59 Armazéns em Sintra, Página 3

Descubra esta propriedade para recuperação, com uma área total de 5440 m2 e uma área coberta de 1608 m2, situada na Idanha, Belas, a poucos metros do Centro Histórico.

Com uma localização privilegiada, este espaço oferece uma harmonia perfeita entre um ambiente tranquilo rodeado de árvores antigas e vegetação diversa e a conveniência da vida citadina. É o espaço ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial.

Constituída por cinco armazéns (162 m2/192 m2/238 m2/280,5 m2/340 m2) e várias moradias para recuperação, a propriedade apresenta um layout versátil, facilmente adaptável ao seu projeto. Os espaços dispõem de uma boa exposição à luz natural e o terreno inclui várias árvores de fruto. Possui ainda infraestruturas prontas (água, esgotos e eletricidade).

Localizada perto de várias comodidades, como farmácias, escolas, creches, transportes públicos, clínicas médicas, supermercados, cafés e restaurantes, esta é a oportunidade perfeita para transformar este espaço no seu novo projeto.

O imóvel é vendido ao abrigo do Simplex, conforme Decreto-Lei nº. 10/2024, de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.

Para mais informações, entre em contacto connosco e marque já a sua visita!

Armazém disponível para arrendamento a 01 de Fevereiro de 2026 em Cabra Figa, Sintra
- Área de armazém: 3.400 m²
- 2 cais de carga, Rampa e Portão
- Pé direito: 6 m
- 17 parqueamentos ligeiros
- 4 parqueamentos para pesados

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Armazém com 529m2 inserido num lote de terreno urbano com 9342 m2

Viabilidade de construção de um condomínio mediante projeto submetido a CM.

Terreno murado.

Dispõe de um PT de eletricidade e água.

Localizado em Terrugem e com bons acessos as grandes vias.

Armazém para arrendamento com 10948 m² de área bruta logística, localizado em São Pedro de Penaferrim, Mem Martins, Sintra.

Inserido num complexo de duas naves, que pode ser arrendado num total de 21896 m2, ainda em construção, previsivelmente concluído no terceiro trimestre de 2026. Entregue chave na mão. Conta com espaço de escritório que poderá ser adaptado à operação. Inclui lugares de estacionamento para veículos ligeiros e pesados.

Ideal para logística last-mile, está a 2 minutos driving distance do acesso à IC19 e A16, a 15 minutos do centro de Sintra e a 45 minutos do centro de Lisboa.

Armazém para arrendamento com 4074 m² de área bruta logística, localizado em São Pedro de Penaferrim, Mem Martins, Sintra.

Inserido num complexo de duas naves, que pode ser arrendado num total de 21896 m2, ainda em construção, previsivelmente concluído no terceiro trimestre de 2026. Entregue chave na mão. Conta com espaço de escritório que poderá ser adaptado à operação. Inclui lugares de estacionamento para veículos ligeiros e pesados.

Ideal para logística last-mile, está a 2 minutos driving distance do acesso à IC19 e A16, a 15 minutos do centro de Sintra e a 45 minutos do centro de Lisboa.

Armazém para logística, armazenagem, localizado em Mem Martins, Sintra.

Localização estratégica para logística devido à sua proximidade com Lisboa e principais vias de transporte. A região está bem conectada por estradas como a IC19 e a A16, facilitando o acesso rápido a Lisboa e outras áreas metropolitanas. Ideal para operações last mile.

Atualmente em obra, com uma área de 3.885 m2
Armazém com pé direito de 9m com cais de carga e descarga
Entrega prevista: Q4 2026
Parking: 51 lugares
Nota: Não está licenciado para comércio e serviços

Cushman & Wakefield Portugal

Localizado em Mem Martins com rendimento garantido de 1.200€ mensais, armazém/ garagem de 387 m2, de um só piso e ao nível da rua, entrada independente com portão automático. Saída directa para a rua.
Amplo espaço com luz natural, pé direito de 2,65m.
Este espaço pode ser utilizado como armazém, garagem, escritórios ou zona comercial, indústria. Tem instalações sanitárias. A afectação na Caderneta predial é de Armazém e Actividade Industrial.
Zona muito central mas bastante calma, junto a uma Praceta.
Nas imediações encontramos todo o tipo de comércio e serviços, transportes e estação ferroviária.
Próximo do IC19, A16 e A9 e a cerca de 25 minutos de Lisboa.

Armazém para arrendamento localizado na Serra da Helena em Casal de Cambra


O armazém conta com uma área ampla de 93 m2, pé direto de 4m, casa de banho completa e portão de correr.


Localizado na Serra da Helena, próximo dos principais acessos como IC16 e A9-CREL e todo o tipo de comércio e serviços.


Condições de arrendamento: 1 mês de renda + 1 mês de caução


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