9 Imóveis para T3 em Ribeira de Pena

Moradia Isolada T3 em Cerva, com Vistas Desafogadas, inserida em terreno com 1800m2 muito bem localizada, composta por (1º andar com hall de entrada, cozinha, WC e tres quartos, R/C com cozinha, lagar e cave a vinho). Garagem para 4 carros e urramos. Excelente oportunidade!

Excelente moradia de tipologia V3 situada em Ribeira de Pena.
A moradia dispõe de:
- sala mobilada;
- Cozinha mobilada e equipada.
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1deles suíte;
- escritório;
- 2 WC’s.
A moradia está equipada com estores elétricos.
Possui 2 garagens fechadas.
No exterior dispõe de jardim, um pequeno quintal e um anexo para churrasqueira.
No piso térreo existe a possibilidade de criar um comércio ou transformação em apartamento T3.

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena



Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural.



A propriedade é composta por:

Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros.

Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria.



Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena:


- Junto à Capela local
- Envolvida por paisagens verdes e tranquilas
- Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto
- Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega

Excelente oportunidade para quem procura:


- Um refúgio no campo
- Investimento em turismo rural
- Viver em contacto direto com a natureza

Para mais informações ou visita, contacte!

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade constituída por 2 moradias geminadas inserida num terreno com 1500 m2.
Em Daivões próximo da Albufeira.
Constituída por 2 pisos.
A zona habitacional das moradias situa-se no 1º piso.
O R/C pode ser transformado em Moradia ou estabelecimento comercial.
Com grande potencial para ser utilizada para comércio, ou alojamento.

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ribeira de Pena: duas moradias e um armazém, incluídos no mesmo negócio, ideais para habitação própria, casa de férias ou projeto com potencial de rentabilidade.
A moradia principal, de caráter familiar, destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. No rés do chão dispõe de garagem para uma viatura, espaço oficinal e de bricolage, casa das máquinas onde se encontra a máquina a pellets e ainda área destinada a lagar e arrumos de alfaias agrícolas. No andar superior encontramos três quartos amplos e muito luminosos, um hall e corredor espaçosos, casa de banho completa com base de duche e luz natural, cozinha equipada com móveis superiores e inferiores de grande capacidade de arrumação, forno, placa e exaustor, prática despensa e uma sala ampla com recuperador de calor e acesso direto a uma fantástica varanda com vistas desafogadas e de cortar a respiração. A caixilharia oferece bom isolamento térmico e acústico, a habitação beneficia de dois sistemas de aquecimento central (ligado ao recuperador de calor e à máquina a pellets) e dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas. O pavimento é cerâmico, com exceção dos quartos e corredor, que são em flutuante, conferindo maior conforto.
A segunda moradia é muito acolhedora e versátil. No rés do chão apresenta um espaço amplo destinado a arrumos. No andar superior encontra-se uma cozinha totalmente equipada com lareira, um espaço amplo para quarto e uma casa de banho completa com duche. Todos os compartimentos possuem pavimento cerâmico e excelente luminosidade natural.
No exterior, a propriedade oferece um magnífico espaço de lazer com piscina e vistas privilegiadas para o rio, inserida numa zona tranquila e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. O armazém, com área generosa, permite albergar várias viaturas ou servir como amplo espaço de arrumação.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um conjunto imobiliário com enorme potencial.
Marque já a sua visita.

Propriedade com Licença de Alojamento Local em Ribeira de Pena



Localizada numa zona turística muito procurada, junto ao Pena Aventura, em Ribeira de Pena, a Casa dos Fornos é uma propriedade com licença ativa de Alojamento Local, ideal para quem procura um investimento com rentabilidade segura, mantendo simultaneamente a possibilidade de usufruto pessoal.



A localização é um dos seus maiores trunfos: A apenas 3 minutos do Pena Aventura e muito próxima do acesso à A7, garantindo excelente acessibilidade, visibilidade e uma procura turística consistente ao longo de todo o ano, num contexto de oferta limitada na região. ### Composição do Imóvel A propriedade encontra-se organizada em três unidades habitacionais independentes, ideais para exploração turística flexível:



Casa 1 (T1)



1 quarto ; Sala e cozinha em open space com sofá-cama ; 1 casa de banho



Casa 2 (T1)



1 quarto ; Sala e cozinha em open space ; 1 casa de banho



Casa 3 (T1)



1 quarto ; Sala e cozinha ; 1 casa de banho



Espaços Complementares



Espaço independente com forno tradicional a lenha em pedra, um elemento diferenciador e raro, ideal para experiências gastronómicas, convívios ou valorização da oferta turística;



2 espaços de arrumação;

Terreno com cerca de 2.000 m², proporcionando privacidade, enquadramento natural e potencial de valorização paisagística.



O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação, sendo entregue totalmente concluído, com possibilidade de personalização de alguns acabamentos ao gosto do futuro proprietário, seja para investimento turístico ou utilização mista (turismo e lazer).



Potencial de Rentabilização (Exemplo Indicativo)



Cenário conservador, baseado em dados de mercado da região.



