137 Imóveis para com Certificação Energética C, Usado na Amadora

EXCLUSIVO WEST LIFE
IMÓVEL ARRENDADO - Apartamento T2 na estrada da Falagueira com arrendamento vitalício - Investimento


No centro de Falagueira, com acesso a todos os serviços e transportes, situa-se um T2, de 1972, mas em condições absolutamente imaculadas, arrendado por contrato vitalício, com uma senhora arrendatária de 66 anos. A renda para é de 90 euros, mas conta também com o apoio do estado de 209 euros, o que perfaz 299 euros.


O prédio está em óptimas condições e foi alvo de alguns melhoramentos no telhado e na claraboia, bem como uma nova coluna de água.


Com exposição nascente poente, a casa conta com Sol todo o dia e possui, 3 varandas fechadas, que incrementam em muito o seu espaço útil. Corredor acede a todos os compartimentos e do lado poente temos a sala e a sua marquise e a cozinha. A meio uma generosa casa de banho e a nascente dois quartos, também com varandas fechadas.


Visitas terão que ser marcadas com antecedência, mas são fáceis de fazer, face a simpatia e amabilidade da atual arrendatária.


Referencia: 5735WE


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.


O Concelho da Amadora destaca-se pela realização de algumas feiras, como a FEIRAMA - Feira de Atividades Económicas do Município da Amadora (em novembro), a FEIRARTE - Feira de Artesanato (setembro e outubro) e a Feira da Brandoa (primeiro e terceiro domingo de cada mês). O Festival Internacional de Banda Desenhada (em outubro e novembro) e o Festival de Música Portuguesa (em setembro) são outros eventos importantes no concelho. As Festas da Cidade para comemoração do aniversário do município realizam-se de 11 de setembro a 5 de outubro.
Pode ainda visitar, a Capela de Nossa Senhora da Lapa, na Falagueira, o Chafariz da Porcalhota, o Aqueduto das Águas Livres, a Quinta do Assentista, a Quinta do Outeiro, na Buraca, a Necrópole de Carenque, a Casa Aprígio Gomes, e os antigos postos da Guarda Fiscal. A Casa Museu de Roque Gameiro é outra referência cultural do concelho.

-PET FRIENDLY-
- NÃO ATENDO CHAMADAS-
Aluga-se apartamento com Jardim/Quintal de 50mq, Livre a partir do dia 1 de Junho.
Metrô Alfornelos a 15min a pé.
9km do centro de Lisboa.
Completamente equipado, DishWasher, Dry/Washing machine, Smart TV, coffe machine
SPA intex para se instalar sub pedido, nao se encontra instalad neste momento
Mandar mensagem por WhatsApp não atendo ligações.
#ref:33759799

Apresentamos-lhe esta fantástica oportunidade de investimento, no centro da Amadora.

Esta loja, com 153 m2 de área útil e 5 lugares de estacionamento, localizada na central e movimentada zona da Amadora, tem grande visibilidade do público e facilidade de acesso.

Situada em prédio recente, este espaço versátil atualmente utilizado como restaurante, mas está perfeitamente preparado para vários tipos de negócio restauração, clínica, loja de serviços, comércio especializado, entre outros.

- Área ampla e funcional;
- Localização privilegiada no centro da cidade;
- Grande potencial comercial;
- Facilidade de estacionamento na zona;
- Excelentes acessos a transportes e vias principais.

Quer abrir o seu novo negócio ou expandir a sua marca num local estratégico?

Esta loja é a escolha certa!!!

Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste espaço!

Arrende Loja em Casal de São Brás!
Localização: Casal de São Brás, Amadora
Área Total: 26.30m²

Ideal para:

Lojas de comércio varejista
Ateliês
Showrooms
Escritórios
Óptica
Loja de electrónicos
Loja de acessórios de moda
Loja de cosméticos
Loja de produtos naturais


*Despesas de electricidade, etc., não estão incluídas no valor da renda.

SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL. (PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS).


