11 Imóveis para T4 com Certificação Energética E em Coimbra

Moradia T4 convertida para um excelente investimento.

Dividida por três pisos: rés/chão, 1º andar e 2º andar.

O rés do chão está convertido em dois estúdios com cozinha equipada e respetivas casas de banho.
No primeiro andar temos três quartos e uma casa de banho.
No segundo andar temos uma suite (casa de banho com base de duche) e uma cozinha equipada.

Para um cliente que procura para habitação própria, facilmente converte o imóvel como se encontrava originalmente.
Com garagem para três carros, estacionamento, terraço e churrasqueira.

Bem servido de transportes públicos. A poucos minutos da Escola Superior Agrária de Coimbra, ISCAC, Escola Superior de Saúde e Bluepharma.

Não perca esta excelente oportunidade!

Vamos visitar?

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Oportunidade
M3 composta de hall , cozinha equipada e mobilada, 3 quartos com roupeiro, 1 é suite, cozinha equipada com fogão, despensa.
Grandes varandas
Junto ao hospital da luz
Destaca- se a proximidade ao hospital CHUC, pediátrico, CUF.
10 minutos da baixa da cidade

Local muito tranquilo.
Excelente exposição solar.
Marque a sua visita.

MORADIA T4 COM JARDIM, QUINTAL E TERRENO A APENAS 10 MINUTOS DE COIMBRA



Excelente moradia com elevado potencial, ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento.



Dois pisos com entradas independentes

Uma característica diferenciadora que garante privacidade e versatilidade, permitindo a utilização autónoma de cada piso ou a possibilidade de arrendamento independente.

Distribuição do Imóvel



Rés do Chão:


- Sala ampla e luminosa
- 1 quarto
- Divisão atualmente utilizada como garrafeira

1.º Andar:


- 3 quartos
- Sala com acesso a varanda
- Casa de banho com banheira
- Cozinha com acesso direto à parte traseira da moradia
- Despensa Anexos e Espaços Exteriores


- Anexo com cozinha equipada com fogão a lenha e sala
- Lavandaria
- Estacionamento coberto para duas viaturas

O jardim e quintal, com várias árvores de fruto, criam um ambiente tranquilo e muito agradável, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Conta ainda com um terreno com cerca de 400 m², perfeito para a criação de uma horta, oferecendo um espaço exterior funcional e convidativo.

Localização e Acessos


- Acesso direto ao MetroBus (aprox. 150 metros)
- Próximo de paragem dos SMTUC
- A apenas 10 minutos de Coimbra, com rápido acesso à autoestrada
Extras
- Tanque de água com potencial para piscina, ideal para criar uma zona de lazer
- Excelente exposição solar
- Bom enquadramento urbano Situação Legal



Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX - Decreto-Lei n.º 10/2024.

Processo de licenciamento em curso na Câmara Municipal de Coimbra, encontrando-se apenas pendente a emissão por parte da C.M.C.



Ficou curioso(a)?

Não perca esta oportunidade única.



Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 , localizada junto dos Hospitais Universitários de Coimbra e os Olivais, composta por 3 pisos mais sótão, dispõe de amplas áreas internas, com jardim e terraço envolvente, tipicamente numa vivenda citadina num dos melhores locais da cidade, apesar de se encontrar em ótimo estado tem um acabamento já muito ultrapassado, próprio da época em que foi edificada, justificando em pleno um conjunto de renovações que a tornem mais moderna e atual, sendo a sua arquitetura sóbria, pode facilmente com um simples refresh torná-la mais moderna e apelativa, informe-se.

Apartamento T4 com elevada rentabilidade e localização privilegiada Coimbra

Este espaçoso apartamento T4 é uma oportunidade rara de investimento no coração de Coimbra, numa zona residencial tranquila e central, com acesso rápido a tudo o que a cidade tem de melhor.

Com 137,3 m² de área bruta, o imóvel oferece quatro quartos, duas casas de banho, cozinha funcional, zona de lavandaria e despensa.
Atualmente encontra-se adaptado ao arrendamento para estudantes, tendo a sala sido convertida num quinto quarto uma configuração que garante rentabilidade superior a 6%, ideal para quem procura um investimento sólido e de retorno imediato.

