115 Imóveis para T6 ou superior mais caros no Distrito de Coimbra

Quinta à Beira-Rio em Tábua - Coimbra I Renovada, Sustentável e com Licença AL

Situada ao longo de 400 metros de margem tranquila do Rio Mondego, esta quinta onde cavalos e outros animais vagueiam livremente, é um verdadeiro refúgio onde natureza, conforto e história se unem. Rodeada por oliveiras, figueiras, kiwis, sobreiros e medronheiros, oferecendo uma atmosfera Portuguesa autêntica.

Principais características:
- Área total generosa, com 110.000 m2, com piscina, espaços verdes e árvores maduras
- Renovação completa entre 2021 e 2023
- Edifícios remodelados, telhados novos e piscina renovada (130.000 L)
- Sistema fotovoltaico trifásico garantindo toda a eficiência energética e poço profundo para abastecimento
- Aquecimento central a lenha e internet fibra ótica
- Licença de Alojamento Local ativa desde 2023

Com forte potencial para turismo rural ou investimento, esta propriedade combina sustentabilidade, conforto e história.

Um espaço único para viver ou rentabilizar!

Localização:
Situada a cerca de 15 minutos da Vila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia isolada centenária em excecional estado de conservação, numa das avenidas mais nobre da cidade de Coimbra.
Inserida num lote de terreno com 1040 m2, composta por 28 assoalhadas, distribuídas por 4 pisos, com acessos interiores independentes.
Encontra-se rodeada de jardim com árvores de grande porte, podendo ser aproveitado para piscina e outros espaços de lazer.

Destacam-se as áreas das divisões, os frescos alusivos à cidade de Coimbra pintados nas paredes, as madeiras talhadas em perfeito estado de conservação, bem como os tetos e detalhes de ornamentação. acrescenta-se ainda as fachadas e entrada do edifício com esculturas e detalhes únicos de ornamentação.

Ideal para investimento, dada a singularidade e localização do edifício, bem como pelos diferentes potenciais de rentabilização. Pode também, de acordo com a resposta a um pedido de informação feito à CM de Coimbra, alterar a afetação de habitação para serviços, aumentando assim o leque de possibilidade de utilização do edifício, podendo passar pela hotelaria, serviços públicos ou privados, ou servir como sede de organismos, institutos ou empresas.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.

A ’Quinta Senhorial das Lameiras’ fica localizada a 17 Km da cidade de Coimbra e a menos de 30 minutos das Praias da Figueira da Foz.

A quinta, que remonta ao reinado de D. João IV (1640-1656) - Sec. XVII, possui no seu conjunto uma área de 14 hectares, totalmente murados.

História e Elegância:
A Casa Senhorial, construída em pleno Sec. XVIII, exibe uma arquitetura impressionante com 40 divisões, destacando-se o oratório dedicado a Sta Bárbara, soalhos em madeira maciça e os tetos decorativos igualmente em madeira, incluindo a pintura do brasão da família Soares, antigos proprietários. Habitada até ao dia de hoje, tem uma área de implantação de 550 m2 e de 1.100 m2 de área útil construída, distribuindo-se por dois corpos que formam um L. Ambos têm dois pisos em toda a sua extensão e albergam: 9 quartos, 6 casas de banho, 1 cozinha, 2 copas, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 2 escritórios, adega, 3 arrecadações, 1 salão nobre, 2 saletas, 1 sala de bilhar, 1 sala de jogos de matraquilhos, 1 oficina, 1 quarto de crianças, 1 arrecadação para as crianças brincarem e 2 quartos para visitas e para arrumações.

Deveremos realçar as escadarias em pedra, os imensos espaços ajardinados com arbustos, as inúmeras árvores frondosas que guarnecem toda a quinta e a fantástica piscina com toda a sua envolvência.

Por último, mas não menos importante, a original Capela do Senhor dos Aflitos, de forma hexagonal invulgar, do século XVII, com detalhes arquitetónicos encantadores e pinturas valiosas situa-se na extrema nascente da Quinta.

Pontuais obras de modernização podem transformar esta casa secular numa morada contemporânea, elegante e espaçosa, preservando toda a sua história.

A Agricultura da Quinta:
Ao longo dos séculos, a Quinta foi usada para produção agropecuária, desde azeite e leite até kiwis. A propriedade inclui infraestruturas modernas como sistemas de irrigação, equipamentos agrícolas e uma instalação fotovoltaica. O terreno diversificado possui um pomar ativo de kiwis (5ha), floresta com carvalhos (3ha), linda mata de louriçal autóctone, laranjeiras (ótimas!), figueiras, um pequeno pomar de árvores de fruto, vários sobreiros centenários, 1 pinheiro único, algumas oliveiras antigas e freixos (2 ha).

A Quinta possui ainda diversos anexos agrícolas, tais como: 1 Edifício Multiusos, com uma área de 237 m2, que agrupa: casa do caseiro com 95 m2, escritório com 35 m2 e oficina com 33 m2. O resto da área é ocupada por armazéns, garagens de alfaias agrícolas e carros ligeiros, garagem e armazém de produtos químicos, canil e armazém, armazém de cereais e ruínas de um Lagar.

O potencial da Quinta:
Esta propriedade, com suas características senhoriais distintas e amplo potencial, oferece um vasto leque de alternativas. Além de ser ideal como uma encantadora residência de campo para quem busca um estilo de vida ativo, apresenta possibilidades diversas. Pode ser adaptada para a criação de uma Unidade de Turismo Rural com uma rica história e estilo clássico marcante, bem como ser considerada para outros investimentos em hotelaria e lazer.

Goza de muito bons acessos e de uma ótima exposição solar. Venha conhecer esta quinta única no coração de Portugal. (N/ Refrª. 1024-3)

A Quinta do Eirado localiza-se na vila de Taveiro, concelho de Coimbra, com endereço principal na Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, n.º 6. É constituída por uma casa principal, várias edificações complementares e o terreno da quinta. Os três artigos urbanos que constituem a propriedade têm 945 m2 de área coberta e 8.960 m2 de área descoberta. O artigo rústico, correspondente ao terreno da quinta, urbanizável, tem 28.000 m2.

Favoravelmente localizada e com bons acessos, a propriedade encontra-se a curta distância dos principais serviços da vila e a 7 km da cidade de Coimbra, com acesso pela A31. Do ponto de vista do acesso e da mobilidade, a Quinta do Eirado localiza-se a 1,4 km do nó da A1 (Lisboa/Porto), a 8 km da Estação Ferroviária de Coimbra B (Linha do Norte), a 1,2 km do Parque Industrial de Taveiro, a 6,1 km do Hospital Geral (Covões), e a 11 km do Hospital Pediátrico de Coimbra, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e da própria Universidade de Coimbra.

Com traça arquitetónica clássica, a casa foi sempre habitação de família, mantendo praticamente a disposição, os acabamentos e o recheio original. Foi habitação permanente até ao falecimento, em 2022, da matriarca da família, mantendo-se habitualmente ainda frequentada pelos seus descendentes.

A casa principal é constituída por r/c, 1º andar e sótão, possuindo uma área bruta de construção habitacional de 453 m2/piso e uma zona alpendrada de 37 m2 no r/c e uma varanda aberta de 37 m2 no 1º andar. No r/c é composta por dois átrios, escritório, sala de jantar, três quartos, divisão para tratamento de roupa, cozinha, garrafeira, duas divisões para arrumos, um WC e um celeiro. No 1º andar é composta por sete quartos, duas salas de estar, um salão e três WC.

Como anexos à casa principal, existem ainda a piscina, uma casinha em alvenaria para crianças (a necessitar de requalificação significativa), a estrutura autónoma do antigo poço com cobertura em telha cerâmica, um tanque para rega, uma eira recuperada com telheiro e alpendre, uma casa do forno, jardins circundantes, portão e muros.

O conjunto de artigos urbanos inclui ainda uma garagem, uma antiga cavalariça, adega e casa da lenha, e ainda duas edificações para apoio ao pessoal que trabalhava na quinta.

O terreno anexo às estruturas edificadas tem boas características para a agricultura, dado ser plano, com infraestruturas de rega e solos de boa qualidade com terra arável, sendo atravessado por uma vala de escoamento de águas pluviais provenientes da encosta a nascente encaminhando-as em direção à Ribeira de Reveles.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, este terreno é, no entanto, urbanizável, o que altera substancialmente o seu valor comercial potencial. De acordo com o PDM, este lote de terreno com 28.000 m2 insere-se numa área residencial R2 e prevê-se que seja atravessada por um troço de rede viária distribuidora principal, tendo-se apurado o seguinte em relação à capacidade construtiva possível:

a) Nos termos do artigo 94º, n.º 1, b), aplica-se um índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno confinante com a via pública existente até 1.000 m2 (o que permite edificar uma área bruta de 900 m2) e de 0,45 à área restante (o que permite edificar uma área bruta de 12.150 m2), numa área bruta total de 13.050 m2;

b) A servidão rodoviária não limita esta capacidade construtiva e nem mesmo a previsão de um troço de rede rodoviária distribuidora principal no interior do terreno impede esse aproveitamento urbanístico, podendo até valorizá-lo;

c) Esse troço de rede rodoviária distribuidora principal deverá ter uma largura de 6,50 m de vias e de 4,50 m de passeios, obrigando ao respeito de uma faixa de proteção, após definição do traçado em projeto de execução, de 10 metros para os dois lados do eixo, podendo ter acesso direto aos lotes e estacionamento público marginal;

d) Não existem condicionantes no que se refere às servidões rodoviárias, nomeadamente em relação às estradas nacionais e em relação à via municipal prevista no PDM, a qual poderá valorizar o terreno.

