394 Imóveis para em Valença, Página 4

Moradia T3 isolada com terreno de 10.000 m² em Cerdal - Valença



Apresento-lhe uma moradia T3 de elevada qualidade construtiva, totalmente murada e vedada, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade na freguesia de Cerdal, concelho de Valença. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de valorização futura.



Com 268 m² de área de construção e certificação energética B-, esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber, e uma sala de estar acolhedora com lareira, que confere conforto térmico e carácter ao ambiente.



Na zona privada encontra dois quartos de grandes dimensões com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira, e uma suite generosa com closet, garantindo total conforto e privacidade. Toda a habitação está equipada com ar condicionado, assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.



A moradia dispõe ainda de garagem fechada para dois automóveis, zona de arrumos com lavandaria e anexo exterior para apoio ou armazenamento adicional.



No exterior, o enquadramento é verdadeiramente diferenciador:


- Jardim totalmente cuidado, com sistema de rega automática
- Mesa em pedra, perfeita para momentos de lazer ao ar livre
- Árvores de fruto com rega gota a gota
- Furo de água, garantindo autonomia hídrica

O terreno, com 10.000 m², é composto por três artigos, oferecendo versatilidade e potencial. Junto à moradia existe um lote com cerca de 900 m² inserido em zona de construção para moradia unifamiliar, um claro valor acrescentado para investimento ou projeto futuro. A restante área estende-se para a parte traseira em zona de montanha, assegurando vistas abertas e total privacidade.



Localização estratégica:


- A apenas 5 minutos da A3
- 10 minutos do centro de Valença e de Vila Nova de Cerveira
- 20 minutos de Vigo
- 40 minutos do Porto

Uma propriedade sólida, versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de médio e longo prazo, numa zona de crescente procura.



Se procura espaço, qualidade e uma localização que combina natureza com acessibilidade, esta moradia merece a sua atenção.

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DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.

Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno situado em zona de expansão da cidade de Valença.
Muito perto do centro da cidade, com excelentes acessibilidades.
Classificado como ’Espaço Verde Urbano’, que lhe dá aptidão para empreendimentos turíscicos.
Confronta em 170m com Estrada Municipal.
Excelente exposição solar.
Zona muito calma, perto de zona residencial privilegiada da cidade.
A 5 minutos de Espanha (Tuy).
A 20 minutos do aeroporto de Vigo (Espanha).
a 1 hora do aeroporti do Porto.

Valença cidade raiana portuguesa localizada na sub-região do Alto Minho.
Composta por 11 freguesias, confronta a leste com Monção, a sul com Paredes de Coura, a oeste com V.N. Cerveira e a noroeste e norte pela Região Espanhola da Galiza.
Foi bastião militar da defesa da independência de Portugal é hoje um espaço aberto ao mundo e símbolo das relações entre Portugal e Espanha.
Com a Fortaleza de Valença como postal de boas vindas, é considerada a capital do Caminho Português a Santiago é ponto de confluência do caminho central Português e da Costa.
Com uma cultura e tradições fortemente associados à presença do Rio Minho e à imponência e riqueza histórica patrimonial da sua fortaleza.
Património: Fortaleza de Valença, Convento de Ganfei, Mosteiro de Sanfins, Igreja de Stº Estevão, Igreja da Misericórdia, Capela de Bom Jesus, Miradouro do Monte do Faro.

Imóvel comercializado por:
BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda
Lic. 8400-AMI
email: (email)
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Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.

Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.

Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda e não se esqueça:

Entre. Este mundo também é seu!

Descubra uma propriedade única de aproximadamente 26.000 m2, onde o charme rural encontra o conforto moderno: uma quinta fantástica, ideal para turismo, eventos ou investimento.

Com 12 quartos cuidadosamente decorados, esta quinta oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber hóspedes com todo o conforto. Cada espaço foi pensado para proporcionar tranquilidade, privacidade e uma experiência memorável em plena harmonia com a natureza.

No exterior, encontra-se ainda uma piscina e espaços de lazer ao longo de toda a propriedade.

Com uma envolvente de campo, a propriedade é atravessada por um encantador riacho, que acrescenta valor e exclusividade ao ambiente, criando um ambiente de paz e natureza em redor.

O destaque vai também para o restaurante integrado, um espaço de sucesso já em pleno funcionamento, totalmente equipado e com clientes fidelizados. Ideal para explorar a gastronomia local ou desenvolver novas experiências, apresenta um enorme potencial para eventos, casamentos, retiros ou momentos gastronómicos únicos.

Com excelente exposição solar, esta quinta combina elegância e oportunidades de negócio num só lugar.

Uma oportunidade rara para quem procura investir num projeto de turismo rural ou simplesmente viver com qualidade.
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NOTA: Atualmente o restaurante tem contrato de arrendamento até 2030, com uma renda atual de 2100€ que até 2030 será atualizada para 2500€.
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NOTA 2: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Novidade no mercado!



Estão disponíveis para arrendamento, 21 armazéns industriais
em fase de construção, com conclusão prevista para agosto de 2026.



Trata-se de um projeto de construção moderna, com um
conceito inovador e futurista, pensado para responder às exigências atuais do
setor empresarial. Os armazéns apresentam uma área mínima de 332,10 m², com
possibilidade de ampliação, graças ao seu sistema de construção modular,
permitindo adaptar os espaços às necessidades específicas de cada negócio.



Este empreendimento distingue-se pela sua versatilidade,
funcionalidade e design contemporâneo, oferecendo soluções flexíveis para
empresas que valorizam eficiência, imagem e capacidade de crescimento num mesmo
espaço.



Existe ainda a possibilidade de visitar a obra em curso,
permitindo acompanhar de perto a evolução da construção e avaliar todo o
potencial deste projeto.



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Exclusivo Insuavila!

Conjunto de 3 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.

Com uma área total de terreno de 3839m2 e 388m2 de construção.

’Casa da Tia Francelina’
Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, com 177m2 de construção, a precisar de algumas obras de conservação, e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.

’Casa do Pai José’
Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.

’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.

Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

Marque visita!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Terreno plano, com 1600m2, a 5 minutos do centro de Valença do Minho, ideal para construção de uma ou mais moradias.

Com ótimos acessos e boa exposição solar.

Zona calma e residencial próximo de escolas comércio e serviços.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Moradia térrea T2 a necessitar de restauro.
Com garagem.
Localizada a poucos quilômetros da cidade de Valença.
Conta com excelente exposição solar e bons acessos.

SALGADOS IMOBILIÁRIA
Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção
(telefone) | (telefone)
(url) | (email)
POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET
ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA!
Face a eventuais desacertos ou atualizações
a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Terreno em zona de construção para venda, composto por 3 artigos matriciais e com uma área total de aproximadamente 2 557 m2.

Terreno para venda com excelente localização, a aproximadamente 350 m da N101 e 4 km do centro da cidade de Valença.

Agende a sua visita!

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Agência Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Agência Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença

A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

Terreno licenciado para construção, situado na encantadora encosta do Monte Faro, em Sobral/Picões.
Com uma área de 1.000 m², este lote oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem natural envolvente, ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos num local tranquilo e privilegiado.
Beneficia de excelente exposição solar e acessos facilitados, tornando-o perfeito para projetos residenciais que valorizem a qualidade de vida, a privacidade e o contacto com a natureza.

Novidade no mercado!



Estão disponíveis para arrendamento, 21 armazéns industriais
em fase de construção, com conclusão prevista para agosto de 2026.



Trata-se de um projeto de construção moderna, com um
conceito inovador e futurista, pensado para responder às exigências atuais do
setor empresarial. Os armazéns apresentam uma área mínima de 332,10 m², com
possibilidade de ampliação, graças ao seu sistema de construção modular,
permitindo adaptar os espaços às necessidades específicas de cada negócio.



Este empreendimento distingue-se pela sua versatilidade,
funcionalidade e design contemporâneo, oferecendo soluções flexíveis para
empresas que valorizam eficiência, imagem e capacidade de crescimento num mesmo
espaço.



Existe ainda a possibilidade de visitar a obra em curso,
permitindo acompanhar de perto a evolução da construção e avaliar todo o
potencial deste projeto.



Marque a sua visita!

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Apartamento em muito bom estado de conservação.
Com cozinha/sala, 1 suíte, 1 quarto e wc.
Com 1 lugar de garagem.
Excelente localização, no centro da cidade.


SALGADOS IMOBILIÁRIA
Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção
(telefone) | (telefone)
(url) | (email)
POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET
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Face a eventuais desacertos ou atualizações
a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Terreno com 1450m² para construção.
Com cos de 40% e 2 pisos construtivos.
Bons acessos e perto da Cidade de Valença.

Terreno Amplo para Construção em Valença - Oportunidade de Investimento!

Este terreno para construção, localizado em Valença, oferece 1490m² de possibilidades ilimitadas para um projeto de construção. Com exposição a Este e Oeste, este terreno promete ser o local perfeito para a concretização dos seus sonhos arquitetónicos.

