53 Imóveis para com Certificação Energética D em Aveiro

Apartamento T3 em Esgueira, Aveiro

O apartamento situa-se num segundo andar, com elevador.

Características:
- 3 quartos com roupeiro;
- 2 WC, um com banheira, outro com poliban;
- 1 sala com varanda;
- 1 cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- Marquise;
- Despensa;
- Arrecadação no sótão.
- 2 elevadores

Este imóvel encontra-se numa zona privilegiada onde podemos encontrar tudo à distância de ’dois passos’:

- Serviços de Saúde e Bem-estar - Farmácia e Clínica de medicina dentária;
- Restauração - cafés, pastelarias, restaurantes
- Comércio e Supermercados - Supermercado de Esgueira e Continente Esgueira;
- Serviços e outros - Lavandarias, pequenas lojas de conveniência, estabelecimentos de serviços básicos (cabeleireiro, pequenos negócios locais);
- 4m da estação de comboio de Aveiro
- 4m do terminal rodoviário de Aveiro
- 7m da universidade de Aveiro
- 6m do centro de Aveiro
- 12m da praia da Barra e da praia da Costa Nova

Conhecer este apartamento está à distância de um telefonema!. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal.

O apartamento não tem inquilinos. quem está a viver é o proprietario. o aquecimento central é a pellets. valor negociável.
#ref:34847817

Não aceiro contactos de imobiliárias.

2 Apartamentos T3 com 4 quartos e 3 WCs destinado a estudantes.
Fica a 100m da Universidade. Atualmente ocupados, mas a partir de Setembro caberá ao comprador selecionar os estudantes.
#ref:35042359

Semi-detached house with 3 bedrooms and 2 bathrooms, in a quiet neighborhood near the Esgueira train station. Since the issuance of the Energy Performance Certificate (EPC), new double-glazed windows have been installed throughout the house and the roof has been thermally insulated. Ideal location for a family with small children. In front of a playground and near a football club.
#ref:35049484

Se procura uma moradia com amplas áreas e valoriza localização e mobilidade, não procure mais!

Inserida num terreno com 725m2, temos esta moradia com um estilo sóbrio e espaços amplos, nos quais pode desfrutar do dia-a-dia e de bons momentos em família!

Conta com 369,7m2 de área bruta e é composta por 3 pisos, que se distribuem da seguinte forma:

No 1.º piso, temos toda a zona social, onde encontramos uma sala de estar e jantar espaçosa com bastante iluminação natural, um escritório, com espaço para ser transformado em quarto, um wc completo e a cozinha com península equipada com placa, exaustor, forno, esquentador, máquina de lavar loiça e com acesso a varanda e dispensa.

No 2.º piso, temos 3 quartos, 1 deles em suíte, e uma wc de apoio.

O rés-de-chão, uma vez que tem entrada independete, está a ser convertido num apartamento T3, de forma a rentabilizar o espaço.

Destacamos o espaço exterior, com alpendre, jardim, anexo para arrumações e sala de convívio, sendo uma zona de lazer, ideal para os dias de sol e os convívios com amigos e família.

Outras informações relevantes:
- Piso interior em madeira;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Pré-instalação de aquecimento central.

Com uma localização privilegiada, a poucos minutos dos principais serviços, comércio e lazer, esta poderá ser a sua futura casa!

Não perca a oportunidade!

Apartamento T2 situado no coração de Aveiro, a poucos passos da avenida principal, numa localização privilegiada e de grande conveniência.

Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial e pela excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia.

A área social é composta por uma sala ampla com acesso direto a varanda, integrada com a cozinha em conceito open-space, ideal para momentos de convívio e conforto. A zona privada inclui dois quartos e uma casa de banho.

Composto por:
- Sala;
- Cozinha em open-space;
- Dois quartos;
- Casa-de-banho;
- Varanda.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Área Bruta Privativa: 61.24 m2
Área Útil: 38,53m2

Ref.: 1012478/26 GL

Loja para venda muito bem localizada no centro da cidade de Aveiro.

Próxima de cafés, pastelarias, farmácia, bancos, comércio e serviços, com todas as valências essenciais na envolvência, este espaço fica inserido numa zona com excelente visibilidade.

Composta por uma casa de banho, um arrumo, montra e RSU (Resíduos Sólidos Urbanos).