Para obter mais informações, contacte o anunciante.
(WHTSP nove,um,nove,seis,seis,quatro,quatro,seis,oito)

Loja c/ 75m2 em boas condições
Localizada nos Moinhos da Funcheira, Amadora
Em rua principal e com bons acessos.
Ampla com 75m2, 2 Casa de Banho
Gradeamento
Saída de Fumos
Disponível para venda ou arrendamento.

Apartamento T3 remodelado localizado perto de comércio e serviços, a 4 minutos a pé do interface da Damaia (comboio linha de Sintra e autocarros urbanos)
Metro linha azul (Reboleira ou Amadora Este) a 3 minutos de carro.
Apartamento com 2 frentes e com bastante exposição solar, composto por 3 quartos, uma sala, 2 casas de banho, cozinha e despensa.
A cozinha está semi-equipada com placa elétrica, forno e termoacumulador.
Ambas as casas de banho são completas, uma com poliban, a outra com banheira.
Dois dos quartos dispõem de Ar condicionado.
Dispõe de armário embutido no corredor.
#ref:34993767

Descubra este espaçoso e luminoso apartamento, situado num 2º andar do conceituado condomínio fechado em Mina de Água, na Amadora. Ideal para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida.

Com 110m² de área bruta e 30m² de área dependente, oferece uma amplitude rara na zona.

O imóvel conta com 1 amplo hall de entrada, 2 quartos, sala, cozinha, WC (tinha 2 wc, mas 1 foi convertida em dispensa). Conta ainda com uma varanda e uma excelente exposição solar.

O apartamento inclui ainda 2 elevadores, lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio numa zona urbana em crescimento.

Integrado num condomínio fechado de elevada qualidade, o apartamento beneficia de ótimos espaços comuns, destacando-se a piscina e a zona de baloiços, ideal para momentos de descanso e lazer em família ou com amigos, e uma zona comum pensada para festas ( aniversário, casamentos )

A localização destaca-se pelos bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19, facilitando as deslocações para Lisboa e para outras zonas da área metropolitana. A envolvente conta com transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, tornando a zona prática e funcional para o quotidiano. A 2m do centro comercial UBBO.

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar seguro, amplo e bem equipado, num dos melhores condomínios da Amadora.

O equilíbrio perfeito: a calma de casa com o ritmo de Lisboa à porta. Envie este vídeo a quem está à procura do T2 ideal na zona de Amadora.

O seu novo lar espera por si!
Contacte-me e agende a sua visita!

MJC5266 - Loja de 80m2 com BOX na Reboleira.

Loja com 80 m2 com 2 entradas independentes, duas frentes, com amplas montras, wc, arrecadação e uma BOX com 23 m2. Localizada em frente à um parque alusivo à ’Turma da Mónica’, a 5 min estação CP e estação metro da Reboleira, facilidade de acesso às principais redes viárias.


MARQUE JÁ A SUA VISITA.

Apresentamos este excelente apartamento T3, com áreas muito generosas e cerca de 140 m², situado numa das zonas mais práticas e centrais da Venteira, mesmo ao lado da Junta de Freguesia da Venteira.

Trata-se de um imóvel com enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Encontra-se com condições para pronta habitar, mas oferece também excelentes características para quem pretenda modernizar e valorizar ainda mais o imóvel a seu gosto.

A distribuição da casa foi pensada para privilegiar o conforto e a funcionalidade, destacando-se pelas divisões amplas, boa organização dos espaços e luminosidade. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala ampla com lareira, e conta ainda com sistema de som centralizado em todas as divisões, um detalhe diferenciador que reforça o conforto e a exclusividade do imóvel.

Inserido em edifício com elevador, este apartamento distingue-se pelas excelentes áreas, pela localização central e pela proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, transportes e todo o tipo de comodidades para o dia a dia.

A localização é um dos seus grandes pontos fortes: junto à Junta de Freguesia da Venteira, em zona consolidada e muito procurada, com acesso rápido a comércio local, supermercados, farmácias, escolas, espaços verdes e transportes públicos. A Venteira concentra uma parte importante da atividade comercial da Amadora, e a zona beneficia ainda da proximidade ao Parque Delfim Guimarães, à estação de comboios da Amadora e à ligação de Metro/CP da Reboleira, além de equipamentos escolares na freguesia.

Box vendida à parte
Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma box fechada, vendida em separado, com cerca de 25 m² e eletricidade, ideal para estacionamento, arrumação ou apoio extra ao imóvel. ( 29.000€)

É uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com forte potencial de valorização numa zona central da Amadora.

#ref:34888782

ALFRAGIDE - Quinta Grande

2 Escritórios em conjunto com área total de 495 m2.

Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2.

Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande.

17 lugares de estacionamento incluídos.

Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado.

Centro Empresarial com segurança 24 horas.

Na proximidade existem diversas empresas de serviços (Siemens e Nokia), comércio CC Allegro e IKEA) , supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros).

Localizado junta à EN117 (Cabos d’Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19.

Condomínio mensal incluído no valor da renda.

T0 em bom estado de conservação

Perto de todos os transportes, metro, comboio e autocarros, todo o tipo de comércio e escolas e centro de saúde.
O apartamento encontra-se arrendado com contrato de um ano renovável por iguais períodos.
#ref:35033678

#EXCLUSIVO MEDIPRED#
Ref.: MJU9854 - Apartamento T2 na Vila Chã | Amadora

**Imóvel atualmente arrendado com contrato válido até final de 2027.
Excelente T2 de construção recente, muito estimado, com vista desafogada. Bem localizado, com domótica e acabamentos modernos de qualidade. Inserido no quinto andar de prédio em excelente estado de conservação, com dois elevadores e condomínio organizado.

Dispõe de:
- Sala ampla com 35 m2;
- Cozinha totalmente equipada com 16 m2;
- Quarto e suíte com roupeiros embutidos (12 e 18 m2);
- 2 casas de banho completas;
- Varanda com 17 m2;
- Arrecadação;
- Parqueamento para duas viaturas.

Equipamentos:
- Vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Porta blindada;
- Estores elétricos/térmicos;
- Som ambiente

Zona envolvente com todo o tipo de comércio e serviços. Autocarros para a estação CP da Amadora e para a estação de Metro Amadora Este. Acessos por via rápida ao IC 16 com ligações muito fáceis à CRIL e CREL.


Agende já a sua visita connosco!

Espaço comercial com enorme potencial no centro da Damaia.

Disponível para arrendamento amplo espaço comercial com 466 m², situado ao nível do rés-do-chão.
O imóvel encontra-se no rés de chão de um prédio habitacional, dispondo ainda de uma área intermédia que pode ser utilizada como arrumos, escritório ou apoio administrativo.

Com afetação para comércio, este espaço é ideal para diversas atividades, beneficiando da sua dimensão generosa e da localização prática e central na Damaia, junto à estação de comboios.

N.º de Autorização: 382 de 1959/12/12


Não perca esta oportunidade de desenvolver os seus projetos.
Contacte-me e venha visitar a sua futura casa.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

ALFRAGIDE - Quinta Grande

2 Escritórios vendidos em conjunto com área total de 495 m2.

Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2.

Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande.

17 lugares de estacionamento incluídos.

Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado.

Centro Empresarial com segurança 24 horas.

Na proximidade existem diversas empresas de serviços, comércio (Centro Comercial Allegro e IKEA) , supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros).

Localizado junta à EN117 (Cabos d’Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19.

Financiamento garantido até 100%.

Apartamento T4 nas Torres de Alfragide - Pronto Habitar



Apresentamos este apartamento T4, com 172 m² de área bruta privativa, inserido no 2. º andar das emblemáticas Torres de Alfragide, um ícone da arquitetura moderna portuguesa.



O imóvel encontra-se Pronta Habitar, após obra total de remodelação.



