56 Imóveis para em Águeda, Recardães e Espinhel

Quinta com 13 ha localizada no Casainho, a 2 quilómetros do centro de Águeda, Aveiro.

Propriedade de grande dimensão composta por oito artigos urbanos e oito artigos rústicos, área bruta total de 2735 m2, incluindo três casas com área privativa de 1015 m2 e áreas dependentes e diversas áreas de apoio agrícola com 1720 m2. Total privacidade e tranquilidade inserida em ambiente rural, incluindo diversas habitações em bom estado de conservação ou para recuperação, instalações anexas e extensas áreas exteriores.

-Casa Principal, de características senhoriais, com dois pisos de tipologia T9 com grande hall de entrada, duas salas, casa de jantar, com pátio interior em forma de claustro e terraço coberto em três frentes. Nove quartos, quatro casas de banho e um lavabo. Zona de serviço com cozinha, copa e despensa. Área bruta de 1020, sendo 693 m2 de área privativa, 200 m2 de terraços e pátio e 127 m2 de outras áreas dependentes.

-Casa 2 (Casa da Ponte) de tipologia T4 em dois pisos com área bruta de 210 m2 .

-Casa 3 de tipologia T2, em dois pisos, com sala, cozinha, dois quartos, com área privativa de 112 m2. Pátio e celeiro anexos .

Áreas exteriores de grande expressão com vistas desafogadas sobre o vale do rio Águeda. Inclui zonas de pátios e jardins, pomar, horta, mata e arvoredo.

Excelente oportunidade para fins habitacionais, institucionais ou para hotel de charme ou rural com componentes lúdicas.

Terreno para construção com a área de 1600m2. Tem de frente mais ou menos 25m.

Se está à procura do lugar ideal para construir o lar dos seus sonhos, não procure mais!
Este terreno, situado numa encantadora zona rural em Águeda, combina o melhor de dois mundos - a tranquilidade e o ar puro do campo, com a proximidade e as comodidades da cidade.
Destaques do Terreno:
Localização Privilegiada:

A poucos minutos do centro de Águeda, este terreno com 12 metros de frente oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços e transportes, mantendo o sossego e a beleza de um ambiente natural.

Paisagem Inspiradora:

Desfrute de vistas deslumbrantes e envolvência tranquila, onde poderá acordar ao som da natureza todos os dias.

Fundação do Seu Lar Ideal:

Um bom lar começa com um bom alicerce. Este terreno é a base perfeita para concretizar o seu projeto, seja ele uma casa moderna ou uma moradia tradicional.

Porquê Escolher Águeda?

Águeda é uma cidade vibrante, conhecida pela sua qualidade de vida, eventos culturais e comunidade acolhedora. Escolher viver aqui é optar por um estilo de vida onde o equilíbrio entre trabalho, lazer e família se torna realidade.

Construa o seu futuro onde os sonhos ganham vida. Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer este terreno único. O próximo capítulo da sua vida começa aqui!

AGENDE JÁ A SUA VISITA!

Terreno para construção com 2 800m2. Possibilidade de construção colectiva até 3 pisos acima da cota soleira, no caso de de moradia unifamiliar até 2 pisos acima da cota soleira.Muito bons acessos ao IC2 e à N1.

Terreno para construção situado na Piedade, união de freguesias de Recardães e Espinhel, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este lote de terreno encontra-se inserido numa zona de características urbanas, onde predominam as habitações unifamiliares. O centro de Águeda fica a a menos de 10 minutos do local. O nó de acesso à A17 a escassos minutos. Localização privilegiada.

Trata-se de um terreno com forma maioritariamente quadrada, completamente plano com frente de cerca de 30 metros lineares, o que o torna um lote de terreno ótimo para construir a sua moradia isolada de sonho.

Exposição solar: virado maioritariamente a sul.

Consultado o Plano Diretor Municipal de Águeda concluiu-se ainda que o terreno está inserido em solo urbanizável, o que significa que têm capacidade construtiva sendo ideal para a autoconstrução estando virado para arruamento alcatroado o que torna o acesso ao mesmo muito cómodo e fácil.

Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte-nos, teremos todo o gosto em ajudar!

Apresentamos esta excelente loja com 95 m², situada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Águeda, ideal para quem procura um espaço com grande visibilidade e acessibilidade.

A localização privilegiada, próxima do centro da cidade, garante um fluxo constante de pessoas, tornando-a perfeita para negócios de comércio, escritórios, clínicas ou qualquer tipo de serviço que exija presença e conveniência.

O espaço apresenta boas áreas interiores, permitindo adaptar facilmente o layout às necessidades do seu negócio. A zona envolvente conta com bons acessos, estacionamento nas imediações e elevada exposição, potenciando o sucesso da sua atividade.

Se procura uma oportunidade segura para investir ou expandir o seu negócio, esta loja é a escolha certa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Terreno com 800 m2 de área total e 7 mts de frente próximo da cidade de Águeda.

Terreno com 3180 m2 de área total e 36m de frente com projeto aprovado para um pavilhão com 1.400 m2 de implantação e com possibilidade de ter cave com 700 m2. Também é possível implantar dois pavilhões com 700 m2 cada um. Situado em zona industrial e próximo do acesso ao IC2.

Lote de terreno com 680 m2 e 15 metros de frente. Possibilidade de construção em altura, muito bem localizado, com excelente vista sobre a cidade de Águeda. Área envolvente: residencial, a 2 minutos do nó da IC2 e a 2 minutos da cidade de Águeda. Valor negociável.

Lote para construção de Moradia, com Projeto aprovado aprovado para moradia unifamiliar.

Apenas 2 lotes disponíveis:
Lote 1 - Área de 340 m² com 221 m² de área bruta de construção
Lote 2 - Área de 292 m² com 190 m² de área bruta de construção

Localizado a 4 km de Águeda e com fáceis acessos rodoviários para IC1 ou IC2 e A1.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

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Descubra este fantástico Apartamento T2+1 duplex, localizado a apenas 2 minutos do centro de Águeda, ideal para quem procura conforto, áreas generosas e excelente qualidade de construção.

No piso inferior encontramos sala de estar e jantar com varanda, casa de banho completa, um quarto com roupeiro e uma ampla cozinha com varanda, equipada ainda com despensa. Totalmente equipado com frigorífico americano, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, microondas, forno, fogão, exaustor e caldeira nova.

No piso superior encontramos 2 quartos, um deles com amplos arrumos, uma casa de banho completa e um amplo terraço com cerca de 20m2, equipado com churrasqueira.

Para máximo conforto, o imóvel está equipado com:
Aspiração central
Ar condicionado
Aquecimento central
Estores elétricos
Recuperador de calor

Inclui ainda arrumos e lugar de garagem para dois carros.

Uma excelente oportunidade para viver com espaço, conforto e proximidade ao centro da cidade.

Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso.
EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

EA99224

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 1.070 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa.

O Lote H1 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 24 fogos, distribuídos por 3 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes.

Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo.

Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias.

Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações.

Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade.

Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso.

Terreno com área de 13.010m2, composto por 6 artigos com áreas entre 1.065m2 e 2.570m2, inserido em zona urbanizável com a possibilidade de construção de 6 armazéns com áreas compreendidas entre 325m2 e os 775m2 ( segundo estudo efetuado) ou moradias. Ótima vista e bons acessos ao IC2 e a 12 min da auto estrada A25.

Terreno para construção com 1700 m2, com 17 m de frente. Terreno plano, localiza-se em local calmo, dista um minuto do nó de acesso à IC2 e a dois minutos do centro de Águeda.

Com ótima vista panorâmica para a o rio Águeda e a várzea e uma boa exposição solar.
Tem boas acessibilidades e está dotado das infra-estruturas fundamentais.
Tem capacidade construtiva para 6 moradias geminadas duas a duas, ou quatro moradias isoladas.
Dois terrenos contíguos com uma frente para a via pública de 80,00ml.
Não perca a oportunidade de adquirir este espaço incrível e transformar no seu sonho! Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com capacidade de construção de moradia de 300M2. o mesmo apresenta uma area total de 2220m2

Não perca a opurtunidade de adquirir este espaço incrível e transformar sua paixão pela gastronomia em um negócio de sucesso! Entre em contato para mais informações e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção com aproximadamente 1.480 m2 e 15 m de frente, localizado em zona calma e residencial, com ótima exposição solar, encontra-se muito próximo da Pateira de Espinhel ,onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer.

Terreno para construção com uma área total de 870m2 e 18,70m de frente.
O terreno está devidamente vedado e encontra-se em local calmo.

Moradia térrea T2 localizada em zona tranquila de moradias, esta casa está inserida num excelente lote totalmente vedado destaca-se pelo espaço exterior e potencial de ampliação da área habitável. Inclui anexos não abrangidos pela licença de utilização mas com possibilidade de legalização/otimização. Ideal para quem procura personalizar o seu futuro lar num terreno generoso ou para investimento.

Conjunto de dois pavilhões industriais, cada um com 515 m² de área, inseridos numa zona industrial bem localizada em Águeda, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação.

Os pavilhões dispõem de licença de utilização industrial - nível 4, permitindo uma vasta gama de atividades industriais e logísticas. Apresentam áreas amplas e funcionais, ideais para produção, armazenagem ou serviços, com boa altura útil, facilidade de cargas e descargas e infraestruturas adequadas às exigências industriais.

A localização estratégica confere grande visibilidade, facilidade de circulação de viaturas pesadas e proximidade a serviços, tornando este conjunto uma solução versátil e atrativa para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada.

Venha conhecer!

No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho.

Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação)

Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário:

Rés do chão:

Cozinha

Casa de banho

2 salas amplas

1.º Andar:

3 quartos

2 salas

Casa de banho

Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento.

Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos)

Excelente oportunidade para personalização total:

Rés do chão com 3 compartimentos amplos

Escada de acesso a um terraço na cobertura

Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada

Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais

Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda.

Porquê investir?

Localização central e valorizada

Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto

Excelente potencial de rentabilidade

Possibilidade de habitação própria + rendimento extra

Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana

Para mais informações ou visita, entre em contacto.

NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex

Terreno industrial com 4.050 m2 de área, com excelentes acessos e visibilidade pela IC2. Ref. 17332/14 OB

Identificação do imóvel: ZMPT559456

Com acesso betuminoso, 1 frente para a Travessa dos Cucos, terreno nas traseiras da Quinta do Gazola (antiga Quinta Casal dos Cucos), Recardães, Águeda

CARACTERÍSTICAS:
- Acesso pela Travessa de Cucos e Rua dos Areeiros
- Acesso pavimentado em betão betuminoso
- Artigo matricial rústico
- Arruamento com algumas infraestruturas
- Rede de Eletricidade
- Internet
- Rede de Águas Pluviais
- Estão previstas para breve obras de Infraestruturas de Abastecimento de Água e Saneamento
- Bons acessos a EN’s, variantes, IC’s e Auto-estradas
- Com pinheiros e eucaliptos
- Dimensões:
Largura: 30.74m (frente para a rua) / 37.98m
Comprimento: 90m / 70.4m
- Existem 3 casas contíguas
- Freguesia: Recardães
- Levantamento topográfico recente (2676 m²)
- Lugar: Areeiro
- Morada: Travessa dos Cucos
- Nas traseiras da Quinta do Gazola / (antiga Quinta Casal dos Cucos)
- Pronto a Escriturar

- Terreno entre casas
- Terreno plano
- Terreno sem taludes, sem desnível
- Sem caminhos de servidão
- Sem furo de água
- Sem PIS e sem PIP submetido na Câmara Municipal de Águeda
- Sem poço de água
- Sem Linhas de Média e Alta tensão por cima e nas proximidades
- Vegetação rasteira, silvas e mato
- Viabilidade construtiva (Ver imagem referente ao PDM)
- Zona sossegada e discreta

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- plena Travessa dos Cucos (paralela à Estrada Real (nº de polícia 293, Recardães))
- 300 m da Via de Acesso Principal à Zona Industrial do Vale do Grou
- 400 m dos Contentores Orgânicos e Resíduos Sólidos Urbanos
- 650 m de distância à EN1
- 1,10 km do Supermercado Merkante
- 1,10 km da Bomba Gasolina Merkante
- 1,400 km ao Intermarché de Águeda
- 2,100 km à EN333
- 2,900 km ao IC2
- 4,100 km ao centro de Águeda
- 14,500 km à A1
- 16,800 km à A17
- 70,00 km a Gaia
- 80,000 km ao Porto
- 93,800 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Rústica e CRP: 2900 m²)
VALOR PATRIMONIAL: 30.99€

NOTA: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 900 m2 com aproximadamente 11 m de frente. Este terreno está inserido em zona residencial tipo 2 (zona predominantemente habitacional).
Situado em zona calma e a 1 minutos do centro da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT559455

Pinhal, com acesso betuminoso, nas traseiras da Quinta do Gazola / antiga Quinta Casal dos Cucos, na Estrada Real / Variante Recardães-Barrô, Recardães, Águeda

CARACTERÍSTICAS:
- Acesso pela Travessa de Cucos e Travessa do Areeiro. Travessas ambas pavimentadas em betão betuminoso. A 400 m da Variante Recardães - Barrô
- Artigo matricial rústico
- Arruamento com algumas infraestruturas
- Dimensões:
Largura: 26.97m+12.60m (frente) / 33.14m (traseiras)
Comprimento: 50.57m / 62.29m
- Existem 2 casas próximo do pinhal a 40 metros e a 52 metros
- Levantamento topográfico recente (1883 m²)
- Lugar: Areeiro
- Nas traseiras da Quinta do Gazola ou antiga Quinta Casal dos Cucos
- PDM (Zona florestal)
- Pronto para Escritura

- Sem pinheiros e eucaliptos
- Sem furo de água
- Sem poço de água
- Sem linhas de Média e Alta Tensão nas proximidades
- Vegetação rasteira, silvas e mato
- Terreno plano

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- 50 m da Travessa dos Cucos (paralela à Estrada Real (nº de polícia 293, Recardães))
- 400 m da Via de Acesso Principal à Zona Industrial de Vale de Grou / Variante Recardães / Barrô
- 650 m de distância à EN1
- 1,10 km do Supermercado Merkante
- 1,10 km da Bomba Gasolina Merkante
- 1,300 km ao Intermarché de Águeda
- 2,10 km à EN333
- 2,90 km ao IC2
- 4,10 km ao centro de Águeda

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Rústica e CRP: 2100 m²)
VALOR PATRIMONIAL: 22.42€

NOTA: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.