127 Imóveis para Usado no Porto, Campanhã

Armazém industrial 4 frentes com área coberta de 1400 m2. Área livre de 1407 m2.
Transportes públicos a 200mt.
Estacionamento privativo. Excelente visibilidade da auto estrada.
Vária salas para escritório com cerca de 80 m2 com excelente luz natural.
4 banhos para homens e senhoras.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Porão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4,50 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Localizado a 300 metros do acesso à VCI. - Freixo.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto/Maia/ Gondomar, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc..
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.

Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.

No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.

A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.

A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.

As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.

A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.

O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.

Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T6 com Jardim e Garagem na Av. Fernão Magalhães Porto

Preço: 900.000 Negociável

Excelente moradia T6 situada na Avenida de Fernão Magalhães, numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, com ótimos acessos, transportes e serviços à porta.

Destaques do Imóvel:
Tipologia T6 ideal para famílias ou investimento
Garagem para 1 viatura
Jardim privado
Imóvel usado, com grande potencial de valorização
Boa exposição solar

Localização Privilegiada:
Próximo do Estádio do Dragão
Farmácia a 5 minutos
Escolas e creches nas imediações
Ginásios, comércio e serviços próximos
Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias

Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e versatilidade, seja para habitação própria ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Porto.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.
Agradeço contacto entre as 13h e as 13:55h ou a partir das 17h de Segunda a Sexta e todo o dia ao fim de semana.
Disponibilidade de visitas mediante marcação.
Imóvel em venda direta pelo proprietário. Agradece-se que nao sejam efetuados contatos por parte de agências imobiliárias.
#ref:34731044

Tens uma loja nova com 280 metros quadrados. Dispões de 6 divisões e 3 casas de banho. A certificação energética é A. A loja está pronta para usar. Está situada numa zona movimentada perto de cafés, supermercados e transporte público. A localização é excelente para atrair clientes diversos. Podes facilmente aceder às principais vias e ligações de transporte. Perto de museus, teatros e espaços de entretenimento. Há facilidade de acesso a serviços de saúde, escolas e centros comerciais. Este espaço é ideal para negócios ou escritórios. Podes visitar e avaliar a potencialidade da loja. Não percas esta oportunidade de negócio. Contacta-nos para agendar uma visita e saber mais detalhes.
#ref:

Sala Privada Ampla de uso exclusivo e Moderna no BuzzWorks Coworking Campanhã, Porto

Procura um escritório espaçoso, pronto a usar e com excelente localização?
No BuzzWorks, encontrará uma sala privada de 34 m², perfeita para equipas que valorizam conforto, flexibilidade e um ambiente de trabalho profissional e inspirador.

Destaques do espaço

- Área generosa: 34 m² com muita luz natural
- Capacidade: ideal para 8 pessoas, podendo acomodar até 10
- Mobiliário incluído: mesas amplas, cadeiras ergonómicas, armários com chave e arrumação privada
- Climatização: sistema de ar condicionado para total conforto durante todo o ano

Comodidades incluídas

- Café e chá ilimitados
- Acesso a cozinha com frigorífico e microondas
- Internet de alta velocidade
- Acesso a áreas comuns e zona de descanso
- Horário flexível, adaptado às necessidades da sua equipa
- Gestão simples e sem burocracias contratos claros e flexíveis

Localização privilegiada
Situado na Rua de Pinto Bessa, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro de Campanhã.
Um ponto estratégico e de fácil acesso tanto para quem vem de transportes públicos.

Termos e condições
Preço anunciado válido para contrato de 1 ano
IVA não incluído no valor apresentado
Contratos de duração mais curta disponíveis sob consulta, com total flexibilidade

Por que escolher o BuzzWorks?
Além de um espaço funcional e confortável, o BuzzWorks oferece uma comunidade acolhedora, ideal para startups, pequenas empresas e equipas que procuram um ambiente moderno, com espírito colaborativo e acesso fácil a tudo o que o Porto tem de melhor.

