717 Terrenos mais caros, Publicado nos últimos 15 dias

--- Oportunidade de investimento ---

Terreno com 218.837 m² (21,8 ha), estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro de Tavira, no Sotavento Algarvio. Uma localização com excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, ideal para um projeto urbano de grande escala.

- Localização e acessos:
37 km de Faro (aprox. 39 km do Aeroporto Internacional de Faro);
300 km de Lisboa;
172 km de Sevilha;

- Enquadramento urbanístico:
O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, permitindo um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por habitação, comércio e unidade hoteleira, com desenvolvimento faseado;
Estrutura do projeto (desenvolvimento faseado);

- O ativo encontra-se organizado em 3 Unidades de Execução (UE) e Área Rústica:

Unidade de Execução 1 (UE1) - 9 lotes
1 lote para unidade hoteleira
5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo)
3 lotes para equipamentos (inclui clínica privada)

Unidade de Execução 2 (UE2) - 8 lotes
8 lotes para habitação coletiva
3 com áreas comerciais no piso térreo
Orientação Nascente-Poente

Unidade de Execução 3 (UE3) - 27 lotes
3 lotes para habitação coletiva
24 lotes para moradias isoladas

- Inclui bacia de retenção prevista no plano

- Área Rústica
79.885 m² destinados a uso agrícola
Potencial para culturas vinícolas e frutícolas

- Resumo de áreas
Área total: 218.837 m²
Área urbana: 138.952 m²
Área rústica: 79.885 m²

- Envolvente
Zona com predominância de terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Excelente lote de terreno localizado na Marina de Albufeira.

Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Lote de terreno inserido em loteamento para construção urbana, com uso múltiplo.
Possibilidade de construção de até 6 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave.
Capacidade construtiva para 110 fogos destinados a apartamentos turísticos, com estacionamento privativo.
A Área de construção permitida de 8.529m2.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - + (telefone)
#ref: 148073

Situado numa localização privilegiada em Olhão - Quelfes, este amplo terreno destaca-se pelo seu projeto completo de arquitetura contemporânea, de linhas modernas e elegantes.

O projeto do empreendimento contempla de 150 fogos, distribuídos por:

- 8 blocos
- 5 pisos
- 146 apartamentos T2
- 4 apartamentos T4
- Terraços e varandas
- Piscina comum com 356 m²
- Estacionamento em garagem
- Amplos espaços verdes


Área total de construção: 23.582,85 m²


Uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização e forte rentabilidade, inserida numa zona em crescente procura.

Excelente lote de terreno, para construção, localizado na Marina de Albufeira.

Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Lote urbano destinado a edifício para fracções de comércio e serviços. O edificado será composto por 2 pisos acima da cota da soleira (destinados a lojas) e 2 pisos abaixo da cota de soleira (destinado a estacionamentos). A área máxima de construção para comércio e serviços é de 11170m2, com uma área máxima de implantação de 5.568m2.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - + (telefone)
#ref: 148084

Excelente lote de terreno, para construção, localizado na Marina de Albufeira.

Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Lote urbano com 6494m2, destinado a construção de um hotel. Este imóvel terá, no máximo, 160 quartos e um mínimo de 80 lugares de estacionamento. O edifício será composto por um máximo de 6 pisos acima da cota da soleira e 2 pisos abaixo da cota de soleira. A área máxima de construção é 9580m2. A área da cave estimada em 4160m2.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - + (telefone)
#ref: 148086

Terreno no Triângulo Dourado

Terreno para venda nas Pereiras de Almancil

Dois terrenos para venda próximo karting de Almancil e a nova escola Nobel Internacional com 38468m2.
Um terreno com 19.118 m2 e outro com 19.350 m2.

Terreno plano com acesso rodoviário classificado pelo PDM para afetação de equipamentos sociais, desportivos de lazer, comerciais e de serviços.

Segundo um parecer técnico de um arquiteto e os parâmetros do PDM (variável segundo a tipologia do projeto a apresentar):
Construção máxima até 50% da área total
Impermeabilização máxima até 70% da area total

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!
#ref: 112526

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, localizada em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, a poucos minutos de Lisboa e dos principais eixos rodoviários.
Este ativo distingue-se pela sua escala, enquadramento urbanístico favorável e versatilidade de usos, estando inserido numa propriedade com cerca de 292.220 m² de área total, dos quais aproximadamente 39.539 m² se encontram classificados como Espaços a Urbanizar - Tipo III.
O PIP aprovado contempla um projeto de desenvolvimento misto, combinando:
Até 50 moradias unifamiliares (tipologias T2, T3 e T4),
Hotel Rural com 20 camas,
Unidade Hoteleira com mínimo de 200 camas, classificada com mínimo de 4 estrelas.
Este enquadramento permite criar um projeto integrado de elevada atratividade, conciliando componente residencial com oferta turística estruturada, ideal para responder à crescente procura por soluções habitacionais e de alojamento de qualidade na área metropolitana de Lisboa.
O terreno apresenta ainda condições favoráveis de implantação, áreas de cedência já definidas (cerca de 11.770 m²) e um contexto paisagístico que potencia projetos com forte identidade, sustentabilidade e valorização a médio e longo prazo.
Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, indicado para promotores imobiliários, investidores institucionais ou operadores turísticos que procurem desenvolver um projeto de dimensão relevante, com enquadramento urbanístico previamente validado.

BELOURA, Loteamento aprovado para 6 moradias unifamiliares.
Acesso por estrada alcatroada.
Zona com muitos serviços de fácil acesso, assim como, a colégios internacionais.
A 3 minutos do colégio Tasis, a 3 minutos do colégio Americano, a 3 minutos da Creche e 1° ciclo.
A 2 minutos do supermercado SuperCor e a 2 minutos do centro do Linhó com restaurantes, minimercado, talho, pronto a comer, farmácia e lavandaria.
Fáceis acessos às Autoestradas, a 8 minutos da A16 e a 13 minutos da A5.

Terreno para venda em Almancil com PIP aprovado!

Terreno de 51000m2, excecionalmente localizado , próximo de Almancil, junto á 125. Oferece uma oportunidade rara de investimento num empreendimento comercial/industrial exclusivo. PIP aprovado para:

Características:
Área do terreno: 51000m2

Área bruta de construção:20456m2;
Área de implantação: 10228m2;

Este PIP conta com 2 edifícios:

Edifício A:
Uso: Comercio
Área de implantação: 5 100,00 m2
Área bruta de construção: 10 200,00 m2
N.º de pisos da construção: 2 acima da cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira
Cércea máxima: 7,00 m
Estacionamento privado (cave): 510 lugares

Edifício B:
Uso: Serviços
Área de implantação:5 128,00 m2
Área bruta de construção: 10 256,00 m2
N.º de pisos da construção: 2 acima da cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira
Cércea máxima: 7,00 m
Estacionamento privado (cave): 515 lugares

Situado numa das zonas mais procuradas de Almancil, caracteriza-se pela centralidade única encontra-se a menos de 10 minutos da Quinta do Lago, a cerca de 10 minutos das mais famosas praias do Algarve e do Mar Shopping e IKEA, como da A22 e a 15km do Aeroporto Internacional de Faro.

Excelente oportunidade de investimento . Marque já a sua visita!

A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja.
#ref: 112462

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL



Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno



integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento



de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações



industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.



A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através



de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a



Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato



produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente



para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o



tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.



Principais Características:



Área total do terreno 33.960 m²



Área de construção de aproximadamente 23.700 m²



Afectação: Indústria / Logística / Terciário



Índice máximo de ocupação: 50%



Altura máxima: 24 m



Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²



Infraestruturas e Acessibilidades:



Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção



de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;



Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e



custos previamente contratualizados.



Localização:



Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),



proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como



uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam



conectividade, escala e previsibilidade.



Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um



enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com



um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de



ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de



Lisboa.



Para mais informações, contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente lote de terreno, para construção, localizado na Marina de Albufeira.

Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Lote urbano destinado a construção de apartamentos turísticos, em habitação multifamiliar. O edificado será compostos de 2 pisos acima da cota da soleira e 1 piso abaixo. A área máxima de construção da habitação é de 2857m2, a área máxima de construção do comércio é de 200m2. Totalizando no máximo 34 fracções.
Área Terreno - 15.636 m2

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - + (telefone)
#ref: 148077

Herdade para Gado -Baixo Alentejo (Seguro para investidores, fundos e ICNF)



Herdade Ganadeira -Baixo Alentejo

(Seguro para investidores, fundos e ICNF)



Herdade com 273,425 hectares, localizada no Baixo Alentejo, em zona de reconhecida aptidão pecuária e agrícola, ideal para exploração de gado extensivo.

Atualmente com produção e engorda de gado,



Infraestruturas e recursos:



2 furos de água

1 poço

Barragem

Acesso direto por estrada de alcatrão

Painel fotovoltaico

Apoio Agrícola



Aptidão agrícola:

Sementeiras de trigo, aveia, cevada

Pastagens naturais e melhoradas

Triticale

Rotações tradicionais (modelo estepe cerealífera)





A Herdade já se encontra enquadrada em alguns apoios agrícolas.



Informação sobre subsídios

Principais apoios disponíveis, para a zona em que se encontra :

Medidas Agroambientais

Pagamento por hectare

Compromissos de:

Cereal extensivo

Pastagens permanentes

Pousios

Regime Base + Eco-regimes

Apoio à pecuária extensiva

Manutenção do mosaico cereal-pousio



- Valores variáveis por ano e compromisso, mas financeiramente muito atrativos para grandes explorações.



Informação sobre :

Edificabilidade (conforme enquadramento legal):



Habitação:



EDIFICABILIDADE

Índice indicativo de construção na zona:



Apoios agrícolas

0,002 a 0,005 da área do prédio

OU

Limite fixo comum: até 3.000 m²

Destinados a:

Armazéns

Apoios pecuários

Infraestruturas agrícolas



Habitação



Até 300 m²



Uma das zonas agrícolas e pecuárias mais valorizadas do Baixo Alentejo, reconhecida pela sua aptidão para agricultura extensiva e criação de gado.



Contacte

Excelente lote de terreno, para construção, localizado na Marina de Albufeira.

Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Lote urbano destinado a construção de apartamentos turísticos, em habitação multifamiliar. O edifício será composto por 3 pisos acima da cota da soleira e 1 piso abaixo da cota da soleira. A área máxima de construção de habitação é de 3430m2. O número máximo de fogos será de 48. Estimaram-se 34 fogos de tipologia T1 (com 70m2) com 1 lugar de estacionamento cada e 7 fogos T1 com 2 lugares de estacionamento. Área da cave é estimada em 1200m2.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - + (telefone)
#ref: 148088

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação.

** TERRENO CONDOMÍNIO, ARNEIRO, CASCAIS **

Terreno com 2.754m2 com projeto aprovado.

A Licença de construção é 8 moradias estilo ’TownHouse’ em Condomínio com garagem, jardins e piscina.

As casas são de tipologia T3 e T4 como segue:

Fração A (T3) - ABP 211m2 / Fração B (T4) - ABP 251m2 / Fração C (T4) - ABP 240m2 / Fração D (T3) - ABP 198m2 / Fração E (T3) - ABP 198m2 / Fração F (T3) - 198m2 / Fração G (T3) - 190m2 / Fração H (T3) - 211m2


Piso -1 - Garagem e arrecadação.

Piso 0 - Cozinha, sala comum e casa de banho

Piso 1 - Suítes, closet, casas de banho, quartos com varandas

Piso 2 - Master Suíte com terraço

Sobre a Localização:

Zona residencial calma de moradias modernas, perto de escolas (Nacionais e Internacionais).

