532 Imóveis para em Valença, Página 9

Lote de terreno destinado a construção de uma Moradia uni familiar. Bons acessos a 2 km do centro e excelente exposição solar. Veja a moradia UNICA que pode construir, recorrendo à nossa experiência e profissionalismo. Marque a sua visita...

No coração da paisagem tranquila de Silva, Valença, encontra esta moradia T4 isolada, ideal para quem procura conforto, privacidade e contacto direto com a natureza.

Rés do chão:

Cozinha equipada em open space com a sala de jantar, criando um ambiente amplo e acolhedor;

Sala de estar com caldeira a pellets, ideal para o conforto nos dias mais frios;

1 quarto com acesso ao jardim;

Casa de banho completa.


Piso superior:

Segunda cozinha moderna e totalmente equipada;

Sala de estar adicional;

3 quartos;

2 casas de banho;

Closet funcional;

2 varandas com vista panorâmica para a serra.


Características e equipamentos:

Painel solar para produção de eletricidade;

Sistema de capoto em toda a casa, garantindo excelente isolamento térmico;

Água de poço utilizada tanto para abastecimento da casa como para rega;

Rega automática no jardim;

Fossa séptica instalada;

Portão de garagem automático;

Garagem fechada para uma viatura.

Zona exterior:

Anexo com cozinha de campo equipada, ideal para momentos de convívio ao ar livre;

Piscina de água salgada rodeada por um espaço de lazer reservado e ajardinado;

Jardim verdejante com sistema de manutenção eficiente.


Com uma área total de 222 m² distribuída por dois pisos, e inserida num lote de 1800 m², esta propriedade oferece espaços amplos no interior e um exterior cuidadosamente planeado para usufruto durante todo o ano.

Situada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta moradia oferece um estilo de vida autêntico e sustentável, aliando o conforto contemporâneo à beleza natural do Alto Minho.

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença


A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

Descubra um novo padrão de qualidade e conforto em Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga é um projeto residencial moderno e exclusivo, pensado para quem valoriza design contemporâneo, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e de excelentes acessos.
Com apenas três pisos, o edifício distingue-se pela sua arquitetura elegante, linhas retas e modernas, e varandas amplas que reforçam a ligação entre o interior e o exterior, proporcionando momentos de lazer e vistas desafogadas.
Atualmente em fase avançada de construção, com conclusão prevista em 12 meses, o Veiga da Formiga oferece frações T2 e T3 com áreas generosas, desenhadas com foco na funcionalidade, conforto e qualidade dos acabamentos.

Destaques do Empreendimento:
Todas as frações com varanda privada
Dois lugares de garagem por apartamento
Excelente exposição solar
Zona residencial calma e soalheira, a poucos minutos do centro
Acessos rápidos às principais vias, comércio, escolas e serviços

Fração 4 - T3 - Piso 2 | 118 m² | 260 000 €
Um apartamento que conjuga espaço, conforto e luz natural de forma exemplar.
Com 118 m² de área total, esta fração distingue-se pelas áreas amplas, varanda privativa e excelente exposição solar, garantindo bem-estar em cada divisão.
A cozinha e a sala comunicam com o exterior, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para famílias.
Dispõe ainda de dois lugares de garagem, assegurando toda a comodidade.

Uma opção perfeita para quem procura um lar espaçoso e contemporâneo, com a tranquilidade e a qualidade de vida de Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga representa a união perfeita entre modernidade, conforto e localização um investimento seguro e um espaço ideal para viver bem em Valença.

Apartamento T1 Moderno e Funcional - finalizado 12/2025

Se procura um apartamento moderno, confortável e com acabamentos de qualidade, esta é a oportunidade ideal para si.

Com 53 m² de área bruta e 52 m² úteis, este T1 foi projetado para oferecer bem-estar, eficiência energética e um estilo de vida prático, sem abdicar do design contemporâneo.

Principais características:

Sala luminosa com orientação Este, garantindo excelente luz natural;

Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado), bancada em Granito Angola e acabamento termo laminado de alto brilho;

Quarto com armário embutido, portas de correr e interior em linho;

Casa de banho moderna, com base de duche em resina e resguardo em vidro;

Lugar de garagem incluído no preço;

Sistema de aquecimento central (radiadores elétricos) e bomba de calor Termobrasa Gold 300L para aquecimento de águas;

Possibilidade de instalação de ar condicionado (em apartamentos com terraço).

