15 Imóveis para com Certificação Energética C, Usado em Lisboa, Beato

Escritório amplo de 26m² disponível para arrendamento no prestigiado Centro Empresarial Tejo, localizado na Rua de Xabregas.

(WHTSP nove,um,nove,seis,seis,quatro,quatro,seis,oito)

Características:
Segurança 24 horas com acesso controlado por RFID e teclado.
Localização estratégica, próximo a transportes públicos, bancos, CTT e com fácil acesso ao Parque das Nações e ao centro de Lisboa.
Espaço versátil, ideal para diversas atividades como contabilidade, advocacia, atelier de moda, call center, entre outras.
Acesso 24 horas por dia.

Observações:
Não possui sistema de aquecimento de água.
Exige-se fiador com rendimentos comprovados em Portugal e pagamento de duas rendas à entrada.

Para agendar uma visita, entre em contato com o anunciante.


SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL. (PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS).

Rua Xabregas, Lisboa
Apartamento T1, situado no Beato, Rua de Xabregas, transportes públicos à porta, acesso fácil ao Parque das Nações, Santa Apolónia e ao Centro de Lisboa.
- Cozinha - Kitchenette, não equipada
- 1 Quarto equipado com roupeiro
- Casa de banho com banheira
- Prédio com 2 elevadores
- Orientação Sul

Para visitar Contactar Anunciante. Exigimos Fiadores.


*Despesas de água, electricidade, etc., não estão incluídas no valor da renda.

Apartamento T1 para arrendamento no Beato,



Com pormenores de traça antiga que lhe conferem charme e personalidade, aliado ao conforto da vida moderna.



Dispõe de cozinha equipada e mobilado, situa-se no 2.º andar com elevador e inclui lugar de estacionamento, uma mais-valia numa zona tão central.



Inserido num edifício cuidado, com jardim interior , o apartamento beneficia ainda de um pequeno terraço, ideal para momentos de lazer.



Localizado numa zona emblemática de Lisboa , em forte valorização, próximo de comércio, serviços, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade.



Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade, charme e centralidade.



CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:


- 3 últimos recibos de ordenado
- Contrato de trabalho ou declaração de efetivo
- Nota de liquidação de IRS 2025
- 1 Renda
- 1 Caução

Disponível para visitas.





;ID RE/MAX: (telefone)

Numa zona em franca expansão, a 2 minutos a pé do icónico Convento do Beato e do seu recente condomínio fechado, fica este espaço comercial atualmente uma padaria artesanal de fabrico próprio.
Este espaço de tetos abobadados composto por 2 lojas interligadas num total de 125m2 de área bruta privativa estão inseridos num prédio dos finais dos anos 30, bem conservado, de frente pintada e voltado a nascente.

Atualmente funciona uma padaria de fabrico artesanal e estão arrendados até 2030. São um interessante investimento a longo prazo tanto para comércio como para serviços ou residencial

Venha conhecer, esperamos por si!

nicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878.
Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus.
Beneficiando de amplas ruas, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade.

Vende-se prédio em propriedade horizontal, na freguesia do Beato, Lisboa.

Constituido por:
RC - Espaço comercial
RC Dto - Habitação - T1 + 1
RC Esq - Habitação - T2 + 1
1+ Dto - Habitação - T2 + 1
1º Esq - Habitação - T2 + 1

Excelente negócio para investidores que procuram rendimento através de arrendamento ou de revenda.

Entre em contacto e agende já a sua visita!!!

Espaço Serviços Comercial Versátil e Sofisticado, Esctritorio, showroom



Um espaço impressionante em Lisboa de 410 m2, de área útil, em apenas um piso, ideal para empresas que desejam estabelecer sua presença no centro de Lisboa.



Composto no momento por sete salas, o imóvel proporciona um ambiente perfeito com bastante luz natural, para reuniões, escritórios privados, áreas de formação ou exposição, confeção ou de convivência.



A localização privilegiada em Lisboa, garante fácil acesso, transporte públicos, restaurantes e outros serviços essenciais na zona, tornando-o uma excelente opção para todos os tipos de negócios.



As instalações são modernas e foram projetadas com foco na funcionalidade e conforto. As salas são adaptáveis a diferentes necessidades, o que permite a personalização do espaço para otimizar a produtividade.



A decoração sobria acrescenta um toque de sofisticação, criando uma atmosfera profissional e acolhedora.



Alem disso o edifício Concorde, está inserido num bairro ainda tradicional de Lisboa que mostrando algum progresso e a sua proximidade ao rio, conferem-lhe o charme especial dos anos 90.



