38 Imóveis para em Águeda, Macinhata do Vouga

Apartamento T2 na Mourisca do Vouga Próximo ao Centro de Águeda.

Situado na rua principal da Mourisca do Vouga, a apenas 7 minutos do centro de Águeda, este apartamento T2 combina conforto, luminosidade e uma excelente localização.

O imóvel dispõe de dois quartos espaçosos, sendo um deles suíte, ambos com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A sala conta com uma varanda com vista para o campo, perfeita para desfrutar das manhãs ensolaradas.

O WC principal está equipado com banheira, enquanto a suíte possui base de duche. O apartamento inclui recuperador de calor e pré-instalação de aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano.

Além disso, o apartamento dispõe de garagem individual e de um amplo estacionamento em frente ao prédio.

Com acesso fácil ao IC2 e à autoestrada A25, encontra-se próximo de serviços, comércio e todas as comodidades essenciais.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo.
Gabriel Araújo, ERA Imobiliária.
#ref:

TERRENO URBANO

1300 m2;
Escola a 100m;
Padaria a 300m
Rio Vouga ao fundo da montanha;
Zona Rural, comunidade sociavel e muito tranquila;
A muitos poucos KM de Albergaria a Velha (10min), Águeda (19 min), Aveiro (24min);
Possibilidade de construção mais que uma habitação;
Dada a localização geografica, excelentes vistas sobre a localidade e arredores;
Levantamento topografico completo por profissional;
#ref:

Terreno com 19.360 m2 na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, Águeda
Situado na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, com viabilidade de construção para armazéns.
Venda conjunta de dois terrenos rústicos: um com 1.060 m2 e outro com 18.300 m2.
REF 1020317/19 FR

Terreno inserido em zona urbanizável, com 1.400 m2, constituído por dois artigos: um urbano com uma área total de 456,3 m2 e um rústico com uma área total de 943,7 m2. Zona bastante calma, junto ao rio, mas também junto às principais vias de comunicação, nomeadamente da A25, a quinze minutos da cidade de Aveiro e a cinco minutos da cidade de Albergaria-a-Velha. Ref.: 17086/14 BR

Lote de terreno plano para construção, com ótima exposição solar, localiza-se numa pequena aldeia da freguesia de Macinhata do Vouga, encontra-se a cerca de 200 mts do acesso á IC2/N1 e a 5 minutos do acesso á A25. Tem de área total 799,70 m2 e duas frentes, 32,21 mts numa frente e 24,80 mts na outra. Capacidade de construção de moradia isolada, com área máxima de implantação ao solo - 296,20 m2, área máxima de anexos - 107,06 m2 , área bruta de construção máxima ao solo- 592,40 m2, número máximo de pisos acima da cota soleira - 2.

Marque já a sua visita, esta poderá ser a opção ideal para si!

Terreno para construção com 5080m2. Área de implantação do edifício: 300m2; área bruta de construção: 450m2; e área bruta dependente: 100m2.

Terreno com 1420 m2 e 12 m de frente no Carvoeiro, com viabilidade de construção de moradia com área bruta de construção de 300 m2 e área de implantação de 180 m2. Terreno com fácil acesso à A25.
Refª.:1030401/20 BL

Terreno para construção, localizado em Serém de Cima - Macinhata do Vouga, concelho de Águeda e distrito de Aveiro com uma área total de 2329,5m2.

Sem declive, este terreno completamente plano é ideal para construir moradias quer uni quer multifamiliares.

Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento.

Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 350m da entrada para a Nacional 1, com ligação a Albergaria a Velha e centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, cafés, estação ferroviária de Macinhata, entre
outras.

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Armazém afecto a actividade Indústrial, com excelentes áreas, localizado em Macinhata do Vouga - Águeda

Este imóvel é composto por:

- Zona ampla para produção com 2 portões de acesso (1 deles para cais de carga), com um pé direito de 5,3 m,
- 2 escritórios / recepção,
- 3 casas de banho,
- arrecadação/arrumos,
- Furo artesiano.

Dispõe de 3648 m2 de terreno murado e com 3 entradas. Ideal para estacionamento, manobras ou para ampliação do armazém existente.

Proximidades:
- Zona Industrial,
- Escola,
- Piscina,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Restaurantes,
- Comércio Local,
- IC2 e A25 a 10 min.

Ideal para quem procura investir num negócio novo ou expandir um já existente.
Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria-a-Velha, e com facilidade de acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Preço por m2 da área útil: €372,02.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!


Declaração de isenção de CE - art.º 18º n.º 2 DL n.º 101-DL 2020 de 07/12.

Terreno rústico em Macinhata do Vouga com possibilidade de construção de moradias.
Localizado em zona residencial calma com ótima exposição solar.

Excelente terreno murado com 5600 m2 e aproximadamente 90 m de frente.

Proximidades:
- Campo de futebol,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Cafés / restaurantes,
- Comércio Local.

Encontra-se a 5 minutos da cidade de Albergaria-a-Velha e 15 minutos da cidade de Águeda, onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.

Fáceis acessos acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos! Ref: 1060838/24 AL


Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Terreno para construção com 836,83 m², plano, com duas frentes e boa exposição solar, ideal para quem procura funcionalidade e conforto.

Possibilidade de construção com:

Área bruta de construção: 150 m²

Área bruta dependente: 100 m²

Inserido numa zona calma e residencial, perfeita para habitação própria.

Localização estratégica: a 15 minutos de Águeda e 20 minutos de Albergaria-a-Velha, com bons acessos.

Uma excelente oportunidade para construir a casa que idealizou, num ambiente tranquilo e bem localizado.

Moradia T5 de três pisos, para remodelação, situada em Sernada do Vouga, no concelho de Macinhata do Vouga, ideal para quem procura um projeto único num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

Com o Rio Vouga e a Ecopista do Vouga nas proximidades, é o lugar perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre e a serenidade de um cenário natural. A apenas 2,8 km do Hipermercado Continente de Albergaria-a-Velha, esta moradia oferece um equilíbrio entre sossego e proximidade aos serviços essenciais (câmara municipal, bancos, escolas, piscina, farmácias) unindo o melhor dos dois mundos.

Características:

- Imóvel para remodelação: Com três pisos, oferece inúmeras possibilidades de personalização, permitindo criar um espaço adaptado às suas necessidades e ao seu gosto.
- Envolvida pela paisagem do Rio Vouga e pela Ecopista, ideal para passeios e momentos de lazer ao ar livre.
- Localizada junto à estação de Sernada, com acesso à única linha de via estreita em Portugal. Desfrute de uma viagem no tempo, numa icónica locomotiva a vapor e visite o Museu Ferroviário de Macinhata do Vouga.
- Ideal para renovação: Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Esta moradia é ideal para:

- Investidores que veem o potencial de valorização de um imóvel numa localização única, rica em história e charme.
- Famílias que desejam morar num ambiente calmo e rodeado de natureza, mas com fácil acesso aos serviços.

Não perca esta oportunidade de transformar esta moradia de três pisos num refúgio especial em Sernada do Vouga!

Área Bruta Privativa: 301.80 m2
Área Total do Terreno: 405.60 m2
Área Útil: 271.62 m2

CE isento ao obrigo do Dec. Lei previsto no nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Ref:.1012146/24 GL

Apresentamos esta moradia T3 isolada térrea moderna e funcional, situada em Macinhata do Vouga. Uma localização tranquila, com excelente acessibilidade e proximidade de todos os serviços essenciais.
A habitação destaca-se pelo seu conceito open space, que integra sala, cozinha e zona de refeições num ambiente amplo, luminoso e acolhedor, ideal para o dia a dia e momentos de convívio.

A cozinha moderna e prática liga-se harmoniosamente à sala, reforçando a fluidez e amplitude de todo o espaço.
Na zona privada encontram-se três quartos espaçosos, sendo um deles em suíte com um prático closet, e três casas de banho completas, garantindo conforto e comodidade a toda a família. Para maior funcionalidade, o imóvel inclui ainda uma prática e discreta lavandaria.

Os espaços foram desenhados para oferecer excelente exposição solar, circulação fluida e total acessibilidade, num só piso.
No exterior, a moradia dispõe de um alpendre para 2 carros, área ajardinada, varandas e um terreno com 626m, com 25 metros de frente e 30 metros de comprimento, ideal para lazer, horta ou futura ampliação.

Extras e Características Técnicas:

Ar condicionado

Moradia térrea - total acessibilidade

Lavandaria

Varandas

3 casas de banho

Suíte com Closet

Área total do terreno: 626m2


Área de implantação: 150m2


Área bruta de construção: 300m2


Área bruta dependente: 150m2


Alpendre para 2 carros

Supermercado, A25 e Ecopista nas proximidades

Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais acessos.

Vai iniciar a construção em Fevereiro de 2026.

Terreno para construção com 935 m², situado no centro da aldeia, numa zona tranquila e agradável.
Permite a construção de moradia até 3 pisos, ideal para habitação própria ou investimento.

Conta com ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia.
Localização prática, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Apenas a 15 minutos de Águeda e 20 minutos de Albergaria-a-Velha.

Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo, sem abdicar da proximidade às cidades.

Terreno para construção com 2700 m2 de área e plano. Inserido num local calmo e aprazível. A 10 minutos de Águeda e Albergaria-a-Velha.

Terreno urbano com projecto aprovado para moradia isolada com 1200 m2 de área e 11 metros de frente a cinco minutos de Albergaria - a - Velha.

Terreno com 5.000m² em Serém de Cima, Macinhata do Vouga, concelho de Águeda.

Terreno com viabilidade de construção, situado a apenas 9 km de Águeda e 6 km de Albergaria-a-Velha, com rápidos acessos à EN1 (N1) e à A25, facilitando a ligação com as principais vias da região.

O terreno beneficia de uma vista parcial para o rio Vouga e é em grande parte coberto por eucaliptos.

Nas proximidades, encontra-se a zona industrial de Águeda, o que aumenta o seu potencial para investimento. A região conta ainda com boas acessibilidades e infraestruturas de apoio, tornando a área uma excelente escolha para diversos projetos.

Não perca esta oportunidade de investir numa região com forte potencial de valorização!


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A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.

A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.

Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.

Os nossos serviços:

- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;

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- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;

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Moradia T3 a 12 Km do Centro de Águeda

Esta moradia T3, localizada em um local calmo e tranquilo, encontra-se a apenas 12 minutos do centro de Águeda.

Composição do imóvel:
Cozinha; sala, 3 quartos e 2 WC e um grande quintal.

A propriedade oferece um ambiente ideal para quem procura serenidade, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso à cidade.

Aproveite esta oportunidade e venha conhecer o potencial desta moradia!

Lote de terreno plano para construção, com ótima exposição solar, localiza-se numa pequena aldeia da freguesia de Macinhata do Vouga, encontra-se a cerca de 200 mts do acesso á IC2/N1 e a 5 minutos do acesso á A25. Tem de área total 735 m2 e 24,94 mts de frente. Capacidade de construção de moradia isolada, com área máxima de implantação ao solo - 287,10 m2, área máxima de anexos - 108,10 m2 , área bruta de construção máxima ao solo- 574,20 m2, número máximo de pisos acima da cota soleira - 2.

Marque já a sua visita, esta poderá ser a opção ideal para si!

Terreno com 2.350 m² em Serém de Cima, Macinhata do Vouga, concelho de Águeda

Terreno com viabilidade de construção, situado a apenas 9 km de Águeda e 6 km de Albergaria-a-Velha, com rápidos acessos à EN1 (N1) e à A25, facilitando a ligação com as principais vias da região.

O terreno beneficia de uma vista parcial para o rio Vouga e é em grande parte coberto por pinheiros plantados com mais de 30 anos.

Nas proximidades, encontra-se a zona industrial de Águeda, o que aumenta o seu potencial para investimento. A região conta ainda com boas acessibilidades e infraestruturas de apoio, tornando a área uma excelente escolha para diversos projetos.

Para mais informações, entre em contacto connosco.
REF.: 1060935/25 AL

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!

A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.

A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.

Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.

Os nossos serviços:

- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;

- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;

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Pretende construir a sua casa de sonho numa zona calma mas perto do centro urbano?

Excelente terreno com duas frentes, para construção de moradia, na Macida em Macinhata do Vouga.

Localizado numa zona residencial pacata e aprazível.

Área total do terreno de 2.122 m2.

Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria - a - Velha, e com facilidade de acesso ao IC2 a A25.

Agende já a sua visita!

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Terreno para construção de armazém industrial

O terreno é plano, beneficia de uma ótima exposição solar e está localizado na zona industrial de Macinhata do Vouga.
Dispõe de uma frente com 120 metros e com acesso por estrada asfaltada.

É o terreno ideal para investir no seu negócio, com possibilidade de construir um armazém.

Area total: 3010 m2
Implantação: 1316 m2
Área Bruta de Construção: 1461 m2


Proximidades:
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Restaurantes,
- Comércio Local,
- IC2 e A25 a 10 min.

Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria-a-Velha, e com facilidade de acesso ao IC2, A25, A1 e A29.


Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!


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- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

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Oportunidade Imperdível: Terreno de 5600 m² - Potencial para Moradias Unifamiliares em Banda com Excelente Exposição Solar

Apresentamos uma oportunidade rara e extraordinária para investidores e construtores visionários! Este terreno exclusivo de 5600 m² em Macinhata do Vouga oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de moradias unifamiliares. Com 94 metros de frente, esta propriedade combina serenidade, acessibilidade e um enorme potencial de valorização, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um investimento seguro e rentável.

Destaques Incomparáveis:

Localização Premium:
Situado numa das áreas mais encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno oferece uma exposição solar ideal durante todo o dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores em qualquer construção. Cercado por moradias de alto padrão, este é o local perfeito para integrar novos projetos residenciais que se destacarão tanto pelo conforto quanto pela valorização imobiliária.

Acessos Estratégicos:
Localizado a apenas 3 minutos da A25 e a 10 minutos da A1, este terreno proporciona acesso imediato às principais vias rodoviárias, conectando rapidamente os residentes às cidades vizinhas e aos principais polos urbanos da região. Uma vantagem incomparável para quem valoriza mobilidade e conveniência.

Proximidade a Serviços Essenciais:
A apenas 200 metros da escola básica e a 300 metros do centro de saúde, este terreno garante facilidade no acesso a serviços fundamentais. Com farmácia, laboratório de análises clínicas e o Lar AMAR que oferece cuidados especializados à terceira idade , todas as necessidades dos futuros moradores estarão a poucos passos de distância.

Comércio e Conveniência Local:
Macinhata do Vouga é uma freguesia vibrante e autossuficiente, com uma oferta diversificada de comércio local, incluindo padarias, restaurantes, drogaria e minimercado. Este ambiente comunitário assegura uma vida prática e agradável para os futuros residentes.

Infraestruturas Prontas para Construir:
- Rede de esgotos
- Rede de abastecimento de água
- Rede de energia elétrica
- Rede de telecomunicações
- Iluminação pública

Potencial de Desenvolvimento Excepcional:
Com base nas dimensões do terreno e nas diretrizes urbanísticas locais, é possível desenvolver até 12 moradias unifamiliares de tipo T3 em banda, cada uma com aproximadamente 140 m² de área bruta de construção. Nota: Esta previsão não é vinculativa e deve ser confirmada junto à Câmara Municipal através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de licenciamento.
Fotos com projeto a título de exemplo.