Acabamentos e conforto:

Caixilharias em PVC série A70 com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico;

Paredes e tetos com incorporação de lã de rocha para máxima eficiência energética;

Pavimento cerâmico SpringWood Miel, que alia resistência e elegância;

Portas e rodapés em acabamento branco, que ampliam a sensação de luminosidade.

Zonas comuns:

Elevador OTIS moderno;

Caixa de escadas em granito Pedras Salgadas com guardas em ferro pintado, garantindo durabilidade e sofisticação.

Localização
Um imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma construção nova e de acabamentos que primam pelo detalhe e pela durabilidade.

Um apartamento pronto a receber os seus melhores momentos!
#ref: 147670

Terreno em zona de construção, com 1192 m², com vistas panorâmicas, à venda em Ganfei, Valença.

Com excelente exposição solar , localizado em zona habitacional mas com pouca vizinhança e muito sossegada.

Beneficia da proximidade ao centro da cidade, a menos de 3Km da mesma, e das infraestruturas básicas.

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença

A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

Descubra um terreno industrial de proporções excepcionais, pronto para impulsionar o seu negócio para o próximo patamar.

Com uma área total de 14.000m², este terreno oferece amplo espaço para as suas operações.

Imagine a liberdade de expandir suas atividades, armazenar seus produtos com segurança e criar um ambiente de trabalho ideal para sua equipe.

Dois armazéns imponentes, cada um com 1.300m² de área útil, complementam este terreno industrial de forma magistral.

Estruturados para atender às mais rigorosas demandas, esses armazéns garantem a organização e a eficiência que você precisa para o sucesso do seu negócio.

A localização estratégica, nas imediações da estação de comboios, torna este terreno ainda mais atraente.

Desfrute de fácil acesso a rodovias, aeroportos e outros meios de transporte, facilitando a logística e otimizando o seu tempo.

Seja você um industrial experiente ou um empreendedor em ascensão, este terreno oferece as condições perfeitas para realizar seus sonhos.

Explore as diversas possibilidades que este espaço único proporciona:

Instale sua fábrica e produza em larga escala.
Armazene seus produtos com segurança e eficiência.
Distribua seus produtos para todo o país com facilidade.
Crie um centro logístico de última geração.
Realize eventos grandiosos em um espaço amplo e versátil.

Moradia em pedra localizada no coração da fortaleza de Valença.

Distribuída em dois pisos, composta por 3 frações.

Ao nível do rés do chão poderá encontrar 2 lojas, atualmente arrendadas para comércio.

Ao nível do primeiro andar poderá encontrar uma moradia para restauro c/ solário.

Localização muito central, ideal para investimento e comércio.

Boa exposição solar.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Terreno com aproximadamente 1290m2. Terreno para construção com possibilidade de rc+3 pisos.
Marque a sua visita.

Terreno para Venda junto à estrada nacional 13.
Excelente localização para negócio.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no coração de Valença, ideal para habitação própria ou investimento seguro.
Com 147 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pelas excelentes áreas e pela ótima distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade. Dispõe de uma suíte, mais um WC completo e uma varanda fechada, perfeita para criar uma zona de lazer, escritório ou espaço de convívio durante todo o ano.
Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, garante comodidade e acessibilidade. A sua localização central permite acesso rápido a todos os serviços, comércio, escolas, transportes e às principais vias de comunicação, tornando o dia a dia mais prático e valorizando ainda mais o imóvel.
Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e qualidade de vida, ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização e arrendamento.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT576442

Oportunidade única em S. Julião!
Tem interesse em um projeto de restauro com elevado potencial?
Apresentamos uma excelente oportunidade em S. Julião (S. Julião e Silva), em Valença!
Esta propriedade com uma área de 2.769 m², dispõe de uma ruína , oferecendo um espaço amplo para criar algo especial. O edifício, de dois pisos, tem uma área de implantação de 179 m², ideal para desenvolver uma habitação, um espaço de lazer ou até um investimento turístico.
Localizada numa zona tranquila, com vistas encantadoras, esta propriedade permite transformar a história e a essência do local numa casa ou projeto único. Seja para viver, investir ou criar um espaço de lazer, as possibilidades são muitas!Não perca esta oportunidade de fazer parte da história de S. Julião.
Apesar de estar inserida num magnífico espaço rural, a propriedade encontra-se a cerca de 10 minutos da A3, o que permite estar a cerca de uma hora do aeroporto Sá Carneiro, ou do aeroporto de Vigo.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Na pitoresca freguesia de Fontoura, esta moradia T4 combina tranquilidade, espaço e um enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos. Localizada a apenas 10 minutos do centro histórico de Valença e a 5 minutos da A3, oferece excelente acessibilidade sem perder o encanto e sossego do campo.
Com ótima exposição solar e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, o imóvel convida a desfrutar de cada momento ao ar livre.
No exterior, encontra anexos que acrescentam funcionalidade e carácter:
Adega tradicional
Espaços de arrumação
Cozinha exterior equipada com churrasqueira e forno artesanal a lenha
Garagem
O terreno oferece ainda área para cultivo e diversas árvores de fruto, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza e a vida ao ar livre.
Por estar em fase de reconstrução, é a oportunidade perfeita para personalizar acabamentos e adaptar os espaços ao seu gosto, garantindo um lar único e à sua medida.
Destaques do imóvel:
Tipologia T4, excelente exposição solar, vistas panorâmicas, zona calma e segura, anexos exteriores (adega, arrumos, cozinha exterior, churrasqueira, forno artesanal e garagem), espaço de cultivo e árvores de fruto, a 10 min de Valença e 5 min da A3, potencial de personalização total, um imóvel versátil, com charme rural e todas as condições para viver com qualidade e conforto.

Moradia em pedra com uma área útil de 99m2 e anexos, e terreno para construção com cerca de 5000m2, localizado numa aldeia residencial e de sossego em Pegas, S. Julião.

Imóvel com bastante potencial para investidores que pretendem uma segunda habitação para férias.
O terreno detém alguns anexos para arrumos.

Distâncias:
9min da A3
15 min da Cidade de Valença, do centro de Vila Nova de Cerveira e da fronteira com Espanha
35Min do Aeroporto de Vigo
40Min De Viana do Castelo
1H do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Para mais informações ou visita hesite em contactar.

Excelente Oportunidade: Terreno Rustico para construção em Valença, com 4850m² de Pura Natureza!

Descubra esta incrível propriedade situada em Valença, ideal para quem procura um terreno agrícola com espaço suficiente para desenvolver projetos e desfrutar da tranquilidade do campo. Com uma área de 4850m², esta parcela de terra oferece o cenário perfeito para cultivar, explorar e relaxar junto à natureza.

Características do Terreno Rustico:

- Mina de agua.
- Localização Privilegiada: Localizado em Valença, este terreno agrícola oferece exposições a norte, sul, este e oeste, permitindo a entrada de luz solar durante todo o dia.
- Viabilidade de Rede: Conetado a redes de eletricidade e água potável existentes, tornando mais fácil a implementação de projetos e infraestruturas necessárias.
- Espaço Amplo: Com uma área extensa de 4850m², há espaço mais do que suficiente para cultivo, plantações, ou até mesmo para construir uma casa de campo.
- Acessibilidade: Possibilita o acesso de camiões sem necessidade de remoção de árvores.

Benefícios Adicionais:

- Tranquilidade Rural: Desfrute da paz e tranquilidade do ambiente rural, longe do stress da cidade.
- Potencial de Desenvolvimento: Este terreno oferece inúmeras possibilidades para quem deseja iniciar um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar de um espaço verde.
- Versatilidade de Exposições: Com exposições a todas as direções, este terreno oferece a oportunidade de desfrutar do sol em diferentes momentos do dia.
- Proximidade da Natureza: Explore a beleza natural dos arredores, respire ar puro e desfrute de um ambiente calmo e sereno.

Este terreno oferece-lhe a oportunidade de criar o seu próprio refúgio verde e transformar os seus projetos em realidade. Não perca esta oportunidade única de possuir um terreno agrícola em Valença. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste local!
#ref: 783729

Descubra um novo padrão de qualidade e conforto em Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga é um projeto residencial moderno e exclusivo, pensado para quem valoriza design contemporâneo, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e de excelentes acessos.
Com apenas três pisos, o edifício distingue-se pela sua arquitetura elegante, linhas retas e modernas, e varandas amplas que reforçam a ligação entre o interior e o exterior, proporcionando momentos de lazer e vistas desafogadas.
Atualmente em fase avançada de construção, com conclusão prevista em 12 meses, o Veiga da Formiga oferece frações T2 e T3 com áreas generosas, desenhadas com foco na funcionalidade, conforto e qualidade dos acabamentos.

Destaques do Empreendimento:
Todas as frações com varanda privada
Dois lugares de garagem por apartamento
Excelente exposição solar
Zona residencial calma e soalheira, a poucos minutos do centro
Acessos rápidos às principais vias, comércio, escolas e serviços

Fração 1 - T3 Rés-do-Chão | 147,72 m² | 280 000 €
Um apartamento que conjuga espaço, conforto e luz natural de forma exemplar.
Com 147,72 m² de área total, esta fração distingue-se pelas áreas amplas, varanda privativa e excelente exposição solar, garantindo bem-estar em cada divisão. Além disso tem um fantástico espaço exterior privado com cerca de 135 m2.
A cozinha e a sala comunicam com o exterior, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para famílias.
Dispõe ainda de dois lugares de garagem, assegurando toda a comodidade.

Uma opção perfeita para quem procura um lar espaçoso e contemporâneo, com a tranquilidade e a qualidade de vida de Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga representa a união perfeita entre modernidade, conforto e localização um investimento seguro e um espaço ideal para viver bem em Valença.

Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística







Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.







FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²







3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro







10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.





;ID RE/MAX: (telefone)

DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.

Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

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Apresentamos o DOMUS INVULGARIUM, um empreendimento inovador no centro de Valença que redefine o conceito de conforto, elegância e funcionalidade. Este projeto exclusivo, assinado por uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal, foi cuidadosamente planeado para atender às exigências da vida moderna, combinando sofisticação e praticidade.

Com um design contemporâneo e sustentável, o edifício destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas elegantes e pela integração harmoniosa com espaços verdes. As varandas espaçosas oferecem vistas relaxantes, trazendo um toque de natureza ao dinamismo urbano.

Localizado numa zona estratégica, o DOMUS INVULGARIUM encontra-se muito próximo do centro da cidade e de todos os serviços essenciais, além de estar perfeitamente conectado a todas as linhas de transporte. Beneficie de um acesso rápido a estradas, autoestradas, à vizinha Espanha, bem como à rede ferroviária e à central de camionagem, tornando este empreendimento uma escolha ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência.

O edifício é composto por 30 apartamentos distribuídos em tipologias T1, T1+1, T2 e T3, este empreendimento foi pensado para proporcionar áreas amplas e uma experiência habitacional de alta qualidade.

Garagens fechadas na cave:
24 unidades para 1 viatura
6 unidades para 2 viaturas
Estacionamento adicional:
Lugares disponíveis no interior e no exterior do prédio.

Esta fração, AC, encontra-se no Piso 0 e tem uma área total de 114,80 m2 (incluindo 1 lugar de garagem fechado ).

Apartamentos equipados com garagem fechada e tomadas para carregamento elétrico.
Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
Caixilharia em alumínio com corte térmico (marca Cortizo).
Portas interiores, rodapés, roupeiros e móveis sanitários lacados a branco.
Cozinhas modernas, com móveis lacados a branco e bancadas em quartzo compacto.
Pavimento vinílico com textura em madeira de faia.
Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca, com revestimentos porcelânicos nas paredes dos sanitários.
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Balay.
Pré-instalação para ar condicionado e painéis fotovoltaicos.
Sistema de vídeo porteiro Wi-Fi e iluminação LED integrada.
Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

Se procura a combinação perfeita entre uma localização privilegiada, acessibilidade e acabamentos de primeira qualidade, o DOMUS INVULGARIUM é o investimento ideal para a sua nova casa ou projeto imobiliário. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender!

