132 Armazéns com Certificação Energética C, mais recentes, para Venda

Arrendam-se / Vendem-se dois armazéns contíguos em Massamá, cada um com aproximadamente 80m², situados lado a lado, com possibilidade de utilização independente ou conjunta, criando uma área total aproximada de 160m².

Características de cada armazém:

Área de cerca de 80m²
Casa de banho com base de duche
Portão automático de acesso a viaturas
Porta de homem
Ralo linear / caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas
Saída direta para a rua
Entrada e saída de viaturas
Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica
Licença para armazenagem e atividade industrial

Vantagens adicionais:

Possibilidade de unir os dois espaços, criando um armazém amplo de cerca de 166m²
Ou utilizar cada unidade de forma independente
Localização muito central em Massamá
Excelentes acessos a IC19, CREL e CRIL

Espaço versátil, ideal para logística, armazenamento, oficina ou pequena atividade industrial, com excelente acessibilidade e flexibilidade de utilização.

Vende-se ou Arrenda-se armazém com 83m², localizado em Massamá, numa zona muito central e com excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente IC19, CREL e CRIL.

O imóvel dispõe de:

Área total de 83m²
Casa de banho completa com base de duche
Portão automático de acesso a viaturas
Porta de homem independente
Caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas
Saída direta para a rua
Entrada e saída de viaturas facilitada
Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica
Licença para armazenagem e atividade industrial

Este espaço é ideal para armazenamento, pequena produção ou atividade industrial ligeira, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso logístico.

O edifício dispõe de uma área total de 800 m² distribuída por dois pisos, atualmente está como restaurante e tem estacionamento na cave.

Identificação do imóvel: ZMPT575760

Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2 tendo em pleno funcionamento um armazém/oficina de pneus com diversos serviços de mecânica.

Oportunidade única de adquirir um armazém/oficina de pneus totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado em Troviscal, Oliveira do Bairro estrategicamente próximo à cidade de Aveiro.

Localização privilegiada - Fácil acesso às principais estradas da região, e com acesso a A17.

Espaço amplo e funcional - Armazém com ótima área para armazenamento de pneus e atendimento a clientes. Infraestrutura completa - Equipado com elevadores, máquinas de montagem e balanceamento, compressor de ar e demais ferramentas essenciais.

Carteira de clientes - Estabelecimento com clientela fidelizada e grande potencial de crescimento. Estacionamento e acessibilidade - Área externa com estacionamento para clientes e espaço para carga e descarga.

Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2871
Armazém industrial de excelência com 3 pisos independentes, todos com portão de acesso direto, ideal para logística, indústria, armazenamento ou distribuição.

A nave principal dispõe de 2 cais de carga, permitindo operações rápidas e eficientes. O imóvel conta ainda com excelentes áreas de escritórios com WC privativo, balneários, zona social e elevador monta-cargas, garantindo total funcionalidade e conforto para equipas e operações.

No exterior, destaca-se o amplo logradouro, perfeito para manobras de pesados, cargas/descargas e estacionamento.

Localização estratégica junto à Estrada Nacional, com acessos rápidos e privilegiados à A1, A29 e A41, proporcionando excelente ligação aos principais eixos rodoviários.

Área de implantação: 1.300 m²
Área bruta de construção: 2.445 m²
Área total do terreno: 3.250 m²

Uma oportunidade única para empresas que procuram espaço, acessibilidade e eficiência operacional. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Megahub Logístico com 30.000m² - Conetividade Ibérica Estratégica na Região do Montijo.
Maximize a eficiência da sua operação logística neste armazém de excelência, localizado em Foros do Trapo, Loja Nova. Com uma área total de 30.000m², este complexo foi desenhado para responder às mais exigentes necessidades de armazenamento, distribuição e transporte de mercadorias.
Dividido em duas naves que totalizam 12.391m² (200m x 61,97m), o armazém impressiona pelos seus pés direitos de 9,5m e 11,5m, estando equipado com 4 cais desnivelados e 4 portões de grandes dimensões (8m x 6m) com acesso direto para camiões TIR.
A zona administrativa cobre 400m² em open space, incluindo balneários, refeitório e receção.
O imóvel conta ainda com um logradouro pavimentado de 18.000m², totalmente vedado, com rede de incêndio e 3 portões exteriores de correr.

Acessibilidade e Distâncias Chave:
Rodoviária: Acesso rápido à N4, Pegões (8km - A13) e Montijo (22km - Ponte Vasco da Gama). Ligações diretas ao Norte, Sul e Espanha (A6).