É uma construção de alto padrão que oferece segurança e comodidade, fatores que são altamente valorizados em ambientes empresariais.



Adquirir este imóvel significa investir num local estratégico que contribui para o sucesso do seu negócio. Com a cidade de Lisboa em constante crescimento económico, esta propriedade representa uma ótima oportunidade para empresários que buscam expandir suas atividades numa das cidades mais vibrantes da Europa.



Tem possibilidade de instalar extração de fumos mediante pedido autorização à Camara de Lisboa com as devidas especificações.



Venha visitar!

Excelente apartamento T3 duplex, em edifício recuperado há 8 anos.



Este apartamento localiza-se no centro do Beato com transportes a 50m, encontra-se em muito bom estado, cozinha com placa, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico e microondas.



Tem duas casas de banho com duche.



É distribuído da seguinte forma;



No 1º piso Hall, casa de banho, um quarto e sala com cozinha em kitechenet e uma pequena varanda.



No piso superior, dois quartos com roupeiro e uma casa de banho.



Não perca esta oportunidade! ligue já.

;ID RE/MAX: (telefone)

Comece 2026 a viver com mais conforto e sofisticação neste elegante apartamento T2 em Lisboa, totalmente remodelado com acabamentos modernos e atenção ao detalhe, pensado para quem valoriza qualidade e bem-estar.



A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se totalmente equipada com caldeira, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e placa, oferecendo um espaço funcional e harmonioso para o dia a dia.



Localizado ao nível do rés-do-chão, este imóvel distingue-se pelo seu agradável terraço privativo um verdadeiro refúgio urbano, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simples momentos de relaxamento. Dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa.



A localização é verdadeiramente privilegiada. A apenas 5 minutos a pé da estação de metro das Olaias (Linha Vermelha) e a cerca de 3 minutos das paragens de autocarro das linhas 720, 730 e 756, o apartamento beneficia de excelentes acessos a toda a cidade. A envolvente oferece comércio local, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais para um estilo de vida urbano e confortável.



Condições para arrendamento:


- Cartão de Cidadão
- Recibos de vencimento
- Declaração de IRS
- Comprovativo de vínculo laboral efetivo
- Extratos bancários
- Pagamento de 2 rendas e 2 cauções
- Fiadores, com apresentação da mesma documentação

Um apartamento pensado para quem procura um lar moderno, bem localizado e com espaços exteriores em plena cidade de Lisboa.

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Start 2026 living with greater comfort and sophistication in this elegant two-bedroom apartment in Lisbon, fully renovated with modern finishes and great attention to detail, designed for those who value quality and well-being.



The contemporary-style kitchen is fully equipped with a boiler, microwave, dishwasher, refrigerator and cooktop, offering a functional and harmonious space for everyday living.



Located on the ground floor, the apartment stands out for its pleasant private terrace a true urban retreat, ideal for leisure moments, outdoor dining or simply relaxing. It also features a practical independent laundry area equipped with a washing machine.



The location is truly privileged. Just a 5-minute walk from Olaias metro station (Red Line) and approximately 3 minutes from bus stops serving lines 720, 730 and 756, the apartment benefits from excellent connections to all areas of the city. The surrounding area offers local shops, services, restaurants and all essential amenities for a comfortable urban lifestyle.



Rental conditions:


- Citizen Card / ID
- Salary slips
- IRS tax return
- Proof of permanent employment
- Bank statements
- Payment of 2 months’ rent and 2 security deposits
- Guarantors, with submission of the same documentation

An apartment designed for those seeking a modern home, well located, with outdoor space in the heart of Lisbon.



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Commencez l’année 2026 avec confort et sophistication dans cet élégant appartement T2 à Lisbonne, entièrement rénové avec des finitions modernes et une grande attention aux détails, idéal pour ceux qui recherchent qualité et bien-être.



La cuisine au design contemporain est entièrement équipée avec chaudière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque de cuisson, offrant un espace fonctionnel et harmonieux pour le quotidien.



Situé au rez-de-chaussée, l’appartement se distingue par sa agréable terrasse privative un véritable havre de paix en milieu urbain, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou le repos. Il dispose également d’un espace buanderie indépendant, équipé d’un lave-linge.



L’emplacement est véritablement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Olaias (Ligne Rouge) et à environ 3 minutes des arrêts de bus des lignes 720, 730 et 756, l’appartement bénéficie d’excellentes connexions vers l’ensemble de la ville. Le quartier offre commerces de proximité, services, restauration et toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain confortable.



