8 Imóveis para com Certificação Energética B-, Usado em Espinho

Apresentamos-lhe um espaço comercial que funciona atualmente como restaurante, localizado no centro de Espinho, envolvido por vários serviços, comércio e habitações.
Dispõe de uma boa área de 135 m2 e de 2 frentes, viradas a Poente e a Sul, que lhe oferecem uma boa exposição solar e uma excelente visibilidade. O espaço é trespassado com tudo o que contém atualmente, nomeadamente cozinha totalmente equipada, mobília, equipamentos, stock de matéria-prima e uma vasta carteira de clientes, dentro e fora do estabelecimento, pois fazem entregas a várias instituições locais.
É composto por uma sala, cozinha equipada com copa, dois wc’ s para os clientes, arrecadação e wc com balneário para funcionários.
O espaço possui atualmente licença de utilização para restauração e bebidas.
Para uma maior comodidade, conforto e segurança, o estabelecimento conta com acessos para pessoas com mobilidade reduzida, alarme, detetor de incêndio, saída de fumo, ar-condicionado, caixilharia em alumínio e letreiro luminoso.
Um espaço com muitos anos de existência na cidade. Venha conhecer e confirmar todo o potencial deste negócio em plena zona central de Espinho.
Valor da renda mensal de 2.000€.

Fantástico escritório, com uma área total de 163 m2, situado na Rua 19, a principal artéria pedonal da cidade de Espinho. O imóvel está inserido no terceiro e último andar de um prédio munido de elevador, destinado a comércio, serviços, escritório e hotel.
A sua excelente localização, confere-lhe uma ótima visibilidade e centralidade, devido à grande e constante movimentação de pessoas.
Constituído por cinco salas, com áreas entre os 10 m2 e os 43 m2, apoiadas por três casas de banho equipadas, uma zona para arrumação de 4 m2, este imóvel está preparado para albergar qualquer tipo de serviço.
Para um maior conforto conta ainda com instalação de ar-condicionado e intercomunicador, para além de um amplo terraço de 20 m2 com vista para o mar.
Encontra-se neste momento, com contrato de arrendamento ativo até agosto de 2026, e com uma renda mensal de 790 €, tornando assim este imóvel perfeito para um possível investimento.
Este imóvel destaca-se pela sua relação preço e dimensão muito apelativa, boas áreas, rápidos acessos e excelente localização. Se procura um escritório na vertente de investimento, então este imóvel é uma boa oportunidade.
Ligue-nos para se agendar uma visita ao imóvel e conhecer todo o seu potencial.

Descubra este fantástico apartamento T1, situado no rés-do-chão elevado em projeto de excelência na cidade de Espinho, onde o design contemporâneo e a proximidade ao mar se combinam de forma perfeita.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Arrendamento de longa duração;
Renda base: 1.100 €/mês;
Desconto de 250€/mês durante os primeiros 24 meses;
Caução: 2.200 €;
Fiador Obrigatório.

Com orientação solar a sul, o imóvel usufrui de uma luminosidade natural excecional durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, inserida numa área funcional e elegante. Os acabamentos são de topo, destacando-se pelos materiais nobres, detalhes sofisticados e linhas minimalistas que conferem ao espaço um toque exclusivo.

Situado a apenas 200 metros da praia, este apartamento é ideal tanto para habitação permanente como para investimento, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial de referência com o privilégio de viver junto ao mar.

Conta ainda com uma garagem fechada para duas viaturas, um diferencial raro que assegura conforto e segurança no seu dia a dia.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 2636A

APARTAMENTO T3 NOVO, RECUADO, EM CONDOMINIO FECHADO, COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O MAR



Apartamento constuido da seguinte forma:


- Hall de entrada com arrumos;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Sala de estar e sala de jantar com 30m2 em estilo open space, com acesso a terraço e nomeadamente com vistas sobre o mar;
- Hall de acesso aos quartos;
- Casa de banho de serviço;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a terraço privado,
- Uma suite com roupeiro embutido e com acesso a terraço privado,
- Excelente exposição solar( Sul/Poente);
- Garagem Box para 6 carros;
- Arrumos.

Este apartamento apresenta ainda:


- Pavimento em soalho de Madeira de carvalho na sala e nos quartos;
- Tectos Falsos;
- Sancas para cortinas;
- Aquecimento central por radiadores;
- Pré instalação ar condicionado;
- Caixilharias em aluminio com corte térmico e acústico, com vidro duplo com proteçao solar de elevado grau de eficiência térmica.
- Portas interiores até ao tecto;
- Sistema de domotica;
- Bomba de calor;
- Caldeira.

Este apartamento fica num condominio fechado, com porteiro, vigilância durante 24h. Possui vários jardins comuns.



Excelente localizaçao, próximo a comércio e serviços.



Está situado na segunda linha do mar, a poucos metros da praia.

NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA!;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com Terraço | Espinho



Este elegante T2, totalmente reconstruído em 2021, combina o charme de um edifício da década de 50 com o conforto e a estética contemporânea. Inserido numa zona muito procurada de Espinho, próximo de comércio, cafés, serviços e a poucos minutos a pé das praias, este apartamento oferece um estilo de vida prático e descontraído. Além disso, representa uma excelente opção para alojamento local, já com classificação de 9,2 no Airbnb.