O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).

No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

ARMAZÉM INDUSTRIAL - ÁGUEDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Armazém industrial inserido no prestigiado Águeda Park Centro de Negócios, localizado na zona industrial de Barrô, em Águeda, com excelente visibilidade e acessos privilegiados pela IC2 (antiga EN1 LisboaPorto). Esta localização estratégica beneficia de forte dinâmica empresarial e de uma envolvente totalmente infraestruturada, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais.

A fração C integra um conjunto de oito armazéns em banda (frações A a H), dispondo de uma área de escritório e serviços com 212 m² e de uma ampla área de armazém com 1.007 m², perfazendo uma área total de 1.219 m².

O imóvel apresenta uma construção robusta, com estrutura metálica resistente, alvenarias em betão armado, fachadas em chapa metálica e cobertura em painel duplo com isolamento térmico, garantindo durabilidade e eficiência.

A distribuição funcional inclui:

Área administrativa e de escritórios com 212 m²;
Espaço de armazenagem e operação com 1.007 m²;
Instalações sanitárias revestidas a cerâmica e totalmente equipadas;
Pé-direito duplo, ideal para atividades industriais e logísticas.

Dispõe ainda de potência elétrica instalada de 50 kVA, adequada a operações empresariais com exigências energéticas relevantes.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, funcional e estrategicamente localizado, num dos mais importantes parques empresariais da região centro.

Características principais:

Tipo: Armazém Industrial
Finalidade: Compra
Estado: Usado
Área de escritórios e serviços: 212 m²
Área de armazém: 1.007 m²
Área total: 1.219 m²
Potência elétrica: 50 kVA

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

3 Fantásticos pavilhões interligados com área excepcional e com licença para comércio e indústria, perto do centro da cidade, e acesso rápido à autoestrada.

CARACTERISTICAS :

Recepção
Gabinetes
Escritórios
Salas de reunião
WC’s
Cais de carga e descarga
Portões automáticos
Estacionamento

Perfeito para o Seu Negócio!!

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Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

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Unidade Industrial em Famalicão, podendo ser adequada a diversas atividades industriais e de serviços, com as seguintes áreas:

Área Total do Terreno - 20.427,00 m²

Área de Implantação - 7.549,80 m²

Área Bruta de Construção - 7.990,65 m²

Área Descoberta - 12.877,20 m²

Área Destinada a Escritórios- 627,00 m²

Área Destinada a Armazém / Indústria - 7.363,65 m²

Sistema de Painéis Fotovoltaicos - Colocação em 2024 com uma potência instalada de 90kVA

índice de construção atual - De 0.6, sendo que o novo PDM prevê 0,8. O PDM já esta pronto, aguarda homologação e publicação em DR

Pé direito da zona industrial - 7.00 metros

Localização

Localização e proximidade a infraestruturas-chave

Acesso rápido à autoestrada

Nó da A7: 1,5 km

Variante Nascente de Famalicão: 6 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro - (Porto): 35 km

Aeroporto de Vigo (Espanha): 98 km

Porto de Leixões: 40 km

Porto de Vigo (Espanha): 105 km

Vila Nova de Famalicão: 7,5 km

Porto: 42 km

Transportes públicos: Paragens de autocarros próximas, na EN 14, com ligações municipais e intermunicipais

Procura a base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige.

Destaques do Imóvel:
Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR).
Área Total de 501,60 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais.
Piso 0 (254,80 m²): Ampla área destinada a produção e armazenamento. Atualmente configurada para o setor do pescado, mas com estrutura amovível, permitindo uma adaptação total a qualquer ramo de atividade.
Piso 1 (252,70 m²): Espaço administrativo completo com sala de espera, 7 gabinetes versáteis, copa, sala de TI e balneários completos (masculino/feminino).

Pronto a Entrar:
O imóvel está disponível para utilização imediata e inclui mobiliário de escritório. Se o seu foco é a indústria do pescado, encontrará ainda materiais específicos já instalados; caso contrário, o espaço oferece a flexibilidade necessária para ser redesenhado à medida do seu sucesso.

Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região.

O valor do condomínio engloba a segurança 24h/dia.

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’Sabe bem chegar a casa’

Armazém de construção sólida, datado de 1982, com áreas amplas e bem distribuídas.

O imóvel dispõe de um generoso espaço de armazém, complementado por escritórios, salas de exposição e cantina distribuídos por dois pisos. Conta ainda com várias instalações sanitárias e balneários, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de atividade industrial ou logística.

