93 Imóveis para em Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

Identificação do imóvel: ZMPT577558

Terreno 481 m² - São João dos Montes, Vila Franca de Xira.
Apresento-lhe este fantástico terreno com 481 m², situado numa zona tranquila e residencial na Rua Doutor Sousa Martins, São João dos Montes.
Ideal para quem procura qualidade de vida, este lote oferece viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, perfeito para viver em paz, longe do stress urbano, mas com acessos rápidos a serviços e comodidades.
Localização e Acessibilidades Zona elevada e soalheira, com vista privilegiada.
Acessos fáceis à EN10 e A1, com ligação a Lisboa em cerca de 30 minutos.
Transporte público disponível, com autocarros para Alhandra e Vila Franca de Xira (onde encontra a estação de comboios da Linha da Azambuja).
Comércio e Serviços Embora residencial, a área conta com:
Minimercados, cafés e comércio local; Supermercados, farmácias, restaurantes e bancos a poucos minutos em Alhandra ou Vila Franca de Xira.
Educação Próximo à Escola Básica de São João dos Montes (a poucos minutos a pé).
Escolas em Alhandra e Vila Franca de Xira, incluindo secundárias e privadas, oferecem opções desde o 1.º ciclo ao ensino secundário.
Por que escolher este terreno?
Construção da moradia dos seus sonhos num local calmo e acolhedor;
Combinação ideal entre a proximidade urbana e a tranquilidade do campo;
Oportunidade de investimento numa zona em crescimento, com excelente relação qualidade/preço.
Não perca esta oportunidade única de construir o futuro que sempre imaginou.
Contacte-me hoje mesmo para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta propriedade singular: um moinho tradicional para recuperar, inserido num terreno com 4,96 hectares, situado na tranquila zona da Calhandriz, São João dos Montes Com uma vista de perder o fôlego

Características do imóvel:

Moinho com grande potencial de reabilitação
Terreno extenso com 4,96 hectares - ideal para agricultura, turismo rural ou projeto sustentável
Zona calma, com paisagens naturais e vistas desafogadas
Acesso fácil a partir da N10 e proximidade com Alverca e Vila Franca de Xira

Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação com identidade, rodeado de natureza e com uma área generosa de terreno.

Perfeito para um refúgio de campo, turismo de natureza ou até investimento em eco-projetos.

Entre em contacto para mais informações ou para marcar a sua visita a este local cheio de charme e potencial!

Agende a sua visita!

Contacte-nos para mais informações. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.

Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apartamento T2 com arrecadação, dois quartos, casa de banho completa, hall de entrada, cozinha com dispensa e sala.
Sala equipada com recuperador de calor elétrico.
O apartamento foi totalmente remodelado recentemente (incluindo canalização e parte elétrica).
Muito bem localizado, a 7 minutos a pé da estação de comboio, perto de serviços, escolas, comércio, piscinas, jardim, parque infantil, centro de saúde e transportes públicos em Alhandra.
A 5 minutos da Auto-Estrada A1 e a 30 minutos de Lisboa. Excelente oportunidade de negócio.
Não desejo ser contactado por agencias.
Agradeço a compreensão.
#ref:34982322

TRESPASSE DE RESTAURANTE ALHANDRA

Excelente oportunidade de negócio!

Restaurante com ambiente familiar, no centro histórico de Alhandra, a funcionar atualmente e pronto a dar continuidade a quem queria um negócio de restauração.
Um dos pontos fortes é a especialidade da casa com grelhados no carvão (peixe e carne).
O espaço dispõe de:
- cozinha aberta;
- sala ampla e acolhedora;
- 1 wc
- porta de entrada com gradeamento de segurança;
- Grelhador exterior a carvão;
- 30 lugares sentados (15 mesas e 30 cadeiras);
- Cozinha totalmente equipada: fogão com forno, máquina de café, máquina de lavar loiça, balcão frigorífico com vitrine, 2 frigoríficos, fritadeira, microondas, armário de inox, ilha central de apoio na cozinha, talheres, copos, pratos, tachos, entre outros.. .
- Ar condicionado;
- Termocumulador;
- Renda acessível;

Este restaurante é ideal para quem procura ter um negócio na área da restauração e pronto a trabalhar.

O valor de Trespasse é negociável.

Não aceito contacto de imobiliárias.

Quem tiver interesse pode entrar em contacto que teremos todo o gosto em mostrar.
#ref:34999144

Para Venda Terreno com Projeto para Moradia
Localização: Rua da Bela Vista, nº 52, São João dos Montes, Vila Franca de Xira
Excelente oportunidade de investimento: um terreno urbano situado numa zona tranquila e residencial, vendido com projeto arquitetónico já desenvolvido (atualmente em fase de licenciamento na Câmara Municipal de Vila Franca de Xira).
Esta é a solução ideal para quem quer poupar tempo e recursos com o processo criativo e legal, adquirindo um lote pronto a construir uma moradia de prestígio, assinada por arquiteto.

Dados principais do terreno
Localização: Rua da Bela Vista, nº 52, São João dos Montes, Vila Franca de Xira
Área do terreno: 668m2
Situação urbanística: projeto arquitetónico executado, em fase final de licenciamento
Finalidade: venda do terreno com projeto incluído
Área Bruta de Construção: 309m2

Descrição do projeto incluído
O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea, distribuída por três pisos, desenhada para maximizar o conforto, a funcionalidade e a ligação entre interior e exterior:
Cave (-1)
Garagem/parqueamento
Escritório/arrumos
Sala de máquinas
W.C.
Closet e vestíbulo

Piso térreo (0)
Sala de estar e jantar
Cozinha e lavandaria
Quartos (incluindo suíte com closet e banho privado)
W.C. social
Pátio exterior
Piscina com deck
Zona ajardinada envolvente

Primeiro piso (1)
Dois quartos adicionais
Casa de banho completa
Hall e circulação
Acesso a jardim superior


Pontos fortes do imóvel
Terreno urbano bem localizado, numa área calma, familiar e com bons acessos a Lisboa Projeto contemporâneo já executado, pronto a licenciar e construir, poupando tempo e custos de desenvolvimento Arquitetura assinada, garantindo um produto final esteticamente apurado e valorizado no mercado Alto potencial de valorização futura, seja para construção própria, venda do projeto finalizado ou investimento para revenda

Oportunidade para investidores
Produto chave-na-mão: compre o terreno, construa segundo o projeto existente e coloque no mercado com alto valor acrescido
Segmento médio/alto, ideal para clientes que procuram casas diferenciadas fora dos centros urbanos, com mais espaço e privacidade
Localização estratégica próxima a Lisboa, reforçando a procura por imóveis de qualidade na região

Quer saber mais?Entre em contacto para receber o caderno técnico, os desenhos do projeto e os detalhes do processo de licenciamento. Uma oportunidade rara para investir num terreno pronto a transformar-se numa moradia de sonho.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Identificação do imóvel: ZMPT577560

Apresento-lhe este excelente terreno com 500 m², situado numa zona tranquila e residencial da Rua Doutor Sousa Martins, em São João dos Montes, concelho de Vila Franca de Xira.
Com viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, este lote é ideal para quem procura viver com qualidade de vida, longe do stress urbano, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais.
Localização e Acessibilidades
Este terreno encontra-se numa zona elevada e soalheira, com acessos fáceis à EN10 e à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa (cerca de 30 minutos), Vila Franca de Xira e outras localidades da região. Conta ainda com transporte público nas proximidades, através de linhas de autocarros que ligam São João dos Montes a Alhandra e Vila Franca de Xira, onde se encontra a estação de comboios da Linha da Azambuja.
Comércio e Serviços Apesar de ser uma zona mais residencial, a envolvente oferece: Minimercados locais e cafés de bairro; Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e outros serviços a poucos minutos, em Alhandra ou Vila Franca de Xira.
Educação:
Nas redondezas existem várias opções de ensino, como:
Escola Básica de São João dos Montes (a poucos minutos a pé); Escolas em Alhandra e Vila Franca de Xira, incluindo secundárias e privadas, que garantem uma boa cobertura educativa desde o 1.º ciclo ao ensino secundário.

Ideal para quem procura:
Construir a sua moradia de sonho num local calmo e familiar;
Estar próximo da cidade, sem abdicar da paz do campo;
Investir numa zona em crescimento, com excelente relação qualidade/preço.

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 situado em Alhandra, com vista ribeirinha e excelente localização. Inserido no 5.º andar de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural e pela tranquilidade da zona envolvente.



O apartamento é composto por sala confortável, quarto acolhedor, cozinha funcional e casa de banho. A vista aberta sobre o rio proporciona um ambiente agradável e relaxante no dia a dia.



Localizado numa área com proximidade a comércio, serviços, cafés, supermercados e transportes, permite uma vida prática e cómoda, ideal para quem procura viver perto de tudo.



Uma ótima oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.



One-bedroom apartment located in Alhandra, with river views and an excellent location. Situated on the 5th floor of a building with an elevator, this property stands out for its natural light and the tranquility of the surrounding area.



The apartment consists of a comfortable living room, a cozy bedroom, a functional kitchen and a bathroom. The open view over the river creates a pleasant and relaxing atmosphere.



Located in an area with close proximity to shops, services, cafés, supermarkets and public transport, offering practical and convenient day-to-day living.



A great opportunity for own residence or investment.



Français



Appartement T1 situé à Alhandra, avec vue sur le fleuve et un excellent emplacement. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et la tranquillité de son environnement.



L’appartement se compose d’un salon confortable, d’une chambre agréable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain. La vue dégagée sur le fleuve offre une atmosphère agréable et relaxante.