Agende a sua visita
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Venha conhecer o BuzzWorks Campanhã e descubra o espaço perfeito para fazer crescer a sua empresa.
#ref:34590601

Apartamento T1 no Antas Atrium Como Novo

Excelente apartamento T1 inserido no prestigiado Antas Atrium (Fase 1), em estado irrepreensível, praticamente como novo, com construção de 2024.

Destaca-se pela elevada qualidade de construção e dos materiais, bem como pelo seu total equipamento com eletrodomésticos SMEG, incluindo frigorífico, congelador, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

O apartamento oferece um nível de conforto excecional, contando com aquecimento central e ar condicionado, ideal para todas as estações do ano. Possui orientação nascente/sul, garantindo excelente luminosidade natural, e uma varanda ampla, perfeita para momentos de lazer.

Inclui ainda:
- 1 lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico
- 1 arrecadação

O imóvel está inserido num condomínio de luxo (Antas Atrium) com um conjunto de comodidades exclusivas:
- Piscina interior
- Ginásio
- Espaços verdes
- Segurança 24/7

A localização é privilegiada, no coração das Antas, com excelentes acessos e proximidade a:
- Transportes públicos e Metro do Dragão
- VCI
- Alameda Shop&Spot, Continente e Loja do Cidadão
- Estádio do Dragão
- Ginásios, Escolas e Praça Velásquez, entre vários outros serviços

O apartamento encontra-se completamente pronto a habitar e poderá ser vendido mobilado, mediante negociação, com mobília de qualidade, feita à medida e pensada especificamente para o espaço.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e uma localização de excelência.
#ref:34718281

Temos disponível um lugar de garagem em edifício habitacional, localizado na Rua da Cavadas, no coração do Porto, numa zona estratégica e de fácil acesso.

Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar de garagem numa localização privilegiada!

Lugar tamanho: Carro normal.

Excelente estúdio. Mobilado cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorifico e micro-ondas, armário cama, três cadeiras, duas mesas, um sofá, roupeiro embutido e varanda com vista para o estádio do Dragão. Na rua Jaime Brasil,104.

(SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL)

( PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS +CAUÇÃO )

Para visitar ligue: (telefone) Visite a nossa página; WWW.S...

Situada ao nível do rés-do-chão, esta loja integra um pavimento concebido para acolher cinco estabelecimentos comerciais, beneficiando assim de um ambiente dinâmico e com potencial de circulação de clientes.

O imóvel destaca-se pela sua ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para valorizar a montra e atrair a atenção do público. No seu interior, conta com duas casas de banho, assegurando funcionalidade e comodidade para o desenvolvimento da sua atividade comercial.

Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica e com excelente exposição.

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim.

A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização:

- 3 quartos com beliche duplos;
- 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais;
- 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais;
- 2 quartos duplo com cama de casal;
- 1 suíte com cama de casal;
- 1 quarto com cama individual;

Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes.

Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã.

Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços.

Agende já a sua visita.

Este apartamento T2, inserido em condomínio fechado na zona do Estádio do Dragão, oferece uma vista privilegiada para o Estádio do Dragão. Com orientação solar Nascente, o imóvel dispõe de uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho (uma privativa e uma partilhada), cozinha, sala, lavandaria e varanda. O condomínio oferece ainda jardim, ginásio, sala de condomínio e parque infantil. Inclui estacionamento interior e arrecadação. Ano de construção: 2010

Equipamentos e comodidades:
· Estores elétricos
· Ar condicionado
· Elevador

Localização e acessos:
· Vista para o Estádio do Dragão
· Bons acessos rodoviários
· Proximidade a áreas comerciais

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais nas proximidades
· Restaurantes, cafés e supermercados acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Jardim
· Ginásio
· Sala de condomínio / salão de festas
· Parque infantil

Classe Energética: C

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento no Empreendimento Nobel, Antas - Porto

Este apartamento T1, situa-se no prestigiado empreendimento Nobel, localizado na zona nobre das Antas, próximo ao Estádio do Dragão e com acesso direto ao metro e à VCI, tornando-se ideal para quem valoriza uma vida urbana com acessos rápidos e conveniências ao redor. Esta área é conhecida pela sua qualidade de vida e forte procura imobiliária, sendo uma excelente oportunidade de investimento no Porto.

Características do Empreendimento: O Nobel é composto por dois edifícios modernos e funcionais. O edifício principal, onde este apartamento se encontra, oferece 8 andares acima do solo, integrando espaços residenciais e de serviços, com a comodidade de um estacionamento subterrâneo em dois pisos. Além disso, os apartamentos têm acesso a uma galeria exterior coberta, proporcionando um ambiente mais privado e seguro para os moradores.

Conveniências e Proximidades:
Metro Estádio do Dragão: 100 metros
Terminal Intermodal de Campanhã: 1 km
Acesso à VCI (Autoestrada): 500 metros
Shopping Alameda e Supermercados: 300 metros
Restaurantes e bares: 300 metros
Escolas e serviços educativos próximos: 700 metros
Parques verdes: Parque de São Roque a 400 metros e Parque do Covelo a 1,8 km
Futuro Centro Empresarial do Matadouro de Campanhã: 300 metros
Aeroporto: 13 km de distância

O Nobel oferece uma excelente localização, com tudo o que você precisa para o dia a dia ao seu alcance. Este apartamento é uma excelente opção para quem privilegia o conforto de um espaço moderno numa área em constante valorização.

Fantástica moradia independente, excelente para negócio ,aluguer de curta duração ( neste momento a funcionar como AL, cuja licença é transmissível )com 15 quartos , com frente para duas ruas ,ótima zona, apalaçada, Centenária construida em pedra de granito, toda restaurada, com 3 pisos e elevador, com uma varanda com vista para o Rio Douro.

Magnífico Apartamento T3 no Antas Green: Excelência, Conforto e Vista Única sobre o Dragão e a Cidade do Porto.

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, situado no prestigiado empreendimento Antas Green, um dos mais modernos e valorizados da cidade do Porto.

Com 167 m² de área bruta, duas varandas e lugar duplo de estacionamento, este imóvel distingue-se pela qualidade de construção, conforto e localização privilegiada.

Com uma excelente exposição solar sul/nascente e caixilharia dupla, o apartamento garante um ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando uma vivência tranquila e luminosa durante todo o dia.

O imóvel oferece:

- Três quartos amplos, todos com armários embutidos;
- Suíte com walk-in closet e casa de banho completa;
- Segunda casa de banho completa, com acabamentos modernos e de alta qualidade;
- Sala espaçosa e muito luminosa, com acesso direto a uma varanda com vista panorâmica sobre o Estádio do Dragão e a cidade;
- Cozinha em open-space, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, pensada para o máximo de funcionalidade e elegância;
- Varanda adicional nos quartos, criando uma ligação harmoniosa ao exterior e reforçando a luminosidade natural;
- Lugar duplo de garagem e arrumo para maior comodidade e espaço de armazenamento.
- Equipado com aquecimento central por bomba de calor. O apartamento alia conforto térmico e eficiência energética.

O Antas Green destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, elevadores modernos e jardim privativo do condomínio, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

A sua localização é outro dos grandes destaques: perto de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso da cidade.

- 180 m: Alameda Shopping
- 1,0 Km: Estádio do Dragão
- 3,4 Km: Via Catarina (tradicional comercio de rua, com marcas famosas e restaurantes)
- 4,0 Km: Histórica Estação de Comboios São Bento
- 6,9 Km: Casa da Musica (a beira da Avenida da Boavista: charme, tradição, arte e cultura)
- 7,0 Km: Cais da Ribeira do Porto (à beira do Rio Douro, com caves, restaurantes e zonas históricas)
- 15,0 Km: Aeroporto Internacional Sá Carneiro

Um apartamento ideal para quem procura viver com qualidade, sofisticação e uma vista única sobre o Porto.

As imagens 3D são ilustrativas.....

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Apartamento T2 localizado na Zona Oriental da Cidade, a 2 minutos de Metro de campanhã e a 15 minutos a pé do centro da cidade do Porto.

Com exposição solar a Sul, varanda com 9,3m2, chão em madeira, cozinha equipada, Ar Condicionado, Janelões altos com vidros duplos, porta de segurança, muita arrumação, lavandaria e blackouts eletricos

Pavimento: Soalho em pinho
Cozinha:
Equipamento: Frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno.
Quartos
Pavimentos: Soalho em pinho
Casas de banho
Pavimento: Azulejo cerâmico.
Paredes: Revestimento em azulejo cerâmico
Louças sanitárias: Banheira, sanita, bidé, lavatório e torneiras, tudo da Sanitana.
Caixilharias de alumínio com corte térmico
Piso radiante eléctrico na casa de banho
Termoacumulador eléctrico
Porta de entrada acústica e pára-chamas

Áreas Úteis:
Sala e Cozinha 30 m²
Quarto 11,3 m²
Quarto 15,1 m²
Varanda 9,3 m²

Apartamento T2 com terraço, para venda em Campanhã - Porto!



Apartamento muito bem localizado, próximo de comércio, serviços e transportes. Estação de metro a 600 metros.



Apartamento constituido por:



Hall.



Cozinha e lavandaria.



2 quartos.



Sala.



Casa de banho completa.



Sala com acesso ao terraço.



Terraço com aproximadamente 65m2.



Lugar de garagem e arrumos na cave.



Prédio revestido recentemente com capoto.



Caixilharia dupla.



Aquecimento elétrico.



Pavimento em madeira nos quartos.



Aproveite esta oportunidade! Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Orientação Poente
4º piso - varanda 12m2
Edifício Nasoni Viva com Qualidade no Coração das Antas
Descubra o novo Edifício Nasoni, um empreendimento moderno e elegante, estrategicamente localizado entre as Antas e Campanhã, numa zona residencial em pleno crescimento na cidade do Porto. A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nasoni, este projeto oferece uma excelente ligação às áreas centrais da cidade, combinando mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Inserido numa área envolvente privilegiada, o Edifício Nasoni beneficia da proximidade de espaços verdes e de lazer como o Parque de São Roque, a Praça Velasquez, o Estádio do Dragão e o Complexo Desportivo do Monte Aventino ideais para momentos de bem-estar e atividades ao ar livre.
Os rápidos acessos à VCI, A3 e Ponto do Freixo (sentido Lisboa) colocam-no numa localização de excelentes acessos.
Este empreendimento exclusivo é composto por 61 apartamentos (19 T1 e 42 T2), todos com varandas e/ou terraços, estacionamento privativo (59 lugares), 21 arrumos e um jardim coletivo para uso exclusivo dos moradores.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado mural (sistema multisplit)
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Vídeo porteiro e porta blindada
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de alta qualidade
Seja para viver ou investir, o Edifício Nasoni é uma oportunidade única de estar perto de tudo, com a tranquilidade e conforto que merece.

Entre em contacto e descubra o seu novo espaço no Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 Orientação Poente
Terraço com 45m2
Edifício Nasoni Viva com Qualidade no Coração das Antas
Descubra o novo Edifício Nasoni, um empreendimento moderno e elegante, estrategicamente localizado entre as Antas e Campanhã, numa zona residencial em pleno crescimento na cidade do Porto. A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nasoni, este projeto oferece uma excelente ligação às áreas centrais da cidade, combinando mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Inserido numa área envolvente privilegiada, o Edifício Nasoni beneficia da proximidade de espaços verdes e de lazer como o Parque de São Roque, a Praça Velasquez, o Estádio do Dragão e o Complexo Desportivo do Monte Aventino ideais para momentos de bem-estar e atividades ao ar livre.
Os rápidos acessos à VCI, A3 e Ponto do Freixo (sentido Lisboa) colocam-no numa localização de excelentes acessos.
Este empreendimento exclusivo é composto por 61 apartamentos (19 T1 e 42 T2), todos com varandas e/ou terraços, estacionamento privativo (59 lugares), 21 arrumos e um jardim coletivo para uso exclusivo dos moradores.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado mural (sistema multisplit)
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Vídeo porteiro e porta blindada
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de alta qualidade
Seja para viver ou investir, o Edifício Nasoni é uma oportunidade única de estar perto de tudo, com a tranquilidade e conforto que merece.

Entre em contacto e descubra o seu novo espaço no Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento no Empreendimento Nobel, Antas - Porto

Este apartamento T1, situa-se no prestigiado empreendimento Nobel, localizado na zona nobre das Antas, próximo ao Estádio do Dragão e com acesso direto ao metro e à VCI, tornando-se ideal para quem valoriza uma vida urbana com acessos rápidos e conveniências ao redor. Esta área é conhecida pela sua qualidade de vida e forte procura imobiliária, sendo uma excelente oportunidade de investimento no Porto.

Características do Empreendimento: O Nobel é composto por dois edifícios modernos e funcionais. O edifício principal, onde este apartamento se encontra, oferece 8 andares acima do solo, integrando espaços residenciais e de serviços, com a comodidade de um estacionamento subterrâneo em dois pisos. Além disso, os apartamentos têm acesso a uma galeria exterior coberta, proporcionando um ambiente mais privado e seguro para os moradores.

Conveniências e Proximidades:
Metro Estádio do Dragão: 100 metros
Terminal Intermodal de Campanhã: 1 km
Acesso à VCI (Autoestrada): 500 metros
Shopping Alameda e Supermercados: 300 metros
Restaurantes e bares: 300 metros
Escolas e serviços educativos próximos: 700 metros
Parques verdes: Parque de São Roque a 400 metros e Parque do Covelo a 1,8 km
Futuro Centro Empresarial do Matadouro de Campanhã: 300 metros
Aeroporto: 13 km de distância

O Nobel oferece uma excelente localização, com tudo o que você precisa para o dia a dia ao seu alcance. Este apartamento é uma excelente opção para quem privilegia o conforto de um espaço moderno numa área em constante valorização.

T2 Orientação Poente
Edifício Nasoni Viva com Qualidade no Coração das Antas
Descubra o novo Edifício Nasoni, um empreendimento moderno e elegante, estrategicamente localizado entre as Antas e Campanhã, numa zona residencial em pleno crescimento na cidade do Porto. A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nasoni, este projeto oferece uma excelente ligação às áreas centrais da cidade, combinando mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Inserido numa área envolvente privilegiada, o Edifício Nasoni beneficia da proximidade de espaços verdes e de lazer como o Parque de São Roque, a Praça Velasquez, o Estádio do Dragão e o Complexo Desportivo do Monte Aventino ideais para momentos de bem-estar e atividades ao ar livre.
Os rápidos acessos à VCI, A3 e Ponto do Freixo (sentido Lisboa) colocam-no numa localização de excelentes acessos.
Este empreendimento exclusivo é composto por 61 apartamentos (19 T1 e 42 T2), todos com varandas e/ou terraços, estacionamento privativo (59 lugares), 21 arrumos e um jardim coletivo para uso exclusivo dos moradores.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado mural (sistema multisplit)
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Vídeo porteiro e porta blindada
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de alta qualidade
Seja para viver ou investir, o Edifício Nasoni é uma oportunidade única de estar perto de tudo, com a tranquilidade e conforto que merece.

Entre em contacto e descubra o seu novo espaço no Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descrição do imóvel:



Venda do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto







Localização e envolvente:



Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto.



Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).







Principais características:



- 44 artigos matriciais (44 casas)



- anexos



- logradouro



- área total do terreno: apróx. 2.500m2



- 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios)







Outras características e valências:



- junto à estação de recolha da STCP em São Roque:



’(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira.



Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso.



(...)



A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)’







Pontos de interesse:



- a 270m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira



- a 280m do Jardim da Corujeira



- a 500m da Junta de freguesia da Campanhã



- a 550m do Minipreço



- a 650m de uma farmácia



- a 650m de uma abastecedora de combustíveis



- a 700m do Estádio do Dragão



- a 1,1km do Alameda Shopping



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,6km do Centro de Saúde



- a 3,6km do Parque Nascente



- a 5,9km do Hospital S. João







Transportes e acessos:



- a 100m do acesso à VCI



- a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã



- a 500m da N12



- a 700m do metro (Estádio do Dragão)



- a 900m do metro (Campanhã)



- a 900m da estação de comboio (Campanhã)



- a 1,1km do acesso à A43



- a 2,7km do acesso à A3







Plano Director Municipal:



Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II.







’SUBSECÇÃO III



Área de frente urbana contínua de tipo II



Artigo 26.º



Âmbito e Objetivos



As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana.



Artigo 27.º



Edificabilidade



1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:



a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;



b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana;



c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;



d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;



e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante;



f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número;



g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos.



2 Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições:



a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana;



b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana.



3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n.º 1 do presente artigo.



4 Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza.



Artigo 28.º



Logradouro e Interior dos quarteirões



1 Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela.



2 Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária.



3 Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras:



a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, soluções mistas (rodoviária e pedonal) de atravessamento de quarteirões, desde que seja esta a única solução viável face a condições biofísicas do local, comprovada através de estudo urbanístico municipal;



b) A cércea dos edifícios a implantar à face do novo arruamento deve garantir uma correta articulação com as cérceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento.’







in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2.ª série N.º 20 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







*****

;ID RE/MAX: (telefone)

O Palacete da Condessa de Alpendurada, apresenta-se como uma oportunidade única para recuperação total. Com uma localização estratégica, a 200 metros da marina do Freixo, 80 metros da rotunda do Freixo, e apenas 300 metros do Hotel Palácio do Freixo, o imóvel encontra-se numa zona privilegiada em desenvolvimento.
A sua proximidade a infraestruturas importantes, como a Estação de Campanhã (futura estação TGV e intermodal), a nova ponte de ligação a Gaia, e o plano de pormenor da Corujeira, torna este projeto ainda mais atrativo. Outros pontos de interesse nas imediações incluem o Polo Cultural do Matadouro, a Marginal de Gondomar e o Parque Oriental.
Atualmente, encontra-se em aprovação um projeto para a criação de 6 habitações com as seguintes áreas:
256 m²
183 m²
146 m²
166 m²
105 m²
158 m²
O projeto inclui ainda estacionamento coletivo, oferecendo assim uma solução habitacional moderna e bem integrada na zona.
Além disso, o imóvel beneficia das vantagens fiscais da Zona de Intervenção ARU Azevedo, no Porto, sendo um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Área de construção: 2.500 m²
Área descoberta: 2.100 m²
Área de implantação: 430 m²
Área total do lote: 2.500 m²

Identificação do imóvel: ZMPT570820

Moradia de luxo localizada no coração da cidade do Porto

Moradia idealizada em 2017, pensada e executada como um Loft de luxo, com uma área de 264m2, distribuídos sobre 2 pisos:

O piso térreo contempla a parte social do imóvel, num conceito de Open Space, aproveitando a luz natural do terraço a Poente e das diversas clarabóias (janelas velux programáveis e com sensores de chuva) existentes por toda a propriedade. O terraço oferece total privacidade e bastante luminosidade.

As escadas para o piso superior flutuam numa ligação perfeita com a sala de estar, que por si mesmo se interliga diretamente a uma magnifica cozinha com ilha e bastante arrumação, estando totalmente equipada e mobilada. Neste piso existe ainda uma área ampla pensada para uma sala de jogos, estúdio de fotografia ou até um quarto.

O piso superior contempla a zona privativa do imóvel, atualmente composta por 2 grandes suites, tendo uma delas closet, e um corredor de ligação suspenso sobre a zona social. Este mesmo piso oferece a possibilidade de criação de mais uma suite.

Toda a propriedade beneficia de sistema de AC Daikin controlável à distância, piso em madeira maciça, sistema de alarme e está ainda equipado com video porteiro controlável com app móvel.

Localização:
Estação Campanhã - 200m
Metro Campanhã - 250m
Piscinas de Campanhã - 700m
Lidl - 850m
Liceu Alexandre Herculano - 900m

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.