23 Terrenos em Alenquer, Carregado e Cadafais

Terreno com projeto aprovado, dividido em três lotes, com o total de construção de 3432 m2, no Carregado, Alenquer. Totalizando 30 frações, entre as seguintes tipologias: T2, T3, T4. Em zona com muita procura para construção nova.

A 30 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado e a 50 minutos do centro de Lisboa.

Apresentamos-lhe esta oportunidade excecional de investimento urbano: lote de terreno com 376 m², destinado à construção de um edifício de rendimento com 12 pisos e 36 fogos.

Este projeto enquadra-se num contexto urbano consolidado e oferece excelente viabilidade para o desenvolvimento de habitação moderna, com elevado potencial de valorização e retorno.

Localizado numa zona privilegiada, o lote em causa beneficia de ótimos acessos viários, estando próximo das principais artérias de ligação à cidade e às autoestradas, o que garante a fluidez e comodidade nas deslocações diárias.

A envolvente é marcada por infraestruturas completas, com disponibilidade imediata de rede pública de água, eletricidade, gás e telecomunicações.

Nas imediações, encontra-se uma ampla oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde e instituições bancárias, assegurando todas as comodidades necessárias ao quotidiano urbano.

O lote situa-se ainda próximo de espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades ao ar livre e bem-estar familiar.

A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros urbanos e proximidade a estações de comboio ou metro (dependendo da zona concreta), o que reforça o caráter funcional e atrativo do investimento.

Com um enquadramento urbanístico moderno e equilibrado, este lote representa uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário de elevada rentabilidade num cenário de forte procura habitacional.

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Estamos ao seu inteiro dispor.

Terreno rústico com 14.485 m², ideal para agricultura, lazer ou investimento em zona tranquila e de fácil acesso.

A propriedade dispõe de um armazém agrícola com 35 m², poço e abastecimento de água, oferecendo ótimas condições para apoio agrícola e manutenção do terreno. Conta ainda com várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e produtivo.

Os acessos são excelentes, através de estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano.

Características principais:

Área total: 14.485 m²
Armazém agrícola: 35 m²
Poço
Água disponível
Árvores de fruto
Bons acessos por estrada alcatroada
Zona calma e com boa exposição solar

Excelente oportunidade para quem procura um espaço rural com potencial agrícola e fácil acessibilidade.

Terreno Com Projeto (só precisa atualizar na Câmara), com área de 315,18 m² para construção de moradia residencial.

Localizado na Quinta de Santa Maria no Carregado, numa zona bastante tranquila

Com ótima exposição solar, localizado a 5 minutos do Carregado, 10 minutos do centro de Arruda dos Vinhos, a 30 minutos de Lisboa e a 2 minutos de escolas, comércio e serviços.

O loteamento já tem infra-estruturas para eletricidade, água e rede de esgotos, com estrada alcatroada e passeios feitos.

A construção está autorizada para:
- Área de Implantação - 103,05 m²
- Área de Construção - 235 m²

Pisos para construção: 2 Pisos + garagem (23,16m²)

Não perca mais tempo e contacte-nos.
Esta pode ser a oportunidade que tanto procurava para construir a sua casa dos sonhos.

Fantástica Oportunidade de Investimento!
3 lotes urbanos para a construção de 90 Fogos.
Zona com uma grande procura de habitação, servida pelos principais eixos rodoviários e todo o tipo de infraestruturas socias, comerciais e recreativas nas proximidades.
Zona com forte crescimento de oferta de emprego num raio de 10km.
Excelente oportunidade de Negócio!
Custo por fração:
8 800.00€
Carregado A1 - 0.65Km
Escola Básica Integrada - 0.8Km
Alenquer - 7Km
Vila Franca Xira - 10Km
Lisboa Aeroporto - 34.3Km

Terreno Rústico com 9.200m2 de área no Carregado (Obras Novas).
Terreno agrícola plano, adequado para várias culturas.
O terreno é abastecido pro água todo o ano, graças a uma vala que passa próxima do mesmo.
Tem electricidade na sua proximidade.
Fácil acesso por estrada alcatroada praticamente até à entrada do terreno.
Possibilidade de construção de armazém de apoio à actividade agrícola.
A 10 min do centro do Carregado e do nó da A1.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 2,4 hectares (24.480 m²), localizado no Carregado, concelho de Alenquer, inserido em solo urbano classificado como Aglomerado Urbano Tipo A, apresentando uma excelente oportunidade de investimento com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento de projeto.

