101 Imóveis para T5 no Distrito de Aveiro

Oportunidade Única! Moradia Isolada T3+2 em São Bernardo, Aveiro Espaço, Luz e Privacidade
Viva com Estilo às Portas de Aveiro...

Localizada a 7 minutos do Forum Aveiro e a 5 minutos do Glicínias Plaza, na tranquila freguesia de São Bernardo, é uma moradia isolada parcialmente renovada no interior (em 2023), e inserida num lote de 872m2, com excelente exposição solar, privilegiando a frente a Sul.

É um imóvel com áreas bastante amplas e luminosas, o que possibilita uma ocupação organizada dos espaços.
Esta habitação privilegia a sua funcionalidade no piso superior. A luz natural percorre a sala em plano aberto, criando uma atmosfera aconchegante e confortável. O convite perfeito para a partilha de conversas e momentos de descanso.
A cozinha moderna e totalmente equipada, é bem iluminada e disponibiliza um balcão de apoio de ilha central que surge como palco de sabores e encontros, permitindo a inter-comunicação com a sala de estar. O pequeno terraço coberto do lado nascente, proporciona pequenos-almoços brindados pelo sol da manhã.
A zona privada, disponibiliza três quartos que oferecem refúgios de descanso, sendo um deles uma confortável suite, pensada para o bem-estar e a privacidade. Uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos, garantindo harmonia e funcionalidade.

No sótão, a habitação revela um novo capítulo. Um amplo salão apoiado por uma lareira a lenha, e onde se abrem múltiplas possibilidades de funcionalidade e lazer, como um ginásio, um escritório ou uma sala de convívio e cinema. As duas divisões adicionais completam este piso, prontos para receber visitas, ou dar vida a novos projetos.

O piso térreo, disponibiliza uma garagem espaçosa, à qual acresce uma divisão de sala de máquinas e lavandaria, zona de arrumos, e zona de hall de entrada ampla apoiada por uma instalação sanitária.

No exterior, e na parte posterior da moradia, um terraço descoberto e ajardinado, apoiado por anexos com churrasqueira e forno a lenha que convidam a longos finais de tarde e a encontros entre amigos. A segunda garagem fechada acrescenta versatilidade, enquanto o terreno de logradouro de 270 m² oferece múltiplas opções para se transformar num jardim florido, numa horta cuidada ou num espaço de lazer ao ar livre.

Conta ainda com:
- Recuperador de Calor e Lareira
- Alarme de intrusão
- Bomba de Calor para AQS e Aquecimento Central
- Portão Automático

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia completa, em localização de proximidade, tranquila e com ótimas condições para viver em família.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala.
Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real.

A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização.

Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra.

No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos.
Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor.
A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios.

A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior.
A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros.

Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo
elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue.

Distâncias a pé:
Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min
Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min
Café Central de Aguada - 5 min
Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min
Mini Mercado Local - 7 min
Igreja de Aguada de Baixo - 8 min
Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min
Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min

Distâncias de carro:
Centro de Águeda - 7 min
Hospital Distrital de Águeda - 9 min
Estação CP de Águeda - 10 min
A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min
Centro de Aveiro - 25 min
Hospital de Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza.
Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária.
Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50.

Moradia de Dois Pisos na Gafanha do Carmo

Características Principais:

Tipologia: Moradia unifamiliar de 2 pisos

Quartos: 5 espaçosos quartos, ideais para uma família numerosa ou para quem privilegia espaço e conforto

Garagem: Ampla garagem com capacidade para várias viaturas

Espaço Exterior: Zona anterior recuada com possibilidade para um jardim e espaço exterior nas traseiras, perfeito para lazer, convívio ou instalação de piscina

Localização Privilegiada:

Situada numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e sossego

A apenas 5 minutos das praias da região, proporcionando fácil acesso ao mar e a atividades de lazer

15 minutos do centro de Aveiro, garantindo proximidade a comércio, cultura e restauração

Localização estratégica, próxima da Ria de Aveiro, com belas paisagens naturais e excelentes condições para passeios e desportos náuticos

Acessibilidades e Serviços:

Acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações para outros pontos da região ou para Lisboa/Porto

Próxima dos principais serviços: escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde e transportes públicos

Ideal para quem procura:

Uma casa familiar com amplitude, conforto e funcionalidade

Proximidade ao mar e à natureza, sem abdicar da conveniência urbana

Um investimento sólido numa localização em valorização constante



Obs:. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta magnífica moradia T5 totalmente restaurada, uma propriedade que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade da vida moderna. Ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, esta moradia destaca-se pela sua excelente localização, espaço exterior e qualidade da renovação realizada.

Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo simultaneamente a proximidade a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Encontra-se a cerca de 3 km da Praia de Esmoriz, permitindo desfrutar da costa atlântica, de espaços naturais e de uma excelente qualidade de vida.

A habitação dispõe de cinco quartos, oferecendo espaço e versatilidade para famílias numerosas, teletrabalho ou alojamento local. A renovação foi efetuada com o cuidado de preservar o carácter original da construção, valorizando os elementos tradicionais e garantindo o conforto necessário para uma utilização moderna.

No exterior, destaca-se o terreno envolvente, ideal para momentos de lazer, jardinagem, refeições ao ar livre ou futuras melhorias. A propriedade conta ainda com garagem e boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.

Principais características:
Moradia T5 totalmente restaurada
Garagem privativa
Terreno com excelente espaço exterior
Boa exposição solar
Zona calma e residencial
A apenas 3 km da Praia de Esmoriz
Próxima de comércio, serviços e escolas
Excelente oportunidade para habitação ou investimento

Uma propriedade única para quem procura espaço, conforto e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas da região.

Para mais informações ou agendamento de visita:

Germana Cavalcanti
(telefone)

Imóvel com 5 quartos e dois pisos, de construção sólida e áreas amplas, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu estado de conservação irrepreensível.
Inserida num ambiente tranquilo e envolvida pela Natureza, a moradia encontra-se próxima de zonas comerciais, escolas, serviços e dos acessos das autoestradas A29 e A1, ficando a apenas 30 minutos das cidades do Porto e de Aveiro e a cinco minutos da estação Ferroviária e da cidade de Ovar.
No rés-do-chão encontramos um acolhedor hall de entrada, a ampla sala comum com recuperador de calor, dois quartos, tendo um deles closet, uma casa de banho completa com banheira, cozinha funcional, despensa e marquise.
O acesso ao primeiro andar é feito por umas elegantes escadas em madeira de generosa largura, e contempla uma espaçosa sala de estar com acesso a uma varanda, uma casa de banho completa com banheira, três quartos com excelentes áreas, tendo um deles uma varanda, e um quarto adicional, ideal para escritório ou quarto de apoio.
Na área exterior poderá contar com um jardim, um pátio com boas áreas munido de churrasqueira e com acesso à garagem para 1 viatura, anexo composto por cozinha, quarto e uma casa de banho e ainda um terreno com cerca de 2.230 m2 com poço.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

445.000€

Moradia V3 pronta a habitar

Área Bruta de Construção: 183 m²

Área do Terreno: 399 m²

localizada na Rua da Relva em Santa Maria da Feira

Inserida em terreno de gaveto, destaca-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar e organização funcional dos espaços bem distribuídos.

Tem a mais + valia de estar registada em 2 frações autónomas individualizadas (A e B), caso pretendam a divisão para 2 habitações individuais.

Descrição dos Pisos

Piso -1

Saleta de entrada

Sala/quarto ampla com lareira

Instalação sanitária completa

Garagem ampla

Lavandaria + Zona de arrumos

Piso 0

Cozinha ampla equipada com despensa

Sala jantar e social com lareira e pavimento em soalho

Instalação sanitária de serviço

Acesso direto ao alpendre, terraço e churrasqueira

Piso 1

3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo 2 Suítes)

Instalação sanitária completa

2 Varandas com vista desafogada

Piso 2

Este piso surpreende pela sua amplitude e luminosidade, oferecendo uma divisão multifuncional.

Espaço lounge amplo com lareira e A/C, ideal como espaço de convívio, escritório, quarto adicional ou zona de lazer.