Com 116 m² de área bruta privativa, destaca-se pela excelente distribuição de espaços, luminosidade e acabamentos modernos.



Principais características do imóvel



- Duas suítes, ambas com muita luz natural e conforto



- Quarto de banho social, ideal para visitas



- Open space amplo, onde sala e cozinha se integram harmoniosamente



- Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada



- Ar condicionado na zona social



- Lavandaria independente, com termoacumulador



- Arrumo interno, prático para organização



- Terraço espaçoso com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre



- Caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico

Edifício



Intervenção cuidada, mantendo caráter e atualizando para padrões atuais de conforto, eficiência e qualidade



- Prédio anterior a 1951, totalmente reconstruído em 2021

Envolvente e localização



Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais valorizadas e práticas de Espinho:



- 2 minutos a pé de supermercados, comércio local, cafés e restaurantes



- 3 minutos a pé da praia



- 7 minutos a pé da Estação de Comboios



- 20 minutos do Porto



Zona tranquila, segura e em contínua valorização.

Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 Novo no Condomínio Fechado.

Descubra a sua nova casa, onde conforto e modernidade se encontram e tudo isto com uma localização de excelência.

Situado numa zona tranquila e agradável, está a poucos minutos da praia e das principais comodidades da cidade, próximo do centro, serviços, supermercados, restaurantes e transportes públicos.

Ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade da praia.

Características do apartamento:

- Cozinha moderna e totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários: máquina de lavar loiça, placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas;
- Sala em openspace com varanda comum a todo o imóvel;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa e bomba de calor pois sabemos que é um espaço extra que permite ter a sua casa mais organizada;
- Quartos com roupeiros embutidos e armários closet que oferecem um amplo espaço para arrumação;
- Casas de Banho equipadas com base de duche e loiça suspensa, garantindo um design contemporâneo e funcional;
- Aquecimento central porque o conforto é prioridade;
- Garagem fechada, com capacidade para 2 ou 3 carros. Também inclui um ponto elétrico independente para carregar veículos elétricos, porque a conveniência e a sustentabilidade também são levadas em consideração nas nossas propriedades.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Arrendamento de longa duração;
Renda base: 2.100 €/mês;
Desconto de 400 €/mês durante os primeiros 24 meses;
Caução: 4.200 €;
Fiador Obrigatório.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 2635A

Loja à venda em Espinho - Excelente Oportunidade de Investimento



Estabelecimento comercial para venda na Avenida 32, próximo da Rua 19, uma das principais vias de Anta/Espinho. Esta loja beneficia de uma localização central a 1km da praia de ESpinho e a 1km do nó da A29.



Localização estratégica, com elevada visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel, com ampla oferta de estacionamento.



Inserida numa zona consolidada, junto à Piscina Municipal de Espinho, escolas, comércio e outros serviços.



Com uma área total de 209,5 m², o imóvel distribui-se por dois pisos (rés do chão e piso -1), dispõe de instalações sanitárias e um lugar demarcado para um automóvel na cave.



Relativamente às áreas, estas distribuem-se da seguinte forma:



- Rés do chão: 75,5m²



- Piso -1: 120m²



- Lugar de estacionamento: 14m²



Atualmente encontra-se arrendada a uma padaria/pastelaria referência em Espinho, garantindo rentabilidade imediata.



Oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura um espaço comercial bem localizado, garantindo retorno financeiro imediato.

;ID RE/MAX: (telefone)

Deslumbrante moradia T4 com piscina.



Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, que combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Esta propriedade, com uma área de construção de 710m² inserida num generoso terreno de 1000m², foi construída em 1996 com acabamentos de alta qualidade e mantém-se em excelente estado devido ao cuidado contínuo e manutenção regular realizada pelo proprietário.



Características Principais:



- Piscina Privada: Ideal para momentos de lazer e relaxamento em família ou com amigos.



- Anexos com Fogão a Lenha: Perfeitos para criar um ambiente acolhedor nas noites mais frias, além de serem ideais para churrascos e refeições ao ar livre.



- 2 Pisos: Distribuição inteligente e funcional dos espaços, garantindo conforto e privacidade.



- Cave com Salão de Festas e Garrafeira: Espaço perfeito para receber convidados e organizar eventos, contando com uma garrafeira climatizada para os amantes de vinho.



- Garagem Ampla: Com capacidade para 6 carros, garantindo espaço de sobra para toda a família e visitas.



- 5 Casas de Banho: Incluindo uma casa de banho de serviço e 4 casas de banho completas, cada uma equipada com banheira ou base de duche, proporcionando conforto e conveniência.



- Acabamentos de Luxo: Materiais de alta qualidade, escolhidos a dedo para garantir durabilidade e uma estética intemporal. A moradia destaca-se pelos seus detalhes modernos e sofisticados, que permanecem à frente do seu tempo.



Outras Informações:



A propriedade tem mobiliário disponível que pode ser incluído na venda, conforme a preferência do comprador.



Além de ter água e saneamento da companhia, esta moradia conta ainda com abastecimento de água de poço, o que permite uma poupança monetária significativa.



Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que combina luxo, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar e em excelente estado de conservação.



Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia T4 que promete superar todas as suas expectativas! Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir o seu próximo lar.

;ID RE/MAX: (telefone)