35 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética A+, Usado, em Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Penthouse com Piscina Privativa, para venda, com vista privilegiada sobre o mar, em Empreendimento de Luxo em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Sinta o Oceano no Conforto do seu Lar.

O Luxuoso Empreendimento situa-se num local privilegiado à beira-mar, entre a Praia de Canide Norte e a Praia da Sereia.

O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida, a um passo da água e a dois passos do centro da cidade do Porto.

Este formidável Apartamento possui uma varanda generosa que acompanha todo o apartamento, sendo comum às 3 suites e à sala, com exposição solar, toda orientada a sul.

Com acesso privado à cobertura privativa para lazer, com um amplo terraço, está equipado com uma piscina (SwimSPA) aquecida com colunas de música incorporadas e luzes de várias cores no seu interior o que confere um ambiente magnifico à noite.
A Piscina possui ainda o modo de nadar contra a corrente.

Áreas:
Área Bruta Privativa: 134,9 m2
Terraço: 141,6 m2
Garagens: 65,9 m2
Área bruta Total: 342,40 m2

O Apartamento faz uso das seguintes características:
- 1 Garagem fechada para 2 carros
- 3 suites (quartos com WC privado e completos);
- 1 WC de serviço - Hall de entrada;
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha completamente equipada;
- Varanda extensa com aproveitamento completo;
- Ar condicionado por conduta em todas as divisões com função de quente/frio/desumidificador;
- Roupeiros embutidos com iluminação automática;
- Sistema de domótica que permite controlar/gerir a climatização, a iluminação e estores;
- Vídeo porteiro (capta fotografia das visitas).

Esta exclusiva penthouse T3, inserida num empreendimento de luxo na primeira linha de mar, em frente à Praia da Sereia, oferece um estilo de vida sofisticado, com total privacidade, vistas deslumbrantes e acabamentos de excelência. Com três suites, quatro casas de banho (três privativas e uma de serviço), um terraço recuado com piscina privativa e garagem fechada com carregamento para veículos elétricos, é uma solução ideal para quem privilegia conforto, modernidade e a proximidade ao oceano. Ano de construção: 2023

Localização e acessos:
· Frente à Praia da Sereia, uma das melhores praias de Vila Nova de Gaia
· Próxima da cidade do Porto, Marina do Douro e Campo de Golfe do Fojo
· Ciclovias, zonas pedonais e amplos espaços verdes nas imediações
· Bons acessos rodoviários para o centro de Gaia e Porto

Ensino e formação:
· Creches, escolas e centros educativos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local a poucos minutos
· Serviços essenciais como farmácias, bancos e saúde facilmente acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Terraço recuado com piscina privativa e vista panorâmica de mar
· Condomínio fechado com acesso reservado e ambiente tranquilo
· Proximidade à praia e a zonas de lazer ao ar livre

Equipamentos e comodidades:
· Painéis solares e Ar condicionado
· Domótica
· Garagem fechada com possibilidade de carregamento para viaturas elétricas

Classe Energética: A

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SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento T3 em Canidelo

O apartamento tem 3 suites, 1 wc de serviço e uma ampla varanda para um maior usufruto da tranquilidade e beleza da vista mar. Para além dos acabamentos premium, está equipado com painéis solares, ar condicionado e domótica.
Este tipo de tipologia é a ideal para uma família ou para quem procure conforto, qualidade de vida e facilidade de acesso.

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Condomínio São Félix Prime, o empreendimento que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia.
Localizado estrategicamente, oferece a combinação perfeita design e qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada que coloca tudo o que precisa à sua porta.

Cada detalhe foi planeado para lhe proporcionar o máximo bem-estar. O São Félix Prime destaca-se pelos seus acabamentos de excelência e inovações técnicas
- Reduza os seus custos e contribua para a sustentabilidade. A Certificação Energética A+ garante um elevado desempenho térmico do seu apartamento.
- Desfrute de tranquilidade absoluta. O isolamento térmico e acústico superior é garantido, isolando eficazmente os ruídos de percussão.
- Mantenha sempre a temperatura ideal com o Ar Condicionado , sinónimo de conforto em todas as estações.
-A instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor assegura eficiência e poupança no seu consumo diário.

Os apartamentos do São Félix Prime são projetados para otimizar o seu dia a dia, apresentando áreas úteis excelentes e pensadas ao detalhe:
A sua cozinha é um convite à culinária, entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorífico Combinado.
Estenda o seu espaço de lazer para o exterior. As varandas distinguem-se pelas suas excelentes áreas, perfeitas para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.

São Félix Prime é um condomínio fechado que oferece um ambiente seguro e rico em lazer para toda a família:
-Área de Lazer Exterior: Espaço pensado para o convívio e a diversão ao ar livre.
-Sala de Condomínio e apoio: Um espaço versátil e funcional que complementa a área exterior, equipada com casa de banho.

Viver no São Félix Prime é ter o melhor de Gaia à sua porta. A localização privilegiada é ideal para quem valoriza a proximidade da natureza e a conveniência urbana:
-O condomínio fica a poucos minutos da bela Praia da Granja, das Piscinas da Granja e do Campo de golfe, proporcionando momentos de lazer e desporto inesquecíveis.
-A sua vida será mais prática. Tenha todo o tipo de comércio e serviços a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para as tarefas diárias.
-A proximidade do acesso à A29 garante deslocações rápidas e facilita a ligação para o Grande Porto e outras regiões
Não perca a oportunidade de viver com o standard de qualidade e o estilo de vida que o Condomínio São Félix Prime lhe oferece. É o investimento certo no seu futuro e no da sua família.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Condomínio São Félix Prime, o empreendimento que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia!
Localizado estrategicamente, oferece a combinação perfeita design e qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada que coloca tudo o que precisa à sua porta.

Cada detalhe foi planeado para lhe proporcionar o máximo bem-estar. O São Félix Prime destaca-se pelos seus acabamentos de excelência e inovações técnicas
- Reduza os seus custos e contribua para a sustentabilidade. A Certificação Energética A+ garante um elevado desempenho térmico do seu apartamento.
- Desfrute de tranquilidade absoluta. O isolamento térmico e acústico superior é garantido, isolando eficazmente os ruídos de percussão.
- Mantenha sempre a temperatura ideal com o Ar Condicionado , sinónimo de conforto em todas as estações.
-A instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor assegura eficiência e poupança no seu consumo diário.

Os apartamentos do São Félix Prime são projetados para otimizar o seu dia a dia, apresentando áreas úteis excelentes e pensadas ao detalhe:
A sua cozinha é um convite à culinária, entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorífico Combinado.
Estenda o seu espaço de lazer para o exterior. As varandas distinguem-se pelas suas excelentes áreas, perfeitas para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.

São Félix Prime é um condomínio fechado que oferece um ambiente seguro e rico em lazer para toda a família:
-Área de Lazer Exterior: Espaço pensado para o convívio e a diversão ao ar livre.
-Sala de Condomínio e apoio: Um espaço versátil e funcional que complementa a área exterior, equipada com casa de banho.

Viver no São Félix Prime é ter o melhor de Gaia à sua porta. A localização privilegiada é ideal para quem valoriza a proximidade da natureza e a conveniência urbana:
-O condomínio fica a poucos minutos da bela Praia da Granja, das Piscinas da Granja e do Campo de golfe, proporcionando momentos de lazer e desporto inesquecíveis.
-A sua vida será mais prática. Tenha todo o tipo de comércio e serviços a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para as tarefas diárias.
-A proximidade do acesso à A29 garante deslocações rápidas e facilita a ligação para o Grande Porto e outras regiões
Não perca a oportunidade de viver com o standard de qualidade e o estilo de vida que o Condomínio São Félix Prime lhe oferece.
É o investimento certo no seu futuro e no da sua família!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Uma promessa de harmonia entre conforto e contemporaniedade, culminando num estilo de vida citadino com toda a serenidade da natureza, em Vila Nova de Gaia, no Porto.Um conjunto de seis novos projetos residenciais, num Bairro único entre o Atlântico e o Douro. Este empreendimento conta com 62 apartamentos, de tipologias T1, T2, T3 a T5, distribuídos por cinco pisos, com áreas brutas privativas entre os 65 m2 e os 245 m2, onde irá encontrar tranquilidade e natureza do outro lado da janela. Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Todas as unidades contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns. Algumas frações dispõem de arrecadação.Este Empreendimento, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).
Data de Conclusão estimada para o 2º trimestre de 2026
Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Apartamento T2 para venda

Apresento este apartamento T2 de luxo, com áreas generosas, varanda, garagem para 1 viatura, dotado de acabamentos e materiais de qualidade.



O apartamento está no 6ª piso, vistas desafogadas, com uma área bruta de m2.



Este projeto da segunda fase do empreendimento dos Jardins da Arrábida, THE YARD NEXT. é ideal para quem procura viver numa zona estrategicamente localizada face à cidade do Porto ou simplesmente fazer um investimento inteligente.



Uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando um estilo de vida moderno e conveniente, este empreendimento é promovido e construído pelo Grupo Ferreira Build Power, conhecido por sua qualidade e excelência em construção



Este empreendimento está localizado muito próximo da futura estação de metro da Arrábida, que vai colocar a poucos minutos do polo universitário do Campo Alegre e de toda a zona Norte.



Na área exterior do empreendimento, para além de toda a zona jardinada comum que irá envolver os edifícios, destaco ainda o viaduto pedonal que a sua contrução será iniciada no final do presente ano e ligará diretamente o empreendimento à estação de metro, tornando a sua mobilidade ainda mais fácil.



Composto por três blocos, o empreendimento está estruturado em um condomínio fechado, oferecendo uma variedade de valências que visam proporcionar conforto e lazer aos seus residentes. Alguns dos principais atrativos incluem:


- Jardim privado: Um espaço verde exuberante dentro do próprio condomínio, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para os moradores desfrutarem ao ar livre.
- Espelho d’água exterior: Um elemento paisagístico que adiciona elegância e serenidade ao ambiente, criando uma atmosfera única e agradável.
- Ginásio: Equipado com instalações modernas e equipamentos de última geração, o ginásio oferece aos residentes a oportunidade de manter um estilo de vida ativo e saudável sem sair do conforto do empreendimento.
- Kids club: Um espaço dedicado às crianças, projetado para oferecer atividades lúdicas e educativas, proporcionando momentos de diversão e aprendizado para os mais jovens.
- Espaço de co-working: Uma área destinada ao trabalho remoto, equipada com todas as comodidades necessárias para garantir produtividade e conforto aos profissionais que optam por trabalhar em casa.

O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo renomado gabinete OODA, é caracterizado pela sua versatilidade e durabilidade.
Destacam-se a repetição dos elementos da fachada com detalhes em madeira conferindo uma estética moderna e elegante, e os jardins verticais em suspensão, que adicionam um toque de verde e frescor ao ambiente urbano. O projeto das áreas comuns, por sua vez, é da autoria do Arquiteto Rui Maciel, garantindo um design funcional e acolhedor.



Com a gama de comodidades exclusivas, o empreendimento THE YARD - Jardins da Arrábida promete oferecer uma experiência de vida única e diferenciada para seus moradores e investidores.



Mapa de acabamentos:



EXTERIOR



REVESTIMENTO FACHADA E VARANDAS-Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE;Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor;



CAIXILHARIAS- Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente;



ESTORES- Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente;



PAVIMENTO - VARANDAS- Pavimento em cerâmico sobre apoios;



GUARDAS- Guardas metálicas em cor similar à caixilharia, constituída por prumos verticais e corrimão;



INTERIOR - APARTAMENTOS



PAVIMENTO- Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;



PAREDES e TETO- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado;



RODAPÉ- Rodapé em MDF lacado;



PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES- Portas com acabamento lacado;



INTERIOR - COZINHAS



PAVIMENTO-Dependendo da tipologia, pavimento em cerâmico do tipo FLORIM, Cerim Castello ou pavimento multicamada de madeira;



BANCADA-Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate);



MÓVEIS- Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado;



EQUIPAMENTOS-Marca SIEMENS ou equivalente; Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;



TORNEIRA-Misturadora monocomando de lava loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado;



LAVA-LOUÇA- Pio lava-louça de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável;



INTERIOR - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS



PAVIMENTO e PAREDES- Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente;



LOUÇAS- Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca;



Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente;



Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado;



MÓVEIS- Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado;



LAVATÓRIO- Lavatório de encastrar por baixo SANINDUSA ou equivalente, em cerâmica branca; Tampo em compacto de quartzo ou similar, acabamento amaciado (mate);



TORNEIRAS- Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente;



EQUIPAMENTOS



CLIMATIZAÇÃO- Ar condicionado em todas as frações;



AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS- Bomba de calor;



VIDEOPORTEIRO- Videoporteiro com ligação Wifi.



A Alameda Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, é uma área vibrante e dinâmica, com uma variedade de pontos de interesse próximos que atraem moradores e visitantes. Aqui estão algumas opções interessantes na área:


- ArrábidaShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento para toda a família.
- Arrábida Bridge: Uma impressionante ponte suspensa sobre o rio Douro, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. É um local popular para caminhadas, passeios de bicicleta e observação do pôr do sol.
- Serra do Pilar: Uma colina com um Mosteiro do século XVI, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Além da arquitetura histórica, oferece uma vista deslumbrante da cidade do Porto e do rio Douro.
- Cais de Gaia: Uma área à beira-rio com uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés, onde os visitantes podem desfrutar de uma refeição ou bebida enquanto apreciam a vista para o Porto e para o rio Douro.
- Praias: A proximidade com o litoral proporciona acesso fácil a várias praias, como a Praia de Lavadores e a Praia de Salgueiros, onde os moradores e visitantes podem desfrutar de dias de sol e mar.
- Parque da Lavandeira: Um parque urbano com áreas verdes, trilhas para caminhada, parques infantis e outras instalações de lazer, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em contato com a natureza.

Essas são apenas algumas das opções interessantes próximas à Alameda Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.



A oportunidade está aqui! Venha visitar!

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flat for sale

I present this luxury 2 bethroom flat, with generous areas, balcony, garage for 1 car, with quality finishes and materials.

The flat is on the 6th floor, with unobstructed views and a gross floor area of m2.

Located in a privileged area, THE YARD - Jardins da Arrábida development offers an excellent investment opportunity, providing a modern and convenient lifestyle. This development is promoted and built by the Ferreira Build Power Group, known for its quality and excellence in construction

Comprising three blocks, the development is structured as a gated community, offering a variety of facilities designed to provide comfort and leisure for its residents. Some of the main attractions include

Private garden: A lush green space within the condominium itself, providing a peaceful and relaxing environment for residents to enjoy the outdoors.



Outdoor water feature: A landscaping element that adds elegance and serenity to the environment, creating a unique and pleasant atmosphere.



Gym: Equipped with modern facilities and state-of-the-art equipment, the gym offers residents the opportunity to maintain an active and healthy lifestyle without leaving the comfort of the development.



Kids club: A space dedicated to children, designed to offer playful and educational activities, providing moments of fun and learning for youngsters.



Co-working space: An area designed for remote working, equipped with all the necessary amenities to guarantee productivity and comfort for professionals who choose to work from home.



The architectural design, developed by renowned firm OODA, is characterised by its versatility and durability.



Highlights include the repetition of the façade elements with wooden details giving it a modern and elegant aesthetic, and the suspended vertical gardens, which add a touch of green and freshness to the urban environment. The common areas were designed by architect Rui Maciel, ensuring a functional and cosy design.

With its range of exclusive amenities, THE YARD - Jardins da Arrábida development promises to offer a unique and differentiated living experience for its residents and investors.

Alameda Jardins da Arrábida, in Vila Nova de Gaia, is a vibrant and dynamic area, with a variety of nearby points of interest that attract residents and visitors. Here are some interesting options in the area:



Arrábida Bridge: An impressive suspension bridge over the River Douro, offering breathtaking panoramic views of the city of Porto and Vila Nova de Gaia. It’s a popular spot for hiking, cycling and watching the sunset.



Serra do Pilar: A hill with a 16th century monastery, classified as a UNESCO World Heritage Site. As well as the historic architecture, it offers a breathtaking view of the city of Porto and the River Douro.



Cais de Gaia: A riverside area with a wide variety of bars, restaurants and cafés, where visitors can enjoy a meal or drink while taking in the views of Porto and the Douro River.



Beaches: The proximity to the coast provides easy access to several beaches, such as Praia de Lavadores and Praia de Salgueiros, where locals and visitors can enjoy days of sun and sea.



Parque da Lavandeira: An urban park with green areas, walking trails, playgrounds and other leisure facilities, ideal for outdoor activities and moments of relaxation in contact with nature.



These are just some of the interesting options near Alameda Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia.

The opportunity is here! Come and visit! Ver menos

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 virado a sul com varanda ampla e garagem box dupla São Félix da Marinha

Apartamento T2 de 79 m², totalmente voltado a sul, com varanda corrida, garagem LDG para 2 carros e acabamentos de qualidade superior. Localizado em condomínio fechado com jardim, a poucos minutos do mar e do centro de Espinho.

Este apartamento T2 em São Félix da Marinha distingue-se pela sua excelente exposição solar, design contemporâneo e qualidade construtiva acima da média.

Com 79 m² de área útil, varanda corrida e garagem para dois carros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade.

A zona social em open space, com sala e cozinha integradas, abre-se para uma varanda voltada a sul ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.
O edifício encontra-se murado e fechado, com jardim privativo, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

Principais características:
- 2 quarto (1 suite)
- 2 casas de banho
- Lavandaria independente
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Carpintarias em MDF lacado até ao teto
- Piso em madeira de carvalho natural
- Cerâmicas retificadas 60x120 cm
- Possibilidade de personalizar tons de cerâmicas, pavimentos e móveis

Construção e acabamentos:
- Fachada em tijolo face à vista
- Caixilharias em alumínio preto lacado com vidros duplos
- Estores elétricos de corte térmico
- Varandas em deck
- Bombas de calor resguardadas com ripado
- Condomínio com muro e zonas ajardinadas

Localização
Situado em São Félix da Marinha, a poucos minutos das praias e do centro de Espinho.
Zona residencial tranquila, com bons acessos às principais vias e excelente qualidade de vida.

Preço: 365.000 €

Disponível para visitas imediatas.
Agende a sua visita e conheça um apartamento pensado para quem valoriza conforto, luz natural e um estilo de vida moderno junto ao mar.
#ref: 151312

Deslumbrante T3 duplex Novo, situado em Canidelo, 1° linha de mar !!!!
Com uma aérea total de 293.8m2.

Apartamento com vista privilegiada sobre a praia e o mar, aberto a Sul e a poente.
Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos siemens
Sala e cozinha aberta sobre amplas varandas, permitem um maior usufruto da tranquilidade e beleza da paisagem.
A relação dinâmica entre a sala e a cozinha, possibilita a versatilidade na escolha e utilização destes espaços.
Caixilharia de correr e oscilo batente, rutura térmica
VMC ( ventilação mecânica controlada)
Domotica Knx
Garagem/ Box para dois carros, com tomada de ligação direta ao quadro.
A norte localizam se sobretudo os quartos, todos com banho privativo, que se abrem sobre varandas com vista direcionada ao mar.
O apartamento no ultimo peso tem acesso privado a cobertura, onde usufrui de uma área privativa de lazer e de estar, com amplo terraço valorizados com jacuzzi.

E então despertou interesse?
Não espere mais, marque já a sua visita.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 virado a sul com varanda ampla e garagem box dupla São Félix da Marinha

Apartamento T2 de 100 m², totalmente voltado a sul, com varanda corrida, garagem LDG para 2 carros e acabamentos de qualidade superior. Localizado em condomínio fechado com jardim, a poucos minutos do mar e do centro de Espinho.
Este T2 situado em São Félix da Marinha distingue-se pela sua excelente exposição solar, design contemporâneo e qualidade construtiva acima da média.

Com 92 m² de área útil, varanda corrida e garagem para dois carros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade.

A zona social em open space, com sala e cozinha integradas, abre-se para uma varanda voltada a sul ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.
O edifício encontra-se murado e fechado, com jardim privativo, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

Principais características:
- 1 suite
- 2 casas de banho
- Lavandaria independente
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Carpintarias em MDF lacado até ao teto
- Piso em madeira de carvalho natural
- Cerâmicas retificadas 60x120 cm
- Possibilidade de personalizar tons de cerâmicas, pavimentos e móveis

Construção e acabamentos:
- Fachada em tijolo face à vista
- Caixilharias em alumínio preto lacado com vidros duplos
- Estores elétricos de corte térmico
- Varandas em deck
- Bombas de calor resguardadas com ripado
- Condomínio com muro e zonas ajardinadas

Localização
Situado em São Félix da Marinha, a poucos minutos das praias e do centro de Espinho.
Zona residencial tranquila, com bons acessos às principais vias e excelente qualidade de vida.


Disponível para visitas imediatas.
Agende a sua visita e conheça um apartamento pensado para quem valoriza conforto, luz natural e um estilo de vida moderno junto ao mar.
#ref: 151307

Identificação do imóvel: ZMPT581805

Este apartamento T3 com amplas áreas e acabamentos de qualidade permite uma vista cidade, a nascente e vista mar, a poente.
ATRIBUTOS:
- sala com muita luminosidade, com cozinha equipada, em open space;
- casa de banho social;
- 2 quartos, virados a poente, com vista mar;
- 1 suite, virada a poente;
- armários embutidos nos quartos e corredor;
- lugar de garagem para dois carros;
- sistema de ar condicionado por condutas em todas as divisões;
- toalheiros elétricos nas casas de banho;

LOCALIZAÇÃO
A sua localização central permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com acesso rápido a comércio, serviços, cultura e lazer.
- estação de metro a uma curta distância a pé
- acesso rápido às principais vias de acesso a Norte e Sul (A1 e A29)
- proximidade do El Corte Inglês;
- proximidade de pontos turísticos de referência: Ponte D. Luís, Serra do Pilar, Jardim do Morro;
- proximidade de inúmeras praias, Francelos, Miramar, entre outras.

Venha conhecer a sua próxima casa!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 NA PRIMEIRA LINHA DO MAR, com 3 suites, varanda, terraço com piscina na cobertura e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localização e envolvente:



Localizado na primeira linha do mar, em Canidelo. Zona de fácil acesso.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc).

Principais características:



- 1.ª linha mar (com vistas mar)



- 2.º andar com elevador



- varanda (47,20m2) com vistas mar



- terraço (124,60m2) com piscina, de uso exclusivo na cobertura



- duas frentes (orientação poente/norte)



- garagem fechada - BOX para 3 viaturas (57,50m2)

Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada e distribuição (11,00m2) para a zona social e privada



- instalação sanitária de serviço (1,70m2) com sanita e lavatório com móvel inferior



- sala (31,10m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda



- varanda (47,20m2)



- cozinha (13,60m2) equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico, exaustor (ELECTROLUX), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS)

Zona Privada:



- suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda



- suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda



- suite (18,00m2) com armários, instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda

Outras características e valências:



- open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha)



- pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural



- tetos falsos com focos embutidos



- portas e armários esmaltados a branco



- cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco)



- cozinha com móveis termolaminados a branco



- instalações sanitárias com misturadoras BRUMA



- instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore)



- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos



- caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo



emissivos)



- blackouts com motor



- porta de segurança (DIERRE)



- bomba de calor para aquecimento de águas



- varanda com pavimento em material cerâmico



- domótica com controlo de iluminação, estores e climatização



- com carregamento para carros elétricos



- prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura

Pontos de interesse:



- a 80m da praia



- a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia)



- a 100m de bares/restaurantes na praia



- a 100m do Continente



- a 1,4km do Pingo Doce



- a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean



- a 2,1km do LIDL



- a 2,1km do Colégio Novo de Gaia



- a 2,9km do Centro de Saúde



- a 3,3km do Mercadona



- a 4,7km do Gaiajardim



- a 6,1km do Gaiashopping



- a 6,2km do Arrábida Shopping

Transportes e acessos:



- a 3,5km da A1



- a 3,5km do comboio (Estação - Coimbrões)



- a 5,2km da A44



- a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida



- a 7,8km do metro (Estação - João de Deus)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- Área do terreno integrante: 00,00 m2



- Área bruta privativa: 135,20 m2



- Área bruta dependente: 104,70 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxo e Vista Exclusiva sobre o Rio Douro T4 em Gaia.

Com 192 m² de área bruta, este magnífico apartamento T4, com três suites e um quarto adicional servido por casa de banho completa, é um dos poucos imóveis em primeira linha do rio que oferece uma vista verdadeiramente deslumbrante, tanto de dia como de noite.

A ampla sala de quase 50 m² e a varanda de 25 m² proporcionam uma sensação única como se estivesse na varanda de um cruzeiro, tal é a proximidade com o rio. Da sala, da cozinha, da master suite e de uma das suites, a paisagem é idílica, com os barcos rabelo a passar e uma atmosfera que transmite serenidade e bem-estar.

O apartamento distingue-se pela sua luminosidade natural e pela qualidade excecional dos acabamentos:
- Pavimento em Riga Nova
- Varandas em mármore Estremoz com deck em pinho modificado
- Casas de banho em mármore Estremoz
- Parede de sala em granito tipo caverneira
- Tetos falsos em gesso laminado hidrófugo e acústico, com sancas de luz
- Porta de segurança anti-intrusão
- Carpintarias lacadas com ferragens em inox
- Roupeiros embutidos
- Cozinha totalmente equipada com tampos em mármore Estremoz e lava-louças em Corian, incluindo placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça, frigorífico e arca congeladora side by side
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
- Aquecimento central com piso radiante e painéis solares de apoio às águas sanitárias
- Domótica, vídeo porteiro hands-free, blackouts nos quartos e solscreen na sala e cozinha
- Caixilharias em alumínio polido com vidro duplo e rutura térmica
- Eficiência energética A+Dispõe ainda de garagem em box para 4 viaturas.

A localização é outro dos grandes trunfos: em Gaia, junto ao rio, com todos os serviços essenciais escolas públicas e privadas, restauração, comércio e saúde a poucos minutos. A apenas 1 km da Ponte da Arrábida e a escassos metros da futura Ponte Ferreirinha, que reforçará ainda mais a ligação ao Porto.

Viver aqui é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade e o espaço de Gaia, com as suas praias e qualidade de vida, e a proximidade imediata à cidade do Porto.
Agende a sua visita e descubra pessoalmente este apartamento único, onde o luxo e a vista se encontram.

Condomínio São Félix Prime, o empreendimento que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia!
Localizado estrategicamente, oferece a combinação perfeita design e qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada que coloca tudo o que precisa à sua porta.

Cada detalhe foi planeado para lhe proporcionar o máximo bem-estar. O São Félix Prime destaca-se pelos seus acabamentos de excelência e inovações técnicas
- Reduza os seus custos e contribua para a sustentabilidade. A Certificação Energética A+ garante um elevado desempenho térmico do seu apartamento.
- Desfrute de tranquilidade absoluta. O isolamento térmico e acústico superior é garantido, isolando eficazmente os ruídos de percussão.
- Mantenha sempre a temperatura ideal com o Ar Condicionado , sinónimo de conforto em todas as estações.
-A instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor assegura eficiência e poupança no seu consumo diário.

Os apartamentos do São Félix Prime são projetados para otimizar o seu dia a dia, apresentando áreas úteis excelentes e pensadas ao detalhe:
A sua cozinha é um convite à culinária, entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorífico Combinado.
Estenda o seu espaço de lazer para o exterior. As varandas distinguem-se pelas suas excelentes áreas, perfeitas para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.

São Félix Prime é um condomínio fechado que oferece um ambiente seguro e rico em lazer para toda a família:
-Área de Lazer Exterior: Espaço pensado para o convívio e a diversão ao ar livre.
-Sala de Condomínio e apoio: Um espaço versátil e funcional que complementa a área exterior, equipada com casa de banho.

Viver no São Félix Prime é ter o melhor de Gaia à sua porta. A localização privilegiada é ideal para quem valoriza a proximidade da natureza e a conveniência urbana:
-O condomínio fica a poucos minutos da bela Praia da Granja, das Piscinas da Granja e do Campo de golfe, proporcionando momentos de lazer e desporto inesquecíveis.
-A sua vida será mais prática. Tenha todo o tipo de comércio e serviços a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para as tarefas diárias.
-A proximidade do acesso à A29 garante deslocações rápidas e facilita a ligação para o Grande Porto e outras regiões
Não perca a oportunidade de viver com o standard de qualidade e o estilo de vida que o Condomínio São Félix Prime lhe oferece.
É o investimento certo no seu futuro e no da sua família!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este apartamento T1 inserido num empreendimento residencial exclusivo com apenas 20 apartamentos, situado na charmosa Rua João de Deus, a poucos passos da prestigiada Avenida da República.

Uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato à estação de metro, ao shopping El Corte Inglés, bancos, clínicas, cafés e uma variedade de restaurantes.

Ideal para viver ou investir!

Seja para residência própria ou investimento, este apartamento representa uma oportunidade segura e de elevado valor. A sua localização central e a forte procura por arrendamentos na zona fazem desta uma excelente aposta.

Design moderno e acabamentos premium. Cada detalhe foi pensado para oferecer elegância e conforto

Interiores sofisticados com janelas de vidros duplos e um jardim paisagístico com 565 m²; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium e bancadas em quartzo; Casa de banho com design contemporâneo, acabamentos da marca Sanindusa;
Portas e roupeiros em MDF lacado de alta qualidade.

Sistema de ar condicionado, bomba de calor e painéis fotovoltaicos para uma maior eficiência energética; Iluminação LED e soluções modernas de climatização que garantem conforto e poupança.

Comodidades exclusivas do empreendimento:
Dois elevadores;
Estacionamento privado;
Porta de garagem com comando remoto;
Vídeo porteiro para maior segurança.

Mais do que um imóvel é um estilo de vida!
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar ou o próximo grande investimento no centro de Vila Nova de Gaia

Apartamento de extrema beleza e elegância com um design e uma arquitetura contemporânea, na 1ª linha de mar.

Este T3 tem divisões com excelentes áreas, boa exposição solar, acabamentos de luxo mantendo o conforto e vistas únicas.

Sem descurar o lazer e o bem estar físico e mental, este empreendimento possui ainda diversas zonas jardinadas para se usufruir do ar puro e da brisa do mar.

Para poder manter-se em forma, dispõe de um ginásio, uma piscina interior aquecida, podendo ainda relaxar no jacuzzi ou no banho turco que tem à disposição.

Situada entre o Douro e o Atlântico, Vila Nova de Gaia é tecida tanto pelas suas deslumbrantes pontes, bem como a história ligada ao Vinho do Porto.

De belíssimas vistas para o rio e mar, Gaia destaca-se também pelas suas vastas praias.

Este prédio situa-se na primeira linha da praia.

Zona de luxo, muito exclusiva com poucos empreendimentos novos e que reforçam o excelente investimento em que estes imóveis se poderão traduzir.

Inserida numa vasta marginal de praias frequentadas pelos habitantes de um dos maiores concelhos de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT582900

Apartamento T1, em Condomínio Fechado, ao Hospital Santos Silva, Vila Nova de Gaia
**A 650 m da estação do metro Manuel Leão (apenas 9 minutos a pé) e vistas mar.**

Apartamento T1 localizado no Condomínio Fechado Brisas de Gaia, com 58,10 m2 de área privativa e 1 lugar de garagem, perfazendo um total de 73,70 m2.

O Brisas de Gaia oferece uma experiência de vida incomparável.
Localizado a poucos passos de um dos maiores hospitais do Norte e entre duas estações de metro, aqui encontra a combinação perfeita entre proximidade com a cidade e qualidade de vida.

Ao escolher o Brisas de Gaia, estará a apenas 10 minutos do coração da cidade do Porto, enquanto desfruta da serenidade e segurança que Vila Nova de Gaia proporciona. Além disso, dispões de vários serviços e de comércio nas imediações do condomínio, nomeadamente, escolas, centros comerciais, restaurantes, hospital, etc.

O Brisas de Gaia é constituído por 31 residências distribuídas em 6 pisos, sendo 4 deles destinados a habitação e dois pisos no subsolo para estacionamento.

Dispõe de um hall de entrada distinto e personalizado, um Rooftop com uma churrasqueira com espaço gourmet. Poderá ainda usufruir de um espaço diferenciado para partilhar momentos especiais com familiares e amigos. Estando disponível no piso térreo uma área verde de aproximadamente 1.300 m2 pertencente à propriedade proporcionando um ambiente sereno para relaxar.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de Entrada;
- Cozinha open space;
- Sala;
- Varanda;
- Hall com roupeiro embutido;
- Casa de banho;
- Quarto com roupeiro embutido.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.
Imagens 3D meramente ilustrativas.

Características Principais:

- Condomínio Fechado;
- Lugar de garagem;
- Varanda;
- Orientação solar Sudeste;
- Rooftop do condomínio com um projeto paisagístico exuberante e uma churrasqueira;
- A 650 m da estação do metro Manuel Leão (apenas 9 minutos a pé);
- A 900 m da estação de metro do Hospital Santos Silva.

Detalhes Técnicos/Construtivos:

- Promotor: Porto5 Empreendimentos Portugal;
- Construtor: Pintos - Engenharia e Construção;
- Pavimento flutuante vinílico ’Cascade Oak’ click Ultimade 30 da Tarkett;
- Pavimento da varanda Grés Porcelânico Balance Beige 80x80 da Love;
- Caixilharias em alumínio com rutura térmica, sistema de correr/oscilobatente da Cortizo;
- Porta de Alta Segurança;
- Iluminação com downlights e calhas com fita em LED;
- Portas em favo lacado, com fechaduras magnéticas, rodapés MDF hidrófugo lacados;
- Roupeiros em Termolaminado (exterior) e aglomerado melaminico (interior);
- Bomba de calor para produção de água quente;
- Videoporteiro;
- Ar condicionado.

Distancias:

Transportes

- 0,5 km: Estação de Metro Manuel Leão;
- 0,5 km Estação de Metro Hospital Eduardo Santos Silva.
Escolas

- 0,20 km: Escola Básica de Laborim de Cima;
- 0,34 km: Escola Básica de Soares dos Reis;
- 0,58 km: Jardim de Infância de Laborim;
- 0,65 km: Escola Básica de Laborim de Baixo;
- 0,91 km: Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros (Universidade);
- 1,02 km: Escola Básica de Vila d’Este;
- 1,14 km: Escola Básica da Serpente.
Ar Livre

- 0,17 km: Parque de Laborim;
- 0,53 km: Parque Empresarial de Laborim;
- 0,56 km: Centro de Produção da RTP Porto;
- 0,70 km: Quinta do Cisne.
Bancos

- 0,50 km: BPI (ATM);
- 1,26 km: Millennium BCP;
- 1,28 km: Caixa Geral De Depósitos;
- 1,38 km: Banco BPI;
- 1,40 km: Eurobic;
- 1,44 km: Santander;
- 1,74 km: Caixa Geral.
Restaurantes

- 0,34 km: Palmeira Doce (Cafetaria);
- 0,39 km: Restaurante Monte Doce;
- 0,43 km: Torta de Noz (Cafetaria);
- 0,44 km: Café Lareira 1 (Cafetaria);
- 0,61 km: Terras d’Além - Restaurante Regional;
- 0,61 km: Torcatus Restaurante.Tapas (Cafetaria);
- 0,79 km: Café Laborim.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condomínio São Félix Prime, o empreendimento que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia!
Localizado estrategicamente, oferece a combinação perfeita design e qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada que coloca tudo o que precisa à sua porta.

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A sua cozinha é um convite à culinária, entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorífico Combinado.
Estenda o seu espaço de lazer para o exterior. As varandas distinguem-se pelas suas excelentes áreas, perfeitas para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.

São Félix Prime é um condomínio fechado que oferece um ambiente seguro e rico em lazer para toda a família:
-Área de Lazer Exterior: Espaço pensado para o convívio e a diversão ao ar livre.
-Sala de Condomínio e apoio: Um espaço versátil e funcional que complementa a área exterior, equipada com casa de banho.

Viver no São Félix Prime é ter o melhor de Gaia à sua porta. A localização privilegiada é ideal para quem valoriza a proximidade da natureza e a conveniência urbana:
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 com orientação Solar Nascente, com varanda e lugar de garagem, inserido no novo Empreendimento Haven Arcozelo distingue-se pelos seus acabamentos de luxo e linhas modernas. Com 37 Apartamentos de tipologia T0, T1, T2, T3 e T4, estes têm excelentes varandas, equipados com ar condicionado, sendo as cozinhas todas equipadas e lugares de garagem todos equipados com tomadas de electricidade para possibiliar o carregamento de automóvel.
Com elevados padrões de conforto, materiais de excelente qualidade e linhas unicas, satisfazadendo todas as necessidades.
Trata-se de um condominio fechado, com parque infantil, zonas de jardim, excelente exposição solar e próximo da praia com vista mar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital.

Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo | Condomínio de Luxo Madalena, Vila Nova de Gaia. Onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. Com orientação solar Norte-Poente, este apartamento oferece luminosidade e conforto térmico durante todo o dia.

Neste exclusivo condomínio privado na Madalena, com apenas 12 residências, nasce um apartamento pensado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida.

Um T3 novo com 304 metros de área total, com acabamentos Premium, linhas contemporâneas e uma ligação perfeita entre interior e exterior. O jardim privativo de 128 m² convida a momentos de serenidade, convívio e bem-estar, num ambiente de total privacidade.

Piscina, ginásio e zonas verdes completam um estilo de vida exclusivo, reservado a quem procura mais do que uma casa, procura um refúgio. A poucos minutos da praia e com acessos rápidos à cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e sofisticação.

Entrega em Janeiro de 2026 | Pronto a escriturar

Características Principais:
-Sala ampla open space com 50m2 e orientação Poente dispondo de muito luz natural.
-Jardim privativo de grande dimensão com 128m2 e com acesso pela sala e pelo exterior. O jardim terá relva e deck.
-Cozinha com ilha central (material Dekton), totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (Frigorífico e Congelador independentes)
-Wc Serviço de apoio a sala
-Hall dos Quartos com roupeiro e elevador que dá acesso a garagem
-1 Suíte ampla com dois roupeiros
-Wc Suíte com base de duche (nicho iluminado) e dois lavatórios
-2 Quartos com roupeiros e muita luz natural
-1 Wc completo com base de duche e design moderno
-Caixilharia com ruptura térmica, isolamento acústico e térmico, em alumínio anodizado (Cortizo)
-Ar condicionado por conduta (LG embutido no teto) em todas as divisões
-Domótica, controlando de forma integrada o sistema de segurança e as funcionalidades de automação e eficiência energética - iluminação, abastecimento de água, climatização, acessos à habitação
-Aquecimento de águas por bomba de calor
-Eficiência energética A+
-Estores elétricos blackout, vidros duplos e porta de segurança
-Box para 2 carros com ponto de carregamento para carro elétrico e arrumos
-Pela garagem tem acesso via elevador direto para a habitação

Outras Características:
-Piscina comum
-Ginásio
-Páteo com deck
-Jardim comum

Localização de Excelência:
-Acessibilidade rodoviária de excelência: a apenas 5 minutos da A1, com ligação rápida à Ponte da Arrábida, facilitando deslocações para o Porto e principais eixos metropolitanos.
-Proximidade ao litoral: 15 minutos a pé da Praia de Canide Sul, ideal para lazer diário e valorização residencial.
-Serviços e comércio envolventes: supermercados, cafés, restaurantes e estabelecimentos de ensino nas imediações, assegurando conveniência e qualidade de vida.

O apartamento original foi sujeito a alterações com acabamentos Premium, maximizando a sua funcionalidade. É ideal para quem procura viver com elegância numa das zonas mais valorizadas de Gaia.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!
Luciana Carvalho
Predimed Casanova

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3+1 de luxo com terraço panorâmico - Empreendimento Avenida Premium, Vila Nova de Gaia

No coração de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e à linha do metro, encontra o equilíbrio perfeito entre centralidade, sofisticação e qualidade de vida. Este exclusivo apartamento T3+1, inserido no prestigiado Avenida Premium, é muito mais do que uma casa: é um convite a viver com conforto, modernidade e vistas de cortar a respiração.

Situado no 8.º andar, o apartamento oferece duas frentes distintas:

- A Nascente, um imponente terraço de 47 m², com vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia e Porto, o cenário ideal para momentos de lazer ou convívio.

- A Poente, a zona privativa dos quartos, onde as janelas se abrem para o oceano Atlântico, proporcionando finais de dia absolutamente únicos.

Com uma área inteligente e funcional, o imóvel distingue-se pela divisão equilibrada entre zona social e zona privativa. A ampla sala em open-space com a cozinha, que integra ainda uma prática zona de lavandaria, cria um ambiente moderno e luminoso, perfeito para receber família e amigos.

A área privada dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, complementados por 3 casas de banho no total - uma na suíte, uma de apoio aos restantes quartos e outra de serviço à zona social, para maior comodidade. Conta ainda com um +1, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou zona de lazer.

A sofisticação é garantida por acabamentos de qualidade superior, ar condicionado em todo o apartamento e uma classificação energética A, assegurando não só conforto, mas também eficiência.

Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem com 31,8 m², preparado para dois automóveis.

Viver no Avenida Premium é ter tudo à porta: comércio, serviços, lazer, acessos viários rápidos e a rede de metro a escassos passos. Já são poucas as frações ainda disponíveis e este Apartamento é a verdadeira joia do empreendimento!

Uma oportunidade única para famílias exigentes ou investidores que procuram um imóvel exclusivo, numa localização Premium e com vistas inigualáveis.

Marque já a sua visita e deixe-se encantar!

Sou consultora imobiliária na iad, uma rede digital e internacional que aposta na inovação e proximidade.
O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas online e à divulgação internacional da iad.
Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade!
Hermínia André
Consultora Imobiliária Independente
iad Portugal
#ref: 146594

Incrível Apartamento T3 na Prestigiada Avenida da República - Conforto, Qualidade e Localização Imbatível!

Apresentamos um apartamento T3 de excelência, que alia elegância, conforto e a localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Este imóvel foi concebido para proporcionar o máximo de bem-estar, com cada pormenor pensado para transformar o seu dia-a-dia numa experiência única.

Destaques do Imóvel, situado no 2.º andar de um edifício com 2 elevadores:

- Espaços Amplos e Iluminados: Ao entrar, será imediatamente cativado pela generosidade das áreas. A ampla sala de estar, cheia de luz natural, é o ambiente ideal para relaxar ou receber familiares e amigos. A cozinha moderna e totalmente equipada oferece toda a praticidade para o seu dia-a-dia. A suite, para além de garantir privacidade, confere sofisticação e conforto.

- Varanda Privativa: A varanda espaçosa (5,8 m2) convida ao desfrute de momentos de tranquilidade ao ar livre. Aqui, poderá aproveitar as vistas e relaxar com total privacidade.

- Conforto todo o Ano: Com acabamentos de alta qualidade e um sistema de ar condicionado na sala e quartos, o apartamento assegura o máximo conforto em todas as estações do ano. Ajuste a temperatura à sua medida e aproveite ao máximo cada momento em casa.

- O apartamento conta com 3 casas de banho, 2 delas completas com base de duche, uma na suite e outra de apoio aos restantes quartos. Na zona social tem uma casa de banho de serviço, muito útil quando recebe visitas em casa.

- Garagem Privativa (30,1 m²): Esqueça as preocupações com estacionamento! Com uma garagem privada e ampla, terá sempre um lugar seguro e prático para os seus veículos.

- Localização Imbatível: Situado na Avenida da República, uma das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, estará perto de tudo o que necessita. Com acesso rápido a transportes públicos (como a Estação de Metro de Santo Ovídeo), serviços essenciais, comércio e muito mais. Além disso, a proximidade com a Câmara Municipal, escolas, hospitais e centros comerciais como Gaia Shopping e El Corte Inglés tornam este imóvel ainda mais atrativo.

- Acesso Fácil: A poucos minutos da Ponte Luís I, da Serra do Pilar e com acesso rápido ao Porto e ao resto do país, este apartamento proporciona uma mobilidade sem igual.

Já só temos 4 Apartamentos T3 disponíveis, venha conhecer:

- Apartamento T3, 1.º Andar, com terraço e varanda: 526.870€
- Apartamento T3, 2.º Andar, com varanda: 438.457€
- Apartamento T3, 3.º Andar, com varanda: 444.543€
- Apartamento T3, 8.º Andar, com terraço, varanda e vistas panorâmicas: 616.453€

Todas as frações dispõem de garagem e carregamento elétrico!

Contacte-me para agendarmos já a sua visita! Não perca esta oportunidade única!

Sou consultora imobiliária na IAD Real Estate, uma agência internacional que há 18 anos aposta na inovação e na proximidade com o Cliente. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas digitais e à divulgação internacional da IAD.
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Hermínia André, Consultora Imobiliária
IAD Real Estate
#ref: 133089

T2 virado a sul com varanda ampla e garagem box dupla São Félix da Marinha (junto à praia)

Imagine chegar a casa e sentir imediatamente luz, calma e segurança.
Este apartamento T2 de 89 m², totalmente virado a sul e inserido num condomínio fechado, foi pensado para quem procura um espaço onde a família possa crescer com tranquilidade e desfrutar de momentos de lazer todos os dias sempre com aquela sensação de estamos no sítio certo.

A varanda corrida, a garagem box dupla e os acabamentos premium criam um ambiente onde o conforto se torna natural e onde cada detalhe reforça a ideia de proteção e bem-estar.

Principais características:

89 m² de área útil

Varanda ampla virada a sul um convite diário ao relaxamento

Condomínio fechado com jardim, perfeito para famílias e crianças

Garagem box dupla (LDG) segurança total e comodidade

2 quartos (1 suíte)

2 casas de banho

Sala e cozinha em open space com ligação direta ao exterior

Lavandaria independente

Cozinha equipada (Bosch ou equivalente)

Acabamentos e construção de qualidade:

Carpintarias em MDF lacado até ao teto

Pavimento em madeira de carvalho natural

Cerâmicas retificadas 60x120

Possibilidade de personalização de materiais para criar o seu próprio ambiente

Fachada em tijolo face à vista

Caixilharias em alumínio preto com vidros duplos

Estores elétricos de corte térmico

Varanda em deck

Bombas de calor resguardadas

Condomínio murado com zonas ajardinadas, ideal para quem valoriza privacidade, segurança e momentos ao ar livre

Localização:

Num bairro calmo de São Félix da Marinha, onde o som do mar está sempre por perto e onde tudo parece fluir com mais leveza.
A poucos minutos:

das praias

do centro de Espinho

dos principais acessos rodoviários

Um local perfeito para quem deseja qualidade de vida, proximidade ao mar e um ambiente seguro para toda a família.

Ideal para quem procura:

Um espaço onde as crianças possam brincar com segurança
Um ambiente luminoso que transmite bem-estar e energia positiva
Um lar que inspira tranquilidade e momentos de união
Conforto moderno e acabamentos premium

Quando visitar este apartamento, vai perceber

como é fácil imaginar a sua família aqui.
A luz, o silêncio, o espaço exterior, o conforto tudo contribui para aquele sentimento de finalmente, encontramos o nosso lugar.

Disponível para visitas imediatas.
Marque a sua visita e venha sentir pessoalmente a energia de um apartamento pensado para uma vida mais tranquila, segura e feliz.
#ref: 151311

Viva a poucos passos do mar num apartamento que alia conforto, funcionalidade e uma envolvência única. Situado numa das zonas mais reservadas e valorizadas da cidade, este T3 destaca-se pela vista mar permanente, áreas bem distribuídas e dois lugares de garagem, uma raridade mesmo nos empreendimentos mais exclusivos.

Com uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada, três quartos (incluindo uma suíte), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e um estilo de vida sofisticado. A envolvente é enriquecida por zonas ajardinadas cuidadosamente desenhadas, proporcionando tranquilidade e contacto com a natureza em plena cidade.
Ideal para quem procura qualidade de construção, localização estratégica e comodidades que elevam o dia a dia: segurança, acessos rápidos e proximidade de escolas, comércio e praias.

Venha fazer a sua visita e comprovar por si mesmo !

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto!

For Sale | Condomínio fechado LIVING SEA | Apartamento T3 | Arranjo paisagístico exterior c/ espelho de água | Parque infantil | 2 Lugares de Garagem

Está a nascer na marginal de Canidelo um novo empreendimento com a promessa de uma vida tranquila junto ao mar.

Estamos a falar do condomínio fechado LIVING SEA, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Estes são uns dos fatores que tornam este empreendimento um lugar único para se viver.

O LIVING SEA é composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5.

A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.

Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.
- Piso 1

O LIVING SEA foi projetado para criar bem-estar aos seus residentes podendo desfrutar da tranquilidade e beleza de uma zona deslumbrante pelas suas paisagens.