246 Imóveis para em Vila Franca de Xira, Vialonga

Lote Urbano para Construção para construção com área de 490m2!

Contacte nos para saber mais informações!

Possibilidade vista tejo da futura construção.

Apartamento T2 com excelente área, com lugar de garagem e último andar em Vialonga

Apresento este espaçoso apartamento T2, situado no 4 e último andar de um prédio com dois elevadores, numa zona tranquila de Vialonga.

Com uma área bruta de 111 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade e ótimo estado de conservação, sendo ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

O apartamento é composto por:

- Sala ampla com ótima luz natural
- Cozinha funcional, em muito bom estado
- 2 quartos com boas áreas
- 2 casas de banho
- Lugar de garagem

Ao longo dos anos, o imóvel foi beneficiado com diversas melhorias que aumentam o conforto e a eficiência, nomeadamente:

- Ar condicionado na sala e nos quartos
- Janelas duplas exteriores, proporcionando maior isolamento térmico e acústico
- Guardas de vidro nas janelas da sala, garantindo maior segurança e conforto

Inserido num edifício bem cuidado, com dois elevadores e acesso a terraço comum, proporciona comodidade e praticidade no dia a dia.

A localização oferece um ambiente calmo, com bons acessos a Lisboa e proximidade a comércio, serviços e transportes.

Destaques:

- Último andar (mais privacidade e luminosidade)
- Áreas acima da média
- Equipado com ar condicionado
- Melhorias ao nível do conforto térmico
- Prédio com elevadores
- Garagem

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita.

ATENÇÃO: não tenho interesse em ser contactado por agências imobiliárias para mediar o negócio.
#ref:34917092

Armazém com 493 m2 localizado na Vialonga, no complexo industrial da Granja a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. O ativo atualmente está arrendado.

Este armazém beneficia também de ótimos acessos, estando localizado junto à A1 e à A9.

Localização: Complexo Industrial da Granja, Vialonga, Vila Franca de Xira
Área total: 493 m2
Contrato: até Dezembro 2026
Preço: 700.000 euros

Excelente oportunidade de terreno para construção situado em Vialonga.Este terreno, com uma generosa área de 217,2 m2, oferece a possibilidade de construção de moradia unifamilar de 2 pisos.O terreno está localizado numa zona de moradias com ambiente tranquilo, sossegado e com vista desafogada.Com uma localização ideal, encontra-se a apenas 14 km de Vila Franca de Xira, 20 km de Arruda dos Vinhos e a 24 km da vibrante cidade de Lisboa. Esta proximidade com os centros urbanos proporciona a combinação perfeita entre a tranquilidade rural e a acessibilidade às comodidades urbanas.Se a sua aspiração é erigir a Casa dos Sonhos, concebida de acordo com a sua própria visão, convidamo-lo a agendar uma visita connosco!Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50% / 50%.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Excellent opportunity for building land located in Vialonga.This land, with a generous area of 217.2 m2, offers the possibility of building a 2-storey single-family house.The land is located in an area of villas with a peaceful, quiet environment and with open views.Ideally located, it is just 14 km from Vila Franca de Xira, 20 km from Arruda dos Vinhos and 24 km from the vibrant city of Lisbon. This proximity to urban centers provides the perfect combination of rural tranquility and accessibility to urban amenities.If your aspiration is to build the Dreamed House, designed according to your own vision, we invite you to schedule a visit with us!We share with all real estate agents/professionals on a 50% / 50% basis.

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta!
Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa.

Características principais:

Piso térreo:

2 cais de carga + rampa de acesso

Balneários e refeitório para colaboradores

Área de arrumos e casas de banho

Espaço amplo de manobra para camiões

Vagas de estacionamento

Piso superior:

Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias

Área para showroom ou mais divisórias

Casas de banho adicionais

Altura do armazém:

Pé-direito total: 10 m

Altura interna: 9 m

Telhas incolores no teto para luminosidade natural,

Investimento seguro:

Preço: €2.400.000

Renda potencial: €13.500/mês

Yield estimada: 6,75%

Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém?

Armazém pronto para operação imediata

Pé-direito elevado e iluminação natural eficiência operacional

Espaço de terreno amplo manobra para camiões, estacionamento e expansão futura

Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento

Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório)

Contato direto comigo apenas clientes qualificados terão acesso a visitas.
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato!

