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Belém (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 452m²
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5.000.000 €
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos ( requer consulta à CML)
Lote com moradia com possibilidade de:
1. Compra com possibilidade de construção de 10 apartamentos de luxo, entre os 150m2 a 200m2, necessitando de obtenção e certificação dessa possibilidade;
1. Reconstrução ou demolição da moradia inacabada, implantada em lote de terreno de 1451 m2
Localizado numa das principais avenidas de Belém, junto ao rio Tejo e ao coração cultural e histórico de Lisboa, este lote de terreno está inserido num bairro de embaixadas e de moradias de alto padrão.
Próximo da Torre de Belém, este imóvel tem ainda na sua envolvente serviços e comércio como ginásio, pastelarias de renome e supermercados, entre outros.
Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo.
Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo.
Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas.
Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros
Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens.
O Grupo Mercator tem origem sueca e é uma das mais antigas empresas de mediação imobiliária licenciadas (AMI 203) em Portugal. A empresa comercializa e intermedia propriedades há mais de 50 anos. A Mercator concentra-se nos segmentos médio e luxo e trabalha em todo o país com uma presença muito forte na zona de Cascais e no Algarve.
Mercator tem uma das melhores ofertas de residências do mercado. Representamos aproximadamente 40 por cento dos investidores escandinavos que adquiriram casa em Portugal durante a última década. Em alguns locais como Cascais, temos uma quota de mercado que ronda os 80 por cento.
A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos ( requer consulta à CML)
Lote com moradia com possibilidade de:
1. Compra com possibilidade de construção de 10 apartamentos de luxo, entre os 150m2 a 200m2, necessitando de obtenção e certificação dessa possibilidade;
1. Reconstrução ou demolição da moradia inacabada, implantada em lote de terreno de 1451 m2
Localizado numa das principais avenidas de Belém, junto ao rio Tejo e ao coração cultural e histórico de Lisboa, este lote de terreno está inserido num bairro de embaixadas e de moradias de alto padrão.
Próximo da Torre de Belém, este imóvel tem ainda na sua envolvente serviços e comércio como ginásio, pastelarias de renome e supermercados, entre outros.
Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo.
Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo.
Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas.
Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros
Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens.
O Grupo Mercator tem origem sueca e é uma das mais antigas empresas de mediação imobiliária licenciadas (AMI 203) em Portugal. A empresa comercializa e intermedia propriedades há mais de 50 anos. A Mercator concentra-se nos segmentos médio e luxo e trabalha em todo o país com uma presença muito forte na zona de Cascais e no Algarve.
Mercator tem uma das melhores ofertas de residências do mercado. Representamos aproximadamente 40 por cento dos investidores escandinavos que adquiriram casa em Portugal durante a última década. Em alguns locais como Cascais, temos uma quota de mercado que ronda os 80 por cento.
A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.
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Terreno
Mourisca, Sado, Setúbal, Distrito de Setúbal
Novo · 1 323 400m²
comprar
8.500.000 €
Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,
Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,
Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas
A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.
Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.
Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2
Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).
5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas
6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.
7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.
Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.
Rede de Saneamento
As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.
A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.
8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.
A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.
Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.
A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,
Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,
Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas
A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.
Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.
Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2
Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).
5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas
6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.
7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.
Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.
Rede de Saneamento
As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.
A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.
8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.
A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.
Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.
A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.
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Terreno
Vale do Cobro, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
258 080m²
Vista Mar
comprar
25.600.000 €
32.000.000 €
-20%
TER_11141
Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas, com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos.
Excelente oportunidade!
Marque já a sua visita!!
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos + (telefone) ou + (telefone)
Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas, com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos.
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Terreno
Sines, Distrito de Setúbal
83 930m²
Vista Mar
comprar
6.000.000 €
Terreno com 83.930 m2 com ruína de 56 m2, junto à praia e a uma lagoa, em Sines, Setúbal. Este terreno está localizado a norte de Sines, junto à praia, cujo areal se estende até Tróia e a uma lagoa, numa zona com grande potencial para desportos náuticos e muito próximo da cidade de Sines, apetecível para investidores, esta propriedade tem viabilidade para construção de uma unidade turística numa zona de beleza ímpar, na Costa Alentejana (a aguardar direito à informação camarário).
Sines é uma cidade e sede do município de Sines, do distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo litoral. O litoral do município, faz parte do Parque Natural do Sudoeste e Costa Vicentina. O desenvolvimento turístico que Sines tem vindo a sentir nos últimos anos poderá vir a ser potenciado com os grandes investimentos previstos para a região, no sector das novas tecnologias, logística, energia e indústria.
Situado a 11 minutos driving distance do terminal rodoviário de Sines, a 10 minutos do Mercado Municipal e da Estação Ferroviária de Sines, a 1h e 19 minutos de Setúbal, a 1 hora e 33 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 2 horas e 13 minutos do Aeroporto de Faro.
Sines é uma cidade e sede do município de Sines, do distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo litoral. O litoral do município, faz parte do Parque Natural do Sudoeste e Costa Vicentina. O desenvolvimento turístico que Sines tem vindo a sentir nos últimos anos poderá vir a ser potenciado com os grandes investimentos previstos para a região, no sector das novas tecnologias, logística, energia e indústria.
Situado a 11 minutos driving distance do terminal rodoviário de Sines, a 10 minutos do Mercado Municipal e da Estação Ferroviária de Sines, a 1h e 19 minutos de Setúbal, a 1 hora e 33 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 2 horas e 13 minutos do Aeroporto de Faro.
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Terreno
Praia Azul, Silveira, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
400 000m²
Vista Mar
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7.000.000 €
Quinta da Areia em Sta. Cruz, Praia Azul
O extenso areal e as suas dunas caracterizam esta praia ideal para praticantes de surf e de bodyboard de inverno, tendo águas mais calmas de verão. Está localizada entre falésias e o rio Sizandro
A Praia da Foz Sizandro, em Torres Vedras, combina a beleza das águas batidas do oceano, com a beleza da paisagem natural da vegetação envolvente.
Com um extenso areal, tem a particularidade de se tornar numa quase ilha, fruto da água que envolve a praia. Bons acessos e alguns apoios de praia, convidam-nos a banhos.
40 Ha junto à Praia Azul primeira linha mar.
Santa Cruz é uma localidade piscatória nas freguesias de Silveira e A dos Cunhados, concelho de Torres Vedras, em Portugal. É conhecida sobretudo pela sua praia e pelo seu Carnaval de verão.
É um local propício a grande parte dos desportos de ondas, realizando-se aí, todos os anos o festival ’Ocean Spirit’, de desportos de ondas onde se realizam provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Além da Praia de Santa Cruz propriamente dita, destacam-se outras: da Amoeira, Formosa, do Guincho, da Azenha, de Santa Helena, do Centro, do Norte, da Física, do Pisão, do Mirante e do Navio.
