3 Imóveis para Usado em Valongo, Ermesinde, com Terraço

Apartamento T3 em Ermesinde | Condomínio Fechado com Piscina | Jardim e Terraço com Churrasqueira e Forno | Garagem para 2 Carros

Descubra este excelente Apartamento T3 com duas frentes, construído em 2019, inserido em condomínio fechado com piscina, jardins cuidados e salão de festas, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em Ermesinde.

Com uma área total de 185 m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pelo fantástico espaço exterior, perfeito para momentos em família ou para receber amigos.

Áreas:

118 m² de área coberta

65 m² de área descoberta

185 m² de área total

Espaço Exterior:

Jardim privativo

Terraço amplo com churrasqueira e forno, ideal para convívios ao ar livre

Zona Social:

Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior luminosidade e funcionalidade

Cozinha equipada com ilha

Despensa para arrumação adicional

Zona Privativa:

3 quartos com roupeiros embutidos

3 casas de banho

1 suite com base de duche

Conforto e Eficiência:

Aspiração central

Caldeira a gás

Painéis solares para aquecimento de águas

Estacionamento e Arrumos:

Garagem fechada para 2 viaturas

Arrumos

Uma excelente oportunidade para viver numa zona tranquila, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, combinando modernidade, segurança e qualidade de construção.

Valor condomínio: 68€

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024.

A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima.

Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes.

2 Andares Moradia Duplex:
-Rés-do-chão: 455.000€
-Segundo andar: 479.000€

Rés-do-chão composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho completa
-Dois quartos
-Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior
-Piso superior com terraço na parte posterior

Primeiro andar composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço
-Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet
-Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior

Cave:
-Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria
-Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior
-Madeira nas escadas interiores
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Piscinas Municipais de Ermesinde
-Parque Urbano de Ermesinde
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T3 | 4 Frentes | Ermesinde

Características e distribuição:
PISO 0
- Cozinha
- Sala
- Despensa
- Casa de Banho de Serviço
- Garagem fechada
- Jardim
- Lavandaria

PISO 1
-3 Quartos ( 1 deles suíte)
-´Varanda
- Terraço

PISO 2
- Sala com acesso a terraço
- Casa de Banho

Excelente moradia de 4 frentes. Caracterizada pela luz natural em abundância em todas as divisões. Sala com duas portas janelas e acesso ao jardim. Cozinha com janelas e porta janela com acesso ao jardim. Garagem fechada com acesso direto à cozinha e cave. Piso 1 com três quartos com excelentes áreas. Suíte e dos quartos com varanda, o outro quarto tem terraço, com armários embutidos. No piso 2, dispõe de uma sala com bastante luz que pode ser utilizado como quarto ou escritório com acesso ao terraço. Na zona exterior, dispõe do jardim, uma zona de lazer e extremamente reservada, lavandaria e ainda espaço para outra carro.

Localização:
- 5 min a pé Escola Básica
- 6 min a pé todo o tipo de serviços (padaria, farmácia ...)
- 4 min da A41
- Transportes públicos à porta