Conditions de location :


- Carte d’identité
- Bulletins de salaire
- Déclaration d’impôt sur le revenu (IRS)
- Justificatif de contrat de travail à durée indéterminée
- Relevés bancaires
- Paiement de 2 loyers et 2 cautions
- Garants, avec présentation de la même documentation

Un appartement pensé pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et doté d’un espace extérieur en plein cœur de Lisbonne.



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Comience el año 2026 viviendo con mayor confort y sofisticación en este elegante apartamento de dos dormitorios en Lisboa, completamente reformado con acabados modernos y cuidando cada detalle, pensado para quienes valoran la calidad y el bienestar.



La cocina de estilo contemporáneo está totalmente equipada con caldera, microondas, lavavajillas, frigorífico y placa de cocina, ofreciendo un espacio funcional y armonioso para el día a día.



Situado en la planta baja, el apartamento destaca por su agradable terraza privada un verdadero refugio urbano, ideal para momentos de ocio, comidas al aire libre o descanso. Cuenta además con una práctica zona de lavandería independiente, equipada con lavadora.



La ubicación es realmente privilegiada. A solo 5 minutos a pie de la estación de metro de Olaias (Línea Roja) y aproximadamente a 3 minutos de las paradas de autobús de las líneas 720, 730 y 756, el apartamento ofrece excelentes conexiones con toda la ciudad. La zona cuenta con comercio local, servicios, restauración y todas las comodidades esenciales para un estilo de vida urbano y confortable.



Condiciones de alquiler:


- Documento de identidad
- Recibos de salario
- Declaración de la renta (IRS)
- Comprobante de contrato laboral indefinido
- Extractos bancarios
- Pago de 2 meses de renta y 2 fianzas
- Avalistas, con presentación de la misma documentación

Un apartamento pensado para quienes buscan un hogar moderno, bien ubicado y con espacio exterior en pleno corazón de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com área total de 1118 m2, situado nas Olaias, em Lisboa, na freguesia do Beato.
Constituído por três pisos (R/C, Cave e Sub-Cave), ligados entre si, por escada interior, com luz natural.
Com três entradas.
Armazém situado em prédio de habitação.

Descrição Predial do Prédio (composição):
- Prédio Urbano destinado a Habitação e Comércio.
- Edifício composto de Sub-Cave, Cave, Rés-do-Chão e 8 Andares.

Descrição Fração Autónoma (composição):
- Rés do Chão, lado esquerdo - destinada a loja - à qual pertence toda a Cave e Sub-Cave.

Excelentes acessos.
Facilidade para cargas e descargas.
Facílimo estacionamento.
Cada piso tem inúmeras salas com luz natural, corredores e Wc’s.
Próximo de transportes, comércio e serviços.
Apresentamos poucas fotos do interior, devido às salas estarem ocupadas com colaboradores em serviço.


Somos Intermediários de Crédito Autorizados pelo Banco de Portugal, a titulo vinculado com o número de Registo 0000409.
Fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado adaptadas a cada cliente.
Acredite que pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si.

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel à medida das suas necessidades.
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- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

T2 com Varanda em Condomínio fechado no Beato. Possibilidade de 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação generosa e com luz natural, no mesmo edifício.

Descubra este luminoso apartamento, bem distribuído, com uma sala generosa na zona social, 2 casas de banho, 2 quartos e varanda.
Remodelado em 2019, combina na perfeição a tranquilidade e conforto de uma casa acolhedora e bem cuidada com o novo dinamismo do eixo oriental de Lisboa.

O seu novo refúgio na cidade a dois passos do rio Tejo, entre o centro da cidade e o Parque das Nações.

O Apartamento:

- Luz natural, vista desafogada e um espaço exterior convidativo que percorre todo o apartamento; ideal para refeições, lazer, momentos tranquilos ou de convívio.

- Conforto: Sala ampla e acolhedora, dois quartos com roupeiros embutidos, mais dois roupeiros (no hall de entrada e no corredor privativo dos quartos), duas casas de banho (uma com banheira) e cozinha equipada.

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente pintado. Está pronto a habitar.

- Exclusividade: opção de adquirir mais duas frações autónomas (vendidas à parte), ambas com acesso pelos elevadores do prédio: 1 Lugar de Estacionamento privativo no piso 1 (descoberto) e 1 Arrecadação, no piso 2, garantindo o máximo de comodidade e espaço de arrumos extra.
O Edifício:
- Edifício Lisboa em Condomínio de referência na zona, reconhecido pela sua manutenção cuidada e pelos serviços que oferecem tranquilidade e exclusividade:
- Portaria/Vigilância permanente.
- Dois elevadores (social e de serviço).
- Casa de resíduos (casa de lixos).

A Localização - Xabregas (Beato):
- Situado estrategicamente entre o charme da zona histórica e a modernidade do Parque das Nações, o bairro de Xabregas/Beato vive uma revitalização única, mantendo o seu ambiente familiar, a proximidade com a zona ribeirinha e integrando a nova tendência de espaços culturais, gastronómicos e de trabalho. os espaços residenciais e comerciais, com novas famílias que procuram maior tranquilidade, com mais conforto e descontração ou mais exclusividade e luxo.
- Cultura & Lazer: A poucos minutos de locais emblemáticos como a Fábrica de Unicórnios, o 8 Marvila, o Museu do Azulejo, o Convento do Beato e a vibrante Rua do Açúcar (restaurantes tradicionais ou inovadores, cafés, lojas vintage e espaços culturais).
- Acessibilidade:: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários e ferroviários.
Chegue ao Parque das Nações, ao Aeroporto ou ao centro de Lisboa em apenas 10 minutos.
Planeados para o futuro próximo: a linha de Metro de Superfície (Santa Apolónia - Parque das Nações) e o Novo Hospital Oriental de Lisboa, elevam o potencial de investimento e a qualidade de vida da zona.
- Serviços e comércio ao atravessar da rua: Escolas, centro de saúde, farmácia, bancos e supermercados a escassos minutos a pé. Novas empresas e escritórios e novos empreendedores e criativos.


Não perca a oportunidade de viver ou investir neste ponto nevrálgico da capital.

Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Trespasse Cafetaria de Xabregas

Numa zona estratégica do Beato como é a Rua de Xabregas encontramos esta Cafetaria/Pastelaria para trespasse.
Encontra-se neste momento a funcionar até às 17 h , mas possui Alvará de funcionamento até às 24 h.
O imóvel encontra-se totalmente equipado: maquina loiça, maquina café, balcão de frio, entre outros equipamentos. Conta ainda com uma mezanine que está a ser usada como armazém.

Tem uma capacidade para 30 lugares sentados, incluindo a esplanada.

Destaque para a sua excelente localização a apenas 7 minutos a pé tanto do HUB- criativo do Beato como do Beato Innovation District. Fácil acesso ao centro de Lisboa ou na direção contrária, ao Parque das Nações via Av. Infante D. Henrique.

O valor da renda é de 350€.

Se sempre imaginou ter o seu próprio negócio, ser dono do seu futuro, não espere mais, venha conhecer o seu futuro projeto. Marque já a sua visita!Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Apresento este apartamento T3, atualmente em fase de remodelação total, situado numa zona privilegiada das Olaias, a poucos minutos do metro e do Centro Comercial.

Características principais:
2.º andar sem elevador
3 quartos, sendo 1 em suíte
Varanda com ótima exposição solar
Cozinha equipada com eletrodomésticos novos
Sala ampla e luminosa
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos

Remodelação integral em curso: canalizações, eletricidade, pavimentos e revestimentos totalmente novos.

A localização é um dos grandes destaques junto ao Metro das Olaias, com fácil acesso à 2ª Circular, A1 e Eixo Norte-Sul. Nas proximidades, encontra comércio local, escolas e serviços, tornando este apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

*Mais fotos brevemente

Descubra este encantador apartamento T0, completamente remodelado, situado no segundo piso de um prédio moderno sem elevador. Com uma área bruta de 34 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaço e muita luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável.

Localizado no tranquilo bairro do Beato, este apartamento oferece fácil acesso a transportes públicos e comércio local, além de boas acessibilidades para automóveis. O prédio conta com estacionamento fácil, proporcionando maior conveniência no dia a dia.

Construído em 2021 e em ótimo estado de conservação, o apartamento dispõe de ar condicionado e aquecimento elétrico eficiente para garantir conforto térmico durante todo o ano. A casa de banho moderna complementa o espaço, tornando-o ideal para quem procura um lar prático e funcional.

Não perca esta oportunidade única de viver num espaço moderno, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.

PRÉDIO: estacionamento fácil, envolvente agradável, junto a transportes e comércio, boas acessibilidades automóveis.

CASA: totalmente remodelada, espaço bem distribuído, muito luminosa.

Agende já a sua
Para qualquer dúvida não hesite em contactar.

Loja para venda com 83.5 m2 que atualmente se encontra arrendada, com uma rentabilidade de 5%.

O espaço é amplo e versátil, contando ainda com extração de fumos, o que o torna ideal para negócios de restauração.

Localizada numa zona residencial privilegiada nas Olaias, a loja beneficia de uma excelente acessibilidade, com bons acessos rodoviários e amplo estacionamento público disponível.