62 Armazéns mais recentes, para Venda, com Elevador

Excelente oportunidade para adquirir um armazém industrial localizado na Caranguejeira, ideal para atividades industriais, logística, armazenamento ou adaptação a diferentes tipos de negócio.

Este imóvel, anteriormente utilizado como fábrica de carpintaria, destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionais. Dispõe de duas divisões principais de grandes dimensões, permitindo uma organização eficiente dos espaços de produção, armazenagem ou operação.

Conta ainda com:

Escritórios para apoio administrativo;
Área de arquivo;
Balneários masculinos e femininos;
Pé-direito elevado, entre 6 e 7 metros de altura, proporcionando excelentes condições para instalação de equipamentos industriais, armazenamento em altura ou circulação de maquinaria.

A versatilidade do espaço e a sua configuração tornam este imóvel uma solução atrativa para empresas que procuram instalações amplas e prontas a receber diferentes tipos de atividade.

Imóvel com Licença Industrial

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Invista no crescimento do seu negócio numa localização estratégica e com grande potencial de utilização.

RO2871
Armazém industrial de excelência com 3 pisos independentes, todos com portão de acesso direto, ideal para logística, indústria, armazenamento ou distribuição.

A nave principal dispõe de 2 cais de carga, permitindo operações rápidas e eficientes. O imóvel conta ainda com excelentes áreas de escritórios com WC privativo, balneários, zona social e elevador monta-cargas, garantindo total funcionalidade e conforto para equipas e operações.

No exterior, destaca-se o amplo logradouro, perfeito para manobras de pesados, cargas/descargas e estacionamento.

Localização estratégica junto à Estrada Nacional, com acessos rápidos e privilegiados à A1, A29 e A41, proporcionando excelente ligação aos principais eixos rodoviários.

Área de implantação: 1.300 m²
Área bruta de construção: 2.445 m²
Área total do terreno: 3.250 m²

Uma oportunidade única para empresas que procuram espaço, acessibilidade e eficiência operacional. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

Agende já a sua visita:
Predial Liz (telefone)
(email)

Há espaços e depois há oportunidades que mudam completamente a forma como se ganha dinheiro.
Este não é apenas um imóvel. É um palco em branco, onde a única limitação é a visão de quem o adquire.

Imagine abrir portas num espaço amplo, com escala, luz e versatilidade onde cada metro quadrado pode ser desenhado para rentabilidade, para marca, para crescimento.
Aqui, não está a comprar paredes. Está a comprar potencial puro em localização estratégica.
E quem percebe isto decide rápido.

O IMÓVEL ONDE O ESPAÇO SE TORNA OPORTUNIDADE

Estamos perante uma fração com cerca de 280 m² de área bruta privativa, inserida num edifício estruturado e consolidado, com forte componente urbana e acessibilidade.

O espaço apresenta-se, totalmente amplo e versátil, com várias zonas já definidas (4 divisões), entrada direta e montra para o exterior (alto impacto comercial), excelente luminosidade natural, pé direito generoso, equipado com ar condicionado e instalação sanitária.

A configuração atual permite múltiplas abordagens: Loja premium, Escritórios / cowork, Clínica / estética / saúde, Ginásio boutique, Showroom / conceito híbrido, Conversão estratégica (mediante viabilidade)

Aqui, o verdadeiro valor não está no que é mas no que pode vir a ser.

LOCALIZAÇÃO O FATOR QUE DEFINE O SUCESSO

Situado no Avenal, Caldas da Rainha, uma das zonas com maior dinâmica urbana e comercial da cidade.

Distâncias estratégicas:
Centro de Caldas da Rainha: 2 min
Leiria: 30 min
Lisboa: 1h
Aeroporto Humberto Delgado: 1h

Acessos:
Ligação rápida à A8 (Lisboa - Leiria)
Proximidade a zonas residenciais densas
Fácil estacionamento na envolvente

Tradução direta: fluxo, visibilidade e acessibilidade.

