13 Imóveis para com Certificação Energética F em Vila Viçosa

Moradia com quintal e terraço localizada numa tranquila localidade muito próxima de Vila Viçosa, com acesso fácil a todos os serviços essenciais.

O imóvel é composto por várias divisões, permitindo adaptar o espaço a uma tipologia T2 ou T3, conforme as necessidades do futuro proprietário.

A moradia dispõe de:
- duas cozinhas;
- uma casa de banho;
- várias divisões com potencial de reorganização;
- simpático quintal;
- terraço.

O imóvel necessita de remodelação total, sendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto. O telhado já foi renovado recentemente, o que representa uma importante valorização da estrutura.

Pelas suas características e localização, trata-se de uma ótima oportunidade de investimento, seja para habitação própria, arrendamento ou projeto de alojamento local.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Quinta Única em Pardais: Onde a água e a montanha se encontram
oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a proximidade aos centros históricos do Alentejo.
Descubra o privilégio de viver num anfiteatro natural. Esta quinta de 4.925 m², situada num ponto elevado da periferia de Pardais, oferece uma vista panorâmica sobre a montanha que pode ser apreciada inclusive do interior da casa.
? A Residência
- Monte Principal: Construção num ponto elevado, garantindo vistas panorâmicas para a montanha a partir do interior. Dispõe de um vasto ’open space’ com cozinha, sala de jantar e lareira acolhedora para os dias de inverno, 2 suítes, uma sala adicional e despensa.
- Garagem: Telheiro 3 viaturas.
- Lazer: Piscina em construção, ideal para personalizar os acabamentos ao seu gosto e estrategicamente posicionada para aproveitar a exposição solar e a vista da montanha.
Segunda Moradia:
- A 60 metros da casa principal, encontra um T1 completo, ideal para receber visitas com total independência ou para rentabilizar.
O Terreno e a Natureza:
? Riqueza Hídrica Única
- Abundância de Água: Propriedade atravessada por uma ribeira e limitada por outra, ambas com água todo o ano. Possui ainda uma nascente própria. Ideal para quem queira explorar a horta existente e produzir assim os seus próprios alimentos.
? Localização e Pontos de Interesse
A propriedade beneficia de uma centralidade invejável:
- Vila Viçosa (5 min): A ’Princesa do Alentejo’, candidata a Património Mundial.
- Alandroal (4 min): O Concelho dos 3 castelos e da magnífica Praia Fluvial de Azenhas d’el Rei.
- Santuário de Elefantes (2 km): Próxima do inovador projeto Pangea Trust.
- Acessos: A apenas 8 minutos da saída da A6 em Borba, colocando Badajoz (Espanha) a 30 minutos e Lisboa a cerca de 1h45.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta encantadora moradia independente localizada no coração de Vila Viçosa. Com uma estrutura que abrange rés do chão, e primeiro andar. O rés do chão é composto por um compartimento versátil, ideal para diversas utilizações uma cozinha e uma casa de banho.

O acesso ao primeiro andar é feito por escadas, onde se encontram mais dois compartimentos, para quem deseja ter um escritório em casa. A luminosidade natural é uma das grandes vantagens deste imóvel, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização é privilegiada, com farmácias, restaurantes e minimercados nas proximidades, facilitando o dia a dia.

A poucos minutos de pontos de interesse como o Castelo e o Paço Ducal, e a apenas 7 km da autoestrada, esta moradia oferece uma excelente ligação a Espanha (30 minutos) e a Lisboa (1h45), esta casa de segunda mão encontra-se em bom estado e foi construída em 1951. Uma oportunidade única para quem procura um lar cheio de história e charme em Vila Viçosa!

Descobra esta encantadora moradia geminada localizada em S. Romão, uma pitoresca aldeia que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Com uma área total de 160 m² e uma área bruta, esta casa é ideal para quem procura um espaço acolhedor e funcional. Composta por dois quartos confortáveis, uma cozinha prática e uma casa de banho, cada divisão foi pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.

A orientação Este-Oeste garante uma excelente luminosidade natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. O logradouro é perfeito para momentos de lazer ao ar livre, ideal para desfrutar do clima ameno da região. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, pronta para ser habitada.

Localizada a apenas 20 km da praia fluvial de Montes Juntos (Praia D’ Rey), esta casa é um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza. Além disso, a proximidade com a autoestrada (a 18 km) e a facilidade de acesso a Espanha (a 30 minutos) tornam esta moradia ainda mais atrativa. Para quem deseja visitar Lisboa, a cidade está a apenas 1h45 de distância.

Não perca a oportunidade de viver nesta moradia que combina charme, conforto e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita!

Descrição do Imóvel
No coração da histórica e nobre Vila Viçosa, a escassos metros do imponente Paço Ducal e do Castelo, encontra-se este exclusivo edifício de origem quinhentista. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral profunda, onde a riqueza do traço histórico original se conjuga harmoniosamente com acabamentos contemporâneos de qualidade superior, oferecendo o máximo conforto, elegância e funcionalidade.

