85 Imóveis para na Amadora, Encosta do Sol, Página 2

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CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S):
- Com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES):
- Com condições financeiras enquadradas com a responsabilidade assumida.


- LU - nº. 93 - emitida em 8 de agosto de 1984- pela CMA.
- AU -112,21 m2

Excelente apartamento com boas áreas;
4 quartos todos eles com marquise com janelas com vidro duplo;
3 WC’S- 2 deles completos com base de duche;
2 Roupeiros
Cozinha semi-equipada com placa de indução, forno e exaustor;
Cozinha e sala com marquise;
Boa orientação solar;
A menos de 5 minutos a pé do Metro- Linha Azul -Estação de Alfornelos

Lote de terreno com Área total de 122m2;
Atualmente a Câmara Municipal não está a autorizar construções de Moradias!
C. Med. 24/2022

Loja ampla com 71 m², situada na Rua Joaquim Tim Tim Sítima, considerada a melhor rua e o melhor prédio da Brandoa.

O espaço localiza-se no rés-do-chão e dispõe de entrada independente e excelentes acessos.

O imóvel encontra-se em ótimo estado e apresenta grande potencial de valorização, podendo ser utilizado para comércio, serviços ou mesmo transformado em habitação, mediante os trâmites legais.

Tem 2 casas de banho, montra, e extração de fumos.

A localização é privilegiada, em zona central e movimentada da Brandoa, rodeada de comércio local, transportes e todos os serviços, tornando esta oportunidade especialmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um espaço versátil e com rentabilidade futura.

Área: 71 m²
Afetação atual: Comércio e Serviços
Potencial: Possibilidade de conversão em habitação Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

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CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S):
- Com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES):
- Com condições financeiras enquadradas com a responsabilidade assumida.

T3 totalmente remodelado, localizado em Alfornelos. numa zona tranquila e com ótimos acesso.
Cozinha semi equipada.
A 5 minutos da Estação de Metro de Alfornelos(Linha Azul).
Oferece uma ambiente confortável e funcional para toda a família).

- LU - nº. 152- emitida em 26/08/1980- pela CMA.
- AU - 87,67m2

Excelente lote para construção de um edifício.
Lote com área de 504 m2 de construção.
Zona de expansão, sendo este o último lote que se encontra a venda na mesma.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Descobre este amplo apartamento T3, situado no coração de Alfornelos, numa zona central, bem servida de comércio, transportes e serviços. Uma oportunidade ideal para famílias ou para quem procura conforto e praticidade numa das áreas mais procuradas da Amadora.

Principais características

- 3 quartos com boa luminosidade
- 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço)
- 2 varandas
- Despensa espaçosa para arrumação extra
- Sala ampla com acesso direto à varanda
- Cozinha funcional com boa distribuição
- Excelente exposição solar
- Prédio organizado e com boa vizinhança

Localização privilegiada

Situado no centro de Alfornelos, este imóvel oferece acesso rápido a tudo o que precisas no dia a dia:

- Metro de Alfornelos a cerca de 200mts

- Supermercados, cafés, restaurantes e farmácias

- Escolas, parques e serviços públicos

- Bons acessos à CRIL, IC19 e 2ª Circular

Ideal para:

- Famílias que procuram espaço e comodidade

- Quem valoriza viver numa zona central e bem servida

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar : José Castanheiro :9.6.8., sete, sete, 6, zero, dois, 6

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Terreno Urbano para Construção - Rua João Corte Real



Terreno urbano com 427,50 m² de área total,
permitindo 260 m² de área bruta de construção.

Área de implantação: 130 m².



Localização tranquila e com bons acessos.



Para mais informações, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na Brandoa (Alto), ideal para quem procura conforto, modernidade e uma ótima localização.

O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela remodelação cuidada, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. Dispõe de uma sala confortável com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto nos dias mais frios.

Conta ainda com janelas em vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico, uma prática despensa para arrumação adicional e arrecadação.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Pedro Sul Ribeiro.

Loja localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave.

Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box)

Escritório mobilado localizado junto à estação de metro de Alfornelos:
- 4 salas;
- Ar Condicionado;
- Alarme
- Localizado a 50 m da estação de metro de Alfornelos ’Linha Azul’



- LU - 346 de 2 de maio de 1979 -CMA

- AU - 76,00 m2

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S) com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES) com condições financeiras enquadradas com o valor da renda.

Apartamento T2 em Alfornelos,;
Junto ao Centro Comercial Colina do Sol(Pingo Doce)
Excelente orientação solar;
Vista desafogada;
Cozinha equipada;
Janelas vidros duplos estores térmicos e elétricos.

- LU - nº. 122- emitida em 09-11-1981 pela CMA
- AU- 70,30 m2

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização

Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional.

Características Principais:
8 apartamentos tipologia T2;

Boa exposição solar;

Edifício em propriedade total;

Área bruta total generosa (358m2);

Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa;

Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades;


Nota Importante:
Imóvel não possui licença de utilização.
O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários.

Por que este investimento é interessante?
Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração.

Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel.

Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos.

Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025.

Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores.

Potencial de Rentabilidade:
Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento

Zona com forte procura e rendas atrativas

️ Potencial para valorização significativa após intervenção

Não perca esta oportunidade

Ap9579

Descubra este apartamento T3 em Mina de Água, Amadora, com uma área generosa de 106m², excelente exposição solar e localização central, com fáceis acessos ao centro de Lisboa.
Com um preço atrativo de 350.000€, é uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida na cidade.

O apartamento é composto por três quartos espaçosos e duas casas de banho, ideal para famílias ou para quem aprecia espaço. Os acabamentos incluem chão em madeira e mosaico, ar condicionado, estores elétricos e janelas duplas. Além disso, conta com uma marquise e uma despensa, oferecendo ainda mais funcionalidade ao espaço.

Precisa de actualização. Algumas fotos mostram virtualmente como poderá ser transformado e modernizado!

Localizado perto de estações de comboio e metro, bem como de várias comodidades como bancos, farmácias, mercados e restaurantes, este apartamento é perfeito para quem valoriza a conveniência. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir tudo o que ele tem para oferecer. Agende a sua visita hoje mesmo!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Este terreno oferece uma oportunidade única para investimento às portas de Lisboa.



Com uma área de 412m² e uma área bruta de construção de 1120m², as possibilidades são vastas. Ideal para projetos residenciais ou mistos, o terreno está estrategicamente localizado numa zona de grande valorização e potencial de crescimento.

Destaques:



Localização privilegiada: Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos;



Investimento seguro: Área com alto potencial de valorização;



Bons acessos rodoviários: Fácil ligação às principais vias rodoviárias de acesso a Lisboa e a outras zonas do país;



Valorização garantida: Região em constante desenvolvimento.

Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial de desenvolvimento às portas de Lisboa! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Nota: Todas as informações fornecidas estão sujeitas a verificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Conjunto de 4 (quatro) lojas, (frações autónomas) ligadas entre si, localizadas a 5 minutos da estação de metro ’Alfornelos’, linha azul;
- Ideal para Clinica, escritório
- Situadas no centro comercial ’Colina do Sol’, com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em ’mezzanine’).

As lojas não são vendidas separadamente.

O Bairro de Alfornelos situa-se no limite do concelho da Amadora, fazendo fronteira com o município de Lisboa (Benfica). É servido pela estação de metro de Alfornelos (Linha Azul) e beneficiou da proximidade com a CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa), o que facilita o acesso à Grande Lisboa, ao Norte (A1) e Sul (Ponte Vasco da Gama’
Conhecido por ter uma população predominantemente jovem. Com presença de zonas verdes e equipamentos desportivos recentemente intervencionados, como a zona desportiva Alfornelos/Brandoa (campos de Padel e pista de skate).
O bairro conta dois hipermercados ’Pingo Doce’ e ’Continente’ com o Centro Social Paroquial de Alfornelos, que desempenha um papel importante na comunidade devido ao apoio à ’infância’ e ’terceira idade’.

Apartamento T1 transformado em T1 +1
- WC remodelado recentemente;
- Janelas em PVC
- PERMUTA por apartamento T3 no mesmo Bairro

O bairro de Alfornelos situa-se no limite do concelho da Amadora, fazendo fronteira com o município de Lisboa (Benfica). É servido pela estação de metro de Alfornelos (Linha Azul) e beneficiou da proximidade com a CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa), o que facilita o acesso à Grande Lisboa, ao Norte (A1) e Sul (Ponte Vasco da Gama’
Conhecido por ter uma população predominantemente jovem. Com presença de zonas verdes e equipamentos desportivos recentemente intervencionados, como a zona desportiva Alfornelos/Brandoa (campos de Padel e pista de skate).
O bairro conta dois hipermercados ’Pingo Doce’ e ’Continente’ com o Centro Social Paroquial de Alfornelos, que desempenha um papel importante na comunidade devido ao apoio à ’infância’ e ’terceira idade’.

A Inicial D convida-o a visitar este Terreno urbano com uma área de construção de 547 m2 e uma área de implantação de 183 m2 bem como uma área total de 181 m2 e área bruta dependente de 150 m2. Autorizado para a construção de 6 fogos e 2 lojas.
Marque já a sua visita.
Obrigado

João Gomes (telefone) (Chamada para a rede móvel Nacional)
(email)

Apartamento T3 com uma área total de 145 m2, situado na Brandoa (Encosta do Sol), no concelho da Amadora, distrito de Lisboa.
O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas.
Apartamento no 2ª andar de prédio (de 2009) com três frações.
O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro, sala comum com 25m2, três quartos, um dos quais suíte, mais uma instalação sanitária, cozinha e dois espaçosos parqueamentos.

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Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

A three-bedroom apartment with a total area of 145 m2, located in Brandoa, in the municipality of Amadora, Lisbon district.
The property is located close to business, services, and schools.
The house is on the second floor of a building with three apartments.
The property consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and two parking spaces.

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Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you throughout the purchase of your property.
Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we do, it’s all of what we do.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS SOMENTE POR CHAT

Apartamento T2 com garagem para arrendamento em Alfornelos - Encosta do Sol.
O imóvel situa-se num andar alto, muito soalheiro e com vista desafogada, em prédio cuidado com 2 elevadores e porteira, proporcionando conforto e comodidade.

O apartamento é composto por:

2 quartos, um com roupeiro e outro com varanda;
Sala ampla com varanda;
Cozinha;
Casa de banho completa;
Despensa com prateleiras;
Parqueamento na cave.

Destacando-se pela boa exposição solar, proporciona um ambiente luminoso e agradável, bem como por uma distribuição funcional das divisões.

A localização é um dos principais destaques - Situa-se junto à estação de Metro de Alfornelos, permite ligação rápida ao centro de Lisboa e a várias zonas da cidade.

Na envolvência encontra também uma ampla oferta de comércio tradicional, serviços, supermercados, farmácias, escolas, correios, cafés, restaurantes, transportes públicos e outros, garantindo todas as comodidades de qualidade para viver bem o dia a dia.

A.U. 80m
L.U. 121 de 12/11/1985

Condições:
2 Mês de Renda e 2 Meses de Caução;
Declaração de Rendimentos e Fiadores.

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações - Oportunidade para
Investidores



Apresentamos este prédio em propriedade total composto por 4
frações, distribuídas entre rés do chão, primeiro andar e sótão:



· RC Direito - 23 m²



· RC Esquerdo - 23 m²



· 1.º Direito - 23 m²



· 1.º Esquerdo - 23 m²



· Sótão - 33 m2



· Marquise - 13 m2



Localização em zona privilegiada da Encosta do Sol - Brandoa, com acessos
rápidos a várias vias principais e autocarro literalmente à
porta em direção ao Metro Alfornelos, garantindo grande comodidade e
facilidade de mobilidade.



Atualmente, as frações do rés do chão encontram-se unidas,
com entrada comum, e arrendadas a um único inquilino.

No 1.º andar, ambas as frações estão igualmente arrendadas
ao mesmo inquilino.



A partir do 1.º esquerdo existe acesso ao sótão com
pé direito alto em todas as divisões - dois quartos (com
janela), uma casa de banho e uma ampla
marquise com vista desafogada.



Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com
ocupação atual e potencial de valorização. O prédio não dispõe de
licença de utilização, sendo comercializado ao abrigo do
SIMPLEX Urbanístico, permitindo a regularização simplificada conforme
a legislação em vigor.



Ideal para quem procura rentabilidade imediata e um imóvel
com potencial de requalificação e valorização futura.



### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.

Apartamento totalmente remodelado, localizado em Alfornelos, numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura conforto e funcionalidade.

O imóvel apresenta uma sala em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia. Dispõe ainda de despensa, lavandaria e arrecadação, garantindo uma excelente organização e aproveitamento do espaço.

Conta com ar condicionado na sala e no quarto, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As janelas em PVC asseguram um bom isolamento térmico e acústico.

Possibilidade de permuta por apartamento a necessitar de obras de remodelação.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:
Pedro Sul Ribeiro

Procura segurança para o seu veículo ou um espaço extra para arrumos com localização estratégica? Apresentamos esta excelente garagem em formato ’Box’, situada na prestigiada Rua do Município, na Encosta do Sol.


Destaques do Imóvel:

Área Privativa: 16 m², oferecendo espaço generoso para viatura e prateleiras.

Versatilidade: Possibilidade de instalação de luz e água, tornando-a ideal não só para estacionamento, mas também para pequeno armazém ou oficina pessoal.

Acessos: Localizada em cave de fácil manobra e acesso seguro.
Seja para uso próprio ou para rentabilizar através de arrendamento (zona de elevada procura), este é um investimento seguro.


Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita!

Nota: Informamos que este anúncio contém fotografias geradas/melhoradas com recurso a Inteligência Artificial para ilustrar o potencial e a amplitude do espaço.

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio devoluto na Brandoa, Freguesia de Alfornelos



Se procura um investimento sólido, com elevado potencial de valorização e retorno consistente, esta é uma oportunidade a considerar com atenção. Localizado na Brandoa, na freguesia de Alfornelos, este prédio reúne características que o tornam particularmente apelativo para investidores atentos ao mercado imobiliário.



Destaques deste Investimento Atraente:



Elevado potencial de rentabilidade: Este imóvel representa uma oportunidade clara de gerar um retorno financeiro relevante, seja através de arrendamento ou valorização futura. Ideal para quem procura diversificar ou consolidar o seu portefólio imobiliário com um ativo promissor.



Área generosa e grande versatilidade: Com uma área bruta privativa de 262 m², o imóvel é composto por dois artigos distintos: uma moradia independente e um edifício com rés-do-chão e três pisos adicionais. Esta configuração permite explorar diferentes soluções desde habitação multifamiliar a projetos de reabilitação com forte potencial de valorização.



Localização estratégica e funcional: Inserido numa zona com bons acessos e proximidade a transportes públicos, estabelecimentos de ensino, comércio local e serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização prática e atrativa, garantindo interesse contínuo por parte do mercado.



Prédio devoluto com processo em curso: O imóvel encontra-se atualmente devoluto, permitindo uma intervenção imediata. Não está ainda legalizado, estando o respetivo processo de legalização em curso, o que representa uma oportunidade adicional de valorização futura após a sua conclusão.



Uma oportunidade a não perder:



Para investidores que procuram segurança, potencial de crescimento e flexibilidade de utilização, este prédio na Brandoa apresenta-se como uma opção estratégica. Agende a sua visita e descubra o potencial deste investimento diferenciador.



Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo, com profissionalismo e dedicação seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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APARTAMENTO T2 BRANDOA COM GARAGEM

Apartamento T2 na Brandoa, Amadora, a precisar de melhorias, com garagem, 2 varandas e excelente exposição solar.
Situado no 3.º andar de um edifício bem localizado, próximo de comércio, transportes, escolas e serviços.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha, sala luminosa com varanda, dois quartos, um deles com varanda e roupeiro, casa de banho completa, despensa, arrecadação.
Conta ainda com Garagem garantindo conforto e comodidade no dia a dia.

O prédio teve obras no telhado, e foi todo pintado recentemente.

Este apartamento T2 na Amadora é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

TRANSPORTES
R Almada Negreiros 2min
R Vasco Santana 4min
R 25 Abril 522 5min
R Liberdade 20A (Igreja Evangélica) 6min
R Liberdade 54 7min

SUPERMERCADOS
My Auchan 6min
Minipreço 9min

ESCOLAS
Jardim de Infância n.º 2 da Brandoa 8min
Externato ’A Colina do Sol’ 11min
Escola Básica Sophia de Mello Breyner Andresen 12min
Escola Básica Sacadura Cabral 14min

FARMÁCIAS
Farmácia Brito 10min
Farmácia Tavares de Matos e Neca 12min

CONTATO DIRETO:
MÓNICA SANTOS (telefone) (email)

Chamada para a rede móvel nacional

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2-Bedroom Apartment in Brandoa with Garage

Currently rented until January 2026, offering guaranteed short-term income.

This 2-bedroom apartment in Brandoa, Amadora, features a garage, balcony, and excellent sun exposure. Located on the 3rd floor of a well-positioned building, it is close to shops, public transport, schools, and services.

The property comprises an entrance hall, fully equipped kitchen, bright living room, two bedrooms, a full bathroom, pantry, balcony, and storage room. It also includes a garage, providing comfort and convenience in daily life.

This T2 apartment in Amadora is an excellent opportunity for both personal residence and investment. It is currently rented until January 2026, offering guaranteed short-term income.

Transport

R Almada Negreiros 2 min

R Vasco Santana 4 min

R 25 Abril 522 5 min

R Liberdade 20A (Evangelical Church) 6 min

R Liberdade 54 7 min

Supermarkets

My Auchan 6 min

Minipreço 9 min

Schools

Kindergarten No. 2 of Brandoa 8 min

Externato ’A Colina do Sol’ 11 min

Escola Básica Sophia de Mello Breyner Andresen 12 min

Escola Básica Sacadura Cabral 14 min

Pharmacies

Farmácia Brito 10 min

Farmácia Tavares de Matos e Neca 12 min

Direct Contact

Mónica Santos
Phone: + (telefone)
Email: (email)

Calls to the national mobile network.

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