85 Imóveis para na Amadora, Encosta do Sol, Página 2

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização

Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional.

Características Principais:
8 apartamentos tipologia T2;

Boa exposição solar;

Edifício em propriedade total;

Área bruta total generosa (358m2);

Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa;

Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades;


Nota Importante:
Imóvel não possui licença de utilização.
O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários.

Por que este investimento é interessante?
Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração.

Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel.

Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos.

Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025.

Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores.

Potencial de Rentabilidade:
Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento

Zona com forte procura e rendas atrativas

️ Potencial para valorização significativa após intervenção

Não perca esta oportunidade

Ap9579

Terreno Urbano para Construção com 183,69 m² na Encosta do Sol (Brandoa), Amadora

Oportunidade única de investimento na Área Metropolitana de Lisboa!

Apresentamos este excelente terreno urbano com 183,69 m², localizado na Rua Tomás Kim, na zona da Brandoa (freguesia de Encosta do Sol), concelho da Amadora. Inserido numa zona residencial consolidada e com excelente acessibilidade, este lote representa uma oportunidade estratégica para construção de edifício habitacional ou projeto multifamiliar.

Principais Características:
Área total do terreno: 183,69 m²
Área de implantação: 183,69 m²
Área bruta de construção: 547,11 m²
Área bruta dependente: 150,15 m²
Tipologia: Terreno urbano para construção
Confrontações: Inserido entre edifícios existentes, com frente para a Rua Tomás Kim
Coordenadas: X: 105.523 / Y: 200.793

Pontos fortes:
Localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso (IC19, CRIL e 2ª Circular);
Possibilidade de construção de edifício com 3 pisos acima do solo (sujeito a confirmação junto da C.M. Amadora);
Zona com elevada procura habitacional e ótimo potencial de valorização.

Ideal para promotores imobiliários, construtores ou investidores que procuram um terreno com elevado retorno e inserido numa zona urbana de grande dinâmica residencial.

Documentação em ordem e disponível para consulta.

Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Referência: ASP25052

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

João Gomes (telefone) (Chamada para a rede móvel Nacional)
(email)

Apartamento T3 com uma área total de 145 m2, situado na Brandoa (Encosta do Sol), no concelho da Amadora, distrito de Lisboa.
O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas.
Apartamento no 2ª andar de prédio (de 2009) com três frações.
O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro, sala comum com 25m2, três quartos, um dos quais suíte, mais uma instalação sanitária, cozinha e dois espaçosos parqueamentos.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

A three-bedroom apartment with a total area of 145 m2, located in Brandoa, in the municipality of Amadora, Lisbon district.
The property is located close to business, services, and schools.
The house is on the second floor of a building with three apartments.
The property consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and two parking spaces.

Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means:
Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you throughout the purchase of your property.
Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn’t just part of what we do, it’s all of what we do.

Identificação do imóvel: ZMPT550488

Espaço Comercial em zona central da Brandoa (Encosta do Sol), Amadora.

A loja encontra-se arrendada por €450 desde 01/01/2024 a 31/12/2025.

Muito bem localizada, em frente loja de um Centro Comercial com muita visibilidade, junto à Junta de Freguesia da Brandoa e igreja.
Apta para qualquer tipo e comércio.

Facilidade de acessos e transportes na periferia.

Disposição em planta:
- Zona de atendimento;
- WC;
- Arrecadação / arrumos com janela;

Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida.

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?!
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço:
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Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT......

Sempre aqui, a trabalhar para si.

Apresento terreno urbano com 679 m2, situado em Brandoa, freguesia da Encosta do Sol, concelho da Amadora.



Este terreno tem autorização para construir um edifício até 6,70 mt de altura da fachada o que possibilita a construção de um prédio de 1º andar.



A sua frente com cerca de 22,50 mt dá a possibilidade de edificar três apartamentos por piso no 1º andar e dois no r/c.



Há ainda a obrigatoriedade de deixar um logradouro nas traseiras do edifício com uma profundidade de no mínimo 6 mt., o que valorizará
as frações do r/c.



Não perca esta oportunidade, visite-nos.





;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELENTE OPORTUNIDADE APARTAMENTO T2 Encosta do Sol, na Amadora.

Imóvel Ocupado!

Propriedade: 100%

Apartamento T2 com uma área total de 100 m², situado na Encosta do Sol, na Amadora.

Localização privilegiada.
Localização prática e central, com acesso rápido à CRIL, IC19 e Segunda Circular, facilitando a ligação a Lisboa e arredores. A poucos passos de transportes públicos, incluindo autocarros e estação de metro a curta distância.

Comodidade e serviços
Proximidade das escolas, supermercados na porta ao lado, comércio variado, cafés e restaurantes. Nas imediações encontra serviços essenciais como farmácia, centro de saúde e ginásios, garantindo conforto e conveniência para o dia a dia.
Inserido no 5º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho com banheira, cozinha com marquise, varanda .

Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.
Venha conhecer. Poderá ser o local que procura para o seu negócio!

Excelente oportunidade para a sua vida, ou o seu negócio.

Apoio completo ao comprador
Acompanhamento total em todo o processo de compra, incluindo apoio na obtenção de crédito habitação, sem custos adicionais.
Trabalhamos com parceiros certificados e intermediários de crédito registados no Banco de Portugal.

Agende já a sua visita!
Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me através de WhatsApp, telefone ou e-mail.

PORQUÊ ESCOLHER A RE/MAX?
Trabalhar com a RE/MAX é contar com uma das redes imobiliárias mais eficientes do mercado, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e dedicado em todas as fases do processo.
Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto para agendamento de visita.

Não perca esta oportunidade! Venha conhecer o seu futuro imóvel.

Luis Pena
REMAX VANTAGEM BANCA
Contato direto: (telefone) Email: (email)
Licença AMI 7772

Atelier/Escritório com 47 m2, localizado na Brandoa, situado num 1.º andar em prédio sem elevador.

Inserido em prédio calmo e bem cuidado, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

O imóvel encontra-se em excelente estado, dispõe de uma varanda, ideal para aproveitar a luz natural.

Conta também com vídeo porteiro, oferecendo mais segurança.

Este atelier tem potencial para ser transformado em T0 ou T1.
Excelente opção para habitação própria ou investimento.

Marque já a sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Apartamento T2 para venda ENCOSTA DO SOL - AMADORA



VISITAS



Propriedade: 100%



Apartamento T2 com uma área total de 100 m², situado na Encosta do Sol, na Amadora.



Localização prática e central, com acesso rápido à CRIL, IC19 e Segunda Circular, facilitando a ligação a Lisboa e arredores. A poucos passos de transportes públicos, incluindo autocarros e estação de metro a curta distância, conta ainda com proximidade a escolas, supermercados, comércio variado, cafés e restaurantes. Nas imediações encontra serviços essenciais como farmácia, centro de saúde e ginásios, garantindo conforto e conveniência para o dia a dia.



Inserido no 5º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho com banheira, cozinha com marquise, varanda .



Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.



Venha conhecer. Poderá ser o local que procura para o seu negócio!



Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas, pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail, através dos botões diretos mais em baixo nesta página.



NOTA: Imóvel de desinvestimento.



Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço de Intermediação de Crédito, eu ajudo no contato com os nossos gestores da Gold Maxfinance acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250.



Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!



ESCOLHER TRABALHAR COM A RE/MAX, SIGNIFICA:



Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.



Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail.;ID RE/MAX: (telefone)

- Conjunto de 4 (quatro) lojas, (frações autónomas) ligadas entre si, localizadas a 5 minutos da estação de metro ’Alfornelos’, linha azul;
- Ideal para Clinica, escritório
- Situadas no centro comercial ’Colina do Sol’, com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em ’mezzanine’).

As lojas não são vendidas separadamente.

O Bairro de Alfornelos situa-se no limite do concelho da Amadora, fazendo fronteira com o município de Lisboa (Benfica). É servido pela estação de metro de Alfornelos (Linha Azul) e beneficiou da proximidade com a CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa), o que facilita o acesso à Grande Lisboa, ao Norte (A1) e Sul (Ponte Vasco da Gama’
Conhecido por ter uma população predominantemente jovem. Com presença de zonas verdes e equipamentos desportivos recentemente intervencionados, como a zona desportiva Alfornelos/Brandoa (campos de Padel e pista de skate).
O bairro conta dois hipermercados ’Pingo Doce’ e ’Continente’ com o Centro Social Paroquial de Alfornelos, que desempenha um papel importante na comunidade devido ao apoio à ’infância’ e ’terceira idade’.

Loja localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave.

Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box)

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Este terreno oferece uma oportunidade única para investimento às portas de Lisboa.



Com uma área de 412m² e uma área bruta de construção de 1120m², as possibilidades são vastas. Ideal para projetos residenciais ou mistos, o terreno está estrategicamente localizado numa zona de grande valorização e potencial de crescimento.

Destaques:



Localização privilegiada: Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos;



Investimento seguro: Área com alto potencial de valorização;



Bons acessos rodoviários: Fácil ligação às principais vias rodoviárias de acesso a Lisboa e a outras zonas do país;



Valorização garantida: Região em constante desenvolvimento.

Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial de desenvolvimento às portas de Lisboa! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Nota: Todas as informações fornecidas estão sujeitas a verificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano para Construção - Rua de Freitas Branco



Terreno urbano com 377 m² de área total, permitindo 240 m² de área bruta de construção.

Área de implantação: 120 m².



Localização tranquila e com bons acessos.



Para mais informações, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento terreno urbano com 986 m2, situado em Brandoa,freguesia da Encosta do Sol, concelho da Amadora.



Este terreno faz gaveto, com frente para duas ruas e tem possibilidade para construir edifício até ao segundo andar, conforme edifícios
próximos.



Pela sua dimensão, deverá ter possibilidade de construção de 12 fogos.



Aguarda informação camarária a confirmar a possibilidade de construção.



Não perca esta oportunidade, visite-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto, para remodelação total, na zona da Brandoa, Amadora.



Este prédio, destinado a habitação e comércio, está em propriedade total e tem a seguinte composição:



Rés-do-chão (comércio):



Loja BC - 55 m2



Loja D - 27,50 m2



Loja A - 27,50 m2



1º piso (habitação):



1º Direito (T3) - 36,60 m2, com varanda



1º Esquerdo (T1): 36,60 m2, com varanda



1º Frente (T1) - 36,60 m2



Tem um quintal e 5 arrecadações.



A rua onde se insere este prédio está rodeada de comércio e serviços locais, nomeadamente, Minipreço, cafés, restaurantes, farmácia, Serviços da Proteção Civil (em frente), a 60 metros da Junta de Freguesia da Encosta do Sol, SIMAS e Igreja Matriz.



Esta zona é bem servida de transportes públicos: Autocarros da Carris, Estação de Comboios da Amadora (3,5 Km) e Estação de Metro Este-Amadora (2 KM).



Se está à procura de um excelente investimento, este é o imóvel ideal para si.



Não perca tempo e marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório mobilado localizado junto à estação de metro de Alfornelos:
- 4 salas;
- Ar Condicionado;
- Alarme
- Localizado a 50 m da estação de metro de Alfornelos ’Linha Azul’



- LU - 346 de 2 de maio de 1979 -CMA

- AU - 76,00 m2

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS SOMENTE POR CHAT

Apartamento T2 com garagem para arrendamento em Alfornelos - Encosta do Sol.
O imóvel situa-se num andar alto, muito soalheiro e com vista desafogada, em prédio cuidado com 2 elevadores e porteira, proporcionando conforto e comodidade.

O apartamento é composto por:

2 quartos, um com roupeiro e outro com varanda;
Sala ampla com varanda;
Cozinha;
Casa de banho completa;
Despensa com prateleiras;
Parqueamento na cave.

Destacando-se pela boa exposição solar, proporciona um ambiente luminoso e agradável, bem como por uma distribuição funcional das divisões.

A localização é um dos principais destaques - Situa-se junto à estação de Metro de Alfornelos, permite ligação rápida ao centro de Lisboa e a várias zonas da cidade.

Na envolvência encontra também uma ampla oferta de comércio tradicional, serviços, supermercados, farmácias, escolas, correios, cafés, restaurantes, transportes públicos e outros, garantindo todas as comodidades de qualidade para viver bem o dia a dia.

A.U. 80m
L.U. 121 de 12/11/1985

Condições:
2 Mês de Renda e 2 Meses de Caução;
Declaração de Rendimentos e Fiadores.

Apartamento T0 em excelente estado de conservação e com uma distribuição de áreas muito equilibrada. Inserido em prédio calmo e bem cuidado.
Localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, oferecendo conforto e comodidade no dia a dia.

Marque já a sua Visita!!!

MARCAÇÕES DE VISITAS E PEDIDOS DE INFORMAÇÕES SÓ

POR E-MAIL - (email)

OU (CHAT DO PORTAL)


AGRADECEMOS NÃO CONTACTAR TELEFÓNICAMENTE

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S):
- Com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES):
- Com condições financeiras enquadradas com a responsabilidade assumida.

T3 totalmente remodelado, localizado em Alfornelos. numa zona tranquila e com ótimos acesso.
Cozinha semi equipada.
A 5 minutos da Estação de Metro de Alfornelos(Linha Azul).
Oferece uma ambiente confortável e funcional para toda a família).

- LU - nº. 152- emitida em 26/08/1980- pela CMA.
- AU - 87,67m2

Apartamento totalmente remodelado
Excelente oportunidade;
Situado numa zona tranquila e com ótimos acessos;
O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, conforto funcionalidades do dia a dia;
Janelas com vidros duplos ( melhor isolamento térmico e acústico) ;
Quartos com roupeiros;
Cozinha equipada;
Inserido em prédio bem cuidado;
Próximo da Estação de Metro de Alfornelos (Linha Azul)

Possibilidade de permuta por apartamento T3 (4 assoalhadas) a necessitar obras de remodelação na zona da Grande Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Maria João Rodrigues

Loja localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave.

Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box).

Excelente lote para construção de um edifício.
Lote com área de 504 m2 de construção.
Zona de expansão, sendo este o último lote que se encontra a venda na mesma.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Loja transformada em escritório mobilado localizada a 50 m da estação de metro de Alfornelos (linha azul’:
- 4 salas;
- Ar Condicionado;
- Alarme
- Localizado a 50 m da estação de metro de Alfornelos ’Linha Azul’

- LU - 346 de 2 de maio de 1979 -CMA

- AU - 76,00 m2

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- 1 mês de renda + 2 meses de caução;

- INQUILINO(S) com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas segundos as recomendações do (Banco de Portugal) com o valor da renda;

- FIADOR(ES) com condições financeiras enquadradas com o valor da renda.

Apartamento T2 em Alfornelos,;
Junto ao Centro Comercial Colina do Sol(Pingo Doce)
Excelente orientação solar;
Vista desafogada;
Cozinha equipada;
Janelas vidros duplos estores térmicos e elétricos.

- LU - nº. 122- emitida em 09-11-1981 pela CMA
- AU- 70,30 m2

Oportunidade exclusiva de investimento na Encosta do SolParcela de terreno urbano com 150m2, incluindo benfeitoria atualmente afeta a
garagem, localizado na Rua António Botto, Lote 1002.

De acordo com a informação técnica camarária, apresenta viabilidade para construção de edifício com altura de fachada até 16,20 metros, destacando-se pelo seu elevado potencial de valorização.Está inserido numa zona urbana consolidada, escolas, comércio, transportes, e a proximidade da estação de metro de Alfornelos a poucos minutos.Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (CRIL, IC2 e 2a Circular), e ligação privilegiada a Lisboa. Pode ser a solução sólida que procura, para investimento ou desenvolvimento imobiliário.Para mais informações, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1- PERMUTA por apartamento T2 ou T3 na mesma zona.

- A 5 minutos (a pé) da Estação de Metro;
- Cozinha equipada;
- Janelas em PVC, oscilo batentes e estores térmicos:
- Ar condicionado;
- WC com poliban
- Marquise;
- Arrecadação