155 Imóveis para com Certificação Energética F, Usado em Lisboa

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Inserido num prédio tradicional de traça típica lisboeta, este apartamento de charme ocupa uma posição privilegiada no centro histórico da cidade, com vistas diretas sobre o Castelo de São Jorge, o Largo do Carmo e as icónicas ruínas do Convento do Carmo.

Com tipologia T2+2, o apartamento conserva elementos de autenticidade raros no mercado atual: azulejos originais que contam a Lisboa de outros tempos e soalho de tábua corrida a percorrer os espaços com a elegância discreta dos interiores históricos. A sala de 38 m² é o coração do apartamento ampla, com lareira, em duas áreas, com enquadramento único sobre a paisagem urbana que Lisboa soube preservar, contando séculos e séculos de história.

O prédio dispõe de elevador um conforto nem sempre garantido neste tipo de prédio e tem acesso a estacionamento a escassos 10 metros, uma vantagem considerável numa zona onde o automóvel raramente tem lugar.

O imóvel é composto de uma sala dividida em duas áreas, com vista para o castelo de S. Jorge com 38m2, um quarto com vista para o Largo do Carmo com 12,5m2, dois quartos interiores com 10,5m2 e 7m2, cozinha, despensa e 2 wc. Apesar de se encontrar totalmente habitável, carece de obras de remodelação

Viver aqui é estar a poucos metros do Chiado, do Bairro Alto e do Rossio, com toda a Lisboa a um pequeno passo.

**Moradia Bi-Familiar à Venda na Ajuda, Lisboa**

BAIXA DE PREÇO

Descubra esta encantadora moradia bi-familiar situada na histórica freguesia da Ajuda, em Lisboa, um bairro tradicional repleto de autenticidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes sobre o Tejo.

Com uma área bruta de 88 m², esta moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica na capital.

Composta por três assoalhadas, a casa apresenta-se com uma cozinha em open space totalmente equipada, onde se destacam o forno, a placa, o frigorífico, o esquentador e a máquina de lavar roupa - tudo pensado para tornar o quotidiano mais simples e confortável.

Os dois quartos, um de casal e outro individual, proporcionam espaços tranquilos e luminosos, ideais para descanso ou até para adaptar a um escritório em regime de teletrabalho.

A casa de banho partilhada, moderna e bem iluminada, está equipada para atender às necessidades de todos os moradores.

No exterior, um pequeno logradouro privado convida a momentos de lazer ao ar livre, refeições tranquilas ou cultivo de plantas, e oferece ainda acesso direto à arrecadação, garantindo espaço adicional para arrumação.

Localização privilegiada na Ajuda
A moradia encontra-se a curta distância do Polo Universitário da Ajuda, que integra instituições de referência como o Instituto Superior de Agronomia e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, tornando esta uma excelente opção tanto para famílias como para investidores ou professores universitários.

O bairro da Ajuda destaca-se pelo seu carácter residencial e sossegado, combinando tradição lisboeta com uma crescente renovação urbana. A zona oferece uma vasta gama de serviços, comércio local, escolas, farmácias e cafés típicos que mantêm o espírito de bairro.

Nas imediações, poderá desfrutar de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, como o Palácio Nacional da Ajuda, a imponente residência real do século XIX, o Parque Florestal de Monsanto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, e a Tapada da Ajuda, um verdadeiro pulmão verde em Lisboa com trilhos e uma vista panorâmica soberba.

O acesso é facilitado pela Calçada da Ajuda, pela autoestrada A5 e por várias carreiras da Carris, incluindo a linha 771, assegurando uma excelente ligação ao centro da cidade e às zonas ribeirinhas de Belém e Alcântara.

Esta é uma oportunidade rara de viver numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a história e a qualidade de vida se cruzam. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar na Ajuda.

Consultor Responsável - José Granja
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Discover this charming two-family house located in the parish of Ajuda, in Lisbon.

With a gross area of 88 m², this home offers a cozy and functional space, ideal for those seeking comfort and practicality.

Comprising three rooms, the house features a fully equipped open-plan kitchen, where you will find an oven, hob, refrigerator, and water heater, as well as a washing machine for added convenience.

