47 Imóveis para em Águeda, Aguada de Cima

Terreno rústico plano, situado em zona urbana com 12.000 m2 com 3 frentes . Próximo da ZI do Casarão e a 5 minutos da cidade de Águeda.

Lote com 664 m2 de área. Possibilidade de construção de moradia isolada até dois pisos acima da cota soleira e um piso abaixo da cota soleira e anexos. Área máxima de construção de 529,5 m2. Localiza-se em zona calma e aprazível.

Terreno para Construção com 1500 m².

Apresenta 2 frentes, uma com 30 metros e outras com aproximadamente 70 metros.

Terreno com 2 armazéns agrícolas e povoado com árvores de fruto.

Venha conhecer! Contacte-nos para mais informações.

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Licença AMI 14715

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Espaço comercial com aproximadamente 450m², situado em localização central em Aguada de Cima, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de negócio, como restauração, clínica, escritórios, coworking, centro de serviços ou outras atividades comerciais.

O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e organização dos espaços, encontrando-se já preparado e equipado para utilização. Conta com cozinha pré-instalada, 3 casas de banho, duas de apoio ao público e uma privada destinada ao staff, equipada com duche, além de 5 salas/gabinetes que permitem uma adaptação fácil às necessidades do seu projeto.

Todas as divisões dispõem de ar condicionado, proporcionando conforto e bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, beneficia ainda de jardim privativo e estacionamento, uma grande vantagem pela sua localização e acessibilidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, moderno e pronto a receber o seu negócio no centro da vila.

Moradia T5 Isolada com Jardim, Pomar e Amplo Espaço Exterior - Conforto, Privacidade e Qualidade de Vida

Se procura uma moradia com áreas amplas, funcionalidade, luminosidade e um exterior encantador, esta propriedade em Aguada de Cima - Aveiro é ideal para si.
Com 3 pisos bem distribuídos e entradas independentes, oferece versatilidade, privacidade e todo o conforto necessário para a sua família.

Distribuição da Moradia

Cave / Rés-do-Chão
Cozinha com área de refeições
Sala de estar e jantar com lareira
Hall amplo
Garrafeira
1 quarto com closet e ar condicionado
Despensa aproveitando o espaço sob a escada
Casa de banho completa
Salão amplo, ideal para convívios, equipado com salamandra a pellets

Rés-do-Chão / 1.º Andar
Hall de entrada principal
Sala de estar e jantar com lareira e varanda
Sala adicional em open space com varanda
Cozinha equipada em open space, com zona de refeições e acesso independente pela parte traseira
Hall privativo dos quartos
3 quartos, sendo:
1 suíte com closet, muita arrumação, casa de banho com banheira de hidromassagem e varanda
2 quartos com varanda
Roupeiros embutidos em todos os quartos
Ampla casa de banho completa com banheira de hidromassagem
Ar condicionado em todos os quartos

2.º Andar
Acesso por escada em madeira maciça
Salão amplo com 42 m², versátil e com varanda
1 quarto adicional
Casa de banho completa com banheira
Casa de máquinas / arrumo com 17 m²
2 arrumos laterais
Perfeito para hóspedes, escritório, ginásio ou sala de lazer.

Exterior
Piscina com preparação para aquecimento
Jardim envolvente que circunda toda a moradia
Garagem coberta para 3 carros e amplo espaço exterior para vários veículos
Cozinha rústica com forno e porta em vidro, garantindo luz natural ideal para receber a família
Lavandaria
Casa de banho completa
Anexo com acesso direto à piscina
Terreno com excelentes áreas na parte traseira
Vários anexos de apoio
Pomar com laranjeiras, limoeiros, figueiras e ameixeiras

Localização Privilegiada

Zona tranquila, familiar e segura, com ótimos acessos:

10 minutos de Águeda e Oliveira do Bairro
30 minutos de Aveiro

Informações Gerais do Imóvel
Área bruta: 300 m²
Tipologia: T5
Casas de banho: 4 ou mais
Tipo: Moradia isolada
Estado: Pronto a habitar
Aquecimento: Coletor solar + recuperador de calor
Extras: Garagem, sótão, cave, piscina, jardim, terraço e varandas

Informações do Edifício
N.º de pisos: 3
Ano de construção: 2001
Certificado energético: D
Segurança: Videoporteiro, intercomunicador, sistema de alarme e videovigilância com câmaras

Terreno e Envolvente
Área total do terreno: 3 600 m²
Arredores: Zona natural e florestal
Acesso: Pavimentado / asfalto

Notas Importantes
Não possui água da companhia (possui poço com 17 m e fosso de rega)
Não há gás canalizado (utiliza botija)

#ref: 747055

Lote para construção de moradia isolada com 730 m2 e 20 mts de frente. Está destinado à construção de uma moradia unifamiliar com área máxima de implantação - 150 m2, área máxima de construção - 450 m2, área máxima de anexos - 60 m2, nº de pisos acima da cota soleira - 2, nº de pisos abaixo da cota soleira - 1. Existe um pré projeto para construção de moradia térrea T3 de arquitetura moderna conforme fotos apresentadas em 3 D. Ótima localização próximo das escolas, Lar, creche e do centro da Vila onde pode encontrar variados tipos de comércio tais como pastelarias, supermercado, clínica, farmácia, Bancos, etc...

