14 Casas para Venda, Apartamentos Usado, em Vila Nova de Gaia, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
hall de entrada;
sala com lareira;
2 quartos com roupeiro embutido.
cozinha.
2 wcs.
2 lugares de garagem....

Este magnifico apartamento situa-se no 3º andar de um prédio de 7 pisos, com elevador.
Estando situado à face da N222, conta com uma excelente acessibilidade junto a transportes, comércio, áreas verdes, escolas e, toda uma envolvência, que nos proporciona uma melhor qualidade de vida!!

Estrategicamente localizado numa zona residencial, encontra-se também a menos de 2km da estação de metro D JOÃO II e a outras redes de transportes públicos, o que permite uma maior praticidade e qualidade de vida. Esta proximidade ajuda a reduzir o tempo gasto em deslocações, oferecendo maior flexibilidade e conforto no dia-a-dia!

Conta com uma área total de 103 metros quadrados.

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Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
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Apartamento T2 na Rua da Bélgica - Excelente oportunidade em Canidelo



Apartamento espaçoso e luminoso, localizado no centro de Canidelo, na conhecida Rua da Bélgica.



Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, centralidade e funcionalidade.



Composto por hall de entrada, sala ampla com varanda, dois quartos, cozinha equipada, uma casa de banho completa e uma de serviço.



O prédio foi recentemente intervencionado com aplicação de capoto, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética.



Dispõe ainda de roupeiros embutidos, área de lavandaria e despensa.



O imóvel inclui dois lugares de garagem, garantindo total comodidade e segurança, especialmente numa zona com elevada procura por estacionamento.



Localização privilegiada, a curta distância a pé de escolas, supermercados, farmácias, lojas, restaurantes, talhos e pastelarias.



Aplica-se para garantia bancária.



Não perca esta oportunidade.



Apartamentos com estas características e localização não ficam disponíveis por muito tempo.



Agende já a sua visita.

Características Principais
Apartamento T3 recuado (penthouse) em excelente estado, localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, junto ao Multiusos Nelson Mandela.
Rodeado de uma ampla variedade de serviços essenciais farmácia, clínica dentária, Bombas de gasolina, pastelaria, restaurantes e muito mais garantindo conforto e conveniência no dia a dia.
Com excelente exposição solar, desde o nascer ao pôr do sol, este apartamento oferece amplos espaços interiores e exteriores que privilegiam o conforto, a luminosidade e a qualidade de vida.
O grande destaque é o terraço envolvente, com vistas abertas e deslumbrantes sobre a cidade do Porto o local ideal para relaxar, conviver e apreciar o pôr do sol.

O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, sem custos adicionais, pronto a habitar, Inclui:
Cozinha equipada com eletrodomésticos:
máquina de lavar loiça, placa, forno, microondas, exaustor e frigorífico.
Zona exterior: barbecue.
Sala com lareira e mobiliário incluído
1 suite com base de duche com ar condicionado e roupeiro embutido
1 quarto com mobília
1 quarto com roupeiro embutido e mobília
1 casa de banho

Com rápidos acessos às principais vias e autoestradas, esta penthouse combina localização estratégica, conforto e vistas únicas.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Identificação do imóvel: ZMPT581959

Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem home staging e destinam-se a ilustrar o potencial de aproveitamento e decoração dos espaços.

Localizado na Rua Padre Manuel Romero Vila, em Coimbrões, este apartamento T3+1 duplex com vista mar distingue-se pelo seu excelente estado de conservação, áreas generosas e uma localização privilegiada, numa das melhores zonas residenciais de Vila Nova de Gaia.Um refúgio junto ao mar, onde o espaço, a luz e o conforto se encontram em perfeita harmonia.

Mais do que um apartamento, é um verdadeiro lar com alma, pensado para quem valoriza o conforto, a funcionalidade e a serenidade do quotidiano moderno.

Características Principais:

- Tipologia real: T4 (matricialmente T3+1);
- Área bruta de construção: 234 m²;
- Área bruta privativa: 166 m²;
- Área bruta dependente: 38 m² áreas varandas e garagem BOX + 32 m² áreas dos terraços;
- Duas frentes solares: Nascente e Poente / Este e Oeste;
- Garagem box fechada para 2 carros, com instalação para carregamento de veículos elétricos;
- Edifício de referência, com excelente estado de conservação e condomínio organizado.

Nota: Embora na caderneta predial urbana está classificado como T3+1, este imóvel apresenta uma configuração real de T4, com 3 suítes e um quarto adicional, totalizando 4 quartos e 4 casas de banho, uma delas social.

Ambientes que inspiram

Com uma distribuição inteligente em dois pisos, este duplex foi desenhado para proporcionar privacidade, amplitude e bem-estar em cada divisão.

- Sala de estar com 43 m², equipada com lareira e duas amplas portadas em vidro que dão acesso direto a uma varanda de 8 m², ideal para momentos de convívio e descontração.
- Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, ampla lavandaria no piso inferior e uma segunda lavandaria no piso superior, integrada no terraço a Poente.
- Churrasqueira no terraço, perfeita para reunir família e amigos e apreciar o pôr do sol com vista mar.
- 4 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo 1 suíte no piso inferior com acesso à varanda a nascente e 2 suítes no piso superior, com acesso direto aos dois terraços (Nascente e Poente).
- Escritório no piso inferior, com despensa interior, ideal para quem trabalha a partir de casa.
- 4 casas de banho, incluindo uma de serviço no piso social; todas com acabamentos em mármore, uma delas com banheira de hidromassagem e outra com base de duche moderna.
- Pavimento em madeira em toda a casa, conferindo conforto térmico e elegância intemporal.
- Aspiração central em todas as divisões, garantindo comodidade e eficiência.

Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de habitação única, onde o conforto encontra a sofisticação.

Áreas / Divisões (m²)

Piso inferior:

- Hall de entrada: 14,5 m²;
- Sala: 43 m²;
- Varanda da Sala: 8 m²;
- Cozinha: 17,4 m²;
- Lavandaria: 1,2 m²;
- Casa de banho de serviços: 2 m²;
- 1ºQuarto / Suíte: 15,7 m²;
- Casa de banho da Suite: 4 m²;
- Varanda: 3 m²;
- Escritório + Despensa: 5 m².

Piso superior:

- Escadas de circulação / corredor acesso aos quartos: 10,8 m²;
- 2ºQuarto / Suite Master: 17 m²;
- Casa de banho da suite: 4 m²;
- Terraço a Poente: 13 m²;
- 3ºQuarto / Suite: 14,5 m²;
- Casa de banho da suite: 4 m²;
- Terraço a Nascente: 18 m²;
- Lavandaria: 6,4 m²;
- 4ºQuarto / Escritório (quarto +1): 16 m².

Conforto e acabamentos de excelência

- Exposição solar Nascente / Poente - luz natural durante todo o dia;
- Aquecimento central e lareira na sala;
- Aspiração central em toda a casa;
- Caixilharias duplas e estores elétricos;
- Isolamento acústico e térmico de alta qualidade;
- Condomínio organizado e tranquilo;
- Edifício moderno em estado de conservação irrepreensível.

Localização de excelência onde o mar encontra a cidade

A Rua Padre Manuel Romero Vila, em Coimbrões, é uma das localizações mais equilibradas de Vila Nova de Gaia: oferece a tranquilidade de uma zona residencial premium centralizada que coloca perto de tudo, praias, centro urbano e os principais acessos rodoviários e ferroviários.

Distâncias e acessos:

- Praias de Salgueiros, Madalena e Lavadores 5 minutos (2,3 km) praias ideais para caminhadas, surf ou simplesmente relaxar ao pôr do sol.
- Estação de Comboio de Coimbrões 1 minuto a pé (100 metros) liga-te ao centro do Porto em apenas 7 minutos.
- Paragem de autocarros (STCP) em frente ao prédio, com ligações diretas ao El Corte Inglés e à Baixa do Porto.
- Acesso à A1, A44 e Ponte da Arrábida 2 minutos, garantindo mobilidade rápida para o norte e sul do país.
- Centro do Porto 10 a 12 minutos de carro ou comboio.
- El Corte Inglés e centro de Gaia 7 minutos (3,5 km).
- Hospital Eduardo Santos Silva 5 minutos (2,4 km).
- Marina da Afurada e Douro Marina 7 minutos (3,2 km) excelente para passeios à beira-rio ou jantar com vista sobre o Douro.

Educação e serviços:

- Escola Secundária Almeida Garrett 2 minutos (600 m)
- Colégio Gaia 4 minutos (1,5 km)
- Escolas Básicas, Infantários e Centros de Estudo menos de 5 minutos a pé
- Farmácias, clínicas e laboratórios de análises num raio de 500 m

Comércio e lazer:

- GaiaShopping 5 minutos (2 km)
- Continente Gaia Jardim, Aldi, Mercadona e Decathlon menos de 4 minutos
- Restaurantes locais, pastelarias e cafés de bairro a poucos metros do edifício
- Ginásios e centros de fitness 3 a 5 minutos

E o melhor de tudo?

Podes sair de casa e, em menos de 10 minutos, estar a caminhar junto ao mar, a almoçar na Afurada ou a chegar ao centro do Porto.Aqui, o tempo ganha outro valor e a qualidade de vida está mesmo à tua porta!

Um lar com vista mar e alma de casa

Este T3/T4 duplex é uma verdadeira raridade no mercado de Gaia, pela área, pelos acabamentos, pela vista e pela localização premium.Ideal para famílias exigentes que valorizam espaço, conforto e exclusividade, ou para quem procura um lar com energia positiva, luz natural e proximidade ao mar.

Mais do que um apartamento, é um estilo de vida.

Caso tenha interesse em agendar uma visita ou obter mais informações, estou disponível para fornecer todos os detalhes e acompanhar em todas as etapas do processo.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 Centro de Gaia | Quinta das Rosas | 145 m2 área coberta | Garagem 2 carros

_ sala (40m2) com varanda e fogão de sala
_ escritório
_ 3 casas de banho (1 suite)
_ quarto suite com closet

_ aquecimento central
_ garagem individual 2 carros.
_ Condomínio fechado com jardim e parque infantil.

Divisões: Varandas(2), Sala(s)(1), Suite(s)(1), Zona Envolvente: Transportes Públicos, Orientação Solar(Nascente/Poente), Hipermercado, Ginásio, Condomínio Fechado, Centro da Cidade, Auto-Estrada, Equipamentos: Aquecimento Central, Elevador(2), Caldeira, Áreas: Área de Quarto(13 m², 17 m², 14 m²), Área de Sala(40 m²), Infraestruturas: Garagem(2)

Apartamento T2 +1



Apartamento T2+1 Totalmente Renovado no Centro de Canelas - Sem Condomínio



Apresentamos este excelente apartamento T2+1 totalmente renovado, localizado na rua principal de Canelas, numa zona central e extremamente prática, em frente a supermercados, comércio, serviços e transportes, com excelentes acessos rodoviários.



O imóvel é composto por:



Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda



Dois quartos grandes, com ótimas áreas



+1 quarto, ideal para escritório, quarto de criança ou apoio



Casa de banho completa, ampla e funcional



WC de serviço



Cozinha renovada, com varanda em marquise e despensa, oferecendo ótima capacidade de arrumação



Inserido num prédio sem qualquer custo de condomínio, este apartamento destaca-se pelo seu estado irrepreensível, conforto, funcionalidade e localização privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.



Uma oportunidade única de viver no centro de Canelas, com tudo à porta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com uma área de 103 m², situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

A localização oferece excelentes acessos às principais vias, como a A1, A44 e EN222, garantindo rápida ligação ao Porto e às zonas vizinhas. A área é bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro e estação de metro nas proximidades.

Encontra-se rodeada por comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e serviços essenciais, proporcionando uma vida prática e equilibrada. Além disso, está perto das zonas ribeirinhas e de espaços verdes.

Inserido no 3º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha com marquise, dois quartos, varanda, duas casas de banho e parqueamentos (os parqueamentos são frações autónomas).

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 700F

Esta é uma oportunidade única para viver em um espaço que combina elegância, conforto e praticidade. Não perca a chance de fazer deste penthouse o seu novo lar!

;ID RE/MAX: (telefone)

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

Oportunidade de adquirir este apartamento T2 com uma área total de 144 m², situado em Canidelo, no concelho de Vila Nova de Gaia.

O imóvel dispõe de 82 m² de área privativa, 37 m² de terraço e ainda parqueamento com 25 m².

O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas, transportes públicos e serviços de saúde. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A1, A44 e VCI).

A poucos minutos das praias de Canidelo!!

Inserido no R/chão é composto por
hall de entrada;
sala comum;
cozinha com lavandaria;
2 quartos;
2 casas de banho;
Terraço (com 37 m²);
Parqueamento para 2 viaturas (com 25 m²);
Arrumo na cave;

Não perca esta oportunidade!!
Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

(url)

S A R A | F E R R E I R A
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e-mail: (email)

Excelente Apartamento T4 com 3 Varandas em plena Avenida da República, Gaia



Descubra este magnífico apartamento T4 situado em plena Avenida da República, em Gaia, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade.



Este imóvel distingue-se pelas suas três varandas, que proporcionam uma vista privilegiada e um espaço exterior adicional para desfrutar.



A sala ampla, com varanda, oferece um ambiente acolhedor e vista deslumbrante para o rio, ideal para momentos de lazer ou para receber família e amigos.



A cozinha, totalmente funcional, dispõe de despensa e marquise, perfeita para maior praticidade e arrumação.



O apartamento conta com quatro quartos, sendo um deles com roupeiro embutido e outro com vista rio, garantindo conforto, luminosidade e charme em todos os espaços.



O hall dos quartos possui ainda um roupeiro embutido de duas portas, oferecendo espaço adicional de arrumação.



As comodidades incluem uma casa de banho completa com banheira e um quarto de banho com poliban.



Este imóvel conta ainda com um lugar de garagem contínuo com capacidade para 2 carros, proporcionando maior comodidade e facilidade de estacionamento.



Ao lado do lugar de garagem encontra-se um arrumo bastante generoso, ideal para armazenamento adicional.



Dispõe ainda de um segundo arrumo ao nível do 6.º andar (por cima do apartamento), com excelente área e casa de banho de serviço, que pode ser adaptado como escritório, estúdio ou zona de lazer.



Valor de condomínio: 62 €/mês



Localizado numa zona privilegiada, próximo da icónica Ponte D. Luís I e da Serra do Pilar, o apartamento está rodeado por pontos de grande interesse histórico e turístico.



A envolvente oferece uma vasta gama de comércio, serviços, restaurantes e escolas, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. Com excelentes acessos, os transportes públicos incluindo metro e autocarros asseguram ligações rápidas às principais artérias da cidade.



Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um apartamento espaçoso, com vista rio e localização excecional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 para venda totalmente recuperado perto do Parque da cidade de Gaia (parque da Lavandeira)



Imóvel vendido no âmbito do Simplex, pelo que apenas será vendido a compradores com CAPITAIS PRÓPRIOS



Apartamento situado no 1.º andar (sem elevador) de um prédio tranquilo e bem localizado, na Rua Conde Silva Monteiro, em Oliveira do Douro - uma zona residencial, segura e próxima de tudo.



O apartamento destaca-se por:


- 2 quartos com boa luminosidade
- Cozinha totalmente renovada, moderna e funcional
- uma Casa de banho remodelada
- 2 varandas
- Imóvel como novo, pronto a habitarLocalização e Acessos
- A poucos minutos a pé do Parque da Lavandeira, perfeito para caminhadas, exercício, lazer ou atividades em família
- Zona servida por várias linhas de autocarro (UNIR) com acesso rápido ao centro de Gaia e ao Porto
- Boa acessibilidade às principais vias, incluindo A44Comércio e Serviços na Zona

Tudo o que precisa, perto de casa:


- Continente Bom Dia a cerca de 600 m
- Intermarché a poucos minutos
- Farmácia Oliveira
- Cafés, padarias, restaurantes, talhos e pequenos comércios locais
- Escolas e serviços públicos nas proximidadesPontos Fortes
- Totalmente recuperado
- Duas varandas
- Excelente luz natural
- Próximo de parque, supermercados
- transportes perto metro bus com ligação a estação do metro João II linha amarela
- Zona calma e muito prática do dia a dia


Imóvel ao abrigo do Simplex.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

TERESA COUTO
t . (email)
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum
- Dois quartos com roupeiros embutidos (1 suíte)
- Casa de banho de apoio completa
- Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor)
- Lugar de garagem
- Arrecadação

Localizado na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto

Situado em zona habitacional tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N222, A20 e A29. A cerca de 5 minutos da estação de metro de D. João II.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
- Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

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A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Venda Penthouse 1ª Linha Mar, T4+1 layout premium, terraço, Av da Beira-Mar 1671, Canidelo, Vila Nova de Gaia



(Depois das fotos veja também o vídeo)



Se sonhou viver numa Penthouse de frente para o mar e acordar com cheiro da maresia, ao som das ondas e desfrutar de uma vista de cortar o folego, onde o azul do oceano se funde com o céu no horizonte e onde o por do sol mais parece uma ’imagem de Postal’, então esta Penthouse T4+1 no Canidelo mesmo em frente à praia, num condomínio fechado, é a realização desse sonho.



Subindo por elevador até ao 3º piso (último piso e 5º ao nível da rua) tem acesso exclusivo (porque é a única fração deste piso inteiro) a esta extraordinária Penthouse, situada num condomínio fechado - ’Quinta do Mar’ construído por J. Camilo, em primeiríssima Linha de Praia, onde pode desfrutar do seu terraço com mais de 100 m2 de uma deslumbrante vista sobre a linha costeira com mais de 22 km de passadiços, ciclovia e praias ladeadas por dunas floridas.



Este espaço foi desenhado para proporcionar momentos de lazer, relaxamento, exercício, ou degustação de um churrasco ou de cabrito assado no forno, na companhia dos entes queridos no final de um belo dia de praia, ou para simplesmente aproveitar os últimos raios de sol do dia, e deixar-se levar numa meditação profunda ao mesmo tempo que convida a sua mente para a paz e harmonia mental em sintonia com um dos Por do Sol mais bonitos que possa ter visto.



Os residentes deste condomínio fechado - ’Quinta do mar’, situado na Av. à Beira-Mar 1.671, entre a praia de Salgueiros e Lavadores, beneficiam ainda de uma Portaria com porteiro, campo de ténis, ginásio, piscina coberta e aquecida, balneários masculino e feminino, salão de jogos (com Snooker + Pingue-Pongue + Matraquilhos), jardim e ainda um grande espaço exterior para atividades ao ar livre no conforto da sua privacidade.



Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única, combinando o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira vibrante e a proximidade do centro do Porto e do aeroporto a apenas 20 minutos de carro. Aqui, em Vila Nova de Gaia, terá à porta bares, restaurantes, cafés, supermercados, transportes e comércio local com tudo o que precisa para um dia a dia descontraído, com qualidade e conforto que você merece.





Características mais detalhadas deste apartamento:



Zona Social:

Hall de Elevador exclusivo porque este apartamento que ocupa todo o último piso, com espaço adicional para arrumo de calçado entre outros;

Amplo Hall de entrada do apartamento, que dá acesso à cozinha, sala de Jantar e estar, WC de serviço e zona privada de descanso;

Sala ampla, que integra zona de estar com lareira (recuperador de calor) e sala de jantar ampla, com acesso a duas varandas, com vistas mar e para o interior do condomínio;

Wc Social de grandes dimensões;

Cozinha ampla e muito funcional, mobilada e equipada;

Despensa com acesso pela cozinha;

Lavandaria;

Ampla sala Comum (jogos de tabuleiro e Homecinema), com acesso direto ao terraço e à lavandaria;

Terraço com 113 m2, com churrasqueira (motor elétrico) e forno a lenha, com mesa e bancos fixos, com deslumbrante vista de 180º para o lindo mar azul (ver vídeo).





Zona privada/descanso:

Amplo corredor de acesso aos quartos e WC comum;

1 suite com roupeiros embutidos e janelas de caixilharia dupla;

Wc Suite completo;

2 quartos com roupeiros embutido e janelas caixilharia dupla;

Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos, com lavatórios duplos, com separação para a base de duche, sanita e bidé;

1 Master suite com roupeiros embutidos e janelas caixilharia dupla;

Wc Master Suite completo com 2 lavatórios;

Aquecimento central a gás através de caldeira mural em todo o apartamento.





Piso -1:

Garagem BOX para duas viaturas (41 m2) com portão automático, já preparada com carregamento de viaturas elétricas e ainda pode deixar até 2 veículos no exterior dentro do estacionamento interno do condomínio.

Ampla arrecadação com acesso pelo interior da garagem.





Outras comodidades a destacar deste imóvel nas áreas comuns do condomínio:

Piscina interior/coberta e aquecida, com acesso pelo interior;

Ginásio;

Salão de jogos (Snooker, Matraquilhos e ping-pong);

Court de ténis;

Playground para crianças;

Espaço exterior multifunções;

Jardim;

Portaria, com casa de porteiro anexa;

Casa de Lixo orgânico e ecoponto no interior do condomínio;

Dois espaços específicos para lavagens de carros no interior do condomínio;

Tem direito ainda a deixar até 2 veículos dentro do estacionamento interno do condomínio ou para ser usado pelos seus visitantes.



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Sobre nós:



A - Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há mais de 30 anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.

Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à ’EXP Realty’, estamos presentes em mais de 29 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.

Através de parcerias estratégicas, prestamos um serviço inovador ’Concierge 360’:

- Serviço de mudanças e armazenamento temporário;

- Projeto de decoração de interiores;

- ’Home Staging’;

- Remodelações de grande e pequeno porte;

- Serviço de limpeza do imóvel;

- Apoio ao financiamento bancário;

- Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.

- Serviço de ’Relocation’;

Apartamento T4 exclusivo, com áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, varanda com vistas sobre o Rio Douro e lugar de estacionamento coberto, numa localização privilegiada e inserido num condomínio com piscina e ginásio, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento único, com 175m2 de área, garante áreas bem estruturadas em todas as divisões, uma varanda que abraça toda a fração e inúmeros detalhes de conforto. Contempla ainda lugar de estacionamento privativo e arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída e uma separação eficaz entre as áreas sociais e a zona de repouso.

A sala de estar apresenta-se como uma divisão ampla e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que ocupa toda a largura da divisão, com navegação para a varanda com vistas sobre o Douro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil.

A cozinha possui um cunho prático e funcional, expresso pelas bancada em bege, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique o seu espaço e fluidez.

Os quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com banheira com hidromassagem.

O imóvel possui mais duas casas de banho, uma, junto ao hall, com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com cabine de duche. Pelo que a dupla função de apoio aos quartos e zonas sociais se encontra totalmente assegurada.

O apartamento está inserido num condomínio ímpar, com piscina, ginásio e parque infantil.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Despensa autónoma
- Roupeiro embutido no corredor
- Toalheiros aquecidos
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Lugar de estacionamento privado
- Arrecadação

Esta jóia imobiliária está situada em Vila Nova de Gaia, numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, da Ponte da Arrábida, A1 e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Auchan e Mercadona), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Douro, ao Arrábida Shooping e a tudo o que a cobiçada e em crescente valorização imobiliária Cidade do Porto, tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.