Com cerca de 270 m² de área útil, o edifício foi inteligentemente convertido em três apartamentos independentes de elevado padrão. O grande elemento diferenciador e extremamente raro no centro histórico são os seus terraços privados com vista panorâmica sobre a vila e o património monumental envolvente.

Destaques e Atributos Técnicos:
Pronto a Habitar / Explorar: Edifício totalmente mobilado, decorado e equipado.

Infraestruturas Modernas: Rede elétrica totalmente renovada, sistema de ar condicionado instalado e televisões em todas as unidades.

Modelos de Exploração: Atualmente a funcionar como alojamento turístico de referência, ostentando excelentes avaliações nas principais plataformas internacionais, o que garante uma transição com histórico de faturação.

Oportunidade Única de Investimento (’Chave na Mão’)
Este imóvel representa o investimento ideal para quem procura um ativo imobiliário consolidado, com rendimento imediato a partir do primeiro dia.

Adicionalmente, importa destacar que Vila Viçosa se encontra em pleno processo de candidatura a Património Mundial da UNESCO. A previsível aprovação desta distinção irá impulsionar o turismo cultural na região, representando um potencial de valorização e mais-valia extraordinário para este ativo a curto e médio prazo.

Se procura um investimento imobiliário premium, que alia história, localização irrepreensível, alta rentabilidade e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade raríssima no mercado do Alentejo.

Nélio Painha
Consultor imobiliário D: 6035
#ref: 926962

Moradia T1+1 com 3 pisos e terraço, no centro histórico de Vila Viçosa, com vista privilegiada para o Castelo.
Descrição aproximada : 1º Piso - (r/c) - sala multiusos com entrada por 2 ruas;
2º Piso - (1ºandar) - cozinha; sala; 1 WC.
3º Piso - (2º andar) - 1 quarto + escritório + wc
4º Piso - (3ºandar) - Terraço com vista para o Castelo.
Excelente oportunidade!
Faça uma visita e venha à descoberta da história em Vila Viçosa.

OPORTUNIDADE ÚNICA - MORADIA RC+1ºANDAR, COM QUINTAL E POTENCIAL COMERCIAL

Moradia na Praça da República em Vula Viçosa, uma localização priveligiada.
Com caracteristicas senhoriais, excelente exposição solar e grande potenmcial para habitação própria ou investimento, ainda com possibilidade de exploração comercial.
NO RC:
-Hall de entrada;
-Corredor;
-Cozinha;
-Wc;
-1 sala;
-2 quartos;
-Quintal com arrecadação

NO 1º ANDAR
-Hall;
-Sala;
-Salão com sacada para a Praça da República;
-Cozinha;
-Wc;
-Despensa;
-3 quartos;
-Varanda;
-Sotão

EXTRA
-Divisão com entrada independente, ideal para comércio ou prestação de serviços.
-Sotão

Imóvel versátil, com Excelente potencial para habitação bi-amiliar, alojamento local ou conjugação de habitação e negócio

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia dos anos 60 em banda a necessitar de alguma remodelação, habitável com algum comércio por perto e inserida na pacata vila de Bencatel e rodeada a 6km de V. Viçosa e a 12 de Borba.
Na cozinha e com passagem para o exterior vamos encontrar o pátio com uma enorme laranjeira, planta de chá Doce e lima, uma furda original da casa para criação de porcos, zona de arrumos com acesso por uma janela ao poço proveniente do rio que por ali passava fornecendo água à população e acesso ao terraço com estendal.
Sala 18m2
Zona de lazer 12m2
Sala de Jantar 20m2
Quarto 12m2
Wc 3m2
Cozinha 5m2
Arrumos 12m2

Excelente Quinta com 28.250, localizada em Vila Viçosa.
Ótimo investimento para poder reconstruir o que já existe, ou realizar um novo projeto.
Houve um projeto para 50% do espaço, para construção de um condomínio fechado, com 11 moradias individuais, um ginásio, um campo de ténis e piscina, bem como um caminho (passeio) junto à linha de água.
A Quinta tem água, luz e esgotos da companhia.
Tem água a correr todo o ano, de uma nascente que atravessa a propriedade de um lado a outro. Possui muitas árvores de fruto, uma grande horta e um espaço ótimo para os animais.
A casa que existe atualmente tem 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Possui ainda um forno, um barracão e outras construções, que estão a precisar de recuperação total.
Está localizada próximo de Espanha e a 1h30 de Lisboa.
Poderá aqui encontrar a sua futura habitação permanente ou o local ideal para rentabilizar, com todo o comércio e serviços inerentes à localização.
Venha Visitar!

Descubra esta encantadora moradia independente localizada nas históricas ruas de Vila Viçosa, Vila, candidata a património da UNESCO. Composta por rés do chão, primeiro andar e sótão, esta casa oferece entradas independentes, garantindo privacidade e conforto. O rés do chão conta com diversos compartimentos, uma casa de banho e um quintal perfeito para momentos ao ar livre.

