1 966 Imóveis para em Aveiro, Página 8

Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos este terreno industrial com 6.710 m², localizado na zona estratégica de Esgueira, com potencial para múltiplos tipos de negócio.

Com uma localização privilegiada e rápidos acessos à A25, A17 e ao centro de Aveiro inserido numa zona industrial em expansão, ideal para indústria, logística, armazéns ou serviços.
Este Terreno apesenta um declive plano e de fácil implementação, com frente generosa para a estrada e viabilidade de construção industrial, segundo o PDM em vigor.
Na proximidade conta com Infraestruturas básicas próximas: eletricidade, água, saneamento e telecomunicações.

Este terreno oferece uma base sólida para desenvolver o seu projeto empresarial com segurança e rentabilidade.

Ideal para que procura criar um novo negocio ou ampliar um já existente como fábricas ou unidades industriais, armazéns logísticos, centros de distribuição, oficinas, stands ou serviços técnicos

Não perca esta oportunidade, qualquer dúvida ou questão não hesite em contactar!

REF.: 1012282/25 GL

Apartamento T2 Novo, com localização privilegiada entre o Glícinas e a 600 m da Universidade de Aveiro

O imóvel tem 82,35 m2 sendo distribuído por:
Hall de entrada
Sala e cozinha em open space, com cozinha equipada com eletrodomésticos (combinado, placa de indução, forno, exaustor máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa), bancada em silestone;
Varanda com acesso pela sala e quarto
2 Quartos com roupeiros embutido ( portas até ao teto)
2 WC, um deles na suite
Lugar de garagem na cave com 17.25 m2
Ar condicionado
Base de Duche em resina com resguardo em vidro temperado
Águas quentes sanitárias aquecidas por bomba de calor dinâmica
Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
Estores com corte térmico
Pode escolher os acabamentos interiores conforme as opções seleccionadas pelo promotor.

Classificação Energética: A
AMO-0001/26

Maravilhosa Loja, disponível para venda, na mais emblemática Avenida da Cidade de Aveiro, a Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

Esta loja está inserida num empreendimento de Luxo, onde a segurança e a luxuosidade são uma constante aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos.

Super shop for sale, located on the most emblematic avenue in the city of Aveiro, Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

This shop is part of a luxury development where security and luxury are a constant, combined with a privileged location, close to all essential services and amenities, such as schools, shops, motorways and public services.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias.

Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade.

O que já está aprovado no PIP
Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias).
Implantação total: 258 m².
Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento).
Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum.
Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3.
Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações.

Nota: O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto.

Enquadramento e acessos
Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano.
Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região.
Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote.

Por que é uma excelente oportunidade
Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara reduz incerteza e prazos.
Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente.
Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento.

Se procura um terreno pronto a avançar com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade.

Este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais centrais de Aveiro, no Cais Paraíso, prometendo ser uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida. O prédio, totalmente reconstruído, oferece uma localização privilegiada, no coração da cidade, com vistas deslumbrantes para o canal de São Roque - um cenário perfeito para quem valoriza o futuro promissor e o presente cheio de conforto.

Características:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- Hall de quartos com roupeiro;
- Suíte com roupeiro;
- Quarto com roupeiro;
- Casa de banho completa;
- Terraço com acesso pelos quartos.

Com uma envolvência repleta de comércio e serviços, este empreendimento combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade das suas vistas. O apartamento é composto por um hall de entrada que conduz a uma ampla sala em open space com cozinha. A janela nesta divisão permite a entrada de luz natural a todo o ambiente, oferecendo ainda uma vista encantadora sobre o canal.

A zona privada tem acesso através de um corredor com armário embutido, uma suíte com roupeiro, uma quarto com roupeiro e uma casa de banho completa de apoio. Para complementar, ambos os quartos têm acesso a um agradável terraço, ideal para momentos de relaxamento.

Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste novo empreendimento que irá transformar a sua forma de viver em Aveiro!

Área Útil: 59,97m2

Ref.: 1012196A/25 GL

Apartamento de tipologia T1, situado ao nível do rés-do-chão, caracterizado pela sua luminosidade e elegância, e com uma localização de excelência, próximo de todos os serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento é composto por uma sala de estar e jantar com cozinha em open space, que transmitem harmonia e conforto, uma casa de banho e um quarto.

Inclui ainda 1 lugar de garagem na cave.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Construído junto ao Canal de São Roque, em Aveiro, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural, localização privilegiada no centro da cidade bem como pelas comodidades e conforto que oferece aos moradores,

Este apartamento situa-se no 3ª andar de um prédio de 6 pisos. Distingue-se pelas suas áreas generosas, com 4 quartos, 2 deles suíte com closet e uma ampla sala com cozinha em open-space. O apartamento é rodeado de varandas, que permitem desfrutar da beleza natural da zona envolvente.

Para garantir toda a comodidade, conta com 3 lugares de garagem (56,38m2) e um espaço para arrumos de 3,51m2.

Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores.

As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo.

ACABAMENTOS
-Caixilharias de série minimalista com corte térmico
-Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout
-Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias
-Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade
-Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos
-Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa
-Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica
-Iluminação direta e indireta em Led
-Carpintarias lacadas
-Armários e roupeiros embutidos
-Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton
-Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral
-Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral
-Tela de amortecimento acústico entre pisos
-Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel

EQUIPAMENTOS
-Domótica integrada
-Ventilação mecânica de instalações sanitárias
-Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin
-Exaustores Küppersbusch
-Pios e Misturadoras Küppersbusch
-Placas de Indução Küppersbusch
-Micro-ondas Küppersbusch
-Forno Küppersbusch
-Combinado integrável Küppersbusch
-Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch
-Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Loja com 66m2 totalmente preparada para a instalação de um café ou pastelaria. Situa-se ao lado de uma Clinica de Fisioterapia com cerca de 200 utentes por dia.
Tem licença para comércio, serviços ou restauração e bebidas.
Permitida esplanada na galeria do edifício.

(email)

Tlm:
(telefone)
(telefone)

Construído junto ao Canal de São Roque, em Aveiro, centro, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural.

Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro
Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores.

Este amplo apartamento T3, com uma suíte e 3 WC´s, situa-se no terceiro piso do bloco 2 com uma extensa varanda de 26,58m2, 2 lugares de garagem na cave e espaço para arrumos de 2m2.

As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo.

ACABAMENTOS
-Caixilharias de série minimalista com corte térmico
-Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout
-Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias
-Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade
-Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos
-Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa
-Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica
-Iluminação direta e indireta em Led
-Carpintarias lacadas
-Armários e roupeiros embutidos
-Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton
-Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral
-Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral
-Tela de amortecimento acústico entre pisos
-Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel

EQUIPAMENTOS
-Domótica integrada
-Ventilação mecânica de instalações sanitárias
-Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin
-Exaustores Küppersbusch
-Pios e Misturadoras Küppersbusch
-Placas de Indução Küppersbusch
-Micro-ondas Küppersbusch
-Forno Küppersbusch
-Combinado integrável Küppersbusch
-Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch
-Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento Penthouse T3 Exclusiva no Centro de Aveiro com Terraço e Piscina, pronto habitar!

Apresentamos-lhe esta magnífica Penthouse T3 duplex, situada no coração da cidade de Aveiro, com um terraço panorâmico de 185 m² e piscina privativa com vista deslumbrante sobre a cidade. Um espaço pensado para quem procura luxo, conforto e uma qualidade de vida incomparável.

Distribuição do imóvel:

-Piso Principal:

-Hall de entrada com luz natural
-Sala de estar e jantar ampla e elegante
-Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, varanda e lavandaria discreta
-1 Suíte espaçosa com roupeiro embutido
-Casa de banho de serviço
-Terraço com piscina e áreas de lazer
-Casa de banho completa de apoio à piscina

Piso Superior:

-2 Suítes com roupeiros embutidos
-Terraços privativos com vistas privilegiadas
-Varandas envolventes
-2 Lugares de garagem

Destaques:

-Piscina privativa com excelente exposição solar
-Terraços ideais para refeições ao ar livre e zona de churrasqueira
-Vistas únicas sobre as Salinas de Aveiro e a cidade

Equipamentos e acabamentos:

-Bomba de calor
-Ar condicionado
-Iluminação inteligente
-Ventilação mecânica
-Climatização controlada remotamente
-Blackouts elétricos com comando remoto
-Madeiras nobres em carvalho
-Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos
-Elevador

Áreas:

-Área Bruta Construção: 186 m²
-Área Bruta Privativa: 150 m²
-Área Útil: 144,86 m²
-Varandas: 6,70 m²
-Terraços: 185 m²

Agende já a sua visita e descubra esta Penthouse única no centro de Aveiro!!