Comércio local bem servido (farmácia e outros pequenos negócios locais) e proximidade a grandes superfícies como: E.LECLERC, Oeiras Parque, Pingo Doce entre outros

Excelentes acesso às principais vias A5 e Marginal e outros polos de interesse de lazer como a Estação Agronómica, O Palácio do Marquês e as praias da Linha (Carcavelos, outras).

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Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).

A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.

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Land with 2.754m2 with approved project.

The Construction license is for 8 ’TownHouse’ styled Houses in a closed Condominium with garage, gardens and swimming pool.


Types T3 and T4 as follows:
Fraction A (T3) - ABP 211m2 / Fraction B (T4) - ABP 251m2 / Fraction C (T4) - ABP 240m2 / Fraction D (T3) - ABP 198m2 / Fraction E (T3) - ABP 198m2 / Fraction F (T3) - 198m2 / Fraction G (T3) - 190m2 / Fraction H (T3) - 211m2

Floor -1 - Garage and storage room

Ground Floor - Kitchen, living room and bathroom

1st Floor - Suites, closet, bathrooms, bedrooms with balconies

2nd Floor - Master Suite with terrace

About the Location:

Quiet residential area of modern houses, close to schools (National and International).

Well-served local shops (pharmacy and other small local businesses) and proximity to large stores such as: E.LECLERC, Oeiras Parque, Pingo Doce, among others.

Excellent access to the main roads A5 and Marginal and other leisure attractions such as Estação Agronómica, Palácio do Marquês and the beaches of Linha (Carcavelos, others).

If you want to know more, be sure to get in touch through the main contacts: email, telephone or message on the National and International platforms.

*The information provided, even if accurate, does not exempt its confirmation, nor can it be considered binding.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT

AMI 17003

Propriedade localizada a 8 minutos da simpática aldeia de São Francisco da Serra, a 20 minutos de Melides e a 35 minutos das praias da Comporta.
Alguns destinos de surf como São Torpes, na costa Vicentina estão a apenas 40 minutos de distância de carro livres de trânsito.

O Projecto de Arquitectura aprovado para Turismo é uma oportunidade excepcional de entrar num mercado em ascensão que é o destino de luxo em Portugal.

Este projecto, na vertente Agroturismo, conta com 50 camas distribuídas por unidades de alojamento com 10 suites e com 15 T3’s (suites), 10 piscinas e 24 lugares de estacionamento, rodeados de um ambiente de tranquilidade, com bonitas vistas de horizonte. O terreno tem uma ondulação moderada, com oliveiras, pinheiros e montado de sobro.

- As unidades de alojamento com 3 suites contabilizam 5 edifícios e totalizam 30 camas.
Estão organizadas por hall, sala com kitchenette, circulações de acesso às três suites, pátio exterior, piscina, área técnica e 2 lugares de estacionamento.

- As unidades de alojamento com 1 suite, são distribuídas por 10 edifícios totalizando 20 camas.
As suites, além do quarto têm uma zona de estar, casa-de-banho, alpendre e área técnica. Cada grupo de 2 suites conta com uma piscina.

A propriedade tem ainda uma ruína que pode ser para recuperada como habitação própria, e ampliada até 500m2, com piscina. Existe também viabilidade para construção de Armazém Agrícola até ao máximo de 8000m2.

O acesso é feito por estrada de terra batida (550 metros) em boas condições. Dentro do terreno, vários caminhos internos facilitam a circulação entre as diferentes áreas.
A electricidade encontra-se a cerca de 1300 metros.
Parcialmente vedado.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Terreno Urbano em Faro - Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos este terreno urbano com área total de 4.885 m² e área de implantação de 977 m², com todas as infraestruturas já disponíveis no local, pronto para receber um novo projecto!

Localizado em Faro, a apenas 2 minutos do Shopping Fórum Algarve, 5 minutos do Aeroporto de Faro das escolas e universidades, hospital, praia e também com fácil acesso à A22, que conecta o Algarve às principais localidades do país.

O terreno em tempos, já possuiu parecer favorável para a construção de um condomínio privado com piscina, 7 moradias de 2 pisos com entradas independentes, cada uma com 2 apartamentos T3 e 1 bloco de apartamentos com 5-T3 e 2-T3, totalizando 22 frações no seu todo.

Esta é uma oportunidade única para Construtores e Investidores que procuram construir em Faro, numa localização tranquila e de procura crescente, garantindo um investimento de elevado potencial e rentabilidade.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e garanta já este investimento de futuro, contacte-nos!

Terreno no Triangulo Dourado com PIP aprovado!

Terreno para venda nas Pereiras de Almancil

Excelente terreno com 19.350 m2 entre o karting de Almancil e a nova escola Nobel Internacional. Possibilidade de adquirir outro terreno anexo com mais 19.118 m2 para obter uma área total de 38.468 m2 (optional).
Terreno plano com acesso rodoviário classificado pelo PDM para afetação de equipamentos sociais, desportivos de lazer, comerciais e de serviços.

Segundo PIP aprovado:
A área máxima de implantação será de 9 135,00 m2
A área máxima de impermeabilização será de 12 789,00 m2 (contabilizam-se todas as áreas impermeabilizadas, tais como edifícios, arruamentos, passeios, etc.)
A área máxima de construção, considerando 3.5 metros de altura de piso é de 20 880,00 m2, com dois pisos no máximo pela limitação dos 7 metros de altura. No entanto devido à limitação da implantação, a construção máxima será de 18 270,00 m2 de área bruta de construção.

Área com muito potencial para campo desportivo, área comercial, armazém, supermercado ou na área da saúde.

Existe outro terreno com 19.118 m2 anexo que pode ser adquirido em separado.
Segundo parâmetros do PDM (variável segundo a tipologia do projeto a apresentar):
Construção máxima até 50% da área total
Impermeabilização máxima até 70% da area total

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!
#ref: 115977

Terreno no Triangulo Dourado

Terreno para venda nas Pereiras de Almancil

Excelente terreno com 19.118 m2 entre o karting de Almancil e a nova escola Nobel Internacional. Possibilidade de adquirir outro terreno anexo com mais 19.350 m2 para obter uma área total de 38.468 m2 (optional).
Terreno plano com acesso rodoviário classificado pelo PDM para afetação de equipamentos sociais, desportivos de lazer, comerciais e de serviços.

Segundo um parecer
A área máxima de implantação será de 9 135,00 m2
A área máxima de impermeabilização será de 12 789,00 m2 (contabilizam-se todas as áreas impermeabilizadas, tais como edifícios, arruamentos, passeios, etc.)
A área máxima de construção, considerando 3.5 metros de altura de piso é de 20 880,00 m2, com dois pisos no máximo pela limitação dos 7 metros de altura. No entanto devido à limitação da implantação, a construção máxima será de 18 270,00 m2 de área bruta de construção.

Salvo melhor opinião, considero que o prédio tem capacidade de construção bruta de 18 270,00 m2, com uma área máxima de implantação de 9 135,00m2.

Área com muito potencial para campo desportivo, área comercial, armazém, supermercado ou na área da saúde.

Existe outro terreno com 19.350 m2 anexo que pode ser adquirido em separado
Segundo parâmetros do PDM (variável segundo a tipologia do projeto a apresentar):
Construção máxima até 50% da área total
Impermeabilização máxima até 70% da area total

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!
#ref: 115980

Apresentamos uma oportunidade excepcional na cobiçada Praia da Luz, em Lagos.
Este terreno espaçoso de 7080m², com Projeto Aprovado para construção de 2838m², oferece uma vista deslumbrante do oceano Atlântico e representa o cenário ideal para um empreendimento residencial de alto padrão.
Seja para desfrutar de férias memoráveis ou para estabelecer uma residência permanente, este terreno é o investimento perfeito.

Situado numa área nobre da Praia da Luz, em Lagos, este terreno beneficia de uma localização privilegiada com fácil acesso a todas as comodidades e atrativos desta região.
A zona da Praia da Luz é conhecida pelas suas belas praias, restaurantes requintados, lojas charmosas e uma atmosfera tranquila e relaxante.

Desfrute do melhor que o Algarve tem a oferecer com o conforto e a exclusividade de um endereço de prestígio.

Área total: 7080m²

Projeto de construção aprovado: 2838m²

Plano Urbanístico Aprovado

O terreno possui um Projeto de Desenvolvimento Urbano Aprovado, que permite a construção de:

7 moradias geminadas

2 moradias independentes

Piscinas privadas para cada unidade

Design que prioriza a vista para o mar

Este é um ativo já dispõe de Projeto aprovado, podendo economizar tempo e recursos com o PIP Aprovado.
Uma ideal e sólida para investidores que procuram um empreendimento de alto padrão numa localização valorizada, com um enorme potencial de valorização, numa zona que é um dos destinos turísticos muito procurados, tendo por isso uma grande valorização imobiliária.

Contacte-nos para mais esclarecimentos.

Identificação do imóvel: ZMPT585345

Terreno urbano para construção, localizado em São Romão / Bom Sucesso, Alverca, numa zona urbana consolidada, com excelente enquadramento e acessibilidades. Uma oportunidade direcionada a promotores e investidores, com projeto aprovado.

O terreno conta com projeto de arquitetura aprovado para um edifício de uso misto, composto por habitação e comércio/serviços, permitindo um aproveitamento urbano eficiente e alinhado com a procura atual da zona.

Enquadramento do Projeto

- Área do terreno: 2.014 m²
- Área total de construção (sem varandas): 5.907 m²

- 27 unidades no total:

- 25 frações habitacionais
- 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão

- 4 pisos acima da soleira e 3 pisos enterrados
- 78 lugares de estacionamento (interiores e exteriores)

O projeto prevê apartamentos de linhas contemporâneas, com boa exposição solar, vistas amplas e uma oferta de estacionamento alargada, fatores determinantes para a atratividade residencial e comercial.

Localização

Inserido numa zona estratégica de Alverca, com proximidade a:

- Principais eixos rodoviários
- Comércio, serviços e equipamentos
- Transportes e acessos rápidos à Grande Lisboa

Uma localização com histórico de procura e perspetiva de valorização contínua.

Síntese

- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades)
- Zona consolidada e com elevada procura
- Conceito equilibrado entre habitação e comércio

Um ativo sólido para quem procura segurança, rapidez de execução e potencial de retorno, numa das áreas mais procuradas de Alverca.

Nota
As imagens apresentadas correspondem ao projeto de arquitetura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

--- Oportunidade de investimento ---

Lote urbano (Lote C1) situa-se numa zona urbana, com enquadramento ideal para um projeto turístico.

- Viabilidade (Alvará de Loteamento n.º 8/90):

Aparthotel de 3 estrelas
75 apartamentos: 40 T1, 30 T2 e 5 T3
Cave para estacionamento

ABC total: 5.980 m²
Área acima do solo: 4.680 m²

Oportunidade para quem procure desenvolver um ativo turístico numa localização estratégica em Alvor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 134 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza.

Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável.

Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza.

Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção:

1. Habitação:
- Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições:
- O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola.
- A parcela mínima deve ser de 4 hectares.
- A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos.
- O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos.

2. Turismo:
- Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições:
- A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares.
- Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%.
- Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo.
- Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento.

Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo!
Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!

Terreno misto de 7 ha com projeto aprovado para moradia em Melides



Esta deslumbrante propriedade, com cerca de 7 hectares de terreno misto (Urbano + Rustico) situa-se na costa alentejana em Melides no concelho de Grândola



Potencial de Investimento



Está aprovado pela Câmara Municipal de Grândola, um projeto de arquitetura de uma moradia com ABC de 680 m2 com piscina de 113 m2 que poderá vir a ser a sua casa de sonho ou tornar-se no seu próximo grande investimento.



O solo rústico permite a instalação de empreendimentos turísticos, podendo estes assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado (ETI) ou Núcleo de Desenvolvimento
Turístico (NDT), com as regulamentações específicas para a Costa Alentejana,
conforme a interpretação atual do Plano Diretor Municipal (PDM)



A propriedade oferece uma vista sobre o mar, onde se pode apreciar o pôr do sol num ambiente de pura serenidade.



Proximidade a Praias Paradisíacas com excelentes acessibilidades e serviços



A apenas 3,5 km da propriedade, Melides é um refúgio tranquilo com todas as comodidades essenciais.



A 8 km de distância, as praias deslumbrantes estendem-se ao longo de 65 km de costa, desde Troia até Sines.



A escolha de praias é vasta, variando entre praias selvagens e tranquilas até praias mais familiares.



Uma das joias da região, a praia de Aberta Nova, está a apenas 10 minutos de carro, oferecendo um cenário paradisíaco com um charmoso bar à beira-mar.



Aproximadamente a 120 km a sul de Lisboa a poucos minutos da encantadora aldeia de Melides, onde encontrará cafés, restaurantes, mercearias, farmácia, mercado e supermercado, a localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência



Um Paraíso por Descobrir



Melides é um destino em ascensão na costa alentejana, ganhando notoriedade internacional como um dos melhores lugares para férias.



Com as suas praias ainda desertas e intocadas, extensas vinhas, campos de arroz e majestosos sobreirais, esta região é perfeita para quem procura uma residência exclusiva ou uma oportunidade de investimento num dos locais mais preservados e encantadores de Portugal.



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Mixed Land of 7 ha in Melides with Approved Project for a Villa



This stunning property, with approximately 7 hectares of mixed land (Urban + Rustic), is located on the Alentejo coast in Melides, in the municipality of Grândola.



Investment Potential

The Grândola City Council has approved an architectural project for a villa with a gross construction area of 680 m² and a 113 m² pool. This could become
your dream home or your next big investment.

The rustic land allows for the development of tourism projects, which can take the form of an Isolated Tourism Development (ETI) or a Tourism Development Cluster (NDT), following specific regulations for the Alentejo Coast as per the
current interpretation of the Municipal Master Plan (PDM).

The property offers a sea view, where you can enjoy the sunset in an atmosphere of pure serenity.



Proximity to Paradise Beaches with Excellent Access and Services

Just 3.5 km from the property, Melides is a tranquil retreat with all essential amenities.



8 km away, the stunning beaches stretch along 65 km of coastline, from Troia to Sines.
The choice of beaches is vast, ranging from wild, quiet beaches to more family-friendly ones.
One of the gems of the region, Aberta Nova beach, is just a 10-minute drive away, offering a paradisiacal setting with a charming beachfront bar.

Approximately 120 km south of Lisbon and a few minutes from the charming village of Melides, where you will find cafes, restaurants, grocery stores, a pharmacy, a market, and a supermarket, the location offers the perfect balance
between tranquility and convenience.



A Paradise to Discover

Melides is an emerging destination on the Alentejo coast, gaining international recognition as one of the best holiday spots. With its still untouched and deserted beaches, vast vineyards, rice fields, and majestic cork oak forests,
this region is perfect for those seeking an exclusive residence or an investment opportunity in one of Portugal’s most preserved and charming locations.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção com licença a pagamento de um edificio multifamiliar com piscinas
Area de construção total 1748,50 m2
Area de implantação 923 m2, volumetria 5245,50 m2, cercea 6,50 m
10 moradias com 3 pisos com piscina privada
Não necessita obras de urbanização
Tudo pronto para iniciar a construção
Optima oportunidade e de negocio Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade