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135 Imóveis para Usado em Valença, Página 4
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Moradia T8
Cerdal, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 924m²
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575.000 €
Exclusivo Insuavila!
Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.
Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.
’Casa do Avô António’
Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.
’Casa da Tia Francelina’
Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.
’Casa do Pai José’
Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.
’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.
’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.
’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.
A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)
Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.
Marque visita!
*
*
NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliária
Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.
Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.
’Casa do Avô António’
Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.
’Casa da Tia Francelina’
Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.
’Casa do Pai José’
Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.
’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.
’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.
’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.
A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)
Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliária
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Casa de Madeira T1
São Pedro da Torre, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 60m²
comprar
98.000 €
Apresenta-se esta encantadora moradia T1 em pré-fabricado, com áreas muito generosas, situada numa zona calma e rodeada pela natureza, no concelho de Valença perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida.
A propriedade é composta por uma moradia de rés do chão, um anexo com cerca de 35m² e um logradouro espaçoso com aproximadamente 1600m², onde se encontra um poço de água, ideal para rega, jardim ou futura piscina.
Com excelente exposição solar e bons acessos, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar.
Destaques:
Moradia T1 em pré-fabricado com áreas amplas
Anexo com cerca de 35m²
Logradouro de 1600m² com poço de água
Localização tranquila e soalheira
Excelente potencial de valorização
A poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha
Agende já a sua visita e descubra o encanto e a serenidade desta propriedade única em Valença
A propriedade é composta por uma moradia de rés do chão, um anexo com cerca de 35m² e um logradouro espaçoso com aproximadamente 1600m², onde se encontra um poço de água, ideal para rega, jardim ou futura piscina.
Com excelente exposição solar e bons acessos, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar.
Destaques:
Moradia T1 em pré-fabricado com áreas amplas
Anexo com cerca de 35m²
Logradouro de 1600m² com poço de água
Localização tranquila e soalheira
Excelente potencial de valorização
A poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha
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Terreno
Gandra e Taião, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 600m²
comprar
36.000 €
Terreno construtivo para venda, com aproximadamente 600 m² em localização privilegiada em Valença.
Com bons acessos, este terreno destaca-se pelas excelentes vistas panorâmicas, num ambiente calmo e seguro, em zona residencial, perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação.
Uma oportunidade única para investir ou construir a casa dos seus sonhos.
CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS
Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção
Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença
A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.
Com bons acessos, este terreno destaca-se pelas excelentes vistas panorâmicas, num ambiente calmo e seguro, em zona residencial, perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação.
Uma oportunidade única para investir ou construir a casa dos seus sonhos.
CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS
Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção
Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença
A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.
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Moradia T4
Verdoejo, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 254m²
comprar
448.500 €
Moradia T4 com 294 m² | Qualidade de Construção | Terreno 680 m² | Verdoejo, Valença
Apresentamos esta distinta moradia T4, localizada em Verdoejo, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade a apenas 900 metros da EN101 e a cerca de 6 km do centro de Valença.
Com 294 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e elevada qualidade construtiva, ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência.
Características principais:
- 4 quartos de grandes dimensões, incluindo 1 suíte
- 2 casas de banho completas
- 2 salas amplas e versáteis
- Cozinha funcional e luminosa
- Caixilharia com vidro duplo
- Sistema de aquecimento em toda a habitação
- Construção com paredes duplas e caixa de ar, assegurando elevado isolamento térmico e acústico
A moradia encontra-se em estado irrepreensível, pronta a habitar, refletindo um cuidado contínuo e uma construção de qualidade superior.
No exterior, dispõe de:
- Terreno com 680 m², com potencial para piscina ou zona de lazer
- Garagem com capacidade para 4 viaturasDiferenciais que fazem a diferença:
Localização com excelente acessibilidade (EN101 a 900 m)
Proximidade ao centro de Valença (6 km)
Áreas interiores muito acima da média
Construção sólida e eficiente
Excelente exposição solar
Uma oportunidade com substância
Uma moradia que alia qualidade construtiva, conforto térmico e amplitude de espaços, ideal para habitação própria ou investimento com potencial de valorização.
__________________________________________________________________________________________
4-Bedroom Home | 3,165 Sq Ft | High-Quality Construction | 0.17 Acre Lot | Verdoejo, Valença
We are pleased to present this distinguished 4-bedroom home located in Verdoejo, set in a მშვიდ and well-connected area just 0.5 miles from EN101 and approximately 3.7 miles from the center of Valença.
With 3,165 sq ft of gross living area spread across three levels, this property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and superior construction quality ideal for those seeking comfort, space, and long-term efficiency.
Key Features:
-
4 spacious bedrooms, including 1 primary suite
-
2 full bathrooms
-
2 large and versatile living areas
-
Bright and functional kitchen
-
Double-pane windows for enhanced insulation
-
Full-home heating system
-
Built with double-wall construction and air cavity insulation, providing excellent thermal and acoustic performance
The home is in immaculate, move-in ready condition, reflecting consistent maintenance and high construction standards.
Outdoor Features:
- 0.17-acre lot with potential for a pool or customized outdoor living area
- Garage with capacity for 4 vehiclesHighlights That Set This Property Apart:
Excellent accessibility (0.5 miles from EN101)
Close to Valença city center (3.7 miles)
Above-average interior living space
Solid, energy-efficient construction
Outstanding sun exposure
A Property with True Substance
This home seamlessly combines structural quality, thermal comfort, and expansive living areas, making it an excellent choice for a primary residence or a high-potential investment.
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresentamos esta distinta moradia T4, localizada em Verdoejo, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade a apenas 900 metros da EN101 e a cerca de 6 km do centro de Valença.
Com 294 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e elevada qualidade construtiva, ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência.
Características principais:
- 4 quartos de grandes dimensões, incluindo 1 suíte
- 2 casas de banho completas
- 2 salas amplas e versáteis
- Cozinha funcional e luminosa
- Caixilharia com vidro duplo
- Sistema de aquecimento em toda a habitação
- Construção com paredes duplas e caixa de ar, assegurando elevado isolamento térmico e acústico
A moradia encontra-se em estado irrepreensível, pronta a habitar, refletindo um cuidado contínuo e uma construção de qualidade superior.
No exterior, dispõe de:
- Terreno com 680 m², com potencial para piscina ou zona de lazer
- Garagem com capacidade para 4 viaturasDiferenciais que fazem a diferença:
Localização com excelente acessibilidade (EN101 a 900 m)
Proximidade ao centro de Valença (6 km)
Áreas interiores muito acima da média
Construção sólida e eficiente
Excelente exposição solar
Uma oportunidade com substância
Uma moradia que alia qualidade construtiva, conforto térmico e amplitude de espaços, ideal para habitação própria ou investimento com potencial de valorização.
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4-Bedroom Home | 3,165 Sq Ft | High-Quality Construction | 0.17 Acre Lot | Verdoejo, Valença
We are pleased to present this distinguished 4-bedroom home located in Verdoejo, set in a მშვიდ and well-connected area just 0.5 miles from EN101 and approximately 3.7 miles from the center of Valença.
With 3,165 sq ft of gross living area spread across three levels, this property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and superior construction quality ideal for those seeking comfort, space, and long-term efficiency.
Key Features:
-
4 spacious bedrooms, including 1 primary suite
-
2 full bathrooms
-
2 large and versatile living areas
-
Bright and functional kitchen
-
Double-pane windows for enhanced insulation
-
Full-home heating system
-
Built with double-wall construction and air cavity insulation, providing excellent thermal and acoustic performance
The home is in immaculate, move-in ready condition, reflecting consistent maintenance and high construction standards.
Outdoor Features:
- 0.17-acre lot with potential for a pool or customized outdoor living area
- Garage with capacity for 4 vehiclesHighlights That Set This Property Apart:
Excellent accessibility (0.5 miles from EN101)
Close to Valença city center (3.7 miles)
Above-average interior living space
Solid, energy-efficient construction
Outstanding sun exposure
A Property with True Substance
This home seamlessly combines structural quality, thermal comfort, and expansive living areas, making it an excellent choice for a primary residence or a high-potential investment.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Moradia T4
Ganfei, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 272m²
comprar
78.000 €
Quintinha única com 4.065 m², composta por 3 artigos (1
urbano e 2 rústicos), situada em Ganfei, Valença.
Inclui uma moradia T4 de 1937 em pedra e tijolo, com 272 m²
de área bruta privativa e um moinho de cereais no rés do chão. Possui ainda
anexo e logradouro de 365 m², mina registada e curso de água natural.
A propriedade encontra-se em ponto alto, com vistas
deslumbrantes para o Rio Minho e para a montanha a nascente, beneficiando de
excelente exposição solar (nascente/poente).
Conta com projeto aprovado, sendo ideal para restauro ou
para investimento turístico.
Localização
privilegiada:
- 3 minutos do centro de Valença
- 4 minutos da A3 e da fronteira com Espanha
- Zona calma, rodeada de natureza
Oportunidade única para quem
procura refúgio na natureza ou um projeto turístico de charme.
NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’
;ID RE/MAX: (telefone)
urbano e 2 rústicos), situada em Ganfei, Valença.
Inclui uma moradia T4 de 1937 em pedra e tijolo, com 272 m²
de área bruta privativa e um moinho de cereais no rés do chão. Possui ainda
anexo e logradouro de 365 m², mina registada e curso de água natural.
A propriedade encontra-se em ponto alto, com vistas
deslumbrantes para o Rio Minho e para a montanha a nascente, beneficiando de
excelente exposição solar (nascente/poente).
Conta com projeto aprovado, sendo ideal para restauro ou
para investimento turístico.
Localização
privilegiada:
- 3 minutos do centro de Valença
- 4 minutos da A3 e da fronteira com Espanha
- Zona calma, rodeada de natureza
Oportunidade única para quem
procura refúgio na natureza ou um projeto turístico de charme.
NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’
;ID RE/MAX: (telefone)
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Moradia T4 Duplex
São Salvador, Ganfei, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 168m²
Com Garagem
comprar
400.000 €
Moradia Isolada T4 em bom estado geral de conservação inserida num terreno amplo com cerca de 1284 m2. Este imóvel possui recuperador de calor, painéis solares/fotovoltaicos, aquecimento central e caixilharia em vidro duplo, proporcionando excelente conforto térmico e acústico. Destaque para o espaço exterior com anexos e cozinha regional, jardim e quintal com possibilidade de construir piscina. Excelente localização a cerca de 10 minutos do centro de Valença e a 5 minutos da Escola Superior de Ciências Empresariais do IPVC. Bons acessos.
TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI.
A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n.º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova.
SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA.
Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança.
TRABALHAMOS EM EQUIPA.
Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI.
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SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA.
Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança.
TRABALHAMOS EM EQUIPA.
Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
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Apartamento T3
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 119m²
Com Garagem
comprar
175.000 €
Oportunidade Única no Centro de Valença!
Apartamento T3 com:
- Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de acolhimento
- Cozinha equipada com despensa, ideal para cozinhar com conforto
- Wc de serviço, para maior praticidade
- 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa
Localizado no coração de Valença, este apartamento oferece uma combinação perfeita de charme e funcionalidade, perto de todos os serviços.
Não perca a oportunidade de tornar este apartamento no seu conforto!
Solicite mais informações e agende uma visita comigo.
Filipe Carvalho
Apartamento T3 com:
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- Wc de serviço, para maior praticidade
- 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa
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Solicite mais informações e agende uma visita comigo.
Filipe Carvalho
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Industrial
Gandra e Taião, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 3 000m²
comprar
357.000 €
Oportunidade de investimento para empreendedores no mundo dos negócios de empresas nacionais e internacionais no polígono Industrial de Gandra, em Valença do Minho de fácil acesso. Lote de terreno industrial plano, descrito na caderneta predial como terreno urbano, com 7.388m2; possui uma área de implantação de 3.000 m2, com possibilidade de construir vários pavilhões com parque e espaço lateral para acesso a camiões. Frente para a rua principal e exposição solar nascente/poente.
Vantagens competitivas:
- Centralidade relativamente à euro-região norte de Portugal-Galiza
- Excelentes condições de acessibilidade rodoferroviária
- Ampla oferta de infraestruturas portuárias (Leixões, Viana e Vigo)
- Ampla oferta de infraestruturas aeroportuárias (Porto, Vigo, Corunha e Santiago de Compostela)
- Redução dos custos de transferência de mercadorias
- Eficiência e rastreabilidade de tráfego de mercadorias
Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pelo Município de Valença. O terreno situa-se numa zona estratégica, pois localiza-se a 5 minutos da fronteira com Espanha e da A3; a 10 minutos de Vila Nova de Cerveira, a 30 minutos de Viana do Castelo, a 10 minutos de Porriño, a 20 minutos de Vigo, a 30 minutos de Pontevedra e a 60 minutos do Porto. Não hesite e venha conhecer este empreendimento inovador e marque a sua visita.
;ID RE/MAX: (telefone)
Vantagens competitivas:
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- Excelentes condições de acessibilidade rodoferroviária
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Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pelo Município de Valença. O terreno situa-se numa zona estratégica, pois localiza-se a 5 minutos da fronteira com Espanha e da A3; a 10 minutos de Vila Nova de Cerveira, a 30 minutos de Viana do Castelo, a 10 minutos de Porriño, a 20 minutos de Vigo, a 30 minutos de Pontevedra e a 60 minutos do Porto. Não hesite e venha conhecer este empreendimento inovador e marque a sua visita.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Terreno
Ganfei, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 1 420m²
comprar
49.000 €
Terreno plano, com 1420m2, ideal para construção de uma moradia unifamiliar.
Localizado a 5 minutos do centro de Valença do Minho.
Zona calma e residencial próximo de escolas comércio e serviços.
Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliária
A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários.
Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento.
Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído.
Esperamos por si!
Localizado a 5 minutos do centro de Valença do Minho.
Zona calma e residencial próximo de escolas comércio e serviços.
Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliária
A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários.
Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento.
Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído.
Esperamos por si!
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Apartamento T2
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 97m²
Com Garagem
comprar
190.840 €
DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.
Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.
Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
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- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.
Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.
Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Apartamento T1
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 73m²
Com Garagem
comprar
158.320 €
DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.
Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
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Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
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_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
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Moradia T5 Duplex
Ganfei, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 249m²
comprar
330.000 €
Moradia T5 para venda, localizada na freguesia de Ganfei, em Valença.
Localizada em ambiente sossegado, soalheiro, com bons acessos e com vistas agradáveis, esta moradia é composta por cave, R/C e 1º piso, sendo a cave composta por garagem, sala, 1 WC e 1 quarto, o 1º piso composto por cozinha, sala, 3 quartos e 2 WC, e o 2º piso composto por divisões para arrumos e 1 quarto com varanda.
Podemos ainda encontrar um agradável espaço exterior, com zona de lazer, forno de lenha, zona de jardim, zona de cultivo e também zona arborizada.
Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita !
CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS
Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção
Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença
A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.
Localizada em ambiente sossegado, soalheiro, com bons acessos e com vistas agradáveis, esta moradia é composta por cave, R/C e 1º piso, sendo a cave composta por garagem, sala, 1 WC e 1 quarto, o 1º piso composto por cozinha, sala, 3 quartos e 2 WC, e o 2º piso composto por divisões para arrumos e 1 quarto com varanda.
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Moradia T5
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 152m²
comprar
347.500 €
Prédio com Potencial
Multifamiliar no Centro de Valença - Frente EN13
Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
- Área total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo:
1.050 m²
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição
- 3 quartos
- Sala comum
- Escritório
- Cozinha integrada com sala de
estar e jantar
- 2 casas de banho completas
Sótão:
- Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
- Possibilidade de reabilitação do edifício existente
- Opção de nova construção no terreno adjacente
Ideal para:
Prédio habitacional
- Projeto misto (comércio + habitação)
- Arrendamento de longa duração ou turístico
- Revenda por frações
Localização e Acessos:
- Fronteira com Espanha: 3 min
- Acesso à A3: 3min
- Tui (Espanha): 5 min
- Vila Nova de Cerveira: 15 min
- Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min
- Aeroporto do Porto: 1h15
Destaques
Centro urbano de Valença
- Frente à EN13 Espaço comercial licenciado
- Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença.
- Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone)
Multifamiliar no Centro de Valença - Frente EN13
Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
- Área total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo:
1.050 m²
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição
- 3 quartos
- Sala comum
- Escritório
- Cozinha integrada com sala de
estar e jantar
- 2 casas de banho completas
Sótão:
- Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
- Possibilidade de reabilitação do edifício existente
- Opção de nova construção no terreno adjacente
Ideal para:
Prédio habitacional
- Projeto misto (comércio + habitação)
- Arrendamento de longa duração ou turístico
- Revenda por frações
Localização e Acessos:
- Fronteira com Espanha: 3 min
- Acesso à A3: 3min
- Tui (Espanha): 5 min
- Vila Nova de Cerveira: 15 min
- Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min
- Aeroporto do Porto: 1h15
Destaques
Centro urbano de Valença
- Frente à EN13 Espaço comercial licenciado
- Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença.
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Terreno
Gandra e Taião, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 560m²
alugar
350 €
Terreno para arrendamento.
Junto à estrada nacional 13.
Perto da zona Industrial de Gandra e do centro da Cidade de Valença e Espanha.
Junto à estrada nacional 13.
Perto da zona Industrial de Gandra e do centro da Cidade de Valença e Espanha.
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Apartamento T3
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 139m²
Com Garagem
comprar
287.750 €
DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.
Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
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Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Moradia T12
Cerdal, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 1 097m²
Com Piscina
comprar
1.600.000 €
Descubra uma propriedade única de aproximadamente 26.000 m2, onde o charme rural encontra o conforto moderno: uma quinta fantástica, ideal para turismo, eventos ou investimento.
Com 12 quartos cuidadosamente decorados, esta quinta oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber hóspedes com todo o conforto. Cada espaço foi pensado para proporcionar tranquilidade, privacidade e uma experiência memorável em plena harmonia com a natureza.
No exterior, encontra-se ainda uma piscina e espaços de lazer ao longo de toda a propriedade.
Com uma envolvente de campo, a propriedade é atravessada por um encantador riacho, que acrescenta valor e exclusividade ao ambiente, criando um ambiente de paz e natureza em redor.
O destaque vai também para o restaurante integrado, um espaço de sucesso já em pleno funcionamento, totalmente equipado e com clientes fidelizados. Ideal para explorar a gastronomia local ou desenvolver novas experiências, apresenta um enorme potencial para eventos, casamentos, retiros ou momentos gastronómicos únicos.
Com excelente exposição solar, esta quinta combina elegância e oportunidades de negócio num só lugar.
Uma oportunidade rara para quem procura investir num projeto de turismo rural ou simplesmente viver com qualidade.
*
NOTA: Atualmente o restaurante tem contrato de arrendamento até 2030, com uma renda atual de 2100€ que até 2030 será atualizada para 2500€.
*
NOTA 2: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliária
Com 12 quartos cuidadosamente decorados, esta quinta oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber hóspedes com todo o conforto. Cada espaço foi pensado para proporcionar tranquilidade, privacidade e uma experiência memorável em plena harmonia com a natureza.
No exterior, encontra-se ainda uma piscina e espaços de lazer ao longo de toda a propriedade.
Com uma envolvente de campo, a propriedade é atravessada por um encantador riacho, que acrescenta valor e exclusividade ao ambiente, criando um ambiente de paz e natureza em redor.
O destaque vai também para o restaurante integrado, um espaço de sucesso já em pleno funcionamento, totalmente equipado e com clientes fidelizados. Ideal para explorar a gastronomia local ou desenvolver novas experiências, apresenta um enorme potencial para eventos, casamentos, retiros ou momentos gastronómicos únicos.
Com excelente exposição solar, esta quinta combina elegância e oportunidades de negócio num só lugar.
Uma oportunidade rara para quem procura investir num projeto de turismo rural ou simplesmente viver com qualidade.
*
NOTA: Atualmente o restaurante tem contrato de arrendamento até 2030, com uma renda atual de 2100€ que até 2030 será atualizada para 2500€.
*
NOTA 2: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
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Quinta T7
Fontoura, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 143m²
comprar
425.000 €
Quinta Secular localizada na freguesia de Fontoura-Valença com 17.000 m2 de área total .
Possui uma Moradia em pedra de 2 pisos com :
7 quartos
2 Salas
2 Wc
2 Cozinhas
Sótão
No exterior possui :
Vários anexos
Alpendre
Lagar
Adega
2 poços de água na propriedade .
Espaço de aviário .
Possui uma Moradia em pedra de 2 pisos com :
7 quartos
2 Salas
2 Wc
2 Cozinhas
Sótão
No exterior possui :
Vários anexos
Alpendre
Lagar
Adega
2 poços de água na propriedade .
Espaço de aviário .
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Armazém
Gandra e Taião, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 4 318m²
alugar
12.000 €
Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença
Localização Premium
Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho
A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)
Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias
Características Técnicas
Área total do terreno: 10.743 m²
Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)
Área útil privativa: 4.244 m²
Estrutura e Layout
ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m
ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m
ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões
ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas
ü 4 casas de banho e áreas de serviço
ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)
ü Hall de entrada / receção
ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística
Infraestrutura e Equipamentos
ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas
ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)
ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível
ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros
ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência
ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores
Potencial de Uso
Armazém logístico de grande escala
Centro de distribuição e importações/exportações
Produção industrial pesada ou leve
Centro de serviços à indústria
Arrendamento em módulos ou utilização integral
Benefícios da Localização
Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais
Proximidade Transfronteiriça
4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.
Acessos e Conectividade
ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:
ü Porto e principais portos de saída (Leixões)
ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza
ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias
Infraestruturas Logísticas
Excelente acesso a:
ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)
ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)
ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres
ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE
Incentivos e Desenvolvimento Regional
ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.
ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.
Destaques Comerciais
Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.
Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.
Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.
Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.
Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.
FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO
1. Identificação do Ativo
ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova
ü Classificação de uso: Indústria Nível 3
ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo
ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada
2. Áreas
ü Área total do terreno: > 10.000 m²
ü Área de implantação:> 4.000 m²
ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²
ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²
ü Área administrativa/escritórios: 120 m²
3. Características Construtivas
ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial
ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência
ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados
ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas
ü Altura livre:
* Zona principal: até 15 m
* Zona mínima: aprox.12 m
4. Layout Funcional
ü Nave industrial ampla e modular
ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões
ü Áreas técnicas independentes
ü 2 escritórios com cerca de 60 m²
ü 4 casas de banho
ü Hall de entrada e receção
ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais
5. Acessos e Logística
ü Portões industriais automáticos: 3
ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR
Estacionamento:
ü Lugares para camiões e viaturas pesadas
ü Estacionamento para veículos ligeiros
ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras
6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:
ü 3 pontes grua duplas
ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas
ü Potência elétrica instalada: 41 kVA
ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA
ü Cabine de alta tensão externa: disponível
ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações
ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial
7. Licenciamento e Conformidade
ü Armazém ’novo’, pronto a operar
ü Licenciamento para Indústria Nível 3
ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial
ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município
8. Potenciais Utilizações
ü Indústria transformadora
ü Logística e distribuição internacional
ü Centro de produção e montagem
ü Armazém de importação/exportação
ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)
9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça
ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal
ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal
Acessibilidades
ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)
ü Ligação direta a:
· Vigo
· Corunha
· Porto
· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo
· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo
Benefícios Económicos
ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza
ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais
ü Facilidade de contratação de mão de obra local
ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro
10. Perfil de Investimento
ü Ativo industrial de grande escala
ü Adequado para:
· Utilização própria
· Arrendamento industrial
· Plataforma logística internacional
· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica
11. Conclusão
Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.
Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.
Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.
1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento
Incentivos fiscais diretos
Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo
Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:
Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;
Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;
O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.
Apoios financeiros (subvenções)
Subvenções diretas para investimento produtivo
Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).
As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.
2. Programas de Apoio e Financiamento
Portugal 2030
Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.
Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)
Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.
3. Incentivos à Inovação e I&D
SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial
Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.
Apoios à Inovação e Startups
Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.
4. Regimes Fiscais Especiais
Regimes fiscais para residentes estrangeiros
Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.
5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas
AICEP e IAPMEI
AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.
IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.
Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis
Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.
Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).
Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.
Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.
Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.
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Título
Armazém para vendaMapa
MapTiler OpenStreetMap contributorsLocalização
Código Postal:4930-311
Morada:Bragadela, Tuido
Distrito:Viana do Castelo
Concelho:Valença
Freguesia:Gandra e Taião
Zona:
Latitude: (telefone)
Longitude:- (telefone) Áreas, Estacionamento e Vistas
Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2
Área Bruta (m²) :
Área Útil (m²) :
Área Total do Lote (m²):10743 m2
Tipo estacionamento:
Elevador:Não
Carregamento carros elétricos:Não
Núm. Frentes:
Tipo de Vista:
Núm. Pisos:Divisões
Total Divisões:
Núm. WC:0
Nº de Quartos:
Núm. Casas Banho:0
2026.1.19.1 COPYRIGHT 2026 DevScope, All rights Reserved
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização Premium
Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho
A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)
Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias
Características Técnicas
Área total do terreno: 10.743 m²
Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)
Área útil privativa: 4.244 m²
Estrutura e Layout
ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m
ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m
ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões
ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas
ü 4 casas de banho e áreas de serviço
ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)
ü Hall de entrada / receção
ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística
Infraestrutura e Equipamentos
ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas
ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)
ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível
ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros
ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência
ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores
Potencial de Uso
Armazém logístico de grande escala
Centro de distribuição e importações/exportações
Produção industrial pesada ou leve
Centro de serviços à indústria
Arrendamento em módulos ou utilização integral
Benefícios da Localização
Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais
Proximidade Transfronteiriça
4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.
Acessos e Conectividade
ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:
ü Porto e principais portos de saída (Leixões)
ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza
ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias
Infraestruturas Logísticas
Excelente acesso a:
ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)
ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)
ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres
ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE
Incentivos e Desenvolvimento Regional
ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.
ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.
Destaques Comerciais
Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.
Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.
Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.
Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.
Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.
FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO
1. Identificação do Ativo
ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova
ü Classificação de uso: Indústria Nível 3
ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo
ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada
2. Áreas
ü Área total do terreno: > 10.000 m²
ü Área de implantação:> 4.000 m²
ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²
ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²
ü Área administrativa/escritórios: 120 m²
3. Características Construtivas
ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial
ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência
ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados
ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas
ü Altura livre:
* Zona principal: até 15 m
* Zona mínima: aprox.12 m
4. Layout Funcional
ü Nave industrial ampla e modular
ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões
ü Áreas técnicas independentes
ü 2 escritórios com cerca de 60 m²
ü 4 casas de banho
ü Hall de entrada e receção
ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais
5. Acessos e Logística
ü Portões industriais automáticos: 3
ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR
Estacionamento:
ü Lugares para camiões e viaturas pesadas
ü Estacionamento para veículos ligeiros
ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras
6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:
ü 3 pontes grua duplas
ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas
ü Potência elétrica instalada: 41 kVA
ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA
ü Cabine de alta tensão externa: disponível
ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações
ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial
7. Licenciamento e Conformidade
ü Armazém ’novo’, pronto a operar
ü Licenciamento para Indústria Nível 3
ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial
ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município
8. Potenciais Utilizações
ü Indústria transformadora
ü Logística e distribuição internacional
ü Centro de produção e montagem
ü Armazém de importação/exportação
ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)
9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça
ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal
ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal
Acessibilidades
ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)
ü Ligação direta a:
· Vigo
· Corunha
· Porto
· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo
· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo
Benefícios Económicos
ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza
ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais
ü Facilidade de contratação de mão de obra local
ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro
10. Perfil de Investimento
ü Ativo industrial de grande escala
ü Adequado para:
· Utilização própria
· Arrendamento industrial
· Plataforma logística internacional
· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica
11. Conclusão
Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.
Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.
Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.
1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento
Incentivos fiscais diretos
Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo
Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:
Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;
Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;
O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.
Apoios financeiros (subvenções)
Subvenções diretas para investimento produtivo
Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).
As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.
2. Programas de Apoio e Financiamento
Portugal 2030
Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.
Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)
Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.
3. Incentivos à Inovação e I&D
SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial
Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.
Apoios à Inovação e Startups
Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.
4. Regimes Fiscais Especiais
Regimes fiscais para residentes estrangeiros
Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.
5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas
AICEP e IAPMEI
AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.
IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.
Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis
Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.
Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).
Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.
Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.
Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.
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Título
Armazém para vendaMapa
MapTiler OpenStreetMap contributorsLocalização
Código Postal:4930-311
Morada:Bragadela, Tuido
Distrito:Viana do Castelo
Concelho:Valença
Freguesia:Gandra e Taião
Zona:
Latitude: (telefone)
Longitude:- (telefone) Áreas, Estacionamento e Vistas
Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2
Área Bruta (m²) :
Área Útil (m²) :
Área Total do Lote (m²):10743 m2
Tipo estacionamento:
Elevador:Não
Carregamento carros elétricos:Não
Núm. Frentes:
Tipo de Vista:
Núm. Pisos:Divisões
Total Divisões:
Núm. WC:0
Nº de Quartos:
Núm. Casas Banho:0
2026.1.19.1 COPYRIGHT 2026 DevScope, All rights Reserved
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Apartamento T3
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 143m²
Com Garagem
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304.515 €
DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.
Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.
Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
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Apartamento T1
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 77m²
Com Garagem
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166.170 €
DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.
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Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.
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Moradia T3
Boivão, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 130m²
Com Garagem
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250.000 €
Vende-se moradia espaçosa, situada em zona tranquila, com boas vistas e excelente exposição solar, a apenas 12 km de Valença e 12 km de Monção, com bons acessos.
A habitação principal dispõe de cozinha, sala, 3 quartos (um deles suite), 2 WC, e boa luminosidade natural, oferecendo conforto para habitação própria.
O imóvel conta ainda com vários anexos, com forte potencial de conversão em habitação, ideais para arrendamento ou outras soluções de rentabilização.
Dispõe igualmente de uma grande garagem com 80 m², com forno, adequada para múltiplas utilizações, nomeadamente estacionamento, apoio habitacional ou espaço de lazer.
O conjunto é complementado por um grande terreno urbanizável, com viabilidade para construção de novas moradias.
A propriedade inclui ainda:
Furo artesiano;
Tanque, assegurando apoio hídrico à propriedade;
Pintura nova a concluir;
Gradeamentos a concluir.
Inserida num local calmo, com envolvente natural agradável e vistas desafogadas, esta moradia combina tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.
Excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.
A habitação principal dispõe de cozinha, sala, 3 quartos (um deles suite), 2 WC, e boa luminosidade natural, oferecendo conforto para habitação própria.
O imóvel conta ainda com vários anexos, com forte potencial de conversão em habitação, ideais para arrendamento ou outras soluções de rentabilização.
Dispõe igualmente de uma grande garagem com 80 m², com forno, adequada para múltiplas utilizações, nomeadamente estacionamento, apoio habitacional ou espaço de lazer.
O conjunto é complementado por um grande terreno urbanizável, com viabilidade para construção de novas moradias.
A propriedade inclui ainda:
Furo artesiano;
Tanque, assegurando apoio hídrico à propriedade;
Pintura nova a concluir;
Gradeamentos a concluir.
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Apartamento T1
Valença, Cristelo Covo e Arão, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 67m²
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151.100 €
Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no centro de Valença, ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e uma localização privilegiada.
Destaques do imóvel:
-
Área de 59,80 m² bem distribuída
-
Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay
-
Caixilharia em aluminio com corte térmico
-
Pavimento vinílico com com print a madeira Faia em toda a superfície
-
Pés- instalação de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos
-
Videoporteiro Wi-FI e iluminação LED
-
Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca
Inserido num edifício novo, com arquitetura moderna e funcional, pensado para o conforto do dia a dia.
Localização central, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos.
Ideal para habitação própria ou investimento.
Não perca esta oportunidade de viver no centro de Valença com todo o conforto!
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Destaques do imóvel:
-
Área de 59,80 m² bem distribuída
-
Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay
-
Caixilharia em aluminio com corte térmico
-
Pavimento vinílico com com print a madeira Faia em toda a superfície
-
Pés- instalação de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos
-
Videoporteiro Wi-FI e iluminação LED
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Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca
Inserido num edifício novo, com arquitetura moderna e funcional, pensado para o conforto do dia a dia.
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Armazém
Gandra e Taião, Valença, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 4 318m²
comprar
2.100.000 €
Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença
Localização Premium
Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho
A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)
Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias
Características Técnicas
Área total do terreno: 10.743 m²
Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)
Área útil privativa: 4.244 m²
Estrutura e Layout
ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m
ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m
ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões
ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas
ü 4 casas de banho e áreas de serviço
ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)
ü Hall de entrada / receção
ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística
Infraestrutura e Equipamentos
ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas
ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)
ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível
ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros
ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência
ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores
Potencial de Uso
Armazém logístico de grande escala
Centro de distribuição e importações/exportações
Produção industrial pesada ou leve
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Arrendamento em módulos ou utilização integral
Benefícios da Localização
Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais
Proximidade Transfronteiriça
4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.
Acessos e Conectividade
ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:
ü Porto e principais portos de saída (Leixões)
ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza
ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias
Infraestruturas Logísticas
Excelente acesso a:
ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)
ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)
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ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE
Incentivos e Desenvolvimento Regional
ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.
ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.
Destaques Comerciais
Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.
Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.
Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.
Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.
Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.
FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO
1. Identificação do Ativo
ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova
ü Classificação de uso: Indústria Nível 3
ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo
ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada
2. Áreas
ü Área total do terreno: > 10.000 m²
ü Área de implantação:> 4.000 m²
ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²
ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²
ü Área administrativa/escritórios: 120 m²
3. Características Construtivas
ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial
ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência
ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados
ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas
ü Altura livre:
* Zona principal: até 15 m
* Zona mínima: aprox.12 m
4. Layout Funcional
ü Nave industrial ampla e modular
ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões
ü Áreas técnicas independentes
ü 2 escritórios com cerca de 60 m²
ü 4 casas de banho
ü Hall de entrada e receção
ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais
5. Acessos e Logística
ü Portões industriais automáticos: 3
ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR
Estacionamento:
ü Lugares para camiões e viaturas pesadas
ü Estacionamento para veículos ligeiros
ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras
6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:
ü 3 pontes grua duplas
ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas
ü Potência elétrica instalada: 41 kVA
ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA
ü Cabine de alta tensão externa: disponível
ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações
ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial
7. Licenciamento e Conformidade
ü Armazém ’novo’, pronto a operar
ü Licenciamento para Indústria Nível 3
ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial
ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município
8. Potenciais Utilizações
ü Indústria transformadora
ü Logística e distribuição internacional
ü Centro de produção e montagem
ü Armazém de importação/exportação
ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)
9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça
ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal
ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal
Acessibilidades
ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)
ü Ligação direta a:
· Vigo
· Corunha
· Porto
· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo
· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo
Benefícios Económicos
ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza
ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais
ü Facilidade de contratação de mão de obra local
ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro
10. Perfil de Investimento
ü Ativo industrial de grande escala
ü Adequado para:
· Utilização própria
· Arrendamento industrial
· Plataforma logística internacional
· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica
11. Conclusão
Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.
Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.
Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.
1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento
Incentivos fiscais diretos
Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo
Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:
Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;
Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;
O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.
Apoios financeiros (subvenções)
Subvenções diretas para investimento produtivo
Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).
As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.
2. Programas de Apoio e Financiamento
Portugal 2030
Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.
Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)
Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.
3. Incentivos à Inovação e I&D
SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial
Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.
Apoios à Inovação e Startups
Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.
4. Regimes Fiscais Especiais
Regimes fiscais para residentes estrangeiros
Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.
5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas
AICEP e IAPMEI
AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.
IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.
Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis
Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.
Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).
Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.
Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.
Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização Premium
Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho
A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)
Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias
Características Técnicas
Área total do terreno: 10.743 m²
Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)
Área útil privativa: 4.244 m²
Estrutura e Layout
ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m
ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m
ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões
ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas
ü 4 casas de banho e áreas de serviço
ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)
ü Hall de entrada / receção
ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística
Infraestrutura e Equipamentos
ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas
ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)
ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível
ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros
ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência
ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores
Potencial de Uso
Armazém logístico de grande escala
Centro de distribuição e importações/exportações
Produção industrial pesada ou leve
Centro de serviços à indústria
Arrendamento em módulos ou utilização integral
Benefícios da Localização
Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais
Proximidade Transfronteiriça
4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.
Acessos e Conectividade
ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:
ü Porto e principais portos de saída (Leixões)
ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza
ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias
Infraestruturas Logísticas
Excelente acesso a:
ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)
ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)
ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres
ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE
Incentivos e Desenvolvimento Regional
ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.
ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.
Destaques Comerciais
Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.
Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.
Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.
Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.
Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.
FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO
1. Identificação do Ativo
ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova
ü Classificação de uso: Indústria Nível 3
ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo
ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada
2. Áreas
ü Área total do terreno: > 10.000 m²
ü Área de implantação:> 4.000 m²
ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²
ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²
ü Área administrativa/escritórios: 120 m²
3. Características Construtivas
ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial
ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência
ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados
ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas
ü Altura livre:
* Zona principal: até 15 m
* Zona mínima: aprox.12 m
4. Layout Funcional
ü Nave industrial ampla e modular
ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões
ü Áreas técnicas independentes
ü 2 escritórios com cerca de 60 m²
ü 4 casas de banho
ü Hall de entrada e receção
ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais
5. Acessos e Logística
ü Portões industriais automáticos: 3
ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR
Estacionamento:
ü Lugares para camiões e viaturas pesadas
ü Estacionamento para veículos ligeiros
ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras
6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:
ü 3 pontes grua duplas
ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas
ü Potência elétrica instalada: 41 kVA
ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA
ü Cabine de alta tensão externa: disponível
ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações
ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial
7. Licenciamento e Conformidade
ü Armazém ’novo’, pronto a operar
ü Licenciamento para Indústria Nível 3
ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial
ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município
8. Potenciais Utilizações
ü Indústria transformadora
ü Logística e distribuição internacional
ü Centro de produção e montagem
ü Armazém de importação/exportação
ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)
9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça
ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)
ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal
ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal
Acessibilidades
ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)
ü Ligação direta a:
· Vigo
· Corunha
· Porto
· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo
· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo
Benefícios Económicos
ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza
ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais
ü Facilidade de contratação de mão de obra local
ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro
10. Perfil de Investimento
ü Ativo industrial de grande escala
ü Adequado para:
· Utilização própria
· Arrendamento industrial
· Plataforma logística internacional
· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica
11. Conclusão
Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.
Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.
Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.
1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento
Incentivos fiscais diretos
Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo
Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:
Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;
Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;
O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.
Apoios financeiros (subvenções)
Subvenções diretas para investimento produtivo
Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).
As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.
2. Programas de Apoio e Financiamento
Portugal 2030
Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.
Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)
Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.
3. Incentivos à Inovação e I&D
SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial
Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.
Apoios à Inovação e Startups
Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.
4. Regimes Fiscais Especiais
Regimes fiscais para residentes estrangeiros
Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.
5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas
AICEP e IAPMEI
AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.
IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.
Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis
Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.
Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).
Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.
Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.
Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.
;ID RE/MAX: (telefone)
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a informação publicada não dispensa confirmação posterior.
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