2 Imóveis para com Certificação Energética E, Usado no Distrito de Viseu, Viseu

Moradia Familiar com Terreno, Sótão Aproveitado e Anexos em Zona Central de Viseu

Descubra esta encantadora moradia de traça tradicional construída em 1937 e totalmente remodelada em 2002, localizada na Estrada Santiago, a escassos minutos do centro de Viseu. Com excelente exposição solar (Nascente/Sul/Norte), vistas desafogadas e virada para o Parque Urbano de Santiago.

Envolvente:

Situada numa zona tranquila, mas com ótimos acessos, a moradia está próxima de:



Supermercados, farmácia, cafés e comércio local



Escolas e creches



Paragem de autocarro a poucos metros



Centro histórico de Viseu a menos de 5 minutos



Acesso rápido às principais vias (IP5, A25)

Características da Moradia:

Piso 1: Zona Habitacional Principal



Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa, além de recuperador de calor. Conta ainda com uma despensa espaçosa (8 m²)



Sala com três frentes solares com varanda dupla, orientada a Nascente e Sul, com vista direta para o parque urbano



Aquecimento central a gasóleo (tubos em cobre)



Casa de banho completa com banheira de hidromassagem



Quarto 1 com duas frentes solares (Nascente e Sul)



Quarto 2 (suite) com casa de banho privativa com base de duche



Quarto 3, virado a Sul, com excelente luz natural

Piso 2: Aproveitamento de Sótão



Dividido em duas divisões com arrumos e acesso ao telhado, com luz natural



Perfeito para escritório, sala de lazer ou quartos adicionais

Piso R/C: Zona de Lazer e Arrumos



Duas garagens:



1ª com depósito de gasóleo para aquecimento central



2ª com entrada independente por rua paralela, ideal para uso privado ou arrumos



Garrafeira



Cozinha regional com fogão a lenha, frigorífico e banca



Casa de banho completa



Duas salas adicionais, ideais para refeições em família, zona de jogos ou sala de estar



Lagar funcional, centrífugas para mel e triturador de uvas, perfeito para amantes de produção caseira

Extras:



Dois poços (um na garagem, outro ao fundo do terreno)



Caixilharia com vidro duplo e persianas térmicas



Canalização e eletricidade novas (2002)

Terreno anexo ((ha): 0,206000) com diversas possibilidades:



Criação de horta biológica



Plantação de fruteiras ou vinhas



Construção de zona de lazer com churrasqueira e pérgula



Instalação de piscina ou miniestufa

Uma moradia com alma, ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma vida tranquila com todas as comodidades à porta.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

NOTA: FOTOGRAFIAS PROVISÓRIAS A AGUARDAR FOTOREPORTAGEM PROFISSIONAL

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;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581371

Loja Comercial à Venda em Zona Nobre de Viseu - Praça do Goa Excelente oportunidade de investimento no coração de Viseu! Loja comercial com 257 m² de área total, estrategicamente localizada na Praça do Goa, uma das zonas mais valorizadas e movimentadas da cidade. O espaço distribui-se da seguinte forma:

- 168 m² no rés-do-chão, com áreas amplas, versáteis e bem iluminadas
- 89 m² na cave, ideal para armazém, escritório ou área de apoio
- Montra ampla com excelente visibilidade para a Rua Aristides de Amorim Girão, uma via com elevado tráfego pedonal e automóvel
Este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial comercial, sendo ideal para lojas de retalho, clínicas, escritórios, centros de estética, entre outros negócios que busquem visibilidade e fácil acesso. Destaques:

- Localização premium no centro da cidade
- Grande fluxo de pessoas e veículos diariamente
- Facilidade de acesso e proximidade a serviços, comércio e transportes
- Pronto a ocupar
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.