Situé dans un quartier avec proximité des commerces, services, cafés, supermarchés et transports, permettant un mode de vie pratique et confortable.



Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement.

;ID RE/MAX: (telefone)

A moradia encontra-se em fase de obra final e será entregue chave na mão antes do fim de Junho, remodelada com cozinha equipada.Tem toda a documentação em conformidade para ser sujeita a financiamento bancário. O imóvel está situado no centro da Vila de Alhandra, perto de um parque de estacionamento gratuito. Junto a todo o tipo de comércio, bens e serviços ( unidade de saúde, bombeiros, farmácias e junta de freguesia ). A 5 minutos a pé da estação de comboios ( 25 minutos do Oriente de comboio ) e da paragem dos autocarros. Acesso direto à EN10 e A1 Norte/Porto a 2 minutos de carro da entrada para a A1 Sul/Lisboa. A vila de Alhandra proporciona uma qualidade de vida única na zona devido aos seus espaços de lazer, onde se destacam o desportos náuticos, tais como vela, canoagem, jet sky etc...e também pedonais, bicicleta, jogging, patins e outros ao longo do passeio pedonal junto ao rio Tejo até Vila Franca de Xira. Pode encontrar nos mercados produtos de excelência sempre frescos diretamente do produtor, carne, peixe legumes e frutas. Tem também cresces, uma escola primária e secundária, um conservatório de música e várias artes. Venha conhecer a sua casa do futuro num sitio fantástico.

Encontre o lar dos seus sonhos nesta impressionante moradia V3+1 , localizada em São João dos Montes.

Esta moradia uma das 4 das apenas 33 existentes nesta localidade, apenas estas 4 foram construídas pela Obriluc, Soc. de Construções, Lda tendo como técnico responsável da obra o Sr. Eng. Carlos Manuel da Silva Paiva, possui acabamentos, materiais e qualidade na sua construção de grande realce.

Verifica-se isso mesmo pelas paredes exteriores de alvenaria de tijolo estucado, duplas com 29m2 e com isolamento térmico em ambas as faces, pavimentos em madeira cerejeira e cerâmico, porta de entrada principal de segurança e blindada.
As janelas com vidro duplo, de abrir e oscilobatentes, revestidas a alumínio no exterior e madeira para o interior do imóvel.
As instalações sanitárias encontram-se em muito bom estado do fabricante ’Roca’, e com bastante iluminação natural , encontrado-se uma, de serviço, no piso 0, onde se encontram as escadas de acesso ao piso superior ao terraço e à garagem.

As divisões da moradia encontram-se dispostas da seguinte forma:

A entrada principal para o interior da moradia é através do portão manual, atravessando um espaço exterior/terraço e de seguida através de porta de segurança e blindada. Entra-se para um pequeno hall do qual se expande uma sala ampla com 41m2.

O ponto de destaque da sala é a lareira a lenha com recuperador de calor e o acesso ao terraço através de portas de vidros duplos de abrir e oscilobatentes, que pode abrir na totalidade, criando uma simbiose perfeita entre o exterior com o interior do imóvel.

Nesse logradouro com quase 100m2 encontra-se uma churrasqueira e a possibilidade de desfrutar de momentos de convívio e lazer com vista campo e privacidade em relação às moradias vizinhas.

Ainda neste piso temos a cozinha, totalmente equipada e com os equipamentos encastrados. Subindo ao piso superior, atravessando um corredor de 7m2 encontramos os 3 quartos, uma suite, um deles com varanda com vista para a frente da moradia.

Todas as divisões com roupeiros embutidos, têm muita iluminação natural, com exposição solar Nascente-Poente e quer, seja pela qualidade da construção e dos materiais utilizados, seja pelo facto de estar entre moradias, como também pelo local onde se encontra, numa serra não muito distante do centro urbano, torna-se assim em um lar para se viver em tranquilidade e em pura harmonia com a natureza predominante.

Não menos importante a realçar é a área da garagem,com 50m2, com portão automático e um WC. O portão principal da moradia que dá acesso à moradia também é automático.

Alhandra, um pequeno paraíso de vegetação e tranquilidade, no entanto, dista a poucos minutos de acesso à auto-estrada, grandes superfícies comerciais, postos de combustível, escolas, transportes públicos e outros..

Agende já a sua visita e comece a viver o estilo de vida que sempre desejou.

Excelente moradia, T3+1, em óptimo estado de conservação, com a área bruta privativa de 138,36 m2 e área bruta dependente de 66,15 m2.
Localização privilegiada, a poucos minutos do Rio Tejo (2,30 km da marina de Alhandra e dos trilhos ribeirinhos), com vistas amplas e desafogadas para a serra e para o campo, num ambiente muito tranquilo e com muito bons acessos; encontrase muito perto de supermercados, farmácia, escolas e demais serviços essenciais.
A moradia dispõe de:
Piso -1 - (cave) - garagem p/ 1 viatura, sala de jogos e de cinema com retro-projector de filmes, pequeno arrumos e acesso ao r/chão;
Piso 0 - (r/chão) - entrada, circulação, sala de estar (com lareira / recuperador de calor e varanda c/ vista para a serra e campo), sala de jantar (espaçosa c/ ligação ao quintal), cozinha (toda equipada), 1 wc c/ duche/poliban e escada em madeira p/ 1.ºandar e cave;
Piso 1 - (1.º Andar) - hall de acesso aos quartos, 1 suite (c/ roupeiro e 1 wc c/ banheira), 2 quartos (1 deles c/ roupeiro e varanda e o outro c/janela ampla virada para o pátio), 1 wc c/ chuveiro/poliban e 1 arrumos / despensa.
Técnicas/equipamentos:
- piso - chão flutuante - sala de jogos;
- escada interior em madeira p/ o 1.º andar;
- ar condicionado, só na suite;
- pré-instalação de ar condicionado nas outras divisões;
- portadas de abrir em caixilharia de alumínio em vidro duplo;
- tem placa de betão por baixo da telha com isolamento;
- garagem c/ portão elétrico 2 viaturas (piso em mosaico) e pequena garrafeira;
- parte lateral direita da moradia / jardim, com relva sintética;
- estacionamento p/ 1 viatura, no pátio, em frente ao alçado principal;
- pátio pavimentado;
- telheiro c/ barbecue e balcão de cozinha em granito;
- terreno todo murado.
Ano de inscrição na matriz 2011.
IMI cerca de 298€ / ano.
5 min. de Alhandra (3 km) / rio Tejo;
8 min. de Vila Franca de Xira (6 km) e portagem da A1;
30 min. de Lisboa / aeroporto (28 km);
30 a 40 min. praias oceânicas;
40 min. centro de Lisboa (34 km).

A propriedade em questão é uma quinta localizada em Vila Franca de Xira, Portugal, e está disponível para venda.



Ela possui uma área de 355.468,63 m2, de acordo com um levantamento topográfico realizado em 2003. No entanto, é importante mencionar que nas Finanças e na Conservatória, a área registada é de apenas 330.314,00 m2.



No Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está classificada como Solo Rural, integrando-se nas categorias de Espaço de Área Agrícola Silvo-Pastorícia e Área Florestal.



Dentro da Área Agrícola Silvo-Pastorícia, é possível obter autorização para construções como moradias unifamiliares em lotes com área igual ou superior a 2000 m².



Também poderá ser permitida a construção de empreendimentos turísticos(JUNTO VIDEO COM ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE), unidades hoteleiras ou instalações recreativas de interesse turístico em parcelas com área superior a 5 hectares. Além disso, é permitida a construção de edifícios destinados a valorizar empresas agrícolas, incluindo a habitação do proprietário ou do titular dos direitos de exploração, bem como construções destinadas a atividades complementares que contribuam para o desenvolvimento da exploração agrícola.



O terreno possui uma configuração irregular em formato de anfiteatro, com duas plataformas inclinadas, uma orientada a Noroeste/Sudeste e outra a Sudoeste/Nordeste.



O sistema de vistas está direcionado para Nascente, oferecendo vistas panorâmicas do Rio Tejo e da lezíria Ribatejana, o que confere um destaque especial a essas paisagens.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. TEMOS ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um terreno para criar o seu refúgio de sonho, acabou de o encontrar.



Com 1.800 m², esta propriedade está inserida numa zona verdadeiramente privilegiada, onde pode desfrutar de sossego, tranquilidade e um contacto genuíno com a natureza. As vistas são simplesmente deslumbrantes, estendendo-se sobre montes e vales que proporcionam um cenário único em todas as estações do ano.



O terreno inclui ainda uma ruína semi-reconstruída (não legalizada), oferecendo potencial para desenvolvimento ou para dar asas à sua imaginação num projeto personalizado.



Situado numa zona histórica de grande charme, beneficia de uma localização estratégica: a apenas 5 minutos do acesso à Autoestrada A10, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30 minutos. Encontra-se também a apenas 10 minutos de Alverca do Ribatejo, onde dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades.



Uma oportunidade rara para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.



If you are looking for a plot of land to create your dream retreat, you have just found it.



With 1,800 m², this property is set in a truly privileged area, where you can enjoy peace, tranquility, and a genuine connection with nature. The views are simply breathtaking, stretching across hills and valleys that provide a unique landscape in every season of the year.



The land also includes a semi-reconstructed ruin (not legalized), offering potential for development or the opportunity to unleash your imagination in a personalized project.



Located in a historic area full of charm, it benefits from a strategic location: just 5 minutes from access to the A10 motorway, allowing you to reach Lisbon in approximately 30 minutes. It is also only 10 minutes from Alverca do Ribatejo, where you will find all kinds of shops, services, and amenities.



A rare opportunity for those who value quality of life without giving up proximity to the city.



Si vous recherchez un terrain pour créer votre refuge de rêve, vous venez de le trouver.



Avec 1 800 m², cette propriété est située dans un environnement véritablement privilégié, où vous pourrez profiter du calme, de la tranquillité et d’un contact authentique avec la nature. Les vues sont tout simplement époustouflantes, s’étendant sur des collines et des vallées qui offrent un paysage unique en toute saison.



Le terrain comprend également une ruine semi-reconstruite (non légalisée), offrant un potentiel de développement ou l’opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour un projet personnalisé.



Situé dans une zone historique pleine de charme, il bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A10, permettant de rejoindre Lisbonne en environ 30 minutes. Il se trouve également à seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo, où vous trouverez tous types de commerces, services et commodités.



Une opportunité rare pour ceux qui valorisent la qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Para Loteamento Com Aproximadamente 38.000 m2 perto de Arruda Dos Vinhos!

- Junto á estrada principal com uma frente superior a 200 metros é o espaço perfeito para construção de um condomínio privado de moradias e/ou apartamentos, com todas as instalações de lazer para o conforto dos seus moradores.

Ideal para um projeto de habitações sustentáveis, terreno com 3 poços com água, espaço para painéis fotovoltaicos, é o espaço magnifico para dar largas á sua imaginação e perfeito para investimento.

- Localizado perto da arruda dos vinhos, a apenas 22km do Centro de Lisboa e próximo
da A1, A9 e A10.

PROXIMIDADES:

Aeroporto de Lisboa 23,9 km (A1)
Arruda dos Vinhos 6,4 km (N248)
Lisboa 22,6 km (A1)
Alverca do Ribatejo 5,7 km (N10-6)
Almada 40,9 km (A1)
Cascais 60,3 km (A9)
Mafra 45,5 km (A9)
Santarém 58,3 km (A1)
Saída/Entrada da Auto estrada 2,8 km (N248)

Para mais informações entre em contato comigo!
#ref: 127646

Terreno Rustico com área de 6480 m2, com construção em ruina.
O terreno em questão com possibilidade de construção ou recuperação da edificação existente.
Caso de opção por construção nova terá que ser na zona onde está edificada a existente mas com a possibilidade de aumento de construção de pelo menos 20% de área ao que existe.
Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita ao local.

Descubra esta magnífica Quinta situada na exclusiva zona da Rondulha, em Vila Franca de Xira, onde o conforto, a privacidade e a tranquilidade se unem num cenário verdadeiramente único.

Implantada num lote com quase 7.000 m², esta impressionante moradia T4 oferece 527 m² de área habitacional, destacando-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos pensados para proporcionar uma experiência de habitação distinta.

A propriedade dispõe de duas suítes, cinco casas de banho no total e áreas sociais generosas, ideais para receber família e amigos com todo o conforto. No exterior, encontra uma fantástica piscina, amplos espaços ajardinados e um magnífico alpendre com cerca de 100 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer em total privacidade.

Conta ainda com garagem para quatro viaturas e a possibilidade de ser vendida totalmente mobilada e com cozinha equipada, pronta a habitar.

Um dos grandes privilégios desta propriedade é a sua localização. Inserida numa zona extremamente calma e reservada, permite usufruir diariamente do silêncio, da paz e da envolvência natural do campo, sem abdicar da proximidade à cidade. A apenas cerca de 20 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma quinta exclusiva e a conveniência de acessos rápidos aos principais centros urbanos.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, sofisticação e qualidade de vida numa localização privilegiada.

Casas São Paixões!

Propriedade com elevado potencial para Investimento & Turismo Rural

São João dos Montes | 15.000 m²

Excelente oportunidade de investimento imobiliário e turístico em São João dos Montes, com 15.000 m² de área total, ideal para projetos de Turismo Rural, Alojamento Local (AL) ou exploração agrícola sustentável.

A propriedade é composta por dois terrenos urbanos, o que amplia significativamente o potencial construtivo e de valorização:

Terreno urbano com 1.000 m², onde se encontra um armazém com 45 m², ideal para apoio agrícola, ampliação ou adaptação a espaço funcional do projeto turístico.

Terreno urbano com 150 m², com moradia de 102 m² de construção, a necessitar de recuperação, perfeita para reconversão em unidade de alojamento turístico, casa de hóspedes ou residência principal.

O restante terreno rústico permite múltiplas possibilidades de exploração:

Turismo Rural / Eco-turismo

Alojamento Local (AL)

Quinta de produtos biológicos

Olival ou vinha

Centro hípico

Projeto de retiro, bem-estar ou experiências no campo

A propriedade dispõe de excelente disponibilidade de água, com furo e 5 poços, fator essencial para qualquer projeto agrícola ou turístico sustentável.

Com vista desafogada e espetacular, bons acessos e um enquadramento natural privilegiado, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana.

Localização estratégica:

A apenas 8 minutos de Vila Franca de Xira

Rápido acesso à A1

Transportes públicos, incluindo comboio, facilitando o acesso de hóspedes e visitantes

Um ativo raro no mercado, com forte potencial de valorização e retorno a médio e longo prazo.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único

Arrendamento T2 e T3 Duplex em Alhandra

Prédio totalmente remodelado em 2026, localizado em Alhandra, composto por 4 frações:



2 T3 duplex, com casa de banho no piso superior e no piso de entrada



2 T2

Os apartamentos estão equipados com placa, forno, exaustor e termoacumulador, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia .

Valores de arrendamento:



T2: 1000€



T3 duplex: 1200€

Visitas: dia 22 de fevereiro, das 9h30 às 12h30, mediante agendamento prévio.

Requisitos para análise:



* IRS atualizado



* Carta de efetividade



* Mapa de responsabilidades



* Últimos 3 recibos de vencimento



Condições mínimas de proposta: 1 renda + 2 cauçoes

Uma excelente oportunidade para quem procura apartamentos remodelados, modernos e bem localizados, prontos a habitar, numa zona com bons acessos e serviços nas proximidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. 6009A

Lote de Terreno de gaveto com 440 m2 para construção de moradia isolada, com piscina, de tipologia T5 ( 6 assoalhadas), com projeto em aprovação (Novembro de 2022), distribuída por três pisos (Cave, Piso 0 e Piso 1 ), localizado em zona calma, segura e com vistas excelentes.

Terreno (Lote 4)

- Área Terreno - 440 m2;
- Área de Implantação : 110 m2;
- Área de Construção total: 330m2;
- Área da zona de jardim e Piscina: 334 m2;
- Projeto em fase final de aprovação (terreno vendido com a licença a pagamento)

Características / Áreas:

Cave
- Garagem com 47 m2;
- Arrumos com 30 m2;
- Wc apoio na garagem com 3,5 m2;
- Zona de circulação com 10,50 m2;

Piso 0
- Sala com 36,50 m2;
- Cozinha com 16,50m2;
- Hall entrada com 8,70 m2;
- Quarto 1 com roupeiro, com 13 m2;
- Wc serviço completa com 5 m2;
- Acesso a varanda/terraço pela Sala e Cozinha com cerca de 20 m2;

Piso 1
- Suite 1 com closet, com 17 m2;
- Wc Suite 1 com 4 m2 e janela;
- Suite 2 com 16 m2 e roupeiro;
- Wc Suite 2 com 3,50 m2 e janela;
- Quarto 2 com 14 m2 e roupeiro;
- Quarto 3 com 16 m2 e roupeiro;
- Varanda com 9 m2 de acesso pelas duas suites;
- Varanda/ Terraço com 18 m2 de acesso pelo quarto 2 e 3.
- Wc de apoio aos quartos com janela e 5 m2;


Localizada numa zona calma de moradias, com bons acessos ás principais vias rápidas nomeadamente N10, A1 e A9 Crel.

Venha viver com todo o conforto e sossego, mas perto da Cidade!
Marque já a sua visita!

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira;



- Localização: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6



- Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾
por desmatar;



- Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada;



- Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar;



- Área Total: 17.440 m²;



- Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive;



- Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes;



- Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10;



- Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.



- Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana.



- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas.



Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.



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única prioridade.



















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النسخة العربية أدناه























RUSTIC
LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the
municipality of Vila Franca de Xira.







PROPERTY
HIGHLIGHTS:







Address:
Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality.







Location: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6







Shape: This rectangular plot is
intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two
sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared.







Infrastructure: Near the residential area
of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply.
The land also has a well in the cultivated area.







Condition: Currently, about 25% of the
land is cultivated, while the rest remains uncleared.







Total Area: 17,440 m².







Slope: Flat terrain in the currently
cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards.







Fencing: Well-defined boundaries, enclosed
by old stone walls and hedges.







Accessibility: Access via Rua 28 de Maio
(paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda),
A1, A9, and N10.







Sun Exposure: South-facing, benefiting
from natural light throughout the day.



STRATEGIC LOCATION:







Proximity: Just 10 minutes from Alverca do
Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in
À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas,
ensuring convenience and excellent access.







Environment: Nestled in a calm, peaceful,
and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without
sacrificing urban proximity.







Infrastructure and Services: Close to
schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities.



Schedule your visit now to see firsthand
the immense potential of this exclusive property.







Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE
is my top priority.























TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima,
dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans
la municipalité de Vila Franca de Xira.







POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :







Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des
Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila
Franca de Xira.







https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6







Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route
municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché.







Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un
accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également
d’un puits dans la zone cultivée.







État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à
défricher.







Superficie totale : 17 440 m².







Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le
reste étant en pente ascendante.







Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et
des haies.







Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec
une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10.







Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement
toute la journée.



EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :







Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la
N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda
dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité
optimale.







Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale
pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la
proximité urbaine.



Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et
d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives.







Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense
de cette propriété exclusive.







L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue.























TERRENO RÚSTICO
con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.







DESTACADOS DE LA
PROPIEDAD:







Dirección: Situado
en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra,
São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira.







https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6







Forma: Este
terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal
pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar.







Infraestructura:
Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al
suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la
zona cultivada.







Estado:
Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el
resto está sin limpiar.







Superficie Total:
17.440 m².







Pendiente: Terreno
plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en
pendiente ascendente.







Cercado: Límites
bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos.







Accesibilidad:
Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida
conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10.







Exposición Solar:
Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día.



UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:







Proximidad: A solo
10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos
del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10
minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad.







Entorno: Situado
en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio
en el campo sin perder la proximidad urbana.







Infraestructura y
servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones
de ocio y actividades deportivas.







Programe su visita
ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva.







La EXCELENCIA EN
EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad.



















TERRENO RUSTICO con una superficie di
17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra,
São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.







CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA
PROPRIETÀ:







Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a
Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes
e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.







https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6







Forma: Questo terreno rettangolare è
attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in
due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare.







Infrastrutture: Vicino al centro abitato
di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e
all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata.







Condizioni: Attualmente circa il 25% del
terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare.







Superficie Totale: 17.440 m².







Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte
attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita.







Recinzione: Confini ben definiti,
delimitati da antichi muri in pietra e siepi.







Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio
(strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da
Arruda), A1, A9 e N10.







Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficiando di luce naturale per tutto il giorno.



POSIZIONE STRATEGICA:







Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do
Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad
À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo
comodità e ottima accessibilità.







Ambiente: Situato in una zona tranquilla,
serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza
rinunciare alla vicinanza urbana.







Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole,
negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività
sportive.







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persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva.







L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la
mia massima priorità.























RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m²,
gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos
Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira.







HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:







Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de
Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
Kreis Vila Franca de Xira.







Lage: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6







Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua
28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei
Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen.







Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso
de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher



Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück
verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich.







Zustand:
Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen.







Gesamtfläche:
17.440 m².







Neigung:
Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist
ansteigend.







Einfriedung:
Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken.







Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte
Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9
und N10.







Sonnenausrichtung:
Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung.



STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe:
Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und
A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos
Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende
Erreichbarkeit garantiert.







Umgebung:
In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für
diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe
zu verzichten.







Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und
einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.







Vereinbaren
Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial
dieser exklusiven Immobilie.







Die
EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.























乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de
Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市







房产亮点：







地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de
Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市



位置：https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6



形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理



基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井



状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理



总面积： 17,440平方米



坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形



围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕



可达性： 通过Rua 28 de
Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路



日照： 朝南，全天充分享受自然采光



战略位置：







邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca
do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利



环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士



基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择



立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力







卓越的客户服务是我的首要任务























أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي
سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس
(São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا
(Vila Franca de Xira).







مميزات العقار:







العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن
اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا.



الموقع: رابط خرائط جوجل.



الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق
بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف.



البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي
سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة
المزروعة.



الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة
إلى تنظيف.



المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا.



الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ،
والباقي في منحدر تصاعدي.



السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة
وأسوار نباتية.



سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)
مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10.



التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال
اليوم.



الموقع الاستراتيجي:







القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو
(Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق
السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10
دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول.



البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ
في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية.



البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات،
بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.



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الفريدة.







التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.

























;ID RE/MAX: 121981288-134

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;ID RE/MAX: (telefone)

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_ Área do total do tereno: - 337m2;
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O terreno encontra-se numa excelente zona habitacional de moradias, garantindo a privacidade e sossego, tornando ideal para quem procura um ambiente residencial e sereno, com bons acessos. Na sua proximidade encontra O Inter marche, todo o comércio local, serviços, escolas básicas e secundária

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Lote de terreno com PROJECTO APROVADO para moradia T5!



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Cave com zona de garagem e arrumos;



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1º Andar composto por quatro quartos, sendo dois em suite.



A 5 minutos de Alhandra tem a estação da C.P onde rapidamente viaja para qualquer parte.



A 40 minutos da cidade de Lisboa, pela A1 ou A9, a 47 minutos pela IP7.



Alhandra tem piscinas, todo o tipo de comércio, o bonito passadiço que vai de Alhandra até Vila Franca de Xira, caminhando e apreciando as bonitas paisagens lado a lado com o Tejo.



Fotos da Moradia meramente ilustrativas.



LOTE 4: Área total do terreno: 439,15m² Área de implantação do edifício: 140m² Área bruta de construção: 495m²



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!



__________________________________________________________________________________________



Plot of land with PROJECT APPROVED for a 5-bedroom villa!



With two floors, with contemporary lines, with garage, swimming pool, located in São João dos Montes, Alhandra, with a wonderful view and the perfect combination between elegance and nature!



Basement with garage and storage area;



Ground floor comprising common room, kitchen, office/bedroom and guest bathroom;



1st Floor consisting of four bedrooms, two of which are en suite.



5 minutes from Alhandra is the C.P station where you can quickly travel anywhere.



40 minutes from the city of Lisbon, via the A1 or A9, 47 minutes via the IP7.



Alhandra has swimming pools, all kinds of shops, and the beautiful walkway that goes from Alhandra to Vila Franca de Xira, walking and enjoying the beautiful landscapes side by side with the Tagus.



Photos of the House for illustration purposes only.



LOT 4: Total land area: 439,15 m² Building footprint: 140m² Gross construction area: 495m²



Excellent investment or home opportunity!



;ID RE/MAX: (telefone)

Quintinha rústica localizada em zona calma, em Roucas, Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira.
Esta propriedade possui uma área total de 7.350 m2 com uma enorme variedade de árvores de fruto, como macieiras, pessegueiros, pereiras, entre outros. Possui também vinha voltada ao sol nascente.
Possui furo de água com 200 metros de profundidade que garante ao terreno o abastecimento de água necessário para a sua exploração.
Inserida numa zona com outras quintas e com vista desafogada para o Rio Tejo, esta quinta tem potencial para exploração em diversas vertentes. Possui uma pequena casa de apoio com WC e churrasco, ideal para conviver e partilhar uma refeição com amigos, enquanto desfruta da tranquilidade do campo, potenciada pelo sol e a vista rio. No terreno, existe ainda um contentor marítimo que poderá transformar e usar para diversos fins. Também no terreno existe um galinheiro..
O terreno tem ainda uma parte de terreno com pinhal e possui caminho já construído para o atravessar. No topo, encontrará um reservatório de água, que é cheio através da bomba do furo de água e que é suficiente para toda a cultura agrícola que ali se possa realizar.
Localizado junto à ’Adega da Calhandriz’ (restaurante bastante conhecido) e à Junta de Freguesia.
Próximo de transportes, serviços e a 10 minutos do nó de acesso à autoestrada.
A oportunidade de ter a sua quintinha de sonho, numa localização privilegiada!

T2 na Urbanização do Mosteiro a 5 min. de Vila Franca de Xira
Inserido num primeiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento caracteriza-se pelas suas duas frentes solares e pela facilidade de estacionamento à porta. O imóvel conta ainda com duas marquises, que oferecem um excelente isolamento e versatilidade de uso.

O imóvel é composto por:
-Sala de estar e jantar
-Cozinha com acesso a marquise
-Quarto 1
-Quarto 2
-Marquises: 2 espaços fechados que conferem isolamento e área extra;
-Hall e corredores de circulação
-Casa de banho completa

Características:
-Piso: 1º Andar (Prédio sem elevador);
-Exposição Solar: 2 Frentes;
-Estacionamento: Facilidade de parqueamento gratuito à porta.

Pontos de interesse nas proximidades (até 10 minutos):
-Transportes: Paragens de autocarro com ligação direta à estação de comboios (Alhandra/VFX);
-Comércio Local: Mercearias, cafés e serviços de proximidade em Cotovios;
-Educação: Escolas básicas e jardins de infância na freguesia;
-Saúde: Farmácias e serviços de saúde locais.

E a 10 minutos de carro de:
-Centro de Vila Franca de Xira: Mercado Municipal, Hospital e zonas comerciais;
-Lazer: Passeio Ribeirinho de Alhandra e Caminho Pedonal do Tejo;
-Acessos: Nó de acesso à Autoestrada A1 e N1 (Lisboa a 25 min).

Ideal para quem procura o sossego de uma zona residencial, sem prescindir da rapidez de acessos a Lisboa.

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Atuamos no mercado imobiliário com o compromisso de simplificar processos e garantir um serviço transparente. Combinamos experiência de mercado e visão estratégica para valorizar o seu património e encontrar a solução ideal para si.

( RESERVADA) Moradia Isolada de rés do chão e 1º andar de tipologia T4 implantada num lote com 477,50 m2, zona de jardim com 358 m2 com acabamentos de qualidade e conforto.
No rés do chão temos ao dispor uma sala com 36 m2 e cozinha em openspace totalmente equipada, garagem com 37 m2 com acesso direto a zona de jardim e churrasqueira.
No primeiro andar temos 4 quartos um deles suíte todos com roupeiros.
Moradia com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, caixilharia com corte térmico.
A moradia encontra-se em fase final de acabamentos a razão pelo qual as fotos apresentadas ainda não está visível a cozinha e restantes acabamentos.
Temos também o prazer de apresentar o nosso serviço de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, onde despomos de vários protocolos com as principais intuições bancárias para ir de encontro a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.
Aguardamos o seu contacto para agendarmos a visita Luís Mariano (telefone)