41 Imóveis para com Certificação Energética C em Valongo

Este excelente Apartamento T3 localizado na Rua do Comércio do Porto, em Ermesinde. Situado numa zona residencial de referência, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito: está inserido numa localização muito central, mas estrategicamente resguardado do núcleo urbano mais movimentado, garantindo um ambiente calmo e sossegado para a sua família.

Com ótimos acessos rodoviários à cidade do Porto e a muito curta distância da estação de comboio, é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao grande centro urbano.

Principais Características do Imóvel:

Tipologia: T3
2 casas de banho (1 completa)
Andar: 2 andar
Área Bruta: 125 m²
Estacionamento: Inclui lugar de garagem + arrumos

Localização e Proximidades Premium:

A envolvente destaca-se pela conveniência absoluta, permitindo fazer o seu dia a dia praticamente a pé:

Mobilidade: Excelentes acessos a vias rápidas para o Porto e proximidade imediata à Estação de Comboios de Ermesinde.

Supermercados: A escassos minutos de: Mercadona, Lidl e Continente.

Escolas: Próximo de estabelecimentos de ensino de vários ciclos

Desporto e Lazer: A passos do complexo municipal dotado de piscinas e campos de ténis, e ginásio.

Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente distribuição funcional e uma localização equilibrada entre a centralidade e a paz residencial, esta é a oportunidade certa.
#ref:35026327

Esta moradia térrea T3, localizada no Campo Sobrado, apresenta uma excelente orientação solar (todas as exposições) e dispõe de piscina privada exterior, jardim e garagem para três viaturas. É composta por três suites, uma sala principal, uma outra sala adicional, cozinha, lavandaria e cave, bem como quatro casas de banho (três privativas e uma de serviço). O imóvel está equipado com recuperador de calor, piso radiante, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, vídeo porteiro, portão elétrico, estores elétricos e sistema de música ambiente, garantindo conforto e eficiência energética. Ano de construção: 2011

Localização e acessos:
· Situada no Campo Sobrado
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Transportes públicos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais a curta distância
· Restaurantes, cafés e supermercados na zona envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Proximidade de zonas verdes e espaços de lazer
· Excelente exposição solar e área exterior com piscina

Equipamentos e comodidades:
· Recuperador de calor
· Piso radiante
· Ar condicionado
· Bomba de calor
· Painéis solares
· Portão elétrico
· Estores elétricos
· Música ambiente

Classe Energética: C

Nota: Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Espaço Comercial à Venda - Oportunidade no Centro de Valongo!

Procura um local estratégico para o seu negócio? Apresento-lhe este espaço comercial com 40m², situado numa galeria movimentada no coração de Valongo.

Destaques do imóvel:

Área ampla e versátil com 40m²

Montra com ótima visibilidade.

Inserido em galeria com várias lojas e fluxo pedonal constante

Ideal para comércio, serviços, gabinete ou pequeno escritório

Zona com fácil acesso e estacionamento nas proximidades

Localização privilegiada, no centro da cidade, com transportes, bancos, cafés e serviços à porta.

Excelente oportunidade para quem quer abrir ou expandir o seu negócio num local com grande potencial.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:
Andreia Fernandes
(telefone)
#ref: 142103

Identificação do imóvel: ZMPT572277

Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena:
Com garagem e logradouro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.

Neste prédio, funciona o restaurante ’Galeria das Tapas’, em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório
- Entradas separadas
- Quatro frentes de exposição solar
- Restaurante no rés-do-chão, com três salas
- Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar
- Garagem e logradouro nas traseiras do prédio
- O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar
- Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2
- Área de implantação - 241,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 192 m2
- Área total de construção - 365,00 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2
- Escritório - 63,00 m2
- Apartamento T1 - 46,00 m2
- Garagem - 35 m2

ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO:
- Sala - 14,20 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Cozinha - 6,40 m2
- Casa de banho completa - 3,30 m2
- Sala de jantar - 6,10 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual)
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este apartamento T2+1 renovado oferece uma combinação perfeita entre modernidade e funcionalidade, situado numa zona central de Ermesinde.
Com uma área generosa de 114 m², proporciona espaços amplos e luminosos, ideais para o dia a dia.

O imóvel encontra-se em fase final de requalificação, estando disponível muito brevemente.
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas de como o apartamento ficará após a conclusão das obras.
Aproveite esta fase da obra para personalizar alguns materiais de acabamento ao seu gosto, criando um espaço mais alinhado com o seu estilo e preferências

Com uma distribuição funcional e moderna, o apartamento conta com:

- Sala ampla com boa luminosidade
- Cozinha moderna e equipada
- 2 quartos + 1 divisão adicional (escritório/quarto)
- 2 casas de banho completas, incluindo uma suíte
- Acabamentos contemporâneos

O edifício dispõe de 2 elevadores, garantindo maior comodidade e acessibilidade.
A vista sobre a cidade acrescenta um toque especial ao ambiente, tornando cada momento em casa ainda mais agradável.
A localização privilegiada permite acesso rápido a supermercados, padarias, escolas e farmácias, tudo a poucos minutos a pé.
A proximidade de jardins e parques convida a momentos de lazer ao ar livre, enquanto a excelente rede de transportes públicos facilita a mobilidade para qualquer destino.
Esta é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, num imóvel pronto a habitar e inserido numa zona residencial dinâmica e bem servida.

ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem!

Política da Qualidade ComprarCasa:
ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário.
A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade.

ComprarCasa, Where Stories End Well!

BuyHouse Quality Policy
ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business.
The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Moradia T3 Independente, Geminada para venda



Apresenta-se uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia geminada independente T3, distribuída por três pisos e com aproveitamento de sótão, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.



Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, equipada com portões automáticos, além de uma zona de lavandaria, arrecadação e armários que oferecem uma solução prática de arrumação.



O rés-do-chão dispõe de uma sala comum acolhedora, equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio. Neste piso há também um WC de serviço com luz natural. A cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico americano, incluindo ainda uma mesa com seis cadeiras. No exterior, destaca-se um agradável terraço nas traseiras com barbecue, ideal para refeições ao ar livre.



No piso superior, encontram-se três quartos, sendo um deles uma suite com varanda. A casa de banho da suite foi renovada e possui base de duche e luz direta. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos restantes quartos, equipada com banheira.



O sótão foi aproveitado, oferecendo um espaço amplo com armários e WC de serviço, perfeito para escritório, sala de lazer ou zona multifuncional.



A moradia destaca-se ainda pelos acabamentos e equipamentos: pavimento e escadas em madeira, ar condicionado, aquecimento central, seis painéis solares, vídeo porteiro e sistema de videovigilância CCTV, assegurando conforto e segurança.



Localizada numa zona tranquila, beneficia de proximidade a diversos serviços, comércio e transportes. Destaca-se a curta distância à Escola Básica Mirante de Sonhos, Escola Primária da Costa, Escola Secundária de Ermesinde e à Estação de Comboios de Ermesinde, bem como a supermercados como o Continente Bom Dia Ermesinde e espaços de lazer como o Parque Urbano de Ermesinde.



Uma opção ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade numa zona calma e bem servida. ;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Apartamento T3 e com lugar de garagem para arrendamento em Alfena.
Muito bem localizado, com bons acessos, transportes públicos, diversos serviços (CTT, bancos, escolas, supermercados, etc).
Apartamento constituído por 3 quartos (1 Suite), Cozinha toda equipada, Lavandaria, Sala de Jantar, Casa de Banho, aquecimento central e ainda 1 Lugar de Garagem.
Prédio bem conservado, com 2 elevadores, acesso para pessoas com deficiência, vídeo porteiro, jardim.

Nota: Apartamento arrendado sem mobilia

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: 2 MESES DE RENDA, 1 MES DE CAUÇÃO E FIADOR
INQUILINOS COM RENDIMENTOS DECLARADOS E CONTRATO DE TRABALHO
FIADOR COM RENDIMENTOS DECLARADOS E CONTRATO DE TRABALHO
NÃO SÃO PERMITIDOS ANIMAIS.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT575568

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse:
Em funcionamento, no centro de Alfena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A ’Galeria das Tapas’ oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares
- No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena
- Fachada principal com exposição para a EN 1015
- Com área total de 184 m2
- Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento
- Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes
- Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação)

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificado energético válidos, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de negócio no coração de uma zona residencial consolidada e com boa passagem, em Ermesinde.

Café e salão de chá totalmente remodelado, em pleno funcionamento, conhecido pelo bom atendimento, ambiente acolhedor e pela oferta de bolos caseiros e refeições diárias, fidelizando uma clientela regular e estável.

O espaço é trespassado com todo o equipamento e recheio incluídos, permitindo entrada imediata em atividade sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de serviço de esplanada, ideal para potenciar vendas ao longo do dia.

No interior conta com 7 mesas e capacidade para 18 lugares sentados, montra com 3 metros, proporcionando um ambiente confortável tanto para clientes habituais como para novos visitantes.

Contrato em vigor exclusivamente com a Buondi, válido por mais 2 anos, garantindo estabilidade no fornecimento. O negócio funciona atualmente sem funcionários, sendo ideal para gestão familiar ou empreendedor em nome individual.

Renda mensal de 1.000 euros.

Localização privilegiada em zona residencial tranquila, com forte proximidade à comunidade local, serviços e habitação, o que reforça a procura diária e a sustentabilidade do negócio.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem cuidado, com boa reputação, pronto a trabalhar e com elevado potencial de continuidade e crescimento.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este apartamento T2+1, totalmente renovado e mobilado, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e localização estratégica.
- Dois quartos mais um espaço adicional versátil
- Duas casas de banho: uma completa e uma de serviço
- Instalações elétricas e canalização totalmente novas
- Lavandaria ampla com varanda fechada, ideal para dias de chuva
- Espaço para arrumos
- Garagem fechada para um carro
- Segundo andar em prédio sem elevador
- Um dos quartos com acesso a varanda
- Classificação energética: C

Localizado em zona central de Ermesinde, com acesso rápido a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abdicar de um ambiente acolhedor e moderno. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT585874

Espaço e Mobilidade: T3 com Varandas junto à Estação de Ermesinde

Apartamento T3 com áreas generosas, localizado junto à estação de comboio de Ermesinde, uma opção ideal para quem procura espaço, funcionalidade e excelente mobilidade no dia a dia.

O imóvel destaca-se pela sua distribuição equilibrada, com clara distinção entre zona social e zona privada, proporcionando maior organização e conforto familiar.

Na área mais reservada encontra-se uma suíte com varanda, dois quartos adicionais (um deles também com varanda individual), corredor com roupeiro embutido e casa de banho completa de apoio aos quartos e zona social.
A sala de jantar com varanda, permitindo a entrada abundante de luz natural, e uma cozinha ampla, com excelente luminosidade e marquise independente, ideal para apoio funcional.
Ao nível do conforto, o apartamento dispõe de caixilharia dupla com vidro duplo, estores elétricos e chão flutuante.
O prédio foi recentemente valorizado com colocação de telhado novo e aplicação de capoto nas duas frentes, reforçando o isolamento e contribuindo para a durabilidade e valorização do edifício.

Uma excelente oportunidade para famílias que privilegiam áreas amplas, luz natural e proximidade a transportes, comércio e serviços.

Para mais informações ou confirmação de visita, contacte (telefone)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa de Campo Térrea V4, de Luxo, a 20 minutos do Porto, rodeada por cerca de 5 000 m2 de relvados, árvores de fruto e piscina, esta Moradia térrea, construída com todos os pormenores de conforto e elegância, apresenta pormenores de sofisticação e qualidade, que permitem um estilo de vida único, buliçoso ou tranquilo, numa permanente relação com a natureza.

Imagine um apartamento onde se ouve os passarinhos lá fora ou o comboio a passar, onde pode relaxar numa varanda com vistas desafogadas e perto de serviços. Apresento-lhe este fantástico T2, situado num 2º andar de um edifício com elevador. Destaca-se pelas suas áreas invulgarmente generosas e divisões amplas, um estado de conservação absolutamente impecável e uma atmosfera verdadeiramente acolhedora.

Aqui, não está apenas a comprar 118 metros quadrados; está a investir num imóvel onde só precisa de trazer as malas, sem necessidade de gastar um cêntimo em obras.

O Espaço Onde a Vida Acontece:
Sala com Alma: Um espaço amplo e harmonioso que beneficia de uma excelente luminosidade matinal (orientação Nascente). Nos dias frios, a lareira com recuperador de calor torna-se o coração da casa, criando o ambiente perfeito e aconchegante para noites de cinema ou leitura.

Varanda com Vistas Desafogadas: Uma extensão da sala para o exterior. Uma varanda que recebe o sol da manhã, ideal para tomar o seu café calmamente ou um copo de vinho ao final do dia e desfrutar de uma vista desafogada e relaxante.

Quartos: O seu santuário particular. Um quarto principal com casa de banho privativa, oferecendo o conforto e a intimidade que merece. O apartamento conta ainda com um segundo quarto ideal para filhos, visitas ou para o seu escritório em teletrabalho, com acesso à varanda.

Cozinha Funcional + Lavandaria Independente: Cozinha muito bem organizada, apoiada por uma despensa prática (uma raridade muito valorizada) e uma lavandaria espaçosa, mantendo as máquinas e as tarefas domésticas resguardadas da zona social.

Lugar de Garagem Privativo: Esqueça o stress de procurar estacionamento. Dispõe de lugar de garagem para um carro, estrategicamente posicionado mesmo junto à entrada/saída, garantindo a máxima praticidade no dia a dia.

Arrumos com Potencial para Wallbox: O lugar inclui um compartimento de arrumos mesmo dentro do seu espaço. Esta configuração é ideal e facilita a instalação de uma Wallbox ligada diretamente à sua fração, permitindo o carregamento cómodo e económico de uma viatura elétrica ou híbrida um detalhe de enorme valorização no mercado atual.

Viver aqui é ter o privilégio de esquecer o carro. Situado numa zona calma e residencial em Ermesinde (nas imediações do conhecido Restaurante Cervejolas), o apartamento oferece uma centralidade única:

Tudo a Pé (Raio de 1km): Supermercados de referência, comércio tradicional, padarias, farmácias, bancos e escolas estão à distância de uma curta caminhada. Conte com a facilidade de ir a pé a todos os eventos no Fórum Cultural ou no Parque Urbano de Ermesinde.

Mobilidade de Excelência: A poucos minutos da Estação de Comboios, permitindo-lhe chegar ao centro do Porto em menos de 15 minutos, sem trânsito nem preocupações de estacionamento.

Lazer e Acessos: Apenas a 5 minutos de carro do MaiaShopping para todas as suas compras e cinema. Se preferir conduzir, os acessos imediatos às autoestradas A4, A3 e A41 colocam-no rapidamente em qualquer ponto do Grande Porto ou do Norte do país.

O Investimento Inteligente e Seguro
Num mercado onde o tempo, a localização e a qualidade valem ouro, encontrar um apartamento com suite, varanda grande, lugar de garagem com arrumos (potencial elétrico) e num estado irrepreensível é uma oportunidade rara. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência urbana.

Casas com este nível de cuidado, acabamentos e centralidade desaparecem rapidamente.

Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva e venha apaixonar-se pelo seu próximo lar!

O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad, especializada no mercado de Matosinhos e Valongo.
A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja.
Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis.
Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si.
#ref: 924720

APARTAMENTO T3 RENOVADO A ESTREAR, na Palmilheira, Ermesinde, Valongo

Condições de arrendamento:



- com fiador: 2 rendas + 2 caução



- duração: contrato de 5 anos, renovável



- pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios



- despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos



Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador):



- cartão de cidadão



- declaração de IRS e nota de liquidação



- contrato efetivo ou a termo



- últimos 3 recibos de vencimento



Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).



Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:



- T3



- 2.º andar, sem elevador



- localização



- renovado



- a estrear

Apartamento:



Zona Social:



- átrio de entrada (3,42m2) com distribuição para sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço e hall dos quartos



- sala comum (17,86m2) com acesso a uma varanda



- cozinha (8,41m2) equipada com forno (ZANUSSI), placa (ZANUSSI), microondas (ORIMA), exaustor (ORIMA) e termoacumulador, com acesso a uma varanda



- varanda



- instalação sanitária de serviço (1,86m2) com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche com resguardo

Zona Privada:



- átrio de distribuição (5,85m2)



- instalação sanitária (4,34m2) de apoio aos quartos, com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche com resguardo



- quarto (11,46m2) com armário e acesso a uma varanda



- varanda



- quarto (10,66m2) com armário e acesso a uma varanda



- varanda



- quarto (11,13m2) com armário

Outras características e valências:



- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante



- cozinha e instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- instalação sanitária dos quartos com iluminação e ventilação natural



- caixilharia em alumínio com vidros duplos



- instalações elétricas renovadas



- canalização renovada



- estores elétricos



- intercomunicador

Pontos de interesse:



- a 200m de ginásios



- a 300m de uma abastecedora de combustíveis



- a 700m do Mercadona



- a 750m do Pavilhão Municipal de Ermesinde



- a 850m do Continente



- a 900m do LIDL



- a 1,2km do Parque Urbano de Ermesinde



- a 1,3km da Escola Secundária de Ermesinde



- a 1,5km do pavilhão de Águas Santas



- a 1,5km das Piscinas Municipais de Águas Santas



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 2,1km do Maiashopping

Transportes e acessos:



- a 150m de autocarros (STCP)



- a 950m do comboio (Estação Palmilheira)



- a 1,3km do comboio (Estação Ermesinde)



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,4km do acesso à A3



- a 7,0km do acesso à VCI



- a 9,4km do acesso à A41

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- área de terreno integrante: 0,00m2



- área bruta dependente: 0,00m2



- área bruta privativa: 98,50m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***

;ID RE/MAX: (telefone)

Daniela Nöel
contacto direto: ’.’9’.’3’.’2’.’4’.’4’.’0’.’0’.’2’.’4’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)
***AMI 7772***

Apartamento T2 com 131 m² de área, localizado em Ermesinde ao lado da Palmilheira

O imóvel encontra-se numa zona próxima de comércio, serviços e escolas, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia.

Situado no 3º andar, com elevador, o apartamento é composto por:

Hall de entrada
Sala comum
2 quartos sendo um deles suíte
Instalação sanitária
Cozinha equipada
Marquise
Lugar de garagem
Estores Elétricos
Varanda

Agende sua visita!
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2-Bedroom Apartment with 131 m² in Ermesinde, next to Palmilheira

The property is located in an area close to shops, services, and schools, ensuring comfort and convenience in daily life.

Situated on the 3rd floor with an elevator, the apartment consists of:

Entrance hall
Living room
2 bedrooms, one of them en-suite
Bathroom
Equipped kitchen
Enclosed balcony (marquise)
Parking space
Electric shutters
Balcony

Schedule your visit!

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento

Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo).

Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios.

Características principais:
Área bruta privativa: 151 m²
Área bruta dependente: 90 m²
4 Lugares de estacionamento
Ar Condicionado
Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade
Inserido em edifício de referência em Ermesinde

Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo.

Referência: ASP25086

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Apartamento T2 com uma área total de 101 m2, situado na freguesia e concelho de Valongo, distrito de Porto.

O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Apartamento situado no 2º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 1 instalação sanitária, cozinha e parqueamento.

Identificação do imóvel: ZMPT589643

Este fantástico apartamento em Ermesinde destaca-se pela sua localização de excelência, pela ótima luminosidade através de luz natural, pelo bom estado geral de conservação e pelas áreas amplas.
Nas imediações podemos encontrar todo o tipo de comércio, serviços, acessos e transportes.

Principais características:

- T3;
- Construção de 1982;
- 117m² construídos / 104m² úteis;
- Orientação solar: Noroeste / Sudeste;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Casa de banho de serviço;
- Marquise;
- Roupeiros embutidos;
- 1 Varanda;
- Garagem fechada para um carro.
Outras Características:

- Hall de entrada com acesso à cozinha, sala, quartos e casas de banho;
- Sala ampla com acesso à marquise;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e esquentador com acesso à marquise;
- Varanda num dos quartos;
- Garagem fechada com acesso pelo exterior do edifício.

Valor Condomínio: 20,00€/mensal
Valor IMI: 229,45€

Com todos os serviços e comércio na zona envolvente, com excelente acessibilidade e transportes públicos, e os seguintes pontos de interesse:

- 4min de hipermercados;
- 4min de transportes públicos;
- 5min de escolas;
- 5min de farmácias.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta fantástico apartamento em Ermesinde!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Belíssima moradia independente T4, com afetação a habitação
e a comércio, com piscina aquecida coberta, jardim cuidado, localizada na Rua
1º de Maio, no centro de Alfena.



Esta moradia cheia de requinte foi pensada e construída com
materiais nobres, de forma a proporcionar uma experiência de grande conforto,
pelo que foram criados meios pisos, estando assim todos os espaços a uma curta distância.



Se procura um lar para a sua família com áreas generosas,
tanto para a harmonia do seu núcleo familiar como para organizar momentos
maravilhosos com toda a família ou até com os seus amigos e amigos dos seus filhos, tenho a casa certa para si!!



Venha comigo e veja só a excelente moradia que tenho para lhe apresentar.



O imóvel está dividido da seguinte forma:



· 1 salão contemporâneo elegante de cerca de
90-100m2, com três áreas delineadas; área de jogos, área para convívio com
sistema de home-cinema (som e projeção de data show), bar extenso e uma área com recuperador de calor/lareira que convida a viver momentos mais aconchegantes. Este salão tem uma casa de banho de apoio.



Aqui pode encontrar materiais nobres como pavimento em granito rosa e
granito preto polidos, madeiras em castanho, sistema de aquecimento central, 2
bilhares, mobília, etc.,



· Salão discoteca com cerca de 60-70m2, com
destaque para zona elevava 2 degraus acima do resto da sala, com parede
revestida com inúmeros espelhos preparada para espaço de dança, zona para
refeições volantes, espaço para conviver de pé ou sentado.



Aqui pode privar com amigos junto à lareira feita em granito amarelo ou
apreciar um bom vinho no espaço com aspeto de uma pequena adega, dedicado a
prova de vinhos;



· Sala de estar e de jantar, com cerca de 50m2 junto à cozinha da moradia para refeições e convívio com núcleo familiar. O pavimento desta sala, assim como o all de entrada, escadaria para área privada e corredor é uma requintada montagem mosaica em mármore calcária e granito rajado castanho/bordeaux;



· Cozinha ampla com configuração em ’U’, com pequena área de refeições e vários armários para arrumação;



· Escritório virado a sul com cerca de 12m2, no piso da cozinha e da sala de estar e jantar;



Na área privativa, que se encontra no 1º andar encontra:



· A máster suite de cerca de 35m2, com antecâmara com closet, 1 casa de banho completa com luz natural e arejamento, quarto espaçoso com varanda exclusiva, virado para sul, com capacidade para mesa de pequeno-almoço;



· Quarto de hospedes com cerca de 17m2 com roupeiro e com varanda exclusiva, virado a sul;



· Quarto com cerca de 12m2, com janela virada para poente e com roupeiro, que pode ser transformado em suite;



· Quarto amplo com cerca de 12m2 que pode ser transformado em suite;



· Casa de banho grande, completa de apoio aos quartos, com arejamento natural.



Este pavimento desta área privada é em carvalho que se encontra em perfeito estado de conservação. Nas casas de banho, foram usados materiais nobres como mármore verde Viana entre outras mámores e granitos.



Visto que a moradia tem duas entradas de carros e uma entrada principal de acesso à casa, pode contar com:



· Uma garagem virada para sul, para a rua 1º de Maio, para um carro, onde se encontra também o sistema de aquecimento da casa;



· Uma garagem com capacidade para mais de 5 carros com entrada pela Rua Palacete, com acesso à casa pelo seu interior;



· Sala de cerca de 40m2, no mesmo piso da garagem que pode ser usada para ginásio;



· Espaço com armários para arrumos.



No exterior, a moradia está rodeada de um lindo e cuidado jardim, em harmonia com uma escadaria nobre de acesso à casa em mármore verde Viana e granito amarelo polido.



Pode ainda encontrar no exterior:



· Lavandaria;



. Piscina coberta aquecida;



· Sala das máquinas da com todo o sistema de tratamento e aquecimento da água;



· Chuveiro e WC de apoio à piscina;



· Churrasqueira tijolo laranja;



· Espaço para refeições no exterior.



Aproveite esta oportunidade de comprar o sua casa de sonho!



LIGUE (telefone)



AGENDE JÁ A SUA VISITA!;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Condomínio Fechado com jardins, salão de festas e campo de jogos

Imóvel arrendado por 1100 euros mês,vendido apenas na vertente de investimento.



Apartamento T2 como novo,sito num predio com elevador,



junto às principais vias de acesso, na zona da Santa Rita.



Possui ampla sala, com lareira e acesso à varanda.



Conta ainda com lugar de garagem e arrumos.



Exposição solar poente e sul



Exposição solar poente.

Perto de transportes e serviços de proximidade



Mercadona a 450 metros



Auto estradas 2 minutos



Igreja Santa Rita a 200 metros;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento para Arrendar

Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo) para Arrendamento.

Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios.

Características principais:
Área bruta privativa: 151 m²
Área bruta dependente: 90 m²
4 Lugares de estacionamento
Ar Condicionado
Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade
Inserido em edifício de referência em Ermesinde

Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo.

Referência: ASP25109

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Apartamento T3 | 124 m² | Ermesinde



Excelente oportunidade para viver ou investir em Ermesinde. Apartamento T3 com 124 m², localizado no 2.º andar, inserido numa zona tranquila e com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e escolas.



O imóvel é composto por:



Hall de entrada



Sala comum ampla



Cozinha



2 quartos



1 instalação sanitária



Localização privilegiada, a poucos minutos de cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, transportes públicos e escolas, além de zonas verdes como o Parque Urbano Dr. Fernando Melo.



Ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida.



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.



___________________________________________________________________



3-Bedroom Apartment | 124 m² | Ermesinde



An excellent opportunity to live or invest in Ermesinde. Spacious 3-bedroom apartment with 124 m², located on the 2nd floor, set in a quiet area with great access to shops, services, public transport, and schools.



The property consists of:



Entrance hall



Spacious living room



Kitchen



2 bedrooms



1 bathroom



Prime location, just a few minutes from cafés, restaurants, supermarkets, pharmacies, public transport, and schools, as well as green areas such as Dr. Fernando Melo Urban Park.



Ideal for those looking for comfort, convenience, and quality of life.



Would you like to know more?



Please get in touch for more information or to schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 | 4 Frentes | Ermesinde

Características e distribuição:
PISO 0
- Cozinha
- Sala
- Despensa
- Casa de Banho de Serviço
- Garagem fechada
- Jardim
- Lavandaria

PISO 1
-3 Quartos ( 1 deles suíte)
-´Varanda
- Terraço

PISO 2
- Sala com acesso a terraço
- Casa de Banho

Excelente moradia de 4 frentes. Caracterizada pela luz natural em abundância em todas as divisões. Sala com duas portas janelas e acesso ao jardim. Cozinha com janelas e porta janela com acesso ao jardim. Garagem fechada com acesso direto à cozinha e cave. Piso 1 com três quartos com excelentes áreas. Suíte e dos quartos com varanda, o outro quarto tem terraço, com armários embutidos. No piso 2, dispõe de uma sala com bastante luz que pode ser utilizado como quarto ou escritório com acesso ao terraço. Na zona exterior, dispõe do jardim, uma zona de lazer e extremamente reservada, lavandaria e ainda espaço para outra carro.

Localização:
- 5 min a pé Escola Básica
- 6 min a pé todo o tipo de serviços (padaria, farmácia ...)
- 4 min da A41
- Transportes públicos à porta

Identificação do imóvel: ZMPT586625

Apresentamos esta excelente loja comercial com 115 m², localizada ao nível do rés-do-chão, na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, numa zona residencial consolidada de Valongo. Inserida num edifício de 2003, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e abundante luz natural, beneficiando de uma montra ampla, proporcionando grande exposição para qualquer tipo de negócio. O espaço é composto por uma área em open space, permitindo uma adaptação fácil a diferentes atividades comerciais ou de serviços.

Características principais

- Área bruta privativa de 115 m²
- Montra ampla com excelente visibilidade
- 1 casa de banho
- Zona de apoio com pia e espaço para frigorífico, ideal para pequena copa de apoio
- Ar condicionado
- Excelente luminosidade natural
- Loja ao nível da rua
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma atualização estética, como pintura.

Localização

Situado numa zona com facilidade de estacionamento, próximo de comércio, serviços, transportes e do centro de Valongo, beneficiando de uma envolvente residencial que favorece o fluxo de clientes.