Ellen Cristina
Real Estate Agent @ Kw Ábaco
AMI 7183

Moradia T2 - Vialonga

Moradia T2 localizada na Granja de Alpriate, em Vialonga, numa zona residencial tranquila, com comércio, restauração e transportes nas proximidades. Um imóvel com grande potencial de valorização, ideal para investimento ou para transformar na casa dos seus sonhos.

Características do imóvel:
2 quartos
1 casa de banho
Cozinha e sala
Aproveitamento do sótão
Excelente oportunidade para remodelação e modernização

Área:
Área Bruta: 75 m²

Oportunidade:
A Sétimo Ambiente pode ajudá-lo a encontrar a construtora ideal para realizar a remodelação e transformar este imóvel num espaço moderno, funcional e otimizado.

Um imóvel com potencial único, perfeito para quem procura investimento ou personalização total.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Vialonga!

Visite-nos em setimoambiente.com

Varandas do Moinho, um projeto diferenciador em Vialonga - Lisboa.







2ª Fase - Previsão Conclusão de obra Setembro de 2026



O Projeto:



A Panóplia Urbana elege Vialonga, na área metropolitana de Lisboa, para desenvolver o primeiro projeto moderno e diferenciador na região. Um conceito único, onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade e elegância dos espaços, sempre em comunhão com a natureza envolvente.



Um verdadeiro refúgio urbano às portas Lisboa.



Seis edifícios, inseridos numa zona de construção nova já consolidada, envolvidos pelo parque natural e agraciados pela vista Tejo.



Para além deste enquadramento, os edifícios serão servidos pelo espaço comercial do remodelado moinho, e pelos previstos parque infantil e complexo de campos de papel.



O primeiro empreendimento em Vialonga que prima pela harmonização no local e pela distinção na estética, funcionalidade e qualidade dos materiais e espaços



NATURALMENTE EXCLUSIVO. NATURALMENTE SOFISTICADO. NATURALMENTE VARANDAS DO MOINHO.



A harmonia perfeita entre a arquitetura inovadora e o espaço exterior.



O Varandas do Moinho é um projeto diferenciador que prima pela inovação e harmonização do desenho urbano - são 72 apartamentos residenciais com design e acabamentos premium.



Uma resposta às principais necessidades de quem deseja viver em apartamentos com áreas impactantes, prolongados por varandas e terraços com dimensões que lhe permitem efetivamente usufruir do espaço exterior.



O Varandas do Moinho propõe o estilo de vida ideal - elegância e simplicidade, qualidade e harmonia, tecnologia e amplitude dos espaços



VISTAS DESAFOGADAS PARA O RIO TEJO.



Acabamentos:



Residências distintas em plena natureza. Zonas comuns com estética intemporal, revestidas a cerâmica, tons White polido e Travertino com revestimento carvalho americano; cada edifício de apartamentos é servido por dois elevadores.



Porta de entrada blindada de alta segurança em aço com face oculta, acabamento em carvalho americano. Todos os apartamentos têm amplas varandas, com privacidade assegurada, com teto falso e pavimento cerâmico em tom carvalho.



Áreas amplas e impactantes, tanto no interior das habitações como nos terraços privativos.



Habitações com luminosidade privilegiada, garantida pelos vãos envidraçados de grandes dimensões e exposição solar de, no mínimo, duas frentes. Nascente-Poente. Vãos envidraçados em caixilharia de alumínio, no tom Champagne, com vidro duplo e corte térmico.



Ocultação dos vãos envidraçados com estores e cortinas blackout elétricas



Cozinhas com design inovador e estética integrativa, em tons nogueira e off-white, totalmente equipadas e com tampos em Silestone.



Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias e acessórios de qualidade reconhecida.



Pavimento flutuante no interior das frações de elevada durabilidade, em tom carvalho. Carpintarias (portas interiores, armários e roupeiros) em tons de carvalho americano. Sistema de AQS por bomba de calor.



Pré-instalação de Ar Condicionado. Sistema VMC*, renovação de ar permanente.



Cada edifício conta com uma sala reuniões/condomínio. 87 vagas de estacionamento distribuídas por 3 pisos de subsolo (edifício 1) e 2 pisos de subsolo (edifício 2).



