2 Imóveis para Usado na Guarda, Publicado nos últimos 15 dias

QUINTA RURAL - ÁREA 1,7 ha - CASA com 5 quartos

Propriedade constituída por uma área de 17,549 m2 e por uma Casa Rústica com 5 quartos a necessitar de alguns restauro, casa de habitação com Rés do Chão e 1º. Andar, anexo para habitação, cozinha de convívio, forno, garagem e arrumos e outros anexos de apoio.

Localizada apenas a 11Km da cidade da Guarda.

A nível do solo temos Terra cultura, pastagem e pinhal.

Água em abundância, pois na propriedade encontramos três poços com água todo o ano.

Água da rede pública.

Energia elétrica da rede pública.

Bons acessos à propriedade por estrada alcatroada.

Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela.

BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, PROJETO AGRÍCOLA, TURÍSTICO OU DE LAZER.

Se o seu sonho passa por um imóvel destes, não espere mais e venha conhecer esta magnífica propriedade com grande potencial em várias vertentes!

Não desperdice esta oportunidade.
Este pode ser o imóvel que tanto procura.
Consulte-nos!

Se procura casas típicas, terrenos ou quintas na Serra da Estrela, procure-nos.

Na IAD Portugal temos soluções para as suas necessidades.
#ref: 138325

LOJA COMERCIO DE RUA - GUARDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Fração autónoma para serviços/comércio Avenida de São Miguel, Guarda

Fração autónoma designada pela letra A, destinada a serviços e comércio, situada ao rés-do-chão de um edifício urbano localizado na Avenida de São Miguel, uma das zonas mais centrais e consolidadas da cidade da Guarda.

Inserido numa área residencial com forte dinamismo comercial, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e elevada visibilidade, características particularmente valorizadas para atividades comerciais e de prestação de serviços.

O espaço integra um edifício de cinco pisos, sendo o rés-do-chão destinado a comércio/serviços e os pisos superiores a habitação, garantindo um enquadramento urbano equilibrado e com fluxo pedonal regular.

A localização é um dos seus principais ativos, encontrando-se junto à EN16, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A Estação de Comboios da Guarda situa-se a cerca de 500 metros, reforçando a acessibilidade e a conveniência para clientes, colaboradores e parceiros.

A fração apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, composta por:

Duas instalações sanitárias

Sala de reuniões

Gabinete

Sala técnica

Sala de arquivo

Esta compartimentação torna o imóvel especialmente adequado para empresas de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou atividades profissionais que procurem um espaço pronto a utilizar, numa zona de elevada centralidade.

O edifício não dispõe de elevador; no entanto, o acesso direto ao rés-do-chão assegura total funcionalidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num imóvel versátil, com procura estável, valores de referência competitivos e forte potencial de valorização, numa localização estratégica da cidade da Guarda.

Notas Importantes

O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário.

Apresentação de propostas até 12 de fevereiro de 2026.

Findo este prazo, o proprietário venderá à proposta que considerar mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel