290 Armazéns mais recentes, para Venda, perto do Centro da Cidade

Arrendam-se / Vendem-se dois armazéns contíguos em Massamá, cada um com aproximadamente 80m², situados lado a lado, com possibilidade de utilização independente ou conjunta, criando uma área total aproximada de 160m².

Características de cada armazém:

Área de cerca de 80m²
Casa de banho com base de duche
Portão automático de acesso a viaturas
Porta de homem
Ralo linear / caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas
Saída direta para a rua
Entrada e saída de viaturas
Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica
Licença para armazenagem e atividade industrial

Vantagens adicionais:

Possibilidade de unir os dois espaços, criando um armazém amplo de cerca de 166m²
Ou utilizar cada unidade de forma independente
Localização muito central em Massamá
Excelentes acessos a IC19, CREL e CRIL

Espaço versátil, ideal para logística, armazenamento, oficina ou pequena atividade industrial, com excelente acessibilidade e flexibilidade de utilização.

Vende-se ou Arrenda-se armazém com 83m², localizado em Massamá, numa zona muito central e com excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente IC19, CREL e CRIL.

O imóvel dispõe de:

Área total de 83m²
Casa de banho completa com base de duche
Portão automático de acesso a viaturas
Porta de homem independente
Caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas
Saída direta para a rua
Entrada e saída de viaturas facilitada
Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica
Licença para armazenagem e atividade industrial

Este espaço é ideal para armazenamento, pequena produção ou atividade industrial ligeira, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso logístico.

Armazém com 312m2 inserido num terreno com 9.840m2 localizado na Abrunheira - Mafra.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém Industrial de Excelência na Zona Industrial de Esposende

Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone)

Descrição:

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e expansão empresarial: um armazém industrial localizado na prestigiada
Zona Industrial de Esposende, implantado num lote com 9.160 m2 e beneficiando de uma localização estratégica, a apenas dois minutos do acesso à A28.

A sua posição privilegiada garante excelentes acessibilidades, proximidade a importantes vias rodoviárias e fácil ligação a diversos centros de serviços e logística, tornando este imóvel ideal para atividades industriais, comerciais ou de armazenagem.

Características Gerais

Área Bruta Privativa: 5.150 m
Área do Lote: 9.160m
Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenamento em altura e operações logísticas
Amplo estacionamento privativo adequado para viaturas ligeiras, pesadas e operações de carga e descarga

Infraestruturas e Equipamentos

O imóvel encontra-se equipado com um conjunto abrangente de infraestruturas técnicas e operacionais, destacando-se:
Rede de ar comprimido
Rede de telecomunicações e informática, incluindo cobertura wireless
Quadros elétricos gerais e parciais, com alimentação elétrica preparada para ligação direta
Posto de Transformação (PT) de energia elétrica
Sistema UPS para garantia de continuidade energética
Sistema completo de segurança, incluindo:
Alarme de intrusão
Sistema de deteção e alarme de incêndio
Circuito fechado de videovigilância (CCTV)
Rede de gás natural
Diversos furos de captação de água com elevada capacidade de abastecimento
Sistema de recuperação e reaproveitamento de águas pluviais provenientes das coberturas
Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR)
Sistema de arrefecimento para o pavilhão industrial
Aquecimento nas áreas administrativas e salas de apoio
Iluminação natural abundante, promovendo maior eficiência energética
Tubagens e calhas técnicas preparadas para futuras instalações e passagem de cablagem

Áreas de Apoio

Instalações sanitárias de uso pessoal e social com acabamentos de elevada qualidade
Espaços técnicos e administrativos preparados para diversas necessidades operacionais

- Cais de cargas e descargas
- Vários pontos de entrada para camiões TIR
- Ponte rolante com capacidade de 3,2 toneladas

Uma Solução Completa para a Sua Empresa
Este imóvel reúne todas as condições para acolher e potenciar operações industriais, logísticas ou comerciais de média e grande dimensão. A combinação entre localização estratégica, excelentes acessos e infraestruturas de elevada qualidade faz deste armazém uma solução diferenciadora para empresas que pretendam expandir a sua atividade ou estabelecer uma nova unidade operacional.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

Excelente oportunidade para adquirir um armazém industrial localizado na Caranguejeira, ideal para atividades industriais, logística, armazenamento ou adaptação a diferentes tipos de negócio.

Este imóvel, anteriormente utilizado como fábrica de carpintaria, destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionais. Dispõe de duas divisões principais de grandes dimensões, permitindo uma organização eficiente dos espaços de produção, armazenagem ou operação.

Conta ainda com:

Escritórios para apoio administrativo;
Área de arquivo;
Balneários masculinos e femininos;
Pé-direito elevado, entre 6 e 7 metros de altura, proporcionando excelentes condições para instalação de equipamentos industriais, armazenamento em altura ou circulação de maquinaria.

A versatilidade do espaço e a sua configuração tornam este imóvel uma solução atrativa para empresas que procuram instalações amplas e prontas a receber diferentes tipos de atividade.

Imóvel com Licença Industrial

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Invista no crescimento do seu negócio numa localização estratégica e com grande potencial de utilização.

110.000€

Armazém

Situado em Salvaterra de Magos.

Área Bruta 350m2

composto por 3 divisões

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.

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110.000€

Warehouse

Located in Salvaterra de Magos.

Gross Area 350m2

composed of 3 rooms

TOPIMÓVEIS, with office at Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, License AMI 14208, is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Customers have remote access to the services and products of ’TOPIMÓVEIS’, which are presented, marketed or provided.

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110 000€

Entrepôt

Situé à Salvaterra de Magos.

Superficie brute 350 m2

Composée de 3 pièces

TOPIMÓVEIS, dont le bureau se trouve à la Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité par laquelle les Utilisateurs, Bénéficiaires de Services ou Clients ont un accès à distance aux services et produits de « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis.

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Investimento industrial com rendimento imediato e contrato ativo até 2027.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo industrial sólido, já arrendado e com rentabilidade assegurada.

Este armazém localizado em Gandra, Paredes, encontra-se em boas condições de conservação e está atualmente arrendado por 4.000€/mês, com contrato em vigor até Agosto de 2027, garantindo estabilidade e rendimento desde o primeiro dia.

Rentabilidade aproximada de 5,8% yield.

Características do imóvel
-Área total do terreno: 1.504 m²
-Área de implantação: 910 m²
-Área bruta de construção: 1.052,9 m²
-Imóvel com 2 pisos
-Construção do ano 2003
Infraestruturas e funcionalidade
-2 escritórios
-2 instalações sanitárias
-1 despensa
-Acesso e zona preparada para camiões TIR
-Boa operacionalidade logística
-Afetação para armazém e atividade industrial
O imóvel apresenta uma estrutura funcional e versátil, adequada para diferentes tipos de atividade industrial, armazenagem ou logística.

Pontos fortes do investimento
-Rendimento mensal imediato
-Contrato ativo até 2027
-Boa relação área/preço/rentabilidade
-Imóvel em bom estado de conservação
-Localização industrial consolidada
-Excelente acessibilidade para operações logísticas

Uma solução ideal para investidores que procuram ativos industriais com rendimento estável e potencial de valorização futura.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, localizado na Portela de Sacavém, numa zona privilegiada junto ao Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. O imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos, modernos e altamente funcionais, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de atividade.

Com uma área generosa, beneficia de um pé-direito elevado e de abundante luz natural, características que conferem ao espaço um ambiente versátil, eficiente e confortável.

A sua localização estratégica assegura excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias da região, incluindo as autoestradas A1, A8 e CRIL, bem como proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e residenciais, reforçando a sua atratividade e potencial de valorização.

Oportunidade no centro urbano de Benavente!

Propriedade urbana com 3.893 m², inserida em ’Espaços Centrais - Tipo 1’ e dentro do perímetro urbano, localizada na Rua Monte da Saúde, zona consolidada e com bons acessos.

O imóvel inclui armazém térreo com 288 m² de implantação, logradouro amplo e frentes para a Rua Monte da Saúde. Ideal para:

Reabilitação/ampliação no tecido urbano.
Armazém/atividade com necessidade de grande logradouro.
Uso comercial/serviços, sujeito a viabilidade municipal.

Principais dados:
Área total do terreno: 3.893 m²
Área do armazém (implantação e bruta): 288 m²
Afetação atual: armazéns e atividade industrial
Classificação PDM: Espaços Centrais - Tipo 1
Envolvente com habitação, comércio e serviços

Edifício industrial localizado em Gaeiras, concelho de Óbidos,

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente posicionado para operações industriais, logísticas ou de armazenamento.

O imóvel distribui-se por três pisos, oferecendo uma organização prática e adaptável a diferentes atividades empresariais.

No rés-do-chão e cave encontram-se amplas áreas de armazém, dois halls, gabinete, quarto, instalação sanitária e duas garagens.

O piso superior dispõe de um vasto espaço de armazenamento, ideal para soluções logísticas e armazenamento vertical.

A estrutura e configuração do edifício permitem elevada flexibilidade de utilização, tornando-o adequado para indústria ligeira, centros logísticos, distribuição, armazenamento ou projetos de investimento com potencial de rentabilidade.

A sua localização privilegiada beneficia da proximidade a comércio, serviços, zonas industriais e centros de distribuição alimentar, proporcionando maior eficiência operacional e facilidade logística.

Inserido numa região de forte dinâmica empresarial, entre Caldas da Rainha e Óbidos, o imóvel usufrui de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários nacionais, permitindo ligações rápidas ao Norte, Sul e litoral do país.

Uma solução estratégica para empresas que pretendem instalar, expandir ou relocalizar a sua atividade numa zona com forte potencial empresarial e logístico.

Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026

***AGENDE JÁ A SUA VISITA!***

***RIOMAGIC***

Inserido num terreno com 1.000 m², este armazém, com 900 m² de área bruta de construção, necessita de remodelação total.

O armazém possui atualmente 4 metros de pé-direito, com possibilidade de aumento para 6 a 7 metros, oferecendo maior flexibilidade para atividades industriais, logísticas, comerciais ou para um projeto de reconversão.

Localizado junto à estação ferroviária de S. Romão do Coronado, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, ótima visibilidade e elevada exposição.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de alteração do uso industrial para habitacional, sujeita à aprovação das entidades competentes, abrindo caminho para um projeto imobiliário com elevado potencial de rentabilidade.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

NG_Armazém com cerca de 309 m², junto a zona central de Mafra com bons acessos, a 9 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso:
Espaço de armazém
Zona de arrumos
Casa de banho

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Espaço em redor do armazém para estacionamento

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Armazém com cerca de 309 m², localizado em zona central de Mafra, com excelentes acessos e proximidade aos principais serviços e vias rodoviárias.
Espaço amplo e versátil, ideal para armazenamento, logística ou atividade empresarial, dispondo ainda de uma instalação sanitária. Excelente oportunidade para quem procura funcionalidade e uma localização estratégica.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
*Áreas retiradas das plantas e CPU
**NG_IM em Propt**
**NG_CL**
**NG_LB**
**NG_ALX em Propt**

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Complexo Industrial com 2 Armazéns | 57.000 m² de Terreno | Parque Industrial das Carrascas, Palmela

Excelente oportunidade de aquisição de um complexo industrial de grande dimensão, localizado no Parque Industrial das Carrascas, em Palmela, numa zona consolidada de atividade industrial e logística, com acesso pela Estrada Nacional 252, Km 11.

O ativo é composto por um lote com cerca de 57.000 m² e por dois edifícios destinados a armazéns industriais, com uma área edificada total aproximada de 17.805 m²: Edifício A: cerca de 9.140 m² Edifício B: cerca de 8.665 m²

O imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para empresas industriais, operadores logísticos, armazenagem, distribuição, produção ou atividades que necessitem de grandes áreas cobertas, amplos espaços exteriores e boa capacidade de circulação interna.

O conjunto beneficia de áreas exteriores generosas, permitindo zonas de parqueamento, cargas e descargas, circulação de veículos pesados, expansão operacional ou reorganização funcional do espaço, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador.

Pela sua dimensão, localização e versatilidade, trata-se de um ativo com elevado potencial para uso próprio, investimento, reposicionamento industrial/logístico ou eventual ocupação por múltiplos operadores.

Uma oportunidade diferenciada para empresas ou investidores que procuram um ativo industrial de escala relevante na região de Palmela/Setúbal.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Oportunidade de Investimento Industrial no Montijo (Complexo de Pavilhões)

Excelente complexo industrial com enorme potencial de valorização, ideal para grandes operações logísticas, atividades fabris multimódulo ou conversão em parque empresarial multi-inquilino. Localização estratégica com excelentes acessos rodoferroviários.

Características Principais:
Área Total do Terreno: 23.213 m²
Área Coberta Implantada: 10.159 m² (distribuídos por vários pavilhões)
Posto de Transformação (PT): Próprio / Privativo com 830 kVA de potência
Estado Atual: Necessita de obras de remodelação / modernização
Pontos Fortes do Imóvel:
Versatilidade de Layout: A disposição em vários pavilhões permite segmentar diferentes etapas de produção ou sub-arrendar frações independentes.
Alta Capacidade Energética: PT privado de 830 kVA garante uma infraestrutura elétrica robusta para operações pesadas e em simultâneo.
Espaço Exterior Amplo: Logradouro de grandes dimensões ideal para circulação, manobra e estacionamento de veículos pesados.
Localização Premium: Inserido numa zona industrial consolidada no Montijo, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama, A12, A33 e A2; EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;. Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km). Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos. Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção, Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.
Imóvel perfeito para investidores que procuram reabilitar e criar um condomínio empresarial à medida, ou para grandes empresas que necessitam de áreas operacionais setoriais.

Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Armazém com 368m2 localizado na Raposeira, concelho de Vila do Bispo, Algarve.
Excelente acesso rodoviário e grande potencial para armazenamento, atividade comercial, oficina ou investimento.
Espaço amplo com boa área de manobra e entrada para viaturas.
Localização estratégica perto de Sagres e Lagos.
Ideal para para empresas, logística ou projeto ligado ao turismo e atividades locais.

RO2852
Armazém industrial localizado em Ermesinde, em zona com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços.

O imóvel é composto por cave, rés do chão, escritórios e instalações sanitárias, dispondo de um pé direito de 4 metros. O rés do chão conta com 2 portões de acesso, proporcionando grande funcionalidade para cargas, descargas e circulação de viaturas.

Dispõe ainda de espaço administrativo distribuído por 2 pisos, permitindo uma organização eficiente entre a área operacional e administrativa.

Inserido em amplo terreno com elevado potencial, ideal para atividades industriais, logística, armazenagem ou serviços, beneficiando de ótima acessibilidade e ampla área exterior para estacionamento, manobra ou expansão.

Características:
- Área de implantação: 550 m²
- Área de construção: 900 m²
- Área total do terreno: 11.295 m²

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

**Armazém à Venda em Valongo - Oportunidade! **

Descubra este armazém excepcional localizado na zona industrial de Valongo, com uma área total de 1.600 m² e uma área coberta de 300 m². Construído em 2002, o espaço possui pé direito de 8 metros, ideal para diversas atividades comerciais. Com dois amplos ambientes e três casas de banho, este armazém é perfeito para otimizar o seu negócio.

No piso superior, encontrará escritórios que oferecem um ambiente de trabalho confortável e funcional. O mezanino proporciona uma excelente utilização do espaço, enquanto os sistemas de alarme e saídas de fumos garantem segurança e eficiência. Além disso, o imóvel conta com um furo de água e painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade do seu empreendimento.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, este armazém apresenta um grande potencial de crescimento para negócios. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que une praticidade e versatilidade. Agende uma visita e venha conhecer seu novo local de trabalho!

Apresentamos um prédio urbano para venda, localizado em Carnaxide.

Com uma área total de 14.000 m², este imóvel encontra-se destinado a serviços, nomeadamente para instalação de data centers, centros tecnológicos, sedes corporativas ou outros projetos empresariais de grande dimensão.

Inserido numa zona consolidada de serviços e negócios, beneficia de uma localização estratégica na linha de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes, proximidade à A5, CRIL e ligação rápida a Lisboa e a toda a zona empresarial de Oeiras.

Pela sua dimensão, versatilidade e enquadramento urbano, este ativo representa uma oportunidade única para investidores institucionais, operadores tecnológicos e empresas que procuram um espaço com forte potencial de valorização e adaptação a projetos de elevada exigência técnica.

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.

Armazém para comércio, localizado a poucos minutos da cidade.

Espaço versátil, com entrada fácil para cargas e descargas, ideal para vários tipos de negócio.

Com bom potencial de adaptação e valorização, é uma ótima opção tanto para uso próprio como para investimento.

Agende a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Há espaços e depois há oportunidades que mudam completamente a forma como se ganha dinheiro.
Este não é apenas um imóvel. É um palco em branco, onde a única limitação é a visão de quem o adquire.

Imagine abrir portas num espaço amplo, com escala, luz e versatilidade onde cada metro quadrado pode ser desenhado para rentabilidade, para marca, para crescimento.
Aqui, não está a comprar paredes. Está a comprar potencial puro em localização estratégica.
E quem percebe isto decide rápido.

O IMÓVEL ONDE O ESPAÇO SE TORNA OPORTUNIDADE

Estamos perante uma fração com cerca de 280 m² de área bruta privativa, inserida num edifício estruturado e consolidado, com forte componente urbana e acessibilidade.

O espaço apresenta-se, totalmente amplo e versátil, com várias zonas já definidas (4 divisões), entrada direta e montra para o exterior (alto impacto comercial), excelente luminosidade natural, pé direito generoso, equipado com ar condicionado e instalação sanitária.

A configuração atual permite múltiplas abordagens: Loja premium, Escritórios / cowork, Clínica / estética / saúde, Ginásio boutique, Showroom / conceito híbrido, Conversão estratégica (mediante viabilidade)

Aqui, o verdadeiro valor não está no que é mas no que pode vir a ser.

LOCALIZAÇÃO O FATOR QUE DEFINE O SUCESSO

Situado no Avenal, Caldas da Rainha, uma das zonas com maior dinâmica urbana e comercial da cidade.

Distâncias estratégicas:
Centro de Caldas da Rainha: 2 min
Leiria: 30 min
Lisboa: 1h
Aeroporto Humberto Delgado: 1h

Acessos:
Ligação rápida à A8 (Lisboa - Leiria)
Proximidade a zonas residenciais densas
Fácil estacionamento na envolvente

Tradução direta: fluxo, visibilidade e acessibilidade.

Caldas da Rainha é hoje:
Polo crescente de investimento imobiliário
Forte presença de procura internacional
Cidade universitária e cultural
Centro comercial e de serviços da região Oeste

Tendência clara: valorização contínua + procura crescente

ROI & INVESTIMENTO O QUE INTERESSA A QUEM DECIDE

Este ativo permite várias estratégias:

Arrendamento comercial:
Potencial: 1.500€ a 3.500€/mês (dependendo do conceito)
Yield estimada: 6% a 10%
Reposicionamento:
Divisão em unidades
Subarrendamento
Conceito híbrido (retalho + serviços)
Valorização:
Zona em crescimento
Ativo versátil = menor risco

Este investimento é para si se é, investidor com visão, empresário ou marca que quer posicionamento.

Este imóvel é para quem, não quer ’mais um espaço’, quer criar algo com impacto, quer rentabilidade com margem de crescimento e percebe que localização + metragem = poder.

O que o torna raro? Área ampla (difícil de encontrar), versatilidade total e localização urbana consolidada

O mercado não está à espera. E oportunidades com este nível de potencial também não.

Se consegue ver além do que está à vista, este pode ser exatamente o ativo que procurava.

Agende a sua visita. Mas faça-o com a consciência de que quando outros perceberem o que aqui está, pode já ser tarde.

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109

Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar.

Destaques do Imóvel
Terreno 100% plano com excelente aproveitamento.
Duas frentes de acesso independentes.
Frente principal com 30 metros de extensão.
Arquitetura moderna e construção diferenciada.
Dois cais de carga prontos a operar.

Potencial de Negócio
Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3.
Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região.
Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção.

Localização e Acessos
Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109).
Próximo dos nós de acesso à A1 e A29.
Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços.
Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar.

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Serviços de Intermediação de Crédito
Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal.
Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento.
Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual.
Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura.
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Contactos e Redes Sociais
Facebook: /sbrealestate.pt
Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos.
Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já.

Vende-se propriedade versátil à entrada de Benavente, composta por armazém, adega e um vasto terreno urbano.

Características Principais:

Armazém: 278 m²

Adega: 95 m² - espaço adicional para arrumos ou produção

Terreno: 4.516 m² - Urbano

Localização: Entrada da vila, com excelente exposição e proximidade a serviços.

Este imóvel é a solução ideal para empresas que necessitam de espaço de armazenamento com uma grande área de logradouro, ou para investidores que pretendam rentabilizar um terreno urbano de grandes dimensões numa localização premium.

Venha conhecer o potencial deste espaço. Marque já a sua visita!

Armazém Industrial com Logradouro - Conjunto de 4 Pavilhões | Alcanena e Vila Moreira

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade industrial! Conjunto de 4 pavilhões térreos, com uma área total de 1.411 m², inseridos em lote com logradouro de 1.308 m², localizado na União de Freguesias de Alcanena e Vila Moreira.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para armazém, indústria, logística ou outras atividades empresariais. O logradouro amplo permite facilidade de circulação, estacionamento e cargas/descargas.

Situado em zona com bons acessos, proporciona ligação rápida a vias principais, facilitando a mobilidade e distribuição.

Principais características:

Área coberta: 1.411 m²
Logradouro: 1.308 m²
Conjunto de 4 pavilhões térreos
Espaço versátil para várias atividades
Bons acessos rodoviários
Excelente potencial para investimento

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande capacidade e potencial de valorização

***Imóvel sem Licença de Utilização,***

***ESCRITURA AO ABRIGO DO SIMPLEX***
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***RIOMAGIC***

Oportunidade única de adquirir ou arrendar armazém com 220 m2 localizado em zona central de Peniche.
Com uma área ampla e versátil, este espaço adapta-se a diversas atividades comerciais e industriais.
A sua configuração permite uma organização eficiente, ideal para quem procura funcionalidade e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção tanto para investimento como para instalação do seu negócio, com a flexibilidade adicional de opção de arrendamento (900€).
Marque já sua visita !