The two bedrooms, one double and one single, provide a peaceful and comfortable environment.

The shared bathroom is modern and well-lit, perfect for meeting the needs of all residents.

The small outdoor yard is ideal for leisure moments and also provides access to a storage room, ensuring extra space for storage.

Located just a few steps from the Ajuda University Campus, this house enjoys a privileged location.

The proximity to the National Palace of Ajuda, Monsanto Forest Park, and Tapada da Ajuda offers various leisure and nature options.

Access is facilitated by Calçada da Ajuda and the A5 highway, with several Carris bus routes nearby, including line 771.

This is a unique opportunity for those who wish to live in one of the most iconic areas of Lisbon.

Don’t miss the chance to discover this property that combines location, comfort, and quality of life!

Consultor Responsável - José Granja
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T2 na Zona da Penha de França
Situado na Avenida Mouzinho de Alburqueque, junto a todos os serviços e transportes.
Cozinha ampla, totalmente equipada
Apartamento mobilado
1ºAndar, inserido em prédio tranquilo.
Próximo de todos os serviços e transportes.
Oportunidade no centro de Lisboa

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado.

Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade.

Contacte-me e agende a sua visita
Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit
Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops.


Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal

Características:
Outras características - Moradia;

Apartamento T2 inserido em prédio de traça antiga totalmente renovado com elevador situado na Estrela, em Lisboa.

Localizado a 200 metros da embaixada de França e Alemanha, 300 metros da embaixada dos Estados Unidos, da China e Holanda, 600 metros de distância da estação ferroviária de Santos, 450 metros do Instituto Superior de Economia e Gestão da Universidade de Lisboa, e a 750 metros de distância da Basílica da Estrela, junto a serviços, restaurantes, escolas, hospitais e zonas de lazer, este apartamento oferece uma localização privilegiada no centro da cidade de Lisboa.

Principais Áreas: (111m2 + 7m2)

- Sala
- Varanda
- Cozinha
- Master suite com Wc e Varanda
- Zona de circulação
- Quarto com acesso a varanda
- Wc


A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Excelente escritório em open space, com 120 m² de área útil, totalmente mobilado e pronto a utilizar. O espaço dispõe de todas as infraestruturas necessárias ao normal funcionamento de uma empresa: água, eletricidade, ar condicionado, cablagem de rede, tomadas e armários de arquivo.

Conta com 2 casas de banho, copa equipada e 3 lugares de garagem cobertos no piso -1. Destaca-se pela excelente luminosidade natural em toda a área.
Inserido no 1.º andar de um edifício bem localizado em Telheiras, junto aos semáforos do Continente com estacionamento gratuito em frente.

Excelentes acessos, a cerca de 500 metros do Eixo Norte-Sul e da 2.ª Circular, com transportes públicos nas imediações (Carris e Metro). Zona calma e sem ruído, com várias opções de restauração e centro comercial mesmo ao lado.
Ideal para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e pronto a iniciar atividade.
Agende já a sua visita!

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
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Apartamento com 93 m2 de área útil dividido em 2 unidades tipologia T1 independentes, considerado uma oportunidade de investimento no centro de Lisboa.

Este imóvel foi remodelado em 2021, dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) e encontra-se em exploração turística com histórico comprovado, apresentando faturação anual aproximada de €72.000 (média de €6.000/mês).

No 3.º andar de um prédio sem elevador, situado no coração de Lisboa, na confluência da Avenida Álvares Cabral com a Rua do Sol ao Rato.

Existe a possibilidade de uso exclusivo do sótão, mediante acordo com o condomínio, com potencial para criação de uma 3.ª fração sujeito a viabilidade técnica e às aprovações legais aplicáveis.

Localizado no centro de Lisboa, na transição entre Santo António, Campo de Ourique e Estrela, numa zona residencial e de serviços, com comércio de proximidade e uma vida de bairro muito própria. Centralidade, boa rede de transportes e proximidade a polos como São Bento/Assembleia da República, Príncipe Real e Jardim da Estrela, mantendo o ambiente típico de bairro lisboeta com tudo por perto.

Não perca esta oportunidade e solicite já a sua visita.

Apartamento T4+2 com 188 m² de área bruta, na Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa.

Inserido no último piso de edifício de época com placa e elevador, o apartamento oferece potencial único para personalização numa das zonas mais prestigiadas da cidade, junto às Amoreiras, Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. O apartamento é composto por seis divisões, três espaços para casas de banho, e uma zona para cozinha com marquise. Mantém o charme da traça original, destaca-se pelos pavimentos em taco de madeira, tetos altos e sancas trabalhadas, orientado a Nascente/Poente, proporcionando uma excelente distribuição de luz natural. Espaços muito generosos, muito típico da construção nesta zona da cidade.

O edifício de 4 pisos, contempla dois apartamentos por piso e tem uma lindíssima fachada da época. Conta ainda com acesso a um pátio comum no r/c com 60 m2.
Possibilidade de garagem no prédio ao lado (Hotel Suits Clarion), no entanto, na rua tem direito a dístico de residente, o que permite fácil estacionamento a baixo custo.

Necessita de remodelação nas casas de banho e cozinha, canalização e eletricidade.

A Rua Rodrigo da Fonseca é uma das ruas mais procuradas e mais emblemáticas de Lisboa, entre a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real. No entanto é uma rua tranquila e com muito comércio e beneficia de acesso a comércio local, restaurantes, escolas, transportes e á entrada da A5 Localizado a 5 minutos walking distance do Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, do Parque Eduardo VII e do Clube VII e a 10 minutos da estação metropolitana do Marquês de Pombal. A 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre, do El Corte Inglês e da Universidade NOVA de Lisboa, e a 20 minutos do Aeroporto

Situado no emblemático Beco do Froes, numa das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, este T1 Duplex é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Com 72 m² de área total, distribuídos por 42 m² no piso principal e 30 m² em mezzanine, o apartamento oferece uma disposição funcional, confortável e bem aproveitada, ideal para quem procura viver no centro histórico da cidade ou para quem pretende um imóvel com elevada procura turística.

O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar de imediato. Atualmente está em Alojamento Local ativo, com rendimento estável e comprovado (+8% de yield), podendo manter-se em exploração ou ser facilmente adaptado para uso residencial, conforme as necessidades do futuro proprietário.

Inserido em prédio em bom estado de conservação, com condomínio organizado, beneficia de um ambiente cuidado e tranquilo, numa localização única, a poucos minutos do Castelo de São Jorge, miradouros, comércio local, restaurantes e transportes.

Características principais:

T1 Duplex

72 m² (42 m² + 30 m²)

Totalmente equipado e mobilado

Possibilidade de habitação própria ou investimento

Alojamento Local ativo com rendimento estável

Prédio com condomínio organizado

Zona histórica e turística do Castelo

Uma oportunidade versátil num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, ideal para viver ou rentabilizar.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

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Ref: 3318-T3UM
Oferta Escritura. (*)
Apartamento T3, em remodelação total, Penha de França.

Apartamento localizado em Bairro familiar residencial, com vários pontos de comércio e serviços, facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos e equipamentos sociais.

Composto por:
Hall de entrada/corredor, cozinha, sala, 3 quartos, sendo um deles suite e 2 wc´s.

Equipamentos:
Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado.

Caixilharia lacada a branco, com vidros duplos e oscilo batentes, Pré-instalação de ar condicionado, estores eléctricos, porta blindada, prédio sem elevador.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Moradia para reabilitação, inserida num lote de 180 m², oferecendo excelente potencial de ampliação e adaptação a um projeto residencial personalizado numa das zonas de Lisboa em maior crescimento.

Com uma localização privilegiada, junto às principais artérias da cidade, esta moradia beneficia de rápidos acessos, bem como da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de circulação.

Situada numa área em plena transformação, rodeada por novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração emergente e pelos futuros equipamentos estruturantes, como o Hospital de Lisboa Oriental, esta é uma zona com forte dinâmica de valorização.
Uma oportunidade estratégica para quem procura investir ou criar habitação própria numa das zonas mais promissoras de Lisboa, combinando localização, potencial e elevada valorização futura.

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

INCLUI HOME STAGING

VÃO SER ARRANJADAS E PINTADAS AS ESCADAS INTERIORES DO PRÉDIO.

Apartamento T2 duplex- 130m2 uteis + 10m2 de varanda - Piso 1: sala luminosa - cozinha totalmente equipada com zona de refeições- quarto com area de escritório e wc completa - Piso 2 :suíte espaçosa -roupeiros embutidos - wc completa - vidros duplos- ar condicionado -varanda -predio de traça antiga - 3º sem elevador - perto escolas - piscinas publicas- comercio- restaurantes- farmácia- transportes- hospital Cuf , etc

Arrendamento de Escritório Multiusos - 153 m² | Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa

Instale a sua empresa numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa! Este escritório multiusos com 153 m² localiza-se no coração do Parque das Nações, a poucos passos do Casino de Lisboa, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama.

O espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelente luminosidade natural, sendo ideal para empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de formação ou consultórios.

Características principais:

- Área total: 153 m²
- 4 Salas
- Layout flexível com open space e possibilidade de criação de gabinetes
- 4 lugares de estacionamento privativos
- Ar condicionado
- Copa e instalações sanitárias
- Edifício com segurança 24h
- Acesso facilitado a transportes públicos

Equipamentos:

- Copa totalmente equipada com frigorifico, máquina de Café Nespresso, Microondas Samsung.
- TV Hisense de dimensões generosas com tablet de apoio.
- Sistema de som Bose.
- 7 Monitores NOC PRO.
- Ratos e teclados Logitech
- 5 Cadeiras Alpha Gamer.
- 2 Cadeiras Executive.
- Diversas Secretárias ergonómicamente adaptáveis.


AO VALOR DA RENDA ACRESCE IVA À TAXA LEGAL EM VIGOR + VALOR DE CONDOMINIO (181.03€/TRIMESTRAL).


Localização estratégica:

Junto ao Casino de Lisboa

A 2 minutos da Gare do Oriente

Envolvente com restauração, comércio e serviços

Excelente acessibilidade à A1, A2 e Ponte Vasco da Gama

O local ideal para impulsionar o seu negócio com imagem, conforto e funcionalidade.


Agende já a sua visita e conheça o seu próximo escritório!

Apartamento T2 em águas furtadas localizado no centro de Alcântara, em Lisboa, numa das zonas com maiores tradições de Lisboa; tem ao seu redor restaurantes típicos, de comida típica portuguesa, japonesa, nepalesa, internacional, perto do LX Factory , comércio geral e serviços, mercearias, mercado de praça da freguesia; perto de escolas desde, creche, primária até ao Instituto Superior (Agronomia);
No apoio de saúde, o Hospital da Cuf e Egas Moniz, Farmácias, Clínicas dentárias, e Audiologia.
Muito perto de Transportes da Carris e comboio, proporcionando transporte para qualquer ponto da cidade.
A cozinha encontra-se completamente equipada; O apartamento é ideal para estudantes e casais.
Agende já a sua visita e venha comprovar
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Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e
mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar.
Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico.
Características do Imóvel
O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente:
Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*.


Localização de Excelência
Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua
energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia.
De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais.
À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e
diversidade.
Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder!
Agende já a sua visita!
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This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has
apartments ready to move into or make a profit from.
With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment.
Property features
The building consists of four floors, each with an independent fraction:
Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*.

Location of Excellence
Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant
energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day.
By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues.
At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity.
If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed!
Book your visit now!

Luxo e história no coração do Príncipe Real: T4+1 para arrendamento



Viva a experiência de morar na prestigiada Rua da Escola Politécnica, onde o charme do século XIX se encontra com o pulsar cosmopolita de Lisboa. Localizado a poucos passos do Jardim do Príncipe Real, este apartamento oferece um refúgio de luz e sofisticação num dos bairros mais desejados da capital.



O Apartamento: Luz, espaço e vistas desafogadas



Situado no 4.º andar de um edifício histórico de 1882 (com elevador), este imóvel único destaca-se pelas suas três frentes de luz, garantindo uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com 149 m² de área bruta privativa, o espaço foi desenhado para oferecer versatilidade e conforto:

Zona Social: Sala em plano aberto com uma cozinha moderna e funcional, ideal para momentos de convívio.Quartos: 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suites, garantindo total privacidade.Extras: Aproveitamento de sótão e um quarto independente (+1), perfeito para escritório ou zona de apoio.Vistas: Desfrute de uma vista parcial sobre o Rio Tejo e de uma janela aberta para a serenidade do Jardim Botânico.

Conforto e conveniência



A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade (forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquinas de lavar loiça e roupa) e conta com uma despensa generosa. O apartamento mantém a traça original, aliando a história à funcionalidade de ter 4 casas de banho (incluindo uma social).



Localização e acessibilidade



No Príncipe Real, terá o melhor de Lisboa à porta: lojas de design, galerias de arte, os melhores restaurantes da cidade e a proximidade ao Rato, Marquês de Pombal e Amoreiras. A facilidade de acessos às principais vias (A5, IP7, Ponte 25 de Abril) permite-lhe entrar e sair da cidade com total agilidade.



Condições de arrendamentoContrato mínimo de 2 anos, 2 rendas de avanço + 2 rendas de caução e fiador.



Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951.



Área útil 157,92 m2



Venha sentir a atmosfera única deste apartamento. Marque hoje mesmo a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T2 COM 5 DIVISÕES NA RUA PRIOR DO CRATO



Situado no terceiro e último andar de um prédio sem elevador de meados do sec. XIX, este apartamento, além de gozar de excelente luz natural, apresenta-se com grande potencial de remodelação.



Actualmente, o apartamento está organizado como T2. Mas, como de origem tem 5 assoalhadas e uma área bruta de 100m2, haverá sempre a possibilidade de o espaço ser reorganizado de acordo com as necessidades e o gosto de um futuro proprietário.



Neste momento, o apartamento está perfeitamente habitável.



Todas as divisões têm janelas à excepção da sala de jantar e da cozinha. Esta está equipada e o fogão e o esquerntador são a gás de botija.



As janelas têm vidros duplos e o pavimento é em madeira de tábua corrida.



A Rua do Prior do Crato, onde se situa o apartamento, é uma zona com vida e comércio de bairro, mercearias, pastelarias e restaurantes e servida, nas proximidades, por farmácia, hospital, creche e jardim de infância.



A sua localização permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias de entrada e saída de Lisboa. Em termos de transportes públicos, o local é servido por autocarros e está a pouco mais de 500 metros da estação de comboio de Alcântara, na linha que liga Lisboa a Cascais.



Isento de Licença Utilização-anterior a 07/08/1951

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T7 com sótão aproveitado - Espaço e versatilidade para famílias grandes ou investimento seguro!



Características Principais:



- Tipologia (em documentação): T7



- Configuração atual: 5 quartos + 2 casas de banho



- Área Bruta Privativa: 195 m²



- Andar: 6.º piso



- Elevador: Sim



- Sótão aproveitado: 47 m² adicionais



- Varandas: 2 varandas com excelente exposição solar



Divisões:



- Atualmente com 5 quartos espaçosos, ideais para uma grande família ou diferentes utilizações (escritório, sala de jogos, etc.)



- 2 casas de banho funcionais



- Amplas áreas comuns com ótima iluminação natural



- Cozinha prática com potencial de modernização



Edifício:



- Prédio com elevador



- Bem conservado e com gestão de condomínio ativa



- Condomínio anual: 560 €



- IMI anual: 362,59 €



Extra:



- Sótão com 47 m² totalmente aproveitado ideal para suite, estúdio, sala multiusos ou arrumos



- Potencial elevado para personalização e valorização



- Nota: Apesar de estar registado como T7, a disposição atual conta com 5 quartos, oferecendo ainda mais espaço útil nas restantes divisões.



Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e versatilidade num único imóvel!



Contacte para mais informações ou marcação de visita!

;ID RE/MAX: (telefone)