(N/Ref. SA141)

Moradia completamente remodelada.
NESTE MOMENTO EM ALOJAMENTO LOCAL.
Devidamente licenciada. Em pleno funcionamento.
Composição:
Cave com 3 Suítes, 1 estúdio
Rés do chão: 3 Suítes, sala e cozinha com varanda
1.º piso: 4 suites. Uma delas com varanda.
Piso superior um T2 para alojamento do Staff.
Logradouro com um T1 em Duplex e quintal.

Todas as divisões têm ar condicionado.
Possui bomba de calor para diminuir custos energéticos.

Todas as Suites estão mobiladas e equipadas. TV em todas as divisões.
Tem alarme, Vídeo vigilância.
Equipada com lavandaria, espaço para tratamento de roupas.
O preço inclui:
Licença de utilização
Atoalhados,
Mobiliário, equipamentos e toda a decoração.
O imóvel situa-se perto do Hospital,
Universidade
Faculdade de economia, medicina, farmácia, escola superior de enfermagem.
Localização de Excelência. Zona nobre da cidade.

Marque a sua visita

Identificação do imóvel: ZMPT538731

Encantadora Propriedade na Figueira da Foz com Vista Campo e Total Privacidade.
Esta magnífica propriedade na Figueira da Foz, localizada em Tavarede, combina luxo, conforto e exclusividade. Com um terreno de 1 hectare, rodeado por jardins belíssimos e privacidade absoluta, a propriedade destaca-se por uma sofisticada moradia com cerca de 1.000 m² de área construída.

Elegância Clássica e Materiais de Excelência.
Projetada para oferecer o máximo de conforto, a moradia integra materiais de qualidade superior, como pedras naturais, madeiras exóticas, tetos detalhadamente trabalhados e carpintarias em cerejeira. Ferro forjado artístico, painéis solares e azulejos pintados por autor complementam esta obra de requinte.

Espaço Exterior: Beleza e Sustentabilidade
O exterior inclui zonas florestais, agrícolas com pomar e um sistema de abastecimento de água autónomo através de um furo artesiano, garantindo uma gestão sustentável e eficiente. Distribuição Funcional e Luxuosa

- Piso 0: Um amplo hall de entrada, uma espaçosa cozinha com copa, sala de estar e jantar, escritório e uma suíte com closet e casa de banho. Todas as divisões têm acesso ao terraço e ao jardim. Este piso inclui ainda uma zona de refeições ao ar livre com churrasqueira e forno, e espaço destinado à futura piscina.
- Piso Superior: Duas amplas suítes com quartos de vestir, dois quartos adicionais e casas de banho. Todas as divisões possuem acesso a uma varanda contínua com excelente exposição solar (nascente, sul e poente).
- Piso -1: Espaço multifuncional com uma sala de convívio, spa com jacuzzi e sauna, ginásio, uma segunda cozinha, lavandaria, suíte para os caseiros, garrafeira e casas de banho. A garagem acomoda dois carros e é facilmente acessível.
Proximidade a Pontos de Interesse:
Tavarede beneficia de uma localização privilegiada, com distâncias aproximadas a diversos pontos relevantes:

- Centro da Figueira da Foz: 2 km.
- Praia da Figueira da Foz: 3 km.
- Casino Figueira: 2,5 km.
- Estação Ferroviária da Figueira da Foz: 3 km.
- Hospital Distrital da Figueira da Foz: 4 km.
- Centro Comercial Foz Plaza: 1,5 km.
- Castelo de Montemor-o-Velho: 15 km.
- Coimbra: 45 km.
- Lisboa: 190 km (cerca de 2 horas pela A1).
- Porto: 120 km (cerca de 1h15 pela A1).
Potencial de Expansão
Para investidores, existe a possibilidade de adquirir a totalidade da quinta, aumentando a área para 2 hectares. Isso permite expandir a área de construção em 11.000 m², ideal para projetos como condomínios habitacionais, lares de idosos ou hotéis rurais.

Uma Propriedade Única Combinando uma localização estratégica, comodidades modernas e um ambiente clássico, esta propriedade é perfeita para quem procura um refúgio exclusivo ou uma oportunidade de investimento na Figueira da Foz.

Consigo sempre na procura de casa

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Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

?? Moradia T7 Isolada com Piscina Aquecida Tocha, Cantanhede
Moradia independente de tipologia T7, com 703 m² de área bruta, inserida em lote de 2.325 m² totalmente vedado, situada na pacata vila da Tocha (Cantanhede). Ideal para quem procura espaço, privacidade e conforto.

?? Principais Características:
Piscina de água salgada aquecida com bomba de calor

7 quartos, sendo 5 em suíte

Garagem fechada para 4 carros

Ar condicionado e aquecimento central com caldeira

Jardim relvado com rega automática

Furo de água próprio

?? Distribuição da Moradia:
Rés do chão:

Sala com recuperador de calor

Cozinha equipada

Escritório

2 quartos

Casa de banho completa + WC de serviço

Lavandaria, despensa e garagem

1º andar:

5 suites amplas com excelente luminosidade

?? Exterior:
Cozinha exterior tipo industrial

Anexo com forno a lenha e WC completo

Arrumos para lenha

Quintal e áreas verdes

Moradia isolada T8 em Celas, com excecional localização numa das zonas mais nobres de Coimbra.
A 1 minuto dos H.U.C., do IPO e Escola de Enfermagem. A 4 minutos do Hospital Pediátrico e da Faculdade de Medicina e de Farmácia. Servida por transportes públicos e perto de uma das futuras estações do Metrobus, conciliando o sossego, conforto e funcionalidade.
Moradia com possibilidade de utilização para diferentes valências: moradia familiar, Sede de Empresas , Serviços (Clínicas, Escritórios).
Excelente exposição solar sul/poente de todas as divisões exceto uma delas.
Desenhada por arquiteto conceituado, destaca-se pelos materiais nobres e de qualidade utilizados e pelo grande jardim envolvente. A moradia apresenta acabamentos sofisticados, estore elétrico e mármore de Carrara.
A casa no total tem 4 portas de acesso e escadaria de serviço totalmente independente do circuito social.
A moradia é constituída por 3 pisos e sótão.
Encontramos 8 quartos/suite, 2 cozinhas completamente equipadas e 6 Wc(s) .
1 Despensa.
Sala de estar com lareira e larga varanda, sala de jantar com acesso direto à cozinha,
A área das duas salas, que são comunicantes, perfazem 62 m2.
Piso térreo com possibilidade de tornar independente da restante moradia com acesso direto ao jardim.
Magnifica e ampla escadaria interna com possibilidade de instalação simultânea de elevador.
Sistemas elétricos e de canalização renovados.
Garagem e pequeno anexo independente para arrumos.

Garantimos todo o rigor e profissionalismo para lhe oferecer um acompanhamento de excelência, orientando-o com a máxima confiança com base nas suas necessidades , sonhos e ambições.

Temos parceria com intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal , estando preparados para o ajudar no processo de financiamento e aquisição da sua nova casa.

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Você sonha... nós abrimos portas!

Se procura um refúgio tranquilo, rodeado de natureza, esta moradia em Serpins, Lousã, é a oportunidade perfeita. Inserida numa aldeia serena, a apenas 1 minuto da encantadora praia fluvial do Rio Ceira, esta propriedade oferece a combinação ideal entre conforto, privacidade e beleza natural.

Com uma vista deslumbrante para a Serra da Lousã, um dos maiores tesouros naturais do Centro de Portugal, esta casa foi originalmente construída em 1941 e renovada com extremo bom gosto e materiais de elevada qualidade em 2003. O resultado é uma propriedade única, ideal tanto como residência permanente, casa de férias ou mesmo projeto de turismo rural.

TRABALHOS DE MELHORIA em Curso:
- Instalação de nova lona na piscina
- Pintura dos muros exteriores
- Reparação do telheiro na zona de estacionamento

Estes melhoramentos visam garantir ainda mais conforto, estética e valorização ao imóvel.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Área Total do Lote: 4.130 m²
- Área Construída Total: 430 m²
- Casa Principal: 290 m² >> 2 cozinhas, 2 salas, 3 quartos, 2 WCs, Sala de Bilhar, Garagem
- Zona de quartos: 140 m² >> 5 quartos, 1 WC

TOTAL de 8 Quartos
3 Casas de Banho + 1 Exterior
2 Cozinhas totalmente equipadas + Barbecue exterior
- Piso radiante em toda a casa (tijoleira e madeira)
- 2 Lareiras
- Vidros duplos e isolamento térmico
- Portões automáticos e garagem
- Piscina com lona de proteção (em substituição)
- Campo de ténis
- Sala de bilhar
- Sistema de rega automática
- Árvores de fruto e jardim bem cuidado
- Privacidade total

DETALHES DE PRESTÍGIO:
- Azulejos Sant’Anna e Viúva Lamego nos WCs e cozinhas
- Candeeiros artesanais de Lisboa
- Elementos de construção com grande atenção ao detalhe, interiores e exteriores

LOCALIZAÇÃO Privilegiada:
Praia Fluvial do Ceira: 1 min (a pé)
Lousã: 10 min
Coimbra: 30 min
Figueira da Foz (praia): 1 h

Esta propriedade é mais do que uma casa - é uma experiência de vida. Perfeita para quem procura tranquilidade, natureza, conforto e a possibilidade de investir num espaço com enorme potencial para alojamento local ou turismo rural.

Viva com qualidade, viva com natureza - na Serra da Lousã.

PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.

Imagine viver numa Quinta situada numa zona tranquila, a poucos minutos da cidade de Coimbra, onde o espaço, o conforto e a elegância se encontram.

Inserida num generoso lote de 50.582 m2, esta propriedade é muito mais do que uma casa - é um refúgio com máxima privacidade, ideal para habitação própria ou projeto turístico.

A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos (rés do chão e primeiro andar), totalmente mobilada, com áreas amplas e muito bem distribuídas.

No rés do chão encontramos 2 cozinhas equipadas, uma delas com acesso a terraço com churrasqueira, ideal para bons momentos de convívio, um grande salão, uma sala de estar e uma casa de banho social.

No primeiro piso temos 6 quartos com bastante luz natural, um salão e duas casas de banho.

Na zona exterior, existe ainda um terreno com cerca de 50.000 m², devidamente cuidado que se divide entre:
Área envolvente à moradia com estacionamento
Zona de lazer com piscina
Balneários de apoio
Campo de futebol
Jardim
Área agrícola com pomares, oliveiras, vinha e pinheiros

Tanto a moradia como o terreno encontram-se em excelente estado de conservação, refletindo manutenção regular e cuidado contínuo.

Uma oportunidade única para quem procura sossego, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade, sendo também uma excelente opção para instituições, turismo rural ou projetos de investimento.

Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
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- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
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Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Oportunidade de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizada em Condeixa-a-Nova, a apenas 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e próxima de destinos históricos e religiosos de grande afluência, como as Ruínas de Conimbriga e a cidade de Fátima, que atrai milhares de peregrinos anualmente.
Uma propriedade versátil, com rendimento já ativo e excelente potencial de valorização a médio prazo.


Destaques da Propriedade

- 18 quartos com WC privativo, a maioria com capacidade para 2 a 3 camas - ideal para turismo em grupo, alojamento estudantil ou familiar

- 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 - opção de arrendamento tradicional ou uso interno

- 3 lojas comerciais com contratos ativos - rendimento mensal imediato

Prédio com versatilidade de uso: alojamento local, residência estudantil, arrendamento tradicional ou projeto misto.


Localização Estratégica
- 10 minutos de Coimbra (Universidade e centro urbano)
- Proximidade das Ruínas Romanas de Conimbriga
- Proximidade de Fátima, destino de turismo religioso
- Zona com crescente atratividade residencial, turística e comercial


Projeção de Rentabilidade (Pós-Requalificação)
Baseado num plano de exploração turística e comercial, a receita anual estimada é de:

- Alojamento Local (18 quartos): ~€198.600/ano
- Arrendamento de T1: ~€5.400/ano
- Rendimentos das lojas comerciais: ~€12.600/ano

Total estimado: ~€216.600/ano


Retorno do Investimento
Investimento total estimado (compra + requalificação): €1.000.000
Rentabilidade líquida projetada: 12% a 15% ao ano

Potencial de valorização a médio prazo devido ao aumento da procura turística e habitacional na região.

Marque a sua visita
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura diversificação de rendimento, valor seguro com retorno anual sólido e um ativo com boa localização.

Para mais informações, projeções detalhadas ou estudo de mercado:


Flávio Oliveira - Consultor Imobiliário IAD Portugal
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#ref: 141014

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O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
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- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
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Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Este hostel com 9 suítes em Buarcos oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com licença para hospedagem e comércio e serviços, o edifício de 3 andares foi completamente remodelado e está pronto para operação.

Detalhes do Edifício:
Andares: 3, com elevador.
Rés-do-chão: Inclui receção, sala de estar/refeições, casa de banho para o pessoal de serviço, outra casa de banho geral, cozinha com acesso direto ao exterior e despensa, além de uma zona destinada a bar.
Primeiro andar: Composto por 5 suítes, todas equipadas com:
Ar condicionado,
Instalação para televisão,
Roupeiros embutidos,
Casas de banho com base de chuveiro,
Portas corta-fogo acionadas por cartão,
Uma das suítes inclui varanda.
Segundo andar: 4 suítes, uma delas com varanda, todas com:
Ar condicionado,
Instalação para televisão,
Roupeiros embutidos,
Casas de banho com base de chuveiro,
Portas corta-fogo com cartão.
Terraço amplo para os hóspedes.
Potencial de Negócio:
Comércio no rés-do-chão: Ideal para um bar ou outro tipo de serviço, devido à proximidade de uma movimentada zona de restauração.
Localização privilegiada: A apenas 2 minutos a pé da praia, com fácil acesso a todos os serviços e comércio locais.
Este edifício remodelado, com 3 frentes e pronto a funcionar, oferece uma excelente oportunidade para investir num negócio de hospedagem ou comércio numa localização muito valorizada.

Visitas? Dúvidas? Estou por aqui!

Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico.
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.

O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.

O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.

Uma oportunidade a não perder!
Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Quinta com 3.966 m² e duas moradias (T1 + T4) em Santo António dos Olivais - Coimbra.
Esta fração poderá ser vendida separadamente pelo
Valor de venda: 250.000 €
Moradia T1
Área útil: 72 m²
Área bruta: 101 m²
Terreno: 116 m²

Moradia T4
Terreno: 279 m²
Área de implantação: 279 m²
Área bruta privativa: 308 m²
Área dependente: 125 m²
Área bruta total: 433 m²
Terceiro artigo
Terreno com 3.600 m², com potencial para cultivo, jardim, piscina ou ampliação.
Esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma quinta dentro da cidade de Coimbra, numa das zonas mais procuradas e valorizadas.
Ideal para residência familiar, investimento turístico ou projeto de reabilitação com rendimento.



Localização premium, a 2 minutos dos HUC.
Descubra esta exclusiva quinta situada em pleno perímetro urbano de Coimbra, na prestigiada freguesia de Santo António dos Olivais, a apenas dois minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra (HUC).



Com uma área total de 3.966 m², esta propriedade destaca-se por combinar o charme e a tranquilidade de um ambiente rural com o conforto e conveniência do meio urbano.
O terreno é amplo, soalheiro e repleto de árvores de fruto, oferecendo um refúgio de serenidade no coração da cidade. É o local ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos.

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No coração das Beiras, entre colinas tranquilas e aldeias cheias de memória, ergue-se uma quinta discreta e luminosa, situada em Vendas de Galizes localidade que já foi ponto de passagem de diligências. Sob o pano de fundo da Serra da Estrela, abençoado por inúmeros caudais de água pura que jorra de rios, ribeiras e fontes em abundância, este é um refúgio no centro do mapa, entre montes suaves e uma paisagem onde História e lendas se enlaçam desde o fundo dos tempos..

Com cerca de um hectare, a propriedade combina a robustez da construção tradicional com o conforto contemporâneo.

Uma Quinta com História, Coração e Futuro

Entre a Serra da Estrela e Coimbra, no coração sereno de Vendas de Galizes, ergue-se uma quinta rara com alma antiga numa terra toda ela habitada por memórias ancestrais.

A casa principal, anterior a 1943 sólida, soalheira, com traços de autenticidade mantém a traça original: soalhos em tábua corrida, portadas em madeira maciça, tetos altos e uma fachada que mistura reboco, azulejo e pedra natural como se cada recanto guardasse um segredo de tempos idos. As janelas, agora com vidro duplo, resguardam a tranquilidade e a luz que percorre os espaços amplos. E respira-se uma intemporalidade cheia de potencial.

Rodeada por árvores antigas, pequenas hortas, recantos floridos e zonas de sombra que se estendem como braços abertos a casa tem vista ampla e rasgada sobre a paisagem ondulante, e há qualquer coisa de antigo no ar como se aqui o tempo passasse mais devagar, mas não deixasse nada por viver.

RAIZES E HORIZONTES
Esta magnifica propriedade mistura o urbano e o rústico, como quem junta raízes e horizontes. Com 1 hectare, e cerca de 1500m² de área urbana, o restante espaço abre-se à imaginação: jardins, pomar, piscina, cultivo biológico, turismo de charme ou retiro artístico tudo é possível. .

O lote rústico poderá, segundo o PDM, ser parcialmente destacado e convertido em urbano (mediante confirmação junto da Câmara Municipal), sem que isso comprometa o encanto ou a privacidade da quinta original.

Aqui, não se vende apenas uma casa. Vende-se uma paisagem de afetos. Um lugar onde a história acolhe o futuro. Um espaço para criar memórias e rasgar futuros).

Agende a sua visita e deixe-se tocar.

Porque há casas que nos escolhem.

Moradia situada em Buarcos. Quando a construção nos anos 80 era o sonho do proprietário, tem vários apontamentos dignos de referência.



Está à sua disposição para fazer dela O SEU SONHO, como habitação, refúgio de fim de semana, ou até Guest House, personalize-a a seu gosto.



Situa-se entre as fabulosas praias da zona da Figueira da Foz a caminho da serra da Boa Viagem, pegado com o conhecido Club Vale do Leão.



Virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o mar e a cidade.



Excelente moradia com área de construção de 744m2, inserida num lote de 3.244m2, a 5 minutos da praia de Buarcos.



A moradia é composta por dois pisos principais, um terceiro piso de sótão, outra pequena moradia com entrada pelo jardim, garagens, e, várias divisões para arrumos.



A entrada principal dá-se através de um imponente vestíbulo, receção por onde é feita a distribuição para as diferentes áreas do edifício bem definidas.

Zona social, lindos Halls que dão acessos a várias salas, de jantar, separada da de estar e da de música, com recantos e espaços muito agradáveis, com 3 lareiras.



O escritório fica numa zona mais reservada e também com lareira.



Destacam-se as colunas esculpidas num monobloco de pedra mármore, os lambrins também em mármore esculpido com os topos acolchoados, os azulejos pintados à mão, tetos altos, vitrais nas portas e em algumas janelas.



O pavimento em pedra polida apresenta uma estereotomia em mármore com padrão axadrezado.



Todos estes espaços são abertos para um longo alpendre, com vista deslumbrante para a cidade e o mar.



Zona dos Quartos, 4 espaçosas suites



Zona social, Grandes Holles, Sala jantar com lareira, salas de estar compartilhada em várias zonas também com lareira, Escritório com Wc.



Zona de trabalho, Cozinha, Suite dos empregados, lavandaria, adega, e sala de estar e jantar, e arrumos.



Sótão



Sala



2 quartos



Arrumos



Espaço independente



Grande sala, com lareira e forno



peq. cozinha



Quarto



Garagens



3 portões de entrada de carros



arrumos



Jardim 2.500m2.



Com piscina, alpendre, WC de apoio, churrasqueira, zona de estacionamento para vários carros, bastante vegetação e alguns recantos onde pode desfrutar de uma atmosfera serena e do chilrear dos passarinhos.



Este imóvel é elegível para Golden Visa.



Villa located in Buarcos. When it was built, in the 80s, it was the owner’s dream. It has several



noteworthy features.



It is at your disposal to make it YOUR DREAM, as a dwelling, weekend getaway, or even Guest



House. Customize it to your liking.



It is located close to the fabulous beaches of Figueira da Foz, on the way to the Boa Viagem



Mountain, next to the well-known Club Vale do Leão.



Facing south, allowing you to have a great sun exposure and splendid views over the sea and the



city.



Excellent villa with a built area of 744m 2 (ft 2 8007.672), inserted in a plot of 3.244m 2 (ft 2



34915.172, 5 minutes from the beach of Buarcos.



The villa consists of two main floors, a third-floor attic, another small villa with entrance through



the garden, garage, and several divisions for storage.



The main entrance is through an imposing vestibule through which the distribution to the well-



defined different areas of the building is made.



Social area - beautiful Halls that give access to several dining rooms, separated from the living



room and the music room, with nooks and very cozy spaces, with 3 fireplaces.



The office is in a more reserved area, also with a fireplace.



Highlights include the columns carved in a marble stone monoblock, the lambrins also in carved



marble with padded tops, the hand-painted tiles, high ceilings, stained glass on the doors and



some windows.



The polished stone floor features a marble stereotomy with chequered pattern.



All these spaces are open to a long porch, with stunning views of the city and the sea.





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Encanto Rústico e Vistas Deslumbrantes em Aldeia das Dez

Terreno Rustico com 35,313m2.
Terreno Urbano 1445m2.
Moradia com área privativa de 235m2, área de Implantação 175m2, área bruta de construção 455m2 e área bruta dependente 220m2.

Descubra esta joia única na serena Aldeia das Dez, uma localidade enraizada na tradição e beleza da Serra do Açor, conhecida pela sua atmosfera acolhedora e pela colorida tradição floral das suas ruas. Esta casa isolada, com entrada privativa e quatro frentes, oferece vistas espetaculares para a Serra do Açor, Serra da Estrela, Vale do Alva e Alvoco, proporcionando um cenário sem igual para uma vida tranquila ou um retiro idílico.

A propriedade dispõe de três pisos com uma distribuição generosa de espaços. No piso térreo, encontra-se uma funcional adega e garagem. O primeiro piso, o coração da casa, conta com 11 divisões amplas que respiram conforto e potencial, enquanto o segundo piso apresenta sete divisões com vasto potencial de renovação. A cozinha é um verdadeiro retorno às raízes, equipada com lareira e fogão a lenha, perfeita para confeccionar as receitas tradicionais.

No exterior, o terreno revela-se um verdadeiro santuário natural, complementado por dois tanques de rega, um poço de água potável e várias minas de água, ideal para a cultura de oliveiras, videiras e fruteiras. A presença de uma eira, forno a lenha e um alambique, todos a necessitar de restauro, oferecem um excelente potencial para projetos de renovação que podem revitalizar a tradição e o charme do espaço.

Situada na rede de Aldeias do Xisto e dominada pelo granito, a Aldeia das Dez não é apenas um lugar para morar, mas um pedaço de história portuguesa, rica em património e lendas locais.

Esta propriedade, repleta de potencial, aguarda aqueles que desejam investir não apenas numa casa, mas num estilo de vida
enriquecido pela natureza, história e cultura. Embora a casa e o terreno requeiram alguma manutenção, representam uma oportunidade incrível para trazer nova vida a um espaço já tão cheio de carácter.

Aguardamos a sua visita.

Fantástica Moradia com múltiplos espaços independentes, anexos, áreas generosas e excelente potencial de investimento, em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra.

Esta moradia cuidada, edificada num lote amplo, desenvolve-se em dois pisos principais, cave habitável, sub-cave e vários anexos independentes. Com uma configuração única que combina habitação principal e unidades autónomas, oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde habitação própria com rendimento extra, até investimento integral para arrendamento.

O acolhimento do imóvel é feito através de um logradouro com telheiro de grandes dimensões, perfeito para estacionamento coberto, que conduz aos acessos da moradia e dos anexos.

No piso térreo e superior da habitação principal, encontramos 4 quartos (um deles suíte), sala espaçosa e dois WCs completos. A disposição das divisões foi pensada para assegurar conforto, privacidade e boa circulação entre espaços.

Na cave encontra-se uma segunda cozinha, um quarto interior e um WC, criando uma área versátil que pode funcionar como apartamento independente, espaço de lazer ou zona de hóspedes.
A sub-cave é dedicada a garagem e arrecadação, oferecendo vasta capacidade de arrumação.

A propriedade dispõe ainda de 4 anexos com entrada independente, que aumentam de forma expressiva a sua versatilidade e potencial de rendimento:
- 1 loja com três divisões e WC, ideal para comércio ou serviços.
- Dois T3 equipados com cozinha e WC.
- Um T2 igualmente equipado com cozinha e WC.

O logradouro oferece uma atmosfera tradicional e prática, com forno de lenha, área de quintal e furo artesiano com depósito de água, garantindo autonomia no consumo e aproveitamento do espaço exterior para cultivo ou lazer.

Para além de todas as qualidades já indicadas, destacam-se os seguintes atributos de conforto e funcionalidade:
- Telheiro para estacionamento
- Forno de lenha tradicional
- Quintal
- Furo artesiano com depósito de água
- Garagem e arrecadação
- Diversas unidades independentes prontas a rentabilizar

Esta moradia está inserida numa zona de elevada procura em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, em Coimbra, representando um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior arrendamento. Está idealmente situada, com excelente acessibilidade, servida por transportes públicos e com fácil acesso às principais vias, como a A1 e o IC2, que garantem rápida ligação ao centro de Coimbra e demais regiões da Beira?Litoral

Na área envolvente encontra-se um leque completo de serviços e conveniências. Destacam-se a proximidade a hospitais e instituições de ensino superior como o Hospital dos Covões, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde e o ISCAC, além de uma vasta oferta de supermercados, comércio local, farmácias, cafés e serviços públicos. Tudo isto, aliado à tranquilidade residencial, contribui para uma excelente qualidade de vida.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Esta fantástica moradia T6 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida perto da praia.

Características da Moradia
4 Quartos espaçosos: Ambientes bem iluminados, ideais para acomodar toda a família.
Garagem privativa: Espaço para estacionar com segurança e comodidade.
Terraço com vistas deslumbrantes para o mar, perfeito para relaxar e contemplar a paisagem costeira.
Jardim com churrasqueira: Um cenário encantador para momentos inesquecíveis de convívio com família e amigos.
Localização Privilegiada
Situada na FozVillage, uma zona tranquila e exclusiva.
A poucos passos da praia, proporcionando fácil acesso ao mar e ao ambiente natural da região.
Próxima a comércio, serviços e restaurantes, garantindo praticidade no dia a dia.
Esta moradia única combina design, localização e espaço, oferecendo um estilo de vida ideal para quem valoriza tranquilidade e proximidade com a natureza. Venha conhecer e encantar-se!

Excelente moradia T6 localizada em Bobadela - Oliveira do Hospital

Inserida num terreno de 3.365m2 esta charmosa moradia em granito com uma área de bruta de construção de 340m2 é composta por 3 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso térreo:


- Salão com cozinha em open space e lareira;
- 1 WC completo com base de duche;
- 1 despensa.
- Sala de máquinas com lavandaria e arrecadação
- Garagem

1º Piso:


- Cozinha;
- Sala;
- 1 quarto
- Quarto/closet
- WC completo com banheira
- WC social;
- Espaço para arrumos;

2º Piso:


- 2 quartos com duas áreas distintas que se transformam cada um em dois quartos;
- 1 quarto com acesso a um fantástico terraço com uma vista deslumbrante;
- 1 espaço para arrumos (poderá ser transformado num WC).

Salientamos ainda o aquecimento central com caldeira a pellets, pavimento do 1º piso (sala, corredor e quarto principal) em madeira maciça Jatobá e os lindos tetos em madeira em praticamente toda a casa.



No exterior encontramos um lindo jardim que rodeia um maravilhoso espaço de lazer com churrasqueira e forno onde poderá disfrutar de momentos de convívio em família e com amigos.







Esta propriedade que está toda vedada por um muro em pedra tem ainda uma zona para animais, um poço com distribuição de água em vários pontos do terreno e diversas árvores de frutos.



Para além da moradia existe também um armazém com 225m2 com uma área ampla e várias divisões incluindo uma instalação sanitária.



Local com grande potencial para desenvolvimento de turismo rural.



Bobadela é uma pequena aldeia situada no concelho de Oliveira do Hospital, na região do Centro de Portugal. É conhecida pelo seu rico património histórico e arquitetónico, destacando-se especialmente pelas suas ruínas romanas e pelas construções em granito que são típicas da região. É um local de grande interesse histórico e cultural, com um ambiente tranquilo e uma forte ligação ao passado.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta magnífica moradia T6, de dois pisos, em excelente estado de conservação, localizada numa aldeia tranquila e com bons serviços. A sua ampla área exterior e as várias opções de utilização tornam-na perfeita tanto para habitação familiar como para investimento.

Características principais:

2 pisos com ótima exposição solar e divisões amplas

Rés-do-chão: hall de entrada, cozinha equipada, sala de jantar, sala com lareira, quarto, escritório e WC social

Primeiro andar: suíte com closet e varanda, 3 quartos adicionais e WC de apoio

Exterior: jardim com 3600m², garagem e espaço para lazer

Anexo: chalet T2 independente, ideal para alojamento local, hóspedes ou rentabilidade extra

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura conforto, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!