Com arrecadação no Prédio



Principais características:

Tipologia: T4

4 Quartos Suite. 5 W. C.

Área bruta privativa: 172 m²

Inserido em prédio de regime de propriedade horizontal, com 16 pisos

Exposição solar e áreas amplas

Recebeu Obras Totais de Remodelação

Cozinha Totalmente equipada com eletrodomésticos ’Bosch’

Pré-Instalação de AC

Lareira com Recuperador

Sala Comum muito ampla com 2 ambientes



Localização privilegiada:

Alfragide, Amadora, na Av. Dom Luís I, junto às principais vias de acesso.

A 5 minutos de Lisboa e com rápida ligação à CRIL, IC19, A5 e 2ª Circular.

Rede de transportes públicos a curta distância.

Proximidade de comércio e serviços: Alfragide Center, Alegro Alfragide, IKEA, Decathlon, Makro, Leroy Merlin, entre outros.

Escolas, creches, jardins de infância e espaços de lazer a poucos minutos.

A 10 minutos do Parque Florestal de Monsanto e a cerca de 15 minutos das praias da linha de Cascais.



Pontos fortes:

Localização central e estratégica na Grande Lisboa

Edifício de referência arquitetónica

Potencial de valorização

Excelente mobilidade e acessos rodoviários



Fantástico para Viver, Excelente para Investir!



Pode agendar visita pelo contacto directo: (telefone) (Também WhatsApp), ou se preferir no link que se encontra no final deste anúncio.



Pode ainda realizar um Virtual Tours, lendo o QR Code presente nas Fotografias.

Apartamento T0 transformado em T1, situado num rés-do-chão alto, oferecendo maior privacidade e segurança. Localizado na Damaia, em zona central e bem servida de comércio e serviços, incluindo farmácias, restaurantes, supermercados e outros apoios essenciais no dia a dia.

O imóvel dispõe de uma varanda fechada em marquise, proporcionando um espaço adicional versátil, ideal para zona de lavandaria ou arrumação. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos.

Atualmente arrendado a inquilina com mais de 65 anos, com renda mensal de 180€, garantindo uma fonte de rendimento estável.

Excelente oportunidade para investimento, com potencial de valorização futura.

Ref.ª 1235

Loja para venda , ( R.ANUAL DE 18,000€) com rentabilidade de 5,4% brutos anuais, está neste momento arrendado, encontrando-se arrendada por 1500,00€ € mensais, com contrato a 15 anos, arrendatários muito cumpridores, a loja encontra-se situada, no Centro Comercial Baliloia na Amadora.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 na Amadora

T2 na rua Maria Lamas, Damaia, Amadora

Renovado recentemente e em excelente estado de conservação

Orientado a Nascente e Poente

Rua muito acolhedora, com fácil estacionamento, restaurantes e espaços verdes

A 3 minutos da IC19

Muito acolhedor e funcional, com cozinha equipada, marquise e caixilharia nova de vidros duplos

1º andar

Excelente oportunidade

Contacte-nos para mais informações

Loja ampla com 71 m², situada na Rua Joaquim Tim Tim Sítima, considerada a melhor rua e o melhor prédio da Brandoa.

O espaço localiza-se no rés-do-chão e dispõe de entrada independente e excelentes acessos.

O imóvel encontra-se em ótimo estado e apresenta grande potencial de valorização, podendo ser utilizado para comércio, serviços ou mesmo transformado em habitação, mediante os trâmites legais.

Tem 2 casas de banho, montra, e extração de fumos.

A localização é privilegiada, em zona central e movimentada da Brandoa, rodeada de comércio local, transportes e todos os serviços, tornando esta oportunidade especialmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um espaço versátil e com rentabilidade futura.

Área: 71 m²
Afetação atual: Comércio e Serviços
Potencial: Possibilidade de conversão em habitação Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja muito bem localizada em complexo residencial com densidade populacional
A mesma tem 75 m² - pavimento cerâmico.
1 wc.
2 montras.

Excelente potencial para qualquer ramo, exceto restauração.