Características do Terreno:
- Área Total: 1490m²
- Possibilidade de Construção: Imagine a casa dos seus sonhos neste espaço em branco, com a oportunidade de criar a residência perfeita, de acordo com as suas preferências.
- Viabilidade: Este terreno já está conectado às redes de eletricidade, água potável, esgoto e águas pluviais, o que facilita e agiliza o processo de construção.
- Acessibilidade: Localizado a apenas 3km do Centro da Cidade de Valença, poderá desfrutar da conveniência de lojas, restaurantes e serviços próximos. Além disso, encontra-se a 4km da fronteira com Espanha e a 20km de Vigo, Espanha. O Aeroporto Sá Carneiro, no Porto, está a cerca de 100km de distância.

Pontos de Interesse Próximos:
- Centro da Cidade de Valença: Apenas a 3km de distância, onde encontra a vida urbana, comércio local e serviços essenciais.
- Centro de Saúde: A 3km, para acesso a cuidados médicos próximos.
- Bombeiros: Importante para segurança e emergências, também a 3km de distância.
- Hipermercados: A 3km de distância para conveniência nas compras do dia a dia.
- Fronteira com Espanha: A 4km, permitindo fácil acesso ao país vizinho.
- Aeroporto de Vigo: A 20km, ideal para viagens internacionais.
- Aeroporto Sá Carneiro (Porto): Aproximadamente a 100km de distância, para acessibilidade a voos nacionais e internacionais.

Este terreno é uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial personalizado ou até mesmo para investimento. A sua localização estratégica e as infraestruturas disponíveis fazem dele um investimento promissor. Não perca esta oportunidade de construir o seu ideal futuro em Valença. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.



Precisa de Credito? Podemos Ajudar!!!
#ref: 768787

Terreno plano com muito bons acessos destinado a construção.
Com 42 metros de frente.
Localizado perto do centro da cidade.
Marque já a sua visita!

Imóvel comercializado por:
BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda
Lic. 8400-AMI
email: (email)
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União de freguesias de Gandra e Taião, criada aquando da reorganização de freguesias em 2013.
Gandra tem um rico passado histórico. Por aqui passam dois importantes caminhos medievais, de peregrinação a Santiago. É uma freguesia conhecida pelas belas paisagens verdejantes. Conta com uma zona industrial onde se encontram várias empresas nacionais e internacionais.
Património: Igreja paroquial, capelas de Santo Amaro, da Senhora da Boa Morte, do Senhor do Bonfim, da Senhora dos Milagre, Santa Ana, S. Paio, S. Sebastião, Forte do Tuído, Quinta de Real, Alto dos Pedrosos, Couto de Santa Ana e pinturas rupestres de Ouzão.
Taião face à sua situação geográfica, em Taião ’está sempre sol’, como dizem os mais antigos, nesta freguesia. Nesse aspeto, relacionado com o Sol, e motivo de orgulho deste povo, pelo seu valor arquitetónico, tem o Relógio de Sol, no lugar de Taião de Cima, havendo, ainda, outro belo exemplar em Taião de Baixo. Conta também com os belos moinhos de água com excelentes vistas panorâmicas .Em Julho de 1996 inaugura-se nesta freguesia o Museu Rural de Taião que versa sobre as culturas e tradições de Taião.
Património: Igreja paroquial, capela do Senhor do Socorro, pintura rupestres dos montes dos Fortes, largo do relógio de sol, Fonte das Sete Bicas, moinhos de água, alto de S. Lourenço, minas de Virialho e alto dos Pedrosos, Miradouro de Taião

Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.

Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.

Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda e não se esqueça:

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Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística







Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.







FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²







3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro







10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com boa exposição solar a precisar de um restauro, esta propriedade encontra se no concelho de valença com bons acessos, estando a poucos kms da auto estrada A3 que dá ligação ao Porto, Braga e a poucos minutos das cidades da vizinha Espanha , Tui e Vigo

Agende já a sua visita!!!

Ligue, temos a solução do seu futuro!!!

Terreno para construção, com área para duas moradias, e ainda espaço que pode ser aproveitado para jardins e equipamentos de laser.
Este terreno está situado em Chamosinhos, bem próximo da ecopista encostada ao rio Minho, num ambiente paisagístico característico da região.
Por via da localização junto ao rio Minho, este terreno também tem potencial para aproveitamento turístico, com equipamentos hoteleiros e de restauração.
Venha conhecer.

Terrenos para venda



Dois terrenos planos e contiguos, localizados num local calmo da freguesia de Silva (união de freguesias de S. Julião e Silva) e a poucos minutos do centro de Valença.



A totalidade destes terrenos é de aproximadamente de 1.000m2 (Medição do BUPI) onde é permitido a construção de moradia unifamiliar de rés de chão e andar, e construção até 40% no terreno de maior área.



No terreno de menor área, existe um poço e uma ruína em pedra (não está registada).



Estes terrenos encontram-se com uma excelente exposição solar, bons vizinhos, confrontam com a estrada camarária.



Com excelentes acessos, ficando a a menos de 5 minutos da EN 13 e a menos de 10 minutos do centro de Valença, a União das Freguesias de S. Julião e Silva é uma freguesia portuguesa do município de Valença, com 8,18 km² de área e 600 habitantes (censo de 2021).



A sua densidade populacional é 73,3 hab./km².



Obs.: A primeira foto mostra apenas a configuração de uma opção de construção.

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Lote de terreno destinado a construção de uma Moradia uni familiar. Bons acessos a 2 km do centro e excelente exposição solar. Veja a moradia UNICA que pode construir, recorrendo à nossa experiência e profissionalismo. Marque a sua visita...

Necessita de espaço extra para o seu dia-a-dia ou para o seu negócio? Apresentamos uma oportunidade única de adquirir espaços de arrumação estrategicamente localizados no Edifício Luso-Galaico, em Valença, entre a cave e a sub cave.

Seja para libertar espaço em casa ou para apoio logístico comercial, estes arrumos oferecem a segurança e a centralidade que procura.

Opções de Investimento:

Temos 11 frações disponíveis, com áreas que variam entre os 3,8 m² e os 7 m². Pode optar pela aquisição individual ou pela compra global.

Venda por Unidade:

Fração P: 1.128 €

Fração E / R: 1.380 €

Fração D / O / Q: 1.500 €

Fração L: 1.596 €

Fração M / N: 1.620 €

Fração J: 2.178 €

Fração K: 2.544 €

Investimento Global:

Adquira a totalidade das 11 frações por apenas 17.946 €. Uma excelente opção para investidores que pretendam colocar os espaços no mercado de arrendamento, dada a escassez de soluções de arrumação na zona.

Porquê investir nestes espaços?

- Localização Estratégica: Inseridos num edifício de referência em Valença.

- Versatilidade: Ideais para guardar equipamentos sazonais, arquivos mortos ou stock de mercadorias.

- Acessibilidade: Facilidade de acesso no interior do edifício para uma utilização prática.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura. Se tem dúvidas sobre como este pequeno investimento pode valorizar o seu património, não hesite em contactar-nos.

O espaço que lhe falta está aqui. Contacte-nos hoje mesmo para escolher a sua fração!
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Oportunidade de investimento

Terreno com a possibilidade de construção de Edifício Multifamiliar Rc + 3 pisos , totalizando 48 frações.

Terreno plano e com ótima exposição solar.

Excelente localização e ótimos acessos.
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária!

Novidade no mercado!



Estão disponíveis para arrendamento, 21 armazéns industriais
em fase de construção, com conclusão prevista para agosto de 2026.



Trata-se de um projeto de construção moderna, com um
conceito inovador e futurista, pensado para responder às exigências atuais do
setor empresarial. Os armazéns apresentam uma área mínima de 332,10 m², com
possibilidade de ampliação, graças ao seu sistema de construção modular,
permitindo adaptar os espaços às necessidades específicas de cada negócio.



Este empreendimento distingue-se pela sua versatilidade,
funcionalidade e design contemporâneo, oferecendo soluções flexíveis para
empresas que valorizam eficiência, imagem e capacidade de crescimento num mesmo
espaço.



Existe ainda a possibilidade de visitar a obra em curso,
permitindo acompanhar de perto a evolução da construção e avaliar todo o
potencial deste projeto.



Marque a sua visita!

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Terreno para Construção em Ganfei - Localização Privilegiada e Vistas Deslumbrantes para Centro de Valença e Espanha!



Apresentamos um excelente terreno para construção, situado numa zona nobre de Ganfei, com uma área total de 1.750m² e uma área de implantação de 40%, permitindo uma construção espaçosa e bem integrada no ambiente.



Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, estando a apenas 3 minutos do centro de Valença e do acesso à A3, facilitando ligações rápidas tanto para Portugal como para Espanha.



Além dos bons acessos, oferece ainda vistas panorâmicas, incluindo uma vista privilegiada para Espanha, proporcionando um cenário único para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comodidades.



Se procura um local ideal para construir a sua moradia ou um investimento seguro numa das melhores zonas de Valença, este terreno é uma oportunidade imperdível.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Terreno plano para construção, infraestruturas no arruamento.
Local calmo e de bom acesso