Descubra este fantástico apartamento T2 localizado em frente ao Largo da Estação de Valença, uma das zonas mais privilegiadas e centrais da cidade.

Com 78 m² de área bem distribuída, este imóvel combina conforto, modernidade e conveniência num só espaço.

O apartamento é composto por:

Dois quartos, sendo um em suíte;

Roupeiros embutidos que garantem excelente arrumação;

Sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família;

Cozinha moderna e funcional;

Águas sanitárias aquecidas por esquentador;

Prédio com elevador, proporcionando total comodidade no dia a dia.

Situado numa zona premium de Valença, próximo de comércio, serviços, transportes e com fácil acesso ao centro histórico, este apartamento é a opção perfeita para quem procura qualidade de vida e localização privilegiada.

Localização: Largo da Estação, Valença
Área Bruta: 78 m²
Tipologia: T2
Condição: Excelente / Moderna

Loja/escritório com 52 m², localizada no centro da cidade de Valença, ideal para serviços, consultório ou escritório profissional. O espaço encontra-se funcionalmente dividido em dois escritórios independentes e uma sala de espera, oferecendo boa organização e privacidade.

Dispõe de boa luminosidade natural, pavimento cerâmico e condições adequadas para utilização imediata. Inserido numa zona central, com proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos principais.

Excelente oportunidade para instalação do seu negócio ou investimento.
Para mais informações, entre em contacto.

Terreno para investimento em Cerdal, Valença

Apresentamos um excelente terreno, com uma área total de 5.352 m², localizado na freguesia de Cerdal, no prestigiado Caminho de Santiago. Situado junto à Estrada Nacional que liga Valença a Paredes de Coura, este espaço é ideal, principalmente, para investidores que pretendam desenvolver um projeto de construção de casas unifamiliares ou desenvolvimento residencial..

A localização estratégica do terreno oferece ótimos acessos, proximidade a Valença e um ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida no Minho. Não perca esta oportunidade de investimento!

Loja de comércio com dois pisos e uma cave.
Ótima loja para industria e comércio, com estacionamento privado.
Montras com boa exposição solar e bons acessos, junto da Nacional.
Esta disponivel para arrendamento ou permuta por outro imovel

Agende a sua visita!

Descubra o Luxo e a Exclusividade no Cidrões Residence

Bem-vindo ao Cidrões Residence, um empreendimento residencial exclusivo que combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Composto por dois edifícios modernos e elegantes, oferece apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente projetados para proporcionar um estilo de vida requintado.

Cada unidade foi concebida com acabamentos de alta qualidade, amplos espaços interiores e uma distribuição funcional, garantindo o máximo de conforto e praticidade para os seus residentes. As generosas áreas privativas e as zonas comuns bem planeadas tornam este empreendimento ideal para quem procura exclusividade e bem-estar.

Sobre esta Fração:
Este é um apartamento T1, Fração E, situado no piso 0 do Edifício 2, Bloco 2 do empreendimento. Com uma área útil de 44,46 m² e uma área bruta de 55,82 m², este apartamento foi projetado para oferecer um ambiente funcional e aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Destaques do Cidrões Residence:
Design Moderno e Elegante
Apartamentos Espaçosos, com excelente iluminação natural
Acabamentos Premium
Elevadores de última geração
Rooftops panorâmicos em ambos os edifícios, ideais para momentos de lazer e convívio
Localização Privilegiada, próxima a serviços, comércio e transportes

Não perca a oportunidade de viver com requinte e qualidade no Cidrões Residence.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Terreno para construção de habitação unifamiliar e reconstrução de anexo existente .
Vistas panorâmicas deslumbrantes!
Zona calma com bons acessos! A 2 minutos de nó da A3.
Possibilidade de captação de água.
Com projeto

Terreno plano, com 457m2, localizado a 5 minutos do centro de Valença do Minho.

Zona calma e residencial próximo de escolas comércio e serviços.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária
A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários.
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Esperamos por si!