De acordo com o estudo apresentado, que cumpre os parâmetros definidos pelo PDM de Alenquer, garantindo uma volumetria equilibrada e adequada à envolvente urbana, a propriedade prevê a divisão em duas vertentes distintas, permitindo uma utilização equilibrada e complementar do espaço.

Na componente turística, está prevista uma parcela com cerca de 5.090 m², destinada à construção de um empreendimento hoteleiro, com aproximadamente 4.500 m² de área de construção, distribuída por três pisos.

Na vertente residencial, a parcela com cerca de 19.390 m² contempla a criação de um loteamento urbano composto por 6 lotes para edifícios multifamiliares, totalizando 58 fogos, com tipologias T1, T2 e T3. Os edifícios estão projetados com três pisos acima da cota de soleira e um piso em cave para estacionamento.

Adicionalmente, existe também a possibilidade de desenvolvimento exclusivamente residencial, com capacidade total prevista até cerca de 120 apartamentos, reforçando o potencial construtivo e a versatilidade do ativo.

O projeto prevê ainda um total de 164 lugares de estacionamento, dos quais 112 em estrutura edificada e 52 em espaço público, incluindo soluções para mobilidade reduzida e carregamento de veículos elétricos. Estão também contempladas áreas de cedência para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva, com cerca de 6.569 m², contribuindo para a qualidade urbanística do conjunto.

O terreno apresenta excelentes acessos, dispondo já das principais infraestruturas no local, nomeadamente rede elétrica, água, saneamento e telecomunicações.

Do ponto de vista físico, trata-se de um terreno com ligeira inclinação (cerca de 1%), confrontando com uma linha de água, cuja integração foi devidamente considerada no projeto, respeitando as respetivas faixas de proteção, valorizando o enquadramento paisagístico.

Destaca-se ainda a existência de transportes públicos junto ao empreendimento e a proximidade ao centro do Carregado, situado a cerca de 5 minutos a pé, o que garante comodidade e acessibilidade no dia a dia.

Pelas suas características, localização estratégica e elevado potencial construtivo, este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto estruturado numa zona em crescimento. (REF. CV687)

Terreno urbano na Quinta de Santa Maria, Carregado - Cadafais, a 30 minutos de Lisboa.

Venha construir a sua casa neste fantástico lote urbano de 321 m2 aprovado para um moradia unifamiliar com 2 pisos + cave. A área de implantação permitida é 103,5 m2, a área de Construção é 235 m2 + 23,16 m2 para anexo com garagem.

Venha conhecê-lo e projecte já a sua casa ideal

Referência 14

Lotes de terreno para construção de 3 edificios no centro do Carregado.
Os terrenos têm projecto aprovado para edificio de 6 pisos e 10 apartamentos cada. Dois dos edificios permitem a construção:
- T1 - 1
- T2 - 3
- T3 - 4
- T5 - 1
- T7 - 1
O outro edificio:
- T1 - 1
- T2 - 7
- T5 - 2

Localizam-se em zona residencial, próximos de todo o tipo de comércio e serviços, dos principais acessos rodoviários e transportes.
O Carregado encontra-se em franco desenvolvimento, perspectivando-se a inauguração do novo Hospital dos Lusíadas no Centro Comercial Campera e o nascimento do maior centro logístico na Castanheira do Ribatejo.
Ótima oportunidade de investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Terreno Urbano em Alenquer

Lote de terreno urbano, no centro do Carregado, onde poderá construir a casa dos seus sonhos.



Venha conhecer este terreno situado no centro do Carregado, concelho de Alenquer, com excelente potencial de valorização.



O imóvel dispõe de cerca de 115 m2 de área, ideal para projeto de construção de moradia de rés do chão e primeiro andar com personalização ao seu gosto.



Conta com acesso a todas as infraestruturas essenciais, nomeadamente:


- Água da rede;
- Saneamento básico;
- Eletricidade;
- Fibra ótica;

Localizada no coração da vila, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, tais como:


- Cafés e restaurantes;
- Mercado Municipal;
- Supermercados;
- Bancos, farmácias, escolas e transportes públicos.

Excelente localização com rápidos acessos:


- Acesso à A1;
- Acesso à A10.

Uma ótima oportunidade para investimento ou habitação própria.



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

3 lotes de terreno, urbanos, para construção de 3 prédios, na zona da Barrada, no Carregado, perto do acesso da autoestrada.
2 lotes com 198 m2, 1 lote com 176 m2.
Projeto aprovado para 3 prédios com 110 apartamentos, dois prédios com 40 fogos e 1 com 30, sendo possível a alteração do número de apartamentos.

Terreno Industrial C/ Projeto em Aprovação no Carregado com 59.824 m2.

O terreno encontra-se a 35km de Lisboa, numa zona de desenvolvimento logístico.

Tem um acesso direto à rotunda de acesso à principal autoestrada do país (A1 Plataforma Logística) , o que confere acessos privilegiados.

Possui algumas servidões de infraestruturas a norte que não tiram ao terreno a sua grande capacidade de edificação para áreas logísticas.

O Projeto para a base logística e operacional de Castanheira do Ribatejo fica localizado junto à praça da portagem da autoestrada A1, saída da Plataforma Logística Lisboa Norte, em Castanheira do Ribatejo, no concelho de Vila Franca de Xira.

Encontra-se em fase de conclusão de análise, pelos serviços da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, um pedido de licenciamento de operação urbanística conjunta, envolvendo trabalhos de remodelação de terreno, urbanização, construção de edifícios e muros de vedação.

Informação sobre as áreas:

- área do terreno: 59.824 m2
- espaços multiusos: 46.249 m2
- área máxima de implantação: 23.124 m2
- área máxima de impermeabilização: 30.062 m2
- máxima volumetria de construção: 277.494 m2

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno urbano na Quinta de Santa Maria, Carregado - Cadafais, a 30 minutos de Lisboa

Venha construir a sua casa neste fantástico lote urbano de 315 m2 aprovado para um moradia unifamiliar com 2 pisos + cave. A área de implantação permitida é 103,5 m2, a área de Construção é 235 m2 + 23,16 m2 para anexo com garagem.

Se pretender um terreno maior, temos o lote terreno ao lado (lote14) também à venda.

Venha conhecê-lo e projecte já a sua casa ideal !

Referência 13

Terreno Industrial, no Carregado, com uma área de 22.800 m2.

O terreno está classificado como Industrial e tem um índice de construção de 0,48.

Tem uma frente de 32 metros que dão serventia pela EN1 dentro da vila do Carregado. Encontra-se junto ao Pingo Doce.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terreno Urbano com 474m² nas Preces, Cadafais - Oportunidade Única!



Descubra este magnífico terreno urbano com 474m², situado numa zona tranquila e em
crescimento na freguesia de Cadafais. Com excelente exposição solar e acessos
facilitados, este lote oferece o cenário ideal para construir a casa dos seus
sonhos ou investir num projeto imobiliário com grande potencial.



Localizado nas Preces, este terreno beneficia da proximidade a serviços essenciais, escolas, comércio local e vias rápidas que ligam facilmente a Lisboa e arredores. A envolvência natural e o ambiente acolhedor tornam esta localização perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana.



Características principais:



· Área total: 474m²



· Inserido em zona urbana consolidada



· Bons acessos, a 8 minutos do acesso à A1 e do centro do Carregado



· Potencial para construção de moradia unifamiliar ou projeto
personalizado



Não perca esta oportunidade de investir num terreno com localização privilegiada e enorme versatilidade.
Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o espaço onde pode dar vida ao seu futuro!
Juntos Concretizamos Sonhos!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de Terreno de 315,18 m2 para construção de moradia, com possibilidade de construção de 2 pisos + garagem. Localiza-se na Quinta de Santa Maria, Cadafais.
Tem uma área de implantação de 103,50 m2 e uma área bruta de construção possível de 235 m2.
O lote tem uma exposição solar ótima e uma bela vista de campo sobre o monte e as suas abundantes vinhas.
Situa-se numa zona muito calma e segura, nos Cadafais, e tem acesso rápido e fácil para o centro do Carregado, onde existem diversas superfícies comerciais e hipermercados. Tem ainda acesso alternativo a Vila Franca de Xira e Alverca, bem como a estrada nacional para Arruda dos Vinhos.

Terreno para venda no Carregado



O Carregado afirmou-se nas últimas décadas como um dos nós urbanos mais dinâmicos do concelho de Alenquer, beneficiando de uma posição geográfica estratégica que o coloca a escassos minutos das principais vias de acesso à Grande Lisboa. A A1 e a A10 estão acessíveis em poucos minutos, tal como a Estrada Nacional 10, conferindo ao lugar uma ligação rodoviária de primeira linha tanto para Lisboa como para o Oeste e o Vale do Tejo. A oferta de comércio e serviços é completa e concentrada: estabelecimentos de saúde, ensino, restauração e retalho encontram-se na proximidade directa do lote, com destaque para o Campera Outlet Village, referência regional de comércio a escassos metros.



O lote, designado Lote 114, localiza-se na Rua Barrada, no Carregado, com frente a via pública. A sua área total é de 376 m², coincidente com a área de implantação prevista. A viabilidade urbanística encontra-se registada em caderneta predial, com capacidade construtiva de 3.000 m² de área bruta de construção, distribuída por 12 pisos e 36 frações três por piso com área bruta privativa total de 2.400 m² e área bruta dependente de 600 m². As infraestruturas urbanas estão disponíveis no local, o que elimina uma variável significativa de custo e prazo no desenvolvimento do projecto.



Com base num estudo de viabilidade económica elaborado para este activo, o valor de venda estimado do empreendimento situa-se em aproximadamente 7,1 milhões de euros, com preço médio por fração na ordem dos 198.000 €. O lucro líquido projectado é de cerca de 1,06 milhões de euros, correspondendo a uma rentabilidade sobre o capital próprio investido de aproximadamente 66%. Estes valores foram calculados com base nas condições actuais de mercado, sendo expectável que o preço médio de venda por fração venha a registar uma valorização adicional, tendo em conta a tendência de subida continuada dos preços no mercado residencial português e a escassez persistente de produto novo disponível na região.



O lote não carece de certificado energético, nos termos legalmente aplicáveis a terrenos para construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano com excelente potencial de desenvolvimento.



Na Praceta Diogo Lopes Sequeira (Carregado), apresentamos este lote com 407 m² de área, permitindo uma área de construção de aproximadamente 3.820 m², com viabilidade para a edificação de 27 a 36 frações habitacionais.



O imóvel já contou anteriormente com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Alenquer, o qual poderá servir como base orientadora para um novo projeto.



Localização privilegiada, com bons acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços e infraestruturas, nomeadamente Hospital Lusíadas, Campera Outlet Shopping e acesso rápido à A1.



Zona em crescente valorização, com forte potencial para investimento e comercialização.

Não hesite em contactar-nos para mais informações e visita!

NOTA: As imagens em 3D aqui apresentadas, são meramente ilustrativas do projeto que havida sido aprovado, podendo servir de base para projetos futuros.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de Terreno de 321,25 m2 para construção de moradia, com possibilidade de construção de 2 pisos + garagem. Localiza-se na Quinta de Santa Maria, Cadafais.
Tem uma área de implantação de 103,50 m2 e uma área bruta de construção possível de 235 m2.
O lote tem uma exposição solar ótima e uma bela vista de campo sobre o monte e as suas abundantes vinhas.
Situa-se numa zona muito calma e segura, nos Cadafais, e tem acesso rápido e fácil para o centro do Carregado, onde existem diversas superfícies comerciais e hipermercados. Tem ainda acesso alternativo a Vila Franca de Xira e Alverca, bem como a estrada nacional para Arruda dos Vinhos.

Terreno urbano de 539m2 no Carregado (Torre) para construção de moradia.
De acordo com o parecer da Câmara, o terreno insere-se em aglomerado urbano, permitindo construir moradia com um total máximo de construção de 258m2 e altura máxima de 5 pisos. Possibilidade de construção de casa de madeira ou modular mas sempre sujeita a apresentação de respectivo projecto à Camara.
Presentemente o terreno tem já construção de um pequeno armazém de 14m2.
O terreno é plano, está junto a zona residencial e localizado a 5min da entrada da A1, a 30min de Lisboa e a 10min da estação de comboio.
Encontra-se também próximo do Centro Comercial Campera e de todos os serviços e comércio (5min do Carregado).
Terreno com registo de serventia em curso.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano com Ruína de Moinho - Alenquer

Oportunidade única de investimento em Alenquer!
Este terreno urbano com ruína de moinho oferece um potencial incrível para reconstrução do moinho com logradouro. Localizado em Cadafais, desfrute da conveniência e do charme desta localização com uma vista privilegiada. Imagine transformar este moinho ruína num espaço residencial moderno. Com a sua visão e criatividade, este terreno pode tornar-se numa joia imobiliária. Não deixe escapar esta chance de investimento.
Área do Moinho - 40m2
Área do Terreno - 780m2
Contate-nos hoje mesmo para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade