3 Imóveis para T6 ou superior com Certificação Energética A+ no Distrito de Coimbra

Fantástica Moradia com múltiplos espaços independentes, anexos, áreas generosas e excelente potencial de investimento, em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra.

Esta moradia cuidada, edificada num lote amplo, desenvolve-se em dois pisos principais, cave habitável, sub-cave e vários anexos independentes. Com uma configuração única que combina habitação principal e unidades autónomas, oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde habitação própria com rendimento extra, até investimento integral para arrendamento.

O acolhimento do imóvel é feito através de um logradouro com telheiro de grandes dimensões, perfeito para estacionamento coberto, que conduz aos acessos da moradia e dos anexos.

No piso térreo e superior da habitação principal, encontramos 4 quartos (um deles suíte), sala espaçosa e dois WCs completos. A disposição das divisões foi pensada para assegurar conforto, privacidade e boa circulação entre espaços.

Na cave encontra-se uma segunda cozinha, um quarto interior e um WC, criando uma área versátil que pode funcionar como apartamento independente, espaço de lazer ou zona de hóspedes.
A sub-cave é dedicada a garagem e arrecadação, oferecendo vasta capacidade de arrumação.

A propriedade dispõe ainda de 4 anexos com entrada independente, que aumentam de forma expressiva a sua versatilidade e potencial de rendimento:
- 1 loja com três divisões e WC, ideal para comércio ou serviços.
- Dois T3 equipados com cozinha e WC.
- Um T2 igualmente equipado com cozinha e WC.

O logradouro oferece uma atmosfera tradicional e prática, com forno de lenha, área de quintal e furo artesiano com depósito de água, garantindo autonomia no consumo e aproveitamento do espaço exterior para cultivo ou lazer.

Para além de todas as qualidades já indicadas, destacam-se os seguintes atributos de conforto e funcionalidade:
- Telheiro para estacionamento
- Forno de lenha tradicional
- Quintal
- Furo artesiano com depósito de água
- Garagem e arrecadação
- Diversas unidades independentes prontas a rentabilizar

Esta moradia está inserida numa zona de elevada procura em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, em Coimbra, representando um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior arrendamento. Está idealmente situada, com excelente acessibilidade, servida por transportes públicos e com fácil acesso às principais vias, como a A1 e o IC2, que garantem rápida ligação ao centro de Coimbra e demais regiões da Beira?Litoral

Na área envolvente encontra-se um leque completo de serviços e conveniências. Destacam-se a proximidade a hospitais e instituições de ensino superior como o Hospital dos Covões, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde e o ISCAC, além de uma vasta oferta de supermercados, comércio local, farmácias, cafés e serviços públicos. Tudo isto, aliado à tranquilidade residencial, contribui para uma excelente qualidade de vida.

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Quinta ,em Candosa. Tabua ,com terreno á volta de 4 hectares ou seja 40 mil metros,
com uma casa de 2 pisos ,habitáveis, com 6 quartos com wc privativa +2 cozinhas+2 salas+3 sistemas de aquecimento,a gasóleo-lenha-peletes +4 poços todos forrados cheios de água+1 mina de água+1 poça de água+1 piscina com 4 metros de profundidade+1 garagem para arrumos de lenha e ferramentas+1 casa para uma família com 2 quartos +wc+sala +cozinha+e marquise+ 2 garagens para 2 carros+todo o terreno esta vedado.
#ref: 118927

Excelente moradia isolada com 6 quartos e piscina de 10m x 5m, localizada numa grande aldeia a nascente da cidade de Coimbra e perto da vila da Lousã.

A propriedade foi construída em 2003 com elevados padrões de qualidade e está inserida num terreno de 980m². O acesso à casa é fácil e feito por estradas alcatroadas e não existem vizinhos adjacentes.

Casa:

Rés-do-chão - A porta da frente abre para um corredor espaçoso. A primeira porta à esquerda dá para um escritório que também pode ser usado como quarto. Junto ao escritório encontra-se uma casa de banho de serviço totalmente revestida a azulejos, com sanita e lavatório. À direita da casa de banho encontra-se a encantadora escadaria em carvalho que conduz ao primeiro andar. Há também uma porta do corredor para a sala de estar muito espaçosa em forma de L, com vista para o jardim da frente e para a área da piscina. A sala de estar também tem portas de vidro duplo que se abrem para o jardim das traseiras. A porta à esquerda das portas duplas leva-o para uma cozinha/sala de jantar. Esta cozinha totalmente equipada dispõe de armários de chão e de parede de qualidade, bem como de lava-loiça duplo em aço inoxidável, máquina de lavar louça, fogão elétrico, frigorífico com congelador, bancada em granito polido e despensa. Uma terceira porta da cozinha abre para a zona de serviço que alberga uma das caldeiras do aquecimento central.

Junto à despensa, existe uma porta que dá acesso ao corredor, que dá acesso à suite principal da frente, com closet. A casa de banho privativa, totalmente revestida a azulejo, possui chuveiro, lavatório, bidé e sanita. Existem mais 2 quartos de casal no corredor, ambos com belas vistas para o jardim e para a zona da piscina. Ao lado destes quartos, existe uma casa de banho que serve esta área. A casa de banho possui banheira com chuveiro, lavatório, sanita e bidé.

1º andar - As escadas do rés-do-chão conduzem a um amplo patamar com mais 3 quartos de casal, uma casa de banho com duche, lavatório, bidé e sanita. Há também uma grande varanda coberta nas traseiras com excelentes vistas para a piscina e para os jardins.

Exterior:

A frente da propriedade tem um portão metálico e um portão deslizante automático maior que se abre para a entrada de veículos na lateral da propriedade. A entrada de veículos tem acabamento em calçada que termina na garagem/anexo, junto à piscina. A garagem/anexo dispõe de uma cozinha exterior com churrasqueira e forno de pão, bem como de um terraço coberto com vista para a piscina de 10m x 5m. A piscina possui um piso antiderrapante com chuveiro, rodeada por um relvado verdejante. No final do terreno, encontram-se abrigos para animais e armazenamento, que albergam as galinhas e ovelhas que pastam e se alimentam no pomar de fruta e oliveiras. Existe também um belo terreno plano em frente à garagem/anexo, acessível pela entrada de veículos.

Esta encantadora e espaçosa propriedade é nova na internet e é altamente recomendável visitá-la.

Distâncias de carro:

Lousã 10 minutos, Miranda do Corvo 20 minutos, Coimbra 25 minutos, Porto 95 minutos, Lisboa 125 minutos.