Preparado para instalação de elevador monta-cargas e equipado com 5 portões de acesso, facilitando operações de carga e descarga.

No exterior, beneficia de uma área ampla que permite manobras de viaturas pesadas com total comodidade.

Localização estratégica, a poucos minutos do parque industrial Lusopark, em Santa Maria da Feira, junto ao Europarque, com excelentes acessos a duas autoestradas.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades.

Apresentamos este excelente armazém com aproximadamente 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas, investidores e empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade.


Características do Imóvel

O armazém destaca-se pela sua generosa área interior de 798 m², proporcionando um espaço amplo, desafogado e altamente funcional. Esta dimensão permite uma grande flexibilidade de utilização e adaptação às mais diversas necessidades empresariais, desde indústria ligeira, armazenamento logístico, centro de distribuição, oficina especializada, showroom, até apoio a serviços de manutenção ou reparação. A estrutura do imóvel foi concebida para otimizar o aproveitamento do espaço, facilitando a organização de stocks, equipamentos pesados, linhas de produção ou áreas de trabalho diferenciadas. O pé-direito adequado e a configuração do espaço permitem também a instalação de estantarias de grande porte, pontes rolantes ou outros equipamentos específicos conforme as exigências da atividade a desenvolver.

Localização Privilegiada

A localização em Alhos Vedros constitui um dos principais trunfos deste armazém. Esta freguesia do concelho da Moita tem vindo a consolidar-se como uma zona de referência para atividades industriais, logísticas e comerciais na Margem Sul do Tejo, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma posição geográfica estratégica. O imóvel encontra-se numa área com bons acessos rodoviários, proporcionando ligações rápidas e diretas às principais vias de comunicação da região:

A33 - Acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama
Ponte Vasco da Gama - Atravessamento rápido para Lisboa, aeroporto e zona norte
A2 - Ligação direta ao sul do país, Alentejo e Algarve
IC32 e EN10 - Vias estruturantes para circulação local e regional

Esta rede de acessibilidades garante rapidez e eficiência nas deslocações para Lisboa, Setúbal, Almada, Seixal e restantes concelhos da Área Metropolitana de Lisboa, bem como para o resto do país. Para empresas de logística, distribuição ou transportes, esta localização traduz-se em poupança de tempo, redução de custos operacionais e maior competitividade.

Potencial de Utilização

A versatilidade deste armazém torna-o ideal para uma multiplicidade de atividades:

Logística e distribuição - armazenamento de mercadorias, centro de distribuição regional
Indústria ligeira - produção, montagem, transformação de produtos
Oficinas especializadas - mecânica, carpintaria, serralharia, reparações
Comércio por grosso - armazenamento e venda de produtos diversos
Serviços empresariais - apoio técnico, manutenção, instalações
Showroom ou espaço comercial - exposição de produtos de grande porte

Zona em Expansão

Alhos Vedros tem registado um crescimento significativo nos últimos anos, com forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas. A zona envolvente ao armazém caracteriza-se pela presença de outras empresas industriais e comerciais, criando um ecossistema empresarial dinâmico e propício ao networking e sinergias comerciais. A freguesia dispõe ainda de boas infraestruturas de apoio, incluindo serviços públicos, transportes, comércio local e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos.

Oportunidade de Investimento

Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento num mercado imobiliário em valorização. A procura por espaços industriais e logísticos na Margem Sul tem aumentado significativamente, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrónico, pela necessidade de centros de distribuição próximos de Lisboa e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Seja para utilização própria ou para investimento com rendimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização e valorização a médio e longo prazo.


Área total: 798 m²
Espaço amplo e funcional
Excelentes acessos rodoviários (A33, Ponte Vasco da Gama, A2)
Zona industrial e comercial consolidada
Elevado potencial de valorização
Ideal para empresas, investidores ou utilização própria


Contacte-me para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao imóvel. Estou à disposição para o ajudar a conhecer melhor esta oportunidade e avaliar como este espaço pode responder às suas necessidades empresariais ou objetivos de investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT587509

Antiga sede da emblemática Mercantil da Figueira da Foz, este imóvel situa-se em pleno centro de negócios. É composto por dois edifícios de elevado valor histórico, arquitetónico e económico.
Beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos dos principais eixos de mobilidade, nomeadamente o caminho de ferro e o porto comercial.
O edifício principal distingue-se pela sua imponência e carácter singular. Composto por rés do chão e primeiro andar, ambos de áreas amplas, é interligado por uma escadaria monumental que reforça o seu estilo nobre. Apresenta uma área total de construção de 1.547 m², oferecendo enorme potencial para diversos projetos de reabilitação ou reconversão.
As suas portas e janelas emblemáticas garantem uma excelente entrada de luz natural, proporcionando simultaneamente vistas desafogadas sobre a foz do Rio Mondego, criando um ambiente único e diferenciador.
Complementarmente, integra-se na venda um segundo imóvel, também de rés do chão e primeiro andar, totalmente renovado, que preserva a sua traça arquitetónica original. Este espaço acolhe atualmente um negócio tradicional de elevada qualidade e requinte; características que inspiram o seu próprio nome e reputação consolidada.
Este segundo edifício dispõe de uma área bruta de construção de 226 m², igualmente com espaços amplos e versáteis.
Uma oportunidade rara para investidores ou entidades que valorizem património, localização estratégica e forte identidade histórica, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.

Não perca a oportunidade de fazer parte da história da prestigiada cidade da Figueira da Foz , que está cada vez mais valorizada !

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Notas:

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Localizada no prestigiado Ponta Grand Resort, na cobiçada zona de São Rafael em Albufeira, esta versátil unidade comercial oferece um excelente potencial para uma vasta gama de usos comerciais.

A propriedade é composta por um interior espaçoso atualmente configurado em três áreas separadas, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades operacionais. A disposição pode ser facilmente reconfigurada num grande espaço aberto, se desejar, tornando-o adequado para conceitos comerciais, escritórios, bem-estar, estúdios ou hotelaria.

Funcionalidades adicionais incluem:
- Duas casas de banho
- Acesso direto pela rua através de grandes portões duplos
- Excelente acessibilidade para entregas, clientes ou acesso a equipamentos
- Disposição flexível com forte potencial de requalificação
- Idealmente situada a aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Faro, a propriedade beneficia de acesso regional e internacional conveniente.

Situada perto da praia de São Rafael e da Marina de Albufeira, a unidade goza de uma localização estratégica num dos destinos costeiros mais desejados do Algarve.

Uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários-operadores que procuram instalações comerciais adaptáveis numa localização privilegiada para o Algarve.

Na CityHome partilhamos 50/50 com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes.

A Fração ’A’ configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro.

A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal.

O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos.

O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias.

O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção.

A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples.

Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado.

Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos.

A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização.

Localização
O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização.

A fração ’A’ é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ’’Escritórios’’, possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo.

Ref.1141405/26LA

Destilaria localizada na região de Santarém, totalmente equipada e pronta a funcionar.
Fácil acesso a autoestrada A1 com.
Fabrica implantada num lote de terreno de 17.000m2 sendo que 1180 são de área de construção.
Existe possibilidade de projeto pré aprovado para ecoturismo e eventos.
Propriedade com enorme potencial e em extraordinário estado de conservação.
Propriedade conta com portão automático.
Alarme
8 divisões
Diverso arvoredo como Figueiras, limoeiros, pomares.
Lagos.

Vamos visitar??’

Imóvel implementado num lote de terreno de 2.200m2 com uma área útil de 1000m2.

Imóvel neste momento é uma adega totalmente equipada e pronta a funcionar com linha de garrafas e bag in box, cubas em aço inox, armazéns de auxílio a própria adega.

Imóvel conta com um restaurante de luxo totalmente equipado com cozinha e bar, loja de vinhos e uma esplanada fantástica com diversos lugares de estacionamento

Imóvel extraordinário para elaboração de todo o tipo de eventos devido a localização e bom estado de conservação.

Para mais informações não hesite em contactar

Vamos visitar??

Oportunidade Única - Carpintaria com Terreno e Árvores de Fruto

Vende-se carpintaria totalmente funcional, com excelente espaço e enorme potencial.

Pavilhão amplo, ideal para carpintaria ou outro tipo de negócio
Possibilidade de venda com máquinas incluídas (pronto a trabalhar)
Terreno envolvente amplo, com árvores de fruto
Espaço exterior agradável e com grande potencial
Possibilidade de construção de habitação - ideal para quem quer viver perto do seu negócio
Bons acessos e zona tranquila

Uma excelente oportunidade para investimento ou para criar o seu próprio projeto de vida e trabalho no mesmo espaço!

agende já a sua visita,

Armazém com área bruta de 800 m², distribuída por 2 pisos de 400 m² cada (rés do chão e cave com 32 lugares de estacionamento ), ambos com amplas zonas em open space, o que facilita a adaptação a diferentes layouts operacionais.

A entrada principal faz se pelo rés do chão, através de portas de vidro automáticas, conferindo uma imagem moderna e adequada a atividades com contacto com o público.

O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, pé direito de 5,5 m e potência instalada de 40 kVA, adequada a operações de armazém, restauração e indústria ligeira.

No exterior, conta com uma área de estacionamento de aproximadamente 400 m², com capacidade para cerca de 32 viaturas, garantindo excelente apoio a clientes, colaboradores e viaturas de serviço.
O edifício apresenta classificação energética C.

Acessos, circulação e instalações
O rés do chão dispõe de 1 portão com cerca de 3 × 3 m, permitindo o acesso de viaturas comerciais ligeiras e operações de carga e descarga.

Cave para estacionamento de viaturas, ou a funcionalidade que for adequada, com acesso por rampa exterior, facilitando a circulação de clientes ou mercadorias entre pisos otimizando o fluxo operacional.

Existe ainda uma saída de emergência, assegurando condições de segurança acrescidas.

O imóvel está equipado com 2 instalações sanitárias (masculino e feminino) e WC dedicado a pessoas portadoras de deficiência, ambas no R/C e W/C’s vestiários M/F no R/C, com duche para o Staff, adequadas ao suporte das equipas no local.

A disposição em open space permite facilmente a criação de áreas de escritórios, showrooms, zonas técnicas ou áreas de produção, conforme as necessidades do futuro ocupante.

O R/C do armazém possui um Pé direito com cerca de 9,5m nas zonas mais baixas e de 11,5m ao centro, permitindo a realização de obras para criação de uma mezanine, ou dupla mezanine para criação de espaços adicionais .

Localização e acessos rodoviários
Localizado no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga (concelho de Vila Franca de Xira), o armazém beneficia de acessos rápidos à A1 e à CREL/A9, situando se a cerca de 5 minutos destes principais eixos rodoviários.

A proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (aproximadamente 18 km) torna este ativo particularmente interessante para operações de logística, distribuição e e commerce que exijam boa capilaridade na Grande Lisboa.

A envolvente é marcadamente industrial e comercial, num parque consolidado, o que reduz constrangimentos de vizinhança e facilita a operação de atividades intensivas em carga e descarga.

Toda a fachada do prédio dispõe de uma promenade ajardinada, com árvores frondosas.

Usos recomendados e licença
O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, permitindo uma grande versatilidade de ocupação. Entre os usos mais adequados destacam se:
Logística e distribuição.
Self storage e armazenagem.
Restauração e catering industrial.
Oficinas e centros de assistência técnica.
E commerce, centros de fulfillment e last mile.
Indústria ligeira e pequenas unidades de manufatura.

Esta combinação de licença, áreas e localização torna o ativo particularmente atrativo para operadores que pretendam centralizar num só espaço funções de armazenagem, produção leve e apoio administrativo/comercial.

Condições de ocupação e adaptações
O espaço encontra se pronto para ocupação imediata, permitindo o início rápido de atividade.
Caso o futuro ocupante necessite de escritórios, divisórias técnicas, salas de reunião ou outras adaptações, estas poderão ser executadas em menos de um mês, ficando incluídas nas condições contratuais a acordar.

O imóvel está disponível para venda ou arrendamento.

No caso do arrendamento, prevê-se um prazo mínimo de 12 meses e possibilidade de opção de compra, podendo o valor de parte da renda mensal ser abatido ao preço de venda final, solução interessante para empresas que pretendam testar primeiro a localização e consolidar depois a aquisição.

REF.1141400/26LA

Unidade industrial, estrategicamente localizada em S. João de Lourosa, Viseu, a apenas 2 minutos do nó da autoestrada (A25), garantindo excelentes acessos e visibilidade.

Implantado num lote com cerca de 2.950 m², este ativo dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 914 m², estando licenciado para armazém e atividade industrial, o que permite uma ampla versatilidade de utilização.

O imóvel distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade das infraestruturas, combinando uma área de logística e armazenagem eficiente com uma zona administrativa e de receção com uma apresentação cuidada e profissional.

No piso superior encontra-se uma área de escritórios completa, composta por:
Open space
Gabinetes individuais
Salas de reunião
Sala de formação insonorizada

No piso Inferior encontra-se uma área de logistica completa, composta por:
Recepção
Refeitório e Ginásio
Armazém
Área técnica

Ao nível técnico e de conforto, o edifício encontra-se equipado com:
Sistema de ar condicionado
Fibra ótica dedicada
Painéis solares
Posto de carregamento para veículos elétricos
Sistema de segurança e incêndio

No exterior, destaca-se um espaço envolvente cuidado, com jardins e zonas relvadas, proporcionando uma imagem corporativa diferenciadora, complementado por uma área de estacionamento generosa, adequada a clientes, colaboradores e operação logística.

O imóvel é vendido parcialmente mobilado, pronto a ser utilizado, sendo ideal para empresas que valorizem imagem, funcionalidade e localização estratégica.

Inserido em zona industrial consolidada, com bons acessos e proximidade aos principais eixos viários da cidade de Viseu, esta é uma oportunidade única para instalação ou expansão de atividade.

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta!
Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa.

Características principais:

Piso térreo:

2 cais de carga + rampa de acesso

Balneários e refeitório para colaboradores

Área de arrumos e casas de banho

Espaço amplo de manobra para camiões

Vagas de estacionamento

Piso superior:

Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias

Área para showroom ou mais divisórias

Casas de banho adicionais

Altura do armazém:

Pé-direito total: 10 m

Altura interna: 9 m

Telhas incolores no teto para luminosidade natural,

Investimento seguro:

Preço: €2.400.000

Renda potencial: €13.500/mês

Yield estimada: 6,75%

Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém?

Armazém pronto para operação imediata

Pé-direito elevado e iluminação natural eficiência operacional

Espaço de terreno amplo manobra para camiões, estacionamento e expansão futura

Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento

Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório)

Contato direto comigo apenas clientes qualificados terão acesso a visitas.
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato!

Ellen Cristina
Real Estate Agent @ Kw Ábaco
AMI 7183

ARMAZÊM COM 2 ENTRADAS PARA VIATURAS NO CENTRO DE ALMADA COM 260 M2

Opção de arrendamento de renda por mês 1.300€

Existe acesso pelo interior do prédio.

RO2817
Apresentamos um conjunto de 3 armazéns, inseridos num amplo terreno com 11.600 m², ideal para empresas que procuram espaço, versatilidade e excelente localização.

Este complexo destaca-se pelo seu logradouro espaçoso, com 3 portões de acesso, permitindo fácil circulação e manobra de viaturas pesadas, essencial para operações logísticas e industriais.

Os armazéns distribuem-se da seguinte forma:

1º Armazém com cerca de 3.100 m²
2º Armazém com cerca de 2.680 m²
3º Armazém com cerca de 720 m²

Dois dos armazéns encontram-se equipados com mezzanine, instalações sanitárias (2 W.C.) e cozinha, oferecendo excelentes condições para escritórios, áreas administrativas ou zonas de apoio à operação.

Localizado numa zona tranquila de cariz rural, mas com proximidade a equipamentos sociais, escolas e áreas residenciais, este imóvel beneficia ainda de uma posição estratégica, muito próximo da linha ferroviária Lisboa-Sintra e com acessos rápidos à A16.

Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Armazém com excelente potencial, situado a apenas 50 metros do futuro Mercadona, beneficiando de uma localização estratégica e de grande valorização.

Com uma área total de 1.050 m², este espaço distribui-se por dois pisos amplos, ideais para diversas atividades comerciais, logísticas ou industriais.

Dispõe ainda de duas entradas independentes, facilitando o acesso, a circulação e a operação de cargas e descargas.

Uma oportunidade única para investimento ou instalação do seu negócio numa zona em crescimento e com elevada visibilidade.

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OR98919EW

Armazém com entrada cargas e descargas, com boas áreas, muito bem situado em Linda-a-Velha.







Este imóvel dispõe de boas áreas no geral, com 241,88 m2 de área útil, duas frentes, boa exposição solar e possibilidade de ser adaptado a qualquer tipo de atividade. De realçar, também, o bairro, a localização muito próxima do centro de Linda-a-Velha e os acessos.







Em termos de divisões, a entrada sendo ao nível de rés do chão e com com uma rampa de acesso para cargas e descargas, que dá acesso ao armazém localizado ao nível de cave, um espaço bastante amplo de área, em formato retângular, com uma instalação sanitária.







Inserido num bairro principalmente residencial e de comércio, este espaço encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir.







OBS: O imóvel encontra-se arrendado.

;ID RE/MAX: (telefone)