Área Bruta Privativa: 215.55m2
Área Bruta Construção: 215.55m2
Área Útil: 204,77m2

LU 23/11

Não perca esta oportunidade!

Contate-nos e venha conhecer o local ideal para o seu negócio!

Ref.: 10876/10E_A GL

Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado Potencial

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira - a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial.

O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento.

Potencial de Reconversão - o grande diferencial
A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente:

Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos

Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior

Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes

Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização

Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.

Terreno com viabilidade construtiva adicional
O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:

Construção de moradias

Desenvolvimento complementar ao edifício existente

Localização estratégica
Zona urbana consolidada

A 5km do centro de Aveiro

Bons acessos rodoviários

Proximidade a polos industriais, serviços e comércio

Forte procura para arrendamento habitacional e profissional

Valência adicional
O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão.

Um ativo versátil e com futuro
Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:

Investimento imobiliário

Arrendamento habitacional

Projeto misto (habitação + comércio)

Restauração, eventos ou lazer

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 127202

Moradia T4 com comércio e Armazém, no centro de São Bernardo.

Composto por:

Moradia para Habitação e Estabelecimento Comercial, com espaços de garagens. Armazém e cave composto por:

Habitação no 1º andar
com 3 quartos, Casa de Banho (WC completo), Sala, Dispensa, cozinha e lavandaria (marquise)

Estabelecimento comercial no R/C
com 3 divisões e cave (arrumo), cozinha, dispensa e sala.

Lugares de estacionamento:
para 4 viaturas cobertos e 2 descobertos.

Armazém (anexo)
Área com 200m2 , Wc e arrumos.

Área da moradia:

Útil: 170m2
Bruta: 238m2

C.E. : D

Área loja:

Útil: 163m2
Bruta: 276m2

C.E. : B-


Localização de excelência, próximo do centro da cidade de Aveiro.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

Marque a sua visita.

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias!

Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família.

Caraterísticas do Apartamento:
- 3 Quartos espaçosos
- 2 Casas de Banho completas
- Sala de Jantar e Sala de Estar
- Cozinha equipada e independente
- Varanda
- Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização
- Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural

Comodidades e Segurança:
- TV por cabo e Fibra Ótica
- Elevador no edifício
- Sistema de Intercomunicador
- Aquecimento através de lareira e radiadores
- Alimentação de aquecimento por eletricidade e gás natural
- Possibilidade de residentes no edifício
- Necessita de pequenas intervenções de manutenção

Áreas Exteriores:
- 1 Varanda
- Estacionamento gratuito nas proximidade

Pontos de Interesse nas Proximidades:
- Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros
- Escola Secundária - 50 metros
- Hospital de Aveiro - 650 metros
- Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros
- Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros
- Universidade de Aveiro - 1200 metros
- Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros
- Praia da Barra - 9 Km
- Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros
- Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros

Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!
#ref: 846493

Loja para arrendar no centro da cidade de Aveiro!

Localizada em centro comercial OITA, esta loja está no localizada no epicentro da cidade, numa área de bastante passagem pedonal.

Explore um mundo de opções para o seu futuro espaço. Seja para artigos de moda a artigos para o lar, ou até mesmo um novo conceito de take-away.

Loja composta por 2 pisos, com cerca de 27,58 m2 destinada a comércio, serviços e à restauração.

A loja não dispõe de casa de banho de uso exclusivo, mas existem casas de banho no centro comercial comuns a todas as lojas.

Se procura um espaço como este, não perca a oportunidade e venha conhecer!

Área Bruta Privativa : 39,97 m²
Área Útil : 27,58

LU 69/83

REF.: 1011931/24 GL

Apresentamos esta moradia T4 situada em Esgueira, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos do centro urbano.

A moradia não é nova, mas destaca-se pelas suas divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e versatilidade para o dia a dia de uma família. A cozinha e a sala encontram-se em espaços distintos, o que garante maior privacidade e organização das áreas sociais.

Conta com quatro quartos, sendo um deles suite, que beneficia de uma varanda espaçosa, permitindo excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de garagem, oferecendo comodidade e segurança para estacionamento.

Na parte traseira da casa encontra-se um agradável espaço exterior com total privacidade, perfeito para momentos de lazer, convívio ou descanso ao ar livre.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, localização tranquila e potencial para personalização ao seu gosto.

