5 Imóveis para T3 com Certificação Energética E em Castelo Branco

Estrutura: 3 Andares (R/chão, 1 Andar e Sótão/Salão superior).
Áreas Sociais: 3 Salas distintas, permitindo áreas de estar/jantar separadas, e 1 Cozinha.
Áreas Privativas: 3 Quartos (Tipologia T3) e 2 Casas de Banho (WC).
Extras e Funcionalidades:
Marquise: Espaço fechado, ideal para lavandaria ou zona de lazer extra.
Salão no 3 andar: Zona ampla, com janela (luz natural), ideal para escritório, sala de jogos ou quarto extra.
Quintal: Espaço exterior para lazer.
Arrumos: Áreas dedicadas para armazenamento, comuns no R/chão ou no quintal.

Este tipo de imóvel é ideal para famílias que procuram espaço, privacidade entre pisos e uma área exterior verde.

Aquecimento Recuperador a lenha e 2 AC.
#ref:34820400

Há casas que nos transmitem paz mal atravessamos o portão.
Esta moradia, situada numa zona calma e privilegiada pelo sol, é uma dessas oportunidades raras.

Com uma arquitetura robusta e áreas exteriores que permitem criar o jardim dos seus sonhos ou quem sabe, aquela piscina que sempre idealizou!

Piso Principal (R/C): Conforto e Luminosidade
Ao entrar, será recebido por uma zona social acolhedora, composta por uma sala de estar com lareira ideal para os dias de inverno e uma sala de refeições independente.
A cozinha destaca-se pela enorme capacidade de arrumação e pela funcionalidade da despensa.
A zona de descanso inclui três quartos amplos, todos equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa com janela, garantindo luz natural e ventilação.

Sótão Aproveitado: Espaço Extra de Eleição
O piso superior foi inteligentemente aproveitado, oferecendo muito espaço para arrumos e mais dois quartos (também com ar condicionado e roupeiros) e uma casa de banho completa.
Este espaço é perfeito para hóspedes, escritório ou para uma família numerosa que valoriza a privacidade.

Cave de Grandes Dimensões
A cave é outro dos grandes trunfos desta casa. Com um excelente acesso, possui uma área ampla com capacidade para vários veículos. Encontra-se com acabamentos por terminar, o que lhe permite personalizar o espaço de acordo com o seu projeto: uma oficina, ginásio ou área de lazer adicional.

Exterior: Um Refúgio Privado e Sustentável
Inserida num lote totalmente murado e vedado, a propriedade oferece total segurança e privacidade. O quintal é um convite à vida ao ar livre, contando com:
Árvores de fruto variadas, vinha e oliveiras;
Poço e furo próprios, garantindo autonomia na rega;
Zona de barbecue para convívios inesquecíveis;
Anexo prático para arrumos agrícolas ou de jardim.

Na BM Imobiliária, não vendemos apenas casas, ligamos pessoas a lares. Venha conhecer o seu próximo capítulo.

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INVESTIMENTO PATRIMONIAL T3 NO CENTRO DE CASTELO BRANCO - EXCLUSIVO INVESTIDORES
ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA
Apresentamos este generoso apartamento T3 com 125 m² de área bruta, situado na prestigiada Rua Dr. Ruivo Godinho, no coração de Castelo Branco. Esta é uma oportunidade rara para investidores que privilegiam a consolidação de património em localizações centrais, adquirindo um ativo significativamente abaixo do valor de mercado vago.

ESTADO JURÍDICO E OPORTUNIDADE:
O imóvel é comercializado como um ativo de rendimento e reserva de valor, encontrando-se atualmente ocupado por um inquilino estável (65+ anos). Esta condição permite um preço de entrada altamente vantajoso, garantindo ao comprador um ganho imediato em ’equity’ e uma valorização patrimonial segura a longo prazo.

CARACTERÍSTICAS DO ATIVO:
Amplitude: Áreas muito acima da média, com uma distribuição inteligente e funcional dos 125 m².
Conforto: Sala de estar espaçosa com Lareira , proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a Varanda exterior.
Praticidade: Cozinha equipada com Marquise funcional e despensa independente, ideal para organização doméstica.
Luminosidade: Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões ao longo do dia.
Localização: Centralidade absoluta. A poucos passos da Avenida 1º de Maio, escolas, serviços públicos e do Jardim do Paço.

ANÁLISE DE MERCADO:
Este imóvel representa um investimento de baixo risco numa cidade em constante crescimento. Adquirir este ativo hoje é garantir uma posição estratégica no centro nevrálgico da cidade por um valor impossível de replicar em imóveis devolutos.

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Ao investir com a iad, conta com a segurança de uma rede internacional líder no setor, onde a inovação e o acompanhamento humano se fundem.

Expertise Técnica: Dispomos de ferramentas exclusivas de análise de mercado para fundamentar o seu investimento com dados rigorosos.

Acompanhamento Personalizado: Garanto um apoio completo e transparente, explicando todos os contornos legais e patrimoniais deste negócio.

Modelo Ágil e Digital: O nosso modelo descomplicado foca-se em resultados, eliminando burocracias desnecessárias e potenciando a rapidez de resposta.

Rede de Contactos: Ao trabalhar com a iad, beneficia de uma rede vasta que maximiza as oportunidades de negócio.

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Espaços...Na sua Vida!
Excelente pavilhão com habitação ( Com licença utilização emitida pela Câmara Municipal de Castelo Branco) inserido em terreno de 3ha, Terreno plano de fácil acesso, onde funcionou uma oficina de mecânica totalmente equipada para o efeito. O piso 0 é constituído por oficina com balneários escritórios cozinha e w.c.s e o piso 1 é constituído por andar moradia v3 com duas varandas. As divisões são amplas e com muita luz solar, construção de qualidade á época de construção. O abastecimento de água é través de um poço. Algumas divisões dispõem de ar condicionado. O pavilhão dispõe de 29426.31 m2 de logradouro totalmente vedado que poderá servir para várias oportunidades com a mais valia de estar junto A23. Oportunidade.

Fantástica propriedade, composta por duas casas de pedra totalmente renovadas e prontas a habitar, que alia de forma harmoniosa o charme da construção tradicional com o conforto e funcionalidade da modernidade.

Inserida num ambiente natural privilegiado, junto a uma ribeira, oferece um enquadramento único, ideal tanto para residência permanente como para projeto de turismo rural ou alojamento local.

As duas habitações encontram-se totalmente equipadas com aquecimento central, janelas com vidro duplo, isolamento térmico e todas as comodidades modernas, incluindo água da rede, eletricidade, telefone e internet.

A propriedade desenvolve-se num terreno com aproximadamente 7.400 m², onde se destaca um bonito jardim e várias árvores de fruto, criando um espaço verde, tranquilo e de grande privacidade.

Localiza-se a apenas 5 minutos da cidade e junto a uma aldeia com todos os serviços essenciais, beneficiando ainda da proximidade a Castelo Branco, a cerca de 15 minutos, garantindo fácil acesso a comércio, serviços e lazer.

Este conjunto representa um verdadeiro refúgio em plena natureza, combinando qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação como para investimento turístico.

Ref.: JF309