Potencial de utilização

Este espaço é ideal para diversas atividades, tais como:

- Clínica ou consultório
- Escritório ou cowork
- Centro de estética ou bem-estar
- Comércio ou prestação de serviços
- Restauração ou take-away
Uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um espaço versátil com forte potencial comercial.

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

550,000 €

Moradia Isolada

Área Bruta 295 m²

Terreno de 1456 m²

Situada em Valongo

Com grande potencial de transformação

R/c

Anteriormente utilizado como panificação, oferece um espaço versátil que pode ser convertido em habitação.

Existe também a possibilidade de criar vários apartamentos, mediante os devidos pedidos e aprovações uma ideia com excelente potencial para quem procura investir.

Uma oportunidade interessante para projeto residencial, criação de várias unidades habitacionais ou valorização futura.

Esta excelente moradia dividisse em 2 pisos, no exterior tem uma garagem generosa para 4 carros e zona com espaço amplo para arrumos.

1º Andar

Cozinha

O imóvel é composto por:

5 Quartos

1 casa de banho

Varanda

Sótão

Anexos

Excelente exposição solar

Ambiente tranquilo

A poucos minutos do centro de Valongo (3,5km), aeroporto (24km), Hospital S. João (25km), com bons acessos a A4.

Serviços e comunidades:

Escolas básicas e segundaria

Creche

Supermercado

Farmácias

Restaurantes

Outros comércios

Estações comboio e apeadeiros

Transportes públicos com ligação a centros urbanos (centro porto)

Parques naturais e serras com trilhos

*NOTA* Algumas das imagens são meramente ilustrativas

Uma oportunidade a não perder!

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa e o seu futuro negócio !!

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550,000 €

Detached House

Covered Area 295 m²

Plot of 1456 m²

Located in Valongo

With great potential for transformation

Ground floor

Previously used as a bakery, it offers a versatile space that can be converted into housing.

There is also the possibility of creating several apartments, upon due requests and approvals an idea with excellent potential for those looking to invest.

An interesting opportunity for residential design, creation of several housing units or future appreciation.

This excellent villa divided into 2 floors, outside it has a generous garage for 4 cars and an area with ample storage space.

1st Floor

Kitchen

The property consists of:

5 Bedrooms

1 bathroom

Balcony

Attic

Attachments

Excellent sun exposure

Tranquil setting

A few minutes from the centre of Valongo (3.5km), airport (24km), Hospital S. João (25km), with good access to the A4.

Services and Communities:

Elementary schools and secondary schools

Daycare

Supermarket

Pharmacies

Restaurants

Other businesses

Train stations and halts

Public transport with connection to urban centres (port centre)

Natural parks and mountains with trails

*NOTE* Some of the images are for illustrative purposes only

An opportunity not to be missed!

If you have the dream... We have the solution! Come and visit what can be your future home and your future business !!

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550 000 €

Maison détachée

Surface couverte : 295 m²

Parcelle de 1456 m²

Situé à Valongo

Avec un grand potentiel de transformation

Rez-de-chaussée

Auparavant utilisée comme boulangerie, elle offre un espace polyvalent pouvant être transformé en logements.

Il existe également la possibilité de créer plusieurs appartements, sur demande et approbation une idée avec un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent investir.

Une opportunité intéressante pour la conception résidentielle, la création de plusieurs logements ou une future appréciation.

Cette excellente villa divisée en 2 étages ; à l’extérieur, elle dispose d’un garage généreux pour 4 voitures et d’un espace de rangement abondant.

1er étage

Cuisine

La propriété se compose de :

5 chambres

1 salle de bain

Balcon

Grenier

Accessoires

Excellente exposition au soleil

Cadre paisible

À quelques minutes du centre de Valongo (3,5 km), de l’aéroport (24 km), de l’hôpital S. João (25 km), avec un bon accès à l’A4.

Services et communautés :

Écoles primaires et secondaires

Crèche

Supermarché

Pharmacies

Restaurants

Autres activités

Gares et arrêts ferroviaires

Transports en commun avec liaisons aux centres urbains (centre portuaire)

Parcs naturels et montagnes avec sentiers

*NOTE* Certaines images sont uniquement à titre illustratif

Une opportunité à ne pas manquer !

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait devenir votre future maison et votre future entreprise !!

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