Loja ampla muito bem situada e com muita luminosidade.
Esta loja, está arrendada. A venda obriga à continuidade do contrato de arrendamento com os atuais inquilinos.

Esta loja é constituída por:
- Casa de banho homens / mulheres
- 1 arrumo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Regulação de ar
- Colunas de som
- Alarme
Não perca esta oportunidade de rentabilização na cidade de Aveiro!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Loja localizada em zona de grande movimento com vários serviços na proximidade e zona residencial.

Apresentamos esta loja com 143 m² de área bruta privativa, complementada por 48 m² de área dependente, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, padaria e pastelaria.

O espaço encontra-se totalmente preparado para funcionar, ficando todo o recheio e equipamentos incluídos, nomeadamente área de produção, balcões, infraestruturas técnicas e sistema de exaustão, permitindo a iniciação rápida da atividade e com menor investimento inicial.

Dispõe ainda de uma agradável zona exterior destinada a esplanada, um forte fator de atração para clientes e valorização do negócio.

Outro grande destaque é o acesso direto à garagem a partir do interior da loja, proporcionando maior comodidade para cargas e descargas, armazenamento ou uso privado.

- Área bruta privativa: 143 m²;
- Área dependente: 48 m²;
- Loja equipada para padaria/pastelaria;
- Recheio incluído;
- Sistema de exaustão instalado;
- Zona exterior para esplanada;
- Acesso direto à garagem pelo interior.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem preparado e com forte potencial comercial.

Área Bruta de Construção: 191m2
Área Bruta Privativa: 143m2
Área Útil: 141,69m2

Ref.: 1012450/26 GL

Apartamento T3 -Aveiro

Apartamento no centro de Aveiro, próximo ao Glicinias

- Sala em open space,

- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e termoacumulador para aquecimento de águas,

-Dois quartos com boas áreas,

- Quarto na cave também com boa área.

-Localizado em zona com todos os serviços e transportes públicos à porta.

- Excelentes acessos.

Afetação : Comércio ; autorização da Câmara Municipal para Habitação.
Ideal para Investidores.

Apartamento T3 no centro de Esgueira, próximo do centro de Aveiro. Com vários serviços ao redor, escolas, centro de saúde, finanças, bancos, pastelarias, padarias, supermercados. Composto por, uma cozinha equipada com lavandaria, uma sala de jantar e de estar, 3 quartos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e um generoso hall de entrada. Apartamento com aspeto cuidado e áreas grandes. Fica incluído a mobília da sala, hall de entrada e cozinha.. Pronto a habitar. Boa exposição solar, com duas frentes. Venha conhecer a sua nova Casa!

Apresentamos este T3 localizado no centro de Esgueira, inserido numa das principais vias da freguesia, oferecendo excelentes acessos a serviços, comércio, transportes e vias rápidas.

Enquadrado no segundo andar, o apartamento destaca-se pelas áreas generosas e pela qualidade das remodelações realizadas ao longo do tempo. O pavimento foi substituído por madeira exótica do Brasil, conferindo elegância e conforto a todas as divisões. A cozinha, funcional e luminosa, conta com bancada em granito, garantindo durabilidade e um toque de sofisticação.

A nível de infraestruturas, toda a instalação elétrica foi renovada, assegurando maior segurança e eficiência. O imóvel dispõe ainda de um WC de serviço e um WC completo, ambos em ótimo estado.

O imóvel dispõe ainda de um arrumo com 11,1 m2

Este T3 é ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade, numa das zonas mais procuradas de Esgueira.

Área Bruta de Construção: 121,8m2
Área Bruta Privativa: 110,7m2
Área Útil; 110,7m2

REF.: 1012397/25 GL

Moradia T4 Renovada em Santa Joana - Conforto, Tecnologia e Lazer a 5 Minutos de Aveiro



Localização e Envolvência

Centro de Aveiro: Apenas a cerca de 4 minutos de carro (aprox. 3,5 km), com acessos rápidos a todas as vias principais.Proximidade: Escolas, padaria, farmácia e serviços essenciais a curta distância.


Características Interiores (Conforto Moderno)



A moradia foi alvo de uma renovação profunda, apresentando agora acabamentos modernos:

4 QuartosClimatização: Sistema de Ar Condicionado instalado para o máximo conforto térmico todo o ano.Eficiência Energética: Equipada com Painéis Solares com Bateria, permitindo uma redução drástica na fatura da eletricidade e maior independência energética.


O Refúgio Social (Salão de Convívio)



Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua zona, num espaçoso salão, desenhado para ser o coração da casa em momentos de lazer:

2ª Cozinha e 2ª Sala de Estar: Um espaço de convívio completo ideal para festas, churrascos ou reuniões familiares, mantendo a privacidade da casa principal.Apoio Prático: Casa de banho dedicada a esta área social e uma lavandaria independente.


Exterior e Sustentabilidade

Sistema de Água Inteligente: Possui um furo com instalação automática em caso de falha na rede pública, o sistema alterna automaticamente para a água do furo, garantindo abastecimento contínuo.Quintal: Espaço exterior privativo com árvores de fruto e que inclui duas arrecadações para arrumação extraEstacionamento: Garagem fechada para uma viatura com espaço para arrumos adicionais.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Renovated 4-Bedroom Villa in Santa Joana - Comfort, Tech, and Leisure 5 Minutes from Aveiro



Location and Surroundings

Aveiro City Center: Only 5 to 7 minutes by car (approx. 3.5 km), with quick access to all main roads.Proximity: Schools, bakeries, pharmacies, and essential services within short walking distance.


Interior Features (Modern Comfort)



The villa has undergone a deep renovation, now featuring modern finishes:

4 BedroomsClimate Control: Air Conditioning system installed for maximum thermal comfort year-round.Energy Efficiency: Equipped with Solar Panels and Battery Storage, allowing for a drastic reduction in electricity bills and greater energy independence.


The Social Retreat (Patio and Entertainment Area)



One of the main highlights of this property is its covered outdoor/patio area, designed to be the heart of the home:

2nd Kitchen and 2nd Living Room: A complete entertainment space in the patio, ideal for parties, BBQs, or family gatherings, while maintaining the privacy of the main house.Practical Support: Dedicated bathroom for this social area and an independent laundry room.


Exterior and Sustainability

Smart Water System: Features an artesian well (borehole) with automatic installation in case of a public grid failure, the system automatically switches to the well water, ensuring a continuous supply.Backyard: Private outdoor space including a storage room for extra organization.Parking: Closed garage for one vehicle with additional storage space.


Legal Notice (Urbanistic Simplex)



This property does not have a usage license (under the Urbanistic Simplex legal framework). No document is available to certify that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may lack the necessary urbanistic titles for use and/or construction.

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Maison T4 Rénovée à Santa Joana - Confort, Technologie et Loisirs à 5 Minutes d’Aveiro



Emplacement et Environnement

Centre-ville d’Aveiro: À seulement 5 à 7 minutes en voiture (environ 3,5 km), avec un accès rapide aux axes principaux.Proximité: Écoles, boulangeries, pharmacies et services essentiels à quelques minutes à pied.


Caractéristiques Intérieures (Confort Moderne)



La maison a bénéficié d’une rénovation complète, offrant désormais des finitions modernes:

4 ChambresClimatisation: Système de climatisation installé pour um confort thermique optimal toute l’année.Efficacité Énergétique: Équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant une réduction drastique de la facture d’électricité et uma plus grande autonomie énergétique.


Le Refuge Social (Patio et Convivialité)



L’un des points forts de cette propriété est son espace extérieur couvert (patio), conçu pour être le cœur de la maison:

2ème Cuisine et 2ème Salon: Un espace de vie complet dans le patio, idéal pour les fêtes, barbecues ou réunions de famille, tout en préservant l’intimité de la maison principale.Soutien Pratique: Salle de bain dédiée à cet espace social et une buanderie indépendante.


Extérieur et Durabilité

Système d’Eau Intelligent: Dispose d’un forage avec installation automatique en cas de coupure du réseau public, le système bascule automatiquement sur l’eau du forage, garantissant un approvisionnement continu.Jardin/Cour: Espace extérieur privé comprenant un débarras pour plus de rangement.Stationnement: Garage fermé pour un véhicule avec un espace de stockage supplémentaire.


Avis Juridique (Simplex Urbanistique)



Ce bien ne dispose pas de permis d’utilisation (sous le régime du ’Simplex’ urbanistique portugais). Aucun document n’est disponible pour attester qu’un permis d’utilisation a été délivré pour ce bien, qu’il est exempté d’une telle certification ou qu’un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté. Par conséquent, le bien peut ne pas disposer des titres urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro!

Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro.
Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta:
- 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado.
- 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes.
- Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família.
- Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha.
- Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante.
- Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos.
Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros.
- Exposição Solar:
Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia.
- Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente.
- Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento.
- Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores.
- Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade.
- Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade.
- Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro.
- Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade.
- Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia.
- A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade.
Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro.
Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel!
#ref: 909315

Quando a visão inteligente transforma um imóvel ’banal’ num imóvel de excelência!

Esta moradia com 327m2 de área útil foi soberbamente transformada numa residência com 10 suítes, servidas por uma funcional e totalmente equipada cozinha e um bonito pátio interior para uso exclusivo de todos os residentes.

Para além de caraterísticas que a diferenciam totalmente das demais, está ainda localizada na zona mais icónica da cidade, em pleno bairro da Beira-Mar.

Com um conceito de alojamento arrojado, oferece ainda um serviço completo, que inclui limpeza semanal, lavandaria, kits de cozinha e roupa, bem como serviços de internet e TV.

O edifício distribui-se em 3 pisos, todos eles favorecidos pela muita luz natural que a exposição solar lhe confere.

-Rés-do-chão: 2 suítes, 1 casa-de-banho de serviço, cozinha e pátio;
-1° andar: 4 quartos e 1 casa-de-banho de serviço
-2° andar: 4 quartos

Numa cidade com um crescimento turístico notável e uma das principais Universidades do país, é um investimento seguro e com rentabilidade garantida, acessível aos mais audazes e tão visionários como aqueles que o desenharam!

Área Bruta de Construção: 420,91 m2
Área Bruta Privativa: 378,14 m2
Área Útil: 327,22 m2

Ref. 1012376/25 GL

Lojas destinadas a comércio e serviços, com áreas generosas e totalmente equipadas e funcionais.

Salas amplas e luminosas, para atividades diversificadas com localização premium, no centro da cidade de Aveiro.

Compostas por:

- Business Center equipado e em pleno funcionamento
- Restaurante completamente equipado
- Cafetaria equipada com esplanada

Venha conhecer o espaço que pode ser o seu novo centro de negócios. Visite! Ref.: 1011028/20 GL

Oportunidade de Investimento: Moradia Semi-Renovada com Potencial Promissor Temos o prazer de lhe apresentar uma emocionante oportunidade de investimento - uma moradia semi-renovada que possui um potencial promissor para os investidores mais perspicazes. Localizada em uma área estratégica, esta propriedade oferece a base perfeita para transformar uma visão em realidade e colher os benefícios de um investimento inteligente. Ao entrar nesta moradia renovada, você será imediatamente cativado pelas possibilidades que ela oferece. Os espaços foram cuidadosamente imaginados para acomodar uma série de possibilidades, desde unidades residenciais independentes a outras opções que possa imaginar. A Já encontramos perfeitamente estruturado três moradias de tipologia T2 independentes, todas elas rentabilizadas. As renovações efetuadas incluiram a colocação de janelas com vidros duplos e ar condicionado. A decisão final está em suas mãos, permitindo que aproveite ao máximo a flexibilidade oferecida por essa propriedade renovada. A localização estratégica desta moradia é um dos principais pontos fortes desse investimento. Situada a 2km do centro de Aveiro, a moradira possui acesso facilitado a serviços e a vias de transporte. Além disso, a moradia oferece ainda um amplo espaço externo, proporcionando espaço para expansão ou criação de áreas de lazer adicionais. Isso não apenas agrega valor Á propriedade, mas também aumenta seu apelo para futuros inquilinos ou compradores. Como investidor visionário, terá a liberdade de moldar a moradia de acordo com sua estratégia e visão de investimento. Ao completar a renovação, estará posicionado para colher recompensas tanto em termos de valorização do imóvel quanto de fluxo de renda estável. Não perca a chance de fazer parte deste investimento empolgante. Se está em busca de um projeto que combine potencial de crescimento com a liberdade de moldar o futuro, esta moradia renovada é a oportunidade que estava esperando. Agende uma visita e comece a transformar essa visão em uma realidade lucrativa. Marque a sua visita connosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!

Espaço Comercial com 280 m² - Rentabilidade Garantida no Centro de Aveiro

Este espaço comercial encontra-se arrendado desde 2004, garantindo uma rentabilidade anual de 25.200 € - uma oportunidade sólida e segura para investidores.

Características do Imóvel

Área total: 280 m², composta por 2 frações (134 m² + 146 m²);

Localização: Cais do Moliceiro, no centro de Aveiro, junto a comércio, escolas, zonas de lazer e parque da cidade;

Composição: ampla área de loja e 2 casas de banho;

Excelentes acessos e visibilidade.

Destaque

Investimento com excelente retorno - imóvel já arrendado e com rendimento estável.

Envolvente

Aveiro é uma cidade com crescente valorização imobiliária, destacando-se pela mobilidade facilitada, qualidade de vida e forte dinamismo cultural e empresarial.
Além da sua beleza natural e identidade única - ovos moles, moliceiros e salinas - a região oferece:

Praia da Barra (com o maior farol de Portugal);

Costa Nova (com as típicas casas de riscas coloridas);

Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

Localização: Cais do Moliceiro, Aveiro
Área total: 280 m²
Rentabilidade anual: 25.200 €

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro!

Exclusivo Apartamento T4 Dúplex na Zona Histórica de Aveiro

Descubra este magnífico apartamento T4 dúplex, situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Aveiro. Um imóvel único que combina conforto, elegância e uma localização absolutamente privilegiada, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado no coração da cidade.

Com fácil acesso a comércio, restauração, transportes públicos e a todos os serviços essenciais do dia a dia, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços ao longo de dois pisos, proporcionando funcionalidade, privacidade e bem-estar.

Um dos grandes destaques é o terraço privativo, onde poderá desfrutar de momentos únicos com vistas panorâmicas sobre os canais da Ria de Aveiro, criando o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos e família.

Composição do imóvel:

Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar

Cozinha totalmente equipada

Zona de tratamento de roupas

Três quartos com roupeiros embutidos

Uma espaçosa suíte

Garagem fechada para dois carros (30,2 m²)

Terraço privativo com 20 m²

Aquecimento central

Ar condicionado reversível

A Purus Homes, especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro, apresenta-lhe uma oportunidade única de viver numa cidade que alia qualidade de vida, segurança e dinamismo.

Aveiro distingue-se pela sua excelente localização, ótimos acessos e mobilidade facilitada, convidando a passeios a pé ou de bicicleta, sem desníveis acentuados, com tudo à distância de poucos minutos. É também uma cidade de referência ao nível do ensino, sendo uma escolha ideal para famílias que valorizam estabilidade e educação de qualidade.

Muito além dos tradicionais ovos moles, da Ria, dos moliceiros e das salinas, Aveiro oferece uma diversidade de experiências únicas. A poucos minutos encontram-se a Praia da Barra, com o maior farol de Portugal, e a Costa Nova, famosa pelas suas icónicas casas às riscas coloridas. Para os amantes da natureza, a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto revela paisagens de rara beleza e praias quase selvagens.

Aveiro é uma cidade em constante crescimento, quer a nível da qualidade de vida e turismo, quer no contexto empresarial e cultural, mantendo-se pacífica e segura um verdadeiro privilégio para viver.

Apartamento T3 Gafanha da Nazaré



Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na prestigiada Avenida José Estevão, na Gafanha da Nazaré



Inserido em zona central com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços.



Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pela boa distribuição das divisões, proporcionando conforto e qualidade de vida.



Principais características:

Tipologia T3

Inserido no 1º andar

Prédio em regime de propriedade horizontal

Áreas equilibradas e bem distribuídas

Boa luminosidade natural

Condomínio incluído no valor da renda

Localização privilegiada:

Situado no concelho de Ílhavo, este imóvel encontra-se a:
Apenas 5 minutos das praias (Costa Nova e Barra)
A cerca de 10 minutos do centro de Aveiro



A envolvente oferece tranquilidade, com acesso rápido a escolas, supermercados, transportes e principais vias.



LU 142/96



Condições de arrendamento:



Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções

;ID RE/MAX: (telefone)