118 Imóveis para T3 em Lisboa, Arroios

Loft com 200 m2, varanda e terraço com 56 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da Graça, um bairro que, segundo a revista Time Out, foi eleito o mais cool do mundo.

Situado numa zona vibrante e multicultural, encontra-se a curta distância do centro cosmopolita de Lisboa, rodeado por alguns dos miradouros mais impactantes da capital.

Resultado de uma cuidada reabilitação, este projeto de arquitetura respeita o traçado histórico da cidade, preservando o alçado original da rua e abrindo o alçado interior a vistas panorâmicas sobre Lisboa. A orientação Nascente-Poente permite tirar o máximo partido da luz natural, dos finais de tarde dourados e do clima ameno de Lisboa.

Conta com um loft T3, 2 apartamentos T3 e um T4 duplex, todos com estacionamento, espaços exteriores privativos, terraços e varandas. Cada uma das 4 unidades foi pensada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação fluida entre interior e exterior.

Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, aliando conforto e sustentabilidade. Entre as soluções adotadas destacam-se os painéis solares com bomba de calor, coletores pluviais, o uso de materiais sustentáveis, elevador, estacionamento privativo e sistemas eficientes de climatização.

A Graça oferece um estilo de vida verdadeiramente lisboeta: cozinhas do mundo, a icónica marisqueira Ramiro, bares de vinhos com seleções exclusivas, cervejarias artesanais, espaços culturais e parques urbanos, tudo a uma curta distância a pé.
Aqui, a arte urbana cruza-se com a tradição, numa convivência única entre diversidade cultural, valorização do património histórico e uma mentalidade artística progressista.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Excelente oportunidade de investimento!
Apartamento T3 com 123,43 m², vendido totalmente mobilado e com Licença AL transmissível, atualmente pronto a rentabilizar.
Inserido no Edifício São Lázaro, localizado na prestigiada Colina de Santana, em plena zona histórica de Lisboa, próximo do Jardim do Torel, Mouraria e Campos Mártires da Pátria. O edifício, composto por apenas 5 pisos (um apartamento por piso), está perfeitamente integrado na envolvência arquitetónica da zona.
Composição do imóvel:
Sala ampla com cozinha integrada: 33 m²
Suite principal: 13,70 m²
Quarto 2: 12,64 m²
Quarto 3: 13,71 m²
Acabamentos de elevada qualidade, pensados para garantir conforto, tranquilidade e sofisticação num ambiente urbano e autêntico.
Destaques:
Licença AL transmissível
Vendido mobilado
Localização central e histórica
Ideal para quem procura investimento com rentabilidade imediata no coração de Lisboa.

Apresentamos este magnífico apartamento T3 com 135 m² e terraço de 32 m², inserido no prestigiado Edifício São Lázaro, localizado no coração da zona histórica de Lisboa entre o Jardim do Torel, a Mouraria e o Campo Mártires da Pátria.

Situado na emblemática Colina de Santana, este edifício de charme, com apenas um apartamento por piso, proporciona exclusividade e tranquilidade, enquadrando-se harmoniosamente na paisagem arquitetónica envolvente.

O apartamento destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pela sua distribuição funcional e elegante:
Sala ampla em open space com cozinha equipada: 38 m²
Suite 1: 18,20 m²
Suite 2: 15,35 m²
Quarto 3: 13,23 m²
Terraço privativo: 32 m²

A unidade é vendida totalmente mobilada e equipada, uma vez que dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, garantindo rentabilidade imediata.

Ideal para quem procura um investimento seguro em Lisboa, num imóvel com charme, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Apartamento T3, com uma área bruta privativa 143m2, situado numa das zonas mais centrais e vibrantes de Lisboa: Arroios.
Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos como autocarros e metro (Estação de metro de arroios a 5 minutos a pé) e de uma vasta oferta de comércio local.

Composto por três quartos, um em suite, e duas casas de banho, este apartamento destaca-se pelo seu enorme terraço privativo com 125 m2, que contorna o imóvel e proporciona uma luminosidade natural excecional, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima lisboeta.

O imóvel conta ainda com:
* Elevador
* 1 lugar de estacionamento em garagem
* Acabamentos de qualidade
* Ambientes amplos e bem distribuídos

Perfeito para quem procura viver numa zona central, com acesso fácil a transportes, comércio, restaurantes e todas as comodidades que tornam Lisboa única.
Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros mais dinâmicos da cidade.

Condomínio: 65€

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Apartamento T3 com 125 m² de área bruta e um terraço de 22 m², uma sala ampla com vista desafogada por Lisboa, situado na Graça.

Esta propriedade dispõe de três quartos (15m2, 11m2 e um de 8m2, atualmente usado como closet), distribuídos de forma funcional, proporcionando versatilidade para famílias ou para quem procura espaços de trabalho em casa.

A sala e o espaço extra são amplos e oferecem ambientes distintos para estar e jantar, beneficiando de abundante luz natural graças à sua orientação solar privilegiada no último andar.

A cozinha totalmente equipada, apresenta uma configuração generosa, ideal para quem valoriza o espaço no dia a dia. A casa de banho serve a área privada do apartamento, podendo ser facilmente modernizada para mais conforto.

Com um espaço extra na zona do terraço que pode ser usado como um quarto extra e uma casa de banho, situado no 4.º piso num edifício sem elevador.

Os acabamentos refletem o estado de conservação usado, proporcionando potencial para atualizações ao gosto do futuro proprietário.

O bairro da Graça é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de comércio local, serviços, restaurantes e espaços verdes. A poucos minutos a pé encontra hospitais, escolas, supermercados e várias opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Em poucos minutos de carro é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais e aos principais pontos turísticos e culturais da capital.

O ambiente envolvente é seguro, com forte presença de comércio tradicional e zonas ajardinadas, tornando-se uma solução prática para quem procura viver no coração de Lisboa, beneficiando de todas as comodidades urbanas e um estilo de vida cosmopolita.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T3 com 126 m2, varandas de 3 m2, inserido em novo empreendimento a nascer no bairro de Arroios, em Lisboa.

Um edifício modernista totalmente renovado que mantém o seu charme original. 9 apartamentos de tipologias T0 a T3 e dois espaços comerciais.

Os apartamentos do novo empreendimento foram meticulosamente projetados de acordo com os mais altos padrões de qualidade, com cozinhas modernas, casas de banho elegantes e áreas de estar espaçosas.

Oferece a combinação perfeita entre modernidade e tradição e está inserido numa zona residencial tranquila, muito perto do comércio tradicional do Mercado de Arroios, da Praça do Chile e da Av. Almirante Reis, bem como da Av. de Roma e da Av. Guerra Junqueiro, ao pólo empresarial e comercial do Saldanha e ao pólo universitário do Instituto Superior Técnico.

Esta zona de Lisboa conta também com excelentes opções de transporte nas proximidades.

O bairro de Arroios é conhecido pela sua diversidade e alberga alguns dos melhores restaurantes, cafés e atrações culturais da cidade de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais vibrantes da capital.

Considerado por muitos o bairro mais cool de Lisboa. Solicite já mais informações!

As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Penthouse T3 com 105 m2, terraço de 42 m2 , 2 lugares de estacionamento e arrecadação, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto.

Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa.

Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região.

Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano.

Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos.

A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação.

Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o ’bairro mais cool’ da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita.

Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, amplo terraço e excelente exposição solar localizado em Lisboa.

O imóvel é vendido no pressuposto de ser dado à exploração durante o prazo de 3 anos com rendimento anual variável que se estima ser superior a 6%/ano.

Principais Áreas:

. Hall 10m2
. Sala 28m2 com acesso direto ao terraço
. Cozinha totalmente equipada 7m2
. Terraço 28m2
. Suite 16m2 com WC 5m2
. Quarto 14m2
. Quarto 14 m2
. WC 5m2

Equipado com ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos e elevador de acesso a todos os andares.

Projeto integral do Arquiteto Carrilho da Graça.

Com uma localização de destaque, próximo de escolas internacionais, supermercados, cafés, bares e restaurantes este é o apartamento perfeito para os que apreciam a vida citadina. Inserido no centro da cidade de Lisboa, em zona conceituada, próximo de todo o tipo de comércio, áreas de lazer e serviços. Localizado a 400 metros de distância do Jardim Torel onde pode desfrutar de um vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, 500 metros do Martim Moniz, a 800 metros da Praça dos Restauradores e apenas a 18 minutos do Aeroporto de Lisboa.

O proprietário impõe uma condição de transmissão que o imóvel seja mantido em exploração durante o período de 3 anos, com uma remuneração garantida de 6% sobre o valor do imóvel durante esse período.

A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Apartamento T3 com 117 m² + terraço de 30 m², localizado na Colina de Santana, em plena zona histórica de Lisboa, junto ao Jardim do Torel, Mouraria e Campos Mártires da Pátria.
Inserido no exclusivo Edifício São Lázaro, composto por apenas 5 frações (uma por piso), este imóvel distingue-se pelo conforto, privacidade e charme da sua envolvente.
Em destaque:
Sala ampla com cozinha integrada (33 m²)
Suite com 13,70 m²
Dois quartos com 12,64 m² e 13,71 m²
Terraço privativo com 30 m²
Acabamentos de alta qualidade
Vendido totalmente mobilado
Licença AL transmissível
Ideal para investimento com rentabilidade imediata ou para quem procura viver numa das zonas mais autênticas de Lisboa, com todo o conforto moderno.

Apartamento T3+1, totalmente remodelado, com 100 m2 de área bruta privativa e 70 m2 de aproveitamento de sótão, junto à Alameda, numa das zonas mais centrais de Lisboa.

Com exposição solar nascente/poente, o imóvel destaca-se pela luminosidade e pela qualidade dos seus espaços. Dispõe de três quartos e um escritório, incluindo uma suíte de dimensões generosas com amplo roupeiro, pensada para quem valoriza conforto e arrumação.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e funcional, enquanto a sala, virada a poente, proporciona um ambiente acolhedor e com boa entrada de luz ao final do dia. O pavimento em tábua corrida, em excelente estado, confere charme e elegância a todo o imóvel.

Conta ainda com aproveitamento de sótão com cerca de 70 m², oferecendo uma área adicional extremamente versátil, composta por sala ampla, dois quartos, casa de banho completa e escritório, que poderá facilmente ser transformado em quarto adicional.

O espaço adapta-se a diferentes necessidades, seja habitação própria, investimento para arrendamento ou coliving. Ideal para quem valoriza localização, espaço e potencial de utilização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Localização privilegiada junto ao Jardim da Alameda , beneficia da proximidade dos mais variados serviços e zonas de comércio e lazer com distancias como Metro Alameda a 250 metros ( 3 minutos), Colégio Sagrado Coração de Maria a 500 metros (7 minutos) e Instituto Superior Técnico a 500 metros (7minutos) Metro Arroios a 250 metros (3 minutos), Mercado de Arroios a 400 metros (1 minuto). De carro: Av. da Liberdade a 2,5 km (8 minutos), Baixa a 3 km (10 minutos) a 15 minutos do El Corte Inglês e da Fundação Calouste Gulbenkian e Aeroporto de Lisboa a 5,5 km (12 minutos).

Descubra este moderno apartamento T3 com 126 m², a estrear, com duas varandas, inserido em prédio totalmente renovado no coração de Arroios, Lisboa.

O imóvel oferece:

Sala com zona de estar e de refeições;

Cozinha totalmente equipada, com despensa e lavandaria;

3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite com closet

2 casas de banho, uma com banheira e outra com poliban;

2 varandas, uma na fachada e outra a tardoz, que garantem luminosidade e ligação ao exterior.

Com acabamentos de qualidade, áreas generosas e muita luz natural, este apartamento conjuga conforto e funcionalidade numa localização privilegiada.

Situado numa zona central e cosmopolita, rodeado de comércio, restauração, transportes e serviços, é a escolha ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Oferece a combinação perfeita entre modernidade e tradição e está inserido numa zona residencial tranquila, muito perto do comércio tradicional do Mercado de Arroios, da Praça do Chile e da Av. Almirante Reis, bem como da Av. de Roma e da Av. Guerra Junqueiro, ao polo empresarial e comercial do Saldanha e ao polo universitário do Instituto Superior Técnico.

Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais vibrantes da capital.

Venha conhecê-lo!

Apartamento T3 de 80m2 de área bruta - sala - cozinha - 3 quartos - varanda - 1 wc - em estado usado-
Este imóvel está ocupado, com uma usufrutuária de 73 anos.- junto a comercio- metro- transportes etc - visitas a combinar com antecedência.

3-bedroom apartment with 80m2 gross area - living room - kitchen - 3 bedrooms - balcony - 1 bathroom - in used condition -

This property is occupied by a 73-year-old usufructuary. - close to shops - metro - transport etc - visits to be arranged in advance -

PENTHOUSE DE EXCEÇÃO COM TERRAÇO PANORÂMICO EM LISBOA - ARROIOS

Area interior de 143m2 + 137m2 de terraço e doble garagem privado

Apresentamos este magnífico penthouse totalmente renovado com acabamentos de luxo, situado no 5.º e último andar de um edifício de prestígio com elevador. Uma propriedade singular que alia elegância, conforto e amplos espaços interiores e exteriores, idealmente localizada num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Características do apartamento :
- Ampla sala de estar e de jantar, com excelente exposição solar e janelas de grandes dimensões
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de topo
- Três quartos espaçosos, perfeitos para viver em família ou receber convidados
- Duas casas de banho elegantes com duche ao nível do chão e acabamentos premium

Destaques exclusivos deste imóvel:
- Terraço espetacular com mais de 100 m², virado a sudeste, com vista desafogada e ótima luminosidade ao longo do dia
- Materiais nobres e um design sofisticado em cada detalhe da renovação
- Janelas com vidros duplos, ar condicionado reversível e isolamento térmico e acústico reforçado
- Garagem privativa com dois lugares de estacionamento
- Edifício de elevado padrão com elevador e parqueamento privativo para visitantes

Localização privilegiada em Arroios:

Situado na charmosa Rua de Arroios, este penthouse beneficia de uma localização central num dos bairros mais dinâmicos e multiculturais da capital. Arroios tem vindo a destacar-se pelo seu ambiente criativo e pela fusão entre o tradicional e o moderno. Cafés de autor, restaurantes internacionais, espaços de coworking e galerias de arte fazem parte do quotidiano deste bairro em plena renovação urbana. Bem servido por transportes públicos, com acesso facilitado a todo o centro da cidade, Arroios é hoje uma zona de eleição para famílias, jovens profissionais e investidores atentos.

Um imóvel excecional para quem procura o melhor:

Se procura uma residência principal sofisticada ou um pied-à-terre exclusivo em Lisboa, este penthouse representa o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e localização estratégica.

Visitas privadas mediante marcação.
Falo português, francês, inglês e espanhol, e estou à sua disposição para o acompanhar em todas as etapas do seu projeto imobiliário.

Não perca esta oportunidade única em Arroios. Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita privada.
#ref: 828449

Apartamento T3 na Almirante Reis com estacionamento
O apartamento foi totalmente renovado em 2024 e está inserido num edifício com dois elevadores, dispondo de um lugar de garagem e uma arrecadação.
O apartamento é composto por uma sala em open space, que se prolonga para uma varanda espaçosa, uma suíte e dois quartos adicionais ambos com acesso directo à varanda. As duas casas de banho estão equipadas com duches. A cozinha está equipada com eletrodomésticos novos e dispõe de uma despensa para arrumação extra. O apartamento possui janelas com vidros duplos.
A zona envolvente oferece uma variedade de opções de restauração, comércio e vários transportes públicos, nomeadamente autocarros e metro (linha verde, Anjos).

Apartamento T3 - 3 quartos - sala - cozinha - 2 wcs - todo remodelado (em 2012) - é um 2ºandar sem elevador - prédio em otimo estado de conservação - zona central, perto de transportes, Metro Anjos.

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, na prestigiada Avenida Almirante Reis, a apenas 2 minutos a pé do Metro de Arroios.

Inserido num prédio em ótimo estado de conservação, este imóvel encontra-se no 2º andar e destaca-se pelo seu enorme potencial ideal para quem procura um projeto de remodelação total ao estilo das típicas casas lisboetas, ou, em alternativa, para quem pretende um espaço habitável com apenas alguns melhoramentos.

O apartamento é composto por:

Sala ampla com acesso a uma pequena varanda e vista desafogada
3 quartos com boas áreas
2 casas de banho
Cozinha independente
Marquise generosa / varanda nas traseiras

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. A poucos passos encontra-se a emblemática Cervejaria Portugália, bem como uma vasta oferta de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e serviços.

Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias da cidade.

Viver aqui é estar no coração de Lisboa uma zona em constante valorização, muito procurada tanto para habitação própria como para investimento.

Ideal para quem procura centralidade, charme e potencial de valorização.

****

3-Bedroom Apartment with Great Potential on Av. Almirante Reis | 2 min from Arroios Metro

We present this excellent 3-bedroom apartment located in one of Lisbon’s most central and vibrant areas, on the prestigious Avenida Almirante Reis, just a 2-minute walk from Arroios Metro station.

Set on the 2nd floor of a well-maintained building, this property stands out for its outstanding potential ideal for a full renovation project, preserving the charm and architectural character of traditional Lisbon apartments. Alternatively, it can be made perfectly livable with minor improvements.

The apartment comprises:

Spacious living room with access to a small balcony and open views
3 well-sized bedrooms
2 bathrooms
Independent kitchen
Large enclosed balcony / sunroom at the rear

The location is truly exceptional. Just a short walk away is the iconic Cervejaria Portugália, along with a wide range of local shops, supermarkets, restaurants, schools, and services.

The property also benefits from excellent transport links, including metro and bus connections, providing quick access to all areas of the city.

Living here means being in the heart of Lisbon a highly sought-after area with strong appreciation potential, ideal for both residential living and investment.

Perfect for those seeking centrality, character, and value appreciation potential.

Lindo e Encantador Apartamento de 3 Quartos em Lisboa

Descubra este apartamento totalmente equipado e mobiliado, localizado na Rua Gonçalves Crespo, que oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. A apenas 5 minutos a pé do Marquês de Pombal, esta residência coloca você no coração de Lisboa.

Principais Características:

Charme Renovado: Situado em um edifício encantador, com fachada revestida de azulejos tradicionais.

Espaço Amplo: Três quartos, incluindo dois com camas de casal e um atualmente utilizado como escritório, com cama de solteiro.

Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos novos, incluindo máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

Espaço Exterior: Conta com uma longa varanda, perfeita para relaxar ou tomar um café pela manhã.

Não perca a oportunidade de viver no centro da cidade com todo o conforto!

Agende já a sua visita e venha conhecer este belo apartamento!
#ref:

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa Arroios / Alameda Dom Afonso Henriques.
Apartamento T3 com 100 m² de área bruta privativa e jardim privativo com cerca de 84 m², inserido num edifício de traça antiga que encontra atualmente em processo de reabilitação total (conclusão prevista para junho de 2026).

O APARTAMENTO ( O apartamento é vendido no estado atual, para remodelação total no interior, ficando essa obra a cargo do comprador)
100 m² de área interior
Jardim privativo com aproximadamente 84 m²
Orientação Poente (totalmente voltado para o jardim)
Sala com janela exterior
3 quartos interiores (sem janela exterior)
2 casas de banho
Cozinha

Fração correspondente a uma cave do lado da rua, mas ao nível de rés-do-chão no lado do jardim.
Consulte a planta para melhor compreensão da configuração.
O imóvel encontra-se para obras totais no interior, permitindo total liberdade de personalização e valorização.
Caixilharia nova com vidro duplo já incluída no valor
Disponível para entrada imediata


O EDIFÍCIO
Prédio de traça antiga, composto por:
6 pisos
2 apartamentos por piso
Colocação de elevador novo
Remodelação integral das zonas comuns
Intervenções previstas:
Instalação de elevador
Substituição da caixilharia de todas as frações
Revisão e eventual substituição do telhado
Substituição da rede elétrica e de esgotos
Pintura integral Exterior e das zonas comuns
Um edifício renovado aumenta significativamente a segurança do investimento e reduz custos futuros de manutenção.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM - ALAMEDA
Localizado junto à Alameda Dom Afonso Henriques e ao Instituto Superior Técnico, numa das zonas mais planas e bem servidas da cidade.
A poucos passos de:
Estação de Metro da Alameda
Mercado de Arroios
Avenida Guerra Junqueiro
Hospital Dona Estefânia
Fundação Calouste Gulbenkian
Aeroporto de Lisboa
Zona central, com comércio tradicional, serviços, restauração, escolas e excelentes acessos a toda a cidade.

Para quem é esta casa?
Para quem:
Sonha com jardim no centro da cidade
Quer desenhar a própria casa de raiz
Valoriza privacidade e espaço exterior
Procura algo diferente do típico apartamento urbano
Este não é apenas um apartamento.
É um projeto de vida.
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Algumas imagens representativas do edifício anteriormente reabilitados.
Outras unidades disponíveis no edifício contacte para mais informações.

Saldanha - Picoas, São Jorge de Arroios, Arroios

Apartamento T3 na zona de Santo António, Lisboa, inserido em prédio com elevador e com um lugar de estacionamento.

O apartamento conta com divisões amplas, composto por 3 quartos, 3 WC, um deles suite com varanda, situado no 5º piso de um prédio com apenas 5 andares, oferecendo privacidade, conforto e luminosidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida no centro da cidade.

Características Principais:
Ar condicionado;
Quartos com roupeiros embutidos;
Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, fogão com placa, frigorífico, máquinas de lavar a loiça e roupa;

Sala espaçosa e luminosa.

A localização central permite fácil acesso a diversas infraestruturas. A walking-distance, encontram-se supermercados (a cerca de 5 minutos a pé), escolas públicas e privadas, farmácias, paragens de autocarro e metro. O Hospital Dona Estefânia está a aproximadamente 10 minutos a pé, facilitando o acesso a serviços de saúde. De carro, o aeroporto internacional de Lisboa situa-se a cerca de 15 minutos, o El Corte Inglês e o Centro Comercial Amoreiras a menos de 10 minutos, e zonas turísticas como a Baixa e o Marquês de Pombal a 5 minutos.

Não perca esta oportunidade única de viver com distinção numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas de Lisboa.


Ideal para profissionais que procuram viver num ambiente urbano sofisticado, com todas as comodidades à porta.

Licença de Utilização n.º 187/61
Emitida em 23/08/1991 pela Câmara Municipal de Lisboa

Localizado no coração de Lisboa, nos Anjos, este apartamento de três quartos combina o encanto da arquitetura antiga com a comodidade da vida contemporânea. Com traços característicos e tetos altos, este espaço respira história e autenticidade.

Situado no centro da cidade, proporciona fácil acesso aos transportes públicos, permitindo explorar todos os cantos desta vibrante metrópole. Este típico apartamento lisboeta reflete o estilo de vida descontraído e acolhedor da capital portuguesa.

O edifício, um verdadeiro prédio de charme, ostenta madeiras centenárias e uma fachada encantadora, com uma frente virada para a rua e outra para um pitoresco jardim. O apartamento, localizado no rés-do-chão equivalente a um primeiro andar, oferece comodidade e proximidade com a vida urbana, embora esteja em um edifício sem elevador.

Se procura um espaço que una história, comodidade e autenticidade no coração de Lisboa, este apartamento nos Anjos é a escolha perfeita.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Apartamento T3+1 junto à Av. Almirante Reis - Lisboa



Apresentamos este apartamento T3+1 localizado na Rua
António Pedro, nº 97, perto do restaurante Portugália na Avenida Almirante
Reis uma zona central, consolidada e muito bem servida de transportes e
comércio. Remodelado pronto a habitar.



Situado num 2º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua
funcionalidade e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.



Estacionamento EMEL reservado a residentes a partir das 19 h







Características principais:


- Sala e Cozinha com
varanda fechada
- 3 quartos (sem
roupeiros)
- 1 closet
- Casa de banho completa
- Despensa
- Apartamento sem mobília

Envolvente e acessibilidades



Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua localização, com
excelente oferta de transportes e serviços a curta distância.



Transportes públicos






- Metro (muito próximo)
- Linhas Verde, Vermelha
e Amarela passam relativamente perto (estações como Arroios, Alameda
ou Saldanha).
- Estação de metro
Estação de Metro Alameda a cerca de 1-2 minutos a pé (~30-100 m)
- Acesso às linhas verde
e vermelha, com ligação direta ao aeroporto e ao centro
- Autocarros (Carris)
- Linhas como 708, 716,
717, 742, 736 e 203 passam nas proximidades.
- Várias paragens de
autocarro a cerca de 2-3 minutos a pé
- Zona com elevada oferta
de transportes (metro, autocarros e até elétrico nas proximidades)

Trata-se de uma localização com mobilidade muito
facilitada, ideal para quem não depende de carro.







Comércio e serviços


- Comércio tradicional,
mercearias, cafés e restauração a poucos metros
- Supermercados e serviços
variados ao longo da Avenida Almirante Reis
- Zona urbana com oferta
diversificada e ativa





Escolas e ensino


- Várias escolas básicas e
secundárias na zona de Arroios/Alameda
- Instituições de ensino e
serviços educativos a curta distância a pé ou poucos minutos
- Escola Artística António
Arroio - referência na área artística
- Almirante Reis
Professional School
- Associação Pro -
Infância De Santo António De Lisboa (pré-escolar/infância)
- Associação de Pais e
Encarregados de Educação da EB1 O Leão de Arroios













Zona urbana


- Inserido numa zona central
e consolidada, com forte componente residencial e comercial
- Proximidade a zonas como
Alameda Dom Afonso Henriques, ideal para lazer e caminhadas
- Ambiente urbano típico
de Lisboa, com dinâmica e movimento
- Embora seja uma zona
urbana, tens alguns espaços verdes acessíveis:
- Jardim do Campo Mártires
da Pátria (a
~10-15 min a pé)
- Jardim Constantino (mais pequeno, mas
próximo)
- Alameda Dom Afonso
Henriques (um
dos principais espaços verdes da zona)





Ideal para


- Habitação própria em
zona central
- Investimento
(arrendamento tradicional ou quartos, dada a localização)





Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do
SIMPLEX
Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no
Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio
urbano.







3+1 Bedroom Apartment near Av. Almirante Reis - Lisbon



We present this 3+1 bedroom apartment located at Rua António
Pedro, nº 97, near the Portugália restaurant on Avenida Almirante Reis a
central, established area very well served by public transport and local
commerce. Renovated and ready to move in.



Situated on the 2nd floor of a building without an elevator, this
property stands out for its functionality and proximity to everything essential
for daily life.



EMEL resident parking available from 7:00 PM onwards







Main Features


- Living room and kitchen
with enclosed balcony
- 3 bedrooms (without
built-in wardrobes)
- 1 walk-in closet
- Full bathroom
- Pantry/storage room
- Unfurnished apartment





Surroundings & Accessibility



One of the main highlights of this property is its location,
offering excellent transport connections and services within walking distance.



Public Transport



Metro (very close)



The Green, Red, and Yellow lines are all nearby (stations such as
Arroios, Alameda, or Saldanha).


- Alameda Metro Station approximately 1-2
minutes walking distance (~30-100 m)
- Direct access to the
Green and Red lines, with direct connections to the airport and city
center

Buses (Carris)



Bus lines such as 708, 716, 717, 742, 736, and 203 operate
nearby.


- Several bus stops within
approximately 2-3 minutes walking distance
- Area with extensive
public transport options (metro, buses, and even tram services nearby)

This is a location with excellent mobility, ideal for those who do
not rely on a car.







Shops & Services


- Traditional shops,
grocery stores, cafés, and restaurants just a few meters away
- Supermarkets and a wide
variety of services along Avenida Almirante Reis
- Vibrant urban area with
diverse commercial activity





Schools & Education


- Several primary and
secondary schools in the Arroios/Alameda area
- Educational institutions
and services within walking distance or just a few minutes away

Nearby schools include:


- António Arroio Artistic
School -
renowned arts school
- Almirante Reis
Professional School
- Associação Pro-Infância
de Santo António de Lisboa (preschool/early childhood education)
- Parents’ Association of
EB1 O Leão de Arroios





Urban Environment



Located in a central and established neighborhood with a strong
residential and commercial character.


- Close to Alameda Dom
Afonso Henriques, ideal for leisure and walks
- Typical Lisbon urban
atmosphere, dynamic and lively

Although it is an urban area, there are also several accessible
green spaces nearby:


- Jardim do Campo Mártires
da Pátria (~10-15
min walk)
- Jardim Constantino (smaller, but
nearby)
- Alameda Dom Afonso
Henriques (one
of the main green areas in the neighborhood)





Ideal For


- Own residence in a
central location
- Investment opportunity
(traditional rental or room rental, given the excellent location)

This property does not have a Use License (LU) and is being marketed under the SIMPLEX framework.



Interested parties are hereby informed, pursuant to the provisions of Decree-Law no. 10/2024, of January 8th, that the property may not have the necessary urban planning permits or licenses required for the use or construction of the urban building.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3+1, localizado numa área privilegiada porque apesar de central a rua é bastante calma. A poucos minutos a pé de serviços essenciais, supermercados, farmácias, paragens de autocarros, pastelarias, jardins. 5 minutos entre o charme da Avenida da Liberdade e a beleza do jardim do Torel, jardim da Paz e Campo Mártires da Pátria. O prédio está localizado num bairro pleno de vida onde moraram ilustres figuras da cultura portuguesa. História e modernidade convivem neste bairro tradicional, com pastelarias, restaurantes e jardins onde vizinhos se encontram e estrangeiros procuram ver algo ainda autêntico. Parques infantis, espaços direccionados para crianças, equipamentos desportivos e de lazer, escolas secundárias e universidades fazem parte do bonito entorno deste edifício.