Os residentes do empreendimento também contam com a comodidade de um bicicletário no subsolo.



*Renovação de ar permanente, mantendo temperatura interior, evita humidades, remove ar poluído, ajuda a conservar materiais e mobílias



Refugie-se da Cidade e viva a natureza



Momentos inesquecíveis de sofisticação e natureza.



A arquitetura



Seis edifícios, com 72 unidades residenciais, imersos num imenso parque natural, e com uma fabulosa vista rio Tejo. As tipologias são diferenciadas em cada edifício, existindo no empreendimento apartamentos desde T1, T2, T3 e T3+. Em todos as unidades houve o cuidado da integração do espaço exterior, como um prolongar da área de habitação, salvaguardando sempre a privacidade e a pacatez de quem usufrui destes espaços. Evidencia-se, também, o cuidado existente na seleção detalhada dos materiais, acabamentos e equipamentos, garantindo respeito pelos padrões mais exigentes de comodidade, qualidade e eficiência energética



Apartamentos com terraços até 100m2



T3+ Os apartamentos T3+ são o ex-libris do empreendimento. Com áreas impactantes de habitação (aprox. 190m2) e terraços (70-aprox. 100m2), estes apartamentos, com três frentes, oferecem uma vista panorâmica desafogada e de beleza ímpar, com 2 a 3 vagas de estacionamento atribuídas. Estas unidades têm acabamentos distintos dos restantes, assegurando a mesma qualidade, mas à semelhança dos próprios apartamentos, com uma estética diferenciada.







Halls com acabamentos esteticamente elegantes e intemporais. Iluminação ambiente LED. Acesso videoporteiro. Dois elevadores por bloco, com acesso aos pisos subsolo. Salas de reuniões/condomínio em cada edifício.



Parque natural envolvente para explorar e praticar agradáveis caminhadas, ou passeios. Previsto complexo de seis campos de padel. Parque infantil. Espaço comercial instalado no renovado antigo moinho de vento. Parqueamento exterior



VARANDAS DO MOINHO É ... DESPORTO | LAZER | NATUREZA | CONFORTO



Localização



Situado no topo de Vialonga - Lisboa.



Situado na Av. Bombeiros Voluntários, em Vialonga, o Varandas do Moinho veio complementar uma zona de construção nova já consolidada. Inserido no topo de Vialonga, em comunhão com a natureza, e onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade dos espaços, o empreendimento oferece vistas privilegiadas em todas as direções.



Apesar do recato, o Varandas do Moinho está a um passo de toda a oferta comercial e de serviços da vila (supermercados, farmácias e centros de saúde, escolas e futuras piscinas de Vialonga), assumindo-se como um refúgio urbano.



Acessos fáceis e rápidos à A1 (gratuito), N10 e CREL; Próximo ao Parque Urbano da Quinta da Flamenga; A 2 minutos das grandes superfícies comerciais; A 2 minutos da futura piscina de Vialonga, a concluir este ano







Imagens 3D, plantas, ou qualquer informação similar, são meramente ilustrativas e indicativas, não tendo qualquer carácter contratual.





;ID RE/MAX: (telefone)

T3 Remodelado em Vialonga Pronto a Habitar



Apresento-lhe este apartamento T3 em Vialonga, remodelado e pronto a habitar, ideal para quem procura mais espaço e uma solução prática para o dia a dia.



Num mercado onde a oferta de T3 é cada vez mais limitada, este imóvel destaca-se pelas intervenções já realizadas, funcionalidade das divisões e possibilidade de entrada imediata sem necessidade de obras.



- Destaques do Imóvel







Tipologia T3



Imóvel remodelado



Pronto a habita



Eletricidade renovada



Janelas com vidro duplo e
sistema oscilobatente



Casa de banho com poliban



Cozinha equipada com:



* Placa



* Forno



* Termoacumulador



* Máquina de lavar roupa



* Micro-ondas



Imóvel ao nível de um 1º andar



Boa organização das divisões



- Organização do Espaço







O apartamento é composto por:







* Sala com boa entrada de luz natural



* Cozinha equipada e funcional



* Três quartos com potencial de adaptação (família, escritório ou apoio)



* Casa de banho com poliban



* Hall de distribuição

- Perfil do Comprador







Este imóvel é indicado para:







Famílias que procuram mais espaço



Quem pretende um imóvel pronto a habitar



Compradores que valorizam funcionalidade e segurança (infraestruturas já revistas)



Quem acompanha o mercado e reconhece a escassez de T3 nesta zona



- Para mais informações







Se procura um apartamento T3 em Vialonga, remodelado e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade certa.







Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM VISTA RIO NA FONTE SANTA



Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos este terreno de 353m2 , com uma área bruta de implantação de 124m2 , com uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente, situado na tranquila e valorizada zona da Fonte Santa - Vialonga.



Com boa exposição solar e uma inclinação natural que oferece as condições ideais para construir uma moradia com vários níveis, aproveitando ao máximo a vista desafogada e o relevo para criar um projeto único e moderno.



A localização é um dos seus principais atrativos:


- Fáceis acessos às principais vias (A1, CREL e IC2);
- A poucos minutos de Lisboa, Loures e Vila Franca de Xira;
- Proximidade de comércio local, escolas e transportes públicos.

Trata-se de uma zona em clara valorização, com perspetivas de crescimento a médio e
longo prazo uma excelente escolha tanto para construção própria como para
investimento imobiliário.



O
terreno dispõe de infraestruturas junto ao lote,
sendo apenas necessário concluir alguns trâmites relativos ao saneamento um
detalhe simples e previsto, que não compromete o elevado potencial do imóvel. Ideal
para quem procura um espaço com vista, tranquilidade e potencial de valorização.

Agende já a sua visita e descubra o local perfeito para concretizar o seu
projeto!



;ID RE/MAX: (telefone)

Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

Consulte-nos para preço especial dos apartamentos.

Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

Consulte-nos para preço especial dos apartamentos.

Vialonga-Quintanilho é hoje uma vila em grande crescimento. A sua proximidade a Lisboa e à autoestrada do Norte, bem como, a melhores vias de acesso entretanto construídas, dão-lhe características de privilégio que se refletem especialmente no aumento demográfico e consequente expansão urbana.

É assinalável que este crescimento urbanístico, a par da instalação e implementação de pequenas indústrias e serviços, que valorizam a vila e motivam a fixação de pessoas, coexistam, em perfeita harmonia, com os bairros e lugares antigos numa paisagem marcadamente agrícola, de que esta região sempre se orgulhou.

O PDM considera para a área da freguesia de Vialonga um conjunto de equipamentos desportivos, culturais e de lazer, áreas de expansão urbana, industrial, comercial e de serviços que irão proporcionar o crescimento e desenvolvimento devidamente organizado que obrigatoriamente contribuirá para uma melhor qualidade de vida para os atuais e futuros moradores da freguesia de Vialonga.

Vialonga-Quintanilho possuí uma boa cobertura de infraestruturas de base e equipamentos coletivos, além de um número razoável de instituições e associações de reconhecida notoriedade que permitem projetar a freguesia, em toda a sua extensão, para um futuro promissor.

Também para os apaixonados pela natureza, este local oferece nas proximidades um dos principais espaços verdes do concelho de Vila Franca de Xira: A Mata do Paraíso.

Trata-se de uma ampla área florestal constituída por várias espécies de árvores. Um verdadeiro pulmão verde, de toda a zona urbana envolvente, onde poderá usufruir da natureza e vegetação para andar de bicicleta ou simplesmente caminhar, fazendo o trilho cheio de recantos verdadeiramente paradisíacos até à cascata da Mata do Paraíso.

Este apartamento está disponível para venda.
Características específicas
- 171 m² área bruta, 91 m² úteis
- T2
- 1 casa de banho
- 2 Lugares de garagem incluído no preço
- Armários embutidos
- Orientação Este, Oeste
- Aquecimento individual: Elétrico
Prédio
- 2 Pisos
- Apartamento no 1º Andar
Equipamento
- Cozinha Equipada
Certificado energético do projeto

- Classe energética: Classe C Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 para venda



ATENÇÃO: NÃO DISPONÍVEL PARA FINANCIAMENTO (APENAS PRONTO PAGAMENTO AO ABRIGO DO SIMPLEX)

Moradia em Vialonga com Terraços e Grande Potencial!

Apresento esta moradia em Vialonga, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço exterior e potencial para transformar ao seu gosto.

A moradia dispõe de 2 quartos, contando ainda com mais um espaço aproveitado no sótão, ideal para escritório, quarto extra ou zona de lazer.

No exterior, destaca-se por ter terraço na frente da moradia e terraço na parte de trás, perfeito para momentos em família, convívios ou simplesmente para aproveitar o ar livre.

Composição do imóvel:

* 2 quartos + aproveitamento de sótão



* Cozinha



* Casa de máquinas



* WC com base de duche



* Termoacumulador



* Terraço frontal e traseiro

Moradia com muito potencial, ideal para remodelação a gosto, permitindo criar um espaço moderno e personalizado.

Para mais informações ou agendar visita, envie mensagem.

;ID RE/MAX: (telefone)

Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

Consulte-nos para preço especial dos apartamentos.

O Mata do Paraíso Residence nasce em Vialonga, junto à Mata do Paraíso, numa localização que combina tranquilidade, acessos rápidos a Lisboa e proximidade a comércio e serviços.

Inserido num loteamento com mais de 14.000 m², este projeto foi cuidadosamente planeado para oferecer um conceito residencial moderno, organizado e com qualidade.



O empreendimento integra 14 moradias T3+1, com rooftop, piscina e interiores modernos, pensadas para quem procura espaço, conforto e privacidade.



Conta ainda com 68 apartamentos, de tipologia T1 a T3, com piscina, ginásio e estacionamento, ideais para diferentes estilos de vida, seja para habitação própria ou investimento.

O Mata do Paraíso Residence nasce em Vialonga, junto à Mata do Paraíso, numa localização que combina tranquilidade, acessos rápidos a Lisboa e proximidade a comércio e serviços.

Inserido num loteamento com mais de 14.000 m², este projeto foi cuidadosamente planeado para oferecer um conceito residencial moderno, organizado e com qualidade.



O empreendimento integra 14 moradias T3+1, com rooftop, piscina e interiores modernos, pensadas para quem procura espaço, conforto e privacidade.



Conta ainda com 68 apartamentos, de tipologia T1 a T3, com piscina, ginásio e estacionamento, ideais para diferentes estilos de vida, seja para habitação própria ou investimento.

Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

Consulte-nos para preço especial dos apartamentos.

Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

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Excelente Apartamento T3 - Urbanização Quinta da Flamenga

Final de construção Agosto 2026

Composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, sala e cozinha em open space, lavandaria/despensa, 2 WC completos e modernos, 2 varandas de acesso á sala e um dos quartos, e estacionamento.

O imóvel para além de ser caracterizado por áreas generosas, contempla acabamentos superiores, piso em flutuante de qualidade superior, teto falso, janelas com vidros duplos e sistema oscilo batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, isolamento térmico e acústico e pré instalação AC em todas as divisões.

O prédio dispõe de elevador, sensores de incêndio, colunas secas, portas de segurança, bem como hall de entrada extremamente acolhedora e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

A Urbanização em arquitetura contemporânea, bem como pela sua envolvência oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, espaços verdes e de lazer, uma variedade de serviços e comércios nas mediações, bem como escolas e transportes públicos

Pela sua localização estratégica e facilidade de acessos o transito é uma não questão

Localização:
10mn - Hospital de Vila Franca de Xira
15mn - Lisboa
10mn - Estação Comboio
15mn - Aeroporto

Terreno para Construção | 523,7 m² | Vialonga

Excelente terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, localizado em zona residencial consolidada de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira.
Inserido em loteamento licenciado, este lote destaca-se pela sua área, enquadramento urbano e pela existência de projeto de arquitetura aprovado*, permitindo avançar de imediato para a construção.



Áreas e viabilidade construtiva:



Área total do terreno: 523,7 m²
Área de implantação: 112 m²
Área bruta de construção: 303 m²
Área bruta dependente: 103 m²
Tipologia prevista: moradia unifamiliar



Enquadramento:



Zona predominantemente de moradias modernas
Ambiente tranquilo e residencial
Boa exposição solar
Bons acessos rodoviários
Proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação a Lisboa



Este terreno oferece a combinação ideal entre área, viabilidade construtiva e localização, sendo uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta de lotes para moradias é bastante limitada.
Ideal para quem pretende construir casa própria ou investir com segurança.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.



*Projeto não averbado na documentação.



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Building Plot | 523,7 m² | Vialonga



Excellent urban plot for the construction of a single-family house, located in a well-established residential area of Vialonga, in the municipality of Vila Franca de Xira.

Set within a licensed subdivision, this plot stands out for its size, urban setting, and the existence of an approved architectural project*, allowing construction to begin immediately.



Areas and building feasibility:


- Total plot area: 523,7 m²
- Building footprint: 112 m²
- Gross construction area: 303 m²
- Dependent gross area: 103 m²
- Intended typology: single-family house

Surroundings:


- Area predominantly composed of modern detached houses
- Quiet and residential environment
- Good sun exposure
- Good road access
- Close to shops, services, schools, and main routes connecting to Lisbon

This plot offers the ideal combination of size, building feasibility, and location, representing an increasingly rare opportunity in an area where the supply of plots for detached houses is quite limited.

Ideal for those looking to build their own home or invest safely.



For more information or to schedule a visit, please contact me.



*Project not registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Varandas do Moinho, um projeto diferenciador em Vialonga - Lisboa.







2ª Fase - Previsão Conclusão de obra Setembro de 2026



O Projeto:



A Panóplia Urbana elege Vialonga, na área metropolitana de Lisboa, para desenvolver o primeiro projeto moderno e diferenciador na região. Um conceito único, onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade e elegância dos espaços, sempre em comunhão com a natureza envolvente.



Um verdadeiro refúgio urbano às portas Lisboa.



Seis edifícios, inseridos numa zona de construção nova já consolidada, envolvidos pelo parque natural e agraciados pela vista Tejo.



Para além deste enquadramento, os edifícios serão servidos pelo espaço comercial do remodelado moinho, e pelos previstos parque infantil e complexo de campos de papel.



O primeiro empreendimento em Vialonga que prima pela harmonização no local e pela distinção na estética, funcionalidade e qualidade dos materiais e espaços



NATURALMENTE EXCLUSIVO. NATURALMENTE SOFISTICADO. NATURALMENTE VARANDAS DO MOINHO.



A harmonia perfeita entre a arquitetura inovadora e o espaço exterior.



O Varandas do Moinho é um projeto diferenciador que prima pela inovação e harmonização do desenho urbano - são 72 apartamentos residenciais com design e acabamentos premium.



Uma resposta às principais necessidades de quem deseja viver em apartamentos com áreas impactantes, prolongados por varandas e terraços com dimensões que lhe permitem efetivamente usufruir do espaço exterior.



O Varandas do Moinho propõe o estilo de vida ideal - elegância e simplicidade, qualidade e harmonia, tecnologia e amplitude dos espaços



VISTAS DESAFOGADAS PARA O RIO TEJO.



Acabamentos:



Residências distintas em plena natureza. Zonas comuns com estética intemporal, revestidas a cerâmica, tons White polido e Travertino com revestimento carvalho americano; cada edifício de apartamentos é servido por dois elevadores.



Porta de entrada blindada de alta segurança em aço com face oculta, acabamento em carvalho americano. Todos os apartamentos têm amplas varandas, com privacidade assegurada, com teto falso e pavimento cerâmico em tom carvalho.



Áreas amplas e impactantes, tanto no interior das habitações como nos terraços privativos.



Habitações com luminosidade privilegiada, garantida pelos vãos envidraçados de grandes dimensões e exposição solar de, no mínimo, duas frentes. Nascente-Poente. Vãos envidraçados em caixilharia de alumínio, no tom Champagne, com vidro duplo e corte térmico.



Ocultação dos vãos envidraçados com estores e cortinas blackout elétricas



Cozinhas com design inovador e estética integrativa, em tons nogueira e off-white, totalmente equipadas e com tampos em Silestone.



Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias e acessórios de qualidade reconhecida.



Pavimento flutuante no interior das frações de elevada durabilidade, em tom carvalho. Carpintarias (portas interiores, armários e roupeiros) em tons de carvalho americano. Sistema de AQS por bomba de calor.



Pré-instalação de Ar Condicionado. Sistema VMC*, renovação de ar permanente.



Cada edifício conta com uma sala reuniões/condomínio. 87 vagas de estacionamento distribuídas por 3 pisos de subsolo (edifício 1) e 2 pisos de subsolo (edifício 2).



Os residentes do empreendimento também contam com a comodidade de um bicicletário no subsolo.



*Renovação de ar permanente, mantendo temperatura interior, evita humidades, remove ar poluído, ajuda a conservar materiais e mobílias



Refugie-se da Cidade e viva a natureza



Momentos inesquecíveis de sofisticação e natureza.



A arquitetura



Seis edifícios, com 72 unidades residenciais, imersos num imenso parque natural, e com uma fabulosa vista rio Tejo. As tipologias são diferenciadas em cada edifício, existindo no empreendimento apartamentos desde T1, T2, T3 e T3+. Em todos as unidades houve o cuidado da integração do espaço exterior, como um prolongar da área de habitação, salvaguardando sempre a privacidade e a pacatez de quem usufrui destes espaços. Evidencia-se, também, o cuidado existente na seleção detalhada dos materiais, acabamentos e equipamentos, garantindo respeito pelos padrões mais exigentes de comodidade, qualidade e eficiência energética



Apartamentos com terraços até 100m2



T3+ Os apartamentos T3+ são o ex-libris do empreendimento. Com áreas impactantes de habitação (aprox. 190m2) e terraços (70-aprox. 100m2), estes apartamentos, com três frentes, oferecem uma vista panorâmica desafogada e de beleza ímpar, com 2 a 3 vagas de estacionamento atribuídas. Estas unidades têm acabamentos distintos dos restantes, assegurando a mesma qualidade, mas à semelhança dos próprios apartamentos, com uma estética diferenciada.







Halls com acabamentos esteticamente elegantes e intemporais. Iluminação ambiente LED. Acesso videoporteiro. Dois elevadores por bloco, com acesso aos pisos subsolo. Salas de reuniões/condomínio em cada edifício.



Parque natural envolvente para explorar e praticar agradáveis caminhadas, ou passeios. Previsto complexo de seis campos de padel. Parque infantil. Espaço comercial instalado no renovado antigo moinho de vento. Parqueamento exterior



VARANDAS DO MOINHO É ... DESPORTO | LAZER | NATUREZA | CONFORTO



Localização



Situado no topo de Vialonga - Lisboa.



Situado na Av. Bombeiros Voluntários, em Vialonga, o Varandas do Moinho veio complementar uma zona de construção nova já consolidada. Inserido no topo de Vialonga, em comunhão com a natureza, e onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade dos espaços, o empreendimento oferece vistas privilegiadas em todas as direções.



Apesar do recato, o Varandas do Moinho está a um passo de toda a oferta comercial e de serviços da vila (supermercados, farmácias e centros de saúde, escolas e futuras piscinas de Vialonga), assumindo-se como um refúgio urbano.



Acessos fáceis e rápidos à A1 (gratuito), N10 e CREL; Próximo ao Parque Urbano da Quinta da Flamenga; A 2 minutos das grandes superfícies comerciais; A 2 minutos da futura piscina de Vialonga, a concluir este ano







Imagens 3D, plantas, ou qualquer informação similar, são meramente ilustrativas e indicativas, não tendo qualquer carácter contratual.





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Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:

Entrada direta pela rua, sem escadas

Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)

Espaço amplo com excelente luminosidade natural

Possibilidade de personalização da zona de cozinha

Divisões versáteis e bem distribuídas

Casa de banho moderna e funcional

Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.



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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga



I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.



With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.



The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.



In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.



It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.



Key Features:


- Direct street access, no stairs

- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)

- Spacious area with excellent natural light

- Customizable kitchen area

- Versatile and well-distributed rooms

- Modern and functional bathroom

- Easy parking in the surrounding area


Location



Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.



There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.



This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.



Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.

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Os apartamentos do Mata do Paraíso Residence foram pensados para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Disponíveis em tipologias T1 a T3, com áreas entre 57 m² e 133 m², destacam-se pela boa distribuição, exposição solar e acabamentos contemporâneos.

Contam com cozinhas equipadas, estacionamento, piscina e ginásio, sendo ideais para habitação própria ou investimento numa zona em crescimento.

Consulte-nos para preço especial dos apartamentos.

Armazém com área bruta de 800 m², distribuída por 2 pisos de 400 m² cada (rés do chão e cave com 32 lugares de estacionamento ), ambos com amplas zonas em open space, o que facilita a adaptação a diferentes layouts operacionais.

A entrada principal faz se pelo rés do chão, através de portas de vidro automáticas, conferindo uma imagem moderna e adequada a atividades com contacto com o público.

O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, pé direito de 5,5 m e potência instalada de 40 kVA, adequada a operações de armazém, restauração e indústria ligeira.

No exterior, conta com uma área de estacionamento de aproximadamente 400 m², com capacidade para cerca de 32 viaturas, garantindo excelente apoio a clientes, colaboradores e viaturas de serviço.
O edifício apresenta classificação energética C.

Acessos, circulação e instalações
O rés do chão dispõe de 1 portão com cerca de 3 × 3 m, permitindo o acesso de viaturas comerciais ligeiras e operações de carga e descarga.

Cave para estacionamento de viaturas, ou a funcionalidade que for adequada, com acesso por rampa exterior, facilitando a circulação de clientes ou mercadorias entre pisos otimizando o fluxo operacional.

Existe ainda uma saída de emergência, assegurando condições de segurança acrescidas.

O imóvel está equipado com 2 instalações sanitárias (masculino e feminino) e WC dedicado a pessoas portadoras de deficiência, ambas no R/C e W/C’s vestiários M/F no R/C, com duche para o Staff, adequadas ao suporte das equipas no local.

A disposição em open space permite facilmente a criação de áreas de escritórios, showrooms, zonas técnicas ou áreas de produção, conforme as necessidades do futuro ocupante.

O R/C do armazém possui um Pé direito com cerca de 9,5m nas zonas mais baixas e de 11,5m ao centro, permitindo a realização de obras para criação de uma mezanine, ou dupla mezanine para criação de espaços adicionais .

Localização e acessos rodoviários
Localizado no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga (concelho de Vila Franca de Xira), o armazém beneficia de acessos rápidos à A1 e à CREL/A9, situando se a cerca de 5 minutos destes principais eixos rodoviários.

A proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (aproximadamente 18 km) torna este ativo particularmente interessante para operações de logística, distribuição e e commerce que exijam boa capilaridade na Grande Lisboa.

A envolvente é marcadamente industrial e comercial, num parque consolidado, o que reduz constrangimentos de vizinhança e facilita a operação de atividades intensivas em carga e descarga.

Toda a fachada do prédio dispõe de uma promenade ajardinada, com árvores frondosas.

Usos recomendados e licença
O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, permitindo uma grande versatilidade de ocupação. Entre os usos mais adequados destacam se:
Logística e distribuição.
Self storage e armazenagem.
Restauração e catering industrial.
Oficinas e centros de assistência técnica.
E commerce, centros de fulfillment e last mile.
Indústria ligeira e pequenas unidades de manufatura.

Esta combinação de licença, áreas e localização torna o ativo particularmente atrativo para operadores que pretendam centralizar num só espaço funções de armazenagem, produção leve e apoio administrativo/comercial.

Condições de ocupação e adaptações
O espaço encontra se pronto para ocupação imediata, permitindo o início rápido de atividade.
Caso o futuro ocupante necessite de escritórios, divisórias técnicas, salas de reunião ou outras adaptações, estas poderão ser executadas em menos de um mês, ficando incluídas nas condições contratuais a acordar.

O imóvel está disponível para venda ou arrendamento.

No caso do arrendamento, prevê-se um prazo mínimo de 12 meses e possibilidade de opção de compra, podendo o valor de parte da renda mensal ser abatido ao preço de venda final, solução interessante para empresas que pretendam testar primeiro a localização e consolidar depois a aquisição.

REF.1141400/26LA

Terreno para Construção | Fonte Santa - Vialonga



Este terreno urbano, localizado em Vialonga, reúne as condições ideais para dar forma ao seu projeto habitacional ou a um investimento de forma segura.



Com 374 m² de área total, o lote possibilita uma implantação de 118 m² e uma área bruta de construção de 309 m², permitindo a construção de uma moradia de boas dimensões, distribuída por vários pisos, com garagem e espaço exterior.



Situado numa zona residencial tranquila e em permanente valorização, beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido à A1 e à CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Loures e Vila Franca de Xira.



A área envolvente dispõe de uma oferta completa de serviços e infraestruturas, incluindo escolas, supermercados, farmácias, comércio local e transportes públicos, assegurando conforto e praticidade no quotidiano.



Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, fale comigo!* Video ilustrativo

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