Se precisar de mais alterações ou detalhes, é só avisar!

Apartamento T2 na Damaia de Cima | Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este agradável apartamento T2, com 67 m² de área, duas frentes e excelente luminosidade, localizado na Damaia de Cima, numa zona residencial consolidada e muito procurada.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, não necessitando de obras, o que o torna ideal tanto para investimento com rentabilidade imediata como para habitação própria.
A localização é um dos seus grandes destaques: inserido numa área com ampla oferta de serviços e comércio, como escolas, CTT, bancos, clínicas, comércio tradicional e grandes superfícies como Continente, Pingo Doce e Aldi.
A apenas 800 metros da estação de comboios da Damaia, o apartamento beneficia de excelentes acessibilidades a transportes públicos. Para quem utiliza viatura própria, dispõe de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, IC17, 2ª Circular e A5, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e zonas envolventes.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura rendimento passivo, valorização futura ou uma residência numa localização estratégica.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
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1 - Simplicidade O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
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Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários



Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento?



Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m²

Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%.

Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.

Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado.

Características Principais

- Data de Construção: Ano 2000

- Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)

- Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva.

- Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, ’Triple A’- Acessibilidade:



Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.



Porquê Investir?

1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46%

2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.

3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s.

4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.



Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento.

Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura.



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Na prestigiada urbanização do Neudel, apartamento com áreas amplas, excelentes acabamentos, composto por cozinha totalmente equipada, sala ampla, 3 WCs, 3 quartos com roupeiros embutidos sendo um deles Suite. Todas as divisões possuem estores eléctricos e aquecimento central.
Área Social separada da área privada.
Parqueamento para 2 carros e uma arrecadação.
O imóvel tem uma excelente localização, próximo de transportes públicos, vários serviços de comércio, hipermercados e acessos rápidos ao IC 19, A 5 e a apenas 5 minutos de Lisboa.
Por favor solicito não ser contactado por imobiliárias.
#ref:31194327

Espaçoso Apartamento T2 Casas do Lago Venteira- Amadora

Este apartamento T2, com uma generosa área total de 105 m², está situado no coração da Venteira, uma das zonas mais práticas e procuradas da Amadora. A localização oferece excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e demais comodidades do dia a dia, garantindo uma vivência confortável e funcional.

Localizado no 3.º andar, o imóvel destaca-se pela sua distribuição equilibrada e luminosidade natural. A entrada faz-se através de um hall acolhedor que conduz à sala comum, ampla e versátil, ideal para momentos de convívio ou descanso. A cozinha, funcional e bem organizada, oferece o espaço necessário para o quotidiano familiar.

A zona privada é composta por dois quartos, ambos com boas áreas, e por duas instalações sanitárias, proporcionando maior conforto e praticidade.

Para completar, o apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento na cave, uma mais-valia extremamente conveniente na zona.

Ideal para quem procura conforto, conveniência e uma excelente localização seja para habitação própria, família em crescimento ou investimento.

Contacte-me para mais informações!

Spacious T2 Apartment in Casas do Lago Venteira- Amadora

This 2-bedroom apartment, with a generous total area of 105 m², is located in the heart of Venteira, one of the most convenient and sought-after areas of Amadora. The location offers excellent proximity to shops, services, schools, and all the essential amenities for everyday living, ensuring comfort and practicality.

Situated on the 3rd floor, the property stands out for its well-balanced layout and natural brightness. The entrance opens into a welcoming hallway that leads to the living and dining room, a spacious and versatile area ideal for relaxing or entertaining. The kitchen is functional and well-organized, providing all the space needed for daily use.

The private area includes two bedrooms, both with good dimensions, as well as two bathrooms, offering greater comfort and convenience.

To complete the property, there are two parking spaces in the basement, a highly valuable feature in the area.

Whether you’re a first-time buyer, a growing family, or an investor, this apartment combines comfort, convenience, and location.

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TERESA VASCONCELOS (telefone) (Chamada de voz para rede móvel nacional)
Licença AMI 7772