T2 Novo | varanda | Lugar de estacionamento

Apartamento T2 com varanda, inserido em empreendimento recente no centro de Esgueira, a poucos minutos da cidade de Aveiro.

Com uma excelente localização, próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos à zona industrial, este imóvel reúne condições ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Destaca-se pela sua varanda, que proporciona um espaço exterior funcional, perfeito para momentos de lazer ou convívio.

O apartamento apresenta uma construção moderna, com acabamentos de qualidade e uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando o conforto no dia a dia.

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), sendo complementada por um ambiente contemporâneo e funcional.

Conta ainda com:

* Ar condicionado Bosch
* Estores elétricos com proteção térmica
* Louças sanitárias suspensas da Sanitana
* Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
* Preparação para carregamento de viaturas elétricas

Dispõe de lugar de garagem na cave do edifício, garantindo comodidade e segurança.

Uma solução equilibrada entre localização, qualidade de construção e conforto, num dos pontos mais procurados de Esgueira.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

Este encantador apartamento de tipologia T1 situado ao nível do 2º andar, encontra-se localizado no centro da cidade de Aveiro, localização de excelência pela sua proximidade a todos os serviços e comodidades.

Com um quarto e escritório, este apartamento é ideal para quem trabalha em casa, sendo que a ampla e espaçosa sala de estar e jantar integrada, harmoniosamente, com a cozinha em conceito de open space, é ideal para uma vida cheia de praticidade e versatilidade, dispondo ainda de uma casa de banho completa de apoio ao apartamento.

Este maravilhoso imóvel dispõe de água quente solar, bomba de calor, painéis fotovoltaicos, e ar-condicionado, oferecendo conforto e eficiência energética.

Com acabamentos superiores e de alta qualidade, este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno e sofisticado.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 duplex no centro da cidade de Aveiro!!

Com ótimas áreas, este imóvel está localizado no 3º e 4º piso (cobertura) e possui cozinha completamente equipada, suíte com closet e 2 WC (1 completo e 1 de serviço). Além disso, conta com lugar de garagem para 2 viaturas e está preparado para carregadores elétricos, com tecnologia de eficiência energética, o que garante um valor seguro de futuro.

Com 168 m² de área bruta e 124 m² úteis, este apartamento ainda possui um terraço e varanda, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e praticidade. Com armários embutidos, acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, elevador e orientação Sul, este imóvel é perfeito para quem não abdica de qualidade de vida.

Além disso, está localizado em uma zona da cidade com mais procura e com facilidade de serviços adjacentes.

Não perca mais tempo e agende já sua visita para conhecer este incrível apartamento!

Ano de construção: 2024. Lugar de garagem incluído no preço.

Apresentamos um fantástico terreno com o processo de loteamento feito, disponível para construir a sua moradia de sonhos no coração de Aradas a escassos minutos do centro de Aveiro e perto de todas as comodidades, comércios e serviços.

Este lote se encontra numa zona de moradias unifamiliares muito valorizadas, conta com uma ótima exposição solar e permite construção de uma moradia isolada, este terreno com 480m2 esta completamente disponível para construir o seu novo lar, com uma área de implantação de 111m2 + 40m2 de anexo poderá planificar os espaços ao seu gosto e necessidades.

Não deixe passar esta oportunidade de iniciar o seu novo projecto de habitação, para conhecer mais de este espaço fale connosco!

Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais.

REF. 20241128
AMI 18780.

Apartamento T2 Duplex com Terraço | 3 WC | Garagem e Arrumos - Centro de Esgueira

Apresentamos este excelente apartamento T2 duplex com a possibilidade de ser transformado em T4 duplex, situado no centro de Esgueira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior.

Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma organização prática e equilibrada entre a zona social e a zona privativa. Conta com dois quartos, três casas de banho, proporcionando maior comodidade, privacidade e conforto no dia a dia.

Um dos grandes destaques deste apartamento é o terraço, perfeito para momentos de lazer, convívio ao ar livre ou simplesmente para relaxar com total privacidade.

Inclui ainda garagem fechada para duas viaturas e arrumos, garantindo espaço adicional para estacionamento e organização uma mais-valia cada vez mais valorizada.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, aliando espaço, versatilidade e qualidade de vida numa localização central e prática.

Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro de Esgueira!

Elegância Familiar sobre o Canal, zona prestigiada nas Barrocas em Aveiro

T3 Premium com Áreas Generosas, Varanda: 26,67 m² (Uma extensão perfeita da área social).

Elevando o conceito de habitação familiar, a destacamos pelas suas areas generosas, desenhado para famílias que valorizam o prestígio da zona das Barrocas e a proximidade ao Canal de São Roque.

Tipologia: T3 (2 Suítes + 1 Quarto).

Estacionamento: 2 Lugares de Garagem (Ref. 9 e 10) com 30,85 m²., mais arrumos


Diferenciais Técnicos:
Área Social: Cozinha de autor com **Dekton e Küppersbusch, aberta para uma sala inundada de luz natural.

Qualidade Construtiva: Caixilharia minimalista de alta performance e vidros duplos temperados com capa solar.

Privacidade: Suítes com roupeiros lacados e ferragens de luxo da JNF.

Infraestrutura:
Domótica de última geração e sistema de climatização eficiente.

Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto **Foz de Prata** e ao futuro ,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança.
Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro.

Arquitetura e Engenharia de Vanguarda.
O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica e Térmica

Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional.

Transparência e Luz.
O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar.

Zonas Comuns de Prestígio:
O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício.

Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto

Áreas Sociais.
Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate..

Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em **DEKTON (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka.

Santuários de Descanso.
Quartos com pavimentos vinílicos de alto padrão (ecológicos e acústicos) e roupeiros lacados.

Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim.

Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico:

Domótica Integrada para gestão inteligente do lar.

Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente).

Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos.

Elevadores de alta eficiência energética.


Estrutura Antissísmica .
Venha Conhecer!

Lote de terreno, com 585m2 para venda, com projeto aprovado para moradia T4 geminada, com área de 225m2.
Excelente localização a 5 minutos do Glicínias.
Venha conhecer o seu projeto!

Localizado na nova e apaixonante zona da cidade no empreendimento Foz de Prata, apresentamos este apartamento de tipologia T2, situado no 2º andar, caracterizado pela sua beleza inigualável, protagonizada pelos seus tons claros que transmitem uma sensação de paz e harmonia, privilegiando ainda de uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento é distribuído, na sua zona social, por ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (totalmente equipada), dispondo de acesso a uma amorosa varanda.

Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa e mais uma casa de banho completa.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de Garagem.

Destacamos o facto de que o apartamento conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, isolamento acústico, portas de segurança e portas corta-fogo, tudo isto aliado a uma construção de excelência, onde são usados materiais de alta qualidade.

A 2-bedroom apartment on the 2nd floor, characterised by its incomparable beauty, with light tones that evoke a sense of peace and harmony. It also enjoys an excellent location, being close to all essential services and amenities.

This wonderful apartment has a large and spacious lounge-dining room with an open-plan kitchen (fully fitted) and access to a lovely balcony.

As for the private area of the apartment, it consists of 2 bedrooms, one of them en-suite with a private bathroom, and another full bathroom.

The apartment also has 1 garage space.

We’d like to highlight the fact that the apartment has air conditioning, a heat pump system, thermal cut window frames, double glazing, acoustic insulation, security doors and fire doors, all combined with excellent construction using high quality materials.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Excelente oportunidade de investimento num terreno com localização privilegiada, em Santa Joana, a escassos passos do centro de Aveiro. Inserido numa zona habitacional consolidada, conta com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços comércio, escolas, transportes públicos e áreas de lazer.

Este terreno tem uma área total de 2.402 m2, com viabilidade para construção em altura, para um projeto sólido e viável, ideal para construtores e investidores que procuram um desenvolvimento de habitação coletiva numa das zonas com maior procura e crescimento de Aveiro.

Consulte-nos para conhecer esta excelente oportunidade de negócio.

Apartamento T2 Implex, no centro de Aveiro com 2 terraços, e varanda, acabamentos de gama alta. Um empreendimento moderno e de construtor com boas referências na nossa zona.

O apartamento é composto da seguinte forma:
-3.º andar: duas suítes, tendo uma delas closet, e varanda
- 4.º andar: sala e cozinha em open-space mobilada e equipada, wc serviço,e dois belos terraços

-QUARTOS- com blackouts elétricos
-COZINHA- Equipada com placa vitrocerâmica, exausto, combinado, máquina de lava louça, micro-ondas e forno
WC’S- estruturas para a sanita suspensa com autoclismo integrado, base de duche em resina e resguardos em vidro temperado

EQUIPAMENTOS:
-Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor
-Sistema de ventilação mecânica com recuperação de energia de alta eficiência e free-cooling

CURIOSIDADES:

Aveiro é uma cidade na costa oeste portuguesa fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro. Distingue-se pelos seus canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), tradicionalmente utilizados para a colheita de algas. Não muito longe do centro, conhecida pelos edifícios de estilo art nouveau, encontra-se a Sé de Aveiro, com o seu proeminente campanário. O Museu de Aveiro, situado num antigo convento, possui um túmulo extravagante fabricado em mármore.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESOERAMOS POR SI

Apartamento T1 com Vista Deslumbrante para as Salinas - Último Andar no Ethula!

Descubra este exclusivo apartamento T1, situado no último piso de um empreendimento em construção na emblemática zona do Foz de Prata, em Aveiro.

Com uma magnífica vista sobre a ria, este imóvel é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro.

O apartamento apresenta uma moderna área em open-space que integra sala e cozinha, um quarto, uma casa de banho completa e lugar de estacionamento na cave.
O grande destaque vai para a sua varanda com exposição solar a poente o cenário ideal para desfrutar de inesquecíveis pôr-do-sol sobre a ria.

O edifício Ethula integra um conceito sustentável que valoriza a biodiversidade, cultura e tradição de Aveiro, proporcionando uma qualidade de vida única.

O condomínio oferece ainda diversas comodidades:

Campo de basquetebol

Zona de lazer infantil

Ginásio ao ar livre

Espaços verdes com lago

O apartamento é equipado com:
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, frigorífico);

Viva com conforto, natureza e modernidade num só lugar.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!

Área Bruta Construção: 65.82m2
Área Bruta Privativa: 50,37m2
Área Útil: 45.33m2

REF: 1012461/26 GL

Este armazém, estrategicamente localizado, ainda que já bastante espaçoso no piso térreo, tem ainda a possibilidade de poder vir a contar com mezanine de 100m2.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Acesso ao edifício e logradouro por portão elétrico c/ comandos infravermelhos;
- Portão da fração Seccionado e Elétrico, c/ comando Via Rádio;
- Porta de Entra/ Saída tipo ’corta fogo’;
- Área de logradouro c/ estacionamento exclusivo à fração ’D’ para 2 viaturas;
- WC´s independentes para Homens e Senhoras c/ bases de chuveiro;
- Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional);
- Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Moradia para reconstrução total localizada na via central da Costa do Valado - Oliveirinha, a 6 km de Aveiro e 14 das praias. Situa-se a menos de 1 km dos serviços e comércio essenciais ao quotidiano das famílias, da estação ferroviária mais próxima, da N235 e A17 que interliga com outras vias facilitando a deslocação de norte a sul, do litoral ao interior do nosso país.

Trata-se de uma moradia interessante para habitação própria ou também para rentabilizar convertendo em várias habitações, considerando a área total da propriedade.

O prédio é originalmente anterior a 7 de Agosto de 1951, não se encontra licenciado e em condições muito deficientes de habitabilidade, declarado ruína.

A área bruta de construção inclui cerca de 256 m2 de área bruta dependente, que lhe permite fazer uma reorganização dos espaços existentes e ainda um terreno de cultivo na parte traseira do edifício com cerca de 1200 m2.

Apartamento T2 para venda, em construção no centro de Aveiro, com acabamentos de luxo e de elevada qualidade, inserido num prédio ícone e de referência na cidade!
O apartamento está inserido num prédio de 5 andares com elevador. As garagens encontram-se nos pisos inferiores e subterrâneos do prédio.
O apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles suite, com Wc completo; sala; wc completo e um terraço de 22,7m2.
O imóvel também dispõe de lugar de garagem.

Nesta fase ainda é possível, escolher alguns acabamentos.

Se procura um apartamento com acabamentos de luxo, agende já a sua visita.