A localização é excecional:

A apenas 10 minutos a pé da Praça da República;

15 minutos da Baixa;

Próximo das principais faculdades da Universidade de Coimbra;

Cercado por transportes públicos, supermercados e serviços essenciais.

Este apartamento combina centralidade, rentabilidade e valorização garantida tudo num dos bairros mais procurados da cidade.

Agende já a sua visita e descubra um investimento que une conforto, conveniência e excelente potencial de rendimento.



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4-Bedroom Apartment with High Rental Yield and Prime Location Coimbra

This spacious four-bedroom apartment is a rare investment opportunity in the heart of Coimbra, set in a peaceful yet central residential area with quick access to everything the city has to offer.



With a total area of 137.3 m², the property features four bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, laundry area, and storage room.

It is currently adapted for student rentals, with the living room converted into a fifth bedroom a setup that ensures a rental yield of over 6%, making it an excellent choice for investors seeking a secure and immediate return.



The location is exceptional:



Only 10 minutes’ walk from Praça da República



15 minutes from the city centre (Baixa)



Close to Coimbra University’s main faculties



Surrounded by public transport, supermarkets, and essential services



This apartment perfectly combines centrality, profitability, and long-term value all in one of the most sought-after areas of Coimbra.



Schedule your visit today and discover an investment that blends comfort, convenience, and excellent income potential.

**Appartement T4 à haut rendement locatif et emplacement privilégié Coimbra

Ce spacieux appartement de quatre chambres représente une opportunité rare d’investissement au cœur de Coimbra, situé dans un quartier résidentiel calme et central, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la ville.



Avec une superficie totale de 137,3 m², le bien comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un espace de rangement.

Actuellement aménagé pour la location étudiante, le salon a été transformé en cinquième chambre, garantissant un rendement locatif supérieur à 6 % idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.



Un emplacement exceptionnel :



À seulement 10 minutes à pied de la Praça da República



À 15 minutes du centre-ville (Baixa)



À proximité des principales facultés de l’Université de Coimbra



Entouré de transports publics, supermarchés et services essentiels



Cet appartement allie centralité, rentabilité et valeur sûre le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés de Coimbra.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir un investissement qui unit confort, commodité et excellent potentiel de rendement.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta charmosa moradia de dois andares, composta por uma única fração com duas utilizações independentes, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e versatilidade.

No rés do chão, encontra:
1 quarto espaçoso
Cozinha funcional
Sala acolhedora
Quarto de costura/escritório (perfeito para teletrabalho)
2 Casas de banho

No primeiro andar, dispõe de:
3 quartos luminosos
2 casas de banho
Sala ampla e confortável
Cozinha totalmente equipada

O imóvel conta ainda com um sótão amplo, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.

No exterior, desfrute de um logradouro frontal soalheiro com espaço para 3 carros e de um quintal nas traseiras, ideal para convívios, equipado com churrasqueira e forno tradicional.

Com excelente orientação solar a sul, esta moradia garante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e eficiente energeticamente.

Ideal para famílias numerosas, investimento ou habitação com rendimento extra.

Não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita e descubra o conforto e o potencial deste imóvel único.

T4 Renovado em São Martinho do Bispo - Ideal para Famílias ou Investimento com Procura Garantida



Moradia T4 renovada, situada em São Martinho do Bispo, numa zona tranquila e com procura constante, tanto de famílias como de arrendamento.



A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos do Hospital dos Covões, do Centro de Investigação Luzitin e das escolas superiores ligadas à área da saúde factores que asseguram valorização e elevada procura.



A casa oferece uma distribuição prática, com quatro quartos, cozinha em open-space, uma casa de banho funcional e um quintal com forno a lenha e churrasqueira, perfeito para convívios e refeições ao ar livre.



Conta ainda com alpendre e três arrumos, proporcionando mais conforto e organização.



A fachada foi isolada em capoto, aumentando a eficiência térmica e acústica, algo muito valorizado por quem habita ou arrenda.



Uma excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, com boas áreas exteriores e numa zona em crescimento ou para quem pretende investir com segurança num imóvel de fácil colocação no mercado de arrendamento.



’Cultivamos confiança hoje, para relações que crescem e perduram no futuro.’