Viver a Cultura e o Turismo:

Macinhata do Vouga é um tesouro de cultura e história, com destaque para:
Museu Ferroviário:
Comboio Histórico da Linha do Vouga: promovendo o turismo
O rancho folclórico ’As Lavadeiras’, levando o nome da freguesia além-fronteiras.
Trilhos Naturais: Para os amantes da natureza
As Piscinas locais

Comunidade Dinâmica e Acolhedora:
Associação Atlética Macinhatense: Um clube de futebol que promove o desporto e o espírito de comunidade.
Grupo ’Descarrilados’: Um grupo dedicado aos entusiastas das duas rodas, promovendo a convivência e a paixão por veículos motorizados.

Proximidade a Cidades Vibrantes e Oportunidades de Desenvolvimento:

Águeda (10 minutos):
Conhecida pela ’cidade dos guarda-chuvas’ e pelo festival AgitÁgueda, Águeda oferece uma mistura única de cultura, cor e energia. O maior e o menor Pai Natal do mundo, registados no GuinessBook, adicionam um toque especial à cidade e são motivos de grande atração turística. Alem disso, Águeda é um centro industrial dinâmico, oferecendo amplas oportunidades de emprego e desenvolvimento. A cidade também abriga um polo da Universidade de Aveiro, expandindo as possibilidades educacionais e culturais.

Albergaria-a-Velha (5 minutos):
Uma cidade com um charme natural inigualável, onde se destacam o Parque da Boa Vista e o moinho de água do Parque da Cabreia, além da Rota dos Moinhos e do Centro de Interpretação Ambiental.

Aveiro:
A uma curta distância, Aveiro a ’Veneza Portuguesa’ cativa com seus canais pitorescos e os famosos ’Moliceiros’. Esta cidade é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, com uma rica oferta gastronómica e cultural.

Potencial de Valorização Garantido:
Este terreno situa-se numa área em franco crescimento, com grande potencial de valorização a curto e médio prazo. Um investimento seguro, ideal para quem busca maximizar o retorno com segurança e eficiência.

Solução Chave-na-Mão Disponível:
Também disponibilizamos a opção de adquirir o terreno com um projeto de construção já aprovado, facilitando o início imediato das obras e garantindo a máxima eficiência no processo de construção.

Facilidade de Financiamento:
Para quem necessita de crédito, oferecemos suporte no acesso a financiamento através de parcerias com diversas instituições bancárias, proporcionando condições vantajosas e facilitando a concretização do seu projeto.

iad - Transformando o Mercado Imobiliário:
A iad é pioneira na revolução da mediação imobiliária, oferecendo serviços desmaterializados que combinam tecnologia de ponta com um toque pessoal. Com um modelo de negócios inovador e eficiente, proporcionamos uma experiência de compra e venda otimizada, que alia competitividade e acessibilidade.
Experiência Digital e Acompanhamento Personalizado:
Na iad, sabemos que 90% dos projetos imobiliários começam online. Estamos na vanguarda da transformação digital, oferecendo um acompanhamento personalizado que se adapta às necessidades específicas de cada cliente, sempre com custos justos e transparentes. Com uma vasta rede de consultores independentes, garantimos um serviço exclusivo e focado no sucesso de cada transação.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de fazer parte de um projeto vencedor e garantir um investimento que se destacará.
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Terreno para construção com975,50 m2, 30 m de frente. A 100 m da IC2, a dois minutos do nó da A 25 e a cinco minutos do centro de Albergaria.

Terreno rústico com 1150 m2 e 12 m de frente, localizado no Carvoeiro com de fácil acesso à A25.
Refª.:1030407/20 BL