No primeiro andar, quatro espaços acolhedores incluem uma cozinha funcional, despensa e uma casa de banho, além de escadas que levam ao piso superior. O sótão apresenta um terraço com vistas deslumbrantes sobre a vila, ideal para relaxar ao final do dia. A localização é privilegiada, a poucos passos da Praça da República, do Castelo e do Paço Ducal, além de estar rodeada por farmácias, restaurantes e supermercados.

Com uma exposição solar que garante muita luminosidade, esta casa é perfeita para quem busca um lar acolhedor e cheio de vida. A proximidade das praias fluviais e fácil acesso à autoestrada, a apenas 7 km, tornam este imóvel ainda mais atrativo. A 30 minutos de Espanha e a 1h45 de Lisboa, é a escolha ideal para quem deseja um refúgio tranquilo sem abrir mão da acessibilidade.

Com 200 m² de área bruta e 155 m² úteis, a propriedade dispõe de 5 quartos e 2 casas de banho, além de uma arrecadação. Construída em 1951 e em bom estado, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem valoriza história e tradição. Não perca a chance de viver em um lugar onde o passado se encontra com o presente!

Excelente localização a escassos metros do Praça de Republica, Castelo, Paço ducal, praias fluviais a poucos quilómetros, a 7 Km da Auto Estrada a 30 minutos de Espanha e a de 1h45 de Lisboa.
Esperamos por si!

Moradia T2 no centro histórico



No coração do centro histórico de Vila Viçosa, encontra-se esta encantadora moradia de 1.º andar, uma oportunidade rara para quem procura autenticidade, tranquilidade e o carácter intemporal das casas alentejanas.



Com 62 m² de área bruta privativa, esta habitação preserva toda a identidade de uma construção ante-rior a 1951, mantendo os seus detalhes de origem cuidadosamente conservados. Os tetos altos, o soa-lho em madeira, os elementos tradicionais e a atmosfera acolhedora transportam-nos para outra época, sem abdicar do conforto e da habitabilidade.



A casa encontra-se perfeitamente habitável, oferecendo um ambiente genuíno e cheio de personalida-de, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico.



Um dos grandes destaques desta propriedade é o magnífico terraço com cerca de 30 m², um espaço privilegiado onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica sobre a vila e a envolvente histórica. Um cenário perfeito para momentos de lazer ao final da tarde, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a beleza e serenidade de Vila Viçosa.



Situada numa das zonas mais emblemáticas da vila, esta moradia permite viver a poucos passos do património histórico, comércio local, restaurantes e toda a riqueza cultural que faz de Vila Viçosa um dos destinos mais encantadores do Alentejo.



Uma casa com alma, história e uma vista única sobre a vila.



Vila Viçosa é uma das vilas mais emblemáticas do Alentejo, conhecida pela sua riqueza histórica, pa-trimónio aristocrático e ambiente tranquilo. Terra dos Duques de Bragança, destaca-se pelas ruas típi-cas, edifícios em mármore e pela imponência do seu castelo e do Paço Ducal. Com uma forte identi-dade cultural e uma atmosfera autêntica, Vila Viçosa oferece qualidade de vida, tradição e a serenida-de característica do interior alentejano, mantendo-se ao mesmo tempo próxima de importantes acessos e cidades da região.

;ID RE/MAX: (telefone)

Em Vila Viçosa, casa antiga e com traça senhorial, outrora conhecida como o Solar dos Feios.
Vila Viçosa é uma vila alentejana com todos os serviços essenciais, muitos espaços verdes onde pode fugir do stress das grandes cidades e encontrar a sua tranquilidade.
Ideal para investimentos. A precisar de obras.
Casa composta por rés-do-chão, 1º andar, sótão e quintal.
Com uma área total de 1119 m2;
Área privativa 700 m2;
O imóvel conta com nove divisões, duas cozinhas, dois corredores, uma despensa, dois WC’s, varanda, sótão, saguão e sete dependências.
Com uma grande área exterior para jardim e piscina.
Localiza-se em zona histórica de Vila Viçosa.
A 30 minutos de Elvas;
A 40 minutos de Badajoz;
A 45 minutos de Évora;
A 2h20 minutos de Lisboa.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

? Espaço Versátil à Venda 66 m² | Excelente Localização

Para remodelação

Oportunidade única!
Espaço com 66 m², ideal para loja, escritório ou transformação em habitação.
Conta com 1 WC (com possibilidade de ampliação) e sótão com duas divisões, oferecendo potencial extra de aproveitamento.
Localizado em bairro tranquilo, com boa acessibilidade e zona envolvente com variado comércio perfeito tanto para fins comerciais como residenciais.
? Destaques:
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Área total: 66 m²
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1 WC (possível ampliação)
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Sótão com 2 divisões
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Localização privilegiada
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Bairro calmo e bem servido

? Excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade