126 Imóveis para Usado no Porto, Campanhã

Armazém industrial 4 frentes com área coberta de 1400 m2. Área livre de 1407 m2.
Transportes públicos a 200mt.
Estacionamento privativo. Excelente visibilidade da auto estrada.
Vária salas para escritório com cerca de 80 m2 com excelente luz natural.
4 banhos para homens e senhoras.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Porão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4,50 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Localizado a 300 metros do acesso à VCI. - Freixo.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto/Maia/ Gondomar, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc..
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.

Temos disponível um lugar de garagem em edifício habitacional, localizado na Rua da Cavadas, no coração do Porto, numa zona estratégica e de fácil acesso.

Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar de garagem numa localização privilegiada!

Lugar tamanho: Carro normal.

Tens uma loja nova com 280 metros quadrados. Dispões de 6 divisões e 3 casas de banho. A certificação energética é A. A loja está pronta para usar. Está situada numa zona movimentada perto de cafés, supermercados e transporte público. A localização é excelente para atrair clientes diversos. Podes facilmente aceder às principais vias e ligações de transporte. Perto de museus, teatros e espaços de entretenimento. Há facilidade de acesso a serviços de saúde, escolas e centros comerciais. Este espaço é ideal para negócios ou escritórios. Podes visitar e avaliar a potencialidade da loja. Não percas esta oportunidade de negócio. Contacta-nos para agendar uma visita e saber mais detalhes.
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Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.

No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.

A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.

A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.

As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.

A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.

O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.

Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T1 no Antas Atrium Como Novo

Excelente apartamento T1 inserido no prestigiado Antas Atrium (Fase 1), em estado irrepreensível, praticamente como novo, com construção de 2024.

Destaca-se pela elevada qualidade de construção e dos materiais, bem como pelo seu total equipamento com eletrodomésticos SMEG, incluindo frigorífico, congelador, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

O apartamento oferece um nível de conforto excecional, contando com aquecimento central e ar condicionado, ideal para todas as estações do ano. Possui orientação nascente/sul, garantindo excelente luminosidade natural, e uma varanda ampla, perfeita para momentos de lazer.

Inclui ainda:
- 1 lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico
- 1 arrecadação

O imóvel está inserido num condomínio de luxo (Antas Atrium) com um conjunto de comodidades exclusivas:
- Piscina interior
- Ginásio
- Espaços verdes
- Segurança 24/7

A localização é privilegiada, no coração das Antas, com excelentes acessos e proximidade a:
- Transportes públicos e Metro do Dragão
- VCI
- Alameda Shop&Spot, Continente e Loja do Cidadão
- Estádio do Dragão
- Ginásios, Escolas e Praça Velásquez, entre vários outros serviços

O apartamento encontra-se completamente pronto a habitar e poderá ser vendido mobilado, mediante negociação, com mobília de qualidade, feita à medida e pensada especificamente para o espaço.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e uma localização de excelência.
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Situada ao nível do rés-do-chão, esta loja integra um pavimento concebido para acolher cinco estabelecimentos comerciais, beneficiando assim de um ambiente dinâmico e com potencial de circulação de clientes.

O imóvel destaca-se pela sua ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para valorizar a montra e atrair a atenção do público. No seu interior, conta com duas casas de banho, assegurando funcionalidade e comodidade para o desenvolvimento da sua atividade comercial.

Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica e com excelente exposição.

Sala Privada Ampla de uso exclusivo e Moderna no BuzzWorks Coworking Campanhã, Porto

Procura um escritório espaçoso, pronto a usar e com excelente localização?
No BuzzWorks, encontrará uma sala privada de 34 m², perfeita para equipas que valorizam conforto, flexibilidade e um ambiente de trabalho profissional e inspirador.

Destaques do espaço

- Área generosa: 34 m² com muita luz natural
- Capacidade: ideal para 8 pessoas, podendo acomodar até 10
- Mobiliário incluído: mesas amplas, cadeiras ergonómicas, armários com chave e arrumação privada
- Climatização: sistema de ar condicionado para total conforto durante todo o ano

Comodidades incluídas

- Café e chá ilimitados
- Acesso a cozinha com frigorífico e microondas
- Internet de alta velocidade
- Acesso a áreas comuns e zona de descanso
- Horário flexível, adaptado às necessidades da sua equipa
- Gestão simples e sem burocracias contratos claros e flexíveis

Localização privilegiada
Situado na Rua de Pinto Bessa, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro de Campanhã.
Um ponto estratégico e de fácil acesso tanto para quem vem de transportes públicos.

Termos e condições
Preço anunciado válido para contrato de 1 ano
IVA não incluído no valor apresentado
Contratos de duração mais curta disponíveis sob consulta, com total flexibilidade

Por que escolher o BuzzWorks?
Além de um espaço funcional e confortável, o BuzzWorks oferece uma comunidade acolhedora, ideal para startups, pequenas empresas e equipas que procuram um ambiente moderno, com espírito colaborativo e acesso fácil a tudo o que o Porto tem de melhor.

Agende a sua visita
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Venha conhecer o BuzzWorks Campanhã e descubra o espaço perfeito para fazer crescer a sua empresa.
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Moradia T6 com Jardim e Garagem na Av. Fernão Magalhães Porto

Preço: 900.000 Negociável

Excelente moradia T6 situada na Avenida de Fernão Magalhães, numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, com ótimos acessos, transportes e serviços à porta.

Destaques do Imóvel:
Tipologia T6 ideal para famílias ou investimento
Garagem para 1 viatura
Jardim privado
Imóvel usado, com grande potencial de valorização
Boa exposição solar

Localização Privilegiada:
Próximo do Estádio do Dragão
Farmácia a 5 minutos
Escolas e creches nas imediações
Ginásios, comércio e serviços próximos
Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias

Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e versatilidade, seja para habitação própria ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Porto.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.
Agradeço contacto entre as 13h e as 13:55h ou a partir das 17h de Segunda a Sexta e todo o dia ao fim de semana.
Disponibilidade de visitas mediante marcação.
Imóvel em venda direta pelo proprietário. Agradece-se que nao sejam efetuados contatos por parte de agências imobiliárias.
#ref:34731044

Excelente estúdio. Mobilado cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorifico e micro-ondas, armário cama, três cadeiras, duas mesas, um sofá, roupeiro embutido e varanda com vista para o estádio do Dragão. Na rua Jaime Brasil,104.

(SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR E COM RENDIMENTOS EM PORTUGAL)

( PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS +CAUÇÃO )

Para visitar ligue: (telefone) Visite a nossa página; WWW.S...

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim.

A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização:

- 3 quartos com beliche duplos;
- 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais;
- 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais;
- 2 quartos duplo com cama de casal;
- 1 suíte com cama de casal;
- 1 quarto com cama individual;

Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes.

Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã.

Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços.

Agende já a sua visita.

Este apartamento T2, inserido em condomínio fechado na zona do Estádio do Dragão, oferece uma vista privilegiada para o Estádio do Dragão. Com orientação solar Nascente, o imóvel dispõe de uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho (uma privativa e uma partilhada), cozinha, sala, lavandaria e varanda. O condomínio oferece ainda jardim, ginásio, sala de condomínio e parque infantil. Inclui estacionamento interior e arrecadação. Ano de construção: 2010

Equipamentos e comodidades:
· Estores elétricos
· Ar condicionado
· Elevador

Localização e acessos:
· Vista para o Estádio do Dragão
· Bons acessos rodoviários
· Proximidade a áreas comerciais

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais nas proximidades
· Restaurantes, cafés e supermercados acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Jardim
· Ginásio
· Sala de condomínio / salão de festas
· Parque infantil

Classe Energética: C

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

SIGLA, a sua Imobiliária!

T5 Duplex á Alameda das Antas
Excelente Oportunidade!
Apartamento com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, último piso com vistas fabulosas sobre o Porto.
Situado a 200 metros da estação do metro Nasoni, zona Oriental da Cidade que beneficia de ampla renovação da malha urbana e onde estão previstos novos equipamentos culturais como antigo Matadouro de Campanhã.
Edificio novo com 16 frações sendo R/C + 3 pisos com elevador, Quartos com roupeiros embutidos e soalho em madeira; Cozinha equipada; Garagem para 3 carros e arrumos.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote 7

Terrenos no centro do porto para construção em altura. Terrenos com infraestruturas de água e energia. Ideais para depósito aberto ou estaleiro.
terrenos planos para instalação de estaleiro, depósito e afins, com 250 lugares de estacionamento à porta e possibilidade de estacionamento tir.
Terreno próximo ao mercado abastecedor, à praça da corujeira e ao estádio do dragão, dolce vita e etc.
excelentes acessibilidades - circunvalação, ic 23- vci, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.
Com estudo de viabilidade, estudo de arquitetura (3 soluções) e levantamento topográfico.

Áreas:
Terreno com 810,00 m2.
Implantação de 810,00 m2.
Bruta de Construção de 4.860,00 m2.
Bruta Dependente de 1.620,00 m2.

T0 Moderno com Excelente Localização



Apresentamos este acolhedor apartamento T0 no Antas Residence, ideal para quem procura conforto e praticidade no cidade do Porto. Localizado a poucos passos da estação de metro (linha azul) e acesso directo ao Alameda Shopping, este imóvel oferece uma excelente ligação a toda a cidade, tornando-se perfeito para residir ou investir.



Características Principais:



Apartamento mobilado com varanda e um lugar de arqueamento



Cozinha equipada, separada por vidro da restante área



Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.



Excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.



Prédio com concierge 24h, área lounge, lavandaria comum e elevadores.



Localização Privilegiada:



Acesso à VCI e a transportes públicos



Envolvido por uma vasta oferta de comércio local, supermercados, cafés e restaurantes.



Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja viver no centro do Porto ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.



Não perca esta oportunidade!



Agende já a sua visita! Venha conhecer o seu futuro lar ou investimento de sucesso.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583685

Moradia T1 com 2 pisos junto à estação de Campanhã, no Porto.

Principais Características
- Composta por piso térreo e andar (mezzanine interior)
- Área bruta de construção: 20,7 m2
- Área de implantação e terreno: 20,7 m2
- Área do piso térreo: 20,7 m2
- Área do piso em mezzanine: 10,4 m2
- Área total interior: 31,05 m2 (piso térreo + piso em mezzanine)- Integrada numa tradicional ’ilha’ do Porto
- Com acesso a partir de portão pedonal pela Rua Monte da Estação que, através do corredor comum da ilha, permite o acesso a cada uma das habitações
- Encontra-se orientada a Sul
- Dispõe de cozinha e casa de banho independentes
- Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira
- Anterior a 1951: 1935

Localização e envolvente
Esta moradia encontra-se inserida numa área atualmente marcada por uma crescente dinamização, a 170 metros da Estação de metro e comboio de Campanhã.

Pontos de interesse
- A 170 m da Estação Intermodal de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)
- A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)
- A 350 m de Parque de Estacionamento da Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 350 m de cafés e restaurantes junto à Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (7 min. a pé)
- A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. de carro)
- A 1,0 km do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. de carro)
- A 1,0 km dos Jardins de Nova Sintra (4 min. de carro)
- A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. de carro)
- A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. de carro)
- A 1,1 km do Parque de S. Roque (4 min. de carro)
- A 1,2 km da Rua do Heroísmo (4 min. de carro)
- A 1,3 km da Escola EB1/JI da Corujeira (4 min. de carro)
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo (4 min. de carro)
- A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. de carro)
- A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. de carro)
- A 1,7 km da marginal do Rio Douro (5 min. de carro)
- A 1,7 km da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (5 min. de carro)
- A 1,9 km da Marina do Freixo (6 min. de carro)
- A 1,9 km do Museu Nacional da Imprensa (6 min. de carro)
- A 2,1 km da Alameda das Antas e Estádio do Dragão (6 min. de carro)
- Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento no Empreendimento Nobel, Antas - Porto

Este apartamento T1, situa-se no prestigiado empreendimento Nobel, localizado na zona nobre das Antas, próximo ao Estádio do Dragão e com acesso direto ao metro e à VCI, tornando-se ideal para quem valoriza uma vida urbana com acessos rápidos e conveniências ao redor. Esta área é conhecida pela sua qualidade de vida e forte procura imobiliária, sendo uma excelente oportunidade de investimento no Porto.

Características do Empreendimento: O Nobel é composto por dois edifícios modernos e funcionais. O edifício principal, onde este apartamento se encontra, oferece 8 andares acima do solo, integrando espaços residenciais e de serviços, com a comodidade de um estacionamento subterrâneo em dois pisos. Além disso, os apartamentos têm acesso a uma galeria exterior coberta, proporcionando um ambiente mais privado e seguro para os moradores.

Conveniências e Proximidades:
Metro Estádio do Dragão: 100 metros
Terminal Intermodal de Campanhã: 1 km
Acesso à VCI (Autoestrada): 500 metros
Shopping Alameda e Supermercados: 300 metros
Restaurantes e bares: 300 metros
Escolas e serviços educativos próximos: 700 metros
Parques verdes: Parque de São Roque a 400 metros e Parque do Covelo a 1,8 km
Futuro Centro Empresarial do Matadouro de Campanhã: 300 metros
Aeroporto: 13 km de distância

O Nobel oferece uma excelente localização, com tudo o que você precisa para o dia a dia ao seu alcance. Este apartamento é uma excelente opção para quem privilegia o conforto de um espaço moderno numa área em constante valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT584073

Localizado numa zona central e prática, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, próximo de comércio, serviços, hipermercados, escola primária e espaços verdes, nomeadamente o Parque Oriental da Cidade. O imóvel dispõe de boas áreas, organização funcional e abundante luz natural em todas as divisões, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento de curta ou longa duração). O prédio possui garagem na cave.

Descrição Geral

Imóvel renovado em 2021, com duas frentes que garantem ótima luminosidade ao longo do dia.

Elementos Matriciais e Legais

- Área bruta privativa: 80,00 m²
- Área bruta dependente: 17,00 m² (garagem e varanda)
- Área bruta de construção: 97,00 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1987
- Certificado Energético: Classe C

Características da Fração

- Tipologia: T2
- Piso: 1.º andar
- Duas frentes: Nascente / Poente
- 1 casa de banho
- Despensa
- Lavandaria independente
- Varanda: 6 m²
- Lugar de garagem: 11 m²
- Prédio com cave, rés-do-chão e 3 pisos de habitação

Materiais e Equipamentos

- Janelas em alumínio com vidro simples
- Pavimento vinílico
- Roupeiro embutido num dos quartos
- Cozinha mobilada e equipada com:

- placa vitrocerâmica
- exaustor
- forno
- micro-ondas
- frigorífico
- máquina de lavar loiça

- Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na despensa
- Ar condicionado em todo o apartamento

Pontos Próximos e Distâncias

- 10 m Escola Básica do Falcão (1.º CEB / JI)
- 300 m Farmácia São Roque da Lameira
- 350 m Paragem STCP
- 400 m Farmácia da Corujeira
- 490 m Parque Oriental da Cidade (Entrada Poente)
- 500 m Igreja de Sta. Maria de Campanhã
- 525 m Estação de serviço
- 620 m Estação de Metro Estádio do Dragão
- 700 m VCI / A20
- 3,5 km Ponte do Freixo ( 5 min. de carro)

Porque vale a pena visitar

- Excelente exposição solar, com duas frentes
- Distribuição prática e funcional
- Lavandaria e despensa que facilitam a organização
- Localização estratégica, com ambiente urbano e zonas verdes envolventes
Contacto / Visitas
Para mais informações ou agendamento de visita, envia mensagem ou contacta-me diretamente.
Estou disponível para ajudar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 com duas frentes e apelo histórico - PIP aprovado para construção de 7 apartamentos
Apresento esta charmosa moradia com duas frentes e características históricas únicas, situada na Rua São Roque de Lameira, em Campanhã (Porto), uma zona em clara expansão e valorização.



O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas interiores, distribuídas em várias assoalhadas e 3 casas de banho, oferecendo conforto e potencial tanto para habitação própria como para investimento.



Conta ainda com um amplo terreno nas traseiras, ideal para usufruto privado ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.



PIP aprovado para construção de 7 apartamentos, distribuídos da seguinte forma:



2 frações T1



3 frações T2



1 fração T3



1 fração recuada T1 com terraço



Com o PIP já aprovado, o futuro proprietário poderá dar início ao licenciamento de um projeto moderno e altamente rentável, numa das zonas mais promissoras do Porto.



Localização: Rua São Roque de Lameira, Campanhã - Porto



Terreno com grande potencial construtivo

Duas frentes | amplas áreas | apelo histórico | excelente investimento



Pronto para visitar e agarrar esta oportunidade?

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English



House with two façades T 5 and historical appeal - PIP approved for the construction of 7 apartments



I present this charming house with two façades and unique historical features, located on Rua São Roque de Lameira, in Campanhã (Porto) , an area currently experiencing clear growth and appreciation.



The property stands out for its generous interior spaces, distributed across several rooms and 3 bathrooms, offering comfort and potential both for private residence and for investment.



It also includes a large backyard, ideal for private enjoyment or for the development of a real estate project.



PIP approved for the construction of 7 apartments, distributed as follows:



2 one-bedroom units (T1)



3 two-bedroom units (T2)



1 three-bedroom unit (T3)



1 penthouse one-bedroom unit (T1) with terrace



With the PIP already approved, the future owner can immediately begin the licensing process for a modern and highly profitable project in one of Porto’s most promising areas.



Location: Rua São Roque de Lameira, Campanhã - Porto



Large plot with excellent development potential

Two façades | spacious interiors | historical charm | excellent investment



Ready to visit and grab this opportunity?



################################################################# Française



Maison avec deux façades T5 et charme historique - PIP approuvé pour la construction de 7 appartements



Je vous présente cette charmante maison avec deux façades et des caractéristiques historiques uniques, située Rua São Roque de Lameira, à Campanhã (Porto), un quartier en pleine expansion et valorisation.



La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, répartis en plusieurs pièces et 3 salles de bain, offrant confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.



Elle dispose également d’un grand terrain à l’arrière, idéal pour un usage privé ou pour le développement d’un projet immobilier.



PIP approuvé pour la construction de 7 appartements, répartis comme suit :



2 appartements T1



3 appartements T2



1 appartement T3



1 appartement T1 en attique avec terrasse



Avec le PIP déjà approuvé, le futur propriétaire pourra entamer le processus d’autorisation d’un projet moderne et très rentable, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Porto.



Emplacement : Rua São Roque de Lameira, Campanhã - Porto



Terrain avec grand potentiel de construction

Deux façades | vastes espaces | charme historique | excellent investissement



Prêt à visiter et à saisir cette opportunité ?



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Дом T5 с двумя фасадами и историческим очарованием PIP одобрен для строительства 7 квартир



Представляю этот очаровательный дом с двумя фасадами и уникальными историческими características, расположенный на улице Rua São Roque de Lameira, в районе Кампанья (Порту) зоне, находящейся в явном процессе развития и повышения стоимости.



Недвижимость выделяется прекрасными внутренними площадями, распределёнными по нескольким комнатам и 3 ванным, обеспечивая комфорт и потенциал как для собственного проживания, так и для инвестиций.



На заднем дворе находится большой участок земли, идеально подходящий как для частного использования, так и для разработки нового девелоперского проекта.



PIP одобрен для строительства 7 квартир, распределённых следующим образом:

2 квартиры T1

3 квартиры T2

1 квартира T3

1 квартира T1 на верхнем этаже с террасой



С уже одобренным PIP будущий владелец сможет приступить к лицензированию современного и высокорентабельного проекта в одном из самых перспективных районов Порту.



Локация: Rua São Roque de Lameira, Campanhã - Porto

Участок с большим строительным потенциалом



Два фасада | большие площади | историческое очарование | отличное вложение



Готовы посетить объект и воспользоваться этой возможностью?



;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Orientação Poente
4º piso
Edifício Nasoni Viva com Qualidade no Coração das Antas
Descubra o novo Edifício Nasoni, um empreendimento moderno e elegante, estrategicamente localizado entre as Antas e Campanhã, numa zona residencial em pleno crescimento na cidade do Porto. A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nasoni, este projeto oferece uma excelente ligação às áreas centrais da cidade, combinando mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Inserido numa área envolvente privilegiada, o Edifício Nasoni beneficia da proximidade de espaços verdes e de lazer como o Parque de São Roque, a Praça Velasquez, o Estádio do Dragão e o Complexo Desportivo do Monte Aventino ideais para momentos de bem-estar e atividades ao ar livre.
Os rápidos acessos à VCI, A3 e Ponto do Freixo (sentido Lisboa) colocam-no numa localização de excelentes acessos.
Este empreendimento exclusivo é composto por 61 apartamentos (19 T1 e 42 T2), todos com varandas e/ou terraços, estacionamento privativo (59 lugares), 21 arrumos e um jardim coletivo para uso exclusivo dos moradores.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado mural (sistema multisplit)
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Vídeo porteiro e porta blindada
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de alta qualidade
Seja para viver ou investir, o Edifício Nasoni é uma oportunidade única de estar perto de tudo, com a tranquilidade e conforto que merece.

