9 Imóveis para T4 com Certificação Energética B- em Maia

Descubra a sua nova morada de sonho no coração da Cidade da Maia!

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Apresentamos um magnífico apartamento T4 com 237 m² de área bruta privativa, que redefine o conceito de conforto e modernidade. Com apenas 4 anos de uso (construção de 2017), esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de prestígio, com acabamentos de topo e em estado irrepreensível.

Características que Elevam o Seu Estilo de Vida:
Orientação Solar Privilegiada: Desfrute de luz natural durante todo o dia, com uma exposição solar em todas as quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente).

Área Social de Charme:
Sala Comum: Um espetacular espaço de 50 m², com duas frentes (Sul/Poente), ideal para receber e relaxar.
Cozinha: De dimensões generosas, totalmente equipada, e complementada por uma lavandaria funcional.
Hall de Entrada: Vasto, com um prático roupeiro embutido, e um WC social.

Área Privativa Exclusiva:
Suíte Master: Inclui um closet e uma casa de banho moderna.
Quartos: Três quartos adicionais, todos com armários embutidos e servidos por uma casa de banho comum.
Nota: O apartamento possui 3 casas de banho no total (uma social e duas completas).

Excelência em Acabamentos:
A qualidade dos materiais e das comodidades garante o máximo de bem-estar:
Conforto Térmico: Aquecimento central em todas as divisões e lareira com recuperador de calor para as noites mais frias.
Eficiência: Esquentador a gás natural e caixilharia com vidros duplos.
Modernidade: Pré-instalação de domótica, persianas elétricas, focos de iluminação LED embutidos e louças sanitárias suspensas.
Design: Revestimento cerâmico de alta qualidade nas casas de banho e cozinha.

Comodidade e Logística Imbatível:
Garagem Box Fechada: Generosos 41 m² de área bruta dependente, com capacidade para 2 carros e espaço extra para arrumação.

Localização de Excelência: A morada mais central da Maia, com tudo o que precisa a poucos passos:
Duas estações de Metro (Fórum Maia e Parque Maia).
PSP, Câmara Municipal, quatro supermercados, farmácia, bancos e diversos restaurantes.
Acessos Rápidos: Conectividade inigualável para quem se desloca de carro:
Entrada direta na Via Norte / N14 a 500 metros.
Ligação imediata às autoestradas A41 e A4.
A apenas 7 km do Aeroporto e da cidade do Porto.
A 2 km da Zona Industrial da Maia.

Um imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida, centralidade e um investimento duradouro.
Não perca a oportunidade de visitar esta joia no Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT587326

Distribuída por três pisos, esta moradia oferece uma organização prática e equilibrada.

Cave:

Open space com múltiplas possibilidades de utilização - já equipada com balcão de bar ideal para criar uma zona de convívio, lazer ou até um espaço de entretenimento.

Piso 0:

Cozinha
Sala
Casa de banho completa
Marquise
Ligação ao exterior

A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha, sala, WC completo e ligação direta ao exterior, criando uma relação natural entre o interior e o espaço exterior, perfeita para momentos em família ou com amigos.

Piso 1:
4 Quartos
Casa de banho completa

O piso superior é dedicado à zona privada, com 4 quartos e um WC completo, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Exterior:
Garagem para 2 carros
Logradouro com churrasqueira e forno a lenha
Pequeno terreno para cultivo

No exterior, a moradia destaca-se pela sua versatilidade: garagem para 2 carros, churrasqueira, forno a lenha e um pequeno terreno de cultivo, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre, seja em lazer ou numa vertente mais prática. Uma solução completa para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida.

Localizada em Vila Nova da Telha, esta moradia beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo ligações rápidas à Maia, Matosinhos e Porto. Conta ainda com proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, dispõe de serviços essenciais como supermercados, farmácias, comércio local e escolas, garantindo total conveniência no dia a dia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procura espaço, centralidade e qualidade de construção acima da média, este T4 é uma oportunidade rara na Cidade da Maia.

Com 237 m² de área, orientação solar a quatro frentes (Nascente, Sul, Poente e Norte) e apenas 4 anos de uso (construção de 2017), este apartamento distingue-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos modernos de elevado padrão.

Área Social pensada para viver e receber
-Hall de entrada amplo com armário embutido
-WC social
-Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada, com lavandaria independente
-Sala comum com 50 m², duas frentes (Sul/Poente) e excelente exposição solar
Um espaço perfeito para quem valoriza conforto, convívio e luz natural ao longo de todo o dia.

Área Privativa conforto e funcionalidade
-1 Suite com closet
-3 Quartos com roupeiros embutidos
-WC completo de apoio aos quartos
Separação clara entre zona social e privada, garantindo maior tranquilidade no dia a dia.

Acabamentos e Equipamentos
-Pré-instalação de domótica
-Persianas elétricas em toda a casa
-Caixilharia com vidros duplos
-Aquecimento central
-Lareira com recuperador de calor
-Iluminação LED embutida
-Louças sanitárias suspensas
-Revestimentos cerâmicos em cozinha e WCs
-Esquentador a gás natural

Conforto térmico e eficiência aliados a um design contemporâneo.

Garagem
-Box fechada com 41 m²
-Espaço para 2 viaturas + ampla zona de arrumação

Localização absolutamente estratégica
No ponto mais central da Cidade da Maia, a poucos metros de:
-Câmara Municipal
-Esquadra da PSP
-4 supermercados
-Farmácia
-Bancos e restaurantes
-Estações de Metro Fórum Maia e Parque Maia

Excelentes acessos:
-7 km do Porto
-7 km do Aeroporto
-2 km da Zona Industrial da Maia
-Ligações diretas à A41, A4 e Via Norte (N14)

Ideal para famílias que procuram espaço e centralidade, ou para profissionais que trabalham no Porto/Maia e valorizam acessibilidade e qualidade de vida.

Um apartamento com dimensão, luz e localização que raramente surge no mercado.

Contacte para mais informações ou agende a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT578406

Se valoriza:

. Viver numa zona calma, nobre e perto do centro da cidade
. Habitar numa moradia construída com materiais de qualidade
. Ter todos os serviços e transportes a escassos metros
. Estar próximo dos principais acessos rodoviários (A41, A3, Via Norte)

Então vai gostar de conhecer melhor esta moradia!!!

Moradia T4, com 3 frentes, 3 pisos, 3 suítes, terraço, garagem, lavandaria e jardim, na Rua Amadeu Ferreira Thedim, 71, freguesia da Cidade da Maia, que se distribui da seguinte forma:

RÉS-DO-CHÃO:

. Hall de entrada
. WC de serviço
. Sala de estar e jantar com lareira e varanda
. Cozinha e copa com acesso o terraço, lavandaria e garagem
. Despensa

ANDAR:

. 4 Quartos , 3 com suíte e ar condicionado
. Casa de banho completa de apoio ao outro quarto

CAVE:

. Cozinha regional equipada
. Amplo salão com lareira
. WC de serviço
. Luz direta e acesso ao r/c pelo exterior

EXTERIOR:

. Garagem fechada para 2 automóveis
. Lavandaria e arrumos
. Zona de lazer e jardim
. Acesso a terraço localizado no topo da garagem

ÁREAS DE ACORDO COM A CEDERNETA PREDIAL:

. Área total do terreno: 581 m2
. Área de implantação do edifício: 157 m2
. Área bruta de construção: 381 m2
. Área bruta dependente: 157 m2
. Área bruta privativa: 224 m2

PONTOS PRÓXIMOS DE INTERESSE:

. 500 metros das escolas EB2/3, Secundária da Maia e Cruz Vermelha
. 600 metros do Complexo de Ténis da Maia, Complexo de Ginástica da Maia e Centro de Treinos da Maia e Estádio Municipal
. 600 metros do Agrupamento de Centros de Saúde do Grande Porto III
.10 minutos a pé do centro da cidade e todos os serviços (Finanças, Conservatória, Tribunal, Hospital, etc.)
. 7,5 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
. 1,5 K da A41
. 2 Km da Via Norte
. 200 metros do supermercado Aldi

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4 na Cidade da Maia, Maia.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Fale conosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VENDIDO! Este fantástico apartamento no 7º andar oferece uma vista para o mar, situado no coração da cidade, com uma localização estratégica a apenas 50 metros da estação de metro do Fórum Maia, garantindo rapidez e facilidade na mobilidade.
Com vários serviços à porta, desde serviços públicos, supermercados, farmácia, restaurantes, dentistas, bancos e escolas, oferece o conforto e praticidade que procura no seu dia a dia.

*Hall de Entrada com, com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização desde o primeiro momento.
*Cozinha com pavimento e bancada em granito preto angola, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch A+++, placa, forno, exaustor, forno micro-ondas, frigorífico, arca horizontar, mesa de apoio e máquina de lavar a loiça. A zona de lavandaria, também em granito angola, garantindo praticidade no dia a dia.
*Sala ampla com muito sol , com vista para o mar e muita luz natural, um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de lazer e convivência.
*2 Suítes, ambas com roupeiros embutidos, oferecendo conforto e privacidade.
*2 Quartos também com roupeiros, ideais para acomodar a família ou para transformar em escritórios ou quartos adicionais.
*1 wc completo
*O imóvel dispõe de, 3 banheiras de hidromassagens, toalheiros aquecidos, aquecimento central, pré instalação de aspiração central, vídeo porteiro, sensores a gás e fumos, caixilharia dupla, estores elétricos e caldeira Instantânea Roca. Cisternas na cave.
*Excelente exposição solar , garantindo luz natural durante todo o dia e proporcionando um ambiente agradável e luminoso.
*Espaçoso salão de condomínio para festas com cozinha e casa de banho;
O imóvel dispõe de lugar de garagem para 3 carros, com possibilidade de colocar sistema de carregamento elétrico, e arrumos.

****Exclusivo Lucrideal***



Não perca a oportunidade de viver num dos endereços mais cobiçados da cidade!

Moradia independente T4+2 em zona residencial de prestígio - Maia

Moradia de quatro frentes, com dois pisos, localizada numa zona nobre central da Maia.
A disposição da casa permite que todos os quartos e salas, em ambos os pisos, tenham acesso direto ao exterior, assegurando igualmente uma excelente entrada de luz natural, potenciada pela orientação solar das principais frentes da casa a sul e a poente.
Dispõe de quatro suítes no piso superior e dois quartos adicionais no piso inferior, apoiados por uma casa de banho completa.
A área social integra uma ampla sala com mezanine no piso superior, e uma sala polivalente no piso inferior.
A cozinha equipada, apoiada por casa de banho de serviço, lavandaria, despensa e uma garagem fechada para três carros, completam a distribuição da moradia.

Áreas:

Área bruta de construção: 486 m2
Área bruta privativa: 315 m2
Área bruta dependente: 171 m2
Área do terreno: 1073 m2

Caraterísticas do imóvel:

- Moradia independente de 2 pisos, com todas as salas e quartos com acesso direto ao exterior.
- Sala com pé direito alto, com recuperador de calor de dupla face a separar a zona de jantar da zona social, e mezanine que pode ser zona de leitura ou de lazer.
- Quatro suites na área privativa.
- Dois quartos no piso inferior, apoiados por casa de banho completa, que podem ser utilizados como escritório ou quartos de hóspede.
- Cozinha equipada, apoiada por despensa, lavandaria e casa de banho de serviço, e com acesso direto a uma área de churrasqueira coberta.
- Sala polivalente com 50m2 e salamandra no piso inferior.
- Garagem fechada com capacidade para três carros.
- Espaço de estacionamento adicional no interior da propriedade.
- Piso radiante.
- Ar condicionado.
- Aquecimento central.
- Painel solar para águas quentes sanitárias.
- Janelas com caixilharia simples com vidro duplo.
- Furo de água.
- Orientação solar das principais frentes a sul e poente.

Zona envolvente:

Localizada na Rua Nicolau Nasoni, na Cidade da Maia, esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila e distinta, ao mesmo tempo que garante a proximidade a todos os serviços, escolas e principais acessos.

Distâncias aproximadas:

- Metro (Parque Maia): 10 min a pé / 2 min de carro.
- Câmara Municipal da Maia: 20 min a pé / 4 min de carro.
- Aeroporto: 10 min de carro.
- Hospital São João: 12 min de carro.
- Acesso à Via Norte: 2 min de carro.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!
N/ REF: PO2319

Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.
Licença AMI 15973

Compre a parte difícil já feita e fique com as decisões que interessam. Esta moradia T4 vende-se com estrutura e cobertura concluídas o caro, o demorado e o burocrático já está resolvido. Os acabamentos ficam ao seu critério.

O QUE É ENTREGUE Estrutura completa em três pisos (cave, rés do chão, andar) Cobertura concluída à entrega, incluindo a do 2.º piso garantida pelo construtor Alvará de construção ativo Duas frentes | Lote 245 m² | Área bruta 344,75 m² A 1 km do Maia Jardim e da A41

DISTRIBUIÇÃO Cave: garagem para 2 carros com acesso direto ao logradouro R/C: escritório + zona social ampla com ligação ao jardim e anexos traseiros Andar: 2 quartos (1 com varanda) + suíte com closet e varanda privativa Exposição poente | Vista cidade

O QUE FICA AO SEU GOSTO Cozinha, casas de banho, pavimentos, climatização e espaço exterior. Termine a casa ao seu ritmo, sem herdar as escolhas de ninguém e sem pagar a margem de acabamento de quem constrói para revender.

Ver vídeo do imóvel aqui:

(url)


REF 101407. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Apartamento T4 com Terraço, 2 Suítes e Box Fechada para 2 carros.
Morada: Rua António Francisco Coelho, Cidade da Maia.

Este fantástico apartamento T4, localizado na zona dos Maninhos na Cidade da Maia, é a escolha ideal para famílias que procuram espaço, conforto e uma excelente qualidade de vida. Com áreas generosas, orientação solar Norte/Sul/Poente e espaços exteriores pensados para o convívio, este imóvel combina funcionalidade com bem-estar.

A zona social, composta por uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, e uma cozinha com espaço para refeições, dá acesso direto ao terraço e à varanda, voltados a Sul/Poente - perfeitos para refeições ao ar livre, momentos em família ou para as crianças brincarem em segurança.

Com uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento oferece uma clara separação entre as zonas social e privada, garantindo privacidade e conforto no dia a dia.

Na área privada encontramos:
* 4 quartos, todos com boas áreas e luz natural
* 2 suites, uma delas com 23 m², ideal como quarto principal
* 4 casas de banho no total (duas nas suites, uma comum e uma de serviço)
Complementam esta oferta:
* Aquecimento central
* Aspiração central
* Lareira com recuperador de calor
* Box fechada para dois carros e arrumos
* Terraço comum na cobertura com salão de festas, excelente para eventos familiares ou aniversários

O imóvel está inserido no Empreendimento Altavista, um edifício de referência na cidade, conhecido pelas linhas modernas, materiais nobres, varandas amplas e superfícies envidraçadas que potenciam a luz natural.

A localização é estratégica para famílias: a poucos minutos da Praça do Município, escolas, centro de saúde, Cidade Desportiva, comércio, serviços e transportes públicos (incluindo metro), com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região.

Este é um apartamento pensado para quem quer viver com qualidade, em família, com todo o conforto e espaço.

Marque já a sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família.

Moradia T4 em Condomínio Fechado - Conforto, Privacidade e Qualidade de Vida
Apresentamos esta elegante Moradia T4, de 2 frentes, inserida num exclusivo condomínio fechado com piscina, que oferece segurança, tranquilidade e excelentes áreas de lazer. Com terraço, jardim privativo, caixilharia dupla com vidros duplos, aquecimento central, garagem para 2 carros e arrumos, esta moradia é a escolha ideal para quem privilegia confortos modernos e bem-estar familiar.
A moradia dispõe ainda de sauna e banho turco privativos.
O condomínio tem parque infantil proporcionando momentos de descontração para toda a família.

Distribuição da Moradia
*Hall de entrada (10m²) com roupeiros embutidos
*Sala ampla (40m²) com lareira e varanda, perfeita para criar ambientes distintos de lazer e convívio
*Cozinha espaçosa (23m²) totalmente equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, forno-micro-ondas, despensa e lavandaria
*Hall dos quartos (8m²)
*Ampla Suite (dois quartos foram transformados em suite) com roupeiros embutidos e varanda
*2 quartos, todos com roupeiros
*2 wc completos e 1 wc social
*Sótão/salão de jogos de 80m2

Uma moradia completa, com ótimas áreas, excelente exposição solar e integrada num condomínio com comodidades únicas. Uma oportunidade imperdível para quem procura viver com qualidade, conforto e segurança.