75 Armazéns em Vila Franca de Xira

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta!
Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa.

Características principais:

Piso térreo:

2 cais de carga + rampa de acesso

Balneários e refeitório para colaboradores

Área de arrumos e casas de banho

Espaço amplo de manobra para camiões

Vagas de estacionamento

Piso superior:

Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias

Área para showroom ou mais divisórias

Casas de banho adicionais

Altura do armazém:

Pé-direito total: 10 m

Altura interna: 9 m

Telhas incolores no teto para luminosidade natural,

Investimento seguro:

Preço: €2.400.000

Renda potencial: €13.500/mês

Yield estimada: 6,75%

Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém?

Armazém pronto para operação imediata

Pé-direito elevado e iluminação natural eficiência operacional

Espaço de terreno amplo manobra para camiões, estacionamento e expansão futura

Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento

Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório)

Contato direto comigo apenas clientes qualificados terão acesso a visitas.
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato!

Ellen Cristina
Real Estate Agent @ Kw Ábaco
AMI 7183

Armazém com 493 m2 localizado na Vialonga, no complexo industrial da Granja a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. O ativo atualmente está arrendado.

Este armazém beneficia também de ótimos acessos, estando localizado junto à A1 e à A9.

Localização: Complexo Industrial da Granja, Vialonga, Vila Franca de Xira
Área total: 493 m2
Contrato: até Dezembro 2026
Preço: 700.000 euros

Armazéns para arrendamento com 9735 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira.

O complexo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 13 cais de carga dependendo da fração, 5 porta de acesso TIR, rampa, área de escritórios e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz.

A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Alverca - EN10

Empreendimento empresarial de armazéns.

Armazém com área total de 693 m2
Inclui 106 m2 de escritório no 1º piso
Showroom com área total de 50 m2
Pé direito de 9 metros

Centro empresarial com portaria e segurança 24 horas

Ao valor da renda acresce IVA.

Armazéns para arrendamento com 4136 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira.

Inserido num complexo logístico com 9736 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 6 cais de carga, 2 porta de acesso TIR, rampa, área administrativa e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz.

A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Armazéns para arrendamento com 5599 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira.

Inserido num complexo logístico com 9736 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 7 cais de carga, 4 porta de acesso TIR, rampa, área de escritórios e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz.

A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Armazém para arrendamento em Alhandra, junto ao Estuário do Tejo, com uma área total de 494 m², distribuídos por dois pisos (térreo e superior), oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.

O imóvel dispõe de dois pontos de entrada independentes, ideais para logística e operações:

Porta basculante com capacidade para entrada de camião TIR
Portão de correr no lado oposto, preparado para camiões com rampa elevatória

O piso superior é amplo, permitindo a criação de várias zonas de trabalho, escritórios ou áreas operacionais, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia.

Pela sua configuração e localização estratégica, este espaço é perfeito para empresas com necessidade de armazém, logística ligeira ou armazenamento, mas também para adaptação a espaços de coworking, estúdios criativos ou áreas de trabalho partilhadas.

Localização: Alhandra - junto ao Estuário do Tejo
Área total: 494 m²
Dois pisos
Duas entradas para cargas e descargas

Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa zona com bons acessos e elevado potencial.

Armazém no Centro de Vila Franca de Xira
Próximo de todos os serviços e comércio local
A 100 metros da Estação de Comboios e Autocarros
Próximo do Jardim Municipal e Passeio Ribeirinho
Área de implantação de 275 m2
Área Bruta de construção de 490 m2
Divisão de Gestão Urbanística da CMVFX:
Avaliação Inicial Favorável a Nova Construção até 3 andares
Excelente oportunidade de investimento para Comércio ou Habitação



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu armazém.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial de adaptação, esta pode ser a solução ideal.







Com 91 m², este imóvel anteriormente utilizado como oficina destaca-se pelo seu excelente pé direito, permitindo múltiplas utilizações, desde pequena atividade industrial, armazém de apoio ou espaço técnico.







O layout é amplo e bem distribuído, incluindo atualmente uma zona de escritório e balneário, o que facilita uma entrada em operação rápida, sem necessidade de grandes adaptações.







Localizado no Bom Retiro, em Vila Franca de Xira, beneficia de uma posição estratégica, a apenas 5 minutos do acesso à A1 Autoestrada do Norte, garantindo ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários.







91 m² de área



Excelente pé direito



Espaço amplo com escritório e balneário



Localização estratégica com ótimos acessos







Ideal para quem procura um espaço prático, bem localizado e com capacidade de adaptação ao seu negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção de um armazém adequado às necessidades de um inquilino.

Potencial de construção: 21,000m2
12 metros de pé direito
Prazo de obra: 18 meses

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Armazém para arrendamento com 4170 m2 de área bruta de construção, em Alverca do Ribatejo, Lisboa.

Inserido no Adarse é constituído por um único armazém numa área total de 20868 m2 e 16800 m2 de área bruta locável, sendo passível de divisão de acordo com as necessidades do ocupante podendo ser arrendado individualmente ou de forma conjugada. Possui pé direito livre entre os 9,5 e 11 metros, capacidade de carga de laje de 5 toneladas, 6 cais de carga e 2 portas de acesso TIR. Conta ainda com 567 m2 de área de escritórios.
Ideal para operações de distribuição, com soluções intermodais que reduzem custos e tempos de entrega.

Ao valor da renda acrescem custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem serviços de limpeza e manutenção.
Disponibilidade durante o ano corrente.

Localizado em Alverca do Ribatejo beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 30 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Armazém localizado na Castanheira, uma das localizações mais procuradas para armazéns desta dimensão em Lisboa. Fica a apenas 36 km a nordeste do centro da cidade de Lisboa e 13 km a sudoeste de Azambuja. O edifício localiza-se na proximidade de uma zona industrial e de armazéns, a cerca de 2 km a Norte de Vila Franca de Xira e 1,2 km a Sul de Castanheira do Ribatejo.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Localizado em Alverca, numa zona consolidada do ponto de vista industrial e logístico, este parque encontra-se junto a importantes centros de distribuição. Com frente para a Estrada Nacional 10 (N10), beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à autoestrada A1 (Lisboa/Porto).
Atualmente, encontram-se disponíveis as seguintes opções:

Opção A:
Área de armazém: 3.652 m²
Área de escritórios: 484 m²

Totalidade do ativo:
Área de armazém: 17.150 m²
Área de escritórios: 2.295 m²

As unidades serão entregues após a realização dos seguintes investimentos por parte do proprietário:
Impermeabilização da cobertura
Instalação de painéis fotovoltaicos
Reestruturação da rede exterior de drenagem de águas pluviais
Revisão das zonas de carga e descarga
Verificação da iluminação geral e de emergência no interior dos edifícios
Revisão dos sistemas AVAC nas áreas de escritórios
Reparação de caixilharias e pintura
Limpeza interior e exterior dos edifícios

Despesas de condomínio ficarão a cargo do(s) inquilino(s), incluindo, entre outros, serviços de vigilância, limpeza e manutenção diversa.

Para mais informações contacte a Cushman & Wakefield Portugal

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Complexo de armazéns para arrendamento com 16794 m2 de área bruta locável, em Alverca do Ribatejo, Lisboa.

Constituído por um único armazém numa área total de 20868 m2, sendo passível de divisão de acordo com as necessidades do ocupante podendo ser arrendado individualmente ou de forma conjugada. Possui pé direito livre entre os 9,5 e 11 metros, capacidade de carga de laje de 5 toneladas, 22 cais de carga e 8 portas de acesso TIR. Conta ainda com 2256 m2 de área de escritórios.

Originalmente construído no final da década de 1990, foi totalmente reabilitado em 2024, apresentando excelentes condições operacionais e elevados padrões de qualidade. Ideal para operações de distribuição, com soluções intermodais que reduzem custos e tempos de entrega.
Ao valor da renda acrescem custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem serviços de limpeza e manutenção.

Localizado em Alverca do Ribatejo beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 30 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca
10 fracções autónomas de configuração rectangular;
Possibilidade de unificar as naves;
Cais de carga e descarga com plataforma niveladora;
Rampa de acesso às naves;
Pé direito 9 metros;
Pavimento em laje de betão com superfície afagada;
Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich;
Sistema de detecção e combate a incêndio;
Claraboias de desenfumagem;
Excelente luminosidade;
Amplas zonas de circulação exterior para pesados.
Escritórios
Escritórios em mezzaninne;
Open Space;
Piso técnico sobrelevado;
Tecto falso com iluminação embutida.

Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Terreno para construção de um armazém adequado às necessidades de um inquilino.

Potencial de construção: 21,000m2
12 metros de pé direito
Prazo de obra: 18 meses

Este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio.

Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única.

Contacte-nos já e venha conhecer este espaço com enorme potencial!

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Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Trabalhamos os seus sonhos e o acompanhamos em todo o processo.

Centro Empresarial composto por armazéns e escritórios. B 08

Armazém de 693 m2 com 1 portão de cargas e descargas e respectiva porta para o acesso pedonal ao exterior, 2 casas de banho no piso do armazém que detém 8 metros de pé-direito com faixas claraboia que lhe conferem muita luz natural.


Situado no Centro Empresarial de Alverca com ótimos acessos à Autoestrada A1 pela Nacional 10, tanto para Norte como para Sul a apenas 20 min. de LIsboa.

*condomínio - 312,31 € + IVA

arrendamento 3650€+ IVA