3 Imóveis para T4 em Cabeceiras de Basto, Arco de Baúlhe e Vila Nune

Hoje, designada por Quinta da Crujeira, situada em zona com bons acessos viários, trata-se de um conjunto turístico de caraterísticas rurais, históricas e naturais.
Um fantástico refúgio que alia história, natureza, privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, onde conforto e natureza se articulam podendo proporcionar momentos e vivências inesquecíveis.
É uma estrutura com bom potencial de negócio, investimento ou para viver.

Principais características e áreas:
Propriedade composta por 3 artigos, com área total de 220.000 m2.
Inclui: casa T3, casa T1, salão, lagar, lavandaria e jardim.
- Artigo Urbano, 182 m2 área bruta; 182 m2 área dependente; 91 m2 área útil privativa;
- Artigo Rústico: 13.990 m2 área bruta;
- Artigo Rústico: 8.610 m2 área bruta.

Quinta composta por cozinha equipada e mobilada, sala para convívio, e sala de estar, quatro suites. A propriedade já dispõe de cerca de 34.000m2, de cultivo, para os próximos 10 anos e, portanto, estará em plena produção. A plantação ocorreu com bom acompanhamento técnico. Acresce que a propriedade está inserida numa das melhores regiões vitícolas dos Vinhos Verdes.
Este tipo de cultura permanente permite algum absentismo, pelo que, dependendo do que pretende, proponho que se mantenha e até intensifique e aumente. Para tal teria de candidatar-se a novas Autorizações para plantação de vinha.
Ainda neste âmbito poder-se-ia optar por, ao invés da venda de uvas, se passasse a produzir e engarrafar e comercializar diretamente o vinho, com a criação de uma adega e marca própria.
Ainda no que respeita a outras atividades, informo que os terrenos e os solos neles existentes não são muito propícios a culturas muito exigentes em água como caso do Kiwi, castanha e a nogueira.
Resultante do anteriormente referido poder-se-ia complementar, com turismo rural ou ecoturismo.
Toda a área florestal seria de manter e melhorar.
Para estas, e outras atividades existem ajudas ao investimento.

Os terrenos circundantes florescem entre as magníficas paisagens naturais do rio Tâmega.

Quinta com várias árvores de fruto macieiras, laranjeiras, castanheiros, vinha e vários jardins.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um profissional, pois será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Licença AMI: 9659 *

Encantadora Moradia T4 Tradicional com Jardim e Garagem em Arco de Baúlhe, Cabeceiras de Basto



Esta magnífica moradia T4, localizada em Arco de Baúlhe, é o refúgio perfeito para quem procura uma combinação de tradição e modernidade. Inserida num terreno amplo, esta moradia oferece espaço, conforto e uma excelente qualidade de vida numa localização tranquila, com acesso fácil à A7 e vistas deslumbrantes para o monte Sr. da Graça.

Espaços Exteriores e Área de Lazer



O jardim espaçoso conta com árvores que criam um ambiente verde e relaxante, ideal para momentos ao ar livre. A área de lazer dispõe de uma churrasqueira perfeita para refeições e convívios com família e amigos, aproveitando o melhor do clima e das paisagens.

Garagem Fechada



A moradia inclui uma garagem fechada, proporcionando segurança e proteção para os veículos, além de espaço extra para armazenamento.

Principais Características da Moradia:


- ️ Painel solar para produção de energia: Sistema que permite a geração de eletricidade com venda à rede, garantindo sustentabilidade e economia.
- Aquecimento central a lenha: Aquece a água sanitária e toda a casa, criando um ambiente acolhedor nos dias frios.
- ️ Painel solar para aquecimento de água: Eficiência energética extra com sistema dedicado ao aquecimento da água.
- ️ Ar condicionado: Duas unidades (9.000 e 18.000 BTUs) que proporcionam conforto térmico durante todo o ano.
- Janelas com rutura térmica e vidro térmico: Janelas de alta qualidade para isolamento térmico e acústico.

Com o seu estilo tradicional, jardim encantador , churrasqueira e garagem fechada, esta moradia T4 é um verdadeiro lar onde o charme rústico se une ao conforto moderno. Ideal para quem procura um espaço acolhedor rodeado pela natureza e equipado para uma vida prática e confortável.



Nota: A entrega da moradia será realizada apenas em junho/julho de 2027, após a conclusão da nova moradia do atual proprietário.

;ID RE/MAX: (telefone)

Em Zona tranquila, com vistas fantásticas, frente ao Museu Ferroviário de Arco de Baúlhe e boa exposição solar.

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