Apartamento T7 inserido num edifício residencial na zona de Santa Clara, muito próximo de todos os bens e serviços essenciais ao dia a dia a cerca de 3km do Fórum Coimbra e a cerca de 5km do centro da cidade.

Imóvel com excelente exposição solar, pés-direitos altos remodelado e totalmente adaptado a atual negócio de arrendamento temporário de quartos. Investimento que permite manter uma rentabilidade anual bruta aproximadamente de 8%.

Constituído por dois pisos, duas cozinhas, três casas de banho, sete quartos (um deles suite) e tem ainda uma garagem fechada com acesso pelo interior do prédio.

Santa Clara é a freguesia com mais património de Coimbra a nível nacional. Santa Clara tem, para além do património histórico, arquitetónico, o património nacional e também internacional que é o conservatório de Santa Clara e o Portugal dos Pequenitos.

Portugal dos Pequeninos enriquece-nos porque possui amostras das colónias, da Torre de Belém, da Universidade, as casinhas tipicamente portuguesas mas, em tamanho pequeno. Com olhos de cultura, este espaço está rodeado por colunas que têm brasões de todas as cidades portuguesas em pedra talhada. Dentro do Portugal dos Pequenitos, tem toda a história dos descobrimentos e possui dois componentes que quase ninguém lá vai por ter que se pagar mais para visitar estes dois museus, são eles: o Museu do Traje e o Museu da Marina, que merece ser visitado.

Possui também um museu militar, que merece ser visitado, pois é lá onde se encontra o primeiro computador; possui conventos franciscanos. Nesta freguesia também foram encontradas ossadas dos primeiros habitantes em Portugal porém, encontram-se na Figueira da Foz.

Santa Clara é uma freguesia muito rica em património. Pode ver-se: o Convento de Santa Clara-a-Velha; Convento de Santa Clara o Novo; Convento de São Francisco, Convento da Rainha Santa; Portugal dos Pequenitos; Observatório Astronómico; muitas capelas; pontes Urbanas. Cada vez mais as cidades têm que ser acolhedoras de pessoas, nomeadamente de estudantes, visto termos aqui uma Universidade. Para isso, tem que haver infra estruturas adequadas às necessidades da população. Crescendo assim o património urbano com a cidade.
A nossa maior riqueza é o património religioso e habitacional da monarquia. Santa Clara tem necessidade de crescer, mas também queremos dar a conhecer o património que possuímos.

Moradia com 4 Quartos em São Martinho do Bispo.

Composta por 4 quartos amplos e luminosos um deles suite e 4 casas de banho completas todas com janela esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade para toda a família.
Duas das salas têm lareira o que permite o conforto extra quer na sala principal quer na sala de apoio ao jardim e assim poderá receber os seus familiares e amigos em qualquer altura do ano com todo o conforto que uma lareira proporciona.

A moradia está em excelente estado de conservação e tem um jardim deslumbrante meticulosamente cuidado, que culmina num encantador ribeiro, conferindo um charme único e uma atmosfera serena a toda a propriedade.
Inserida num generoso terreno de 3.100 m², onde a tranquilidade e o contacto com a natureza são protagonistas.

Ideal para quem procura viver com qualidade, privacidade e rodeado pela beleza natural.

Venha conhecer a casa dos seus sonhos.

Excelente oportunidade de investimento e/ou de habitação própria.

Apartamento em bom estado geral, com boa rentabilidade actual, junto ao Portugal dos Pequenitos e da Universidade do Desporto, com sótão independente da mesma área do apartamento e pequeno jardim com anexo.

De momento tem os quatro quartos arrendados, pela sua localização de fácil ocupação de todos os quartos. O sótão, com entrada independente, com excelentes pé direito e capacidade de luz natural em todo o piso, poderá ser adaptado a um segundo apartamento, também com rentabilidade assegurada.

O apartamento dispõe de sala ampla, cozinha de boas dimensões, casa de banho (possibilidade de fazer uma segunda) e os quatro quartos, o que permite uma boa qualidade de vida para quem o habitar.

O telhado do prédio foi totalmente restaurado e as escadas intervencionadas.

Para mais informações, e/ou agendamento de visita, contacte-nos.