A visitar
Miradouro do Alto da Vela
Miradouro de Santa Helena
Capelinha de Santa Helena e o Cruzeiro
Miradouro da Formosa
Penedo do Guincho
Azenha de Santa Cruz
Torre
Capela de Santa Helena
Igreja da Santa Cruz
Aeródromo Municipal
Parque Municipal de Santa Cruz
Monumento a Antero de Quental
Monumento a Kazuo Dan
Monumento a João de Barros (1881)
Monumento ao Vereador João Augusto C. Pinto
O extenso areal e as suas dunas caracterizam esta praia ideal para praticantes de surf e de bodyboard de inverno, tendo águas mais calmas de verão. Está localizada entre falésias e o rio Sizandro
A Praia da Foz Sizandro, em Torres Vedras, combina a beleza das águas batidas do oceano, com a beleza da paisagem natural da vegetação envolvente.
Com um extenso areal, tem a particularidade de se tornar numa quase ilha, fruto da água que envolve a praia. Bons acessos e alguns apoios de praia, convidam-nos a banhos.
40 Ha junto à Praia Azul primeira linha mar.
Santa Cruz é uma localidade piscatória nas freguesias de Silveira e A dos Cunhados, concelho de Torres Vedras, em Portugal. É conhecida sobretudo pela sua praia e pelo seu Carnaval de verão.
É um local propício a grande parte dos desportos de ondas, realizando-se aí, todos os anos o festival ’Ocean Spirit’, de desportos de ondas onde se realizam provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Além da Praia de Santa Cruz propriamente dita, destacam-se outras: da Amoeira, Formosa, do Guincho, da Azenha, de Santa Helena, do Centro, do Norte, da Física, do Pisão, do Mirante e do Navio.
A visitar
Miradouro do Alto da Vela
Miradouro de Santa Helena
Capelinha de Santa Helena e o Cruzeiro
Miradouro da Formosa
Penedo do Guincho
Azenha de Santa Cruz
Torre
Capela de Santa Helena
Igreja da Santa Cruz
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Parque Municipal de Santa Cruz
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Monumento a João de Barros (1881)
Monumento ao Vereador João Augusto C. Pinto
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Terreno
Cascais e Estoril, Distrito de Lisboa
7 586m²
comprar
7.500.000 €
Oportunidade de investimento em Birre, uma das zonas mais prestigiadas e tranquilas de Cascais. Este terreno urbano dispõe de uma área total de 7.586 m², com elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto prestígio.
Características do Terreno:
Área total do terreno: 7.586,00 m²
Área de implantação: 1.916,82 m²
Área bruta de construção: 3.194,70 m²
Localizado numa zona residencial consolidada, com ótimos acessos às vias principais, perto de escolas internacionais, comércio, serviços e das praias da linha de Cascais. A zona de Birre destaca-se pela tranquilidade, segurança e valorização constante do mercado imobiliário.
Contate-nos para mais informações.
Características do Terreno:
Área total do terreno: 7.586,00 m²
Área de implantação: 1.916,82 m²
Área bruta de construção: 3.194,70 m²
Localizado numa zona residencial consolidada, com ótimos acessos às vias principais, perto de escolas internacionais, comércio, serviços e das praias da linha de Cascais. A zona de Birre destaca-se pela tranquilidade, segurança e valorização constante do mercado imobiliário.
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Terreno Urbano
Loulé (São Clemente), Distrito de Faro
144 120m²
comprar
5.000.000 €
Terreno dentro de Loulé com mais de 14 hectares de área. Este terreno tem aprovado um Eco Hotel Rural de 4 estrelas. Existe a possibilidade de serem aprovados projetos diferentes ao mencionado sendo que a realçar está o facto de ser um terreno com 144120m2, dentro do perímetro da cidade de Loulé, com acessibilidades de topo assim como com todas as infraestruturas no local.
Situado na parte nascente da cidade, com uma configuração geometricamente favorável e com vistas desafogadas a Sul.
Com este terreno pode pensar num vasto plano de negócios que permitirá ter rentabilidade das mais diversas formas.
Perto de todas as comodidades, este terreno torna-se ainda mais valioso, pela emblemática cidade onde está situado e pelo facto da nova circular já estar em andamento e vir a confrontar com a propriedade. Isto significa que quem vier de Este, oeste, norte e Sul tem uma circular moderna, rápida e eficiente que passa junto ao terreno.
A curta distância do famoso Mercado Municipal de Loulé - uma das maiores atrações da Cidade, e de fabulosos Restaurantes típicos do Algarve.
Loulé encanta com o mosaico colorido de aldeias típicas, paisagens extraordinárias e incríveis pontos turísticos que enriquecem a cidade.
Distâncias:
Aeroporto de Faro - 10 min
Hipermercado Continente - 1 min
Centro Comercial Mar Shopping - 10 min
Praias - 15 min
Mercado de Loulé- 5 min
Centro de saúde de Loulé - 10 min
Escolas - 2 min
Excelente oportunidade de investimento, para habitação e/ou rentabilizar.
Não perca esta magnífica oportunidade, e marque já a sua visita connosco.
Situado na parte nascente da cidade, com uma configuração geometricamente favorável e com vistas desafogadas a Sul.
Com este terreno pode pensar num vasto plano de negócios que permitirá ter rentabilidade das mais diversas formas.
Perto de todas as comodidades, este terreno torna-se ainda mais valioso, pela emblemática cidade onde está situado e pelo facto da nova circular já estar em andamento e vir a confrontar com a propriedade. Isto significa que quem vier de Este, oeste, norte e Sul tem uma circular moderna, rápida e eficiente que passa junto ao terreno.
A curta distância do famoso Mercado Municipal de Loulé - uma das maiores atrações da Cidade, e de fabulosos Restaurantes típicos do Algarve.
Loulé encanta com o mosaico colorido de aldeias típicas, paisagens extraordinárias e incríveis pontos turísticos que enriquecem a cidade.
Distâncias:
Aeroporto de Faro - 10 min
Hipermercado Continente - 1 min
Centro Comercial Mar Shopping - 10 min
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Terreno
Sines, Distrito de Setúbal
296 500m²
comprar
6.500.000 €
Excelente oportunidade de Investimento para Indústria em Sines
Terreno com 296 500 m2, em que cerca de 280 000 m2 de Terreno estão dentro da Zona 1 do Parque Industrial e de Logística de Sines.
Características Diferenciadoras
O terreno pela sua proximidade com a atual Zona Industrial, a cerca de 100 mts da Euroresinas a 50 mts da estrada principal de acesso à zona Industrial, em zona intermédia de acesso à auto estrada para Sines, Santiago do Cacém e Vila Nova de Santo André, Ligação ao IP8 com ligação à A2, torna-se excelente para a instalação de Industrias de Nova Geração (Indústria Verde) com produção de energias renováveis.
Trata-se de uma das maiores áreas industriais privadas do complexo industrial de Sines
É uma propriedade privada, vendida em propriedade plena, sem os direitos de superfície associados aos terrenos públicos.
É ainda composto por uma Zona Urbana, onde funciona um restaurante, único na zona e que pela proximidade com a Zona Industrial, serve diariamente centenas de refeições a empresários e trabalhadores que aí operam.
A restante área é uma área florestada com sobreiros e pinheiros mansos com um excelente rendimento
Tem acesso à infraestrutura básica de água e de energia públicas.
A Área urbana e rural excedente, seguindo os procedimentos legais exigidos para tal, pode ser destacada da parte industrial, permitindo assim ficar com uma área rústica e urbana de cerca de 2 hect. Nos últimos 3 anos este espaço tem servido a toda a logística do Raide Internacional de Sines a Cavalo
INFORMAÇÃO:Os terrenos industriais existentes em Sines, são na sua quase totalidade, terrenos públicos, esses terrenos são cedidos em direitos de superfície com um valor de renda atual que ronda os 20.000/Hect por ano. Este terreno é em propriedade plena, sendo o seu valor totalmente amortizável em cerca de 11 anos, tornando-se assim um excelente investimento para quem pretende instalar-se com indústria na Plataforma Industrial de Sines
Excellent investment opportunity for Industry in Sines
With the total land of 296,500 m2, of which around 280,000 m2 of land are within Zone 1 of the Sines Industrial and Logistics Park.
Differentiating Features
The land, due to its proximity to the current industrial zone, about 100 meters from Euroresinas, 50 meters from the main access road, an intermediate access to the highway to Sines, Santiago do Cacém and Vila Nova de Santo André, and with the connection to IP8 and A2 road, becomes excellent for the installation of New Generation Industries (Green Industry) with renewable energy production.
It is one of the largest private industrial areas in the Sines industrial complex.
It is a private property, sold in full ownership, without the surface rights associated with public land.
It also consists of an Urban Zone, where one unique restaurant is located. Due to its proximity to the Industrial Zone, the restaurant serves hundreds of meals daily to businesspeople and workers who operate there.
The remaining area is a forested area, which has plenty of cork oaks and stone pines with an excellent yield.
It has access to basic public water and energy infrastructure.
The excess urban and rural area, following the legal procedures required, can be separated from the industrial part, thus allowing a rustic and urban area of around 2 hectares.
For the last 3 years, this space has served all the logistics from the Sines International Raid to Cavalo.
INFORMATION:The existing industrial land in Sines is almost all public land, and those lands are transferred as surface rights with a current rental value of around 20,000/Hectare per year. However, this land is full ownership, with its value fully amortizable in approximately 11 years, making it an excellent investment for those who want to establish the industry themselves on the Sines Industrial Platform.
29.6528
Euroresinas 100 50 IP8A2
2
20,000/ 11
Terreno com 296 500 m2, em que cerca de 280 000 m2 de Terreno estão dentro da Zona 1 do Parque Industrial e de Logística de Sines.
Características Diferenciadoras
O terreno pela sua proximidade com a atual Zona Industrial, a cerca de 100 mts da Euroresinas a 50 mts da estrada principal de acesso à zona Industrial, em zona intermédia de acesso à auto estrada para Sines, Santiago do Cacém e Vila Nova de Santo André, Ligação ao IP8 com ligação à A2, torna-se excelente para a instalação de Industrias de Nova Geração (Indústria Verde) com produção de energias renováveis.
Trata-se de uma das maiores áreas industriais privadas do complexo industrial de Sines
É uma propriedade privada, vendida em propriedade plena, sem os direitos de superfície associados aos terrenos públicos.
É ainda composto por uma Zona Urbana, onde funciona um restaurante, único na zona e que pela proximidade com a Zona Industrial, serve diariamente centenas de refeições a empresários e trabalhadores que aí operam.
A restante área é uma área florestada com sobreiros e pinheiros mansos com um excelente rendimento
Tem acesso à infraestrutura básica de água e de energia públicas.
A Área urbana e rural excedente, seguindo os procedimentos legais exigidos para tal, pode ser destacada da parte industrial, permitindo assim ficar com uma área rústica e urbana de cerca de 2 hect. Nos últimos 3 anos este espaço tem servido a toda a logística do Raide Internacional de Sines a Cavalo
INFORMAÇÃO:Os terrenos industriais existentes em Sines, são na sua quase totalidade, terrenos públicos, esses terrenos são cedidos em direitos de superfície com um valor de renda atual que ronda os 20.000/Hect por ano. Este terreno é em propriedade plena, sendo o seu valor totalmente amortizável em cerca de 11 anos, tornando-se assim um excelente investimento para quem pretende instalar-se com indústria na Plataforma Industrial de Sines
Excellent investment opportunity for Industry in Sines
With the total land of 296,500 m2, of which around 280,000 m2 of land are within Zone 1 of the Sines Industrial and Logistics Park.
Differentiating Features
The land, due to its proximity to the current industrial zone, about 100 meters from Euroresinas, 50 meters from the main access road, an intermediate access to the highway to Sines, Santiago do Cacém and Vila Nova de Santo André, and with the connection to IP8 and A2 road, becomes excellent for the installation of New Generation Industries (Green Industry) with renewable energy production.
It is one of the largest private industrial areas in the Sines industrial complex.
It is a private property, sold in full ownership, without the surface rights associated with public land.
It also consists of an Urban Zone, where one unique restaurant is located. Due to its proximity to the Industrial Zone, the restaurant serves hundreds of meals daily to businesspeople and workers who operate there.
The remaining area is a forested area, which has plenty of cork oaks and stone pines with an excellent yield.
It has access to basic public water and energy infrastructure.
The excess urban and rural area, following the legal procedures required, can be separated from the industrial part, thus allowing a rustic and urban area of around 2 hectares.
For the last 3 years, this space has served all the logistics from the Sines International Raid to Cavalo.
INFORMATION:The existing industrial land in Sines is almost all public land, and those lands are transferred as surface rights with a current rental value of around 20,000/Hectare per year. However, this land is full ownership, with its value fully amortizable in approximately 11 years, making it an excellent investment for those who want to establish the industry themselves on the Sines Industrial Platform.
29.6528
Euroresinas 100 50 IP8A2
2
20,000/ 11
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Terreno
Luz de Tavira, Luz de Tavira e Santo Estêvão, Distrito de Faro
1 140 000m²
comprar
6.000.000 €
6.500.000 €
-7,69%
Super terreno com 114 hectares situado no concelho de Tavira.com um grande potencial para fazer projetos vários. De um total de 114 hectares de paraíso natural, 21 são viáveis para construção.
O projeto pode ser dividido em duas partes: Um hotel com Cinco Estrelas e Núcleo de Turismo de cinco estrelas.
Hotel cinco estrelas aprovado com 120 quartos, 240 camas, em 20 hectares onde o Pedido de Informação Prévia (P. I. P) está aprovado. O que está aprovado é a viabilidade do projeto.
A comunicação prévia no Conselho poderá ser feita para iniciar uma construção.
Situação atual do Núcleo de Turismo: Em fase final de aprovação pela CCDR-Algarve, Turismo de Portugal e Câmara Municipal de Tavira. O que será definido nesta aprovação? 800 camas turísticas nas infraestruturas, na definição dos Layouts de circulação, áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golfe de 18 buracos, passadiços na madeira nas encostas. Depois desta aprovação, para iniciar as construções, tem de ser desenvolvido um Plano Detalhado. Parte a ser estabelecida pelo Investidor. Pois, vai adaptar o plano aos seus projetos e/ou gostos pessoais.
Próximo da cidade de Tavira, o terreno de dispõe de maravilhosas vistas panorâmicas sobre o mar e serra. Tavira é um dos pontos turísticos imperdíveis e com maior potencial do Algarve.
Tavira tem capacidade turística de qualidade superior e ainda não existe um hotel de cinco estrelas, capaz de atrair eventos internacionais, colocando-os assim a cidade na rota do turismo internacional. A oportunidade estratégica de desenvolver um empreendimento turístico de qualidade que aguarda um investidor à altura do desafio. Igualmente ideal para turismo rural ou ligado à natureza.
Não perca a oportunidade de marcar a sua visita.
O projeto pode ser dividido em duas partes: Um hotel com Cinco Estrelas e Núcleo de Turismo de cinco estrelas.
Hotel cinco estrelas aprovado com 120 quartos, 240 camas, em 20 hectares onde o Pedido de Informação Prévia (P. I. P) está aprovado. O que está aprovado é a viabilidade do projeto.
A comunicação prévia no Conselho poderá ser feita para iniciar uma construção.
Situação atual do Núcleo de Turismo: Em fase final de aprovação pela CCDR-Algarve, Turismo de Portugal e Câmara Municipal de Tavira. O que será definido nesta aprovação? 800 camas turísticas nas infraestruturas, na definição dos Layouts de circulação, áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golfe de 18 buracos, passadiços na madeira nas encostas. Depois desta aprovação, para iniciar as construções, tem de ser desenvolvido um Plano Detalhado. Parte a ser estabelecida pelo Investidor. Pois, vai adaptar o plano aos seus projetos e/ou gostos pessoais.
Próximo da cidade de Tavira, o terreno de dispõe de maravilhosas vistas panorâmicas sobre o mar e serra. Tavira é um dos pontos turísticos imperdíveis e com maior potencial do Algarve.
Tavira tem capacidade turística de qualidade superior e ainda não existe um hotel de cinco estrelas, capaz de atrair eventos internacionais, colocando-os assim a cidade na rota do turismo internacional. A oportunidade estratégica de desenvolver um empreendimento turístico de qualidade que aguarda um investidor à altura do desafio. Igualmente ideal para turismo rural ou ligado à natureza.
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Terreno
E.N. 125, Quelfes, Olhão, Distrito de Faro
Usado · 23 390m²
comprar
5.500.000 €
Terreno c/ aproximadamente 24000m2
Excelente localização, na Estrada Nacional 125 ( Av. D. João Vi), junto ao Aldi / Pingo Doce
Dispõe de duas Frentes de Serventia e com uma magnifica exposição.
Viabilidade para habitação, Actividades comerciais ou empreendimento hoteleiro.
Excelente localização, na Estrada Nacional 125 ( Av. D. João Vi), junto ao Aldi / Pingo Doce
Dispõe de duas Frentes de Serventia e com uma magnifica exposição.
Viabilidade para habitação, Actividades comerciais ou empreendimento hoteleiro.
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Terreno
Zambujeira do mar, São Teotónio, Odemira, Distrito de Beja
95 556m²
Vista Mar
comprar
6.945.000 €
7.100.000 €
-2,18%
TER_10869
A cerca de 1, 5 Km do mar, na belíssima Costa Vicentina, está localizado este terreno com área total de 95.556 m2, composto por 29 lotes, com projeto de loteamento aprovado e infraestruturas, para construção de empreendimento.
O empreendimento é destinado à construção de moradias, apartamentos residenciais, apartamentos turísticos, comércio e uma unidade hoteleira:
145 fogos habitacionais, 77 unidades de alojamento, comércio e 1 unidade hoteleira com 110 unidades de alojamento/quartos
Área Total dos Lotes: 50.165m2
Nº de lotes: 29
Área bruta de construção total potencial: 48.015 m2
Distribuída da seguinte forma:
23.825 m2 para habitação
4.090 m2 para comércio
20.100 m2 para turismo
Lotes situados junto à povoação de Zambujeira do Mar, a nascente, junto ao limite do perímetro urbano. Trata-se de uma urbanização cujas infraestruturas estão já realizadas (já houve receção provisória por parte da autarquia), mas não existe ainda qualquer construção. Tem um enquadramento paisagístico bom, alguns lotes têm vista para o mar.
A costa de Zambujeira do Mar, integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, é debruada a falésias e pequenas praias que, fora da época alta turística, são verdadeiros paraísos.
Destacam-se, além da praia central da Zambujeira, (bastante popular para a prática do bodyboard), as praias dos Alteirinhos, Nossa Senhora, Arquinha e Tonel.
A principal actividade é o turismo, mas são também relevantes a agricultura, a pecuária e a pesca, albergando um dos quatro portos do concelho (chamado de Entrada da Barca).
Para além das magníficas praias, e da saborosa cozinha típica alentejana, outra das grandes atrações desta zona é sem dúvida a realização anual (em Agosto), do Festival do Sudoeste, o maior dos festivais de música de Verão do país, sediado a alguns quilómetros da aldeia.
Ainda em Agosto, no dia 15, realizam-se as festas religiosas e procissão dedicadas à padroeira local, Nossa Senhora do Mar, e no dia 29 de Agosto realiza-se a feira anual.
A colectividade da terra, a Associação Cultural e Recreativa Zambujeirense, realiza diversas actividades lúdicas, culturais e desportivas.
Marque já a sua visita!
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Contacte-nos através do + (telefone) e + (telefone)
Veja os nossos imóveis em (url)
A cerca de 1, 5 Km do mar, na belíssima Costa Vicentina, está localizado este terreno com área total de 95.556 m2, composto por 29 lotes, com projeto de loteamento aprovado e infraestruturas, para construção de empreendimento.
O empreendimento é destinado à construção de moradias, apartamentos residenciais, apartamentos turísticos, comércio e uma unidade hoteleira:
145 fogos habitacionais, 77 unidades de alojamento, comércio e 1 unidade hoteleira com 110 unidades de alojamento/quartos
Área Total dos Lotes: 50.165m2
Nº de lotes: 29
Área bruta de construção total potencial: 48.015 m2
Distribuída da seguinte forma:
23.825 m2 para habitação
4.090 m2 para comércio
20.100 m2 para turismo
Lotes situados junto à povoação de Zambujeira do Mar, a nascente, junto ao limite do perímetro urbano. Trata-se de uma urbanização cujas infraestruturas estão já realizadas (já houve receção provisória por parte da autarquia), mas não existe ainda qualquer construção. Tem um enquadramento paisagístico bom, alguns lotes têm vista para o mar.
A costa de Zambujeira do Mar, integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, é debruada a falésias e pequenas praias que, fora da época alta turística, são verdadeiros paraísos.
Destacam-se, além da praia central da Zambujeira, (bastante popular para a prática do bodyboard), as praias dos Alteirinhos, Nossa Senhora, Arquinha e Tonel.
A principal actividade é o turismo, mas são também relevantes a agricultura, a pecuária e a pesca, albergando um dos quatro portos do concelho (chamado de Entrada da Barca).
Para além das magníficas praias, e da saborosa cozinha típica alentejana, outra das grandes atrações desta zona é sem dúvida a realização anual (em Agosto), do Festival do Sudoeste, o maior dos festivais de música de Verão do país, sediado a alguns quilómetros da aldeia.
Ainda em Agosto, no dia 15, realizam-se as festas religiosas e procissão dedicadas à padroeira local, Nossa Senhora do Mar, e no dia 29 de Agosto realiza-se a feira anual.
A colectividade da terra, a Associação Cultural e Recreativa Zambujeirense, realiza diversas actividades lúdicas, culturais e desportivas.
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Terreno
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), Distrito de Évora
Usado · 10 000 000m²
comprar
15.000.000 €
TER_8483
Excelente herdade junto à cidade museu, considerada pela Unesco, Património Mundial desde 1986.
Com cerca de 50.000 habitantes, a bonita cidade de Évora está a cerca de 1.30h de Lisboa e a 1h da fronteira espanhola.
Esta mítica herdade, com cerca de 1000 hectares, apresenta várias possibilidades em termos de rendimento.
Podemos realçar a exploração agropecuária como uma das opções, aliada à exploração da vinha, com cerca de 50 hectares já existentes, assim como a outras culturas, como montado, por exemplo, etc.
Herdade plana e limpa na sua maior parte, na qual se incluem 2 montes.
O monte principal e um outro de menores dimensões, diversas instalações agrícolas, armazéns, etc.
Muito bons acessos por estrada alcatroada, junto a estrada nacional.
Nota:Informação mais completa e detalhada, disponível para quem manifeste real interesse.
Entre em contacto connosco + (telefone)
Excelente herdade junto à cidade museu, considerada pela Unesco, Património Mundial desde 1986.
Com cerca de 50.000 habitantes, a bonita cidade de Évora está a cerca de 1.30h de Lisboa e a 1h da fronteira espanhola.
Esta mítica herdade, com cerca de 1000 hectares, apresenta várias possibilidades em termos de rendimento.
Podemos realçar a exploração agropecuária como uma das opções, aliada à exploração da vinha, com cerca de 50 hectares já existentes, assim como a outras culturas, como montado, por exemplo, etc.
Herdade plana e limpa na sua maior parte, na qual se incluem 2 montes.
O monte principal e um outro de menores dimensões, diversas instalações agrícolas, armazéns, etc.
Muito bons acessos por estrada alcatroada, junto a estrada nacional.
Nota:Informação mais completa e detalhada, disponível para quem manifeste real interesse.
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Terreno
São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Distrito de Lisboa
40 640m²
comprar
5.000.000 €
Excelente Terreno destinado a actividades económicas com 40.640m2.
Com uma localização premium, junto à Estrada Nac. 9 em Fervença (Sintra), situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, muito perto de empresas como Hikma farmaceutica, Logifarma, Figaljor, entre outras.
Índices urbanísticos PDM:
- Área do terreno : 40.640m2
- Área urbanizavel: 34.411m2
- Uso: Atividades económicas
- Indice de utilização: 0,8 = 27.835m2
- Cércea prevista: 11m ou superior
Terreno com uma frente de cerca de 40m, sendo 30m virados para a Estrada Nacional. Servido por transportes rodoviários a cerca de 30m e de transportes ferroviários na Portela de Sintra, que liga a Lisboa e a toda a rede ferroviária e de metro. Este terreno apresenta ainda a enorme vantagem de se encontrar próximo da Autoestrada A16, com ligação à A8, A1 e A2.
Se pretende um terreno para desenvolver a sua empresa e pretende mais informações acerca deste ativo, contacte-me!
ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
Com uma localização premium, junto à Estrada Nac. 9 em Fervença (Sintra), situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, muito perto de empresas como Hikma farmaceutica, Logifarma, Figaljor, entre outras.
Índices urbanísticos PDM:
- Área do terreno : 40.640m2
- Área urbanizavel: 34.411m2
- Uso: Atividades económicas
- Indice de utilização: 0,8 = 27.835m2
- Cércea prevista: 11m ou superior
Terreno com uma frente de cerca de 40m, sendo 30m virados para a Estrada Nacional. Servido por transportes rodoviários a cerca de 30m e de transportes ferroviários na Portela de Sintra, que liga a Lisboa e a toda a rede ferroviária e de metro. Este terreno apresenta ainda a enorme vantagem de se encontrar próximo da Autoestrada A16, com ligação à A8, A1 e A2.
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- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
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- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
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Terreno Rústico
Serpa, Vila Verde de Ficalho, Distrito de Beja
Usado · 1 905 100m²
comprar
6.500.000 €
Excelente herdade, localizada em Vila Verde de Ficalho, com mais de cento e noventa hectares, a propriedade é composta por plantação Cultura Arvense de sequeiro, a mesma encontra-se toda vedada e parqueada, tem agua com abundancia , onde tem duas barragem e tem furo, apesar de a propriedade se encontrar relativamente perto da serra, mas é uma propriedade com um terreno plano, excelente para criação de gado, vacas, cavalos ou mesmo algum tipo plantação, derivado a sua abundancia de agua, fertilidade e fisionomia da herdade, a mesma encontra se a cerca de um quilometro da estrada de asfalto, e é de fácil acesso. a mesma tem uma ruina que poderá transformar em habitação ou para um possível turismo rural.
Esta equipa da SCI vai realizar o seu sonho..
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Terreno Misto
Tavira, Tavira (Santa Maria e Santiago), Distrito de Faro
36 547m²
Vista Mar
comprar
9.500.000 €
Terreno em Tavira com 21,8 hectares, correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m².
Situado na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente e potencial de desenvolvimento.
O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial , um hotel, espaço comercial e equipamentos.
A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto:
A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada).
Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola.
A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo).
Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente.
A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas.
Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil.
Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma área rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m².
As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola.
Localizado no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha.
Situado na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente e potencial de desenvolvimento.
O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial , um hotel, espaço comercial e equipamentos.
A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto:
A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada).
Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola.
A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo).
Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente.
A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas.
Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil.
Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma área rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m².
As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola.
Localizado no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha.
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Terreno
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
55 316m²
comprar
12.169.590 €
Terreno em Frielas,Santo António dos Cavaleiros com uma área de 55 mil m2 Lote 42 -Bloco A -Rua Dom Duarte de BragançaLote 16-Bloco A-Av. Manuel Carlos Andrade Lote 42-Bloco B-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco D-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco C-Rua Dom Duarte de BragançaLote T8-Rua Alfredo TinocoLote 41-Bloco C-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco B-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote-T9-Rua Alfredo TinocoLote 18-Bloco A-Rua Fernando Oliveiralote 18-BlocoC- Rua Fernando OliveiraLote 18-Bloco D- Rua Fernando OliveiraLote 39-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 40-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 5-Pr. D. Lourenço de AlmadaLote Q-Rua joão dos Santos Svedemlote T1-Praceta Infante Dom PedroLote R-Praceta Marquês de Távora
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Terreno
Palmela, Distrito de Setúbal
157 255m²
comprar
5.700.000 €
Terreno com 157.000 m² junto do Parque Industrial das Carrascas - Palmela - Localização Estratégica Junto à A2
Oportunidade de investimento no concelho de Palmela, terreno com 157.000 m², composto por duas parcelas, situado junto ao nó da A2, com acessos rápidos a Lisboa, e Setúbal.
Com classificação industrial prevista no novo PDM de Palmela, em fase final de publicação em Diário da República, este terreno oferece o enquadramento ideal para a implantação de armazéns, unidades de produção ou outras infra-estruturas industriais. O índice de construção definido permite uma utilização eficiente e rentável do espaço disponível.
Entre em contato para obter mais pormenores relativamente a este investimento.
Partilhamos com todas as empresas com licença AMI 50/50
Oportunidade de investimento no concelho de Palmela, terreno com 157.000 m², composto por duas parcelas, situado junto ao nó da A2, com acessos rápidos a Lisboa, e Setúbal.
Com classificação industrial prevista no novo PDM de Palmela, em fase final de publicação em Diário da República, este terreno oferece o enquadramento ideal para a implantação de armazéns, unidades de produção ou outras infra-estruturas industriais. O índice de construção definido permite uma utilização eficiente e rentável do espaço disponível.
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Loteamento Habitacional
Zambujeira do mar, São Teotónio, Odemira, Distrito de Beja
48 015m²
Vista Mar
comprar
6.945.000 €
7.100.000 €
-2,18%
TER_10870
A cerca de 1, 5 Km do mar, na belíssima Costa Vicentina, está localizado este terreno com área total de 95.556 m2, composto por 29 lotes, com projeto de loteamento aprovado e infraestruturas, para construção de empreendimento.
O empreendimento é destinado à construção de moradias, apartamentos residenciais, apartamentos turísticos, comércio e uma unidade hoteleira:
145 fogos habitacionais, 77 unidades de alojamento, comércio e 1 unidade hoteleira com 110 unidades de alojamento/quartos
Área Total dos Lotes: 50.165m2
Nº de lotes: 29
Área bruta de construção total potencial: 48.015 m2
Distribuída da seguinte forma:
23.825 m2 para habitação
4.090 m2 para comércio
20.100 m2 para turismo
Lotes situados junto à povoação de Zambujeira do Mar, a nascente, junto ao limite do perímetro urbano. Trata-se de uma urbanização cujas infraestruturas estão já realizadas (já houve receção provisória por parte da autarquia), mas não existe ainda qualquer construção. Tem um enquadramento paisagístico bom, alguns lotes têm vista para o mar.
A costa de Zambujeira do Mar, integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, é debruada a falésias e pequenas praias que, fora da época alta turística, são verdadeiros paraísos.
Destacam-se, além da praia central da Zambujeira, (bastante popular para a prática do bodyboard), as praias dos Alteirinhos, Nossa Senhora, Arquinha e Tonel.
A principal actividade é o turismo, mas são também relevantes a agricultura, a pecuária e a pesca, albergando um dos quatro portos do concelho (chamado de Entrada da Barca).
Para além das magníficas praias, e da saborosa cozinha típica alentejana, outra das grandes atrações desta zona é sem dúvida a realização anual (em Agosto), do Festival do Sudoeste, o maior dos festivais de música de Verão do país, sediado a alguns quilómetros da aldeia.
Ainda em Agosto, no dia 15, realizam-se as festas religiosas e procissão dedicadas à padroeira local, Nossa Senhora do Mar, e no dia 29 de Agosto realiza-se a feira anual.
A colectividade da terra, a Associação Cultural e Recreativa Zambujeirense, realiza diversas actividades lúdicas, culturais e desportivas.
Marque já a sua visita!
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Contacte-nos através do + (telefone) ou + (telefone)
Veja os nossos imóveis em (url)
A cerca de 1, 5 Km do mar, na belíssima Costa Vicentina, está localizado este terreno com área total de 95.556 m2, composto por 29 lotes, com projeto de loteamento aprovado e infraestruturas, para construção de empreendimento.
O empreendimento é destinado à construção de moradias, apartamentos residenciais, apartamentos turísticos, comércio e uma unidade hoteleira:
145 fogos habitacionais, 77 unidades de alojamento, comércio e 1 unidade hoteleira com 110 unidades de alojamento/quartos
Área Total dos Lotes: 50.165m2
Nº de lotes: 29
Área bruta de construção total potencial: 48.015 m2
Distribuída da seguinte forma:
23.825 m2 para habitação
4.090 m2 para comércio
20.100 m2 para turismo
Lotes situados junto à povoação de Zambujeira do Mar, a nascente, junto ao limite do perímetro urbano. Trata-se de uma urbanização cujas infraestruturas estão já realizadas (já houve receção provisória por parte da autarquia), mas não existe ainda qualquer construção. Tem um enquadramento paisagístico bom, alguns lotes têm vista para o mar.
A costa de Zambujeira do Mar, integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, é debruada a falésias e pequenas praias que, fora da época alta turística, são verdadeiros paraísos.
Destacam-se, além da praia central da Zambujeira, (bastante popular para a prática do bodyboard), as praias dos Alteirinhos, Nossa Senhora, Arquinha e Tonel.
A principal actividade é o turismo, mas são também relevantes a agricultura, a pecuária e a pesca, albergando um dos quatro portos do concelho (chamado de Entrada da Barca).
Para além das magníficas praias, e da saborosa cozinha típica alentejana, outra das grandes atrações desta zona é sem dúvida a realização anual (em Agosto), do Festival do Sudoeste, o maior dos festivais de música de Verão do país, sediado a alguns quilómetros da aldeia.
Ainda em Agosto, no dia 15, realizam-se as festas religiosas e procissão dedicadas à padroeira local, Nossa Senhora do Mar, e no dia 29 de Agosto realiza-se a feira anual.
A colectividade da terra, a Associação Cultural e Recreativa Zambujeirense, realiza diversas actividades lúdicas, culturais e desportivas.
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Terreno
Birre, Cascais e Estoril, Distrito de Lisboa
Usado · 7 314m²
comprar
9.900.000 €
Terreno com 7312 m2, com possibilidade de construção, de acordo com o PDM, de 3656 m2 acima do solo e 2194 m2 abaixo do solo, em Birre Cascais.
Poderá construir-se condomínio fechado.
Localizada a 5 minutos driving distance da Quinta da Marinha, praia do Guincho, CUF Cascais Hospital e do centro de Cascais. A 10 minutos do Park International School - Cascais, Santo António International School (SAIS), Deutsche Schule Lissabon (Escola Alemã), Externato Nossa Senhora do Rosário e Colégio Amor de Deus. Rápido acesso à Marginal, à auto estrada A5 e a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
Poderá construir-se condomínio fechado.
Localizada a 5 minutos driving distance da Quinta da Marinha, praia do Guincho, CUF Cascais Hospital e do centro de Cascais. A 10 minutos do Park International School - Cascais, Santo António International School (SAIS), Deutsche Schule Lissabon (Escola Alemã), Externato Nossa Senhora do Rosário e Colégio Amor de Deus. Rápido acesso à Marginal, à auto estrada A5 e a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
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Terreno Urbano
Marina de Albufeira, Albufeira e Olhos de Água, Distrito de Faro
4 067m²
comprar
5.500.000 €
Apresentação de Oportunidade de Investimento Imobiliário
Quinta da Orada - Lote 4, Parcela 41 - Loteamento D
Marina de Albufeira
Enquadramento do Ativo
Este lote urbano representa uma oportunidade estratégica e de elevada atratividade para o desenvolvimento de apartamentos turísticos em regime de habitação multifamiliar, numa das localizações mais prestigiadas do Algarve - a Marina de Albufeira.
A região beneficia de uma procura turística consistente ao longo de todo o ano, sustentada por uma oferta consolidada de restauração, lazer e serviços, o que confere ao ativo um elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Características Principais do Lote
Área Total do Terreno: 4.067 m²
Área Máxima de Construção (Habitação): 6.420 m²
Área Estimada da Cave: 2.125 m²
Configuração da Edificação:
5 pisos acima da cota da soleira
1 piso em cave
Número Máximo de Fogos: até 85 unidades
Distribuição Habitacional Estimada
Tipologia dos Fogos: T1 turísticos, modernos e funcionais
Estacionamento:
Cada unidade com 1 lugar de estacionamento privativo
Possibilidade de frações com 2 lugares de estacionamento
Cave projetada para atender integralmente à procura de estacionamento e áreas técnicas de apoio
Potencial de Desenvolvimento
Criação de um empreendimento turístico multifamiliar de referência, com até 85 apartamentos turísticos.
Produto alinhado com a procura internacional por alojamento turístico de curta e média duração.
Flexibilidade de exploração: venda fracionada das unidades, arrendamento turístico ou gestão centralizada.
Localização privilegiada, beneficiando da sinergia com hotéis, marina, comércio, restauração e praias.
Diferenciais Competitivos
Escala relevante, permitindo a criação de um projeto turístico moderno e altamente rentável.
Inserção em zona urbana consolidada, com infraestruturas e acessibilidades já implementadas.
Estacionamento robusto, garantindo conveniência e valorização do ativo.
Forte potencial de rentabilidade e valorização patrimonial, suportado pela procura turística internacional crescente.
Resumo Executivo da Oportunidade
O Lote 4 - Quinta da Orada configura-se como uma oportunidade única para investidores de renome que pretendem consolidar presença num dos mercados turísticos mais sólidos da Europa.
Com até 85 apartamentos turísticos T1, 6.420 m² de área de construção habitacional e 2.125 m² de cave, este ativo oferece o enquadramento ideal para um empreendimento turístico de grande escala, integrado numa localização premium junto à Marina de Albufeira.
Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.
Quinta da Orada - Lote 4, Parcela 41 - Loteamento D
Marina de Albufeira
Enquadramento do Ativo
Este lote urbano representa uma oportunidade estratégica e de elevada atratividade para o desenvolvimento de apartamentos turísticos em regime de habitação multifamiliar, numa das localizações mais prestigiadas do Algarve - a Marina de Albufeira.
A região beneficia de uma procura turística consistente ao longo de todo o ano, sustentada por uma oferta consolidada de restauração, lazer e serviços, o que confere ao ativo um elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Características Principais do Lote
Área Total do Terreno: 4.067 m²
Área Máxima de Construção (Habitação): 6.420 m²
Área Estimada da Cave: 2.125 m²
Configuração da Edificação:
5 pisos acima da cota da soleira
1 piso em cave
Número Máximo de Fogos: até 85 unidades
Distribuição Habitacional Estimada
Tipologia dos Fogos: T1 turísticos, modernos e funcionais
Estacionamento:
Cada unidade com 1 lugar de estacionamento privativo
Possibilidade de frações com 2 lugares de estacionamento
Cave projetada para atender integralmente à procura de estacionamento e áreas técnicas de apoio
Potencial de Desenvolvimento
Criação de um empreendimento turístico multifamiliar de referência, com até 85 apartamentos turísticos.
Produto alinhado com a procura internacional por alojamento turístico de curta e média duração.
Flexibilidade de exploração: venda fracionada das unidades, arrendamento turístico ou gestão centralizada.
Localização privilegiada, beneficiando da sinergia com hotéis, marina, comércio, restauração e praias.
Diferenciais Competitivos
Escala relevante, permitindo a criação de um projeto turístico moderno e altamente rentável.
Inserção em zona urbana consolidada, com infraestruturas e acessibilidades já implementadas.
Estacionamento robusto, garantindo conveniência e valorização do ativo.
Forte potencial de rentabilidade e valorização patrimonial, suportado pela procura turística internacional crescente.
Resumo Executivo da Oportunidade
O Lote 4 - Quinta da Orada configura-se como uma oportunidade única para investidores de renome que pretendem consolidar presença num dos mercados turísticos mais sólidos da Europa.
Com até 85 apartamentos turísticos T1, 6.420 m² de área de construção habitacional e 2.125 m² de cave, este ativo oferece o enquadramento ideal para um empreendimento turístico de grande escala, integrado numa localização premium junto à Marina de Albufeira.
Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta reservada.
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Terreno Urbano
Avenida Afonso III (São João), Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 651m²
comprar
6.000.000 €
VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França, concelho de Lisboa!
Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².
Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (Vista para o Rio Tejo).
Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.
Contacte-nos para mais informações!
------------------------------------------------------------------------------------
DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.
The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².
This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).
Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.
Contact us for more information.
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França, concelho de Lisboa!
Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².
Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (Vista para o Rio Tejo).
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The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².
This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).
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Terreno
Tavira (Santa Maria e Santiago), Distrito de Faro
218 837m²
comprar
9.900.000 €
Terreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente potencial de desenvolvimento.
A ÁreaTotal do terreno ascende a 218.837m², correspondente a uma Área Urbanade138.952m² e uma Área Rústica de 79.885m².
O detalhedos 76.021m² de potencial construtivo das Unidadesde Execução está apresentado no quadro infra:
O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha.
O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial.
A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto:
A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada).
Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola.
A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo).
Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente.
A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas.
Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil.
Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m².
As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola.
A Área Total do Terreno ascende a 218.837 m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m².
A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.
A ÁreaTotal do terreno ascende a 218.837m², correspondente a uma Área Urbanade138.952m² e uma Área Rústica de 79.885m².
O detalhedos 76.021m² de potencial construtivo das Unidadesde Execução está apresentado no quadro infra:
O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha.
O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial.
A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto:
A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada).
Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola.
A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo).
Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente.
A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas.
Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil.
Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m².
As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola.
A Área Total do Terreno ascende a 218.837 m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m².
A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.
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Terreno
Quinta do Conde, Sesimbra, Distrito de Setúbal
189 800m²
comprar
5.500.000 €
Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada
Terreno Rústico com uma área total de 189,800m2, com boa capacidade construtiva, destinado à construção de Loteamento , localizado na Freguesia da Quinta do Conde Concelho de Sesimbra, Distrito de Setúbal. Imóvel isento de certificação energética.
O terreno com cerca de 19 hectares, identificado como ’Quinta da Areia’, situa-se na Quinta do Conde, Concelho de Sesimbra, e é delimitado pela autoestrada A2 a norte e pela Urbanização da Quinta do Conde a sul., junto a uma área habitacional consolidada e onde será possível encontrar todos o tipo de bens e serviços, como Igreja, Escolas, Infantários, Lares de 3ª Idade, Centro de Saúde, Farmácia, Junta de Freguesia, Hiper e Supermercados, Cafés, Restaurantes e Zonas e Diversos e Equipamentos municipais de lazer.
A norte da A2, a Estação Ferroviária de Coina e o Parque Comercial do Barreiro (Barreiro Retail Parque) proporcionam importantes ligações de transporte e comodidades comerciais.
O projeto representa uma oportunidade para criar um empreendimento residencial de grande escala, com uma área bruta de construção acima do solo de 36.299 m².
O terreno destina-se a ser uma área de expansão para a Quinta do Conde, conforme delineado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde (PUQC).
A Quinta da Areia pretende oferecer opções de habitação diferenciadas para as famílias, ao mesmo tempo que cria espaços e equipamentos públicos que promovam a integração perfeita entre a comunidade existente e os novos empreendimentos. O Projeto representa uma ruptura com o traçado da malha urbana existente, pretendendo-se desenhar uma ordem para o caos com novas ideias, com uma resposta de espaços que apontem para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, e ligar os dois espaços urbanos, o novo e o existente, entrelaçando-os fortemente, ampliando o conjunto urbano, projectando novas respostas, mas entendendo o conjunto como um lugar único.
. PIP Aprovado, da autoria do Gabinete Saraiva & Associados
. 36.299 m2 de ABC acima do solo
. 300 frações residenciais
. 304 lugares de estacionamento
. Terreno com 18,9 ha
. Localização, Quinta do Conde
Pedido de Informação Prévia aprovado pela CM Sesimbra para uma operação de loteamento, da autoria do Gabinete Saraiva & Associados, para uma proposta de edificação de trinta e dois lotes privados, independentes (do Lote 1 ao Lote 31, para a tipologia de moradias em banda, mais o Lote 32, para um edifício de Comércio e Serviços), sendo o número total de fogos de trezentos.
O Projeto representa uma ruptura com o traçado da malha urbana já existente, pretendendo-se obter novas ideias, com a aposta em espaços que nos levam para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, fazendo a ligação entre dois espaços urbanos, com novas propostas, que o tornaram num lugar único e apetecível para viver.
A zona está inserida na Península de Setúbal e fica situada a cerca de 15 km da Cidade de Setúbal e a cerca de 30 km de Lisboa, fazendo parte da área metropolitana, Dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade à EN 10 e ao No de ligação entre a A2 e A33. Tem acesso fácil a transportes públicos tais como autocarros da Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária da Fertagus, sendo que a estação de Coina se situa a cerca de 1,5 Km.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer este Imóvel e a sua Localização. Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.
Referência interna T-25193
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Contactos Directos.
Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Telefone (+351) (telefone) (custo de Chamada para rede móvel Nacional)
E-mail: (email)
Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com
Se desejar uma forma de contac...
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada
Terreno Rústico com uma área total de 189,800m2, com boa capacidade construtiva, destinado à construção de Loteamento , localizado na Freguesia da Quinta do Conde Concelho de Sesimbra, Distrito de Setúbal. Imóvel isento de certificação energética.
O terreno com cerca de 19 hectares, identificado como ’Quinta da Areia’, situa-se na Quinta do Conde, Concelho de Sesimbra, e é delimitado pela autoestrada A2 a norte e pela Urbanização da Quinta do Conde a sul., junto a uma área habitacional consolidada e onde será possível encontrar todos o tipo de bens e serviços, como Igreja, Escolas, Infantários, Lares de 3ª Idade, Centro de Saúde, Farmácia, Junta de Freguesia, Hiper e Supermercados, Cafés, Restaurantes e Zonas e Diversos e Equipamentos municipais de lazer.
A norte da A2, a Estação Ferroviária de Coina e o Parque Comercial do Barreiro (Barreiro Retail Parque) proporcionam importantes ligações de transporte e comodidades comerciais.
O projeto representa uma oportunidade para criar um empreendimento residencial de grande escala, com uma área bruta de construção acima do solo de 36.299 m².
O terreno destina-se a ser uma área de expansão para a Quinta do Conde, conforme delineado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde (PUQC).
A Quinta da Areia pretende oferecer opções de habitação diferenciadas para as famílias, ao mesmo tempo que cria espaços e equipamentos públicos que promovam a integração perfeita entre a comunidade existente e os novos empreendimentos. O Projeto representa uma ruptura com o traçado da malha urbana existente, pretendendo-se desenhar uma ordem para o caos com novas ideias, com uma resposta de espaços que apontem para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, e ligar os dois espaços urbanos, o novo e o existente, entrelaçando-os fortemente, ampliando o conjunto urbano, projectando novas respostas, mas entendendo o conjunto como um lugar único.
. PIP Aprovado, da autoria do Gabinete Saraiva & Associados
. 36.299 m2 de ABC acima do solo
. 300 frações residenciais
. 304 lugares de estacionamento
. Terreno com 18,9 ha
. Localização, Quinta do Conde
Pedido de Informação Prévia aprovado pela CM Sesimbra para uma operação de loteamento, da autoria do Gabinete Saraiva & Associados, para uma proposta de edificação de trinta e dois lotes privados, independentes (do Lote 1 ao Lote 31, para a tipologia de moradias em banda, mais o Lote 32, para um edifício de Comércio e Serviços), sendo o número total de fogos de trezentos.
O Projeto representa uma ruptura com o traçado da malha urbana já existente, pretendendo-se obter novas ideias, com a aposta em espaços que nos levam para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, fazendo a ligação entre dois espaços urbanos, com novas propostas, que o tornaram num lugar único e apetecível para viver.
A zona está inserida na Península de Setúbal e fica situada a cerca de 15 km da Cidade de Setúbal e a cerca de 30 km de Lisboa, fazendo parte da área metropolitana, Dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade à EN 10 e ao No de ligação entre a A2 e A33. Tem acesso fácil a transportes públicos tais como autocarros da Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária da Fertagus, sendo que a estação de Coina se situa a cerca de 1,5 Km.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer este Imóvel e a sua Localização. Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.
Referência interna T-25193
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Terreno Industrial
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Distrito do Porto
30 000m²
comprar
5.500.000 €
Terreno industrial com área total de 30.000m2, com ótimas características para a construção de um armazém.
O Terreno, plano, encontra-se totalmente pavimentado com cubo de granito e com tout-venant.
Possui ainda um conjunto de armazéns (4 armazéns em banda) que totalizam 1.200 m2.
tem ótimos acessos a partir da A28 e da A41, tendo proximidade ao Porto de Leixões e aeroporto.
Autoestradas
A41 (nó Freixieiro): 2,8km
A28 (nó Freixieiro): 1,2km
Porto Leixões( VRI): 7,5km
Aeroporto: 4,2km
A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.
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Lote para Construção
Albufeira e Olhos de Água, Distrito de Faro
Usado
comprar
12.500.000 €
Lote de terreno integrado em loteamento devidamente aprovado, ao abrigo do Alvará n.º 2/19, com viabilidade urbanística para construção de unidade hoteleira.
O enquadramento permite a edificação de até 8 pisos acima da cota de soleira e 3 pisos em cave, possibilitando o desenvolvimento de um hotel com cerca de 250 quartos.
Prevê-se a implantação de estacionamento em cave, sendo admitida uma área bruta de construção máxima de 17.100 m², o que confere elevada capacidade construtiva e flexibilidade programática.
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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.
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