Caldas da Rainha é hoje:
Polo crescente de investimento imobiliário
Forte presença de procura internacional
Cidade universitária e cultural
Centro comercial e de serviços da região Oeste

Tendência clara: valorização contínua + procura crescente

ROI & INVESTIMENTO O QUE INTERESSA A QUEM DECIDE

Este ativo permite várias estratégias:

Arrendamento comercial:
Potencial: 1.500€ a 3.500€/mês (dependendo do conceito)
Yield estimada: 6% a 10%
Reposicionamento:
Divisão em unidades
Subarrendamento
Conceito híbrido (retalho + serviços)
Valorização:
Zona em crescimento
Ativo versátil = menor risco

Este investimento é para si se é, investidor com visão, empresário ou marca que quer posicionamento.

Este imóvel é para quem, não quer ’mais um espaço’, quer criar algo com impacto, quer rentabilidade com margem de crescimento e percebe que localização + metragem = poder.

O que o torna raro? Área ampla (difícil de encontrar), versatilidade total e localização urbana consolidada

O mercado não está à espera. E oportunidades com este nível de potencial também não.

Se consegue ver além do que está à vista, este pode ser exatamente o ativo que procurava.

Agende a sua visita. Mas faça-o com a consciência de que quando outros perceberem o que aqui está, pode já ser tarde.

Edifício industrial de grande dimensão em Trancoso - oportunidade única

Apresentação de propostas até 13 de abril de 2026
(o proprietário reserva-se o direito de selecionar a proposta mais vantajosa)

Oferta de escritura até 31 de maio - exclusivo Porta Aberta

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande escala, localizado no Bairro de Santa Luzia, em Trancoso ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de expansão.

Localização e acessos:
Situado numa zona periférica com enquadramento residencial, agrícola e industrial, o imóvel beneficia de:
Proximidade à N226, IC26 e ligação rápida ao IP2
Excelentes acessos para transporte de mercadorias e logística
Boa articulação com redes regionais

Composição do imóvel:
Edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), destinado a atividade industrial e armazém, complementado por dois armazéns anexos (arrecadações).

Dispõe ainda de dois acessos independentes:
Entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro
Acesso secundário pelo Beco do Cerco
Ideal para circulação diferenciada de veículos e operações logísticas

Infraestruturas e funcionalidade:
3 cais de carga e descarga
Monta-cargas com ligação entre pisos
Área administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete de gerência
Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)
Áreas sociais na cave: cozinha, refeitório, balneários e instalações sanitárias

Exterior:
Logradouro frontal pavimentado, facilitando manobras e estacionamento

Áreas:
Área de construção: 1.845 m²
Área total do terreno: 4.038 m²

Potencial:
Apesar de apresentar um estado de conservação razoável/baixo, este imóvel oferece excelente base estrutural, dimensão e localização, sendo ideal para indústria, logística, armazém de grande capacidade ou projetos de reconversão.

Imóvel devoluto e disponível de imediato.

Oportunidade rara, numa zona onde ativos industriais desta dimensão são escassos.

Nota: Serão apenas consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento (exceto aquisições sem recurso a crédito).

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

**Espaço Comercial Único em Torres Vedras **

Descubra um espaço comercial icônico, a Discoteca Túnel no coração de Torres Vedras, no famoso B. º Vale Rosas. Este pub, bar e discoteca, reconhecido como um ponto notável na vida noturna da cidade, possui uma rica história que atravessa gerações. Com uma área bruta de cerca de 818 m², distribuídos em dois andares e duas mezanines, oferece um ambiente perfeito para desenvolver diversas atividades comerciais e de serviços.

O espaço conta com várias divisões, incluindo cozinhas, armazém, escritório e lounge, além de apoios sanitários. A saída de fumos proporciona segurança e versatilidade para o funcionamento do negócio.

Famoso por atrair um público recetivo, especialmente durante o Carnaval, este espaço emblemático é a oportunidade ideal para quem deseja investir em um local que combina tradição e história de várias gerações. Não perca a oportunidade e agende já uma visita ( nove três oito, um oito quatro, nove um nove ).

ARMAZEM INDUSTRIAL PRONTO A FUNCIONAR em Barcelos

Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone)

Descrição:

Pavilhão industrial composto por duas frações autónomas, ideal para empresas que procuram espaço para produção, armazenamento, logística ou serviços. Ligação a centros urbanos estratégicos:
Muito próximo de Barcelos, com ligação direta de transportes e serviços, bem como boa ligação a outros polos dinâmicos como Braga, Famalicão, Viana do Castelo e Porto.

Logística eficiente: A localização favorece operações logísticas e de distribuição devido à facilidade de acesso a redes rodoviárias, assim como proximidade de centros industriais e comerciais da região Norte.
Transportes públicos e infra-estruturas:
Existe ligação de autocarros e proximidade de estação ferroviária de Barcelos, contribuindo para acessibilidade de colaboradores e fornecedores.

Sistema de CCTV (videovigilância)
Alarme instalado
Furo de água
Instalação preparada para ligação a compressor
Monta-cargas elevatório
Balneários
Zona de refeitório pronta a funcionar
Boas áreas e distribuição funcional
O imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo exploração de cada fração de forma independente ou integrada, com possibilidade de adaptação às necessidades específicas de cada negócio.

Oportunidade de Investimento:
Excelente opção para quem procura um pavilhão com localização estratégica no Norte de Portugal, com boas ligações à rede viária e proximidade a centros industriais e comerciais, combinando tranquilidade do meio local com bons acessos e conveniência.

NÃO PERCA A OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA.

Edifício industrial/logístico objeto de remodelação total, com 5 pisos de 900 m2 cada (cave, rés-do-chão, 1.o piso, 2.o piso e terraço com licença para estacionamento de viaturas) e pé-direito de 4,5 m nos pisos interiores, tudo em em open space, disponível para uso imediato, ou otimização para a sua atividade específica.

Acessos
Rede Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa
Rodoviária - A1, CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Rede Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata
Rede Marítima - Porto de Lisboa

Circulação e acessos :
4 Portões (4 × 4 m) automáticos de acesso independente
acesso à cave (com rampa interior logo após o portão) Portão à esquerda na Fachada Principal
acesso ao 1º piso (com rampa interior logo após o portão) Portão ao meio na fachada Principal
acesso ao R/C (com rampa interior logo após o portão) 2 portões da direita na Fachada Principal
Montra de vidro a ser instalada no local da porta de homem, com portas automáticas

Rampas interiores (3) para automóveis:
Após portão RC para acesso ao 1.o piso,
No 1º piso para acesso ao 2.o piso,
No 2º piso para acesso aoTerraço.

Um elevador interliga a cave até ao 2º piso
Escadas desde a cave até ao 3º piso / terraço

Montra no rés-do-chão (em instalação).

Instalações Sanitárias no rés-do-chão:
2 balneários individuais com chuveiros (masculino / feminino)1 WC comum.

Na cave:
2 balneários individuais com chuveiros (masculino/feminino)

Áreas dos pisos:
Cave (900 m2)
Rés-do-chão (900 m2)
1.o piso + 2.o piso + Terraço (2.700 m2)

Localização e Rede Comunicação
Posicionamento Estratégico na Zona Industrial do Prior Velho (Loures), junto ao Aeroporto de Lisboa, em envolvente de caráter industrial/logístico .

Potencial utilização :
Este armazém multifuncional é ideal para centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis, armazéns, logísticos, last/mile logistic, small data center, e outras operações que careçam de acessos múltiplos, áreas generosas e localização premium servida de todas as vias de comunicações nas proximidades, incluindo o Aeroporto Internacional de Lisboa a meros 10 minutos.

Porquê investir neste Ativo?
O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no
volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a
dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente .

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026, O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

’As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.’

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.

Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

Aguardamos o seu contato !

Armazém industrial de uma antiga fabrica de têxteis, localizado na zona central da freguesia de Mira De Aire, Município de Porto-de-mós.
Prédio destinado a armazém e actividade indústrial composto por 4 pisos com várias divisões e bons acessos.
No piso térreo e adjacente ás instalações industriais, há um edifício com dois andares destinado a escritórios., cada
andar tem 240 m², num total de 480 m2, contando com 8 divisões no rés do chão e 10 divisões no piso 1

As instalações industriais incluem um edifício de armazéns, com 4 andares na parte mais alta, sendo os dois andares superiores com 20 metros de largura e 90 metros de comprimento.
As áreas destes edifícios são aproximadamente as seguintes:
Piso -2= 735 m²
Piso -1= 1.200 m²
Piso 0= 1.500 m²
Piso 1= 1.000 m²
Total de 5.535 m²

Todos os andares, com exceção do último andar (4º andar), têm uma entrada a partir do rés-do-chão, e há também um
elevador que serve todos os andares.

No restante terreno da propriedade foram construídos vários pavilhões distribuídos por 3 pisos, com cerca de 4000 m2, para servirem de apoio á actividade fabril.
No total, as instalações têm uma área total de 10.000 m².

Resumo:
- Rés-do.-chão com 8 divisões; (240 m2 + 1500 m2)
- Primeiro andar com 10 divisões. (240 m2 + 1000 m2)
- Cave (1200 m2)
- Sub-cave (750 m2)
- Escritórios; (480 m2)
- Monta-cargas para ligação entre pisos;
- Vestiários;
- Balneários;
- WC; (8)
- Pavilhões (-2, -1, 0) (4000m2)
- Estacionamento privativo;
- Duas entradas independentes;

Pela sua dimensão, configuração e localização, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, podendo ser utilizado como: Unidade industrial ou logística, centro de armazenagem ou distribuição, espaço produtivo multiutilizador ou como projeto de reconversão (sujeito a viabilidade urbanística).

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul.

Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado.

O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual:
Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€)
Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€)
Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de:
enquadramento urbanístico aprovado;
benefícios fiscais relevantes;
quadro legal favorável à execução célere;
documentação completa;
e acompanhamento por equipa técnica especializada.
Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa.

Agende visita

Luís Abrantes

Referência do imóvel (telefone) Hall Versátil Setúbal

Armazém destinado a vários tipos de atividades, comerciais, Industriais e ou logística, em Ilhavo!

Excelente acessibilidade e enquadramento industrial, ideal para empresas que procuram funcionalidade e versatilidade.

O imóvel de dois pisos, possui 1.200 m² de área de implantação, e está inserido num lote de terreno com 4.977,25 m², e possui licenciamento para construção de mais duas naves de 675 m2 cada.

Possibilidade de o armazém ficar com 2.550 m2, de área de implantação, mediante necessidade do cliente.

É constituído por:

Ao nível do rés do chão:

-Receção.
- Escritório
- Show room.
-WC.
-Área de refeitório,
-Área de balneários, e casas de banho.
-Área de armazém, tendo o mesmo, a área de implantação de 1.200 m2.

O nível do 1º andar:

-Escritórios.
-WC.
-Várias salas.

Possibilidade de aumento de pé direito, bem como área do armazém.

O armazém, necessita de algumas obras para a a sua conclusão, sendo que as mesma podem ser diferenciadoras, mediante tipo de negócio.

Contamos ainda amplo espaço exterior para circulação, cargas e descargas.

Saiba mais informações:

Contacte-nos!!!

Alvará de utilização 363/97


Saiba mais...

Referência interna 1030997/26BL.

Conheça este armazém totalmente renovado, ideal para indústria ou armazenamento, composto por 3 áreas interligadas, distribuídas por 2 pisos. Os pisos comunicam entre si através de monta-cargas, estando ambos acessíveis por viatura, o que garante máxima eficiência operacional.

O imóvel dispõe de 3 portões de acesso, 1 cais de carga e descarga e beneficia ainda de um amplo logradouro, perfeito para manobras, estacionamento ou expansão da atividade.

Com uma implantação de 750 m² e 1.200 m² de área de construção, este armazém insere-se num terreno com 2.800 m², dos quais 2.050 m² correspondem a área descoberta, oferecendo versatilidade e espaço exterior raro no mercado.

Localização estratégica em Penamaior, Paços de Ferreira, a apenas 500 metros da N207 e com excelentes acessos à A42, garantindo rápida ligação às principais vias e polos industriais da região.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Armazém e Salvaterra de Magos-Muge

Características

Tipo de Imóvel: Armazém

Concelho: Salvaterra de Magos
Freguesia: Muge
Área do Logradouro: 4540 m2

Ano construção: 2011

Área bruta coberta: 5765 m2
Área Parqueamento: 242 m2
Nº de Wcs: 8

Excelente oportunidade para empresas que procuram armazém em Corroios, no concelho do Seixal, numa localização estratégica na Margem Sul de Lisboa, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e a poucos minutos da capital.

Este armazém totalmente renovado, com uma área de construção de 4.000 m² e 500 m² de logradouro, oferece condições ideais para atividade logística, industrial ligeira, distribuição, armazenamento ou sede empresarial. O imóvel foi recentemente modernizado, incluindo pavimentos, portões, instalações sanitárias e áreas administrativas, garantindo um espaço funcional e pronto a utilizar.

Distribuição do espaço
Piso térreo (R/C)

Receção ampla para atendimento e controlo de acessos

2 instalações sanitárias

2 gabinetes em vidro com excelente visibilidade operacional

Copa de apoio para colaboradores

Ampla área de armazém com grande flexibilidade de utilização

1º Piso - Área administrativa

5 gabinetes em vidro, ideais para departamentos ou equipas de gestão

Sala de espera

Sala de arquivos

Copa de apoio

2 instalações sanitárias

Área open space adicional para adaptação às necessidades da empresa

Logística e acessos

O imóvel dispõe de 2 cais de carga e descarga, permitindo uma operação logística eficiente para transporte e distribuição de mercadorias.

O logradouro com 500 m² facilita manobras de viaturas, estacionamento ou apoio às operações de carga.

Principais características

Área de construção: 4-000 m²

Logradouro: 500 m²

Armazém recentemente renovado

Áreas administrativas completas

2 cais de carga e descarga

Espaços amplos e adaptáveis

Ideal para logística, armazenamento, distribuição ou sede empresarial

Localização estratégica

Situado em Corroios, Seixal, numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial, este armazém beneficia de excelentes acessibilidades à A2, Ponte 25 de Abril e principais eixos rodoviários da Margem Sul, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e aos principais centros logísticos da região.

Uma solução versátil para empresas que procuram armazém para venda ou arrendamento na região de Lisboa e Margem Sul.

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide.

O 1.º bloco é composto por dois pisos.
O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações.
O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade.

O 2.º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais.
Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel.

Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento.

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Armazém em venda conjunta com o 90729

Armazém para venda em Vagos!

Imóvel destinado a armazenagem e atividade industrial!

Grande potencial para aumento dos armazéns até +-2.000m2!

Com área de implantação de 830 m2, divididos por duas naves e com um terreno com área total de 5.430 m²,

O armazém apresenta excelente potencial para instalação de indústrias, centros de distribuição ou depósitos, com área externa adequada para circulação de veículos pesados, carga e descarga, estacionamento e possíveis ampliações futuras.

A implantação no lote permite organização funcional dos fluxos operacionais, garantindo eficiência, segurança e versatilidade para diferentes tipos de atividades industriais e logísticas.

As duas naves são dotadas de escritório e WC´S.

L.U. 26/96.

Visite!

Referência 1030990/25BL.

Armazém destinado a atividades de armazenamento e indústriais, numa zona com boa densidade populacional.

O imóvel possui terreno grande no tardoz, com possibilidade do seu aumento o que permite a expansão da sua futura empresa!

A localização estratégica no concelho de Aveiro beneficia da proximidade a áreas industriais e comerciais, bem como da ligação rápida á cidade de Aveiro e a outras cidades, tornando este armazém uma solução versátil para empresas que procuram eficiência logística e operacional.

O imóvel dispõe de um espaço amplo e funcional, adequado para armazenamento, distribuição e industria.

Áreas do armazém:

Implantação 248,75m2.

Área bruta 293,63 m2.

Área total do terreno 2.713 m2.

Composto por:

Ao nível do rés do chão:

-Receção.

-2-WC, sendo que um tem balneário.

-Armazém amplo.

Ao nivel do 2º andar:

2-Escritórios.

Dispõe de espaço frontal de estacionamento, e grande terreno no tardoz, que permite o aumento do armazém.

Saiba mais....

Visite!!!

Referência 1030988/25BL.

L.H.

C.E. Isento.

Valor: 60.000 €

Onde o espaço cria valor. Onde o tempo joga a seu favor.

Imagine um imóvel onde o terreno é o verdadeiro ativo espaço para crescer, adaptar, reabilitar ou simplesmente preservar.
Esta casa térrea ampla, atualmente afeta a arrecadação/arrumos, insere-se num lote generoso de 590 m², no Casal Teodoro, Alvorninha.

Aqui, não compra apenas paredes.

Compra margem, visão e liberdade de projeto.

Ideal para:
Famílias que valorizam espaço exterior, tranquilidade e futuro
Construtores que procuram base para reabilitação faseada
Investidores focados em valorização do solo + reabilitação

Localização & Lifestyle
Caldas da Rainha (cidade termal, hospital, escolas): 12 min
Óbidos (património histórico): 15 min
Foz do Arelho (lagoa + mar): 20 min
São Martinho do Porto (baía familiar): 25 min

Nazaré (surf & turismo internacional): 30 min
Lisboa / Aeroporto: 1h10

Enquadramento económico

A região Oeste vive um crescimento sustentado, impulsionado por:
turismo de natureza e autenticidade,
procura por habitação fora dos grandes centros,
investimento em reabilitação com custos de entrada controlados.

’Imóveis com terreno compram-se antes de serem óbvios.’
Reabilitação + revenda
Arrendamento de longa duração
Projeto misto (habitação + apoio)

Preço de entrada raro para a dimensão e localização
Ativo físico, escasso e resiliente à inflação

Armazém industrial em excelente estado de conservação, inserido em zona industrial com licença de utilização industrial.
1.500m² distribuídos por 3 pisos, com dois acessos independentes por ruas distintas.
Pronto a operar.
Divisórias interiores amovíveis.

Piso 0 Armazenagem e carga/descarga | ~700m²
Pé-direito: 7,60m (altura dupla) | Portão: 5,5m (L) × 4,5m (A) com acesso a TIR | Rede de ar comprimido | LED

Piso 1 Escritórios e armazenagem | ~675m²
Pé-direito: 4,25m | Abertura sobre zona de cargas (vazio 7,60m) | Monta-cargas ~800kg

Piso 2 Escritórios e showroom | ~125m²
Pé-direito: 3,63m | Acesso independente Rua David Marques da Rocha, 318

Logradouro: ~150m² + estacionamento para ~15 viaturas

Infraestrutura técnica:
Sistema trifásico | Fotovoltaico 35kWp (injeção na rede 25-30kW) | Ar comprimido | Monta-cargas ~800kg | Ar-condicionado | Extração de ar | Rede informática e telefónica | LED em todos os pisos | 4 WC’s

Segurança:
Alarme monitorizado | CCTV | Deteção de incêndio | Grades | Condomínio fechado

Acessibilidades:
A41 2,7km | A3 5,6km | N13 8km | Aeroporto 9km | Leixões 14km

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais e Administrativas e logradouro.



Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo - Santarém e é composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves.





Nave 1: Espaço amplo.

Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho.





O armazém, está implantado em terreno com 2.149 m².



NOTA: Necessita de obras de manutenção.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada:

Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento.

Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade.

Dados Gerais do Imóvel

Área total do lote: 4.820 m²
Área de implantação: 2.705,56 m²
Área total de construção: 8.895 m²
Estrutura e fundações concluídas
Projeto aprovado para conclusão
Infraestrutura versátil para diversos usos
Zona de carga e descarga para camiões
Elevador monta-cargas
2 elevadores de passageiros

Distribuição dos Espaços

Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard.
Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas.
Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados.
1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D.
2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social.

Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Trata-se de um armazém devoluto, situado na zona de Milheirós, Castelo da Maia, que oferece uma área total de 460 m², ideal para diversas atividades comerciais , ou eventualmente transformação em empreendimento residencial.

A 10 min em viatura do centro da Maia, ou da cidade do Porto, assim como a sensivelmente 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Contacte-nos e garanta já este excelente investimento.