18 Imóveis para Usado em Ílhavo, com Suite

Elegância e Luxuosidade são as palavras de ordem deste fabuloso apartamento de tipologia T3, situado ao nível do R/C, inserido num empreendimento de referência, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e do mar, e de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço, com zona ajardinada, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho de serviço.

Já a zona mais privada do imóvel comporta 2 quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa.

Destacamos que o apartamento se encontra equipado com ar condicionado e VMC.

Ao apartamento pertencem ainda duas garagens individuais fechadas.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Elegante apartamento T2 totalmente mobilado, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que conduz às diferentes áreas da habitação. A cozinha apresenta-se totalmente equipada, aliando praticidade e modernidade, enquanto a ampla sala de estar e jantar, com recuperador de calor a lenha, proporciona um ambiente sofisticado e confortável em qualquer estação do ano.

O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, uma casa de banho completa e dois quartos de excelentes áreas, sendo um deles uma suíte equipada com dois roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação.

Destaca-se pela sua excelente localização, próxima de comércio, serviços e acessos principais, oferecendo conveniência e qualidade de vida no dia a dia.

Uma oportunidade distinta para quem valoriza conforto, elegância e uma habitação pronta a habitar.

Moradia T2+T2 em Ílhavo.

Uma moradia centenária na zona central de Ílhavo, com uma ampla área exterior, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com o conforto moderno.

Composta no piso térreo por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Despensa;
- Cozinha equipada ao gosto do cliente;
- Suíte com closet;
- Quarto;
-Casa de banho de serviço;
- lavandaria com casa de banho de apoio.

O 1º piso é composto por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Dois quartos, sendo um deles suíte;
- Despensa.
- Casa de banho de serviço.
- Sótão no último piso.

A moradia dispõe também de uma garagem ampla para vários veículos.
Esta moradia centenária única está localizada no coração de Ílhavo, uma zona histórica que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A propriedade mantém muitos dos elementos arquitetônicos originais, o que a torna uma verdadeira joia histórica.

Arquitetura e Estilo:
A propriedade apresenta uma arquitetura centenária com características típicas da região. A fachada é adornada com detalhes arquitetônicos encantadores, No interior do 1º piso, os tetos altos, pisos de madeira originais e detalhes de época criam uma atmosfera autêntica. O piso no r/c está completamente modernizado.

Espaço Interior:
A moradia está situada num lote generoso. O terreno oferece espaço suficiente para múltiplos usos, desde jardins paisagísticos até áreas de lazer ao ar livre. Há potencial para a criação de um exuberante jardim, um pomar, uma área de entretenimento ou mesmo uma piscina, transformando este espaço em seu próprio oásis privado.

Cozinha e Áreas Comuns:
A cozinha pode ser uma mistura de charme rústico e modernidade, com espaço para aparelhos de última geração e áreas de refeições. A sala de estar e a sala de jantar são ideais para entretenimento, com muito espaço para acomodar amigos e familiares.

Comodidades Modernas:
A moradia foi atualizada para incorporar comodidades modernas, como sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, bem como sistemas elétricos e de encanamento atualizados.

Área útil: 90m2
Área Bruta privativa: 100m2
Área bruta de construção: 200m2

Se pensa em morar numa moradia como esta, não perca a oportunidade e venha conhecer!
Fase de acabamentos à escolha do cliente.
1011834/23 GL

Excelente apartamento de tipologia T2, situado na Praia da Costa Nova, em frente à Ria, inserido em Condomínio Fechado com Piscina e zonas ajardinadas, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento localiza-se literalmente entre a Ria e o Mar, apresentando-se com uma vista deslumbrante sobre a Ria, dispondo de espaçosas varandas e generosos compartimentos.

Está distribuído por um hall de entrada, uma sala de estar/jantar, cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa com banheira, um quarto e uma suite com closet.

Destacamos que é o único apartamento do seu piso, o que lhe atribui uma maior privacidade.

Ao apartamento pertencem ainda um lugar de garagem e uma garagem fechada.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia T5 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias!

Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza.

Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores.

Moradia composta por:

Piso principal
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim;
- Casa de banho completa;
- Quarto;
- Escritório - closet.

Piso superior
- Hall de distribuição;
- Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria;
- Quarto com mezanino, varanda;
- Quarto com terraço.

Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada.

Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região.

LU 445/2024

Área Bruta de Construção: 214.20m2
Área Útil: 194m2

REF 1012477/26 GL

Apartamento de tipologia T3 Duplex situado ao nível do 3º e 4º andares, caracterizado pela sua luxuosidade e elegância, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo ao principais serviços e comodidades essenciais, estando a meros passos da praia e da ria.

Este fabuloso imóvel encontra-se distribuído, no seu piso inferior, pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, dispondo de acesso a 2 incríveis terraços, ideais para momentos de lazer ao ar livre.

O piso superior, comporta a zona mais privada do imóvel, composta por 1 suite com casa de banho privativa, 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa adicional.

Ao imóvel pertence ainda uma garagem.

Destacamos que o imóvel se encontra equipado com ar-condicionado e pré-instalação de Jacuzzi nos terraços.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.

Se procura um apartamento no centro que realmente faça a diferença, acabou de encontrar.

Este T3 destaca-se pela sua localização privilegiada em Ílhavo, a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços e acessos ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Ao entrar, encontra um hall com arrumos que dá acesso a uma cozinha equipada com varanda e a uma sala ampla com recuperador de calor, também com varanda perfeita para momentos de convívio e conforto.

