricidade e saneamento:
A propriedade dispõe de recursos de água muito interessantes, contando com poço, furo e ligação à água da rede. Existe também eletricidade no local.
O saneamento é feito por fossa, sendo aconselhável prever, no âmbito da remodelação, a instalação ou adaptação de uma fossa séptica adequada às necessidades futuras da habitação.
Exposição solar e ambiente:
A propriedade beneficia de boa exposição solar, uma característica importante tanto para conforto habitacional como para cultivo, árvores de fruto e eventual aproveitamento energético.
O ambiente é calmo, rural e natural, ideal para quem procura mais espaço, tranquilidade e contacto com a natureza, mas sem ficar isolado ou distante dos serviços essenciais.

Potencial:
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de campo com alma, terreno fértil e grande potencial de valorização após remodelação.
Poderá ser transformada numa habitação permanente, casa de férias, retiro rural, pequena quinta familiar ou investimento imobiliário no Centro de Portugal.
Características principais:
Casa de habitação com rés-do-chão e primeiro andar
Área urbana aproximada de 128 m²
Terreno com cerca de 3.020 m²
Boa estrutura e grande potencial de remodelação
Quartos, cozinha antiga e casa de banho
Adega, arrumos e lojas no piso inferior
Casa de forno, anexos, pátio e espaço para garagem
Terreno fértil
Oliveiras, videiras e várias árvores de fruto
Macieiras, pereiras, ameixeiras, pessegueiros, cerejeiras e laranjeiras
Poço, furo e água da rede
Eletricidade no local
Saneamento por fossa, com necessidade de adaptação no âmbito da remodelação
Boa exposição solar
Bons acessos por estrada e caminhos alcatroados
Zona rural calma, a poucos minutos de Nesperal
Entre Sertã e Cernache do Bonjardim
Ideal para habitação, casa de férias, agricultura familiar ou investimento