Entre em contacto e descubra o seu novo espaço no Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento/moradia T0+1 totalmente remodelado, com excelente localização, a poucos metros da estação de Campanhã. Totalmente mobiliado. Bom isolamento sonoro. Perfeito para casal jovem ou estudantes, até 2 pessoas. Entrada imediata.
#ref:34672389

Identificação do imóvel: ZMPT584527

A ilha é composta da seguinte forma:

- Entradas pelos seguintes números de porta:
213, 217, 233, 241 e 259

As 13 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:

1) Artigo 1055 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2
- Casa 1 - RC
- Casa 2 - 1º andar
NOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens

2) Artigo 1056 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 3
- Casa 4
- Casa 5
NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.

3) Artigo 1057 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 6 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem

4) Artigo 4472 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2
- Casa 7
- Casa 8
- Casa 9
- Casa 10
NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.

5) Artigo 5162 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2
- Casa 11 - RC

6) Artigo 5163 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 64 m2
- Casa 12 - RC e 1º andar

7) Artigo 8808 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2
- Casa 13 - Armazém

ÁREA TOTAL: 1.476 M2
ÁREA COBERTA: 487 M2
ÁREA DESCOBERTA: 989 M2
Contratos de arrendamento - Data de término:
Casa 1 = Agosto 2028
Casa 2 = Dezembro 2041
Casa 3 = Janeiro 2028
Casa 4 = Março 2025
Casa 5 = Maio 2026
Casa 6 = Junho 2041
Casa 7 = Livre
Casa 8 = Abril 2026
Casa 9 = Setembro 2026
Casa 10 = Janeiro 2027
Casa 11 = Livre
Casa 12 = Livre
Casa 13 = Fevereiro 2046

Rentabilidade:Contacte-nos para podermos partilhar a rentabilidade e potencial de crescimento da mesma.
Rentabilidade de 7,8%
Potencial para aumentar a rentabilidade para os 10% a 12%

- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.
- Potencial para rentabilizar mais 1 casa, que está vazia.
- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que não pagam renda.

SIMPLEX
Apesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.

Para mais informações, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Moradia nas Antas (junto a entrada do Parque de São Roque), com excelentes acessos, diversos serviços e transportes públicos.
Moradia constituída por:
R/C: Garagem para 1 carro , Sala de Jantar, 1 Quarto com janela, 1 Quarto sem Janela, 1 Dispensa, cozinha e quintal nas traseiras (Lavandaria e jardim);
1º Andar tem 4 Quartos e 1 Casa de banho.
Orientação solar: Nascente, Sul, Poente

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Esta moradia T3 em São Roque da Lameira, totalmente renovada, combina modernidade e conforto, oferecendo um espaço pensado para criar e viver bons momentos em família.

Com uma renovação integral incluindo canalização, eletricidade e acabamentos modernos , apresenta-se como um imóvel funcional, pronto a habitar e preparado para responder às necessidades do dia a dia.

As janelas Velux asseguram luminosidade natural e uma atmosfera acolhedora, o que torna cada divisão ainda mais agradável ao longo do dia.

A localização estratégica, com transportes à porta e proximidade de comércio, serviços e zonas de lazer, garante praticidade sem abrir mão da qualidade de vida.

Um imóvel completo para quem procura conforto, comodidade e um estilo de vida equilibrado.

Composto por:
-Cozinha e sala com copa
-Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa
-Quarto com roupeiro embutido e com luz natural
-Suite com roupeiro embutido e com base de duche (janelas basculante Velux - clarabóia)
-Casa de banho completa com base de duche
-Despensa com cilindro
-Terraço com luz direta o dia todo
-Anexo: quarto com roupeiro embutido e com luz natural, casa de banho completa com base de duche e uma divisão ideal para arrumação

Características:
-Renovada
-Vidros duplos
-Caixilharia termo lacada
-Estores elétricos
-Janelas basculantes Velux (clarabóias)

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Transportes públicos (STCP, Metro e comboio)
-Centro comercial Parque Nascente
-Fáceis acessos a vias rápidas e ao centro do Porto
-Escolas
-Supermercados
-Farmácias
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!