Pressupostos



3 unidades em Alojamento Local;



Taxa média de ocupação: 50% (aproximadamente 183 noites por ano);



Preço médio por noite: * Casa 1 (T1 com sofá-cama): 120€ * Casa 2 (T1): 90€ * Casa 3 (T1): 90€



Receita Bruta Anual Estimada** * Casa 1: 183 × 120€ = 21.960€* Casa 2: 183 × 90€ = 16.470€ * Casa 3: 183 × 90€ = 16.470€



Receita Bruta Total Estimada: aproximadamente 54.900€/ano



Despesas Estimadas (cerca de 30%)



Limpezas e lavandaria; * Gestão e plataformas de reservas; * Utilidades e manutenção; * Impostos e taxas. **Despesas Totais Estimadas:** aproximadamente 16.500€/ano



Resultado Indicativo



Rendimento Líquido Anual Estimado: aproximadamente 38.400€/ano



Os valores apresentados são meramente indicativos e poderão variar em função da taxa de ocupação, estratégia comercial, sazonalidade, custos operacionais e modelo de gestão adotado.



Um Projeto com Identidade Própria A presença da gastronomia regional e do forno tradicional em pedra permite ainda:



* Diferenciação clara face à concorrência;



* Criação de experiências gastronómicas, workshops e eventos temáticos;



* Maior fidelização de clientes e melhores avaliações. Uma oportunidade de investimento com identidade, flexibilidade e potencial de valorização. A Casa dos Fornos reúne:



* Licença de Alojamento Local ativa;



* Três unidades independentes;



* Forte procura turística na região;



* Excelente acessibilidade;



* Elementos tradicionais autênticos;



* Possibilidade de utilização pelo próprio proprietário.



Uma oportunidade única para quem procura investir no turismo rural com carácter e potencial de rentabilidade.



Não hesite!



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT587422

Imagine acordar com o silêncio da natureza, respirar ar puro e sentir o tempo abrandar

É exatamente isso que esta propriedade em Cerva, no concelho de Ribeira de Pena, situada na Rua do Estremadouro, tem para oferecer.

Entre paisagens verdes e a tranquilidade de uma aldeia genuína, encontra-se esta moradia com alma, implantada num lote de terreno urbano com cerca de 1.204 m², onde cada metro convida a viver com mais liberdade, mais espaço e mais qualidade de vida.

A casa de rés-do-chão e primeiro andar, com cerca de 192 m² de área de construção, distribui-se da seguinte forma:
1º andar : sala, cozinha mobiliada e equipada com fogão, exaustor e lareira, casa de banho completa com banheira e máquina de lavar roupa e 3 quartos.
R/C : Adega com prensa, 1 cuba em inox e arrumos.

No exterior, o cenário é simplesmente inspirador, zona de lazer com churrasqueira, diversas árvores de fruto, espaço amplo para jardim, com potencial para aquela piscina com que sempre sonhou.
Uma casa de banho completa.
Um anexo com alambique em cobre.
A propriedade conta ainda com água de rega quinzenal de consortes.

Se procura tranquilidade, autenticidade e potencial, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.

Venha sentir.

Este espaço merece ser vivido.
Áreas artigo urbano:
- Terreno: 1.204,6600 m²
- Área de implantação: 74,1200 m²
- Área bruta de construção: 192,4300 m²
- Área bruta dependente: 118,3100 m²
- Área bruta privativa: 74,1200 m²

Venda em conjunto de dois artigos rústicos:
Áreas artigos rústicos:
- Terreno: 3.434 m²
- Terreno : 10.795 m²

Proximidades:
- Praia fluvial de Cerva - ideal para verão, banhos e convívio
- Rio Tâmega e afluentes - pesca, canoagem, passeios junto à água
- Cascata do Cai d’Alto - um dos pontos naturais mais impressionantes da região
- Serra do Alvão - trilhos, paisagens e contacto direto com a natureza
- Parque Ambiental do Bucheiro - espaço educativo e de lazer ao ar livre
- Parques de merendas e miradouros na zona de Cerva

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

No coração de Cerva e Limões, conselho de Ribeira de Pena, encontra-se uma encantadora quintinha que aguarda ansiosamente por amantes da natureza e entusiastas de projetos de restauro. Com uma extensão de aproximadamente 6.ha, este pedaço de paraíso oferece uma oportunidade única de criar um refúgio tranquilo e harmonioso.

O destaque desta propriedade é a sua moradia, uma habitação rústica com um apelo autêntico, pronta para ser restaurada e transformada em um lar cheio de caráter. O terreno generoso oferece uma variedade de possibilidades para os futuros proprietários. Com amplos espaços ao ar livre, será possível criar jardins exuberantes, pomares ou até mesmo uma horta orgânica. A paisagem circundante convida à contemplação e relaxamento.

Para aqueles que buscam um estilo de vida mais próximo da natureza, esta quintinha em Cerva e Limões é um convite irrecusável. Seja para uma escapadela de fim de semana ou para estabelecer raízes permanentes, esta propriedade promete ser um refúgio idílico para os que buscam a paz e a beleza natural.

Não perca a oportunidade de transformar esta Quintinha em seu próprio oásis privado, onde o passado e o presente se encontram, e a natureza se torna parte integrante do seu quotidiano. Venha explorar e dar vida a este pedaço encantador do norte de Portugal.


Agende da sua visita!

Casa inserida num lote de 280 m2 bem no Centro de Ribeira de Pena
constituída por :

R/c:

garagem; Dois apartamentos T0

Primeiro andar:

Andar moradia T3; Apartamento T0

Bom investimento para quem pensa comprar para depois arrendar