Na zona privada, dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, dois deles com varanda, e um hall com roupeiros embutidos que garante excelente organização.

Mas o que realmente diferencia este imóvel no centro?
Garagem fechada + lugar de estacionamento privativo algo cada vez mais raro nesta localização.

No topo, um terraço com arrumo oferece um espaço extra onde poderá relaxar e desfrutar de vistas desafogadas sobre a cidade e a ria.

Inserido em prédio com elevador, o apartamento conta ainda com:
. Excelente exposição solar;
. Caixilharia com vidro duplo;
. Aquecimento central a gás natural.

. Imóveis com estas características no centro de Ílhavo são cada vez mais escassos.

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VS99165

Maravilhoso apartamento de tipologia T3 duplex, situado ao nível do 4º e 5º andar, caracterizado pelas suas fabulosas vistas sobre a ria e o mar, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este imóvel é distribuído por um hall de entrada, uma cozinha e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda virada a nascente, com vista ria.

A zona mais privada do imóvel é composta por uma casa de banho completa de apoio a dois quartos e às visitas, uma suite com roupeiro embutido, com casa de banho privativa, e dois quartos com roupeiros embutidos com acesso a uma varanda virada a poente, com vista mar.

No último piso encontramos uma sala ampla, uma casa de banho completa e também com uma porta de entrada do exterior neste piso. Neste espaço temos janelas velux onde podemos ver o mar.

Aquecimento central em todos os compartimentos.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

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A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
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Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento de tipologia T2+1, situado ao nível do 1º andar, caracterizado pela sua excelente luminosidade natural e localização premium, por se encontrar próximo dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma solarenga e luminosa cozinha, 1 suite com casa de banho privativa, um quarto adicional, uma casa de banho completa, e um compartimento que pode ser transformado num quarto adicional ou um escritório.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Excelente apartamento de tipologia T2, situado na Praia da Costa Nova, em frente à Ria, inserido em Condomínio Fechado com Piscina e zonas ajardinadas, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento localiza-se literalmente entre a Ria e o Mar, apresentando-se com uma vista deslumbrante sobre a Ria, dispondo de espaçosas varandas e generosos compartimentos.

Está distribuído por um hall de entrada, uma sala de estar/jantar, cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa com banheira, um quarto e uma suite com closet.

Destacamos que é o único apartamento do seu piso, o que lhe atribui uma maior privacidade.

Ao apartamento pertencem ainda um lugar de garagem e uma garagem fechada.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

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Luxuosidade e elegância são os conceitos-chave deste maravilhoso apartamento, de tipologia T3 Duplex, situado ao nível do 2º e 3º andar, inserido num empreendimento caracterizado pelos seus traços modernos e elegantes, pela sua localização de excelência, por se encontrar a meros passos da praia, e pelos seus acabamentos sublimes.

Este fabuloso apartamento encontra-se distribuído, no seu piso superior pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha, em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e acesso a 2 fabulosos terraços, ideais para que possa desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Já o piso inferior do apartamento, comporta a zona privada do mesmo, composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa, sendo que uma das suites dispõe de acesso a uma varanda individualizada.

Todos os compartimentos estão equipados com ar condicionado e sistema de ventilação mecânica.

Ao imóvel pertence ainda uma garagem dupla fechada.

Destacamos que o imóvel conta com duas entradas independentes, terraços com pré-instalação para jacuzzi e videoporteiro.

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Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Excelente apartamento T4 Duplex em frente à Ria, inserido em condomínio fechado com piscina, disponível para arrendamento.

Imóvel totalmente equipado e mobilado distribuído por dois pisos.

1.º Piso: hall de entrada, cozinha, sala de estar e jantar, casa de banho de serviço e uma suite com casa de banho privativa;

2.º Piso: suite com terraço e casa de banho privativa, dois quartos e uma casa de banho completa.

Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada para dois carros.

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Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Fabulosa moradia T5, caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os serviços e comodidades, estando ainda a poucos passos do mar, sendo ideal para quem procura um refúgio para aproveitar o cheiro da maresia.

Esta maravilhosa moradia, distribuída por 3 pisos, é composta, no seu piso inferior, por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, transmitindo conforto e harmonia, dispondo de acesso à zona exterior, onde podemos encontrar a piscina e uma zona de refeições.
Este piso comporta ainda uma casa de banho de serviço, e uma suite com casa de banho privativa.

Já o segundo superior, contempla a zona mais privada da moradia, composta por 1 suite com casa de banho privativa e closet, com acesso a uma fantástica varanda, ideal para momentos ao ar livre, e 2 suites adicionais com casa de banho privativa.

No 3º piso, encontramos ainda, uma suite com casa de banho privativa e acesso a um terraço individualizado, ideal para momentos de lazer.

Destacamos que a moradia conta ainda com garagem.

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Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia T5 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias!

Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza.

Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores.

Moradia composta por:

Piso principal
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim;
- Casa de banho completa;
- Quarto;
- Escritório - closet.

Piso superior
- Hall de distribuição;
- Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria;
- Quarto com mezanino, varanda;
- Quarto com terraço.

Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada.

Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região.

Área Bruta de Construção: 214.20m2
Área Útil: 194m2

REF 1012477A/26 GL

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação.

Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar.

A Casa Principal (2 Pisos):

Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos.

Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade.

Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.

O Diferencial: Anexos Independentes

A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado:

Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa.

Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra.

Exterior e Áreas:

Área Bruta de Construção: 245 m²

Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta).

Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas.

Localização Estratégica:

Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo:

5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra).
10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo.
Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25.

Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno.

Não perca esta excelente oportunidade!