Pavimento em madeira e teto inclinado com janelas tipo velux, que garantem luz natural abundante

Ambiente climatizado, com iluminação embutida e detalhes que reforçam o conforto

Equipamentos

Ar condicionado

Caixilharia com vidro duplo

Toalheiros radiadores

Aquecimento central

3 Lareiras

Proximidade a escolas, comércio, serviços públicos, hospital e acessos A1/A29

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

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445.000€

3 bedroom villa ready to move in

Gross Construction Area: 183 m²

Land Size: 399 m²

located on Rua da Relva in Santa Maria da Feira

Inserted in corner land, it stands out for its large areas, excellent sun exposure and functional organisation of well-distributed spaces.

It has the + added value of being registered in 2 individualised autonomous fractions (A and B), if you want to divide it into 2 individual dwellings.

Description of Floors

Floor -1

Entrance Saleta

Large living room/bedroom with fireplace

Complete sanitary installation

Large garage

Laundry + Storage area

Floor 0

Large kitchen equipped with pantry

Dining and social room with fireplace and floor

Service toilet

Direct access to the porch, terrace and barbecue

Floor 1

3 bedrooms with built-in wardrobes (including 2 Suite)

Complete sanitary installation

2 Balconies with unobstructed views

Floor 2

This floor surprises with its spaciousness and luminosity, offering a multifunctional room.

Large lounge space with fireplace and air conditioning, ideal as a living space, office, additional bedroom or leisure area.

Wooden flooring and sloping ceiling with velux windows, which guarantee abundant natural light

Air-conditioned environment, with built-in lighting and details that reinforce comfort

Equipment

Air conditioning

Double-glazed window frames

Radiator towel rails

Central heating

3 Fireplaces

Proximity to schools, shops, public services, hospital and A1/A29 accesses

If you have the dream... We have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

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445.000€

Villa 3 chambres prête à emménager

Surface brute de construction : 183 m²

Superficie du terrain : 399 m²

située sur la Rua da Relva à Santa Maria da Feira

Implanté dans un terrain d’angle, il se distingue par ses vastes surfaces, son excellente exposition au soleil et l’organisation fonctionnelle des espaces bien répartis.

Il a la valeur ajoutée + d’être enregistré dans 2 fractions autonomes individualisées (A et B), si l’on veut le diviser en 2 logements individuels.

Description des étages

Étage -1

Entrée Saleta

Grand salon/chambre avec cheminée

Installation sanitaire complète

Grand garage

Buanderie + Espace de rangement

Étage 0

Grande cuisine équipée d’un garde-manger

Salle à manger et salle de vie avec cheminée et sol

Toilettes de service

Accès direct au porche, à la terrasse et au barbecue

Étage 1

3 chambres avec armoires intégrées (dont 2 salle de bain)

Installation sanitaire complète

2 Balcons avec vue dégagée

Étage 2

Cet étage surprend par son espace et sa luminosité, offrant une pièce multifonctionnelle.

Large salon avec cheminée et climatisation, idéal comme espace de vie, bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.

Plancher en bois et plafond en pente avec fenêtres en veloux, garantissant une lumière naturelle abondante

Environnement climatisé, avec éclairage intégré et détails qui renforcent le confort

Équipement

Climatisation

Cadres de fenêtres à double vitrage

Porte-serviettes de radiateur

Chauffage central

3 cheminées

Proximité des écoles, des commerces, des services publics, de l’hôpital et des accès A1/A29

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre futur chez-vous !!

Réservez votre visite

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Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

Oportunidade de Investimento Imobiliário com Elevada Rentabilidade

Apresentamos um projeto moderno, concebido estrategicamente para investimento seguro e geração de rendimento consistente.

Composto por 4 estúdios T0 e 1 apartamento T1, foi desenvolvido especificamente para arrendamento de média e longa duração, num segmento com procura estável e contínua.

Localização Premium e Estratégica
Situado junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e mesmo atrás do Mercadona, insere-se numa zona em forte expansão urbana, muito procurada por:
Profissionais de saúde
Estudantes
Trabalhadores deslocados

Trata-se de uma localização que garante ocupação constante e reduzido risco de vacância.

Possibilidade de Aquisição Chave-na-Mão
Os estúdios podem ser adquiridos em versão base ou totalmente equipados com:
Mobiliário
Decoração
Equipamentos completos

Uma solução preparada para entrar imediatamente no mercado de arrendamento, maximizando a rentabilidade desde o primeiro dia.

Gestão Profissional Incluída
Existe ainda a possibilidade de gestão integral do imóvel, permitindo ao investidor obter rendimentos passivos, sem preocupações operacionais.

Se procura um ativo imobiliário com forte procura, localização estratégica e modelo preparado para gerar retorno sustentável, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado atual.

* Estudo Técnico - Simulação de Rentabilidade Anual:

Valor de aquisição: 750.000€

Com pressupostos conservadores:

4 × T0 a 800€/mês
1 × T1 a 1.050€/mês
Taxa de ocupação: 95%

Receita Bruta Anual

T0
800€ × 12 × 4 = 38.400€
Com 95% ocupação 36.480€

T1
1.050€ × 12 = 12.600€
Com 95% ocupação 11.970€

Receita Bruta Total:

48.450€ / ano

Yield Bruta

48.450€ ÷ 750.000€ =

6,46% de rentabilidade bruta!!

Moradia T6 Individual com Loja Comercial e Área Industrial - Excecional propriedade multifuncional!~~Localizada na Meia Légua, freguesia de Escapães, concelho de Santa Maria da Feira esta fantástica propriedade é reconhecida pela sua estrutura imponente.~Esta propriedade multifuncional possuí as licenças de habitabilidade, comércio e serviços e também de indústria.~Inteligentemente distribuída por vários pisos a mesma é composta por:~~R/C - Loja Comercial com Montra Panorâmica:~- A loja localiza-se ao nível da rua, com montra envidraçada em toda a volta, proporcionando excelente visibilidade e luz natural;~- A licença de comércio e serviços já está atribuída, permitindo o início imediato da atividade;~~1º Piso - Zona Habitacional:~- Cozinha equipada (forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e roupa) com ilha para refeições rápidas, mesa de jantar, recuperador de calor, teto falsos com focos embutidos e acesso a um fantástico terraço com churrasqueira;~- Generosa sala de estar com acesso ao exterior e lareira;~- Hall dos quartos;~- Quarto suíte com roupeiros embutidos e acesso á varanda. Casa de banho privada com banheira;~- Três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas;~- Casa de banho de apoio com banheira;~- Salão de jogos com bar. Acesso a um luminoso terraço;~~Cave - Área Industrial:~- Enorme espaço atualmente a funcionar como panificação industrial com todos os equipamentos necessários;~- Casa de banho;~~Exterior - Zona Exterior e Jardim:~- Garagem fechada para 4 carros;~- Pátio amplo e plano;~- Jardim;~~Esta propriedade está também equipada com:~- Aquecimento central;~- Caixilharia oscilobatente com vidro duplo;~- Furo de água;~- Câmaras de vigilância;~- Portões automáticos e seccionados;~E muito mais!~~Esta versatilidade torna-a perfeita para investidores, empresários ou famílias que procurem conciliar vida pessoal e profissional num único espaço.~Visite e deixe-se encantar!

Moradia situada na Torreira, numa localização privilegiada com vista desafogada para a ria, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à natureza.

Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e excelente organização dos espaços.

No rés do chão é composta por hall de entrada, dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho completa de apoio, e uma zona social composta por cozinha e sala em conceito open space.

O primeiro piso dispõe igualmente de hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em open space com acesso a uma generosa varanda com vista para a ria, três quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos.

No exterior, a propriedade conta com garagem coberta para duas viaturas e um compartimento adicional destinado a arrumação.

Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com bailarina para aquecimento das águas e radiadores elétricos para climatização.

Destaca-se ainda pelo amplo jardim frontal e pelo agradável quintal nas traseiras, proporcionando excelentes espaços exteriores para desfrutar em família ou com amigos.

Uma oportunidade única para viver com qualidade numa das zonas mais procuradas da região.

Apartamento de tipologia T5 Duplex, situado ao nível do último andar, caracterizado pelas suas excelentes áreas e luminosidade natural, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este fabuloso imóvel, distribuído por 2 pisos, é composto, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com acesso a um incrível terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma solarenga e luminosa cozinha, totalmente individualizada da sala, um quarto e uma casa de banho completa.

Já o piso superior comporta a zona mais privada do imóvel, composta por um hall de quartos, 4 quartos e 3 casas de banho.

Ao apartamento pertencem ainda 4 lugares de garagem e um compartimento de arrumos.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apresentamos-lhe uma moradia que não se limita a ser habitada impõe-se como uma declaração de estilo, exclusividade e estatuto.

Implantada num lote raro de 2.300 m², em plena zona central de Oliveira do Bairro, esta moradia contemporânea T4+1 foi concebida para quem procura privacidade absoluta sem abdicar de centralidade, sofisticação e conforto de alto nível.

A arquitetura, de linhas modernas e intemporais, revela uma estética limpa e marcante, onde cada volume foi pensado para maximizar a luz natural, a fluidez dos espaços e a ligação permanente aos jardins tropicais envolventes. O interior é amplo, elegante e funcional, com áreas sociais generosas que se abrem ao exterior, criando uma experiência de vivência contínua entre casa e jardim.

Os acabamentos refletem um padrão claramente superior: materiais nobres, soluções técnicas de excelência e um rigor construtivo que se sente em cada detalhe. Os quartos oferecem conforto, privacidade e serenidade, enquanto o espaço +1 adapta-se facilmente a escritório, sala de cinema, ginásio ou suíte adicional porque o verdadeiro luxo é a versatilidade.

A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, com um conjunto de peças e equipamentos cuidadosamente selecionados para manter a coerência estética e o nível de exclusividade do imóvel. Uma solução chave-na-mão, pensada para quem valoriza tempo, conforto imediato e uma experiência residencial sem compromissos.

No exterior, o terreno transforma-se num refúgio privado, onde o verde, a arquitetura e o silêncio convivem em perfeita harmonia. Um cenário pensado para receber, relaxar e viver com distinção absoluta, longe do comum.

Esta não é apenas uma moradia de valor elevado.
É uma propriedade de referência, destinada a quem reconhece que o verdadeiro luxo está na raridade, na localização, no design e na experiência.

Uma casa para poucos. Uma oportunidade única.

Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2.
A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação.
Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim.
No primeiro andar tem 3 suítes.
No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette.
Tem ainda uma ruína com autorização para construção.
Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta.

Moradia para restauro, no centro de São João da Madeira.

Moradia de 1989, constituída por 3 pisos , sendo um deles destinado a comércio.
Localizada numa das principais avenidas de São João da Madeira, perto do acesso da IC2 e outras localidades, comércio, escolas, serviços, jardins e parque da cidade.

Na parte exterior dispõe de logradouro e terreno/quintal.
O espaço destinado a comércio neste momento encontra-se arrendado.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Casa solarenga- Quinta do Alméu do século XVII, é constituída artigo urbano onde se implanta o Solar que tem 15 455,00m2 e coincide rigorosamente Quinta classificada em sede de PDM como zona residenciale ampliação do solar e/ou a construção de novos edifício até 20% para além do edificado atualmente existente, permitindo consequentemente a sua utilização, designadamente para uma excelente moradia, um empreendimento turístico (hotel de charme, pousada, etc.), uma casa de repouso/ lar de 3 idade de nível superior, local de eventos incluindo a realização de casamentos e batizados na capela particular consagrada a N Sr. da Guia e pertencente à Quinta, etc. na foto recente onde se vê melhor a fachada principal do Solar do Séc. XVIII e da Capela anexa devotada a N Sr. da Guia a necessitarem de recuperação e restauro. Abrindo o ficheiro do Google Earth destaca-se a localização a sul da cidade de Oliveira de Azeméis , numa zona periurbanas em expansão que, sendo muito sossegada e quase rural , está porém a 2 Km/5 minutos do centro da cidade e muito perto 7 Km/10 minutos do nó das Autoestradas A1 e A29, e a 5 Km/7 minutos do nó da Autoestrada A32 ( ambos por via rápida e recente) o que permite o acesso fácil e imediato às cidades do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra. Neste aspecto de acessibilidades, é de sublinhar que com a recente execução pela Câmara Municipal da ligação em ponte a norte da quinta, está muito facilitada em qualidade e rapidez, a ligação da propriedade ao centro da cidade e a toda a área urbana, espaços culturais e comerciais ( Intermarché/Continente), escolas, futuro Parque da Cidade localizado um pouco mais a norte, etc. Quer a aquisição do Solar implantada numa área com 15 455,00m2 , ou o terreno onde se podem construir as varias moradias como anteriormente referimos, com 37.170 m2 trata-se de um excelente investimento. Venha conhecer e saber mais sobre este excelente investimento! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Sótão; Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Elevador; Ar Condicionado; Garagem;

Moradia T5 em São João da Madeira a necessitar de obras/remodelação.

Esta moradia conta com 3 pisos, sendo o primeiro e segundo destinados a habitação e o rés de chão a loja (de momento arrendada).

No rés de chão contamos com a loja com montra direta para a rua, contando com 166,3m2 de área bruta privativa, composta por:
- Espaço amplo de loja;
- Espaço de armazém;
- WC de serviço;
- Garagem fechada para dois carros;
- Escada exterior de acesso à moradia e ao logradouro.

Na composição da habitação (1º e 2º andar), que conta com 234m2 de área bruta privativa, temos:
No primeiro andar:
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Duas salas de visita/estar;
- Casa de banho completa;
- Cozinha;
- Varanda voltada para a frente da moradia;
- Logradouro no exterior com terreno para trás da moradia, possuindo viveiro e arrecadação;

No segundo andar:
- Cinco quartos, sendo dois deles com acesso à varanda;
- Casa de banho completa;
- Varanda voltada para a frente da moradia;

Se procura uma moradia para investimento, com boas áreas no centro de São João da Madeira, próxima de todos os serviços/comércio da cidade, esta é uma oportunidade de investimento.

Marque já a sua visita, venha conhecer todos os pormenores.
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Fantástica moradia de dois pisos, construída em 2012, destacando-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e ambiente acolhedor.

Atualmente configurada como T4, dispõe ainda de um escritório no rés do chão com dimensão suficiente para ser convertido num quinto quarto, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família em crescimento ou de quem procura um espaço adicional.
No piso superior encontram-se quatro quartos amplos, incluindo uma confortável suíte com closet, proporcionando privacidade e funcionalidade no dia a dia.

No exterior, a propriedade oferece um amplo espaço de lazer com piscina, garagem e um agradável jardim, ideal para desfrutar de momentos em família ou entre amigos.

Inserida numa rua calma e de reduzido movimento, esta moradia proporciona o máximo sossego e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e tranquilidade numa só casa.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Moradia T5 restaurada em Esmoriz!
Se procura espaço, conforto e charme, esta poderá ser a oportunidade certa para si.
Composta por amplas divisões e inserida numa zona tranquila, esta moradia combina a traça tradicional com uma renovação pensada para proporcionar maior conforto no dia a dia.
Garagem
Terreno
Excelente exposição solar
A apenas 3 km da praia

Ideal para quem valoriza tranquilidade, áreas exteriores e proximidade ao mar.

A Sua Casa Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT588789

Procura uma moradia com capacidade para acomodar uma família numerosa, ou permitir uma utilização independente para familiares, visitas ou rentabilização?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Moradia com configuração trifamiliar funcional, composta por:

- Uma habitação principal T4+3 totalmente remodelada
- Uma habitação T1 perfeitamente habitável, e que pode ser remodelada
- Uma habitação T0 em fase de remodelação.
A habitação principal concentra a zona social e privada da família, apresentando uma distribuição funcional, remodelação integral e soluções técnicas orientadas para conforto térmico e eficiência energética. O aproveitamento do sótão acrescenta duas divisões polivalentes que permitem adaptar o imóvel a escritório, sala de lazer, quartos de apoio ou utilização profissional. No piso inferior, a moradia dispõe ainda de uma garagem, para 2 viaturas,

A unidade T1 habitável, permite uma utilização imediata para familiares, visitas prolongadas ou potencial apoio a rendimento complementar.

Existe também uma unidade T0 em fase de remodelação, criando margem adicional de valorização futura e flexibilidade de utilização.

Esta configuração tripartida permite separar diferentes dinâmicas da habitação sem perder ligação funcional entre os espaços, tornando o imóvel particularmente ajustado para famílias numerosas, utilização multigeracional ou modelos híbridos entre habitação própria e rentabilização.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Situada na Rua do Mercado 214, em Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira, a moradia encontra-se numa zona residencial com acesso rápido ao centro da freguesia e ligação eficiente aos principais eixos rodoviários da região.
A localização permite conciliar privacidade habitacional com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto.
A envolvente caracteriza-se por moradias e baixa densidade urbana, proporcionando um contexto residencial mais tranquilo e adequado a quem valoriza espaço exterior e menor pressão urbana no quotidiano.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Moradia unifamiliar T4 distribuída por rés do chão, piso principal e sótão
- Suite e mais três quartos no piso principal
- Quatro instalações sanitárias na habitação principal
- Sala independente com ligação funcional à cozinha
- Lavandaria
- Sótão com zona polivalente, arrumos e instalação sanitária
- Piso inferior com dois espaços habitacionais independentes T0 e T1
- Garagem fechada para 2 carros e zona de arrumos/polivalente
- Entradas independentes que permitem maior flexibilidade de utilização
- Orientação solar de 4 frentes
- Implantação pensada para acomodar diferentes necessidades familiares ou profissionais
- Potencial para utilização multigeracional ou apoio a rendimento complementar

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
- Classe energética A
- Sistema solar fotovoltaico com 12 painéis e potência de 4,5 kW
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias com depósito de 280 litros
- Sistema de ar condicionado tipo split para aquecimento e arrefecimento
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Persianas exteriores metálicas de cor clara
- Paredes com isolamento térmico exterior
- Cobertura inclinada com isolamento térmico
- Ventilação natural através da caixilharia e exaustão nas zonas técnicas

ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES
- A cerca de 700 m da estação ferroviária de Paços de Brandão
- Aproximadamente 1,5 km do acesso à EN1
- Cerca de 5 km da entrada da A1
- Aproximadamente 10 km de Espinho
- Cerca de 30 km do centro do Porto

PONTOS DE INTERESSE
- Supermercados e comércio local a cerca de 700 m
- Escolas a aproximadamente 300 m
- Farmácia a cerca de 1 km
- Centro de Paços de Brandão a aproximadamente 1,2 km
- Centro de Santa Maria da Feira a cerca de 10 km
- Praia de Espinho a aproximadamente 11 km

ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.
- Área total do terreno: 1.330 m²
- Área de implantação do edifício: 182 m²
- Área bruta de construção: 471 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- Artigo matricial urbano: 1310
- Prédio urbano destinado a habitação unifamiliar
- Certificado energético classe A válido até 21/07/2034
- Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira, descrição n.º 53
- Imóvel em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Faz sentido para si uma moradia que combine eficiência energética, flexibilidade de utilização e capacidade para responder a diferentes fases da vida familiar?

Esta moradia distingue-se pela combinação entre organização funcional, independência entre pisos e soluções técnicas orientadas para conforto e eficiência. É particularmente adequada para famílias que valorizam espaço exterior, utilização multifuncional da habitação e redução de custos energéticos no médio e longo prazo.

Agende a sua visita para perceber de forma concreta como esta configuração pode adaptar-se ao seu projeto familiar ou profissional.

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

NOVIDADE - EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL

Em excelente estado de conservação, apresentamos esta fantástica moradia isolada de tipologia T5 localizada em Esgueira, distribuída por 3 pisos, e que se destaca por divisões amplas, todas elas com luz natural.

O rés do chão é composto por:
- hall de entrada
- cozinha equipada conceito open-space com ilha e balcão de refeições
- sala de estar e de jantar
- uma casa de banho completa
- um quarto com roupeiro

O primeiro andar é composto por:
- um quarto com roupeiro, com casa de banho privativa e uma varanda
- dois quartos com roupeiro
- um quarto / escritório
- uma casa de banho completa

Ao nível do piso -1, temos uma semi-cave com luz natural, composta por:
- salão amplo ideal para um salão de jogos
- casa de banho de serviço
- lavandaria com acesso ao exterior
- arrumos

No exterior temos:
- garagem fechada para duas viaturas
- zona de churrasqueira
- wc de serviço
- jardim e logradouro

A casa fica equipada com:
- portão de entrada automatizado
- bomba de calor para aquecimento central
- bomba de calor para aquecimento das águas
- 2 painéis solares
- lareira embutida com duas faces
- luminárias em tecnologia LED

Excelente localização e exposição solar, com fáceis acessos ao centro da cidade.

Entre em contato para agendar a sua visita.


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Moradia térrea para restauro na Rua Dom Dinis, na Murtosa.

Moradia térrea antiga, para restauro, inserida num terreno com 1390 m², totalmente murado e com três entradas independentes.

A habitação é composta por cozinha com forno a lenha, casa de banho, cinco quartos com áreas pequenas e três salas.

Dispõe ainda de anexo com garagem e várias divisões de arrumação.

Nota: Caixilharia em alumínio, vidros simples e persianas acionadas por fita. A cozinha e a casa de banho possuem piso cerâmico, enquanto o restante imóvel mantém o soalho antigo.

No exterior, para além do terreno e espaço de eira, encontram-se um poço e tanque.

|| Valor de venda não negociável ||

A poucos metros da Ria e dos Cais de embarcação mais emblemáticos do Munícipio da Murtosa.

Venha conhecer!
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AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia.

Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia.

Piso 0:
- Saleta de estar com recuperador de calor;
- Cozinha contígua a esta saleta, com despensa;
- Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes;
- Casa-de-banho completa;
- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido.

Piso 1:
- Três quartos, um deles utilizado como escritório;
- Casa-de-banho completa;
- Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto.

Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar!

Área Terreno: 684 m2
Área Bruta Construção: 300,7 m2
Área Bruta Privativa: 232 m2
Área Bruta Útil:

Ref.: 1012486/26 GL

Moradia térrea T4+1 em Aveiro/Ilhavo,

Excelente moradia construída em Madeira Exótica de Altíssima qualidade ’Tatajuba’proveniente da América do Sul ’Amazónia’ toda a estrutura tem parede dupla com isolamento em Lã de rocha no interior.

As exceções são: a divisão da sala feita de tijolo-15 e com isolamento capoto no exterior,

A fundação é feita de betão, com grande caixa de ar e muito bem ventilada de modo a não ter qualquer humidade.

O imóvel encontra-se de momento em acabamentos finais, tanto que já se iniciou o pedido de licença de habitação.

Além das características atuais da moradia que são visíveis através das fotos ilustrativas serão ainda incluídos, um painel solar, aquecimento central em toda a casa, bomba de calor e bomba de água.


Esta moradia possui uma excelente localização pelo facto de estar próxima dos principais eixos rodoviários (A17, A29, A8) e a 5 minutos do centro da Cidade de Aveiro.

Tem uma cozinha da marca Kinda Home, está equipada com eletrodomésticos novos da marca Smeg (fogão, exaustor e máquina de lavar loiça) e Teka (frigorífico) e uma garrafeira embutida na ilha.

A lavandaria também é com móveis da marca Kinda Home.

*Importante - foram adicionadas novas fotos para se poder ter noção do método de construção desta moradia *


Agende já a sua Visita e concretize o Seu Sonho!

Sublime e elegante apartamento, de tipologia T5 Duplex situado ao nível do 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, no Centro da maravilhosa Cidade de Aveiro.

Este apartamento, caracterizado por excelentes áreas, é distribuído, no seu piso inferior, por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala e cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar louça e placa de indução, dispondo de acesso à lavandaria, para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa, e a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer.

Ainda neste piso, encontramos um hall de quartos, uma casa de banho completa, 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos e um outro quarto com roupeiros embutidos, sendo que ambos dispõem de acesso à varanda.

Subindo ao piso superior deste magnífico apartamento, encontramos uma casa de banho completa, 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos e mais 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo que todos dispõem de acesso a um maravilhoso terraço.

Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem.

Sublime and elegant 5 bedroom duplex apartment, located on the 3rd floor of a luxury development in the centre of the beautiful city of Aveiro.

The apartment, which is characterised by its excellent proportions, is divided on the ground floor into a lovely entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher and induction hob, with access to the laundry room, equipped with washing machine and tumble dryer, and to a pleasant balcony, ideal for moments of leisure.

Also on this floor we find a hallway with bedrooms, a full bathroom, 1 en-suite bedroom with fitted wardrobes and another bedroom with fitted wardrobes, both with access to the balcony.

Going up to the top floor of this magnificent apartment, we find a full bathroom, 1 en-suite bedroom with fitted wardrobes and 2 further bedrooms with fitted wardrobes, all with access to a lovely terrace.

The apartment also has 2 parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535