69 Imóveis para na Amadora, Encosta do Sol

Venha conhecer com a Live in Sintra este terreno urbano para moradia ou pequeno edifício de 2 andares.

Construa a sua casa de sonho neste lote de terreno onde poderá ter toda a serenidade e respirar ar puro.

- Lote de terreno com 210 m2 de área!
- Área de implantação de edifício: 105,00 m².
- Área bruta de construção: 315,00 m².
- Área bruta dependente: 105,00 m².

Junto do DOLCE VITA TEJO AMADORA - UBBO.

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Estacionamento independente em garagem de edifício residencial e comercial, na zona baixa da Brandoa, freguesia Encosta do Sol, no concelho da Amadora e distrito de Lisboa.Lugar de estacionamento de fácil acesso, com 27,2m2 .A sua capacidade permite estacionar um carro grande e uma mota . Grande oportunidade para quem pretende ter um carro elétrico, visto ter a possibilidade de instalar um quadro elétrico independente do prédio.Possui um pequeno espaço para arrumos.Tem uma boa iluminação solar, visto que, tem várias janelas ao longo de uma parede. Possuiu um ponto de água independente e um ralo, para escoamento de águas. Ainda existe uma possibilidade de colocar um contador de luz independente do edifício.Este estacionamento é uma excelente oportunidade, pois está inserido num edifício na zona baixa da Brandoa. Um local com uma grande variedade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.Ainda tem o potencial de poder estacionar facilmente o estacionamento visto ser uma zona que a noite tem grandes dificuldades para estacionar carros.A Brandoa tem bons acessos a vários itinerários, que ligam aos seus arredores, Amadora, Pontinha, Alfornelos, Benfica e Grande Lisboa, como também a todo o país. Tais como: CREL, CRIL, IC16, A1, A8.
Pontos de interesse mais próximos:- Mercado da Brandoa- Fórum Luís de Camões- ATL Brandoa See More- ABCD Brandoa See More- Largo 1º Maio- Centro Comercial UBBO- Hospital Trofa Saúde
Contacte para mais informações e marcação de visitas.
### Trabalhar com Consultor Imobiliário da Keller Williams significa: ter um único interlocutor dedicado e responsável em todo o processo de venda que defende os seus interesses. Procura de compradores motivados e procura a compra, na rede KW e outras agências. Apoio no processo financeiro. Acompanhamento na marcação e realização do CPCV e Escritura. Partilha de 50% com todas as imobiliárias com licença AMI válida ###
Aguardamos o seu contato! Até breve.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Orientação - Nascente;
Outras características - Garagem;

Espaçoso apartamento T3 com 110,000 m2 de área útil, situado no 3 andar de Edifício bem localizado, próximo de transporte publico e Serviços.
#ref:34492931

Área terreno: 918 m²
Área implantação: 660 m2
Área construção: 1320 m2
Oportunidade de investimento.
Junto a comércio local e grande superfície comercial, transportes públicos, escolas, bombas de gasolina, hospital e a poucos minutos do aeroporto.
Acesso a IC16, A1, CREL A9, A8, Túnel do Grilo, Ponte Vasco da Gama.
Imagina-se a contruir neste terreno?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Loja ampla com 71 m², situada na Rua Joaquim Tim Tim Sítima, considerada a melhor rua e o melhor prédio da Brandoa.

O espaço localiza-se no rés-do-chão e dispõe de entrada independente e excelentes acessos.

O imóvel encontra-se em ótimo estado e apresenta grande potencial de valorização, podendo ser utilizado para comércio, serviços ou mesmo transformado em habitação, mediante os trâmites legais.

Tem 2 casas de banho, montra, e extração de fumos.

A localização é privilegiada, em zona central e movimentada da Brandoa, rodeada de comércio local, transportes e todos os serviços, tornando esta oportunidade especialmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um espaço versátil e com rentabilidade futura.

Área: 71 m²
Afetação atual: Comércio e Serviços
Potencial: Possibilidade de conversão em habitação Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Lote de terreno com Área total de 122m2;
Atualmente a Câmara Municipal não está a autorizar construções de Moradias!
C. Med. 24/2022

Conjunto de 4 (quatro) frações autónomas ligadas entre si, situadas no centro comercial ’Colina do Sol’, com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em ’mezzanine’).

As lojas não são vendidas separadamente.

NOVIDADE NOVA OPORTUNIDADE

As fotografias foram antes do arrendamento.

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS

Propriedade: 100%

Apartamento T2 com uma área total de 100 m², situado na Encosta do Sol, na Amadora.

Localização prática e central, com acesso rápido à CRIL, IC19 e Segunda Circular, facilitando a ligação a Lisboa e arredores. A poucos passos de transportes públicos, incluindo autocarros e estação de metro a curta distância, conta ainda com proximidade a escolas, supermercados, comércio variado, cafés e restaurantes. Nas imediações encontra serviços essenciais como farmácia, centro de saúde e ginásios, garantindo conforto e conveniência para o dia a dia.

Inserido no 5º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho com banheira, cozinha com marquise, varanda .

Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos.

Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.
Venha conhecer. Poderá ser o local que procura para o seu negócio!

Excelente oportunidade para a sua vida, ou o seu negócio.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas, pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-mail,

Luis Pena
RE/MAX VANTAGEM BANCA
Contato direto: (telefone) Email: (email)
Licença AMI 7772

Novas fotografias em breve.

Todo o acompanhamento sem custos adicionais pelo serviço de Intermediação de Crédito, eu ajudo no contato com os nossos gestores da Gold Maxfinance acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal.
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

ESCOLHER TRABALHAR COM A RE/MAX, SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
Na RE/MAX, nós acreditamos em compartilhar, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contato e agende uma visita!
Não deixe passar este ótimo negócio, marque a sua visita e venha visitar, cá estarei para o/a receber.

Apartamento T4 totalmente remodelado, com acabamentos modernos e pensado para proporcionar máximo conforto. Equipado com janelas em PVC e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

O imóvel dispõe ainda de duas despensas, ideais para arrumação extra. Localização privilegiada, a poucos metros do Metro de Alfornelos, com acesso rápido a Lisboa e rodeado de comércio, serviços e escolas. Plataforma de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Para mais informações ou para agendar visita, contacte Pedro Sul Ribeiro.

Visitas dia 19/02/26 entre as 17:00 e as 18:00
Largo Ana de Castro Osorio nº11, Alfornelos.

MARCAÇÕES DE VISITAS E PEDIDOS DE INFORMAÇÕES SÓ POR E-MAIL OU (CHAT DO PORTAL)

AGRADECEMOS NÃO CONTACTAR TELEFÓNICAMENTE


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S):
- Com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES):
- Com condições financeiras enquadradas com a responsabilidade assumida.


- LU - nº. 12/1981 - emitida em 13 de Fevereiro de 1981 pela CMA.
- AU -79.82m2

Apartamento com 3 assoalhadas, inserido num prédio construído nos anos 90

Dois quartos, um com roupeiro e outro com varanda, sala com lareira e wc.

Este apartamento com áreas muito generosas, de construção relativamente recente, foi renovado a nível da cozinha e wc

Tem ainda uma boa arrecadação no piso superior.

Fica situado a 5 minutos do Centro Comercial Colombo e vários estabelecimentos comerciais, bem como escolas, polícia e outras instituições públicas.

Marca a sua visita pelo contacto (telefone) Ramiro Domingos

MARCAÇÕES DE VISITAS E PEDIDOS DE INFORMAÇÕES SÓ POR E-MAIL OU (CHAT DO PORTAL)

AGRADECEMOS NÃO CONTACTAR TELEFÓNICAMENTE

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S) com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES) com condições financeiras enquadradas com o valor da renda.

- LU - nº. 122- emitida em 12/11/1985 pela CMA
- AU- 73,00 m2

T2 para arrendamento,
Junto ao Metro(Linha Azul-Alfornelos);
Varanda;
Cozinha semi equipada;
Vista desafogada

Prédio com ótima rentabilidade



Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura. A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.Descrição do Imóvel:-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €. As frações possuem características distintas: - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 € - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 € - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 € - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação - Sótão: T1 Livre - Características do Terreno: O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.- Visão Geral e Localização: O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz. A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

João Gomes (telefone) (Chamada para a rede móvel Nacional)
(email)

Apartamento T3 com uma área total de 145 m2, situado na Brandoa (Encosta do Sol), no concelho da Amadora, distrito de Lisboa.
O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas.
Apartamento no 2ª andar de prédio (de 2009) com três frações.
O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro, sala comum com 25m2, três quartos, um dos quais suíte, mais uma instalação sanitária, cozinha e dois espaçosos parqueamentos.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

A three-bedroom apartment with a total area of 145 m2, located in Brandoa, in the municipality of Amadora, Lisbon district.
The property is located close to business, services, and schools.
The house is on the second floor of a building with three apartments.
The property consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and two parking spaces.

Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means:
Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you throughout the purchase of your property.
Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we do, it’s all of what we do.

Procura começar ou expandir o seu negócio? boas oportunidades?
Permita que lhe apresentemos a possibilidade de arrendar o espaço comercial ideal para o seu negócio!
Conheça esta excelente loja com 100 m² com despensa e WC.
Este espaço comercial pode ser para qualquer ramo á excepção de qualquer tipo de restauração.
O Imóvel encontra-se disponível.

REQUISITOS DE ARRENDAMENTO INDISPENSÁVEIS:
- Documento de identificação do inquilino e fiador(es);
- Apresentação de IRS de 2023 ou 2024, de todos os intervenientes;
- Dois últimos recibos de vencimento, de todos os intervenientes;
- Contrato de trabalho ou declaração de vínculo contratual de todos os intervenientes;
- Pode ser solicitado informações complementares.
---/---
VALORES MONETÁRIOS A PAGAR NO INÍCIO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Pagamento dois meses de renda.
- Pagamento caução de conservação (700,00€).

CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES.

VENDIDO

Apartamento Novo de 4 assoalhadas com Box para 2 carros. Cozinha equipada, porta blindada, janelas em PVC com oscilobatentes e vidros duplos, chão flutuante, roupeiros nos quartos e tetos falsos com luzes embutidas.
Fotos Modelo.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRÉDIO EM AMADORA COM ALTA RENTABILIDADE

Prédio remodelado em 2023, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e garantida.

Composição do Imóvel:

* 2 Apartamentos T3

* 1 Apartamento T2

* 1 Apartamento T0

* 1 Loja Comercial

Todas as unidades encontram-se arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, assegurando uma rentabilidade estável e atrativa desde o primeiro dia.

Nota: O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios.

Zona envolvente com forte componente residencial e comercial



Localização Estratégica:

A 6 min do Minipreço

A 7 min da estação de Metro de Alfornelos

A 9 min do Centro Comercial UBBO

A 10 min do Strada Outlet

Próximo aos principais acessos rodoviários: IC16 e CRIL

Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50.


Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!

Estacionamento com carregador para veículos elétricos, localizado na cave do ’Centro Comercial Colina do Sol’.

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização

Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional.

Características Principais:
8 apartamentos tipologia T2;

Boa exposição solar;

Edifício em propriedade total;

Área bruta total generosa (358m2);

Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa;

Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades;


Nota Importante:
Imóvel não possui licença de utilização.
O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários.

Por que este investimento é interessante?
Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração.

Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel.

Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos.

Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025.

Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores.

Potencial de Rentabilidade:
Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento

Zona com forte procura e rendas atrativas

️ Potencial para valorização significativa após intervenção

Não perca esta oportunidade

Ap9579

Apartamento T2 (3 assoalhadas) para venda, com bons acabamentos, localizado em Alfornelos - Encosta do Sol (Amadora).
Este excelente apartamento muito luminoso e soalheiro que vai ao encontro do que deseja na sua nova casa.
A entrada é feita para um bom hall com despensa. sala, cozinha.
A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.
Sala de 25 m².
Os dois quartos são distintos: quarto de 18 m² ao lado, outro de 15 m² com roupeiro.
O pavimento é soalho flutuante nas zonas secas.

Inserido numa urbanização com ótimos acessos, bastante comércio, vários jardins e zonas de recreio (equipamentos de lazer para crianças; campos de ténis e padel; rampas para skates e bicicletas; circuito de manutenção, circundado por espaço verde; parque de merendas entre muitos outros atrativos). Alfornelos dispões de escolas públicas, estação de metro a 3 minutos a pé do imóvel, centro comercial, supermercados, teatro, ginásios, farmácias, Centro Paroquial com várias ofertas a juniores e séniores, entre outros detalhes. O Centro Comercial Colombo e os Hospitais da Luz e Lusíadas, encontram-se a apenas 2 quilómetros de distância, bem como várias escolas e Universidades.

É a zona ideal para viver junto à cidade de Lisboa.

CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES

Oportunidade de investimento

Prédio em propriedade total, com quatro apartamentos T2, localizado em Brandoa, freguesia de Encosta do Sol, concelho da Amadora.

Perto de transportes públicos, de todo o tipo de comércio e de variados serviços.

Localização de acesso rápido ao centro de Lisboa e a várias artérias mais importantes da cintura rodoviária da capital.

Os quatro apartamentos encontram-se arrendados com contratos a termo.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Aproveite esta oportunidade e contacte-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento em Alfornelos, com arrecadação e ar condicionado - Amadora, junto ao Metro

* Procura um apartamento bem localizado, muito soalheiro, com vista desafogada sobre a zona de Alfornelos, a poucos metros do supermercado Continente, centro paroquial de Alfornelos, centro comercial Colina do Sol, entre outros serviços e comércio, 5 minutos do Centro Comercial Colombo, hospitais da Luz e Lusíadas, e a Universidades Europeia de Carnide em Lisboa, à porta da estação de metro Alfornelos (linha azul) .
Então encontrou o seu imóvel!
* Imóvel constituído por hall de entrada com despensa, que faz a distribuição pelas zonas comuns: sala e cozinha e acesso ao hall dos quartos; cozinha equipada com fogão e esquentador; sala com acesso pelo hall de entrada e cozinha; hall dos quartos que dá acesso aos mesmos e a dois wc´s; 3 quartos; WC da suíte com poliban; WC social completo; arrecadação na cave de 7 m².
* Imóvel com duas frentes com orientação solar Nascente / Poente.

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Terreno para venda localizado em zona residencial no concelho da Amadora. Permite uma área bruta de construção de 739m2 distribuida por 4 pisos.

A cidade da Amadora conta com excelente infraestrutura, incluindo metro e autocarros que ligam facilmente a Lisboa. É um centro de inovação, com várias startups e empresas tecnológicas. Os parques, como o Parque Central, oferecem espaços verdes para relaxamento.

A Amadora também se destaca culturalmente, com eventos como o Festival de Banda Desenhada. Com uma rica oferta educativa e cultural, a Amadora é um ótimo lugar para viver e trabalhar.