Lote com 755 m2 de área. Possibilidade de construção de moradia isolada até dois pisos acima da cota soleira e um piso abaixo da cota soleira e anexos. Área máxima de construção de 531 m2. Localiza-se em zona calma e aprazível.

Terreno plano, para construção com 1680 m2 e 25m de frente para a estrada.

Terreno Rústico com 12.000 m² de área, todo vedado, com 2 entradas e 3 frentes.

Este terreno tem 4.500 m² de área para Construção, sendo ideal para Lotear e construir moradias unifamiliares isoladas ou em banda.

Ladeado por estradas e por caminho de serventia no fundo, está situado a 10 minutos do centro de Águeda.

Entre em contacto connosco e aproveite esta oportunidade de investimento!

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Terreno plano para construção com 1900 m2 e 25 m de frente para a estrada. Local calmo.

Lote com 469 m2 de área. Possibilidade de construção de moradia geminada até dois pisos acima da cota soleira e um piso abaixo da cota soleira e anexos. Área máxima de construção de 470,10 m2. Localiza-se em zona calma e aprazível.

Lote de terreno plano, com 747 m2 e 16 metros de frente para construção de moradia isolada com área máxima de 228 m2 implantação ( habitação: 150 m2; anexo: 76 m2); área máxima de construção: 378 m2 (piso 0: 150 m2; piso 0: 150 m2; piso 1: 150 m2; anexo: 78 m2); nº de pisos máximo acima da cota soleira: 2; altura máxima da fachada: habitação: 7,6 m; anexo: 3,5 m; volume total máximo (habitação e anexo): 1.413 m3; nº de fogos: 1; percentagem máxima de impermeabilização do logradouro: 50%; tipologia de ocupação máxima T4. Este lote de terreno faz parte de um loteamento com 10 lotes com áreas idênticas (entre 704 m2 e os 745 m2), situado em zona habitacional, próximo do centro da Vila de Aguada de Cima onde existem escolas, creches, clínica, farmácia, centro de saúde e outros serviços e comércios necessários no dia a dia.

Terreno rústico com dois artigos, situado em perímetro urbano, com cerca de 70 m de frente para estrada alcatroada e com área total de 7.140 m2. A 2 minutos do centro de Aguada de Cima..

Lote de terreno plano, com 747 m2 e 16 metros de frente para construção de moradia isolada com área máxima de 228 m2 implantação ( habitação: 150 m2; anexo: 76 m2); área máxima de construção: 378 m2 (piso 0: 150 m2; piso 0: 150 m2; piso 1: 150 m2; anexo: 78 m2); nº de pisos máximo acima da cota soleira: 2; altura máxima da fachada: habitação: 7,6 m; anexo: 3,5 m; volume total máximo (habitação e anexo): 1.413 m3; nº de fogos: 1; percentagem máxima de impermeabilização do logradouro: 50%; tipologia de ocupação máxima T4. Este lote de terreno faz parte de um loteamento com 10 lotes com áreas idênticas (entre 704 m2 e os 745 m2), situado em zona habitacional, próximo do centro da Vila de Aguada de Cima onde existem escolas, creches, clínica, farmácia, centro de saúde e outros serviços e comércios necessários no dia a dia.

Terreno servido por duas vias, com possibilidade de construção de 4 moradias, a 500m do IC2

Terreno com 1865 m2 e aproximadamente 30 metros de frente, a 5 minutos centro da cidade de Águeda, para construção de moradia e excelente exposição solar.

Magnífica Moradia Isolada de tipologia T3 em início de construção, localizada em Aguada de Cima, a escassos 8 minutos do centro de Águeda. Uma Moradia térrea, de arquitetura moderna, onde se destacam os seus espaços amplos com muita luz natural.

Composta por sala e cozinha em open space com balcão, 3 quartos (sendo um deles suite com closet), casa de banho completa, WC de serviço, lavandaria e garagem para dois carros.

Principais características:
- Caixilharia em PVC;
- Sistema de ventilação VMI;
- Piso radiante;
- Piso vinílico;
- Madeiras lacadas;
- Luzes LED embutidas;
- Estores elétricos;
- Recuperador de calor;
- Cozinha equipada;
- Louças WC suspensas.

A Moradia encontra-se em início de construção, tendo um prazo previsto de conclusão de aproximadamente 24 meses. Excelentes acabamentos e construção de elevada qualidade. Possibilidade de escolha de acabamentos.

Águeda é uma cidade pertencente à comunidade intermunicipal da Região de Aveiro e à Região Centro. Com cerca de 46 mil habitantes, é a quarta maior cidade em população residente da Região de Aveiro. Subdividido em 11 freguesias, o município de Águeda é limitado a norte pelo Sever do Vouga, a nordeste por Oliveira de Frades e Vouzela, a leste por Tondela, a sul por Mortágua e Anadia, a sudoeste por Oliveira do Bairro, a oeste por Aveiro e a noroeste por Albergaria-a-Velha. Praticamente todo o território insere-se na região gastronómica e natural da Bairrada.

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EA99085

Terreno em perímetro urbano com 2158 m2 de área total e 15 m de frente para a estrada. Lugar calmo e aprazível.

Lote com 414 m2 de área. Possibilidade de construção de moradia geminada até dois pisos acima da cota soleira e um piso abaixo da cota soleira e anexos. Área máxima de construção de 434,55 m2. Localiza-se em zona calma e aprazível.

Terreno com 12.300 m², localizado em Passadouro, Aguada de Baixo, muito próximo do centro de Águeda, inserido numa zona de densidade populacional média, predominantemente composta por moradias, mas com forte presença industrial envolvente.
Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.
Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.
A localização é um dos seus principais trunfos:
- Proximidade imediata à Estrada Nacional n.º 1 (EN1 / IC2)
- Ligações rápidas a Águeda e Aveiro
- Bons acessos a Oliveira do Bairro e Cantanhede
- Proximidade à A1 e A29, facilitando a mobilidade e a logística

Aguada de Baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da Câmara Municipal de Águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.

Uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno plano, com 747 m2 e 16 metros de frente para construção de moradia isolada com área máxima de 228 m2 implantação ( habitação: 150 m2; anexo: 76 m2); área máxima de construção: 378 m2 (piso 0: 150 m2; piso 0: 150 m2; piso 1: 150 m2; anexo: 78 m2); nº de pisos máximo acima da cota soleira: 2; altura máxima da fachada: habitação: 7,6 m; anexo: 3,5 m; volume total máximo (habitação e anexo): 1.413 m3; nº de fogos: 1; percentagem máxima de impermeabilização do logradouro: 50%; tipologia de ocupação máxima T4. Este lote de terreno faz parte de um loteamento com 10 lotes com áreas idênticas (entre 704 m2 e os 745 m2), situado em zona habitacional, próximo do centro da Vila de Aguada de Cima onde existem escolas, creches, clínica, farmácia, centro de saúde e outros serviços e comércios necessários no dia a dia.

Lote de terreno plano, com 747 m2 e 16 metros de frente para construção de moradia isolada com área máxima de 228 m2 implantação ( habitação: 150 m2; anexo: 78 m2); área máxima de construção: 378 m2 (piso 0: 150 m2; piso 0: 150 m2; piso 1: 150 m2; anexo: 78 m2); nº de pisos máximo acima da cota soleira: 2; altura máxima da fachada: habitação: 7,6 m; anexo: 3,5 m; volume total máximo (habitação e anexo): 1.413 m3; nº de fogos: 1; percentagem máxima de impermeabilização do logradouro: 50%; tipologia de ocupação máxima T4. Este lote de terreno faz parte de um loteamento com 10 lotes com áreas idênticas (entre 704 m2 e os 745 m2), situado em zona habitacional, próximo do centro da Vila de Aguada de Cima onde existem escolas, creches, clínica, farmácia, centro de saúde e outros serviços e comércios necessários no dia a dia.

Terreno rústico inserido em solo rural, em espaço florestal de produção do tipo 2 com 14.054 m2 com excelentes acessos.

Identificação do imóvel: ZMPT580399

Se procura construir a sua casa num local calmo, rodeado pela natureza e com bons acessos, esta pode ser a oportunidade ideal.

Localizado na pitoresca localidade de Barrô, no sul do concelho de Águeda, este terreno beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo proximidade a várias localidades como Recardães, Aguada de Cima, Aguada de Baixo, Espinhel e ainda ao concelho de Oliveira do Bairro.

Com uma área total de 1.018 m² e cerca de 11 metros de frente, permite uma área de construção até 200 m², ideal para uma moradia confortável e funcional.

Zona calma e agradável
Bons acessos
Excelente exposição solar
Ideal para habitação própria ou investimento.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida fora do ritmo urbano.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial com cerca de 450m², localizado no centro de Aguada de Cima, ideal para restauração, clínica, escritórios, centro de serviços, coworking ou outras atividades comerciais.

O imóvel encontra-se preparado e equipado, destacando-se pela sua funcionalidade e excelente distribuição de espaços. Dispõe de cozinha pré-instalada, 3 casas de banho duas destinadas ao público e uma privada para staff com duche incluído , além de 5 salas/gabinetes que permitem diferentes utilizações e organização do negócio.

Todas as divisões contam com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, beneficia ainda de jardim privativo e lugares de estacionamento, uma mais-valia pela localização central e facilidade de acesso.

Uma oportunidade versátil para quem procura um espaço amplo, pronto a utilizar e com excelentes condições no centro da vila.